物管培訓--供電設備管理概述

供電設備是指輸送、變換、分配電能的設備。物業(yè)管理公司管轄的供電設備的多寡與電能的供應方式有著密切關系。目前,電能供應方式有兩種:

①物業(yè)轄區(qū)所需電能小于315kva時,供電部門把電力直接送到用戶。

②當物業(yè)轄區(qū)內用戶所需電能較多時,則是供電部門把高壓送到小區(qū)或高層樓宇,經小區(qū)或樓宇變電站再送到各用戶單位。

第一種方式中,歸物業(yè)公司管轄的是從低壓電網進入物業(yè)轄區(qū)的一段線路和少量的開關電器。第二種方式中,歸物業(yè)公司管轄的是從高壓公共電網進入物業(yè)小區(qū)或高層樓宇的變、配電所的高壓進線開始,至用戶用電設備入端止的全部線路及設備。

一、供電設備概述

供電設備主要有高壓配電設備、低壓配電設備、變壓器等。

1.高壓配電設備

(1)高壓隔離開關

高壓隔離開關亦稱高壓閘刀開關,其主要結構特點是無滅弧裝置,分閘時有明顯的斷點,因此不能帶負荷操作。主要作用是在檢修時用于隔離電源。

(2)高壓負荷開關

高壓負荷開關的主要結構特點是有不完善的滅弧裝置,分閘時有明顯的斷點,可通、斷正常的負荷電流和過負荷電流,檢修時也可用于隔離電源。但不能配以短路保護裝置來自動跳閘。

(3)高壓斷路器

高壓斷路器的主要結構特點是有較完善的滅弧裝置,分閘時無明顯斷點。可通、斷正常的負荷電流、過負荷電流和一定的短路電流。

(4)高壓熔斷器

高壓熔斷器主要用于電路的短路保護。rn型的熔斷器具有較強的滅弧能力,可在電路短路電流達到最大值之前斷開電路。rw型的熔斷器滅弧能力較弱,在電路短路電流達到最大值以前不能斷開電路。

(5)電流電壓互感器

電流、電壓互感器都是特殊變壓器。其主要作用一是使高電壓大電流的電路和測量儀表、繼電保護電器隔離,保障觀察人員的安全;二是擴大儀表的量程。使用時應注意:電流互感器,在使用中副邊絕對不允許開路,如果開路則產生不能允許的高壓,擊穿絕緣或造成事故;電壓互感器,使用中副邊不允許短路,如果短路則被燒毀。

2.低壓配電設備

(1)低壓刀開關

有滅弧罩的低壓刀開關可通斷負荷電流,沒有滅弧罩的低壓刀開關只能作隔離電源用。

(2)低壓刀熔開關

低壓刀熔開關是低壓刀開關和低壓熔斷器組合成的開關電器,可作短路保護和隔離電源用。

(3)低壓負荷開關

低壓負荷開關是帶滅弧裝置的刀開關與熔斷器串聯(lián)而成的。低壓刀熔開關,具有刀開關和熔斷器的雙重功能。

(4)低壓斷路器

低壓斷路器既能帶負荷通斷電路,又能在短路、過負荷和低電壓(失壓)時自動跳閘,其功能和高壓斷路器相似。

(5)低壓熔斷器

低壓熔斷器在低壓電路中起短路保護作用,也能實現(xiàn)過負荷保護。rto型熔斷器可在短路電流到達最大值以前斷開電路,rm型熔斷器則不能。

3.電力變壓器

電力變壓器的功能是對電能的電壓進行變換。應用最廣泛的變壓器是油浸變壓器。其主要構造是:繞在鐵心上的原、副繞組浸泡在鐵制的油箱內,繞組的引線經套管絕緣子引出后與高、低壓線路相連。變壓器按額定負荷20年的壽命設計,其壽命主要受絕緣材料老化的影響。超負荷運行時,絕緣老化加劇壽命減短。

二、供電設備管理概述

1.供電設備管理的概念

供電設備設施的管理是按照國家法規(guī)和物業(yè)管理公司的管理規(guī)范,對已驗收并投入使用的供電設備,運用現(xiàn)代化的管理方式和先進的維修養(yǎng)護技術,進行的管理和服務,以保證物業(yè)小區(qū)或樓宇的供電系統(tǒng)正常、安全運行,給轄區(qū)內的人們提供一個良好的生活環(huán)境。

2.供電設備管理的內容

供電設備管理的內容主要有供電設備的安全管理、供電設備的正常運行管理、供電設備的維修管理。其中供電設備的安全管理占有重要的地位。該項管理搞的好與壞直接影響著物業(yè)小區(qū)內的用電設備和人員的生命安全。其主要內容包括普及安全知識,使用安全用具,提高安全意識;供電設施工程建設安全管理;供電設備安全操作管理;供電設備過負荷的安全管理等。供電設備正常運行管理是供電設備安全可靠運行的保障。它主要包括:巡視監(jiān)控管理,異常情況處置管理,變配電室的設備運行管理和檔案管理等內容。供電設備的維修管理,是規(guī)范供電設備設施的維修保養(yǎng)

工作,確保供電設備設施的性能良好地運行,其內容包括對設備經常性的養(yǎng)護和故障的修理等管理活動。通過對供電設備的管理,使供電系統(tǒng)達到以下基本要求:

①安全。在電能使用中不發(fā)生設備和人身傷亡事故。

②可靠。滿足用戶對電能可靠性的要求,不隨意斷電。

③優(yōu)質。滿足用戶對電壓和頻率的要求。