第1篇 物業(yè)轄區(qū)消防管理制度

物業(yè)轄區(qū)消防管理制度(十二)1目的落實消防安全措施,保證業(yè)戶及物業(yè)的安全。

2適用范圍適用管理(服務)中心管轄區(qū)域內的消防安全管理。

3職責3.1秩序維護部主管應對消防設備、設施巡檢制度的落實進行監(jiān)督管理。

3. 2工程維修部應積極配合消防設備、設施的維修及檢測工作。

4內容

4.1供配電房、發(fā)電機房及其他重要機房內禁止堆放易燃物。

禁止吸煙,并按規(guī)定配置消防器材,消防設備(器材)旁邊禁止堆放任何雜物。

4.2各走道、樓梯口等疏散部位要保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好狀態(tài),禁止業(yè)戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。

4.3秩序維護部應每月對消防設備、設施進行一次巡檢并填寫《消防栓檢查記錄表》、《滅火器檢查記錄表》,以保證設備、設施、器材的完好及正常使用。

4.4消防噴淋管網水壓由秩序維護部負責每日巡視一次,發(fā)現問題馬上報修并在《崗位值班記錄表》記錄。

4.5每年至少安排一次消防預演。

5 相關記錄l《消防栓檢查記錄表》l《滅火器檢查記錄表》l《崗位值班記錄表》

第2篇 物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度

消防泵房是全公司消防系統(tǒng)的心臟,為保障公司生產、辦公、生活等的正常用水,制訂如下規(guī)章制度:

(一)泵房設備由保安隊長負責使用和保養(yǎng),未經保安隊長同意,任何人不準隨意啟動或 。

(二)使用和操作必須按章進行,應先 室外進出管連通閥,并確定設備完好才能開啟電源按鈕,如發(fā)現水壓控制表失靈,應立即停機,嚴禁違章操作,嚴禁開空泵。

(三)對泵房內的設備要定期巡視,對事故苗頭及時上報。

對泵房的附屬設備,即貯水池注意流量,謹防閘閥失靈溢水造成浪費;

對深井泵要每周啟動一次,檢查性能,以防失靈,維修工具妥善保管,未經允許不得隨便借出。

(四)管道工離開泵房要及時 門窗,嚴禁閑雜人員入內。

(五)應保持泵房清潔衛(wèi)生,及時抽盡積水,嚴禁在機房內大小便,違者將視情節(jié)輕重給予教育、批評、罰款。

(六)半地下貯水箱頂層除管道工及檢修人員,未經許可嚴禁攀爬玩耍,嚴禁向池內投擲雜物,管道工負責箱蓋上鎖及水源清潔的監(jiān)護。

管道工應定期察看水質,有情況及時上報,水池每年夏季清掃一次,冬天要進行管網保暖工作。

(七)泵房及附屬設備周圍要保持整潔,及時清除雜草、蟲類等。

第3篇 物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程制度-4

物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程4

1目的

規(guī)范小區(qū)、寫字樓、學校、足球基地的消防管理工作,預防火災事故的發(fā)生,保障業(yè)主的工作、生活秩序正常。

2適用范圍

適用于轄區(qū)的消防管理工作。

3職責

3.1保安部經理助理負責對轄區(qū)保安員的消防培訓、消防設施設備的管理進行監(jiān)督、指導和抽查。

3.2保安隊長(安保部經理)全面負責轄區(qū)保安員的消防培訓、消防安全及設施設備、器材的管理和檢查工作。

3.3保安員負責轄區(qū)日常消防安全及設施設備、器材的巡查工作。

4作業(yè)規(guī)程

4.1消防安全的管理

4.1.1保安員應加強安全防范意識,自覺遵守消防法律法規(guī)和公司的安全制度。

4.1.2堅持'預防為主,防消結合'的消防工作方針和'誰主管,誰負責'的消防工作原則。

4.1.3保安員應懂得火災的預防措施,懂得轄區(qū)的不安全因素和隱患,懂得撲救初起火災的方法。會管會用轄區(qū)的消防器材,會報火警'119'。

4.1.4任何人都不準隨意挪用、移動、損壞消防器材和堵塞消防通道。

4.1.5轄區(qū)的消防器材、標識應保證完好無損。

4.1.6保安員在日常的巡查中,應密切關注轄區(qū)的消防安全情況、設施設備和器材的完好情況,發(fā)現火災隱患應立即排除或向上級領導報告,并做好記錄。

4.1.7當發(fā)現(生)火災時,保安員應保持冷靜,迅速查明情況,及時采取有效措施,并向上級領導報告。

4.2消防設施設備器材的檢查

4.2.1保安隊(安保部)應建立轄區(qū)消防設施設備、器材的臺帳。

4.2.2由保安隊長(安保部經理)負責實施對消火栓設備的月檢工作:

a)消火栓的油漆是否脫落及清潔;

b)消火栓(箱)的編號或標識是否完好;

c)消火栓是否銹蝕,接頭處能否和消防扳手匹配使用;

d)消火栓上的螺絲有否松動,消火栓帽能否靈活開啟;

e)消火栓能否正常出水及使用;

f)消防水泵能否正常啟動;

g)消火栓1..5米范圍內有否堆放物品或被填埋;

h)水帶、槍頭的數量能否和消火栓的數量配套;

i)水帶、槍頭是否完好無破損。

4.2.3由保安隊長(安保部經理)負責實施對滅火器的月檢工作。

工作內容包含:

a)滅火器是否按規(guī)定位置擺放并編號;

b)滅火器的油漆是否完好并清潔;

c)滅火器是否處在有效使用期內;

d)滅火器的工作壓力是否符合要求;

e)滅火器的壓把、噴口(噴管)是否完好無損。

4.2.4由保安隊長(安保部經理)負責實施對應急照明系統(tǒng)的月檢工作:

a)應急照明燈能否正常使用;

b)疏散指示燈能否正常使用,疏散指示方向是否準確。

4.2.5由保安隊長(安保部經理)負責實施對消控設備的季檢工作:

a)手動報警裝置能否正常工作;

b)應急廣播能否正常工作;

c)排煙閥、送風閥、分區(qū)防火門能否正常啟動和關閉;

d)抽查感煙(溫)式探測器能否正常工作;

e)水噴淋能否正常出水和使用(在末端進行測試)。

4.2.6對檢查中發(fā)現的問題,保安隊(安保部)應及時做好整改工作:

a)以書面形式將信息及時反饋到維修中心或安裝單位,向保安部報告設施設備方面發(fā)生的故障情況及整改情況;

b)需報廢或更新器材時,應按報廢、申購等程序進行操作。

4.2.7保安隊(安保部)應對每次的檢查進行詳細記錄,包括檢查人、檢查內容、及檢查結果等方面。

4.3義務消防員

4.3.1義務消防員日常消防安全的管理工

每位保安員均為轄區(qū)的義務消防員,日常消防安全的管理工作由保安

隊長(安保部經理)負責:

a)負責轄區(qū)消防設備、器材的布局與保養(yǎng)工作,并建立檔案;

b)實施對義務消防員業(yè)務知識的培訓工作;

c)負責轄區(qū)消防責任制的落實與檢查;

d)負責實施轄區(qū)消防安全的預防措施、應急預案及火災事故后提出處理意見;

e)負責整改轄區(qū)的消防安全隱患。

4.3.2義務消防員的工作要求

要求:

a)學習和掌握消防業(yè)務技能,做到'三懂兩會';

b)發(fā)現火警,值班保安員應立即按程序進行火災撲救、疏散人員、搶救

財產,力爭把火災損失控制在最小范圍內(詳見《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》);

c)積極參加轄區(qū)的消防安全檢查,發(fā)現安全隱患,要及時按責任區(qū)提出整改意見并落實;

d)做好轄區(qū)的消防安全教育和宣傳工作,提高隊員、業(yè)主的消防安全意識,力爭在轄區(qū)、責任區(qū)里不發(fā)生責任性火災事故;

e)負責責任區(qū)內消防設備、器材的維護、保養(yǎng)或清潔工作,確保消防設備、器材始終處于最佳狀態(tài);

f)積極參加轄區(qū)和保安部組織的業(yè)務知識培訓和消防演練,提高自己的業(yè)務技能和實戰(zhàn)能力。

5記錄

5.1《消防設施設備檢查記錄》

5.2《滅火器分布情況登記表》

5.3《設備(施)臺帳》

5.4《消防隱患整改通知書》

6相關支持文件

6.1《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》

第4篇 物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度-6

物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度(6)

消防泵房是全公司消防系統(tǒng)的心臟,為保障公司生產、辦公、生活等的正常用水,制訂如下規(guī)章制度:

(一)泵房設備由保安隊長負責使用和保養(yǎng),未經保安隊長同意,任何人不準隨意啟動或關閉。

(二)使用和操作必須按章進行,應先關閉室外進出管連通閥,并確定設備完好才能開啟電源按鈕,如發(fā)現水壓控制表失靈,應立即停機,嚴禁違章操作,嚴禁開空泵。

(三)對泵房內的設備要定期巡視,對事故苗頭及時上報。對泵房的附屬設備,即貯水池注意流量,謹防閘閥失靈溢水造成浪費;對深井泵要每周啟動一次,檢查性能,以防失靈,維修工具妥善保管,未經允許不得隨便借出。

(四)管道工離開泵房要及時關閉門窗,嚴禁閑雜人員入內。

(五)應保持泵房清潔衛(wèi)生,及時抽盡積水,嚴禁在機房內大小便,違者將視情節(jié)輕重給予教育、批評、罰款。

(六)半地下貯水箱頂層除管道工及檢修人員,未經許可嚴禁攀爬玩耍,嚴禁向池內投擲雜物,管道工負責箱蓋上鎖及水源清潔的監(jiān)護。管道工應定期察看水質,有情況及時上報,水池每年夏季清掃一次,冬天要進行管網保暖工作。

(七)泵房及附屬設備周圍要保持整潔,及時清除雜草、蟲類等。