第1篇 設施設備管理制度

設施設備管理制度（一）

一、設施設備管理：

1、廚房設備如：羊肉機、冰箱、蒸飯車、壓面機等設備均由專人使用；

2、掌握自己所用設備的正確使用方法；

3、不經過廚師長的同意，不得擅自使用廚房設備；

4、定期對自己使用的設備進行維護、保養(yǎng)，確保設備的正常使用；

5、班后廚師長要安排專人對廚房所有設備及電源進行檢查，確保萬無一失，方可離開廚房，并鎖好廚房門鎖；

6、發(fā)現(xiàn)故障隱患，要及時向廚師長匯報，及時檢修；

二、工具及出品用具管理：

1、廚房工具及出品用具如：菜刀、菜鐓、工作臺、菜盤、菜筐等所有工具、用具都要定人管理，保證所有工具、用具有人負責，做到物物有人管，人人有物管；

2、無論何時都必須確保工具、用具的衛(wèi)生及完好；

3、所有人員都要掌握廚房工具及出品用具的正常使用方法；

4、定期對廚房工具、用具進行盤店檢查，有缺口或損壞的工具用具，后廚人員要平攤賠償，或由負責人賠償；

三、出品管理：

1、所有廚房出品（涼菜、面點、肉、青菜、半成品）等必須分配到人，保證所有菜品都有專人負責質量把關。

2、確保出品衛(wèi)生、量足、味正、餐具無缺口、造型合格，規(guī)格統(tǒng)一；

3、如因質量原因造成顧客退菜或投訴，由菜品質量把關人按照菜品價格給予處罰；如因質量原因造成打折等情況，給飯店造成經濟損失的，按照給飯店造成的經濟損失給予賠償；

4、多次因菜品質量造成投訴的廚師，廚師長有權給予其他處分或辭退處理；

四、衛(wèi)生管理；

1、個人衛(wèi)生管理：

a、男廚師必須理平寸頭，無胡須，不留長指甲，戴廚師帽，穿廚師服，并時時保持干凈整潔；

b、所有廚師每三天必須洗一次澡，保持清潔無體味；

c、所有廚師不得使用化裝品，以免影響出品口味；

d、在廚房不得隨意脫下工服，摘下工作帽；

2、環(huán)境衛(wèi)生管理

a、所有清潔工具用具：包括拖把、灰兜、掃帚、抹布、玻璃刷等必須指定存放地點，使用完畢要清潔干凈放回原處；

b、按照不同的崗位劃分衛(wèi)生區(qū)域，確保時時清潔。而且所有人員都必須參加星期一的衛(wèi)生大清除；

c、定人定時檢查廚房泔腳的清理及用具的清潔工作；

五、廚房原材料購存管理；

1、每日營業(yè)結束后，廚師長都要對當天肉類、青菜類、涼菜類、面點類、等出品進行匯總，對當天使用的原材料進行匯總，對當天所剩原材料進行匯總；

2、根據匯總數(shù)據，分類列出明天所要采購原材料數(shù)量，交于采購員，并對采購回的原材料進行過秤檢查，確保所采購原料的數(shù)量和質量；

3、營業(yè)期間，廚師長要對所有環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，杜絕浪費，對造成浪費的人和事進行必要的處分；

4、營業(yè)結束，對所剩原材料過秤后，定人妥善保管，以免造成浪費；

設施設備管理制度（二）

一、學校所有設備、備品均由總務處統(tǒng)一指揮管理。

二、學校任何物品不得私自外借，如借出必須有校長和總務處批準。

三、各科室所有備品無限期節(jié)約使用，各室負責保管。如有損壞組長或負責人組織修理，確實無法修理的報總務處購買，如有丟失，及時查明原因，上報總務處。

四、各科室備品，無特殊情況不得私自串動，如需要由總務科統(tǒng)一調配。

五、工作調動人員，在離崗之前交清一切所使用備品。

六、備品要擺放整潔，要做好防火、防鼠、防盜的安全工作。

設備使用規(guī)定

1、辦公室、班級現(xiàn)有設備未經學校同意，不得隨意搬動、更換。

3、任何學生未經老師同意，不得隨意使用班級的電源。

5、辦公室，班級電源電燈電器設備如出現(xiàn)問題，要及時報告總務處，爭取最短時間內把問題排除。

6、陰雨天除外，辦公室，教室禁止使用照明燈。

7、辦公室，班級無人、放學后及時關好門窗，關好照明燈及電器。

福鼎市桐北中心小學

設施設備管理制度（三）

為加強起重機械設備管理，提高設備的完好率，強化設備的使用、維修、保養(yǎng)及檢測工作，特制定本制度。

一、設備的基礎管理

1、起重設備要進行統(tǒng)一編號，分類建帳立卡，每年至少要對實物清查盤點一次，保持帳、卡、物相符。

2、起重機械設備要建立技術經濟檔案。內容包括：原始技術資料和交接驗收憑證：歷次大修理、改造記錄；運轉時間記錄；事故記錄及其他有關資料。

3、起重機械設備實行統(tǒng)一報表制度，按規(guī)定編報各項統(tǒng)計報表，并定期組織統(tǒng)計分析，提出改進起重機械設備管理、使用、經營、維修的分析報告。

二、起重設備的采購管理

起重設備采購必須堅持登記備案管理制度，購買經省登記備案的產品，做到三證（登記備案證、產品合格證、產品許可證）齊全。

三、起重設備的租憑管理

1、起重機械設備由公司供應，項目部都要關心愛護正確使用，及時維修、保養(yǎng)，不違章作業(yè)，不超荷使用，不帶病操作，發(fā)現(xiàn)故障及時由專業(yè)人員到施工現(xiàn)場按照修理規(guī)范標準要求進行修理，確保各項設備完好率達到100%，杜絕重大設備事故的發(fā)生。

2、由公司提供的起重等機械設備有償使用，機械費公司收取總價的70%，架桿，架板按低于當?shù)厥袌鰞r租憑收取。鋼模板采用合同租賃的形式，每平方米每天租金0.25元，工地用完碼垛整齊，報公司設備科驗收后停收租金。機械費返還給項目部的30%，按設備使用維護的情況而定，維護保養(yǎng)差的按10%返還。項目部丟失的設備原價賠償，不允許自己購買次品補充，一經查出，予以沒收，并仍按原價賠償。

3、公司設備科定期或不定期到各工地檢查起重機械使用情況，發(fā)現(xiàn)不安全因素或帶病作業(yè)的起重機械，口頭或書面通知項目部限期整改，并由當事人認可簽定，起重機械化設備屬正常磨損，公司負擔維修費用，使用不當、損壞，由項目部負擔。工程附屬工程建成完工后，五日內機械設備交回公司，如不交者按租賃收費，項目部承擔的零星工程所用公司設備直接和項目部結算。

4、未經公司負責人同意，項目部私自購置的起重設備及零星工具，其價款由項目部全部負擔，設備歸公司所有。

5、停工后，對所有機械設備都要除垢、除污，刷新上油，能送公司設備科的全部送還，不能送公司的由項目部自己辦理，由設備科派人驗收。

為了使起重機械設備安全可靠，經常保持良好狀態(tài)，特制定以下規(guī)定：

四、起重設備的安裝管理

物料提升機和塔式起重機安裝前，由工程技術人員作出施工組織設計，安裝嚴格按照施工組織設計進行，并必須選擇有拆裝資質的隊伍施工。小型設備安裝必須符合《建筑施工安裝檢查標準》規(guī)定。

五、起重設備的使用管理

1、起重機械設備使用必須堅持“安全第一，預防為主”的方針。任何單位和個人不得違章指揮、違章使用、違章操作起重機械設備。

2、起重機械設備保證機組人員相對穩(wěn)定，做到定人、定機、定崗位職責的“三定制度”，且做到持證上崗。

3、起重機械設備必須在設備明顯處掛“合格準用牌”和操作人員姓名，塔機還應掛“十不吊牌”。

4、起重機械設備人員必須嚴格遵守機械設備產品說明書及《建筑機械使用安全技術規(guī)程》（jgj33―2001）及國家、行業(yè)有關規(guī)程、規(guī)定。做好“十字作業(yè)”（清潔、潤滑、調整、緊固、防腐）。

5、機組人員每天必須做好“日檢”及交接班工作，并認真真實填寫好“日檢記錄”交接班記錄和運轉記錄并存檔。

6、國家明令淘汰的起重機械設備必須報廢，磨損嚴重，基礎件已損壞，在進行大修已不能達到使用和安全也應報廢，使用15年以上的必須報廢。

六、設備的維修、保養(yǎng)管理

（一）塔式起重機的保養(yǎng)和修理

1、日常保養(yǎng)：

①經常保持各機構的清潔，及時清掃灰塵；

②檢查各減速器的油量，如低于規(guī)定油面高度應及時加油；

③檢查各減速器的透氣塞是否能自由排氣，若阻塞，及時疏通；

④檢查各制運器的效能，如不靈敏可靠應及時調整；

⑤檢查各連接處的螺栓，如有松動和脫落應及時緊固和增補；

⑥檢查各種安全裝置，如發(fā)現(xiàn)失靈情況應及時調整；

⑦檢查各部位鋼絲繩和滑輪，如發(fā)現(xiàn)過度磨損情況及時處理；

⑧檢查各潤滑部位的潤滑情況，及時添加潤滑脂。

2、小修（塔機工作1000小時以后進行）

①進行日常保養(yǎng)的各項工作；

②拆檢清洗減速機制齒輪，調整齒側間隙；

③清洗開式傳動的齒輪，調整后涂抹潤滑脂；

④檢查和調整回轉支承裝置；

⑤檢查和調整制動器和安全裝置；

⑥檢查吊鉤，滑輪和鋼絲繩的磨損情況，必要時進行調整、修復和更改。

3、中修（塔機工作4000小時以后進行）

①進行小修的各項工作；

②修復或更改各聯(lián)軸器的損壞件；

③修復或更改制動瓦；

④更換鋼絲繩，滑輪等；

⑤檢查回轉支承部分各連接螺栓，必要時更換，注意更換時高強螺栓；

⑥除銹、油漆。

4、大修（塔機工作8000小時以后進行）

①進行小修和中修的各項工作；

②修復或更換制動輪、制動器等；

③修復或更換減速機總成；

④修復或更換回轉支承總成。

六、塔機的檢測管理

塔機安裝完畢后，公司設備部門及時組織安裝單位和使用單位進行檢測驗收和試轉試驗，達到標準要求的方可使用。其檢測標準應按《塔機起重機安全技術規(guī)程》中有關規(guī)定執(zhí)行。

第2篇 施工現(xiàn)場設備、設施驗收管理制度

一、各種機械各種設備、設施都應符合安全技術規(guī)定的要求。

二、各級領導要加強對操作，使用人員的安全教育，并經常深入施工現(xiàn)場檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

三、操作人員必須持證上崗，嚴禁非司機無證人員操作。

四、認真執(zhí)行定人、定機、定崗位三定制度，保證設備、設施安全及協(xié)同作業(yè)人員的安全。

五、指定專人對設備、設施的安全防護裝置定期檢查，以保安全裝置齊全、靈敏、可靠。

六、各種操作人員必須聽從施工人員的正確指揮，精心操作對違反安全技術規(guī)程和可能引發(fā)事故的指揮，司機有權拒絕執(zhí)行。

七、使用場所和停放場所應設有標志、有防火、防雨、防瓷等措施，并有專人負責看管。

八、停用和檢修機具、設備、設施時，必須專人看護、禁電、防止操作失誤引發(fā)事故。

九、機械設備、設施作業(yè)場所必須懸掛安全操作規(guī)程，向操作人員進行書面安全技術交底。

十、現(xiàn)場設備、設施必須登記，做好帳。

十一、安裝就位長時間停用后使用等，必須進行安全性能檢查試驗，經有關部門人員驗收合格后方可投入使用。做到狀況、保護、性能符合設計標準、要求，結論肯定手續(xù)齊全。

十二、租賃機械設備、設施必須狀況好，防護齊全，性能態(tài)正常，交接手續(xù)齊全。

十三、各種防護設施檢查驗收，引用標準正確、有計算、結論肯定、驗收部門人員手續(xù)齊并作到及時，使用過程中經常和定期復查。

十四、使用過程中違反操作規(guī)程及各項規(guī)定要求的按章處罰。

第3篇 設施設備綜合安全管理制度以及安全設施、設備維護、保養(yǎng)和檢修、維修制度

為進一步加強對公司設施、設備的安全技術管理，保證公司設施、設備的技術狀況良好、安全生產、節(jié)能增效，充分發(fā)揮設施、設備的經濟效益和社會效益，根據國際的有關規(guī)定，結合公司實際制定本管理規(guī)定。

一、 設施、設備前期管理

1、設施、設備管理工作由公司行政部主管負責，公司生產部為設施、設備管理的職能部門，具體負責設施、設備管理，銜接好設施、設備的前期和后期管理工作。

2、設施、設備選配，要進行調查研究和技術論證，對設施、設備的先進性（技術、安全、節(jié)能、環(huán)保）、經濟性、可靠性和可維修性進行綜合分析，擇優(yōu)確定。不得使用國家明文規(guī)定的淘汰或未經國家認定的設施、設備。

3、公司生產部根據國家有關政策規(guī)定和企業(yè)技術改造發(fā)展規(guī)劃以及生產實際需要，制定年度車輛設備的新增及更新計劃。計劃外購置車輛設備，由公司提出申請，經總公司總經辦按選型條件審核后，報經總經理批準后方可購置或建設。

4、為滿足生產的需要，設施、設備的購置（建設）根據“先審批，后購置（建設）”的原則，按總公司要求選型配置，以便進一步調整公司設施、設備結構。

二、設施、設備安全技術管理

1、設施、設備的技術檔案管理

設施、設備技術檔案是設施、設備從接收到報廢全過程的歷史記錄，是設施、設備安全技術管理的重要內容，各使用單位必須逐一建立車輛安全技術檔案。要認真填寫，妥善保管，記載及時，完整和準確，辦理車輛過戶和內部調撥時，檔案必須隨車移交。

2、投入使用時，必須按總公司規(guī)定的式樣，進行編號，并將自編號報總行政部處備案。

3、設施設備技術使用

投入運輸之前，生產部應及時組織操作人員進行認真學習，掌握設施、設備的技術性能和熟悉其使用維修中的技術數(shù)據及注意事項。

4、加強設施、設備的技術管理，保證設施、設備技術狀況良好，準確掌握其實際技術狀況，必須每年進行一次設施、設備技術等級鑒定。

⑴設施設備技術等級劃分為四級：

一級：完好；二級：基本完好；三級：需維修；四級：停用

⑵評定標準：按照各設備具體由技術部匯同生產共同制定。

第4篇 安全設施和設備安全管理制度

一、安全措施和器具的管理制度

1、對所有安全設施器具必須統(tǒng)一造冊，專人管理。

2、定期對安全設施、器具進行維護、更換，保證其隨時處于安全有效的狀態(tài)；

3、根據生產的情況，及時加強設施、器具的投入，不斷提高安全保證水平。

二、設備安全管理制度

1、對所有的設備按設備的技術狀況、維護狀況和管理狀況分為完好設備和非完好設備，并分別制定具體考核標準；

2、對所有設備都要進行潤滑的'五定'管理，即定點、定質、定時、定量、定人，崗位操作及維護人員要認真執(zhí)行'五定'潤滑要求，并做好運行記錄；

3、設備缺陷的處理要做到能排除的立即排除，不能排除的要詳細記錄及時逐級上報，在處理每項預防前，必須有相應的措施，明確專人負責，防止缺陷擴大。

三、設備檢修制度

1、檢修人員必須經安監(jiān)部門專業(yè)技術知識培訓，考核合格，持有特殊工種作業(yè)證后，方可上崗。

2、一切檢修項目應明確檢修項目負責人，檢修項目負責人對檢修工作實行統(tǒng)一指揮、調度，落實檢修安全防護措施。

3、檢修易燃、易爆、有毒的設備、容器管道前，必須清洗、泄壓、排爆、排毒干凈，經取樣分析合格，并在與其它設備相連的管道加盲板。

4、焊接作業(yè)要注意防火、防爆工作，嚴格按規(guī)定辦理動火證，對動火周圍易燃易爆物應清理干凈，如存在燃氣體、液體，應采取有效的安全措施。

5、進入設備作業(yè)，應辦理設備作業(yè)證，如設備停電后，必須在電源開關處理后掛標示牌、上鎖或取下熔斷絲。設備如有腐蝕性、窒息、易燃易爆有毒物的必須穿戴適用的防護用品、防毒面具，并設作業(yè)監(jiān)護，監(jiān)護人必須堅守崗位，并與作業(yè)人員保持聯(lián)絡。

6、高處作業(yè)（2米以上作業(yè)），人員必須系好安全帶，固定好腳手架，并指定專人負責、專人監(jiān)護。

7、檢修完畢后，一切安全設備恢復正常狀態(tài)，檢查設備管道內有無異物、盲板抽加情況，并做好設備記錄。

四、電氣檢修安全制度

1、電氣作業(yè)人員必須由質監(jiān)部門專業(yè)培訓、考核合格、持有電工作業(yè)操作的人員擔任。

2、電氣作業(yè)人員上崗，應按規(guī)定穿戴好勞動防護用品和正確使用符合安全要求的工具。

3、不準在電氣設備、供電線路上帶電作業(yè)（無論高壓或低壓），停電后，應在電源開關處上鎖或拆下熔斷絲，同時掛上'禁止合閘，有人工作'等標示牌，工作未結束或未經許可，不準任何人隨意拿掉標牌或送電。

4、必需帶電檢修時，應經主管電氣的技術負責人批準，并采取可靠的安全措施，作業(yè)人員和監(jiān)護人員應由帶電作業(yè)實踐的人員擔任。

5、所有電氣設備必須保證連接正確，保護按零或接地良好，防雷和防靜電設施必須完好，每年定期檢測。

6、易燃易爆場所的電氣設備、線路的運行和檢修必須按《爆炸性環(huán)境用防爆電器設備通用要求》（bg3836.1）執(zhí)行。

第5篇 安全設施、設備管理和檢修制度

1、為進一步加強安全設備管理工作，充分發(fā)揮設備的效能，保持設備完好，提高我公司的技術裝備實力和管理水平，結合我公司的實際情況，特制定此設備管理制度。

2、公司設備管理委員會是全公司設備管理的領導和決策機構，負責制定全公司設備管理的政策、目標及實施方案。設備物資部為設備管理的歸口管理部門，負責設備的全過程管理。

3、設備使用單位應做到：

3.1管好設備：健全設備的臺帳和檔案，做到帳物相符；做到零部件、附件齊全完整。

3.2用好設備：嚴格執(zhí)行規(guī)章制度，不超負荷使用設備，禁止不文明或違章作業(yè)。

3.3維護保養(yǎng)和修理好設備：設備操作、維修人員嚴格按照設備的維護保養(yǎng)規(guī)程或使用保養(yǎng)手冊對設備進行保養(yǎng)維護作業(yè)，并嚴格按設備的修理規(guī)范對設備進行檢修，及時排除故障，保質按時修好設備。

4、設備操作、維修人員必須認真并熟練掌握設備的操作和維護規(guī)程，掌握設備的技術性能和必要的理論知識，做到：“四懂三會”（即：懂原理、懂結構、懂性能、懂用途，會操作、會保養(yǎng)、會排除故障）。

5、設備的操作和保養(yǎng)人員，要認真貫徹執(zhí)行“十二字作業(yè)法”（即：清潔、潤滑、緊固、調整、防腐、密封），對設備進行維護保養(yǎng)作業(yè)。

6、設備的使用應執(zhí)行“操作證”制度。對于特殊工種，應經勞動部門或有關部門考試（核）合格，取得專門的操作證才能上崗。

7、各單位對設備的用油、用水實施專人管理，嚴格制度的執(zhí)行。

7.1潤滑油在使用前應實行 “一沉淀”（機油沉淀72小時）、“三過濾”（進庫、出庫和加油前均應過濾），防止水和雜物進入設備的內部。

7.2設備操作、保養(yǎng)和維修人員應熟悉掌握設備的用油牌號、潤滑周期和潤滑點，設備潤滑必須嚴格按“六定”的要求進行，即：定人負責、定期檢測、定點潤滑、定時加油、定量給油、定質換油，保證油品對號率100%，做到量足時準。

7.3施工設備和車輛的用水要根據設備使用要求和使用環(huán)境溫度，合理使用軟化水或防凍液，并定期對其進行檢驗。

7.4設備使用的汽油、柴油等在加注前也應采取必要的沉淀和過濾措施。

8、設備外委各級修理、保養(yǎng)必須履行一定的審批程序，填寫外委修保審批單，經公司設備管理部門在公司范圍內協(xié)調確無修理能力時，經批準后方可送到社會上修理，否則不得外修。如各單位自行外委修理，則由經辦人及單位領導承擔全部費用。

9、安全生產設施、設置檢修制度

為確保安全生產設施、設置、器材、設備的完好和安全可靠性制定本制度。

9.1各單位和項目作業(yè)現(xiàn)場負責人為分級管理主責人,各項目作業(yè)現(xiàn)場按分項指定對應的檢修實施人員,實施檢查。

9.2特種設備由特種作業(yè)操作人員負責日常檢修,有資質的專業(yè)隊伍實施專項檢修工作。施工用電由現(xiàn)場專職電工負責日常和專項檢修,特殊情況下 和電力部門做好檢修工作。中、小型機械由現(xiàn)場設備管理員負責檢修落實,專職安全員和現(xiàn)場材料員及時予以配合。檢測器材由現(xiàn)場專職安全員負責,現(xiàn)場材料員配合實施檢修,必要時及時送專門機構落實檢修。其它由現(xiàn)場負責人負責安排落實。

9.3日常檢修項目必須及時發(fā)現(xiàn),隨時檢修,問題處理在當日完成。

9.4日常檢修要保持相應記錄;專項檢修按程序做到有交底、有實施監(jiān)督、有檢測驗收以證檢修質量。所有檢修資料做到及時歸檔,現(xiàn)場專職安全員負責管理。

9.5對檢修落實不力的單位或個人按公司有關規(guī)定追究現(xiàn)場負責人及相關人員安全生產責任,并從重、從嚴予以處罰。

第6篇 z學校體育設備設施管理制度

選平學校體育設備設施管理制度

為安全使用體育器材,本著“以人為本、安全第一”的原則,特制定學校體育設備設施管理制度。

一、學校校長要加強對學校安全的領導,經常教育體育教師要本著“安全重于泰山”的原則上好體育課,避免學生上體育課時因不正確使用體育器材而造成危險。

二、學校要強化使用體育器材的安全管理制度,實行嚴格的崗位責任制,建立領導小組,領導、指導學校體育器材、體育設施等的安全正確使用。

三、建立檢查制度,對體育器材、設備設施要經常檢查;體育器材要由專人管理,體育設備設施要由專人負責檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,堅決消除體育器材、體育設備設施的安全隱患。

四、要進一步嚴明體育教師的職業(yè)紀律,切實加強體育教師職業(yè)道德教育,保證上體育課時師生的人身安全。

五、學校要積極營造良好的安全環(huán)境,加強學生的安全教育和正確使用體育器材設備設施的教育,使學生養(yǎng)成安全正確使用體育器材、設備設施的好習慣,培養(yǎng)學生體育自護能力。

第7篇 設施設備安全維修保養(yǎng)管理制度

一、目的

為作好設備設施的維修保養(yǎng)安全管理工作,對設備設施進行有效管理,消除物的不安全狀態(tài),確保設備設施安全運行,防止事故發(fā)生,制定本制度。

二、適用范圍

本制度適用于公司生產的生產設備、壓力容器、消防設施及其它機械設備。

三、 定義

1. 生產設備:指生產工藝使用到的所有設備。

2. 壓力容器:指空壓機、儲氣灌。

3. 消防設施:指滅火器、消防栓等。

4. 其他設備:指以上三種設備施之外的所有設備。

四、原則

1.所有設備設施必須嚴格安以下要求進行維修保養(yǎng)。

2.所有設備設施必須維修保養(yǎng)方可使用。

3.所有設備設施在維修保養(yǎng)過程中,必須停機掛牌。

4.所有設備維修保養(yǎng)人員及管理人員,必須格安以下要求進行,凡違反要求將進行相應懲罰。

四、設備設施維護保養(yǎng)及職責

1.生產設備

1) 設備維修保養(yǎng)點由部門主管與機修共同確定,并列入設備維修護養(yǎng)表內。

2) 由各部門機修工對生產設備進行故障維修,記錄在《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》上,不能維修的設備及時報行政部,進行外發(fā)處理。

3) 在使用過程中,每天由操作人員在使用前對設備進行日常維護保養(yǎng)工作,并在《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》上作好記錄。

4) 機修員不能修理好的設備,外發(fā)或聘請外面師傅進行維修處理。

2. 壓力容器

1) 空壓機與儲氣灌在推薦使用年限內正常使用,超過年限必須報市場監(jiān)督局檢測合格后方可使用。

2) 壓力表與安全閥的定期檢測由安全主任負責,壓力表每半年一次,安全閥每年一次,確保設備在安全有效期內正常使用。

3) 由電工負責日常維護保養(yǎng),保養(yǎng)項目見設備維護保養(yǎng)表格。

4) 每天開關前相關部門進行必要的安全檢查與維護,使用完后對設備的相關部位進行保養(yǎng),并在《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》上作好記錄。

5) 如設備發(fā)生故障,應報相關資質單位維修處理。

3. 消防設施(主要包括滅火器、消防栓、安全疏散指示標志、應急照明燈等)

1) 每天上班前,由各部門負責人指定具有一定安全技能人員,對本部門所有消防設施進行班前檢查,不作記錄,發(fā)現(xiàn)問題第一時間報告安全主任。

2) 消防設施每月的定期檢查由各部門負責,并作好相關記錄,發(fā)現(xiàn)在不合格,及時更新維護;

五、設備設施維修及職責

1.生產設備

部門使用人員在使用、維護保養(yǎng)過程中,當發(fā)生異常時,立即停立關電源,并及時通知本部門負責人或管理人員。由部門負責人或管理人員通知電工進行檢查維修,當電工檢查后無法維修后,由行政部外發(fā)進行維修。如果外發(fā)維修無法維修或成本過高,將考慮是否報廢處理。

2.壓力容器

1) 壓力容器當發(fā)出故障時,必須由外面具備專業(yè)資質的單位進行維修處理。

2) 壓力表安閥當發(fā)生故障損壞時,必須重新購買新表閥,同時,必須經過市場監(jiān)督管量局檢測過后方可安裝使用。

3.消防設施

1) 新購置的4kg干粉滅火器必須在5年以內進行一次檢測,充裝過后的滅火器,必須兩年進行一次檢測。滅火器使用超過10年或瓶身銹透及其它損壞必須強制報廢,

2) 消防設施日常與每月的定期檢查過程中,發(fā)現(xiàn)損壞情況,由安全主任統(tǒng)一更換部件或外發(fā)維修,如仍無法正常使用的必須進報廢處理。

七、附則

本制度由安全主任編制與解釋,安全小組組長負責審批。

八.附件

《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》

第8篇 勞動保護設施設備管理制度

一、公司塵、毒、噪聲等環(huán)境治理設施,防暑降溫設施屬于勞動保護設施。

二、公司對產生粉塵、有毒有害物質和氣體以及噪聲超過85分貝的場所和崗位進行治理,對高溫工作場所和崗位配置排風扇等防暑降溫設施。

三、勞動保護設施的使用部門(車間)是使用管理的責任單位,該單位主要領導是使用管理的主要責任人。

四、勞動保護設施的日常檢查維護,由使用單位、設備部負責,生產部督促。

五、勞動保護設施的使用單位應建立運行管理原始記錄。

六、使用單位、設備部、生產部均應作好勞動保護設施登記,加強管理。

七、勞動保護設施的性能無法達到要求時,經使用單位申請,設備部、生產部鑒定報廢,從新配置。

第9篇 駕駛員車輛安全設施設備管理制度

一、認真貫徹執(zhí)行“安全第一、預防為主”的方針及國家有關的安全生產法律法規(guī),制定適合本單位的安全管理制度和各工種、各機電設備的安全操作規(guī)程,并定期檢查制度的落實情況。

二、按照《安全生產法》的要求設置安全生產管理領導機構,生產部門盒班組應配備專職安全生產管理人員,負責督促、教育和檢查職工執(zhí)行安全操作規(guī)程。

三、定期進行安全生產教育和安全知識培訓,教育職工嚴格執(zhí)行各工種工藝流程,工藝規(guī)范和安全操作規(guī)程,不得違章作業(yè)。

四、駕駛員維修車輛前,應將車輛停、架牢固后方可作業(yè)。舉升設備應由專人操作,非工作人員不準進入車下,舉車時不準檢修舉升設備。

五、對車輛運載有毒、易燃、易爆物品和化學物品,粉塵、腐蝕劑、污染物、壓力容器等應有安全防護措施和設施,壓力容器及儀表等應嚴格按有關部門要求定期校驗。

六、發(fā)生事故要及時向上級主管部門匯報,保護好現(xiàn)場,查明原因妥善處理。

第10篇 煙花爆竹經營企業(yè)安全設施、設備管理制度

為加強公司安全設施設、備管理，特制訂本制度，本制度適用于公司各部門及人員。

1、安全生產管理辦公室對于在用的安全設施、設備應建立臺帳和檔案，其內容包括安全設施設備的主要性能參數(shù)、投用時間和地點、歷次檢修記錄、檢測記錄和設備更新情況等進行登記。

2、對于安全設施設備要定期檢查，安全生產管理辦公室應每月檢查一次，保衛(wèi)科每周檢查一次，各部門每班檢查，并做好安全檢查記錄。對于發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理并做好記錄。

3、對存在的安全設施、設備問題各部門及時處理，不能處理時應制定出相應的防范措施并做記錄，同時上報安全生產管理辦公室。

4、重要安全設施、設備，應按要求由相關部門定期檢測并出具檢測報告。

5、安全設施、設備的維護和保養(yǎng)應由專人負責，建立完善專門的安全檢查和運行維護臺帳。

6、存在下列情形之一的，可申請報廢或更換：1、超過使用年限，主要結構和零部件磨損嚴重，設備效能達不到安全要求；2、意外災害和重大事故而嚴重損壞無法修復的；3、國家明令淘汰的或由于技改等原因淘汰的；4、維修后經檢測達不到安全使用要求等。

7、安全設施、設備更換、維修、報廢或停用等有關記錄資料要及時整理、歸入安全管理資料檔案保存。

第11篇 設備設施和檢維修作業(yè)安全管理制度

設備設施檢修必須明確安全負責人。負責整個檢修作業(yè)過程的具體安全工作，并向廠長匯報檢修中的各項安全措施。

1、檢修前的安全準備工作：

⑴安全負責人應對參加檢修作業(yè)的人員進行安全教育，明確有關檢修作業(yè)的安全規(guī)章制度，以及檢修作業(yè)現(xiàn)場和檢修過程中存在的危險因素和可能出現(xiàn)的問題及相應對策、檢修作業(yè)過程中使用的個體防護器具的使用方法及使用注意事項。

⑵檢修人員或外來檢修公司負責人應與本廠運行人員共同檢查，確認設備、工藝處理等滿足檢修安全要求。當設備檢修涉及高處、動火、吊裝、抽堵盲板、受限空間等作業(yè)時，必須按有關規(guī)定執(zhí)行。

⑶應檢修作業(yè)使用的腳手架、起重機械、電氣焊用具、手持電動工具等各種工器具；凡不符合作業(yè)安全要求的工器具不得使用。運行人員負責系統(tǒng)的可靠隔絕、清洗、置換，合格后班長簽字交出設備檢修。

⑷檢修設備上的電器電源，應采取可靠的斷電措施，確認無電后在電源開關處設置安全警示標牌 或加鎖。

⑸檢修作業(yè)使用的氣體防護器材、消防器材、通信設備、照明設備,保證完好。

⑹檢查檢修現(xiàn)場的梯子、欄桿、平臺、箅子板、蓋板等，確保安全。

⑺檢查檢修現(xiàn)場存在的可能危及安全的坑、井、溝、孔洞等，采取有效防護措施，設置警告標志。

⑻應將檢修現(xiàn)場影響檢修安全的物品清理干凈。

⑼應檢查、清理檢修現(xiàn)場的消防通道，保證暢通。

2、檢修作業(yè)中的安全要求

⑴參加檢修作業(yè)的人員應按規(guī)定正確穿戴勞動保護用品。

⑵檢修作業(yè)人員應遵守本工種安全技術操作規(guī)程。

⑶從事特種作業(yè)的檢修人員應持有特種作業(yè)操作證。

⑷多工種、多層次交叉作業(yè)時，應統(tǒng)一協(xié)調，采取相應的防護措施。

⑸夜間檢修作業(yè)及特殊天氣的檢修作業(yè)，須安排專人進行安全監(jiān)護。

⑹出現(xiàn)異常情況可能危及檢修人員安全時,運行人員應立即通知檢修人員停止作業(yè),迅速撤離作業(yè)場所。異常情況排除且確認安全后,檢修人員方可恢復作業(yè)。

3、檢修結束后的安全要求

⑴因檢修需要而拆移的蓋板、箅子板、扶手、欄桿、防護罩等安全設施應恢復其安全使用功能。

⑵檢修所用的工器具、腳手架、臨時電源、臨時照明設備等應及時撤離現(xiàn)場。

⑶檢修完工后所留下的廢料、雜物、垃圾、油污等應清理干凈。

第12篇 施工機械設備設施安全防護用具管理制度

1、起重作業(yè)人員必須身體健康,經體檢無患高血壓、心臟病、貧血病、癲癇病、手腳殘疾以及無視力、聽力障礙,經過地方行政主管部門認定的培訓機構培訓,并取得特種作業(yè)人員操作證。

2、從事起重作業(yè)時,必須確定作業(yè)項目負責人、指揮人員、起重機司機、司索工藝及必要的輔助人員,明確各自的職責和工作程序。

3、遇大風、雷雨、霧、雪等惡略天氣或在高壓線、公路等特殊作業(yè)條件下應制定切實可行的安全防范措施。

4、下列情況不得進行起重作業(yè):

(1)6級及以上強風、暴雨、雷電天氣等;

(2)起重設備未經檢測合格或超過檢測合格有效期;

(3)起吊索具未經檢驗、檢查合格,索具規(guī)格與吊起物件重量不匹配;

(4)超載或被吊物重量、理化性質(特指危險化學品等)不清,吊拔埋件及斜拉斜吊或單鉤起吊等;

(5)起重設備的結構或零部件有影響安全的缺陷或損傷:如制動器、安全裝置失靈,吊鉤螺母防送裝置損壞,鋼絲繩損傷達到報廢標準,吊鉤不安裝防脫落裝置等;

(6)捆綁、吊掛不牢而可能滑動,重物棱角處與鋼絲繩之間未加襯墊等;

(7)被吊物體上有人或浮置物;

(8)無法看清場地、被吊物情況和指揮信號等;

(9)臂架、吊具、輔具、鋼絲繩、纜風繩、重物等,與電力線路的最小距離應小于以下要求:1kv以下線路至少為1.5m;1kv~35kv至少為3m;35kv以上至少為5m(不含陰雨或潮濕天氣);

(10)法律法規(guī)及標準規(guī)定的其他情況。

5、起重作業(yè)時應遵守的其他要求

(1)不得使用極限位置的限制器停車;

(2)不得在有載荷的情況下調整起升、變幅機構的制動器;

(3)不得將被吊物件從人的上空通過,吊臂下不得有人;

(4)不得在起重設備工作時進行檢查和維修作業(yè);

(5)不得未經試吊便起吊與設備額定載荷接近的重物;

(6)有關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

6、施工作業(yè)中現(xiàn)場人員應按照“兩書一表”和安全操作規(guī)程進行安全檢查。分公司(項目部)安全管理人員應對現(xiàn)場管理狀況及作業(yè)過程進行監(jiān)督抽查,發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象和事故隱患應立即組織進行整改,防止起重過程中發(fā)生傷害事件。

7、起重作業(yè)安全要求

(1)起重作業(yè)人員在作業(yè)場地范圍內必須按規(guī)定穿戴勞保。

(2)起重指揮(司索)工安全要求

a、嚴格執(zhí)行《起重吊運指揮信號》標準的規(guī)定,起重過程中必須與起重司機聯(lián)絡準確、熟練無誤;

b、吊掛時,吊掛繩之間的夾角宜小于120度,避免吊繩受力過大;

c、繩、鏈索經過的棱角處應加襯墊;

d、指揮物體翻轉時,應使起重重心平穩(wěn)變化,不應產生指揮意圖之外的動作;

e、進入懸掛重物下方時,應先與司機聯(lián)系并設置支撐裝置;

f、多人捆掛時,應服從一人的統(tǒng)一指揮。

(3)起重機司機的安全要求

a、服從起重指揮人員的統(tǒng)一指揮,發(fā)現(xiàn)不安全情況應及時通知指揮及相關人員。對于緊急停止信號,無論任何人發(fā)出,都必須立即執(zhí)行;

b、全面掌握所操縱的起重機的設備構造和技術性能;

c、嚴格按起重機操作規(guī)程進行操作;

d、起重作業(yè)過程中及時觀察作業(yè)環(huán)境周圍的人、物等,避免發(fā)生磕碰等傷害事故。

(4)兩臺以上吊車進行聯(lián)合作業(yè)時,現(xiàn)場應制定作業(yè)計劃和作業(yè)程序,明確專人統(tǒng)一進行指揮和監(jiān)護。

(5)擁有起重設備單位應建立起重設備檔案,包括:起重機出廠技術文件、啟用時間和位置、保養(yǎng)和檢查試驗記錄、設備存在的隱患和問題及其整改情況等。

(6)備停用閑置超過規(guī)定時間,在重新啟用前應進行檢驗和試運行,確認合格后方可繼續(xù)投入使用。

第13篇 小區(qū)設施設備運行維護管理制度

小區(qū)設施、設備運行維護管理制度

(一)設備維護四項要求:

1、整齊:設備零件及安全裝置齊全,各種標牌完整、清晰,線路、管道應安裝整齊、安全可靠。

2、潤滑:按時、按質、按量加油、換油。保持油標醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤滑良好。

3、清潔:設備無油垢,銹蝕,周圍環(huán)境清潔。

4、安全:熟悉設備性能、遵守操作規(guī)程、及交接班制度。

(二)給排水設備

水泵房管理制度:

1、未經有關部門許可,非泵房工作人員不得隨便入內。

2、泵房內應配備消防器材,并放置在方便、顯眼的地放,泵房內嚴禁吸煙。

3、每周清潔一次水泵房內的設施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、油漬、銹蝕,整潔光亮。

二次供水設備衛(wèi)生監(jiān)管規(guī)程:

1、露天水箱入孔應加蓋鎖好,室內水箱應加鎖,鑰匙統(tǒng)一保管。

2、水箱清潔員需持有有效的'健康證'操作。

3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水樣檢查色度、有無異味、沉淀、測試ph值,做好清潔記錄。

4、水箱清洗工作程序:

(1)所有清潔物品及人員裝備均需事先消毒

(2)清潔水箱內沉淀、雜物等:

(3)投藥消毒:

(4)放水沖洗2--3遍,以清除異味:

(5)取樣檢查,合格后恢復正常供水。

給排水設施維護規(guī)程:

1、每年4月、10月應對水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。每年至少進行一次控制閥門的開關試驗。

2、泵的維護保養(yǎng):

(1)檢查軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,鑒定是否需要更換。

(2)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內外表面。

(3)檢查密封磨損情況,密封效果差的應更換。

(4)校對軸線、檢查鍵的磨損情況。

(5)檢查電機繞組的絕緣。

(6)清潔水泵外表。鏟除脫落層油漆,重新上漆。

3、閘閥維修保養(yǎng)

(1)檢查密封件是否需要更換。

(2)閘閥桿涂黃油潤滑、防銹。

(3)止回閥彈力是否足夠,如太軟須更換。

(4)浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直,連桿插銷如磨損嚴重,也應更換。

4、明裝給排水管維修保養(yǎng):

(1)檢查支持托架是否牢固,否則應加強。

(2)檢查流向標示是否鮮明醒目,檢查保護漆是否完好。

(3)各連接處是否有漏水現(xiàn)象,并作處理。

(三)、供配電設備

電氣維修安全管理規(guī)程:

1、電氣維修人員必須持證上崗。

2、在電氣維修時,維修人員應穿戴好安全防護用品,配備絕緣良好的電工工具。

3、維修和保養(yǎng)電氣設備時,應按要求做好保證安全的組織和技術措施,維修組長應在分配工作時向維修人員講明工作中的安全注意事項,并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。

4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業(yè)時,應設專人監(jiān)護,并至少二人進行。

5、一般情況下,應盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要必須帶電作業(yè)時。應安裝隔離擋板,并有專人監(jiān)護。

6、在一經合閘即可送電到工作地點的開關和刀閘的操作手柄上,要掛'禁止合閘,有人作業(yè)'的標識牌。

7、維修或養(yǎng)護后的電氣設備或線路,經檢查無誤,拆除安全措施。全體維修人員撤離工作現(xiàn)場后,方可送電。

配電室管理制度:

1、未經相關部門許可,非工作人員不得入內。

2、室內照明、通訊保持良好,墻上配掛溫度計。

3、值班員必須持證上崗,熟悉配電設備狀況,操作方法和安全注意事項。

4、建立配電運行記錄,每班巡查,密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況,嚴禁變壓器,空氣開關超載運行。查出問題應及時處理,并做好記錄。不能解決的問題要及時上報。

5、配電設備的倒閘操作由值班員單獨進行,其他在場人員只做監(jiān)護,嚴禁兩人同時操作,以免發(fā)生錯誤。

6、保持配電室消防設施的齊備完好,保證應急燈在停電狀況下能正常使用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴防蛇、鼠等小動物進入配電室。

7、供電回路操作開關標志要明顯,停電拉閘要掛標識牌。

8、配電室設備及線路改變要經主管部門同意。

9、操作及維修時必須使用電工絕緣工具,絕緣鞋、絕緣手套等。

10、認真執(zhí)行交接班制度。

11、經常保持配電室地面及設備外表清潔無塵。

配電運行規(guī)程:

1、正確記錄各種儀表的數(shù)值。

2、監(jiān)視和控制設備的各項運行參數(shù),使其保持在規(guī)定的范圍內。

3、正確執(zhí)行各項操作規(guī)程,確保用電安全。

4、高、低壓側分、和閘,必須嚴格遵守一人操作,一人監(jiān)護的原則,嚴禁單人獨自進行。

5、發(fā)現(xiàn)設備缺陷,應及時處理并上報。

6、做好運行記錄,全面掌握電氣設備運行情況,積累運行經驗,進行運行分析,發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。

7、配電室巡視每天不得低于4次,每日巡視一層或數(shù)層電管井,每月完成所有電井的巡視。

高壓送電合閘操作規(guī)程:

1、操作票,并有人監(jiān)護。

2、作人員必須穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、驗明高壓柜位置及開關,并確認無誤。

4、檢驗一切正常后,若無規(guī)定采用某段母線送電時,可按實際選用送電。

5、根據所需送電變壓器、高壓柜,并確認變壓器高壓柜編號無誤后,按操作票要求送電。

6、備用電源及檢修開關、線路、應掛上'有人操作,嚴禁合閘'標識牌并記錄在運行本上。

低壓合閘送電操作規(guī)程:

1、各開關柜位置,開關應在斷開位置,無誤后方能送電。

2、先合變壓器低壓側進線總開關,然后才能合分開關。

3、備用電源開關及檢修開關,線路必須掛上'有人工作,嚴禁合閘'標識牌。

停電操作規(guī)程:

1、驗明所停電線路開關位置,確認無誤后,方能停電,再掛上'有人工作,嚴禁

合閘'標識牌。

2、全面或一臺變壓器停電,應按規(guī)程從低壓側負荷分開關開始停電,然后再停變壓器低壓側總開關,高壓側總開關,當停高壓側電的操作時,監(jiān)護人需穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、停電檢修也必須辦理操作票才能進行操作。

4、當要將電源轉換時,應選擇適當時間,并事先通知有關部門、業(yè)戶。

高低壓保養(yǎng)維修程序:

1、變壓器:每年冬季作高低壓絕緣檢查,對變壓器線圈和緊固螺絲進行檢查、收緊、清污等。具體實施程序如下:

(1)熟悉設備人員(兩人以上)指定專門負責人,講清工作責任和注意事項,并由專門責任人按工作單程序布置工作。

(2)工作時穿戴長袖工作服,身上不帶其它雜物及手飾,著絕緣鞋,戴絕緣手套、實測驗電器是否正常。

(3)先停低壓側開關,再停高壓側開關,用合格驗電器驗明接線端無電后,再用專用接線桿將接地線,可靠接地,對母線進行放電并相間短接。

(4)接地線應專人負責,所有停電安全措施完成后,方可進行保養(yǎng)工作。

(5)工作完畢后檢查所工作器材數(shù)量,不得遺留雜物,由專人拆除接地,工作人員全部撤離工作現(xiàn)場可按步驟進行送電。

2、高壓開關柜:高壓系統(tǒng)屬技術要求較高的供電系統(tǒng),因此每年冬季將繼電保護工作委托給供電局繼保班進行試校核。每年冬季對動手合閘和引閘回路進行實驗和檢修。

3、低壓開關柜:每年冬季對低壓開關柜內各開關觸頭和機械進行檢修,收緊螺絲,清潔塵污,具體實施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),項與變壓器保養(yǎng)程序相同,其中第3項補充對電容器進行放電。

避雷設施的檢測維修規(guī)程:

1、接閃器應保持鍍鋅、涂漆完好。

2、引下線應保持鍍鋅、涂漆完好。在承受機械損傷的的地方,地面上的0.3米至1.7米處應加保護設施。

3、防雷接地電氣設備的保護接地和工作接地,都是合在一起的,組成混合接地系統(tǒng)。為防止雷擊時產生跨步電壓,故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。避雷設施各部分之間均應焊接牢固,其接地電阻應符合規(guī)范要求,一般5-10歐,高層建筑接地電阻按最小的要求而定,通常在4歐以下。

發(fā)電機房管理規(guī)定

1、電機房門平時應上鎖,鑰匙由配電房值班員管理。未經相關部門批準,非工作人員嚴禁入內。

2、房值班人員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法,發(fā)電機運行時,應做好經常性的巡視檢查。

3、應經常檢查發(fā)電機的機油油垢,冷卻水位是否符合要求,柴油箱中的儲備油量應保持能滿足發(fā)電機帶負荷運行8小時用油量。

4、發(fā)電機每星期空載運行一次,運行時間不大于15分鐘,平時應將發(fā)電機置于自動啟動狀態(tài)。

5、電機一旦啟動運行,值班人員應立即前往機房觀察,啟動送風機,檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常。

6、嚴格執(zhí)行引發(fā)電機定期保養(yǎng)制度,做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。

7、定期清掃發(fā)電機房保證機房貨物設備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應及時處理。

8、加強防水和消防管理意識,確保發(fā)電機房消防設施完好齊備。

柴油發(fā)電機定期保養(yǎng)規(guī)程

1、每星期空載試機一次,運行時間為10-15分鐘,以便及時發(fā)現(xiàn)問題,并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機啟動。

2、保養(yǎng)前斷開發(fā)電機自動空氣開關,把發(fā)電機控制屏上的選擇開關置于'停止'位置,拆開蓄電池正負極電源線,確保發(fā)電機不能啟動。

3、檢查蓄電池點液液位,液位偏低時應根據電解液濃度加裝溶液。

4、計算發(fā)電機距上次保養(yǎng)的積累運行時間,空氣濾清器每累積滿50小時應清洗一次。機油濾清器、柴油濾清器。每累積滿250小時應更換一次濾芯(新機運行滿50小時即更換一次)。

檢查機組有無漏油、漏水現(xiàn)象,清洗發(fā)電機身。

5、緊固蓄電池電源線和控制屏內電線接頭。

6、檢查接地線是否良好。

7、手動試機運行正常后,合上發(fā)電機自動空氣開關。把選擇開關置于'啟動'位置,進行模擬停電試驗,觀察發(fā)電機自動啟動狀況。

8、發(fā)電機帶負荷運行1小時,觀察各儀表指示機組運行情況是否正常。

(四)、電梯

電梯機房管理規(guī)定

(1)每周對機房進行一次全面清洗,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內不得住人、堆放雜物。

(2)保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,機房溫度不超過40度。

(3)保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具。

(4)毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。

(5)機房門窗應完好并上鎖,未經部門允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。

電梯安全技術規(guī)則

1、每天電梯司機或專職管理人員,在開啟廳門進入轎廂前,應看清轎廂是否確實停在該層站,切不可貿然進入,防止因轎廂不在該層站而墜入井道。

2、認真聽取上班工作情況介紹,翻閱運行記錄或留言。

3、每班啟用電梯時,應將電梯向上、向下試運一次,注意觀察電梯有無不正常現(xiàn)象。

4、有司機電梯必須由專職司機操縱,當司機需暫離轎廂時,應將轎廂電源開關關閉,并關閉廳門。

5、客梯不應作貨梯使用,轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險品及國家規(guī)定禁運的各種物品。貨梯運載危險物品時,要嚴格遵守安全操作規(guī)程,并采取必要的安全措施。

6、應保證電梯在額定載重范圍內工作。

7、貨梯裝貨時,要注意把貨物分散、均勻堆放。

8、轎廂的檢修速度不能用作正常運行;操縱板的按扭不能作正常運行使用。

9、提倡文明乘梯,勸止少數(shù)乘客的打鬧蹦跳和可能損壞轎廂設備及影響電梯運行的舉止,不要靠在轎廂門上。

10、當轎廂?？吭趶d門口時,任何人都不能停留在轎廂與門廳之間。

11、在轎廂尚未停穩(wěn)時(包括自平與慢速),不可開啟轎門與層門使乘客出入。

12、每班下班前,應將電梯駛回基站,做好轎廂及門廳的清潔衛(wèi)生工作,填寫運行記錄,切斷轎內電源,關閉轎門照明,關好轎門,廳門后方可離去。

電梯的日常檢查和維護:

1、曳引電機的溫升是否正常,運行中有無震動和異味、通風是否良好。限速器運轉有無異常響聲。對以上設備外部進行清掃,保持設備本色。

2、制動器的動作有無異常,線圈是否過熱,緊固螺

絲有無松動,制動輪表面有無劃痕和油垢。清除外部灰塵和油垢。

3、減速器的油垢、油色、油溫是否正常,有無滲油、漏油現(xiàn)象。運轉聲音是否正常,有無異常震動和沖擊。做好機體外部清潔。

4、曳引輪、導向輪及曳引繩的運行情況是否正常,軸承的潤滑是否良好。曳引繩在輪槽中有無打滑、扭轉、移位現(xiàn)象或斷絲,如發(fā)現(xiàn)有上述情況,應做好標記,每日進行跟蹤觀察。檢查曳引繩外表面清潔和潤滑情況,若油垢落灰過多,應安排時間擦洗。

5、限速器的工作狀態(tài)是否正常,有無異常響聲和卡阻現(xiàn)象。

6、控制柜、配電盤等電氣裝置的電器元件運作是否正常、有無發(fā)熱現(xiàn)象,并作好外部清潔。

7、轎廂內燈具和隔光板是否完好,電風扇能否正常使用,運轉聲音是否正常。

8、轎廂操縱板、各按紐、開關的動作是否靈敏可靠,信號指示是否正常。

9、轎廂門的開關動作是否正常,運行中有無卡阻、跳動和異常響聲,安全觸板是否好用。

10、轎廂內部是否清潔,裝飾面有無磕碰損壞、臟污。地坎槽內臟物應清除干凈。

11、轎廂的起停運行是否平穩(wěn),平層是否準確,有無晃動、震動及來自井道里的異常響聲,如有,應盡快處理。

12、層站召喚和層樓指示是否正常,廳門鎖是否靈活可靠。

13、對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題,能及時處理的及時處理;一時不能處理又可緩步進行的項目,應及時記錄下來、及時上報,并繼續(xù)觀察防止情況惡化,避免電梯帶隱患運行。

消防監(jiān)控系統(tǒng)

(一)火災報警控制系統(tǒng)維保程序:

1、日檢:對火災報警主控屏作自檢功能檢查,主機顯示功能是否正常,指示燈是否有損壞。

2、月檢:完成日檢全部內容。測試主控屏主要工作電壓,檢查備用電源蓄電池是否正常。對集控柜清掃除塵。檢查接線端子電線是否松脫,導線編號是否完整清晰,因受環(huán)境影響導致煙感器、溫感器臟污應及時清潔。

3、年檢:逐個拆下煙感器、溫感器,對其上的灰塵、銹斑進行清潔,并對線路接頭進行緊固。

4、噴煙檢查每個煙感器報警的正確性。

(二)煙、溫感器系統(tǒng)的保養(yǎng)程序:

1、日常情況下,主控器自檢時若發(fā)出煙感報警信號。應趕到報警現(xiàn)場檢查報警原因,若為誤報警,應對該報警作消音和復位處理。

2、每月抽取總煙感器的5%,用熏煙法試驗靈敏度,應該全部合格,若其中不合格,則應另外抽取總數(shù)的10%直至全部合格為止。

3、對因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應及時做出特別檢查。

4、溫感的保養(yǎng)參照煙感進行,試驗報警靈敏度時應加溫,使其報警。

(三)自動噴淋滅火系統(tǒng)保養(yǎng)程序

1、每天巡查系統(tǒng)的供水總控制閥、報警控制閥及其附屬配件,進行外觀檢查,確保系統(tǒng)處于無故障狀況。

2、每月檢查一次警鈴是否正常,報警閥是否靈活。打開試警鈴閥,報警閥閥瓣應自動開啟,延遲器延遲5--90秒,水力警鈴應發(fā)出報警信號,如果警鈴不動作,應檢查整個警鈴管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流暢通,以防報警失靈。

3、每月應對噴頭進行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應及時更換。

4、每月檢查系統(tǒng)控制閥門處于開啟狀態(tài),若損壞應及時修理更換,保證控制閥門不會誤關閉。

5、每二個月應對系統(tǒng)進行一次綜合測試,按分區(qū)逐一打開末端試驗裝置放水閥,試驗系統(tǒng)靈敏性。觀察閥門開啟性能和密封性能。如閥門開啟不暢或密封不嚴,應將供水閥門關閉,打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉,然后打開閥門蓋檢查,視情況調換閥門密封件,排出水垢及雜物等。檢查流動水壓,壓力表所顯示的壓力值不應明顯下降,若明顯下降,應檢查閘閥是否阻塞;若壓力下降明顯且警鈴不報警,應檢查測試報警閥的閥瓣是否銹蝕。觀察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開關、報警控制器各部件的聯(lián)動性能,應能及時報警。

6、當系統(tǒng)因試驗或因失火啟動后,應在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復到正常工作狀態(tài)。

(四)消火栓的保養(yǎng)程序:

1、消火栓箱內部配件應齊全、完好。

2、檢查栓門把手是否完好、栓開關有無卡阻,鎖、玻璃有無損壞、報警系統(tǒng)按紐是否完好。

3、測試報警按紐的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。

4、檢查消防水帶有無磨損,發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象,如有,應立即進行修補、清潔或更換。

5、將栓內閥門開閉一次,檢查是否靈活,并清除閥口附近銹渣,將閥桿上油防銹。

(五)風機保養(yǎng)規(guī)程:

1、保養(yǎng)前應先斷開風機主電源,并掛上標識牌。

2、手搖轉動風輪,觀察轉動情況,調節(jié)好皮帶的松緊度,或連軸器間隙及對中度。

3、檢查各接合面的墊片及密封填料,必要時應予更換。

4、清潔風葉、機殼外部及電機外表面。

5、給各轉動部位加潤滑油,調節(jié)風閥轉動機構,應動作靈活可靠。

6、檢查電機繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查接地是否良好。

7、檢查風機控制柜內各電器是否完好,緊固各接線端子。

8、檢查風機轉動機構是否靈活可靠,電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。

9、合上風機主電源,檢查電源指示是否正常。

10、開機連續(xù)運行半小時,觀察各儀表、指示燈是否正常、運行時應無異常聲響。

防火卷簾門保養(yǎng)程序:

1、外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象。卷簾門電控器指示信號是否正常。箱體是否完好;

2、在接紐操作上升(或下降)的過程中,操作人員應密切注意卷簾門上升(或下降)到端部位置時。能否自動停車,若不能,應迅速手動停車,且必須待限位裝置修復(或調整)正常后,方可重新操作。

第14篇 車輛等設備、設施技術安全管理制度

為加強公司車輛及設備設施安全技術管理，維持其良好的安全性能，充分發(fā)揮其經濟效益與社會效益，特制定條例。

1、在公司總經理領導下，由儲運部經理和車輛管理員具體分管車輛管理工作。

2、每年按時購買車輛保險和第三者責任險。

3、建立每輛車的完整檔案資料，各種單證分類歸檔，各種數(shù)據輸入電腦保持。

4、駕駛員每天必須做好出車前和回場后的一循環(huán)例行保養(yǎng)和清潔保養(yǎng)。

5、車輛維修實行定點制度，到交通部門認可的公司指定的單位維修保養(yǎng)。按規(guī)定對車輛維護周期進行一保、二保、三保，取得每年度的《汽車二級維護合格證》和《四川省機動車性能檢測報告》。

6 、車輛小、大修完畢，要有檢驗員檢查驗收合格后，車輛方可出車運營。

7、嚴禁“病車”從事運輸業(yè)務，確保車輛安全技術性能完好。

8、加強輪胎管理，每條胎編號登記，定車定胎合理使用新舊輪胎。

9、 特種設備（叉車、起重機、電梯、消防等）交與專業(yè)公司定期維保養(yǎng)護。

10、每半年由總經理責成倉儲部經理、安全部經理等進行一次車輛，設施設備管理安全大檢查，以自查互查的辦法，發(fā)現(xiàn)問題，采取措施，寫出檢查報告和整改意見，不斷完善車輛、設施設備的等管理制度。

二0一二年六月十五

第15篇 醫(yī)療公司設備設施管理制度

醫(yī)療公司設備設施管理制度

一、設備設施日常運行管理制度

(一) 值班管理制度建立值班制度并嚴格執(zhí)行,可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患并排除故障,從而可保證設備安全、正常地操作運行。具體內容如下:

1、 堅守崗位,不擅自離崗。如因工作需要離崗時,必須由符合條件的人替崗,并向其交代離崗時的時間、去向。

2、 按時巡查,做好設備運行記錄。這樣可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患,及時解決,及時報告。

3、 及時報告搶修、急修事故。當員工接到請修通知時,應及時通知,安排有關人員搶修、急修。

(二) 交接班管理制度

1、 提前到達。一般來說,接班人員提前幾分鐘時間上崗接班,清查了解所上班次,輸好交接班手續(xù)。

2、 交接檢查。即接班人員要對交接的內容進行認真檢查,明確權、責,提高工作責任心。

3、 簽字驗收。通過簽字驗收,最終明確交接工作的責任。

二、 設備設施維修管理制度

(一) 事故管理制度主要是指當設備故障發(fā)生時,物業(yè)管理工程部門要進行及時搶救,防止事故地進一步擴大,當設備維修結束時,要認真確定事故程度及損失(一般事故、重大事故、特大事故)并分析其發(fā)生原因,如果是人為責任需要嚴肅處理,以保證以后維修工作的順利進行。

(二) 預防性維修養(yǎng)護制度預防性維修養(yǎng)護制度首先要確定維修保養(yǎng)計劃,根據保養(yǎng)計劃認真進行設備檢修工作,其次維修人員應該進行定期巡查,并確定維修保養(yǎng)類型;根據日常維修及定期檢查的結果制定維修養(yǎng)護措施,組織實施。

(三) 維修管理考核制度維修管理考核制度可以反映設備的維修質量,及效率,其主要指標如下:

1、 設備開動率:實際作業(yè)時間/實有能力時間。

2、 設備完好率:完好設備數(shù)/投入使用的設備總數(shù)。

3、 故障停機率:故障停機時間/每月應當運行時間。

4、 維修費用率:維修費用/管理費用總支出。

三、 設備設施資料管理制度

(一) 原始資料檔案制度設備在接管后均應建立原始資料檔案和重要設備的維修資料檔案。原始資料檔案主要包括:訂貨合同、安裝合同、設備安裝圖與建筑結構圖、驗收記錄、測試記錄、產品與配套件的合格證、使用維護說明、遺留問題處理協(xié)議與會議記要等。

(二) 設備臺帳制度建立設備臺帳制度可以掌握設備的相關信息,進行有針對性地維修管理工作。設備臺帳主要包括:設備類別、編號、名稱、規(guī)格、性能參數(shù)、技術特征、生產日期、安裝時間、安裝地點、使用日期、中間停用日期、預計使用年限、預提大修更新基金、進行大修理次數(shù)和日期、報廢清理情況等。

(三) 設備運行維修資料制度設備運行維修資料主要包括值班記錄、檢查記錄、報修單、

第16篇 某集團瓦斯監(jiān)測監(jiān)控設備設施的管理制度

第一條 為了加強設備管理，提高生產技術裝備水平和經濟效益，保證安全生產和設備正常運行，根據集團公司的實際情況，特制定本制度。

第二條 設備的管理是為了保證設備的健康，加強維護與計劃性檢修，依靠技術進步，堅持專業(yè)管理與群眾管理，技術管理與經濟管理相結合的原則。

第三條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設備管理由監(jiān)控隊隊長負責，其主要任務是對設備進行綜合管理，保持設備完好。

第四條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設備必須按要求取得“ma”標志準用證，“安全儀器、儀表合格證”，用于爆炸性環(huán)境的設備還應取得“防爆合格證”，屬于計量器具的還應取得“制造計量器具生產許可證”，“計量器具合格證”，嚴禁使用未經國家授權的安全生產檢測檢驗機構進行安全聯(lián)檢的關聯(lián)設備。

第五條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設備到貨后，供應部門應及時會同監(jiān)測部門、供應商共同開箱驗收，三方辦理驗收手續(xù)，發(fā)現(xiàn)問題應立即與供貨單位協(xié)商解決，確認數(shù)量、質量無誤，移交監(jiān)控隊。

第六條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設備配套的制造廠家原始圖紙、安裝使用說明書、資質證明、合格證等技術資料，要妥善保存，確保資料完整，相關的規(guī)定祥見《安全監(jiān)控系統(tǒng)技術資料管理制度》。

第七條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設備供應部門移交監(jiān)控隊后，監(jiān)控隊及時辦理入庫手續(xù)，庫管員將所有設備（包括配套的零配件）逐一填寫《安全監(jiān)控設備、儀表臺帳》。

第八條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設備需要投入使用時，監(jiān)控隊庫管員要及時辦理出庫手續(xù)，同設備領用人共同確認出庫的數(shù)量，庫管員將領用設備（包括配套的零配件）逐一填寫《安全監(jiān)控設備、儀表臺帳》。

第九條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設備符合下列情況之一者，應當報廢：

（1）設備老化、技術落后或超過規(guī)定使用年限的；

（2）通過修理，雖能恢復精度和性能，但一次修理費用超過原價80%以上的；

（3）嚴重失爆不能修復的；

（4）遭受意外災害，損壞嚴重，無法修復的；

（5）不符合國家規(guī)定及行業(yè)標準規(guī)定應淘汰的。

第十條 根據設備管理工作的需要，可以不定期開展各種不同類型的競賽活動，對作出顯著成績的設備專責人和集體給予一定的獎勵。

第十一條 對由于設備管理不善，設備發(fā)生嚴重事故而影響安全生產的，根據情節(jié)對分管負責的有關人員追究責任。

第17篇 安全設施、設備管理檢修維修制度

（一）加強設備的維護保養(yǎng)，做到正確使用、精心維護、使設備經常處于良好狀態(tài)，保證設備的長期，安全運轉。

（二）企業(yè)應嚴格執(zhí)行設備維護保養(yǎng)責任制，實行專機專責制或包機制，做到前后臺設備有人負責。

（三）操作人員應通過崗位訓練，對所使用的設備，做到“四懂”、“三會”，才能單獨操作設備。

（四）操作人員必須做好下列主要工作：

1、嚴格按照操作規(guī)程進行設備的啟動、運行與停機。

2、必須堅守崗位，嚴格執(zhí)行安全檢查制度，做好自查工作。

3、認真做好設備潤滑工作，該注油部位，按規(guī)定注油，不能違漏。

4、嚴格執(zhí)行交接班制度。

5、保持設備整潔。

（五）操作人員發(fā)現(xiàn)設備有不正常情況，應立即檢查原因，及時報告。在緊急情況下，應采取果斷措施或立即停機，并及時上報。不弄清原因，不排除故障不得盲目開機，未處理的缺陷需記在運行記錄上，并向下一班交待清楚。

（六）維修工（機、電、儀）對分工負責包干的設備，負有保證維修質量的責任，做到：

1、定時定點檢查，主動向操作工了解設備運行情況。

2、發(fā)現(xiàn)缺陷及時清除，不能立即清除的缺陷，要詳細記錄及時上報，并結合設備檢修予以消除。

3、按質按量完成維修任務。

（七）設備管理人員應對設備維護保養(yǎng)制度執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。

（八）設備檢修間隔期及設備檢查時發(fā)現(xiàn)和存在的問題要及時做好設備的檢修。

第18篇 j駕校教學設施設備管理制度

為加強對教學設備的管理,保證教學設施設備的完好率和利用率,保證教學訓練中各項工作順利進行,制定本制度。

1、教學設備包括多媒體計算機、投影儀、電教板、模型、掛圖、實物、理論教師和教練場等。

2、教學設備由設備科負責建立教學設備登記的文字和電子臺帳。

3、教學前對所使用的教學設備進行認真調試,保證教學過程的需要。

4、教學設備要專用、不得挪作他用、

5、重要的教學設備實行專人專用。

6、建立教學設備使用卡,按教學設備的使用說明和技術要求進行使用,防止設備、儀器的損壞。

7、教學設備的維修、日常維護由設備使用人負責。

8、計算機、投影儀等需要維修時應聘專業(yè)人員進行維修,在保修期內發(fā)生故障,應及時聯(lián)系生產廠家維修。

9、每半年對教學設備進行一次全面檢查。檢查內容包括數(shù)量、質量和保管使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

10、教學設備的更新要符合交通部駕駛培訓機構資格條件的要求。

11、教練車和理論教室附屬設備,包括桌椅和交通信號,訓練場地的樁桿及場地環(huán)境的管理。

12、教學設備非自然損壞或丟失,直接責任人按折舊后價值的30%賠償,屬直接責任人故意行為的,按折價后100%賠償,并提請公司按其他規(guī)定處理。

第19篇 物業(yè)設施設備管理規(guī)程制度

目的

通過對設施設備的管理,使所有機電設備在使用過程中處于完好狀態(tài),滿足服務的要求

工作范圍

1. 供配電系統(tǒng)設備:高、低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機組、電氣“三箱”(動力配電箱/柜,照明配電箱/柜,控制箱/柜)。

2. 給排水系統(tǒng)設備:各類給排水水泵、加壓氣罐及其附屬設施、各類閥門。

3. 消防系統(tǒng)設備:電消防設備、水消防設備(消火栓及噴淋系統(tǒng))、co2氣體滅火設備、防排煙設備、防火卷簾、疏散指示。

4. 電梯設備:各類電梯及其附屬設備。

5. 弱電系統(tǒng)設備:電視、電話系統(tǒng)設備、無線電對講系統(tǒng)設備、智能化系統(tǒng)設備(樓宇對講、閉路監(jiān)視、防盜報警、門禁、停車場設備等)。

6. 通風系統(tǒng)設備:通風設備及其附屬設備。

工作項目

1. 設備的接管驗收按照《物業(yè)接管驗收管理規(guī)程》執(zhí)行。

2. 設備的標識

① 所有的設備房須標識其名稱及責任人姓名(或代碼)。

② 所有設備按套或單機懸掛《設備卡》,標識該設備的技術參數(shù)及標識其設備編號等。

③ 對故障設備須懸掛“待維修”或“維修中”告示牌。

3. 設備檔案管理

① 管理處負責建立設備的技術資料檔案及圖紙檔案,負責建立《設施設備臺賬》。

② 工程維修中心負責指導、監(jiān)督各管理處設備檔案的管理工作,并對重要的設備資料做備份。

4. 設備的運行

① 設備按不同系統(tǒng)劃分責任區(qū)域,責任區(qū)域內確定責任人。

② 維修主管負責監(jiān)督相關責任人做好設備的運行管理。

③ 值班室/巡邏值班員負責將監(jiān)控/檢查到的異常情況,及時通知設備責任人或主管處理,并做好記錄。

④ 工程維修中心對各管理處機電設備的運行情況進行督查。

5. 設備的維修

① 設備維修須填發(fā)九千記錄表格,重要設備或影響范圍較大的維修項目,須辦理《工作聯(lián)系單》。

②在運行監(jiān)控或維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的可以在短時間內排除的一般故障,維修期限應不超過8小時,若超過8小時,應及時向維修主管報告,請求主管及有關專業(yè)人員提供技術支援,限期解決。

③設備發(fā)生重大故障或操作人員因違反操作規(guī)程引發(fā)設備責任事故,維修主管應立即組織機電人員采取應急措施進行搶修,并及時向管理處負責人和公司領導報告,防止故障或事故擴大。

④ 夜間發(fā)生,不影響業(yè)主(住戶)生活、工作和產生嚴重后果的機電設備故障,可以在次日進行維修。

⑤需要委外維修的設備,費用在500元以內,維修主管填寫《有償/委托聯(lián)系單》,報管理處主任審批后執(zhí)行;費用在500元以上,需報請公司領導批準后執(zhí)行。

工作項目

5.設備維修

⑥對在保修期內的設備故障,首先通知設備供應商或保修單位,按照原設備訂貨安裝合同或三方簽訂的《________保修期協(xié)議書》上的相關條款執(zhí)行。

⑦因設備維修或保養(yǎng)須中斷系統(tǒng)或設備正常工作的,須提前申報管理處主任審批,并提前24小時通知業(yè)主(住戶);因突發(fā)事件使系統(tǒng)或設備不能正常工作的,應在1小時內聯(lián)系有關部門處理,并向業(yè)主(住戶)做好解釋工作。

6. 設備的保養(yǎng)

①每年12月份,各管理處維修主管對大的維修保養(yǎng)項目,編制下年度《設施設備年度保養(yǎng)計劃》;公司工程維修中心根據各管理處的設備狀況,負責編制下年度《設施設備大中修(改造)計劃表》。

② 水電技工按照各設施設備的檢查保養(yǎng)內容、周期及年度保養(yǎng)計劃,對各設備進行維護和保養(yǎng),填寫相關檢查保養(yǎng)記錄表。

③ 分包給專業(yè)公司進行維護保養(yǎng)的設備,按照簽訂的有關維護保養(yǎng)合同執(zhí)行。

④ 水電技工負責各自責任區(qū)內的設備房及其設備外表面的清潔保養(yǎng),保持環(huán)境清潔,無積塵、無積水、無油漬等

。

⑤公司工程維修中心按照機電設備大、中修(改造)計劃,組織相關管理處及人員進行設備的大、中修保養(yǎng)及更新改造,并填寫相關記錄表格,同時需將主要零部件更換及大中修(改造)情況記錄在《設施設備臺賬》中。

7. 庫存設備的管理

①閑置設備和暫停使用設備,由所屬部門負責管理,并做好記錄。存放地點必須相對集中,保持干燥、通風,并加蓋防塵罩,貼上標簽。

② 庫存設備重新啟用前,須經水電技工進行保養(yǎng)后,方可投入使用。

8. 設備的報廢

① 設備有下列情況之一者,應考慮報廢:

a) 已超過規(guī)定使用年限,設備性能達不到規(guī)定要求且不能修復;

b) 因意外災害或事故使設備損壞嚴重而無法修復使用;

c) 嚴重影響安全,繼續(xù)使用將會引發(fā)事故且不能修復改造;

d) 維修費用超過原資產凈值。

②設備報廢由管理處維修主管組織相關人員進行鑒定、確認,填寫《報廢單》交管理處負責人審核后,上報公司領導批準。產權屬業(yè)主的設備須報請業(yè)主委員會討論批準。

第20篇 寫字樓給排水設備設施運行管理規(guī)程制度

寫字樓給排水設備(設施)運行管理規(guī)程

1目的

確保給排水設備(設施)處于良好技術狀態(tài),保證生活、消防、空調用水的需要。

2適用范圍

給排水設備(設施)的運行管理。

3職責

3.1工程水工負責給排水設備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報告。

3.2工程維保組負責給排水設備維護保養(yǎng)。

3.3工程管理員負責給排水設備(設施)綜合管理。

3.4管理處主任負責上述工作的檢查監(jiān)督。

3.5管理處客戶服務負責向用戶通知停水情況。

4.1工作程序

4.1給排水管理工作程序

4.1.1工程水工

a.工程水工負責給排水設備24小時運行的操作、監(jiān)控、記錄。應在給排水設備(設施)啟動、運行時觀察水壓、電流、電壓,并傾聽有無異響,并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。

b.水泵房、污水處理機房每周打掃一次,機組每月清潔一次,設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。

4.1.2維保組

a.根據日常檢查情況進行維護。

b.按《設備年度維修維護計劃》要求進行維護保養(yǎng)。

4.1.3工程管理員

a.工程管理員負責給排水設備(設施)的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作。

b.對給排水維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。

c.每年12月制訂下一年度《設備年度維修維護計劃》,并按運行情況制定中修、大修計劃。

4.1.4管理處主任

a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期組織有關人員對給排水設備(設施)進行一次設備檢評。

b.審核《設備年度維修維護計劃》、中修、大修計劃。

4.2水泵房、污水處理機房管理工作程序

4.2.1水泵房、污水處理機房由水工負責管理。

4.2.2水泵房、污水處理機房內各機電設備由水工負責運行,其他人員不得擅自操作。

4.2.3水泵房、污水處理機房設備投入使用時,操作人員應按時巡查,注意設備狀態(tài)及運行參數(shù),檢查水泵控制柜的指示燈指示,觀察運行時水泵壓力表指示,檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項記錄。

4.2.4在正常情況下,生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應置于自動位置。

4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規(guī)定每月輪換一次,消防泵每三月自動和手動操作試機一次并填寫《設施維護單》,并匯總于《設施/設備維修保養(yǎng)記錄》。

4.2.6泵房管理規(guī)章制度《給排水設備運行管理規(guī)程》、《給排水設備安全操作規(guī)程》、《給排水設備維護保養(yǎng)規(guī)程》等應上墻并懸掛整齊。

4.2.7水泵房、污水處理機房平時應上鎖,無關人員不得入內。

4.2.8非工作人員進入泵房須經上級批準,由相關人員陪同入內。

4.2.9嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。

4.2.10保持泵房內良好的照明及通風,保持泵房整潔無塵。泵房內不得堆放雜物。當班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主、附設備。

4.2.11水池觀察孔應加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理,透氣管應用紗布包扎,以防雜物掉人水池中。

4.3雨水、污水處理設施管理工作程序

4.3.1樓頂平臺各雨水排水管通暢,口蓋完好且安放正確。

4.3.2負層各集水坑定期清理,坑內無異物,水位正常。

4.3.3各集水坑內潛水泵、閥門及管道附件完好,工作正常。

4.3.4潛水泵控制箱內各元氣件完好,工作正常。

4.3.5污水處理設施每年由專業(yè)公司清理,清除沉淀池內沉積物和表面漂浮物。

4.3.6污水泵每季檢查和保養(yǎng)一次。

4.3.7日常巡查做好記錄,填寫于《污水處理站巡查內容》。

4.4停水管理工作程序

因工作維修等原因停水,應由主管工程管理員寫《停水通知單》,管理處客戶服務提前24小時通知用戶。因突發(fā)事件停機,應在1小時內聯(lián)絡有關部門處理,并在恢復供水后24小時內向用戶作出解釋。

4.5節(jié)水管理工作程序

4.5.1水工定期巡檢各供水設備、供水管網、閥門附件等,發(fā)現(xiàn)問題及時維修,杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位,作好各項防漏措施。

4.5.3對物業(yè)公司員工進行全員節(jié)水教育,樹立節(jié)水觀念。

4.5.4在各樓層的洗手間、茶水間等用水處張貼節(jié)水標志,對業(yè)主進行節(jié)水宣傳,加強節(jié)水意識。

4.6供水、用水管理工作程序

4.6.1凡屬物業(yè)總水表以內的供水系統(tǒng)均由物業(yè)公司管理。

4.6.2物業(yè)公司負責向用戶提供與市政自來水同質的水源。

4.6.3物業(yè)公司負責定期抄表到戶,代收代繳。

4.6.4用戶應按照政府有關規(guī)定和大廈管理要求有償使用自來水。

4.6.5用戶出門前應將水閥關閉,避免發(fā)生事故。

4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。

4.6.7用戶不可私自裝表和啟動水表的封印影響準確計量。

4.6.8用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或對其他用戶造成損失的,應按實際情況賠償。

4.7《水泵房管理規(guī)程》

4.7.1物業(yè)水泵房由水工負責管理。

4.7.2水泵房內各機電設備由水工負責運行,其他人員不得擅自操作。

4.7.3水泵房設備投入使用時,操作人員應按時巡查,注意設備狀態(tài)及運行參數(shù),檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項記錄。

4.7.4泵房管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程應上墻并懸掛整齊。

4.7.5水泵房平時應上鎖,無關人員不得入內。

4.7.6非工作人員進入泵房須經上級批準,由相關人員陪同入內。

4.7.7嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。

4.7.8保持泵房內良好的照明及通風,保持泵房整潔無塵。泵房內不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主、

附設備。

相關質量記錄:

1.《水泵房日常檢查紀錄》 zc-15/b12

2.《污水設施日常檢查記錄》 zc-15/b13

3.《設備年度維修維護計劃》zc-15/b01

4.《設施維護單》gg-jr-06/b02

5.《設施/設備維修保養(yǎng)記錄》zc-05/b03