第1篇 物業(yè)管理運營經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)管理運營經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)管理背景運營經(jīng)理 信宏實業(yè)廣東 廣東信宏實業(yè)投資有限公司，信宏 1、根據(jù)公司運營戰(zhàn)略和計劃，完成部門任務(wù)目標(biāo);

2、組織落實公司政策制度及各項計劃性工作，嚴(yán)格監(jiān)督各責(zé)任人的執(zhí)行情況;

3、根據(jù)實際運營情況，對部門工作進行階段性分析和評估，并提出應(yīng)對方案;

4、確保管轄區(qū)域經(jīng)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H情況制定具體操作程序，提供專業(yè)水準(zhǔn)的停車管理服務(wù);

5、獨立完成勘查區(qū)域停車現(xiàn)場、起草區(qū)域停車收支測算、制定方案等的業(yè)務(wù)工作;

6、處理各類突發(fā)事件、跟蹤事件處理結(jié)果并及時反饋;

7、做好員工培訓(xùn)工作，管理員工提高工作知識和技能;編制停車管理員再培訓(xùn)計劃、方案并組織實施;

8、與相關(guān)政府職能部門保持良好的協(xié)調(diào)和溝通;

9、協(xié)調(diào)板塊與板塊之間的協(xié)作協(xié)同，增加效益，減少損耗;

10、負責(zé)各軟、硬件的管理和維護;

11、督促做好收款、結(jié)算等工作;

12、做好日常安全管理工作;

13、做好各類材料的匯總、上報和存檔;

14、完成直屬上級領(lǐng)導(dǎo)以及其他上級交辦的事項。

第2篇 物業(yè)管理內(nèi)勤兼財務(wù)工作崗位職責(zé)

物業(yè)管理中心內(nèi)勤(兼做收費和財務(wù)工作)崗位職責(zé)

1、負責(zé)管理中心各項費用的收取、統(tǒng)計、核算工作,積極接受公司財務(wù)部的指導(dǎo)和監(jiān)督,保證做到日清月結(jié),帳表相符,錢據(jù)相符,對拖欠物業(yè)管理費用應(yīng)及時催收,做到費用收繳率達到98%以上;

2、負責(zé)管理中心現(xiàn)金、票據(jù)的保管,并做好現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬登記工作;

3、負責(zé)管理中心各項費用的存取或轉(zhuǎn)賬工作;

4、負責(zé)樓宇竣工檔案、業(yè)主檔案、質(zhì)量記錄等文件資料的簽收發(fā)放收集存檔和保管工作;

5、負責(zé)辦公用品和各類表格的保管和發(fā)放,確保服務(wù)工作的需要;

6、負責(zé)管理中心日常文件打印、傳真、復(fù)印工作;

7、負責(zé)管理中心會議、培訓(xùn)準(zhǔn)備工作,做好會場布置、會場服務(wù)以及會議紀(jì)要等;

8、協(xié)助經(jīng)理擬定社區(qū)文化活動計劃,并協(xié)助組織實施;

9、協(xié)助經(jīng)理辦理業(yè)主入住工作,陪同業(yè)主驗收房屋,并對空置房進行有效管理;

10、協(xié)助經(jīng)理辦理業(yè)主裝修審批手續(xù),負責(zé)裝修巡檢和裝修驗收手續(xù);

11、負責(zé)聯(lián)系維修人員進行住戶單元維修工程,并于事后復(fù)查、跟進維修情況;

12、發(fā)揮工作主動性,完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

第3篇 高級物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

職責(zé)描述:

1. 完成項目物管團隊籌建、對接專業(yè)分包，包括客戶服務(wù)、安全管理、物業(yè)經(jīng)營及其他各項工作;

2. 參與項目各專項工程驗收，承接項目開發(fā)是的相關(guān)資料和備件;

3. 負責(zé)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)供方的評審和控制，參與公司重大項目的合同或標(biāo)書的評審及驗收 工作;

4. 主持物管部門全面工作，負責(zé)物管部經(jīng)營管理及日常費用支出審核，根據(jù)國家、監(jiān)管部門及公司的有關(guān)規(guī)定，制定物管部門管理制度及考核體系;

5. 及時解決業(yè)主提出的合理需求，與各方保持良好關(guān)系，以加強物管效能;

6. 塑造及維護項目形象，營造高品質(zhì)辦公氛圍。

任職要求:

1. 有超甲級寫字樓及高端公寓物業(yè)管理的相關(guān)經(jīng)驗及深刻認知;

2. 熟悉當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理法律法規(guī)及掌握物業(yè)管理各項工作制度及流程;

3. 具備較強的綜合分析能力和較強的協(xié)調(diào)、溝通和談判能力;

4. 具備較強的團隊組織能力，嚴(yán)謹自律，有良好的職業(yè)操守，工作責(zé)任心強;

5. 物業(yè)管理、工程管理類專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，8年以上同崗位經(jīng)驗;

6. 持企業(yè)經(jīng)理上崗證、物業(yè)管理師等相關(guān)證書優(yōu)先考慮。

高級物業(yè)管理經(jīng)理崗位

第4篇 物業(yè)項目管理崗位職責(zé)任職要求

職責(zé)描述:

1、負責(zé)物業(yè)項目或其他項目的統(tǒng)籌管理;

2、負責(zé)物業(yè)項目或其他項目的推進工作。

任職要求:

1、本科以上學(xué)歷;

2、有5年以上物業(yè)、行政或項目管理工作經(jīng)驗。

物業(yè)項目管理崗位

第5篇 住院大樓物業(yè)管理辦主任崗位職責(zé)內(nèi)容

1.在院長、分管副院長領(lǐng)導(dǎo)下,做好住院大樓的物業(yè)管理及各項規(guī)章制度完善工作,樹立為醫(yī)療及病人服務(wù)的思想,不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

2.負責(zé)住院大樓水、電、氣的暢通,保證電^梯、中央空調(diào)、氧站、信號裝置、凈化等設(shè)備的安全運行。

3.負責(zé)管理水、電、氣、電梯、中央空調(diào)、凈化設(shè)備、氧氣管道、信號裝置等設(shè)備的維修保障工作,經(jīng)常檢查各班組的工作情況,及時發(fā)現(xiàn)和解決問題,保證大樓的正常運行。

4.在院長、分管副院長的帶領(lǐng)下,搞好醫(yī)療行政查房,深入科室、班組調(diào)查了解情況,聽取、征求意見,解決實際問題,不斷提高科學(xué)管理水平。

5.組織科室、班組人員學(xué)習(xí)有關(guān)業(yè)務(wù)知識,熟練掌握本崗位的專業(yè)技能,不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

第6篇 物業(yè)管理助理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)管理助理崗位職責(zé)

【物業(yè)管理專員/助理】 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司任職資格:

1、統(tǒng)招大專(含)以上學(xué)歷，年齡20歲-35周歲之間，男女不限，專業(yè)不限，退伍軍人優(yōu)先，歡迎應(yīng)屆生;

2、敏銳的洞察力，較強的抗壓和抗挫能力;能接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);

3、溝通能力強，普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力，服務(wù)意識強、工作積極主動，樂觀開朗;

4、做事認真踏實，為人正直誠懇，具有良好的團隊精神;

5、負責(zé)公司產(chǎn)品的開發(fā)積累，與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。

物業(yè)管理助理崗位

第7篇 售樓處物業(yè)管理咨詢臺接待崗位職責(zé)

售樓處物業(yè)管理咨詢臺接待崗位職責(zé)

1、協(xié)助主管工作,樹立zz物業(yè)的品牌形象;

2、向來訪客戶介紹zz國際花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn);

3、與業(yè)主簽訂相關(guān)文件。

第8篇 物業(yè)管理公司會計主管崗位職責(zé)-8

物業(yè)管理公司會計主管崗位職責(zé)8

1、完善公司的財務(wù)規(guī)章制度。

2、負責(zé)憑單的裝訂及保管工作,并按照有關(guān)手續(xù)進行會計檔案的借閱及核發(fā)。

3、負責(zé)復(fù)核每筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)是否正確、合法、合理。

4、按照經(jīng)濟核算原則,定期檢查,分析公司財務(wù),成本和利潤的執(zhí)

行情況。挖掘增收節(jié)支潛力。考核資金使用效果。及時向主管副總經(jīng)理或總經(jīng)理提出合理化建設(shè)。

5、妥善保管會計憑證、會計賬薄、會計報表和其它會計資料。

6、依據(jù)《會計法》及公司的有關(guān)管理辦法,對公司及項目部進行全面核算、控制、監(jiān)督和分析。

7、掌握各種經(jīng)濟合同、費用支出、資金籌措和資金的分布,以便在各種經(jīng)濟業(yè)務(wù)支出與收入審批時有據(jù)可查。

8、掌握各工程的概算、預(yù)算,實行會計監(jiān)督,參與預(yù)算管理,合理調(diào)配資金。

9、組織協(xié)調(diào)財務(wù)與其他部門,特別是上級業(yè)務(wù)主管部門的關(guān)系。

10、總賬的記錄與年終財務(wù)決算的編制、匯總上報等工作。

11、按期填報審計報表,認真自查,按時報送會計資料。

12、公司領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

第9篇 物業(yè)資產(chǎn)管理經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

職責(zé)描述:

1. 建立并完善基金下持有類項目資產(chǎn)管理的工作流程指引和規(guī)章制度體系，并負責(zé)監(jiān)督與執(zhí)行;

2. 全面跟蹤掌握已投資項目的財務(wù)、租售、運營、內(nèi)控等情況，負責(zé)編制月度監(jiān)控報告及相關(guān)資產(chǎn)分析報告，定期出具并匯報公司及投資人已投項目的運營情況匯總報告;

3. 有效培養(yǎng)和激勵專業(yè)化資產(chǎn)管理隊伍等。

任職要求:

1. 全日制本科及以上學(xué)歷，財經(jīng)、金融等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，具有cpa證書、cfa證書、基金從業(yè)資格者優(yōu)先;

2. 10年左右工作經(jīng)驗，5年以上地產(chǎn)私募基金行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，熟悉地產(chǎn)基金資產(chǎn)管理和投后管理關(guān)鍵內(nèi)容和要點，熟悉股權(quán)基金項目管理全流程;

3. 熟悉商業(yè)、辦公、長租公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)類型的產(chǎn)品要求，掌握豐富的外部資源;

4. 具備優(yōu)秀的人際溝通、組織協(xié)調(diào)、文字表達能力，有良好的執(zhí)行力、進取的工作熱情和抗壓能力;

5. 具備扎實的運營分析、風(fēng)險評估預(yù)警和執(zhí)行相應(yīng)措施的能力，能熟練使用ppt、excel辦公軟件，具備編制撰寫投后管理報告能力，能適應(yīng)出差。

第10篇 金科物業(yè)管理處主任崗位職責(zé)

金科物業(yè)項目管理處主任崗位職責(zé)

1、負責(zé)制定管理處年度物業(yè)管理方案。

2、負責(zé)對所管轄區(qū)域內(nèi)的治安、保衛(wèi)、防盜監(jiān)控、消防監(jiān)控的正常運行和管理工作。

3、負責(zé)所管轄區(qū)內(nèi)的綠化的進一步規(guī)劃完善、養(yǎng)護和管理工作。

3.1負責(zé)所管轄區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生的清掃、保潔和垃圾清運和管理工作,以及制定年度、月度工

作計劃。

3.2保潔工作計劃和費用預(yù)算報告。

4、負責(zé)所管轄區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、閉路電、局域網(wǎng)等公用設(shè)備、設(shè)施的正常運行、日常保養(yǎng)、維修和管理,以能科學(xué)合理地制定小區(qū)年度、月度公共設(shè)備設(shè)施的日常維修計劃、大中修和更新計劃。

5、協(xié)助工程助理、護衛(wèi)隊和其他有關(guān)部門解決遺留工程、違章裝修、業(yè)主投訴,以及業(yè)主提出的其他合理的問題。

6、強化停車庫的管理使之安全、完好地停放車輛,并嚴(yán)格執(zhí)行停車庫收費制度和停車庫管理制度。

7、按上級有關(guān)部門的規(guī)定和物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn),按時收取管理費、代收代繳水電費和其他代收費用。

8、負責(zé)定制月度、年度、物業(yè)管理費等多種經(jīng)營計劃。

9、根據(jù)物業(yè)管理辦法,定期公布小區(qū)物業(yè)管理費收支平衡表。

10、負責(zé)組織開展有利于推廣小區(qū)形象的、業(yè)主樂意參與的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)活動。

11、負責(zé)管理處各崗位員工的招聘、培訓(xùn)和管理工作。

12、負責(zé)管理處日常工作的管理和辦公場地、辦公設(shè)備、用品的使用、維修和管理。

13、負責(zé)編制管理處年度資金使用計劃,控制成本,提高收益。

14、貫徹公司開源節(jié)流的精神,堵塞各項漏洞,降低管理成本。

第11篇 基恒公司物業(yè)管理部主管崗位職責(zé)

恒基公司物業(yè)管理部主管崗位職責(zé)

崗位名稱:物業(yè)管理部主管

直接上級:綜合部經(jīng)理

直接責(zé)任:

1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)各物業(yè)有關(guān)物業(yè)本體的管理,維修,養(yǎng)護等工作;

2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的各種法律法規(guī)以及物業(yè)管理運行方法和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運用;

3、負責(zé)協(xié)調(diào)各管理處的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好相關(guān)事宜;

4、負責(zé)制定公司物管部的各項任務(wù)計劃,并下達命令,對物業(yè)的測量管理等記錄在案,積極工作,找出物業(yè)管理的最佳運作方式;

5、積極配合國家有關(guān)部門對物業(yè)的各種特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作;

6、負責(zé)協(xié)調(diào)國家上級主管部門和各個項目、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題和經(jīng)濟問題的處理;

7、負責(zé)向綜合部經(jīng)理提出公司在各方面的管理合理化建議,協(xié)助財務(wù)部對各管理處和各項目的費用催繳;

8、負責(zé)每月定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作及下月的主要工作安排;

9、負責(zé)組織人員配合公司經(jīng)營部對接管的進行物業(yè)接管驗收和交接工作,負責(zé)各物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作;

10、負責(zé)簽發(fā)物業(yè)管理部下達公司的各種文件、報表、通知和內(nèi)部管理規(guī)定;負責(zé)組織下級員工的專業(yè)培訓(xùn)跟進工作;

11、負責(zé)各物業(yè)內(nèi)所有施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào),處理發(fā)生的糾紛等,就該項目可能發(fā)生事情進行預(yù)備;

12、負責(zé)在管區(qū)內(nèi)的一些公關(guān)工作的策劃、運用,配合管理處主任的工作;

13、負責(zé)物業(yè)已接管工程保修工作的進行和工程尾款的結(jié)算追款工作;14、負責(zé)監(jiān)督各物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施大、中修工程和更新改造工程的落實情況,全程監(jiān)控,根據(jù)工程員的建議作出決定;

15、負責(zé)定期召開物業(yè)管理部全體人員例會,對部門近期的工作進行總結(jié),提工作中發(fā)生的問題及問題的處理辦法;

16、負責(zé)制定物業(yè)管理部各種工作流程,使本部門的工作及人員安排更加合理,并對即將發(fā)生的問題進行預(yù)見并采取必要的措施進行處理;

第12篇 注冊物業(yè)管理師崗位職責(zé)

工作職責(zé)與內(nèi)容:

1.負責(zé)在本項目內(nèi)貫徹落實公司質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全方針和總體目標(biāo),主持制定項目質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全目標(biāo);

2.負責(zé)對施工項目實施全過程、全面管理,組織制定各項管理制度;

3.嚴(yán)格履行與建