第1篇 物業(yè)清潔設備拋光機使用操作規(guī)程
物業(yè)清潔設備使用操作規(guī)程:拋光機
拋光機操作規(guī)程
1)目的
為正確使用作業(yè)設備,保證設備的正常運行,以滿足服務要求,特制定本規(guī)程。
2)適用范圍
本規(guī)程適用于拋光機的操作。
3)職責
a.由專業(yè)保潔員操作設備并進行設備的保養(yǎng)。
b.操作運行或停止運行每月保養(yǎng)一次。
4)工作程序
a.首先使用前應檢查設備的狀況有無異常,確認無異常后再按要求進行作業(yè)。
b.使用前,將線放下,將手柄調到垂直位置,然后將機器向后平放至適當位置。
c.把固定針盤坐上中心位器取下,放上纖維墊再旋轉中心定位器。
d.按下主動柄纖維墊提上離心開地面。
e.插上電源插頭,按下安全保護鈕,抓住左右手柄開動機器。
f.啟動機器約5秒鐘后,當電機轉速穩(wěn)定后,即可恢復到工作位置。
g.使用完后,擦干凈機器,將纖維墊卸下,將機器放置庫里。
h.注意事項
*檢查設備線插頭是否破損漏電,以免過電傷人。
*操作時嚴禁將腳伸進針盤里。
*工作中注意地面是否有鋒利物,以免損壞拋光機。
第2篇 物業(yè)區(qū)單車摩托車棚清潔規(guī)程
物業(yè)園區(qū)單車、摩托車棚清潔規(guī)程
1.目的:確保單車、摩托車棚整潔。
2.適用范圍:適用于單車、摩托車棚的清潔。
3.職責:保潔員負責清潔單車、摩托車棚。
4.內容:
4.1備掃把、膠桶、抹布等工具。
4.2用掃把清掃車棚內的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。
4.3用干凈掃把清除棚墻、棚頂上的蜘蛛網、灰塵。
4.4用濕抹布擦試棚架,欄桿。
4.5發(fā)現(xiàn)地面有漏油處立即用清潔劑刷干凈,再用水沖洗干凈。
4.6棄置單車棚每月至少清洗一次,確保無明顯灰塵。
5.記錄:無
6.附件:無
第3篇 物業(yè)區(qū)樓層通道樓梯清潔規(guī)程
物業(yè)園區(qū)樓層通道、樓梯的清潔規(guī)程
1.目的:保證樓層通道、樓梯潔凈、暢通。
2.適用范圍:適用于樓層通道、樓梯清潔。
3.職責:保潔員負責樓層通道、樓道的清潔。
4.內容:
4.1樓層通道的清潔:
4.1.1備垃圾鏟、掃把、水桶、毛巾、中性藥水、刀片(必要時)。
4.1.2從上往下清潔整棟樓層一遍,對裝修樓層需要加強清潔次數(shù),發(fā)現(xiàn)通道有生活垃圾須及時清理。
4.1.3每天將地面打掃一次(掃、拖結合),如遇地面較臟時,應先用濕拖把拖干凈后再用干拖把拖干,工作時發(fā)現(xiàn)地面有香口膠之類的污漬,可用刀片清除干凈。
4.1.4每日將樓層通道窗戶臺階,墻面消防設備、防火門擦洗一次,玻璃隨時保潔。
4.1.5每周將消防栓內、外面、電梯門、防火門高位除塵一次。
4.1.6每月對開花燈飾及墻身除塵一次。
4.2樓梯的清潔:
4.2.1備垃圾鏟,掃把。
4.2.2從天臺往下清潔樓梯一遍,對樓梯各角落的沙土可用小掃打掃干凈。
4.2.3每日將樓梯扶手,垃圾戶門擦一次。
4.2.4每3天將樓梯臺階拖一遍,保持地面無明顯灰塵。
4.2.5每周將樓梯窗戶,玻璃除塵一次。
4.2.6每周用雞毛掃長柄對樓道高位角落除蜘蛛網一次;燈飾、出口牌除塵一次。
4.3注意事項:
4.3.1清潔消防設備時,須認真、細心,應避免引起報警現(xiàn)象。
4.3.2清潔消防栓時,禁止扭動水閥開關,以免造成失水事故。清潔完畢后,須關閉消防門。
5.記錄:無
6.附件:無
第4篇 物業(yè)轄區(qū)玻璃燈具不銹鋼清潔作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)玻璃、燈具、不銹鋼清潔標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范玻璃、燈具、不銹鋼的清潔程序,確保玻璃、燈具、不銹鋼的清潔質量。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理轄區(qū)內所有的玻璃、燈具、不銹鋼的清潔。
3.0職責
3.1客戶服務中心主管負責玻璃、燈具、不銹鋼清潔工作的組織實施和質量檢查。
3.2客戶服務中心領班負責依照本規(guī)程協(xié)助主管進行檢查、實施清潔工作。
3.3清潔工負責依照本規(guī)程進行玻璃、燈具、不銹鋼清潔、保養(yǎng)具體工作。
4.0程序要點
4.1玻璃清潔
4.1.1準備伸縮桿、玻璃刮、毛頭、小鏟刀、玻璃水(兌水比例參照《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程》):
a)先用鏟刀鏟除玻璃上的污跡及邊緣上的污垢;
b)將毛頭浸入玻璃水中;
c)把毛頭按在玻璃上并上下洗抹;
d)用玻璃刮刮去玻璃上的水分,玻璃刮和玻璃平面應保持一定的角度;
e)當玻璃的位置和地面較接近時,應把毛頭或玻璃刮作橫向移動;
f)用干毛巾抹去玻璃框上的水珠,然后用拖把拖凈地面上的污水;
g)清潔高處玻璃時應把玻璃刮或毛頭套在伸縮桿上;
h)操作時應注意防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。
4.1.2玻璃清潔標準:
a)玻璃面上無污跡、水跡;
b)用紙巾擦拭室內玻璃面50厘米,紙巾無明顯污染。
4.2燈具清潔。
4.2.1準備梯子、螺絲刀、抹布、兩桶水,其中一桶放人少量(約200毫升)洗潔精:
a)關閉電源;
b)架好梯子,人站在梯子上一手托罩,一手拿螺絲刀擰松燈罩的固定螺絲取下燈罩;
c)將燈罩放在有洗潔精的水中,用布洗擦燈罩內外的污跡,再用清水洗一遍然后用干布抹干水分;
d)將抹干凈的燈罩裝上并用螺絲刀擰緊固定螺絲;
e)清潔日光燈具時應先將電源關閉,用手壓住蓋板取下蓋板、燈管,然后用抹布分別把燈管和燈具蓋板擦抹干凈再重新裝好。
4.2.2清潔燈具注意事項:
a)在梯子上作業(yè)時,應注意安全,防止摔傷;
b)清潔前,首先關閉燈具電源,以防觸電;
c)人在梯子上作業(yè)時,應注意防止燈具和工具掉下碰傷行人;
d)用螺絲刀擰緊螺釘,固定燈罩時,應將螺釘固定到位,但不要用力過大,防止損壞燈罩。
4.2.3燈具清潔標準應達到:目視燈具、燈管無灰塵,燈具內無蚊蟲,燈蓋、燈罩明亮清潔。
4.3不銹鋼的清潔。
4.3.1日常的清潔保養(yǎng):
a)用已稀釋的全能水(稀釋度參照《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程》)擦拭不銹鋼表面;
b)用半干濕的毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠再用干布擦干;
c)置少許不銹鋼擦亮劑于毛巾上,對不銹鋼表面進行抹拭;
d)不銹鋼表面面積大的可用手動噴霧槍或噴壺(調試至霧狀)將不銹鋼擦亮劑噴于不銹鋼表面,然后用干布拭抹。
4.3.2特殊污漬、銹跡的清潔:
a)用金屬除漬劑倒在微濕的布上輕擦污漬;
b)用濕毛巾擦拭干凈,干布擦于;
c)抹上不銹鋼擦亮劑。
4.3.3操作時應注意:
a)清潔不銹鋼應使用無絨毛巾,以免毛巾脫絨遺留在不銹鋼表面上影響光亮度;
b)上不銹鋼油時不宜太多,防止沾污他人衣物;
c)應使用干凈的干毛巾,以防砂粒劃傷不銹鋼表面。
4.3.4不銹鋼清潔標準:
a)亞光面不銹鋼目視表面無污跡、無灰塵、50厘米內映出人影;
b)鏡面不銹鋼目視表面光亮、無污跡、手印、3米內能清晰映出人影。
4.4本規(guī)程的執(zhí)行情況,作為保潔相關員工績效考評的依據(jù)之一。
5.0記錄
5.1《樓宇清潔日/月/周檢查表》。
6.0相關支持文件
《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程》。
第5篇 物業(yè)區(qū)兒童樂園清潔操作規(guī)程
物業(yè)園區(qū)兒童樂園清潔操作規(guī)程
1.目的:確保游樂場所及設施整潔。
2.適用范圍:適用于住宅小區(qū)內的游樂場所清潔。
3.職責:保潔員負責轄區(qū)內兒童樂園的清潔工作。
4.0內容:
4.1備抹布、膠桶,掃把等工具以及清潔劑。
4.2用抹布干凈秋千,翹翹板上的灰塵。
4.3倒少許清潔劑在污漬處,用抹布擦拭,然后用水清洗干凈。
4.4用掃把將少坑外的沙掃入坑內,同時清掃游樂場所及周圍的紙屑,果皮等垃圾。
4.5每天將設施場所至少掃一遍,不定時循環(huán)保潔,目視游樂場周圍整潔干凈。
4.6滑梯每月清洗一次,兒童樂園的其他設施每天抹一次,保持無灰塵、污漬。
5.0記錄:無
6.0附件:無
第6篇 物業(yè)轄區(qū)特殊環(huán)境清潔作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)特殊環(huán)境清潔標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范特殊環(huán)境清潔工作,確保環(huán)境衛(wèi)生質量。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)在特殊情況的清潔工作。
3.0職責
3.1客戶服務中心主管負責特殊情況下清潔工作的組織、檢查和安全管理工作。
3.2保潔組領班負責協(xié)助主管檢查、組織實施特殊情況的清潔工作。
3.3清潔工負責依照本規(guī)程進行特殊情況下的清潔工作。
4.0程序要點
4.1污/雨水井、管道、化糞池堵塞、污水外溢的清潔處理。
4.1.1當接到客戶服務中心主管的指令后,清潔工應帶著垃圾車、掃把等工具迅速趕到現(xiàn)場,協(xié)助維修工對堵塞處進行疏通清理。
4.1.2將從污/雨水井、管道、水池中撈起的污垢、雜物直接裝上垃圾車,避免造成第二次污染。
4.1.3疏通堵塞處后,清潔員應迅速打掃地面被污染處,用接水管或用桶提水清洗地面,直到目視地面無污物。
4.2暴風雨天氣的清潔。
4.2.1暴風雨來臨前:
a)保潔組領班應巡查各崗位清潔員的工作及各處設施的排水情況;
b)領班應派專人檢查天臺、裙樓平臺的明暗溝渠、地漏口等處排水情況,如有堵塞應及時疏通;
c)檢查污/雨水井有無垃圾雜物,并及時疏通清理;
d)各崗位清潔員應配合保安員關好各樓層的門窗,防止風雨刮進樓內淋濕墻面、地面及打碎玻璃。
4.2.2暴風雨過后:
a)清潔工應及時清掃各責任區(qū)內地面上所有垃圾袋、紙屑、樹葉、泥土、石子及其他雜物;
b)發(fā)生塌陷或有大量泥土、泥沙沖至路面綠地時,清潔工應協(xié)助綠化工及時清運、打掃現(xiàn)場;
c)清潔工應查看各責任區(qū)內污/雨水井、管道排水是否暢通,如發(fā)生堵塞外溢應即時報告主管處理。
4.3梅雨季節(jié)大理石瓷磚地面、墻面很容易出現(xiàn)反潮現(xiàn)象,造成地面積水、墻皮剝落、電器感應開關自動導通等現(xiàn)象。發(fā)生上述現(xiàn)象時應采取適當方一式加以清潔。
4.3.1在大堂等人員出人頻繁的地方放置告示牌,提醒客人'小心滑倒'。
4.3.2保潔組領班應現(xiàn)場指導、合理調配人員加快工作速度,及時清干地面、墻面水跡。
4.3.3如反潮現(xiàn)象比較嚴重應在大堂鋪設一條防滑地毯,并用大塊的海綿吸干地面、墻面、地毯、門下的積水
4.4樓層內空調水管、給水管的接頭發(fā)生爆裂,造成樓層浸水時的清潔步驟。
4.4.1迅速關閉水管閥門,并迅速通知保安和機電維修人員前來救助。
4.4.2迅速用掃把掃走流進電梯廳附近的水,控制不了時應將電梯開往上一樓層,通知機電維修人員關掉電梯。
4.4.3關掉電源開關后,搶救房間、樓層內的物品如資料、電腦等。
4.4.4用垃圾斗將水盛到桶內倒掉,將余水掃進地漏,接好電源后再用吸水器吸干地面水分。
4.4.5打開門窗,用風扇吹干地面。
4.5戶外施工影響環(huán)境衛(wèi)生的清潔。
4.5.1小區(qū)設施維修以及供水、供電、煤氣管道、通訊設施等項目施工中,清潔員應配合做好場地周圍的清潔工作。
4.5.2及時清理住戶搬家時遺棄的雜物,并清掃場地。
4.6入住裝修期的清潔,各責任區(qū)清潔員應加強保潔,對裝修垃圾清運后的場地及時清掃,必要時協(xié)助住戶或裝修隊將裝修垃圾及時上車清運。
4.7注意事項。
4.7.1暴風暴雨天氣時清潔工應注意安全,待暴風雨停后再出來工作,禁止冒險作業(yè)。
4.7.2雨天作業(yè)時宜穿膠鞋不宜穿著塑料硬底鞋,以防滑倒。
4.7.3處理水管爆裂事故注意防止觸電。
4.8本規(guī)程的執(zhí)行情況,作為保潔組相關員工績效考評的依據(jù)之一。
5.0記錄
5.1《環(huán)衛(wèi)清潔綠化日/周/月檢查表》。
6.0相關支持文件
《清潔工作質量檢查標準作業(yè)規(guī)程》。
第7篇 物業(yè)區(qū)域地下室清潔操作規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域地下室清潔操作規(guī)程
1.0人員配備:根據(jù)地下室的面積大小而定,每6000平方米配備壹名清潔工。
2.0保潔地點:地下室自行車庫、汽車庫、地下室宿舍區(qū)。
3.0保潔時間:早上6:30--上午11:00,下午1:30-5:00。
4.0每天早上6:00-7:30徹底對地下室部分清掃一遍,并在7:30之前把垃圾清運到地面垃圾周轉站。
4.1每天早上8:30--晚上18:00每隔一小時巡回清掃地面一次。
4.2每隔10天對地下室汽車庫用水龍頭沖刷車庫地面一遍。
4.3每月用清潔布對地下室管線清潔一次,消防設施、設備、指示牌等保潔每星期一次。
4.4對地下室的污水井每季度徹底清洗一次,周邊污水溝在沖冼地面時也要沖洗干凈。
第8篇 物業(yè)區(qū)噴涂墻面清潔操作規(guī)程
物業(yè)園區(qū)噴涂墻面清潔操作規(guī)程
1.目的:確保噴涂墻面干凈。
2.適用范圍:適用于噴涂墻面的清潔。
3.職責:保潔員負責清潔噴涂墻面。
4.內容:
4.1備毛巾(兩條)、膠桶、鏟刀、刀片(必要時)、短柄刷、洗潔精。
4.2裝好兩桶水,其中一桶放入適量的洗潔精。
4.3必要時用鏟刀、刀片輕輕刮掉墻面的污垢、臟漬。
4.4把毛巾浸入放有洗潔精的水中,拿起后擰干,沿著墻壁從上往下來回抹擦。
4.5有污跡的地方,用短柄刷刷洗。
4.6用另一條毛巾浸透清水后,擰干,徹底清抹一次。
4.7換水后,將毛巾浸透擰干,再擦試一遍。
4.8注意事項:
4.8.1清潔時,毛巾應擰干。
4.8.2噴涂墻面一定要用中性去污劑處理。
4.8.3用鏟刀刮除墻面污垢時,注意不要刮壞墻面。
5.記錄:無
6.附件:無
第9篇 物業(yè)園區(qū)污漬清潔工作規(guī)程
物業(yè)園區(qū)污漬清潔操作規(guī)程
1.目的:確保及時清除污漬。
2.適應范圍:適用于污漬清潔。
3.職責:保潔員負責污漬清潔工作。
4.內容:
4.1通常情況下應按'發(fā)現(xiàn)污漬,盡快清除'的原則。
4.2起漬時,從污漬外邊的不規(guī)則邊緣往內擦試,避免污漬擴大。
4.3對于深度滲透的污漬,需要耐心地重復擦洗。
4.4對于表面是玻璃,不銹鋼,有污漬處可選用無絨毛或百潔布擦試清潔。
4.5對于水泥地面,白英石,紅磚等地面遇污時,可選用地刷,鋼絲球擦試。
4.6氯水是常用清潔劑是氯化物,適用于任何物體表面。
4.7油漆、香口膠殘漬,汽車漏油可使用天那水,松節(jié)油或汽油擦試。
4.8酸,堿性清潔劑常用于處理地面頑固性污漬(如水泥垢),用后須徹底沖洗干凈,以免腐蝕物體表面。
4.9嚴禁含氯漂泊劑與酸性清潔劑混用。
5.記錄:無
6.附件:無
第10篇 物業(yè)區(qū)域標準層清潔操作規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域標準層清潔操作規(guī)程
1.0 配備人員:三十二層的高層樓宇每棟配備二位清潔工人,地下首層17層為一人,18層──32層(含天臺)配一人,樓高18層或19層的樓宇,每棟樓宇配備一人,多層帶電梯的每四個單元配備一人。
2.0 保潔范圍:從地下室到大廈頂層天臺所有的公共部分。
3.0 保潔時間:早晨5:30-11:00, 下午1:30-17:00
4.0 每天早晨5:30對標準層的生活垃圾收集至地面垃圾周轉站,清洗垃圾桶,套上垃圾袋放回相應的樓層。首先清潔干凈首層大堂地面,電梯廳內地面的衛(wèi)生之后,然后再用掃把對樓層各通道及后樓梯踏步臺階清掃一遍。
5.0 用地拖拖抹通道地面及樓梯臺階。再用清潔毛巾對樓層的公共設備,包括通道防火門、消防栓、平開窗、樓道燈罩、開關、排風口、樓梯扶手、樓層墻面、后樓梯管線等擦抹一遍。
6.0 樓層所有燈具每星期用干凈的白毛巾擦拭一遍。
7.0 每月對樓層通道地磚用去污粉清洗一次;每月至少對后樓梯頂面掃塵、除蛛網一次。
8.0 每半月對各棟樓宇首層大堂大理石地面清洗上蠟拋光一次。并根據(jù)大理石磨損情況不定時進行補蠟保養(yǎng)。
第11篇 小區(qū)公共區(qū)域物業(yè)服務清潔衛(wèi)生作業(yè)規(guī)程制度
小區(qū)公共區(qū)域物業(yè)服務清潔衛(wèi)生作業(yè)規(guī)程
一、范圍:
適用于小區(qū)公共區(qū)域的保潔衛(wèi)生工作。
二、職責:
1、清潔工負責各責任區(qū)域的清潔衛(wèi)生作業(yè)。
2、清潔主管負責指導、監(jiān)督清潔工按作業(yè)規(guī)程完成工作。
三、作業(yè)程序:
1、樓層通道地面:
(1)每天上午用掃把對各樓層走道地面和后樓梯臺階清掃一次。
(2)每周用拖把拖走道地面和后樓梯臺階一次。
(3)每月用長柄手刷沾去污粉對污跡較重的通道地面徹底清刷一次,后再用擰干的濕毛巾,抹凈墻根部分踢腳線。
2、住宅樓樓層:
(1)早晨7:00開始對大堂及門口臺階地面,徹底清掃一遍后,用濕拖把拖兩遍,再將干凈的濕拖把用力擰干后再拖一遍,對于地面用塵拖拖凈灰塵,然后用濕拖拖去地面污跡。
(2)上樓用掃把對各樓層通道及后樓梯臺階清掃一遍并將垃圾收集運到樓下垃圾屋。
(3)清掃地面后,用干凈的毛巾逐層擦抹各層的防火門、電梯廳門、消防栓柜、玻璃窗內側、燈具、樓梯扶手、墻面、管線、水表箱、各指示牌等公共設施,每周循環(huán)一次。
(4)每周用拖把拖一次走道和后樓梯地面。
(5)對污跡較重的走道地面和樓梯臺階用長柄刷沾去污粉徹底刷洗。
(6)下午13:00對首層大堂重點清理一次,擦拭電子對講門和擦掉玻璃門上的手印、灰塵。
(7)樓梯天棚、轉角掃塵,公共場所玻璃每月清刮一次。
(8)注意事項:a、擦抹電器設施時,須用干毛巾以防觸電。
b、擦外玻璃時,應兩人配合并系好安全帶。
3、出入口雨蓬:
(1)備垃圾袋、掃把、垃圾斗和鐵條各一個。
(2)由窗口進入雨蓬,將垃圾打掃清理裝入垃圾袋。
(3)用鐵條將雨蓬的排水口疏通,掃除積水。
(4)每周清掃一次,避開人員出入頻繁的時間。
4、玻璃門、窗、鏡面的清潔:
(1)先用鏟刀鏟除玻璃邊緣上的污垢。
(2)將玻璃清潔劑按1:5加入清水稀釋。
(3)把浸有玻璃水的毛巾裹在玻璃刮上,然后用適當?shù)牧α堪丛诓Ａы敹?從上往下垂直刮。
(4)除掉毛巾,用玻璃刮刮去玻璃上的水份。
(5)一洗一刮連貫進行,當玻璃的位置與地面較接近時,可以將刮橫向移動。
(6)用無絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。
(7)最后用拖把抹凈地面上的污水。
(8)清潔高處玻璃時,可把玻璃刮套在伸縮桿上。
5、公用衛(wèi)生間:
(1)清掃地面垃圾,清倒垃圾簍,換新垃圾袋后放回原位。
(2)將潔廁水倒入水勺內,用廁所刷沾潔廁水刷洗大、小便器,然后用清水沖凈。
(3)用濕毛巾和洗潔精擦洗面盆,大理石臺面,墻面、門窗標牌。
(4)先將濕毛巾擰干擦鏡面、窗玻璃,然后再用干毛巾擦凈。
(5)用濕拖把拖干凈地面,然后用干拖把拖干。
(6)噴適量香水或空氣清新劑,小便斗內放入樟腦丸。
(7)半天保潔一次,清理地面垃圾、積水等。
(8)每月用干毛巾擦燈具一次,清掃天花板一次。
(9)注意事項:a、禁止使用堿性清潔劑,以免損傷瓷面。
b、用潔廁水時,應戴膠手套防止損傷皮膚。
c、下水如有堵塞現(xiàn)象,及時疏通。
6、燈具:
(1)準備梯子、羅絲刀、抹布、膠桶等工具。
(2)關閉電源,架好梯子,人站在梯子上,一手托起燈罩,一手拿螺絲刀,擰松燈罩的固定螺絲,取下燈罩。
(3)先用濕抹布擦抹燈罩內外污跡和蟲子,再用干抹布抹干水份。
(4)將抹干凈的燈罩裝上,并用螺絲刀擰緊固定螺絲。
(5)清潔日光燈具時,應先將電源關閉,取下蓋板,取下燈管,然后用抹布分別擦抹燈管和燈具及蓋板,重新裝好。
(6)注意事項:a、在梯子上作業(yè)時應注意安全,防止摔傷。
b、清潔前應首先關閉燈具電源,以防觸電。
c、人在梯子上作業(yè)時,應注意防止燈具和工具掉下碰傷行人。
d、用螺絲刀擰緊螺釘,固定燈罩時,應將螺釘固定到位,但不要用力過大,防止損壞燈罩。
7、不銹鋼保養(yǎng):
(1)先用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面。
(2)然后用無絨毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠。
(3)置少許不銹鋼油于無絨毛巾上,對不銹鋼表面進行拭抹。
(4)表面面積大的可用手動噴霧槍將不銹鋼油噴于不銹鋼表面,然后用無絨干毛巾拭抹。
(5)注意事項:a、上不銹鋼油時不宜太多,防止沾污他人衣物。
b、在清潔電梯外廳門時應防止廳門開關造成的意外。
c、要使用干凈的干毛巾,防止砂粒劃傷不銹鋼表面。
8、雕塑裝飾物、宣傳欄、標識牌:
(1)雕塑裝飾物的清潔:備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具,用掃把打掃裝飾物上的灰塵,人站在梯子上,用濕抹布從上往下擦抹一遍,如有污跡用清潔劑涂在污跡處,用抹布擦抹,然后用水清洗。不銹鋼裝飾物按《不銹鋼的清潔保養(yǎng)》操作。
(2)宣傳欄的清潔:用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一遍,玻璃用玻璃刮清潔,按《玻璃門、窗、鏡面的清潔》操作。
(3)宣傳牌、標識牌的清潔:有廣告紙時先撕下紙后,用濕抹布從上往下擦抹牌,然后用干抹布抹一次。
(4)注意事項: a、梯子放平穩(wěn),人勿爬上裝飾物,防止人員摔傷。
b、清潔宣傳欄玻璃時,小心劃傷手。
c、清潔工具不要損傷被清潔物。
9、公共場地和馬路:
(1)用長竹掃把把道路中間和公共活動場所的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆。
(2)用膠掃把垃圾掃入垃圾斗內,然后倒進垃圾手推車。
(3)對有污跡的路面和場地用水進行清洗。
(4)雨停天晴后,用竹掃把把馬路上的積水泥沙掃干凈。
10、乳膠漆墻面:
(1)關閉局部要清潔處的門窗,在地面上淋些水。
(2)用雞毛撣子或干凈的掃把輕輕拂去墻面及天棚上灰塵。
(3)用干毛巾清擦墻面的污跡,擦不掉的污跡用細砂紙輕輕擦掉。
(4)用鏟刀鏟掉墻面上粘附的泥沙、痰跡。
(5)用干凈掃把徹底清掃一遍墻面。
(6)掃凈地面灰塵,再用拖把拖干凈地面。
(7)上述工作每月做一次。
(8)注意事項:作業(yè)時,注意戴好帽子、口罩和眼鏡,并扎緊工作服的領口、袖口。
11、停車場:
(1)備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。
(2)用干凈掃把清除棚頂上、墻面上的灰塵和蜘蛛網,每周用雞毛撣子打掃自行車上的灰塵。
(3)用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆。
(4)用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中。
(5)發(fā)現(xiàn)有雜物一起清運上垃圾車。
(6)用膠管接通水源,全面沖洗地面,發(fā)現(xiàn)油跡和污跡時,倒少量清潔劑在污跡處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗
(7)清潔周圍排水和下水口,保證排水暢通。
12、垃圾桶(箱)的清潔:
(1)將垃圾桶蓋打開,取出垃圾桶,將垃圾倒入垃圾車內,清潔桶周圍的垃圾。
(2)用去污粉或洗衣粉撒在垃圾桶內,用膠刷擦洗污,用水洗干凈后將內桶放入桶中。
(3)果皮箱的清潔:清除箱內垃圾后,將箱搬到有水源的地方,先用水沖洗一遍,然后對污跡處倒少許去污粉擦洗,再用水沖洗干凈,搬到原處放好。
四、作業(yè)標準:
第12篇 物業(yè)清潔開荒管理作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)清潔'開荒'管理標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范清潔'開荒'工作程序,確保清潔'開荒'質量。
2.0適用范圍
適用于小區(qū)物業(yè)管理公司自己做清潔'開荒'工作的管理。
3.0職責
3.1家政管理員負責清潔'開荒'工作計劃的制定,并組織實施和質量監(jiān)控。
3.2家政員負責依照本規(guī)程進行清潔'開荒'工作。
4.0程序要點
4.1清潔'開荒'工作計劃制定。
4.1.1清潔'開荒'工作計劃制定應包括以下內容:
a)清潔'開荒'的工作區(qū)域;
b)清潔'開荒'的工作方式;
c)清潔'開荒'的準備工作;
d)清潔'開荒'的組織與實施;
4.1.2清潔'開荒'的工作區(qū)域告知。
a)現(xiàn)場查看:根據(jù)工作量按規(guī)定價格核價;
b)物料準備;
4.1.3清潔'開荒'的組織與實施:
a)人員安排
b)室內的'開荒'清潔;
c)洗手間的'開荒'清潔。
4.2'開荒'時應注意:
a)高空作業(yè)時注意拿牢作業(yè)工具,防止摔落,不準在高空上傳遞工具或投擲物品;
b)注意墻面附著物,避免碰損或傷害自己,作業(yè)時不要做大的悠蕩工作;
c)高空作業(yè)時監(jiān)控人員必須監(jiān)控到位,嚴禁離開;
d)水磨石、大理石、木質地板等,禁用強酸強堿的清潔劑;
e)在洗刮玻璃窗時,注意不要刮花玻璃窗;
f)員工在使用清潔劑時必須戴膠手套;
g)移動物品時,嚴禁拖拉,必須雙手抱物移動。以免劃傷各種臺面。
4.3作業(yè)完畢,應收拾好作業(yè)工具、清潔用品。
4.4'開荒'檢查標準;
4.4.1檢查室內玻璃,門窗地面、墻身無污漬、油漆,無灰塵污垢,無附粘物,無劃傷;
4.4.2檢查室內家具、無污漬、無灰塵污垢,無附粘物,無劃傷;
4.4.3檢查洗手間無雜物、泥沙、污垢,設施完好,地面干凈無異味,無積水;
4.5'開荒'的管理與檢查;
4.5.1'開荒'工作前,家政管理員必須詳盡地告訴作業(yè)人員工作時應注意的安全事項。
4.5.2家政管理員應每次檢查清潔'開荒'工作進行情況;
4.5.3現(xiàn)場跟蹤檢查,確保操作正確。
4.5.4家政管理員質量抽查表連同相關工作記錄應由部門歸檔保存一年,作為員工績效考評的依據(jù)之一。
5.0記錄
5.1《家政服務鐘點工派工單》
6.0相關支持文件
6.1《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程》。
