第1篇 小區(qū)維修部經(jīng)理崗位職責5

小區(qū)維修部經(jīng)理崗位職責(五)

1、負責制定本部門的工作計劃,并對維修材料的控制制定出相應的標準;;

2、負責報修工作的確認及維修、回訪工作;

3、負責公共設施、住戶部分設施的安裝、維修;負責各類設備的維護與保養(yǎng);

4、負責確保小區(qū)供暖、供水、供電正常;

5、負責小區(qū)交付使用的驗收和水電的開通;

6、負責業(yè)主裝修施工中的水電管理;

7、負責各類維修工具的管理;

8、負責緊急突發(fā)性事件的水、電、氣的處理等;

9、負責協(xié)助業(yè)主解決一些工程維修的技術(shù)問題;

10、負責制定并監(jiān)督執(zhí)行本部門各班組、各崗位職責、標準及工作流程。

第2篇 x小區(qū)物業(yè)公共維修班長崗位職責

小區(qū)物業(yè)公共維修班長崗位職責

公共維修班長是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導下,協(xié)助工程技術(shù)主管開展公共設備設施維修、養(yǎng)護工作的開展,其職責如下:

1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設備的分布情況。

2.協(xié)助維修技術(shù)主管制訂設備的運行、保養(yǎng)和更新計劃。

3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本組人員的業(yè)務水平。

4.對本班組新到崗人員進行入職引導。

5.安排公共設備維護人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本組工作結(jié)果負責。

6.組織實施日常的設備保養(yǎng)工作,確認相關(guān)的質(zhì)量記錄。

7.組織人員處理設備的突發(fā)故障,聯(lián)系相應的設備供應商。

8.協(xié)助維修技術(shù)主管進行工程設備的移交查驗工作。

9.搜集整理各項設備資料,統(tǒng)計各種計量數(shù)據(jù),為管理提供參考。

10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術(shù)主管。

11.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。

12.協(xié)助安全管理主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

13.對下級工作進行季度和年度考核。

14.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

第3篇 小區(qū)工程維修員崗位職責范文9

小區(qū)工程維修員崗位職責范文(九)

一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標。

二、熟悉小區(qū)域各類房屋和公共配套設施設備的情況,嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)范和維修作業(yè)規(guī)程。

三、根據(jù)小區(qū)設施設備情況,按照維修保養(yǎng)計劃,定期檢查小公共區(qū)域內(nèi)的設施設備進行檢查,維護、保養(yǎng)、維修,確保設施的正常運行。

四、根據(jù)上級的要求和安排,完成小區(qū)域維修養(yǎng)護任務,按照客戶求助服務規(guī)程及時上門為物業(yè)使用人維修項目,不亂收費,不私收維修費,做好維修值班工作。

五、根據(jù)要求取得上崗證,在工作中嚴格遵守安全條例和操作規(guī)程,杜絕安全事故的出現(xiàn)。

六、在取得上崗證的基礎(chǔ)上,加強工民建等相關(guān)知識的學習,提高自身的業(yè)務素質(zhì)。

七、做好機電設備房的安全管理工作,確保設施設備運行安全。

八、協(xié)助做好房屋接管驗收、入住裝修、質(zhì)量檢查整改等工作。

九、服從領(lǐng)導工作安排,耐心細致為客戶服務,積極為提高服務質(zhì)量和效益獻計獻策,努力為客戶排憂解難,樹立良好的服務形象。

十、定期匯報工作情況,完成領(lǐng)導交辦的其它任務。

第4篇 zx小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責

*維修電工

直接上級:維修部主管

直接下級:無

聯(lián)系部門:各部門

*崗位職責:

1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務;

2)準時到達工作崗位,服從領(lǐng)導的調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗;

3)努力學習技術(shù),熟練地掌握小區(qū) 內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實際操作,負責已接管區(qū)域所有強、弱電設備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維護、維修、保養(yǎng);

4)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5)管理好、使用好負責范圍的設備,使設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),設備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行。對管轄設備要嚴格做到'三干凈'(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、'四不漏'(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、'五良好'(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好);

6)積極協(xié)調(diào)配其它部門的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從班長的指揮;

7)嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好交接班工作;

8)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗;

9)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人;

10)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作;

11)搞好設備房的清潔工作;

第5篇 小區(qū)維修電工崗位職責3

小區(qū)維修電工崗位職責(三)

(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。

(2)努力學習技術(shù),熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。

(3)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。

(4)積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。

(5)嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

(6)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗。

(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。

(8)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。

(9)搞好班內(nèi)外清潔工作。

第6篇 小區(qū)維修工崗位職責2

小區(qū)維修工崗位職責(二):

1、按時到達工作崗位,服從工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務。不擅離崗位和串崗。

2、遵守規(guī)章制度和操作技術(shù)規(guī)程。努力學習,不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務水平。

3、對業(yè)戶彬彬有禮,堅持服務第一,以優(yōu)質(zhì)的服務爭取榮譽,不得利用工作之便為自己謀取私利。

4、接到維修任務后,按約定的時間前往現(xiàn)場,并盡快修復。

5、巡視小區(qū)內(nèi)的公共照明、電梯、供水、消防設備運行情況。

6、配合督促外委項目的工作,并作好記錄。

7、遇突發(fā)事件、重大問題及時匯報,并提出解決方案。

8、熟悉小區(qū)配套設備設施。

9、完成上級領(lǐng)導布置的其它工作。

第7篇 小區(qū)維修人員崗位工作職責

1、保持和前臺的聯(lián)系。

2、清點公用工具,并予以妥善管理和交接。

3、及時處理辦公室前臺交給的派工單。如果問題復雜,可會同工程師一起勘察、解決。

4、抽檢派工單完成情況,并及時向工程師匯報。

5、做好紀錄和交接班工作。

6、負責維修單、維修電話的簽收、登記分派時間的統(tǒng)計工作。

7、部門送來的有效維修單必須做好長期簽收登記手續(xù),及時、準確,對當日維修單完成率,認真做好統(tǒng)計。

8、電話通知的急修,必須迅速下達給維修人員,必要時值班室有權(quán)批準維修人員乘客梯,以保證維修速度。

9、按時監(jiān)督運行人員巡視、記錄設備運行的情況。

10、督促夜班值班電工,巡視公共區(qū)域的照明情況,隨時更換損壞的燈泡。

11、負責值班室的內(nèi)務及清潔衛(wèi)生。

12、服從上司的工作安排,按時完成工作任務,并協(xié)助工程師做好其他工作。

第8篇 xx小區(qū)物業(yè)維修工土木崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修工(土木)崗位職責

1、遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止事故發(fā)生。

2、服從領(lǐng)導的工作安排,保質(zhì)保量地完成本職工作和上級交辦的任務。

3、負責花園業(yè)主室內(nèi)木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。

4、熟練掌握如下專業(yè)知識:

4.1常用木工機床名稱、規(guī)格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養(yǎng)方法。

4.2常用板材的性能、用途及其適用范圍。

4.3桌、椅、門、窗等木制品的制作工藝。

4.4梁、板支撐等簡單的受力常識。

4.5各種玻璃型號、規(guī)格、性能、原理及標準。

5、具備以下專業(yè)技能:

5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。

5.2使用水平尺、線錘、吊線等。

5.3配制、安裝、拆除一般基礎(chǔ)梁柱及預制模板。

5.4安裝各種門鎖、彈簧、插鎖等。

5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。

6、及時清掃刨花、鋸末等,保持現(xiàn)場整潔,注意防火。

第9篇 zx小區(qū)物業(yè)維修人員電工崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修人員(電工)崗位職責

1、執(zhí)行管理處決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識。

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

3、負責對小區(qū)內(nèi)供電設備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設施的維修工作。

3、嚴格遵守服務內(nèi)容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理

4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規(guī)范,無投訴。

5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。

6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

8、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關(guān)單位(個人)發(fā)出通知。

9、負責對共用部位設施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護和保養(yǎng)記錄。

10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

11、完成上級交辦的其他任務。

第10篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責

1.0負責制定本部門各崗位職責、工作目標。

2.0負責組織實施本小區(qū)設備、設施及物業(yè)的接管驗收工作

3.0負責制訂本部門全年公共設施設備及物業(yè)維修養(yǎng)護計劃并組織實施;

4.0負責組織對本年度《房屋和公共設施設備保養(yǎng)計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養(yǎng)工作;

5.0負責本小區(qū)裝修審批核準、監(jiān)管驗收;

6.0負責對本部門員工日常工作的指導安排、監(jiān)督管理;

7.0負責監(jiān)督維修工對裝修過程巡查和管理,并對裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進行及時處理;

8.0負責在設施設備操作過程中對維修人員的安全操作指導;

9.0負責建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設施、設備資料檔案;

10.0 負責做好維修工具及零件的采購計劃;

11.0 負責對本部門員工進行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓、考核,提升服務質(zhì)量及形象;

12.0 負責指定大型設施、設備責任人;

13.0 負責聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;

14.0 對服務中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時調(diào)整計劃實施中出現(xiàn)的各種問題;

15.0 負責與各部門之間的協(xié)調(diào)配合;

16.0 完成上級交辦的各項工作。

第11篇 新城小區(qū)物業(yè)維修員崗位職責

住宅小區(qū)物業(yè)維修員崗位職責

*對工程主管負責,執(zhí)行管理處各項規(guī)定和制度;

*負責公共區(qū)域電氣設備的維修保養(yǎng)及故障檢修;

*負責定期巡視電氣設備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數(shù)據(jù),并填寫好巡視、運行、維修、保養(yǎng)記錄;

*做好給排水設備(設施)的運行操作和維修保養(yǎng)工作;

*發(fā)生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規(guī)程及時排除故障,重大事故及時上報,并與下一班當班員工共同排除故障;

*負責責任區(qū)域的機房設備的保潔工作。

第12篇 xz小區(qū)物業(yè)維修班長崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修班長崗位職責

1.貫徹'敬業(yè)、服務、創(chuàng)新'的精神,做到內(nèi)部管理規(guī)范化、程序化、高效化。

2.負責小區(qū)內(nèi)水電供應,房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養(yǎng)。

3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網(wǎng)絡的管理和維護。

4.負責小區(qū)配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的施工組織及審核驗收工作。

1.按計劃執(zhí)行年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。

6.配合公司工程部,做好本部員工的技術(shù)培訓工作。

7.完成管理處、技術(shù)部交辦的其它工作。