第1篇 維修主管崗位職責范本

維修主管崗位職責

維修主管直接對工程部經理負責,直接管理管道、機修、裝修等設備維修領班。維修主管應具有工程技術專業(yè)大專以上學歷,初級以上技術職稱,初級以上外語水平,5年以上酒店工作經驗,3年以上給排水系統(tǒng)或機械設備的技術管理、維修保養(yǎng)工作經驗。其崗位職責主要有:

(1)確保給排水系統(tǒng)及各種機械設備、廚房設備的正常運行,對所屬設備系統(tǒng)和人員全面負責。

(2)按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃,每月定期上報工程部經理審定,并負責組織實施。

(3)設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復其使用功能。

(4)貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制、督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設備及人員不發(fā)生安全事故。

(5)做好下屬員工的技術培訓、考核及督導檢查工作。

(6)做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結經驗教訓,逐步用新技術、新工藝對設備進行改造,使設備系統(tǒng)更加完善。

(7)做好所需材料和零配件的采購計劃,保證常用材料和零配件的備用量。

第2篇 物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責12

物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責(十二)

1、在經理助理的直接領導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。

2、負責轄區(qū)內設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實。

3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經濟指標。

4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

5、執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。

6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必訓進行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質。

8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。

9、負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。

11、定期向經理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務。

第3篇 手機維修主管崗位工作職責

1、負責維修中心授權品牌運營管理;

2、負責監(jiān)督物料管理員、發(fā)貨員等做好維修備件申請保管及舊件退貨;

3、協(xié)助工程師及時對顧客返修商品進行檢測維修,負責在維修系統(tǒng)建單管理。

第4篇 土建維修主管工作崗位職責

1、直接上級:工程部部長

2、直接下級:土建維修技術員

3、本職工作:

(1)服從上級領導安排,計劃與落實各項土建維修(改造)任務。

(2)負責新建小區(qū)(樓宇)物業(yè)前期介入工作,協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗工作。

(3)負責土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實。

(4)負責轄區(qū)內構造物的正常態(tài)化,無安全隱患。

(5)負責協(xié)調客服中心及片區(qū)管家處理各項土建工程遺留問題。

(6)定期對土建維修技術員進行思想溝通,撐握人員思想動向,培訓物業(yè)管理知識及技術標準。

(7)接受住戶反饋問題或咨詢時,態(tài)度熱情、和藹,及時解決住戶疑難問題。

(8)積極配合部門做好各項物業(yè)管理工作。

(9)上傳下達完成上級交辦的其它任務。

4、直接責任

(1)負責組織實施業(yè)主及服務中心反饋的工程遺留問題,并安排人員判定與問題反饋。

(2)定期對轄區(qū)內的構造物的外觀、安全進行檢查保養(yǎng)。

(3)對維修質量和效率進行監(jiān)督。

(4)對轄區(qū)內的改造工程跟蹤落實。

5、領導責任

(1)負責土建維修技術員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進行督導。

(2)計劃與控制物料使用,降低支出成本。

6、主要權力

(1)對下級工作量進行調整,合理安排各項工作任務。

(2)對下級員工工作的檢查與督導權。

(3)對下級員工工作能力建議權。

(4)對下級員工獎懲的建議權。

7、素質要求

(1)高中以上學歷。

(2)中級以上技術等級,持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。

(3)熟悉土建維修各項工序,能獨立完成維修改造方案。

(4)具有組織、協(xié)調能力和實施能力。

第5篇 工程維修主管崗位工作職責范例

1.貫徹執(zhí)行管理處經理的指示,對管理處經理負責。

2.對部門所有人員和設備全權管理和調配,挑選和配備下屬各崗位,培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍,切實保障所有機電設備的安全運行與裝修設施的完好。以最低的費用開支保持小區(qū)機電設備管理的高格調水準。

3.制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程,督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制,操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度。

4.制定工程部預算。

5.深入現(xiàn)場,掌握人員和設備狀況,堅持每天做如下檢查:

a、審核運行巡檢報表,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取有效措施。

b、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數據,發(fā)現(xiàn)偏差及時修正。

6、現(xiàn)場巡查下屬崗位紀律及工作狀況,了解員工思想,發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。

第6篇 物業(yè)項目工程維修主管崗位職責2

物業(yè)項目工程維修主管崗位職責(二)

一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標。

二、熟悉小區(qū)管理環(huán)境,掌握設施設備的運行管理和操作規(guī)范,制定各項機電運行管理制度和工作程序,根據物業(yè)管理服務中心管理目標,制訂小區(qū)域內物業(yè)維修及養(yǎng)護的計劃和實施方案。

三、提出機電設備運行、維修管理總體方案,編制維修計劃和年度預算方案。全面負責維修日常工作,并對本部門員工履行工作職責進行考評。

四、監(jiān)督本部員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作,并對員工的工作效能進行考評,按維修、養(yǎng)護計劃組織維修工對小區(qū)域內房屋本體及公共配套設施進行維修及保養(yǎng)。

五、保證本部所有員工持證上崗,并負責本部員工的培訓工作,督促員工積極學習機電工程有關知識,不斷提高員工業(yè)務素質。對物業(yè)使用人報修的問題及時安排維修工予以解決,并按物業(yè)管理服務中心規(guī)定進行收費。

六、負責各種機電設施設備的維修管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時提出解決方案,并組織貫徹實施,保證設施、設備的正常運行,對小區(qū)域的各類工程等進行監(jiān)督,防止偷工減料的現(xiàn)象出現(xiàn)。

七、根據機電設備的維修、保養(yǎng)合同的要求,設施、設備更新改造計劃,督促外包單位按合同對機電設備進行維修、保養(yǎng)、施工安裝,保證維修、保養(yǎng)的質量。

八、掌握并推廣新技術,積極采取節(jié)能降耗措施,提高設施設備的使用效率。

九、負責水電數據統(tǒng)計,確保水電數據的合理正常,防止出現(xiàn)漏水、漏電等情況。

十、組織員工建立、健全小區(qū)域設施、設備的管理檔案,以備隨時查用,提高機電維修工的思想和技術素質。

十一、做好機電設備房的安全防范工作,督促員工嚴格按操作規(guī)程工作,避免安全事故的發(fā)生,努力學習工民建有關知識和有關物業(yè)管理知識,提高本身素質。

十二、做好部門員工之間的協(xié)調溝通,保證工作的順利進行,相互配合協(xié)調各部門之間的工作,互相監(jiān)督、相互促進,確保服務質量。

十三、搞好與相關單位的關系協(xié)調,保證工作的順利落實,協(xié)助作好房屋管理工作。

十四、定期匯報工作情況,完成領導交辦的其它任務。

第7篇 物業(yè)小區(qū)綜合維修主管崗位職責-6

物業(yè)小區(qū)綜合維修主管崗位職責6

崗位名稱:

綜合維修主管

直接上級:

工程部經理

直接下級:

維修領班

本職工作:

1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

2.熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3.負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5.負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;

6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;

7.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

8.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

9.負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;

10.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;

11.負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;

12.負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

13.負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;

14.在部門經理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;

15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;

16.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17.負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;

18.積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。

第8篇 xz物業(yè)園區(qū)維修中心主管崗位職責

物業(yè)園區(qū)維修中心主管崗位職責:

1.負責制定園區(qū)水、電系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和維修,確保園區(qū)上、下水道暢通和供電照明運行正常。

2.檢查房屋設備、設施的完好情況,并作詳實記錄以便與相關部門協(xié)調解決。

3.受理業(yè)主報修,安排人員維修,核定工作量。

4.巡視園區(qū)內的公共照明、開關、供水等設備、設施的運行情況,保證設備運行良好。

5.巡視裝修戶是否有違章行為,如有違章行為及時匯報,并提出整改意見。

6.配合、監(jiān)督外來施工隊伍對公共配套設施的檢修,并做好詳細記錄。

7.遇突發(fā)事件、重大總是或疑難問題及時匯報,并提出解決方案。

8.熟悉園區(qū)的配套設施,負責保持園區(qū)房屋及配套設施完好無損及正常使用。

9.完成上級領導交辦的其他任務。

第9篇 設備維修主管兼業(yè)務調度崗位職責

設備維修主管兼業(yè)務調度崗位職責

【管理層級關系】

直接上級: 工程部經理 直接下級: 給排水領班、天然氣領班、空調領班

【技能要求】

1.基本素質:具有認真負責、腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風。具有上下溝通能力,為人正直,人際關系融洽。

2.自然條件:30歲以上,身體健康。

3.文化程度:大?；蛲葘W歷。

4.工作經驗:四年以上給排水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)、空調維修經驗。

5.特殊要求:具有一定的建筑、機械、電氣、能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質量管理知識,掌握各維修工程概況。

【崗位職責】

1.貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。

2.及時準確處理客戶提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。

3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。

4.對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。

5.每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經理。

6.每月25日將維修內容統(tǒng)計匯總并報工程部經理。

7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。

8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。

第10篇 物業(yè)機電主管維修班長崗位職責

物業(yè)機電主管(維修班長)崗位職責

一、帶領設備運行維修人員,負責安排與落實本管理處設施、設備的運行、保養(yǎng)及安全檢查工作。

二、負責運行維修組員工技術指導,組織參加各種專業(yè)技術培訓,提高機電人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務意識。

三、負責擬制機電設備的備用品配件采購計劃。

四、負責運行維修人員的考評,及設備運行維護工作的日檢和周檢。

五、參與設備的大檢修,負責制定設備維修保養(yǎng)計劃,并組織實施。

六、負責機電設備的突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。

七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設備臺帳工作。

八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統(tǒng)計報表,并及時發(fā)現(xiàn)問題,查找虧損原因,迅速解決。

九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關業(yè)務。

十、負責用戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查。

第11篇 某酒店電力維修主管崗位職責

酒店電力維修主管崗位職責

[管理層級關系]

直接上級:電力運行維修部經理

[崗位職責]

1、執(zhí)行上級經理的工作指令,并報告工作。

2、帶領班組員工嚴格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規(guī)范,做好日常工作。

3、組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術革新工作,協(xié)同有關部門做好新裝電氣設備的竣工驗收工作。

4、參加電氣故障和事故的分析會議,提出整改意見和防范措施。

5、配合有關部門做好操作人員的業(yè)務技術和安全操作培訓工作,提高操作人員的技術水平。

6、負責變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作,做好計劃用電、安全用電、節(jié)約用點的管理工作。掌握和分析每日能耗情況,做好能耗記錄。

7、帶領和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護工作,定期做好清潔工作。

8、負責制定設施設備電氣保養(yǎng)計劃。

9、負責提寫電氣備品、備件審購計劃。

10、負責員工的工作安排和考勤、考核,抓好文明班組建設。

第12篇 物業(yè)工程部空調運行維修主管崗位職責說明

物業(yè)工程部空調運行維修主管崗位說明

崗位職責:

1、負責空調、新風、上下水運行、維修、保養(yǎng),按維保計劃對空調機房進行檢查和維修。

2、每月定期對設備進行清理檢修。

3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調運行記錄。

4、負責對外界及空調區(qū)域的溫度、相對濕度進行調節(jié),做好每天測溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學歷。

2、持有有關部門頒發(fā)的制冷證書,具有5年以上中央空調運行維修經驗。

3、具有認真負責、踏實肯干的工作精神和作風。

4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經驗者優(yōu)先。