第1篇 物業(yè)顧問(wèn)工作崗位職責(zé)

物業(yè)顧問(wèn)一般是物業(yè)管理公司緊缺的人才,對(duì)于崗位有哪些崗位職責(zé)呢以下詳細(xì)的為您介紹物業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)資料,僅供參考。

物業(yè)管理公司一般認(rèn)為委托項(xiàng)目更能體現(xiàn)公司的管理實(shí)力,項(xiàng)目持久而收益高。但是顧問(wèn)管理項(xiàng)目具有“短平快”的特點(diǎn),造成的社會(huì)影響更廣泛,對(duì)擴(kuò)大業(yè)務(wù)也有重要作用。

物管服務(wù)模式

(一)物業(yè)顧問(wèn)管理服務(wù)。

物業(yè)管理公司根據(jù)多年的管理經(jīng)驗(yàn),從專業(yè)角度為發(fā)展商提供物業(yè)管理全過(guò)程或不同階段的咨詢服務(wù)。在實(shí)踐中,也有將咨詢服務(wù)中的高級(jí)形式稱作授權(quán)管理服務(wù),就是按合作雙方商定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司委派管理人員、專業(yè)技術(shù)人員在發(fā)展商授權(quán)管理范圍內(nèi),對(duì)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施管理。授權(quán)管理服務(wù)與顧問(wèn)服務(wù)最大的區(qū)別是:授權(quán)管理服務(wù)是由物業(yè)管理公司直接派專業(yè)人員按專業(yè)化、系統(tǒng)化的標(biāo)準(zhǔn)組建物業(yè)管理隊(duì)伍,協(xié)助進(jìn)行管理,并擔(dān)任實(shí)職。而顧問(wèn)管理服務(wù),是物業(yè)管理公司或指定的物業(yè)顧問(wèn)為項(xiàng)目提出方案和建議,方案的具體落實(shí)由發(fā)展商成立的物業(yè)管理公司實(shí)施,物業(yè)顧問(wèn)不擔(dān)任實(shí)職。

(二)全權(quán)委托管理。

全權(quán)委托管理的特點(diǎn)是由發(fā)展商將物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理交給物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。物業(yè)管理公司按照與發(fā)展商商定的管理模式和管理目標(biāo)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理。近年來(lái),物業(yè)管理市場(chǎng)上出現(xiàn)一種與委托及顧問(wèn)兩種基本管理模式性質(zhì)完全不同的管理方式,即成立合資公司進(jìn)行物業(yè)管理,并取得了較好的業(yè)績(jī)。

物業(yè)顧問(wèn)領(lǐng)域

1。項(xiàng)目規(guī)劃的物業(yè)顧問(wèn),從未來(lái)項(xiàng)目運(yùn)行角度提供規(guī)劃階段的顧問(wèn)建議,比如根據(jù)不同的項(xiàng)目定位提供不同業(yè)態(tài)的需求分析、資源配置建議、設(shè)施選型建議、項(xiàng)目?jī)?nèi)外的交通動(dòng)線規(guī)劃等等。這就是類似于物業(yè)管理的前期顧問(wèn)角色。

2。置業(yè)顧問(wèn),受托客戶方要求,代理客戶尋找市場(chǎng)上適合的物業(yè)產(chǎn)品,并幫助委托方價(jià)格商談。這其實(shí)就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的角色。

第2篇 高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)、要求以及未來(lái)可以發(fā)展的方向

高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)尋找有效客戶，并為客戶提供全程房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)

1.接受高端客戶咨詢，為高端客戶提供專業(yè)的樓市資訊服務(wù)；

2.根據(jù)高端客戶需求為客戶提供合適的房源信息，陪同客戶看房，促成業(yè)主與客戶之間買賣交易的達(dá)成；

3.負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓及公寓等高端房地產(chǎn)的房源開(kāi)發(fā)和維護(hù)；

4.負(fù)責(zé)高端公司客戶的開(kāi)發(fā)和維護(hù)；

5.負(fù)責(zé)與客戶成單后的手續(xù)辦理等客戶服務(wù)事宜。

高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)崗位要求

1.有禮貌，有責(zé)任心，能吃苦耐勞，主動(dòng)學(xué)習(xí)意識(shí)強(qiáng)，渴望挑戰(zhàn)自我；

2.喜歡銷售工作，思維敏捷，能承受壓力，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神；

3.有良好的溝通和表達(dá)能力，具有親和力；

4.具備一定的市場(chǎng)分析及判斷能力，良好的客戶服務(wù)意識(shí)；

5.個(gè)人綜合素質(zhì)較高，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。

高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)發(fā)展方向

物業(yè)顧問(wèn)→高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)→業(yè)務(wù)主管→經(jīng)理→高級(jí)經(jīng)理→市場(chǎng)總監(jiān)

第3篇 物業(yè)顧問(wèn)經(jīng)理崗位職責(zé)

job description:

1. 提供專業(yè)的海外房產(chǎn)資訊服務(wù),并幫助買家完成購(gòu)買流程。

to provide professional overseas real estate advisory services, and to assist buyers to complete the purchase process.

2. 與開(kāi)發(fā)商合作共同推廣項(xiàng)目和市場(chǎng);研究受益并熟練地了解項(xiàng)目,以便客戶購(gòu)買房產(chǎn)。

work with developers to help market and promote projects; study benefits and understand project intimately to be able to convince buyers of purchase.

3. 回答海外房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)問(wèn)題,比如教育、投資、移民、稅務(wù)等。

answer overseas purchase questions such as studying, investment, immigration, tax, etc.

4. 協(xié)助團(tuán)隊(duì)策劃會(huì)展活動(dòng),并且與渠道和相關(guān)合作伙伴保持良好協(xié)作關(guān)系。

assist the team in planning exhibition, and to maintain good relations with channels and relevant cooperators.

5. 負(fù)責(zé)指引和帶領(lǐng)初級(jí)銷售。

responsible for mentoring and guiding junior sales.

職位要求:

requirements:

1. 大學(xué)本科或以上學(xué)歷,熟悉移民相關(guān)流程的優(yōu)先考慮。

bachelor degree or above, familiar with international immigration process a plus.

2. 曾在海外留學(xué)或生活過(guò)的會(huì)更好。

having studied or lived abroad is preferred.

3. 積極肯干的態(tài)度;自主性強(qiáng),有上進(jìn)心。

go-getter attitude; self-driven and super motivated.

4. 以客戶為中心,聰明且愿意不斷地學(xué)習(xí)。

customer focused; intelligent and willing to constantly learn.

5. 有好的創(chuàng)意并愿意和團(tuán)隊(duì)分享。

have bright ideas and willing to share with the team.

6. 有道德的

ethical

第4篇 物業(yè)顧問(wèn)—沙田香檳壹號(hào)崗位職責(zé)要求

職位描述：

【沙田.香繽1號(hào)】

獨(dú)家代理，已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，馬上開(kāi)盤

92-120㎡暢銷洋房（火熱濱海灣區(qū)）

崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)樓盤現(xiàn)場(chǎng)客戶的接待，接聽(tīng)購(gòu)房咨詢電話、模型樣板間介紹、促進(jìn)成交；

2. 錄入顧客認(rèn)購(gòu)資料，打印并校對(duì)商品房買賣合同， 組織與顧客簽署合同，填寫(xiě)預(yù)售登記表；

3. 客戶簽約前后回款跟蹤，跟蹤回收首期款， 聯(lián)系客戶預(yù)約律師，跟蹤辦理按揭手續(xù)；

4. 辦理?yè)Q、退房和更名事務(wù)，按公司規(guī)范完成銷售變更。

職位要求：

1.高中以上學(xué)歷，從事銷售工作1-2年經(jīng)驗(yàn)（具有房地產(chǎn)、保險(xiǎn)、酒店、等從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先）；

2.具親和力、善溝通、良好的表達(dá)能力，強(qiáng)烈的團(tuán)隊(duì)合作精神，出色的組織能力；

3.心態(tài)良好，吃苦耐勞，有積極進(jìn)取的精神；

4.優(yōu)秀的新人也可考慮。

第5篇 高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)崗位工作職責(zé)

“物業(yè)顧問(wèn)”是一個(gè)新興角色,承擔(dān)物業(yè)咨詢方面的服務(wù)。(一個(gè)職位或者是一個(gè)職業(yè),廣義的概念是從事關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的咨詢、估計(jì)、經(jīng)營(yíng)、管理行業(yè)的企業(yè)和人員,狹義的概念是具體的房屋管理人員或者房屋中介人員,又稱“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”) 時(shí)下,滬上的物業(yè)面貌日新月異,各式各類的大樓、廣場(chǎng)、小區(qū)等拔地而起,各式各類的物業(yè)公司亦如雨后春筍般紛紛成立。在眾多品質(zhì)各異的物業(yè)公司面前,業(yè)主卻往往因良秀難辨而束手無(wú)策。物業(yè)管理之紛爭(zhēng)層出不窮。無(wú)怪乎不少開(kāi)發(fā)商,乃至業(yè)主本身都會(huì)有自行管理的想法產(chǎn)生。然物業(yè)管理是一頂頭緒紛繁,專業(yè)化極強(qiáng)的系統(tǒng)工程,決非一般人輕而易舉所能做好。當(dāng)然,自行管理方式的好處不少,除了可節(jié)省一筆相當(dāng)數(shù)額的委托管理費(fèi)用外最重要的是可直接控制和主管小區(qū)的經(jīng)濟(jì)、行政大權(quán)。不過(guò)與此相對(duì)應(yīng)的是,其負(fù)責(zé)人卻很可能因此而會(huì)有吃力不討好的弊端?，F(xiàn)在好了,那些既希望自行管理物業(yè),又擔(dān)心缺少專業(yè)知識(shí)的業(yè)主可考慮聘請(qǐng)本公司作為其“物管顧問(wèn)”。業(yè)主的經(jīng)濟(jì)、行政大權(quán)仍牢牢掌握手中,只是加設(shè)一個(gè)層次協(xié)助便可解決隨時(shí)發(fā)生的實(shí)質(zhì)性難題。

崗位描述:

1、能獨(dú)立完成案件并始終保持較好的銷售業(yè)績(jī);

2、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)客戶房源、帶看、談判轉(zhuǎn)定等日常業(yè)務(wù)工作;

3、協(xié)助處理售后事宜。

任職資格:

1、大專以上學(xué)歷,市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)畢業(yè);

2、了解房地產(chǎn)相關(guān)法律、商業(yè)貸款、稅收政策等專業(yè)知識(shí);

3、具較強(qiáng)分析問(wèn)題與解決問(wèn)題的能力、較強(qiáng)的溝通能力及說(shuō)服能力熟練使用office辦公軟件;

4、二年以上房地產(chǎn)中介、銷售、金融等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

5、持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書(shū)者優(yōu)先錄用。

第6篇 物業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)、要求以及未來(lái)可以發(fā)展的方向

“物業(yè)顧問(wèn)”是一個(gè)新興角色，承擔(dān)物業(yè)咨詢方面的服務(wù)。廣義的概念是從事關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的咨詢、估計(jì)、經(jīng)營(yíng)、管理行業(yè)的企業(yè)和人員；狹義的概念是具體的房屋管理人員或者房屋中介人員，又稱“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”。

物業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)房源和客戶的開(kāi)發(fā)和維護(hù)，接待與咨詢，提供全方位，專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)；

2.詳細(xì)了解客戶的需求，做信息的合理匹配；

3.陪同客戶實(shí)地看房，進(jìn)行商務(wù)談判，簽訂三方合同，促成房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)買賣和租賃業(yè)務(wù)；

4.負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)進(jìn)展及房屋繳稅過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)工作；

5.客戶開(kāi)發(fā)與積累，經(jīng)營(yíng)與維護(hù)；

6.根據(jù)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，完成個(gè)人及部門銷售指標(biāo)。

物業(yè)顧問(wèn)崗位要求

1.性格外向、反應(yīng)敏捷，具有良好的溝通及表達(dá)能力；

2.具備良好的客戶服務(wù)意識(shí)，能以客戶時(shí)間為本，渴望高薪；

3.做事認(rèn)真踏實(shí)，高度的工作意識(shí)，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神；

4.熱愛(ài)房產(chǎn)銷售事業(yè)，具備強(qiáng)烈進(jìn)取精神，能在壓力下工作；

5.具備獨(dú)立處理及跟進(jìn)管理日常管理事務(wù)的能力。

物業(yè)顧問(wèn)發(fā)展方向

物業(yè)顧問(wèn)→高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)→業(yè)務(wù)主管→經(jīng)理→高級(jí)經(jīng)理→市場(chǎng)總監(jiān)

第7篇 物業(yè)顧問(wèn)—大朗萬(wàn)科金地天空之城崗位職責(zé)要求

職位描述：

【萬(wàn)科金地天空之城】

19年40億貨值，持續(xù)加推

500米松湖煙雨，r1&r5雙地鐵上蓋

92―143平萬(wàn)科精裝三四房

崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)樓盤現(xiàn)場(chǎng)客戶的接待，接聽(tīng)購(gòu)房咨詢電話、模型樣板間介紹、促進(jìn)成交；

2. 錄入顧客認(rèn)購(gòu)資料，打印并校對(duì)商品房買賣合同， 組織與顧客簽署合同，填寫(xiě)預(yù)售登記表；

3. 客戶簽約前后回款跟蹤，跟蹤回收首期款， 聯(lián)系客戶預(yù)約律師，跟蹤辦理按揭手續(xù)；

4. 辦理?yè)Q、退房和更名事務(wù)，按公司規(guī)范完成銷售變更。

職位要求：

1.高中以上學(xué)歷，從事銷售工作1-2年經(jīng)驗(yàn)（具有房地產(chǎn)、保險(xiǎn)、酒店、等從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先）；

2.具親和力、善溝通、良好的表達(dá)能力，強(qiáng)烈的團(tuán)隊(duì)合作精神，出色的組織能力；

3.心態(tài)良好，吃苦耐勞，有積極進(jìn)取的精神；

4.優(yōu)秀的新人也可考慮。

第8篇 物業(yè)顧問(wèn)主任崗位職責(zé)

職位職能房地產(chǎn)銷售人員職位描述誠(chéng)邀業(yè)界精英加入漢宇,錢景無(wú)限!短短7年,快速發(fā)展成為上海代理翹楚,現(xiàn)急需大量人才,為你提供更廣闊的職業(yè)發(fā)展空間崗位職責(zé)銷售案場(chǎng)客戶接待參與產(chǎn)品推介,了解客戶需求參與銷售談判,促成交易客戶資料日常整理周邊項(xiàng)目市場(chǎng)數(shù)據(jù)整理配合團(tuán)隊(duì)工作崗位要求有強(qiáng)烈的從事銷售的愿望性格外向,善于察言觀色,有思考能力抗壓能力和挫折復(fù)原能力出色

第9篇 物業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)和任職條件

職位概述

“物業(yè)顧問(wèn)”是一個(gè)新興角色，承擔(dān)物業(yè)咨詢方面的服務(wù)。廣義的概念是從事關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的咨詢、估計(jì)、經(jīng)營(yíng)、管理行業(yè)的企業(yè)和人員；狹義的概念是具體的房屋管理人員或者房屋中介人員，又稱“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”。

項(xiàng)目規(guī)劃的物業(yè)顧問(wèn)，從未來(lái)項(xiàng)目運(yùn)行角度提供規(guī)劃階段的顧問(wèn)建議，比如根據(jù)不同的項(xiàng)目定位提供不同業(yè)態(tài)的需求分析、資源配置建議、設(shè)施選型建議、項(xiàng)目?jī)?nèi)外的交通動(dòng)線規(guī)劃等等。這就是類似于物業(yè)管理的前期顧問(wèn)角色。

置業(yè)顧問(wèn)，受托客戶方要求，代理客戶尋找市場(chǎng)上適合的物業(yè)產(chǎn)品，并幫助委托方價(jià)格商談。這其實(shí)就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的角色。

物業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)房源和客戶的開(kāi)發(fā)和維護(hù)，接待與咨詢，提供全方位，專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)；

2.詳細(xì)了解客戶的需求，做信息的合理匹配；

3.陪同客戶實(shí)地看房，進(jìn)行商務(wù)談判，簽訂三方合同，促成房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)買賣和租賃業(yè)務(wù)；

4.負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)進(jìn)展及房屋繳稅過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)工作；

5.客戶開(kāi)發(fā)與積累，經(jīng)營(yíng)與維護(hù)；

6.根據(jù)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，完成個(gè)人及部門銷售指標(biāo)。

物業(yè)顧問(wèn)任職條件

1.性格外向、反應(yīng)敏捷，具有良好的溝通及表達(dá)能力；

2.具備良好的客戶服務(wù)意識(shí)，能以客戶時(shí)間為本，渴望高薪；

3.做事認(rèn)真踏實(shí)，高度的工作意識(shí)，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神；

4.熱愛(ài)房產(chǎn)銷售事業(yè)，具備強(qiáng)烈進(jìn)取精神，能在壓力下工作；

5.具備獨(dú)立處理及跟進(jìn)管理日常管理事務(wù)的能力。

物業(yè)顧問(wèn)職業(yè)發(fā)展方向

物業(yè)顧問(wèn) - 高級(jí)物業(yè)顧問(wèn) - 業(yè)務(wù)主管 - 經(jīng)理 - 高級(jí)經(jīng)理 - 市場(chǎng)總監(jiān)

物業(yè)顧問(wèn)薪資行情（元/月）

：4042

一年以上：4058

二年以上：4629

三年以上：6177

五年以上：7954

八年以上：8968

十年以上：9726

（數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

物業(yè)顧問(wèn)找工作可登陸獵頭網(wǎng)站投遞求職簡(jiǎn)歷。

第10篇 物業(yè)顧問(wèn)綠化人員崗位職責(zé)

物業(yè)顧問(wèn)公司綠化人員崗位職責(zé)

1、綠化主管

1.1熟悉整個(gè)小區(qū)的綠化分布;

1.2按公司的管理目標(biāo),制定相應(yīng)的工作計(jì)劃并組織實(shí)施;

1.3合理地調(diào)配本部門人員;

1.4制定和完善綠化人員作程序和工作標(biāo)準(zhǔn);

1.5依據(jù)植物物候期的特點(diǎn)制定植物保護(hù)計(jì)劃,并組織實(shí)施;

1.6對(duì)整個(gè)小區(qū)的綠化狀況和綠化人員實(shí)施有效的監(jiān)控;

1.7制定綠化成本控制和綠化各種應(yīng)急、預(yù)防措施,并組織實(shí)施;

1.8負(fù)責(zé)物品申購(gòu)計(jì)劃的編制;

1.9制定年度培訓(xùn)計(jì)劃,并組織實(shí)施和考核培訓(xùn)效果;

1.10搞好綠化部的班組建設(shè),加強(qiáng)員工的溝通和交流,關(guān)心、愛(ài)護(hù)員工;

1.11負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督、考核班組的工作和遵守公司制度等情況;

1.12負(fù)責(zé)綠化人員的管理;

1.13加強(qiáng)與公司各個(gè)部門和政府相關(guān)的職能部門的協(xié)調(diào);

1.14完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

2、綠化班長(zhǎng)

2.1對(duì)主管負(fù)責(zé),接受主管的工作監(jiān)督;

2.2組織班組員工開(kāi)展日常的綠化養(yǎng)護(hù)工作;

2.3檢查員工的出勤情況和員工的儀容儀表,督導(dǎo)員工遵守公司相關(guān)制度;

2.4每日巡視所轄園區(qū)綠化狀況并做記錄;

2.5負(fù)責(zé)新員工的工作指導(dǎo);

2.6完成每周的工作計(jì)劃和工作總結(jié),并組織實(shí)施周計(jì)劃;

2.7完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

3、綠化人員

3.1遵守公司的相關(guān)的規(guī)章制度;

3.2服從綠化班長(zhǎng)的工作安排,保證綠化區(qū)域的綠化質(zhì)量;

3.3制止破壞綠化的行為;

3.4負(fù)責(zé)所管理綠化區(qū)域的保潔工作。

3.5依照綠化相關(guān)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行規(guī)范操作;

3.6愛(ài)護(hù)綠化人員具,做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作;

3.7定期接受綠化培訓(xùn)和學(xué)習(xí),提高綠化技能。

第11篇 高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)/物業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)要求

職位描述：

1、經(jīng)驗(yàn)不限

2、籍貫不限

3、語(yǔ)言不限

4、愿意接受挑戰(zhàn)，想月入過(guò)萬(wàn)的均可

福利待遇：

1.無(wú)責(zé)任底薪+提成16%-70%+額外獎(jiǎng)金

我司業(yè)務(wù)員經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)后，一般月收入可達(dá)6000-15000

2.享受國(guó)家?guī)郊倨?節(jié)假日假期，傷假，產(chǎn)假，慰藉假等)

3.晉升:3個(gè)月一次晉升機(jī)會(huì)，能力強(qiáng)的同事，最短一年時(shí)間可晉升為區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理(從事管理)，業(yè)績(jī)說(shuō)話.快速晉升體制（銷售助理-銷售顧問(wèn)-銷售主任-銷售經(jīng)理-公司股東）

4.獎(jiǎng)勵(lì):設(shè)季度，年度競(jìng)爭(zhēng)大賽，對(duì)優(yōu)秀者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，并給予公司付費(fèi)去國(guó)內(nèi)，國(guó)外旅游機(jī)會(huì).

5.辦公室環(huán)境干凈，優(yōu)雅。

第12篇 zz學(xué)校物業(yè)住宅部維修顧問(wèn)崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)住宅部維修顧問(wèn)崗位職責(zé)

維修顧問(wèn)在主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)對(duì)住宅部所管物業(yè)房屋及附屬設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修。確保水、電等設(shè)施正常使用,督導(dǎo)維修人員切實(shí)完成本職工作,遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。以下為具體職責(zé):

1.根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際情況,制定物業(yè)管理的維修方案,編制養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃,經(jīng)審批后組織貫徹實(shí)施。

2.全面負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng),保證各種設(shè)備設(shè)施安全正常使用。

3.定期檢查各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀況,編制年、季、月檢查計(jì)劃,組織貫徹實(shí)施。

4.負(fù)責(zé)監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設(shè)施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

5.及時(shí)處理因房屋及設(shè)備發(fā)生故障導(dǎo)致的突發(fā)事件,認(rèn)真處理住戶的維修投訴。

6.協(xié)助相關(guān)部門對(duì)業(yè)主裝修房屋進(jìn)行審批、監(jiān)督、檢查,保持物業(yè)整體結(jié)構(gòu)完整性。

7.負(fù)責(zé)對(duì)管轄樓宇內(nèi)各項(xiàng)工程技術(shù)資料、設(shè)備說(shuō)明、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔。

8.負(fù)責(zé)物業(yè)工程的接管、驗(yàn)收、移交工作,并與相關(guān)部門協(xié)商工程遺留問(wèn)題的解決方案。

9.積極開(kāi)展各種工程維修工作。

10.完成主任交辦的其他工作。