第1篇 物業(yè)公司總經(jīng)辦總經(jīng)理助理崗位職責

物業(yè)公司總經(jīng)理助理崗位職責(總經(jīng)辦)

1、執(zhí)行總經(jīng)理的專項分工,嚴格貫徹總經(jīng)理管理精神,服從總經(jīng)理的督導,向總經(jīng)理負責。檢查、考核分管部門經(jīng)理的工作成果及業(yè)績,培養(yǎng)造就物業(yè)管理專業(yè)人才。

2、負責公司管理體系之有效運行,并根據(jù)公司中長期及年度經(jīng)營管理目標,制定相應的公司質(zhì)量目標并研究和制訂各項目部的經(jīng)營管理目標,確保實施。

3、負責督導、檢查分管部門管理體系的貫徹執(zhí)行及落實,確何其總體質(zhì)量目標的完成。分管并負責項目部對客服務、經(jīng)營管理及內(nèi)部管理等全面工作,確保達成公司既定的各項工作方針及目標,完成年度經(jīng)營管理任務。

4、負責項目部主管級以上人員的定級、加薪的審核,負責項目部主管級以上人員的任免審核。

3總經(jīng)理助理5、負責督導、審批、檢查項目部作業(yè)文件的編制、更改及執(zhí)行,確保該類作業(yè)文件的適宜性及有效性。

6、負責督導、檢查項目部各類合同的有效落實。

7、負責主持項目部的管理服務風險評估工作,督導、檢查業(yè)主投訴及不合格服務采取糾正預防措施的及時性和有效性。

8、負責督導、檢查項目部各級管理人員對現(xiàn)場服務質(zhì)量的巡查工作,全面監(jiān)督、抽查項目部各項日常管理服務工作及現(xiàn)場管理情況,確保各級監(jiān)控責任落實的實效性及整改完成的時效性。

9、負責督促、檢查項目部業(yè)主意見、投訴、突發(fā)事件、質(zhì)量事故的處理,確保事態(tài)得到合理、有效控制、減少公司損失。

10、負責督導、檢查項目部與業(yè)主溝通工作的落實,及時了解業(yè)主意見和需求,組織服務設(shè)計及管理創(chuàng)新的拓展工作。

11、監(jiān)督項目部對安全管理工作的落實情況及保安管理人員和安全管理設(shè)備的管理情況。監(jiān)督項目部對各類公用設(shè)施的管理狀況。

12、負責公司勞動安全、組織實施評估各部門勞動安全及機電設(shè)備管理之綜合能力,并就管理現(xiàn)狀中不足現(xiàn)象提出整改意見和落實整改措施。

13、負責根據(jù)公司統(tǒng)一授權(quán),在權(quán)限內(nèi)審批經(jīng)營性開支,合理控制費用支出。

14、負責公司受托物業(yè)管理項目的前期協(xié)調(diào)、移交驗收、裝修管理、入伙工作、工程遺留問題處理,并代表公司與發(fā)燕尾服商進行交涉、協(xié)調(diào)。

15、完成總經(jīng)理交辦的其他業(yè)務。

第2篇 物業(yè)公司項目辦公室主任崗位職責4

物業(yè)公司項目辦公室主任崗位職責(4)

一、在經(jīng)理的領(lǐng)導下,認真學習貫徹本崗位相關(guān)法律、法規(guī)和公司各項管理制度的實施。

二、負責住戶的入住裝修手續(xù)的辦理及檔案管理,嚴格執(zhí)行文件管理程序和文檔的分類存檔以及報刊雜志的征訂和小區(qū)業(yè)主各類郵件的發(fā)放。、

三、督促檢查辦公室人員工作,有權(quán)對違犯勞動紀律和不能按時完成任務的員工依照制度進行處罰,嚴格獎懲與績效考核的兌現(xiàn)。

四、負責監(jiān)督檢查考勤制度的實施及員工三上下班簽到。

五、負責公司印章的管理和使用,嚴格執(zhí)行印章的審用規(guī)定。

六、對保潔員的工作進行監(jiān)督和管理,認真負責及搞好小區(qū)的環(huán)境綠化和衛(wèi)生保潔工作。

七、組織召開工作例會及日常會議,撰擬相關(guān)材料并做好會議記錄。

八、加強對員工的培訓學習和業(yè)務考核,搞好員工思想工作,廣泛吸收員工的合理化建議。

九、負責起草工作計劃和內(nèi)部各項管理制度的擬訂以及日常業(yè)務辦理及文件的打印工作。

十、做好財物登記與庫存管理及所需物品的購買計劃和發(fā)放,使庫存的物品存放合理,保管安全妥善。

十一、負責籌辦各種慶典及接待活動的準備工作,搞好小區(qū)文化活動。

十二、負責辦公室全盤工作,直接對經(jīng)理負責,保證完成經(jīng)理交辦的各項工作任務。

第3篇 物業(yè)公司財務經(jīng)理崗位職責15

物業(yè)公司財務經(jīng)理崗位職責(十五)

1、根據(jù)國家財務制度和財經(jīng)法規(guī),結(jié)合公司實際情況,制定使用的財務管理辦法。

2、按照國家統(tǒng)一的會計制度設(shè)置和使用會計科目。除會計制度允許變動的以外,不得任意增減或者合并會計科目。

3、圍繞公司的經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃和工作計劃,負責編制公司財務計劃和費用預算,有效地籌劃和運用公司資金。

4、做好公司各項資金的收取與支出管理。

5、定期匯總管理處的經(jīng)濟運作情況,提出合理化建議,為公司發(fā)展決策提供參考依據(jù)。

6、做好財務統(tǒng)計和會計帳目、報表及年終結(jié)算工作,并妥善保管會計憑證,賬簿、報表和其他檔案資料。

7、定期檢查財務計劃、費用預算執(zhí)行情況,監(jiān)督各部門的財務活動,分析存在問題,查明原因,及時解決。

8、統(tǒng)一管理公司各種票據(jù)和帳目,杜絕管理處資金流失。

9、負責財務人員的業(yè)務培訓和考核監(jiān)督工作。

10、保守公司管理處機密,維護公司利益。

11、負責向公司領(lǐng)導及政府部門作出財務報表。

第4篇 物業(yè)公司工程維修組長崗位職責與職位說明書

2.35 工程維修組長

2.35.1崗位職責

a)負責轄區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備的運行、維護保養(yǎng)、安全檢查等工作的安排與落實;

b)負責維修人員的專業(yè)培訓,提高維修人員專業(yè)技能,強化服務意識;

c)負責工程維修費用的年度經(jīng)費預算,編制設(shè)備備品備件采購計劃;

d)按照設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

e)檢查維修人員所做的各項紀錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)紀錄,建立并完善設(shè)備臺帳;

f)負責用戶對維修工作的投訴處理,對不合格服務進行糾正處理;

g)負責對維修人員的考評工作;

h)完成上級交辦的其它工作。

2.35.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學歷,工程類專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關(guān)職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)工程組的管理工作。

第5篇 物業(yè)公司行政文員崗位職責職位說明

a)負責公文的收發(fā)工作。

b)負責文字打印工作。

c)負責人事及行政工作程序的跟辦工作。

d)完成領(lǐng)導交辦的工作。

2.25.2職位說明

a)年齡30歲以下,身體健康;

b)中專以上學歷,文秘專業(yè),從事相關(guān)職位二年以上;

c)打字速度每分鐘40字以上。

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責文書處理工作。

第6篇 物業(yè)公司電工崗位職責

1、根據(jù)機器設(shè)備狀況及時診斷并排除故障；

2、對設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；

4、掌握公司機器設(shè)備使用情況，定期對設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；

6、掌握供電設(shè)備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；

7、負責公司機器設(shè)備的保養(yǎng)、維護、維修；

8、負責公司各項行政維修。

第7篇 z物業(yè)公司中控室運行員崗位職責職位說明書

a)按照維修保養(yǎng)計劃,對智能化設(shè)施實行日檢、周檢、年檢等例行性檢查,負責電腦維護工作,確保電腦正常使用。

b)對設(shè)備的運行情況、巡查情況和維修等做好相應記錄,并歸檔管理。

c)工作中嚴守安全紀律,嚴禁違章操作,杜絕事故發(fā)生,確保運行安全。

d)設(shè)備運行出現(xiàn)故障,按照應急處理規(guī)程處理。

e)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

2.39.2 職位說明

a)年齡35歲以下,身體健康;

b)中技以上學歷,自動控制專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關(guān)職位三年以上,持電工證及相關(guān)專業(yè)資格證;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)智能化系統(tǒng)的維修、維護保養(yǎng)工作。

第8篇 物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責-5

物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責5

直接上級:經(jīng)理

督導下級:工程部各主管

1、負責協(xié)助部門經(jīng)理工作,按制度要求對主管進行工作考勤、考試。根據(jù)部門經(jīng)理的意見進行工作調(diào)配、傳達部門經(jīng)理的工作指令;

2、分析項目報價單,組織討論決定,對完成項目進行檢查,評估和驗收;

3、緊密跟蹤控制能源,制定消耗記錄統(tǒng)計,提供節(jié)能措施;

4、管理員工紀律,解決員工之間爭執(zhí),進行績效評估,按制度實施獎懲;

5、制定管理、生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生和健康等培訓計劃并監(jiān)督實施;

6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;

7、督促制定工程月報表,遞交工程部經(jīng)理審核;

8、巡查工程設(shè)備設(shè)施、組織有效和高效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理,閱讀各類技術(shù)報表和工作日記,確保安全可靠運行;

9、完成部門經(jīng)理臨時交給的其它工作,完成后及時報告。

第9篇 物業(yè)公司財務會計崗位職責

以下就是物業(yè)公司財務會計崗位職責等等的介紹，希望為各位帶來幫助。

崗位內(nèi)容：

1、根據(jù)公司各項收入進行成本核算工作;

2、重點對公司新運營成本進行監(jiān)控與核算;

3、對費用數(shù)據(jù)進行歸集、整理并進行成本核算，分析成本預算執(zhí)行情況，分析公司成本利潤、毛利，提出成本控制建議;

4、對成本進行控制，出具各盈虧核算報表，對業(yè)績異常項目或部門上報;

5、對各項成本管控流程的梳理與優(yōu)化，包括但不限于合同管理等工作;

6、協(xié)助領(lǐng)導完成其他財務工作。

崗位要求：

1、大專及以上學歷，財務、會計相關(guān)專業(yè);

2、10年及以上工作經(jīng)驗，有相關(guān)企業(yè)成本核算相關(guān)工作經(jīng)驗，能適應出差;

3、有相關(guān)企業(yè)管理成本控制工作經(jīng)驗，熟悉會計報表的處理，會計法規(guī);

4、熟練使用財務軟件及excel等辦公軟件;

5、良好的學習能力、獨立工作能力和財務分析能力;

6、具備良好的溝通能力、團隊精神，工作細致，責任感強。

物業(yè)公司財務會計崗位職責

第10篇 某物業(yè)公司項目客服領(lǐng)班崗位職責

物業(yè)公司項目客服領(lǐng)班崗位職責

1.0直接上級:客服部主管

直接下級:客服助理

2.0職責大綱:

協(xié)助客服部主管負責整個客服部日常管理工作

3.0職務內(nèi)容:

3.1每個工作日提前到崗,檢查所有當值人員的儀容儀表及到崗情況,有缺崗的應及時合理地做出安排,確保前臺服務正常運行。

3.2查閱上一工作日的工作日志和《客戶問詢/投訴/意見統(tǒng)計表》,對未完成之服務重點關(guān)注并督促客服助理跟進解決,必要時直接跟進解決,對重大事件的處理必須跟進。

3.3督導客服助理的日常工作,使之按公司制定的服務標準和服務要求為客戶提供服務。

3.4做好客戶服務的統(tǒng)計,并抽查服務完成質(zhì)量,對有償服務進行登記,并跟進費用收繳和回訪。

3.5收集整理客戶對物業(yè)管理服務的意見和建議,及時提出采納意見上報部門主管。

3.6經(jīng)常檢查前臺接待服務人員的工作狀況,督導服務人員保持良好的服務形象、使用規(guī)范的服務用語和按要求填寫各類表單,做好交接班記錄。

3.7督導客服務中心工作人員為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。

3.8按要求檢查項目的設(shè)施設(shè)備、綠擺花卉、裝飾物品以及清潔等的狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。

3.9在完成自己的工作報告的同時督促員工按時完成每周工作報告,整理后交部門經(jīng)理審閱。

3.10協(xié)助相關(guān)部門對各項物業(yè)管理服務費用的收繳工作,協(xié)調(diào)解決收繳中遇到問題。

3.11按公司的考核標準和要求,公平公正作好對屬下員工的工作績效考核。

3.12按要求做好客戶的檔案收集、整理、保管工作,每月做出客戶/房態(tài)統(tǒng)計報表報部門經(jīng)理。

3.13協(xié)助部門經(jīng)理處理部門管理事務,在經(jīng)理與員工之間做好上傳下達的工作,確保流暢的管理程序。

3.14對公司和部門經(jīng)理要求完成的其他工作,負有準確理解和認真落實的責任。

3.15遵從上級指示,無異議地執(zhí)行一切合理的工作安排。

3.16根據(jù)不同時期工作重點公司將有權(quán)對此崗位職責做出相應的調(diào)整。

3.17嚴守公司的各項機密資料,嚴禁外泄他人。

第11篇 物業(yè)公司客服員崗位職責5

物業(yè)公司客服員崗位職責(五)

職務名稱:客服員

報告上級:客服主管

職責范圍:

1、以飽滿的熱情接待每一位來客,儀態(tài)端莊、儀表整潔。

2、準確掌握房屋的結(jié)構(gòu)、布局和方位布置;客戶的入駐情況、房間號碼;公司內(nèi)線電話的分布情況,以方便客人查詢。

3、按'服務規(guī)范'接聽用戶的咨詢、報修、投訴電話,及時給予用戶滿意的答復,跟進處理結(jié)果。每周將《投訴記錄單》進行統(tǒng)計匯總。

4、熱情接待來往客人,回答客人提出的詢問,同時要掌握分寸,為客戶保密。

5、接聽電話及時,鈴響不超過三聲。正在接待賓客時,應先向賓客道'對不起'后再接聽電話;正在接聽電話時,賓客前來要點頭表示歉意。

6、保持接待臺內(nèi)、臺面、地面上的清潔,除電話、文具及相關(guān)表冊外,任何物品不得置于臺面上,對發(fā)生的一切緊急事件及時進行處理,并向領(lǐng)導匯報。

7、做好交接班工作,認真填寫交接班記錄。

8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

第12篇 某物業(yè)公司采購兼司機崗位職責

物業(yè)公司采購兼司機崗位職責

采購兼司機崗位負責公司行政用車、車輛保養(yǎng)、采購等方面工作的實施。其主要職責如下:

1.負責落實行車安全措施,開展安全行車教育,及時掌握公司各類車輛的違章情況,并對違章情況予以通報。

2.負責安排辦理公司各類機動車輛的證照辦理、年審、延期、換證等手續(xù),確保各種證照有效使用,并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

3.保證安全文明的駕駛作風,準時安全地完成每次出車任務。

4.維護車輛的安全性能,按時完成車輛保養(yǎng)計劃,使車輛處于良好運行狀態(tài)。

5.保證出車時證件齊備,不得違反交通安全規(guī)定。

6.不得利用公車辦私事。

7.保持車輛清潔,認真做好車輛行駛記錄和使用記錄。

8.負責日常零星物資采購,收集采購資料,經(jīng)綜合辦公室主任審批后,方可采購。對手續(xù)不齊全的申請物資不予購買。

9.做到所需物資及時購買,及時入庫,做好登記和報銷手續(xù)。

10.了解各類物資的合理價格及要求,確保物美價廉,努力節(jié)約成本開支。

11.每月5日前對部門日常維修材料、清潔用具進行集中采購,積極認真的完成采購、供應工作,保證物品質(zhì)量、價格的合理性。

12.完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

第13篇 物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責11

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責(十一)

(一)主持公司的經(jīng)營管理工作,組織實施董事會決議,確保公司經(jīng)營計劃的實現(xiàn)。

(二)根據(jù)市場變化,及時調(diào)整公司的經(jīng)營策略和經(jīng)營方針,努力開拓物業(yè)管理市場以提高公司的市場份額。

(三)組織物業(yè)管理服務的正常運行,不斷提高管理服務質(zhì)量,按合同約定為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。

(四)掌握公司的經(jīng)濟運行情況,合理控制收支,組織開展多種經(jīng)營創(chuàng)收,提高公司經(jīng)營管理活動的經(jīng)濟效益。

(五)擬訂公司的基本管理制度,完善公司的各項具體規(guī)章,建立規(guī)范,科學、高效的管理秩序和工作秩序。

(六)搞好管理創(chuàng)新、服務創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新,培育公司的品牌形象,不斷豐富企業(yè)的無形資產(chǎn)和發(fā)展后勁。

(七)合理利用人力資源組織過硬團隊,建設(shè)高素質(zhì)的員工隊伍,為實現(xiàn)公司的長期發(fā)展目標服務。

(八)協(xié)調(diào)公司與主管部門、協(xié)作單位的關(guān)系,創(chuàng)造公司發(fā)展的良好環(huán)境。

(九)接受董事會、監(jiān)事會的監(jiān)督檢查,列席董事會并報告工作,完成董事會安排部署的其他工作任務。

第14篇 物業(yè)公司總經(jīng)辦主任崗位職責

物業(yè)公司總經(jīng)辦主任的崗位職責

【管理層級關(guān)系】

直接上級:總經(jīng)理

直接下級:人事、秘書、庫管、采購

【技能要求】

基本素質(zhì):有感召力和凝聚力,成熟老練。工作認真、細致、周密。

有較強的組織能力和協(xié)調(diào)能力,有責任心、事業(yè)心和創(chuàng)新精神。處事公道。

自然條件:30歲以上,身體健康,精力充沛,相貌端正。

文化程度:法律專業(yè)或經(jīng)濟管理專業(yè)大專以上學歷。

工作經(jīng)驗:5 年以上工作經(jīng)驗,其中3 年以上人事工作經(jīng)驗。

特殊要求:全面了解國家及政府行政部門制定的勞動、人事政策。熟悉企業(yè)物資管理制度。

【崗位職責】

1. 根據(jù)公司經(jīng)營工作實際, 按照總經(jīng)理的要求,負責組織起草綜合性業(yè)務、行政工作規(guī)劃、計劃、報告、總結(jié)、請示、通知等公文函件等;

2. 貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī),擬定和完善勞動、人事、行政、后勤等各方面規(guī)章制度,保障企業(yè)和員工的合法權(quán)益;

3. 貫徹國家勞動、人事方面的方針政策,組織制定公司人力資源發(fā)展規(guī)劃及年度人事工作計劃;

4. 組織制定勞動工資管理辦法和分配方案,嚴格工資基金的管理;

5. 組織制定招聘、聘任、調(diào)動、考核、晉升、獎懲等人事管理規(guī)章,并監(jiān)督落實;

6. 組織制定員工培訓規(guī)劃及年度培訓方案;

7. 組織制定本部門年度費用預算及辦公設(shè)備更新改造計劃;

8. 定期對本部門員工進行績效評估,按照獎懲制度實施獎懲;

9. 審核行政部門采購計劃并接受總經(jīng)理及會計部對成本控制的監(jiān)督;

10.負責審核各部門辦公設(shè)備補充、調(diào)配、報損申請,并負責監(jiān)督報批程序的履行;

11.組織制定公司計算機維修保養(yǎng)計劃,并負責監(jiān)督實施;

12.組織制定計算機管理、使用規(guī)定,并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況;

13.全面負責公司質(zhì)檢工作,落實并完善質(zhì)檢工作制度,擬定年度質(zhì)檢工作計劃;

14.負責下屬員工的業(yè)務培訓與考核,提高下屬員工素質(zhì);

15.完成上級領(lǐng)導交辦的臨時性工作。

第15篇 某某物業(yè)公司各崗位職責投票使用

某物業(yè)公司各崗位職責(投票使用)

主任崗位職責

一、執(zhí)行國家的各項方針政策、法律法規(guī)以及企業(yè)的有關(guān)規(guī)章制度。

二、領(lǐng)管理處全體員工對小區(qū)實施全面的管理,堅持依法管理與主動服務相結(jié)合,制定切實可行的管理措施,對管理處的行政人事、財務收支與固定資產(chǎn)等各項工作實施全權(quán)管理,保證達到高標準的物業(yè)管理水平,完成預定目標。

三、負責處理小區(qū)的住戶對管理處工作和管理人員的主要投訴,不拖延、不推諉,與小區(qū)的住戶保持良好的關(guān)系。

四、負責調(diào)動管理處員工工作積極性,加強員工的團結(jié)協(xié)作,公正、公平地評價員工工作和獎懲員工,關(guān)心員工的生活福利。

五、自覺接受業(yè)主委員會和小區(qū)住戶的監(jiān)督。

六、保持與開發(fā)商、居委會、派出所、市管理、消防等相關(guān)部門的友好關(guān)系,爭取各方面的理解和支持,共同搞好小區(qū)的各項管理工作。

七、做好本職工作并完成領(lǐng)導交辦的其它任務。

保安部隊長崗位職責

一、負責保安隊的日常工作、掌握小區(qū)內(nèi)安全工作的規(guī)律及重點

二、加強隊員的思想教育、體能訓練,按計劃組織隊員學習政治、業(yè)務知識,提高保安隊員的整體素質(zhì)。

三、負責隊員的工作調(diào)配,檢查執(zhí)行情況,處理執(zhí)勤中的實際問題。

四、負責保安隊的考勤、考核、評比及獎懲等方面工作

五、促進隊員之間團結(jié)與互助,協(xié)調(diào)好隊員之間的各種關(guān)系,化解矛盾,使隊員在良好的氛圍中認真工作。

六、做好本職工作并完成上級交辦的其他任務。

管理員崗位職責

一、管理員在主任的領(lǐng)導下,對小區(qū)的房屋、公共設(shè)施、治安、交通、綠化、衛(wèi)生等實施全面管理,并對主任助理負責。

二、熟悉有關(guān)物業(yè)管理及相關(guān)的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識,并能有效運用。

三、對小區(qū)物業(yè)管理服務工作計劃積極提出意見和建議。

四、負責接待住戶和來訪客人,對住戶的投訴要耐心解釋,及時處理,投訴處理率達100%。

五、建立與住戶密切友好的關(guān)系,熟悉小區(qū)住戶情況,積極與住戶交流、溝通,每半年上門家訪住戶一次。及時向主任助理反映住戶的意見和建議,定期提交小區(qū)住戶提案。

六、熟悉各小區(qū)房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求;能迅速判斷出違章操作,并能及時處理。

七、堅持每天詳細巡查小區(qū)至少二遍,維護房屋及各類公用設(shè)施的安全完整和美觀,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

八、對小區(qū)內(nèi)的綠化、衛(wèi)生進行監(jiān)督和管理。

九.、做好本職工作并完成領(lǐng)導交辦的其它任務。

維修部主管職責

一、在管理處主任的領(lǐng)導下,負責做好維修工的思想教育、法紀教育,組織維修工學習專業(yè)技術(shù)知識。

二、堅持每天巡視小區(qū),隨時掌握公用設(shè)施設(shè)備的運轉(zhuǎn)狀況,及時發(fā)現(xiàn)事故苗頭,并現(xiàn)場督導維修保養(yǎng)工作,保證達標。

三、對維修保養(yǎng)工作實行有效管理,做到責任明確,檢查考核標準公開,切實將檢查考核結(jié)果與管理結(jié)合。

四、嚴格執(zhí)行維修部檢查制度,廣泛接受住戶對維修工作的監(jiān)督。

五、保障公用設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

六、組織維修部員工及時處理緊急事故,為住戶排憂解難。

七、完成日常工作任務和主任交辦的其他任務。

維修工崗位職責

一、負責小區(qū)內(nèi)道路、房屋本體的日常維修及保養(yǎng)工作;

二、負責小區(qū)內(nèi)的公共照明,水、電設(shè)備設(shè)施的日常維護和檢修工作;

三、負責小區(qū)內(nèi)排水管、排污管的零修工作;

四、配合消防管理人員檢查消防設(shè)施的安全運行情況;

五、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

保安隊班長崗位職責

一、負責主持本班日常工作,帶領(lǐng)本班人員做好保安工作;

二、負責處理本班的日常事務,檢查糾正本班人員執(zhí)勤中的違規(guī)行為;對遇到的一般問題有臨機處置權(quán);

三、負責本班人員的考核、考勤等工作,對不稱職者上報保安隊主管處理;

四.組織開展本班隊員思想教育、體能訓練及業(yè)務學習,檢查各項規(guī)章制度的落實情況;

五.完成領(lǐng)導交辦的其他任務。

門崗崗位職責

一、熟悉小區(qū)內(nèi)的人員情況,嚴格控制進出人員,杜絕拾荒者、商販及不明身份的人員進入小區(qū)。

二、對來訪人員要仔細盤查,并將情況通知相關(guān)崗位,做到跟蹤落實。

三、監(jiān)控小區(qū)周圍車輛人員情況,嚴禁閑雜人員在周邊逗留,保證小區(qū)周圍安全。

四、嚴防違章裝修材料和設(shè)備進入小區(qū)。

五、門崗人員必須保持良好的形象,姿態(tài)端正,嚴禁在崗上做與工作無關(guān)的事。

六、門崗人員與顧客接觸或見到上級領(lǐng)導和車輛時,應先敬禮。

七、認真登記出入小區(qū)的車輛,保障轄區(qū)內(nèi)道路通暢。

八、崗亭內(nèi)物品擺放整齊,衛(wèi)生整潔。

九、各種表格填寫規(guī)范,做好交接班工作并配合接班人員處理遺留問題。

十、完成上級交辦的其它任務。

保潔員崗位職責

一、樹立全心全意為業(yè)主服務的意識,認真、細致、勤懇,負責地做好轄區(qū)內(nèi)的工作衛(wèi)生。

二、在當班時間內(nèi),責任區(qū)的各類垃圾,做到隨時清理,保持責任區(qū)的衛(wèi)生。

三保潔員每周對責任區(qū)內(nèi)的雨水井、排水溝、綠化帶進行檢查,并清理殘余垃圾一次,保持雨季水道暢通。

四、維護責任區(qū)衛(wèi)生,勸止和制止不衛(wèi)生、不文明現(xiàn)象和行為的發(fā)生。

五、愛護清潔工具和設(shè)備。

六、學習并宣傳消防知識,履行消防義務。

七、除做好本職工作以外,能完成上級領(lǐng)導安排的其他任務。

第16篇 xz物業(yè)公司人事調(diào)配員崗位職責

物業(yè)公司人事調(diào)配員崗位職責

1.負責班組和長任免及日常管理工作。

2.負責公司職工調(diào)出、調(diào)入、招收、錄用、復轉(zhuǎn)軍人安置及內(nèi)部人員調(diào)劑工作。

3.負責平衡調(diào)劑公司各單位之間人員的余缺,為公司新增項目配備人員,并完成上級下達的任務。

4.負責按公司季節(jié)工作需要申請外用工指標簽訂勞動合同,并進行日常工作管理。

5.負責職工退休、退職的審批工作,按有關(guān)規(guī)定辦理各項手續(xù)。

6.依據(jù)公司工作需要,負責引進大、中、專、技校畢業(yè)生及專業(yè)技術(shù)人才,滿足管理及生產(chǎn)服務工作需要。

第17篇 物業(yè)公司財務部主管崗位職責7

物業(yè)公司財務部主管崗位職責(七)

1、在管理處主任領(lǐng)導下,負責財務部的全面工作。

2、圍繞公司的經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃和工作計劃,負責編制公司財務計劃和費用預算;有效地籌劃和運用公司資金。為公司創(chuàng)造更多的利潤。

3、負責管理好公司各項資金的收取與支出。

4、負責定期檢查財務計劃、費用預算等執(zhí)行情況;監(jiān)督各部門的財務活動,分析存在問題,查明原因,及時解決。

5、負責統(tǒng)一歸口管理公司各種票據(jù);檢查公司所屬部門的收支發(fā)票和賬目,杜絕公司資金流失。

6、做好財務統(tǒng)計和會計賬目、報表年終結(jié)算等工作。并寫出分析報告,送公司經(jīng)理、管理處主任審閱。

7、結(jié)合本公司實際情況,制定實用的財務管理辦法;善于與業(yè)主和住戶,及各部門之間進行交流、溝通,得到大家的信任和理解。

8、負責對下屬員工服務意識和業(yè)務技能的培訓,提高整體的業(yè)務水平和服務標準。

第18篇 校園物業(yè)公司經(jīng)理崗位崗位職責

1.認真執(zhí)行黨和國家制定的各項方針政策,努力完成學校、后勤集團交辦的各項任務。

2.抓好公司的全面工作和決策工作,對各分公司及分公司領(lǐng)導的工作進行考核、檢查、協(xié)調(diào)。

3.加強管理工作,牽頭修訂、完善各項規(guī)章制度。

4.加強職工的職業(yè)道德教育,調(diào)動職工積極性,不斷改善服務態(tài)度,提高公司的服務質(zhì)量和工作效率。

5.立足現(xiàn)實,著眼長遠,制訂公司中長期工作目標。

6.對各分公司的經(jīng)費使用進行監(jiān)控。

7.完成領(lǐng)導交辦的任務。

第19篇 物業(yè)公司副總經(jīng)理崗位職責5

物業(yè)公司副總經(jīng)理崗位職責(五)

1、在總經(jīng)理領(lǐng)導下,協(xié)助經(jīng)理抓好全面工作。

2、主要抓好設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)計劃的制訂和落實工作。帶領(lǐng)全體員工對物業(yè)轄區(qū)實行全方位管理,保證物業(yè)完好狀態(tài),提高使用效益。

3、制訂和完善公司各項規(guī)章制度,建立良好的工作秩序。

4、制訂年度工作計劃,明確目標、任務,督促所屬部門履行崗位職責,堅持年終考核。

5、調(diào)動各方積極因素、共同管好物業(yè)。定期向總經(jīng)理匯報分管理工作情況,以各種方式聽取業(yè)主和使用的建議、意見和要求,并及時答復、認真解決。

6、關(guān)心員工生活,努力提高員工工資福利,改善工作條件。

7、經(jīng)濟與上級公司和政府相關(guān)部門順關(guān)系,創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

第20篇 物業(yè)公司員工餐廳廚師崗位職責

物業(yè)公司員工餐廳廚師崗位職責

【管理層級關(guān)系】

直接上級:廚師長

【技能要求】

基本素質(zhì):遵紀守法,工作認真、細致、有條理,責任心強。有自我約束力。熱愛本職工作。

自然條件:25歲以上,身體健康。

文化程度:高中或烹飪職高畢業(yè)。

工作經(jīng)驗:3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

特殊要求:有3級以上廚師證。

【崗位職責】

1.按工作標準和操作程序圓滿完成食品加工制作。

2.按工作內(nèi)容的要求,提前到崗做好衛(wèi)生工具及原料的各項準備工作。

3.按分工和程序保質(zhì)保量地完成食品加工及制作。

4.負責個人分管的各種工具、設(shè)備的安全使用和日常保養(yǎng)。

5.協(xié)助員工餐廳主管做好開餐工作。