第1篇 工程部管理職責(zé)五

工程部管理職責(zé)(5)

(1)負(fù)責(zé)現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)與管理,對現(xiàn)場施工用水、用電進行統(tǒng)一設(shè)置和調(diào)配。結(jié)合施工條件,按照施工方案和施工進度計劃的要求,進行施工平面圖的設(shè)計、規(guī)劃和實施。

(2)負(fù)責(zé)項目施工總進度計劃的實施管理,負(fù)責(zé)項目月進度計劃、周進度計劃的編制。負(fù)責(zé)檢查、審核各分包單位及業(yè)主直接發(fā)包單位的進度計劃安排,統(tǒng)一協(xié)調(diào)各單位的進度計劃實施并監(jiān)督檢查進度計劃的落實。

(3)負(fù)責(zé)施工統(tǒng)計報表的編制和上報工作,核定各分包單位的施工形象部位。

(4)協(xié)助生產(chǎn)副經(jīng)理組織召開月、周生產(chǎn)調(diào)度會和日碰頭會,并組織落實有關(guān)會議決議,統(tǒng)一協(xié)調(diào)各施工單位(包括各分包單位和業(yè)主直接發(fā)包的單位)間的施工銜接和施工進度。

(5)負(fù)責(zé)現(xiàn)場自供材料需用計劃的編制,督促材料按時進場。檢查核實各分包單位勞動力、機械設(shè)備、主材、輔助材料的進場情況,及時發(fā)現(xiàn)資源供應(yīng)存在的問題,督促分包單位進行資源供應(yīng)調(diào)整。

(6)負(fù)責(zé)現(xiàn)場工期延誤和施工簽證的辦理。

(7)參與圖紙會審,全面掌握圖紙內(nèi)容,檢查督促分包單位按圖施工,組織工序自檢、互檢、交接檢,嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。

(8)具體實施項目質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全、文明施工、ci管理計劃,負(fù)責(zé)施工、技術(shù)、質(zhì)量、安全、環(huán)保交底,嚴(yán)格按方案組織施工。

(9)參與現(xiàn)場環(huán)境因素和危險源辨識和風(fēng)險評價工作,抓好過程控制和運行管理,有效控制噪聲、粉塵、污水、施工垃圾及其他有毒有害物質(zhì)的排放,組織落實質(zhì)量、安全、環(huán)境污染問題和不合格品的具體整改處置工作,做到安全、文明、有序施工。參與機械設(shè)備的進場驗收和安裝驗收工作,參與現(xiàn)場各類安全防護設(shè)施的驗收工作。

(10)負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理就有關(guān)施工問題的日常業(yè)務(wù)聯(lián)系。

(11)參加現(xiàn)場應(yīng)急救援和事故、事件的調(diào)查處理,并負(fù)責(zé)糾正預(yù)預(yù)防措施的具體落實工作。

(12)配合土建的預(yù)留、預(yù)埋,負(fù)責(zé)水、電、暖、消防、設(shè)備安裝的施工管理工作。

(13)負(fù)責(zé)編制專業(yè)施工方案和專業(yè)施工質(zhì)量、安全保證計劃,審核各專業(yè)分包單位編制的專項施工作業(yè)方案,并檢查、督促其貫徹實施。

(14)保持與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理的密切聯(lián)系,掌握專業(yè)設(shè)計、施工動態(tài),及時進行協(xié)調(diào)與溝通,確保專業(yè)施工要求。

(15)細(xì)化專業(yè)施工進度計劃,做好各專業(yè)施工穿插的相互協(xié)調(diào)。

(16)及時了解各專業(yè)分包單位勞動力、技術(shù)能力、原材料供應(yīng)的具體情況,督促落產(chǎn)專業(yè)分包單位進行資源供應(yīng)調(diào)整。

(17)及時組織對專業(yè)分包單位的施工、技術(shù)、安全、質(zhì)量、環(huán)保交底,指導(dǎo)專業(yè)分包單位對其作業(yè)班組的交底及時辦理工期延誤、技術(shù)變更、施工增量等簽證及索賠手續(xù);編制增量預(yù)算,及時取得業(yè)主確認(rèn)。

(18)負(fù)責(zé)月度專業(yè)工作量統(tǒng)計,配合做好月度專業(yè)工程報量。審核各專業(yè)分包單位的統(tǒng)計報量,為工程結(jié)算和分包結(jié)算積累資料。

(19)負(fù)責(zé)收集、整理預(yù)、結(jié)算資料,配合完工結(jié)算。參與專業(yè)工程驗收,負(fù)責(zé)專業(yè)交工資料的搜集、整理工作。

(20)負(fù)責(zé)現(xiàn)場物資的協(xié)調(diào)管理及日常綜合事務(wù)的辦理工作。

(21)對分包商的業(yè)務(wù)管理由工程部牽頭,各業(yè)務(wù)部門具體負(fù)責(zé)本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)。

第2篇 工程部安全管理職責(zé)

工程部安全管理崗位職責(zé)

崗位概述:負(fù)責(zé)項目的安全管理。

崗位職能(請補充)

崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)項目的安全管理,定期匯報安全情況,提出下一步安全工作意見;

2.負(fù)責(zé)編制公司安全管理網(wǎng)絡(luò);

3.負(fù)責(zé)編制公司安全管理年度計劃,并組織落實實施;

4.負(fù)責(zé)建立與業(yè)主、監(jiān)理公司良好的工作關(guān)系,對安全方面的工作進行協(xié)調(diào);

5.負(fù)責(zé)公司安全評優(yōu)工作;

6.負(fù)責(zé)安全獎懲,提出獎懲意見,報批后負(fù)責(zé)實施;

7.負(fù)責(zé)組織階段性的安全檢查;

8.負(fù)責(zé)起草職責(zé)范圍內(nèi)的文件資料;

9.認(rèn)真努力、如期完成領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

思想道德

堅持四項基本原則,擁護黨的方針政策,有高度的責(zé)任心和事業(yè)心,實事求是,密切聯(lián)系群眾,全心全意為人民服務(wù)。

職業(yè)素質(zhì)

具有較強的計劃、組織、協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)能力;

優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力,良好的溝通能力;

具備解決突發(fā)事件能力;

較強的時間管理能力;

能正確理解并有效執(zhí)行上級的指示和要求;

較強的分析解決問題能力,思路清晰,考慮問題全面細(xì)致;

熟悉項目安全管理。

身體素質(zhì)身心健康,精力充沛,能夠承受本崗位的工作壓力。

第3篇 物業(yè)管理公司工程部職責(zé)6

物業(yè)管理公司工程部職責(zé)(六)

(1)參加新入伙樓宇工程的驗收,對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告上級公司,以求得到解決。

(2)提供新入伙樓宇有關(guān)設(shè)施的增補改造初步方案,對外發(fā)包工程進行初審,會同管理處監(jiān)督施工質(zhì)量,主持竣工驗收。

(3)對管理處提出的大廈設(shè)施改造方案進行技術(shù)審定。

(4)掌握機電設(shè)備情況,編制機電設(shè)備維修保養(yǎng)計劃,檢查執(zhí)行情況,對管理處管理設(shè)備維修進行技術(shù)指導(dǎo)。

(5)負(fù)責(zé)對各大廈工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄收集、整理、存檔。

(6)對各樓宇電梯、電視、呼喚設(shè)備直接管理、維修、年審,保證正常運轉(zhuǎn)。

第4篇 設(shè)備部/工程部職業(yè)健康安全管理職責(zé)

(1) 認(rèn)真貫徹國家和上級部門有關(guān)環(huán)境職業(yè)健康安全方面的方針、政策、法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度。

(2) 設(shè)備工程部是設(shè)備（包括各種物料管道）、建構(gòu)筑物、道路、三廢排放設(shè)施、工業(yè)防塵防毒設(shè)施設(shè)備、特種設(shè)備、公司供用電及照明等設(shè)施和工程項目的歸口管理部門。

(3) 負(fù)責(zé)組織對本單位的危險源、環(huán)境因素進行辨識、評價、更新和學(xué)習(xí)，并制定措施或管理方案加以控制。

(4) 負(fù)責(zé)對本部門員工進行環(huán)境職業(yè)健康安全知識的教育和培訓(xùn)，包括應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練，不斷提高本部門員工的環(huán)保和安全意識。

(5) 在委外工程施工，安裝、改裝、拆裝和修理設(shè)施、設(shè)備時，應(yīng)簽定正式的包括環(huán)境職業(yè)健康安全方面的有效的合同，明確相關(guān)方在提供服務(wù)期間的環(huán)境職業(yè)健康安全管理責(zé)任，并監(jiān)督落實。

(6) 負(fù)責(zé)落實新建、擴建、改建項目環(huán)境職業(yè)健康安全管理“三同時”工作。

(7) 負(fù)責(zé)對鍋爐、壓力容器及其安全附件和起重設(shè)備（包括吊機、電梯、電葫蘆）、廠內(nèi)機動車輛的維修管理和年檢、復(fù)審工作。

(8) 組織落實日常檢修和年度設(shè)備大、中修安全措施計劃。

(9) 負(fù)責(zé)設(shè)備和工程項目環(huán)境職業(yè)健康安全事故的管理工作。

(10) 在進行固定資產(chǎn)、備件、工具的購置時，負(fù)責(zé)落實環(huán)境職業(yè)健康安全要求。

(11) 負(fù)責(zé)消防設(shè)施及其監(jiān)控系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的有效性。

(12) 認(rèn)真履行環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系文件內(nèi)規(guī)定的本部門的各項具體工作。

第5篇 酒店工程部資料管理員職責(zé)

酒店工程部資料管理員崗位職責(zé)

一、層級關(guān)系

直接上級:值班工程師 部門經(jīng)理

二、任職資格

1、中專以上學(xué)歷,機電一體化等相關(guān)專業(yè),熟悉辦公自動化系統(tǒng).

2、18周歲以上,身體健康,有一定英語基礎(chǔ).

3、一年以上倉庫管理經(jīng)驗

4、溝通協(xié)調(diào)能力強,具備良好的團隊素質(zhì)

三、崗位職責(zé)

1、受工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)部內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作。努力完成部門交辦的各項事務(wù),對酒店內(nèi)部的通 知、文件要做到及時上傳下達,并做好歸檔管理工作。

2、參加部門工作會議,做好會議記錄,及時整理,負(fù)責(zé)起草部門工作報告、通知和總結(jié)。

3、協(xié)助工程部處理及對外接待工作,談話和氣、熱情、禮貌。

4、負(fù)責(zé)收集有關(guān)技術(shù)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔保管,準(zhǔn)確無誤地填制各種報表和表格。

5、負(fù)責(zé)本部門所有主要設(shè)備的技術(shù)資料收集、造冊保管工作,負(fù)責(zé)主要設(shè)備維修,更換零部件或 設(shè)備更新等資料報表,歸檔工作及日常運行、能源消耗等報表的保管工作。

6、負(fù)責(zé)部門物品備品備件申報、入庫、發(fā)放、盤點等管理工作,做好資料物品庫的安全防范工作 。

7、負(fù)責(zé)每日匯總各班組的工作日報表,填寫系統(tǒng)設(shè)備運行、維修情況日報表送工程部經(jīng)理審閱。

8、協(xié)助部門做好質(zhì)檢工作、出勤審核,負(fù)責(zé)每月和辦理本部人員的工資及各種福利、獎懲等事項 。

第6篇 某某物業(yè)管理公司工程部職責(zé)

某物業(yè)管理公司工程部職責(zé)

1.0工程部接受總工程師直接領(lǐng)導(dǎo),按時完成交辦的各項工作。

2.0組織對物業(yè)項目進行考察,擬制物業(yè)工程方面方面的合理化建議。

3.0代表公司組織驗收組,對房屋、設(shè)施、設(shè)備進行驗收接管,負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集、整理、編目、存檔,掌握樓宇接管驗收中各項合同、批文、政府驗收單正本或復(fù)印件。并處理遺留問題。

4.0按照國家有關(guān)技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),制定本公司土建、設(shè)備驗收、維修、保養(yǎng)及運行操作規(guī)章制度、工作程序、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并及時更新。監(jiān)督管理處、供方執(zhí)行,對偏差進行糾正。

5.0審批機電設(shè)備年度保養(yǎng)計劃;制定土建、設(shè)備大中修計劃,審批大中修方案、更新改造方案;初審設(shè)備配件及工程材料購置申請,維修設(shè)備、電動工具購置申請(2000元以上)報總工程師批準(zhǔn)。制定管理用房的設(shè)計及裝修標(biāo)準(zhǔn),對新接管物業(yè)的管理用房提出設(shè)計及裝修方案,并與發(fā)展商協(xié)調(diào)實施。審查已接管物業(yè)管理用房設(shè)計及裝修方案。

6.0土建、設(shè)備維修保養(yǎng)供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負(fù)責(zé)中修、大修、設(shè)備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗收,負(fù)責(zé)核對工程量并作出決算。負(fù)責(zé)分包合同管理(招標(biāo)、訂立、辦理合同會簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結(jié)算等)。辦理水、電過戶會簽手續(xù)。

7.0定期對公司所屬物業(yè)內(nèi)的土建、設(shè)備進行檢查、診斷。負(fù)責(zé)組織解決技術(shù)難題。

8.0主持公司安委會的日常工作,組織每季度一次的安全檢查工作。負(fù)責(zé)調(diào)查安全事故,做出初步處理意見報總工程師。

9.0對工程管理績效每年進行一次評審,統(tǒng)計出設(shè)備完好率、紅旗設(shè)備率,設(shè)備重大事故率、房屋完好率。

10.0修訂iso體系中相關(guān)文件。對強弱電、電梯、空調(diào)、管道工、鉗工、木工、泥工、油漆工的考核及題庫的收集工作。

11.0計量工具的檢定工作。

12.0代表公司就工程方面事宜對外聯(lián)絡(luò)。

13.0策劃、指導(dǎo)、參與高新技術(shù)的引入、開發(fā)、應(yīng)用,發(fā)明創(chuàng)造的開發(fā)、應(yīng)用。

14.0推進全公司的節(jié)能、降耗工作。

第7篇 s物業(yè)工程部管理職責(zé)范圍

物業(yè)工程部管理范圍

總體:工程部負(fù)責(zé)項目有:

(1)對所有設(shè)備的日常運行管理。

(2)對建筑物及所有機電設(shè)備的維護保養(yǎng)。

(3)對樓宇未盡人之處提出整改方案。

(4)對客戶的裝修工程方案審核,對施工進行監(jiān)督管理。

(5)對客戶進行有償服務(wù)。

(6)為物業(yè)管理提供一切有關(guān)工程詢問。

一、強電專業(yè)

1.負(fù)責(zé)整個樓宇變配電系統(tǒng)的日常運行、管理。

2.負(fù)責(zé)整個樓宇變配電系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。

3.負(fù)責(zé)空調(diào)、冷水機組等動力電源、電機、控制柜的維修保養(yǎng)。

4.負(fù)責(zé)給排水專業(yè)所有動力電源、電機、控制柜的維修保養(yǎng)。

5.負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域的照明維修。

6.負(fù)責(zé)樓宇臨時供電的安排和計劃。

7.負(fù)責(zé)提供節(jié)約電力的計劃方案,并經(jīng)批準(zhǔn)后實施。

8.對系統(tǒng)不完善的地方提出整改方案,并經(jīng)批準(zhǔn)后實施。

9.負(fù)責(zé)電梯的維修、保養(yǎng)。

10.負(fù)責(zé)卷簾門的維修、保養(yǎng)。

11.為客戶提供有償服務(wù)。

二、空調(diào)專業(yè)

1.負(fù)責(zé)樓宇整個空調(diào)、采暖、通風(fēng)系統(tǒng)的日常運行、管理

2.負(fù)責(zé)樓宇整個空調(diào)、采暖通風(fēng)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。

3.負(fù)責(zé)空調(diào)、采暖、通風(fēng)系統(tǒng)中,電機和控制柜的巡視工作,發(fā)現(xiàn)問題后及時報告電氣維修班處理。

4.改善空調(diào)、采暖、通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計,使樓宇有一個良好舒適環(huán)境,同時最大限度節(jié)約能源。

5.為業(yè)主、客戶提供有償服務(wù)。

三、給排水專業(yè)

1.負(fù)責(zé)樓宇的供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)的運行、維修、保養(yǎng)和故障檢修。

2.負(fù)責(zé)樓宇所有衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。

3.負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)所有機械的維修,如:手推車等。

4.負(fù)責(zé)水箱、水池及污水井、雨水井、化糞池等清理。

5.負(fù)責(zé)生活水水質(zhì)處理。

6.為業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。

四、土建專業(yè)

1.負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共范圍的天花、玻璃窗、墻、門等所有項目的修理、調(diào)整。

2.負(fù)責(zé)建筑結(jié)構(gòu)方面的問題,例如滲漏、裂縫等修、整改。

3.負(fù)責(zé)公共范圍內(nèi)和物業(yè)公司的家具維修。

4.負(fù)責(zé)安排一些小五金件的維修和調(diào)整。

5.負(fù)責(zé)一些臨時性的任務(wù)。

6.為業(yè)主、客戶提供有償服務(wù)。

五、弱電系統(tǒng)

1.負(fù)責(zé)公共應(yīng)急廣播系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)的正常運行和維修、保養(yǎng)。

2.負(fù)責(zé)向業(yè)主、客戶提供有償服務(wù)。

第8篇 s酒店工程部倉庫管理員工作職責(zé)

酒店工程部倉庫管理員工作職責(zé)

warehouse keeper

一、崗位名稱:倉庫管理員

job name:ahu room duty worker

二、崗位級別:員工

job title:attendant

三、直接上司:維修督導(dǎo)

immediate superior:maintenance supervisor

四、下屬對象:

immediate subordinate:

五、主要職責(zé):

primary responsibilities

1、在工程部總監(jiān)、值班工程師、綜合維修督導(dǎo)的指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)工程部全部維修器材及在庫設(shè)備的妥善保管及發(fā)放。

2、按照定位管理的原則,對維修備品實行集中存放、分類保管。安排好領(lǐng)用物資的存放順序。

3、建立庫存物資帳卡,及時辦理入庫、出庫登帳。

4、建立料帳控制制度、根據(jù)最低庫存量,及時向督導(dǎo)、總監(jiān)申報需補充的備品材料。

5、根據(jù)領(lǐng)用單發(fā)料,并及時銷帳。

6、負(fù)責(zé)分項編報日、月維修材料消耗統(tǒng)計報表。

7、適時盤點庫存,做到帳物相符。貴重物品及有回收價值的一律以舊換新。

8、保證庫房布置整潔,注意庫房防火安全,特別要保證危險品按安全規(guī)則庫管。

9、禁止閑雜人員進入庫房,謹(jǐn)防盜竊、防止備品霉蛀銹蝕。

10、嚴(yán)格按照工具發(fā)放借用規(guī)則保管工具,對借用的工具及時催還。

11、接受部門領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù),并努力協(xié)助同事做好工作。

六、任職條件:

qualifications

10、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠于職守,對待同事熱情、耐心,為人忠厚老實。品行端正、不謀私利。

11、高中以上文化程度。

12、掌握工程材料的使用、保管常識,并懂得倉庫防火、防盜、防腐蝕的一般措施及消防器材的使用方法。

13、受過倉庫器材管理規(guī)定的訓(xùn)練,熟悉各種器材存放的編排方法,能準(zhǔn)確、熟練地掌握每種物品存放位置。

14、有一定的統(tǒng)計知識,能編寫報表。

15、身體健康,精力充沛。

第9篇 寫字樓工程部管理技術(shù)員工作職責(zé)

(1)在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,具體負(fù)責(zé)總值班室、倉庫和財務(wù)管理工作。

(2)負(fù)責(zé)內(nèi)務(wù)管理和對外協(xié)調(diào)工作。

(3)負(fù)責(zé)人員、車輛和材料、經(jīng)費的統(tǒng)一調(diào)度和使用管理工作。

(4)負(fù)責(zé)工具、材料的采購、保管和發(fā)放管理工作。

(5)負(fù)責(zé)文件資料的保管、建檔和發(fā)放管理工作。

(6)負(fù)責(zé)組織人員進行安全、技術(shù)和質(zhì)量意識培訓(xùn)工作。

第10篇 x物業(yè)管理公司項目工程部經(jīng)理職責(zé)

物業(yè)管理公司項目工程部經(jīng)理職責(zé):

(l)安排、協(xié)調(diào)、幫助及督促各專業(yè)助理完成各自范圍內(nèi)工作。

(2)組織各專業(yè)管理人員代表物業(yè)管理公司參加新建樓宇入伙前管理驗收工作。

(3)提出新樓宇管理設(shè)備初步方案。

(4)掌握各樓宇設(shè)施和機電設(shè)備性能及完好情況,組織各助理按時制定維修保養(yǎng)計劃和措施,檢查完成情況。

(5)代表物業(yè)管理公司辦理有關(guān)工程機電方面的各項業(yè)務(wù)。

(6)向管理處介紹物業(yè)管理有關(guān)工程方面的經(jīng)驗,提高管理服務(wù)水平。

(7)負(fù)責(zé)對各大廈工程技術(shù)資料,設(shè)備說明書,技術(shù)檔案等整理存檔。

(8)負(fù)責(zé)對工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。

第11篇 工程部質(zhì)量管理職責(zé)

工程部質(zhì)量管理崗位職責(zé)

崗位概述:負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量管理和控制。

崗位職能(請補充)

崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量管理和控制,定期匯報工程質(zhì)量情況,提出下一步質(zhì)量工作意見;

2.負(fù)責(zé)編制公司施工質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,負(fù)責(zé)編制質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò),提出公司質(zhì)量目標(biāo);

3.負(fù)責(zé)審查項目質(zhì)量檢驗大綱,并根據(jù)計劃進行檢查;

4.負(fù)責(zé)建立與質(zhì)量協(xié)會、業(yè)主、監(jiān)理公司、質(zhì)監(jiān)站良好的工作關(guān)系,對質(zhì)量方面的工作進行協(xié)調(diào);

5.負(fù)責(zé)公司評優(yōu)、創(chuàng)優(yōu)奪杯工作;

6.負(fù)責(zé)公司質(zhì)量獎懲,提出獎懲意見,報批后組織實施;

7.負(fù)責(zé)組織公司階段性質(zhì)量安全檢查;

8.負(fù)責(zé)起草公司質(zhì)量檢驗管理制度及其他有關(guān)職責(zé)范圍內(nèi)的文件資料;

9.認(rèn)真努力、如期完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

思想道德

堅持四項基本原則,擁護黨的方針政策,有高度的責(zé)任心和事業(yè)心,實事求是,密切聯(lián)系群眾,全心全意為人民服務(wù)。

職業(yè)素質(zhì)

具有較強的計劃、組織、協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)能力;

優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力,良好的溝通能力;

具備解決突發(fā)事件能力;

較強的時間管理能力;

能正確理解并有效執(zhí)行上級的指示和要求;

較強的分析解決問題能力,思路清晰,考慮問題全面細(xì)致;

熟悉項目質(zhì)量管理,熟悉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

身體素質(zhì)身心健康,精力充沛,能夠承受本崗位的工作壓力。

第12篇 工程部工程管理人員安全職責(zé)

1. 樹立“安全施工,人人有責(zé)”的思想,認(rèn)真學(xué)習(xí)、自覺遵守有關(guān)安全施工的規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行安全工作規(guī)程,不違章作業(yè)或違章指揮作業(yè)。

2. 正確使用、精心維護和保管所使用的工器具和勞動保護用品、用具,并在使用前進行認(rèn)真的檢查。

3. 不指揮操作自己不熟悉的或非本專業(yè)使用的機械、設(shè)備工器具。

4. 檢查施工區(qū)域工作現(xiàn)場,監(jiān)督施工單位安全施工措施的執(zhí)行情況,下班前及時督促其認(rèn)真清理現(xiàn)場。

5. 認(rèn)真參加安全活動,主動提出改進安全施工的建議,積極參加改善安全施工的技術(shù)革新活動。

6. 對無安全施工措施和未經(jīng)安全施工交底的施工項目,責(zé)令其停工并立即上報,有權(quán)制止他人違章作業(yè)。

7. 發(fā)生人身事故應(yīng)立即搶救傷者,保護事故現(xiàn)場并及時向上級報告,分析事故時應(yīng)如實反映情況,積極提出改進意見和防范措施。

第13篇 工程部安全管理組織機構(gòu)職責(zé)

工程項目部安全管理組織機構(gòu)與職責(zé)

㈠項目部:

1.識別項目的安全影響因素;明確項目各重大因素的控制目標(biāo)與指標(biāo);

2.制定項目安全工作計劃;制定并實施安全控制的措施與管理方案;

3.負(fù)責(zé)零星物資采購;對進場物資和分包隊伍實施管理;

4.負(fù)責(zé)安全用品、用具,及環(huán)保用品用具的配備;

5.參與應(yīng)急演練,成立項目應(yīng)急組織;

6.對現(xiàn)場材料、水、電消耗情況予以統(tǒng)計;

7.建立本項目安全不符合臺帳并予以評審;

8.開展本項目安全的日常監(jiān)測與檢查,統(tǒng)計項目消耗量指標(biāo)與環(huán)境和安全控制指標(biāo);

9.收集本項目安全信息并予以反饋;

10.對確定應(yīng)采取糾正措施的不符合實施改進。

㈡通用職責(zé):

1.確定本項目的安全危害;

2.確定項目的培訓(xùn)需求;

3.針對項目的不符合實施糾正與糾正措施。

第14篇 機電工程部質(zhì)量環(huán)境安全管理職責(zé)

機電工程部質(zhì)量/環(huán)境/安全管理職責(zé)

1、負(fù)責(zé)公司外委工程維修項目的聯(lián)系、審核、審批及實施工作;

2、負(fù)責(zé)對各管理處的機電設(shè)備及房屋維修養(yǎng)護年度計劃的審核工作;

3、負(fù)責(zé)公司、各管理處各項維修、改造工程預(yù)算、結(jié)算的審核工作;

4、協(xié)調(diào)公司同各部門之間有關(guān)小區(qū)工程維修項目的聯(lián)系工作及落實情況;

5、負(fù)責(zé)公司、各管理處維修材料的審核和采購、管理、發(fā)放工作;

6、負(fù)責(zé)對管理處無法解決的技術(shù)難題,組織力量解決,參與及指導(dǎo)各管理處重大和突發(fā)事故搶修;

7、按質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),指導(dǎo)、督促、檢查各管理處建立健全機電設(shè)備管理、運行、維修等工作;

8、負(fù)責(zé)組織對新接管物業(yè)公共設(shè)施、機電設(shè)備及技術(shù)資料的接管驗收工作;

9、完成公司安排或交辦的其它工作任務(wù)。

10、協(xié)調(diào)與政府勞動安全部門和專業(yè)電梯公司等的關(guān)系,負(fù)責(zé)審核電梯承包合同,并對合同或協(xié)議進行充分調(diào)查和可行性分析,報總經(jīng)理審批;

11、編制公司所屬電梯的維修、保養(yǎng)計劃(包括小修、中修、大修);

12、負(fù)責(zé)對公司新承接的電梯進行接管驗收;

13、負(fù)責(zé)公司所屬電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)、檢查工作,保證電梯設(shè)備的正常運行;

14、做好電梯的安全管理工作,采取預(yù)防措施,防止重大設(shè)備事故和人員傷亡的發(fā)生;

15、按照公司管理體系的標(biāo)準(zhǔn)建立健全電梯設(shè)備管理資料,保證運行、維修記錄等資料齊全;

16、完成公司安排或交辦的其它工作任務(wù)。

第15篇 xs項目物業(yè)管理工程部職責(zé)

項目物業(yè)管理工程部職責(zé)

1、物業(yè)工程管理的中心思想

高級物業(yè)項目集中了現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)提供的最新設(shè)備,這些設(shè)備成為實現(xiàn)物業(yè)豪華、舒適和一流服務(wù)的保證。要管理好這些現(xiàn)代化設(shè)備,除了需要具有較高專門技術(shù)、技能的工程技術(shù)人員和技術(shù)工人外,還必須有一套嚴(yán)格的管理方法和科學(xué)的檢修、保養(yǎng)計劃,及細(xì)致周全的崗位責(zé)任制度。

2、物業(yè)管理工程部的主要職責(zé)

工程部負(fù)責(zé):

a.對物業(yè)的土建及所有機電設(shè)施(電氣、電梯、空調(diào)、給排水、通訊、保安消防等系統(tǒng))的維修保養(yǎng)

b.日常運行管理

c.對業(yè)主、租戶開展有償服務(wù)

d.對裝修工程進行監(jiān)督管理

e.對物業(yè)設(shè)施提出完善、整改方案

具體包括以下內(nèi)容:

a.在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,具體負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行物業(yè)的經(jīng)營方針,制定物業(yè)設(shè)備管理工作的具體目標(biāo)和政策。

b.定期編寫月、周報告、運行報表等工作,積累有關(guān)資料和數(shù)據(jù),為管理決策提供依據(jù)。

c.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的規(guī)劃和實施,運行和使用、維護和修理、改造和更新直到報廢全過程的技術(shù)和經(jīng)濟管理。

d.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的技術(shù)改造,引進工作和更新工程的可行性研究,編制年度計劃經(jīng)報批后實施。

e.加強設(shè)備項目驗收、運行、維修的原始記錄資料;編制物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng)、大修計劃、預(yù)防性試驗計劃(月計劃、年計劃)并負(fù)責(zé)組織計劃的完成,控制費用,提高修理的經(jīng)濟效果。

f.根據(jù)物業(yè)設(shè)備基本折舊和大修理基金的提取情況,協(xié)同財務(wù)部門合理計劃和安排使用設(shè)備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備件流動資金等。

g.制定物業(yè)設(shè)備管理維修的各項規(guī)章制度、技術(shù)規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),實行定額管理和經(jīng)濟核算,完成項目經(jīng)理下達的各項技術(shù)、經(jīng)濟指標(biāo)。

h.根據(jù)實際需要和規(guī)定,確保各種設(shè)備(電梯、空調(diào)和照明等)的準(zhǔn)時開啟和關(guān)閉,記錄詳實完整的運行數(shù)據(jù)。恰當(dāng)?shù)匕才胖蛋?其中,變配電室、******大廈監(jiān)控中心等必須需要24小時值班;夜間值班從實際需要出發(fā),由值班主管帶領(lǐng)技術(shù)工人組成。

i.有計劃、有組織地開展設(shè)備的更新和改造,提高物業(yè)設(shè)備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能,保持設(shè)備的現(xiàn)代化水平。

j.緊急事件總是會遇到的,應(yīng)急搶修是對工程部技術(shù)水平、組織水平和員工質(zhì)素的重要考驗。所謂緊急事件是指突然發(fā)生的停電、停水、電梯停運、漏水、污水外溢等影響大的設(shè)備故障。接到應(yīng)急報告,當(dāng)班人員應(yīng)立即通知工程經(jīng)理及系統(tǒng)工程師,并盡快趕到現(xiàn)場,采取應(yīng)急措施盡可能降低所發(fā)生的損失,恢復(fù)設(shè)備的正常運行。

k.推動全員參加設(shè)備管理活動,督促日常維護和保養(yǎng),組織部門間的設(shè)備管理評比競賽活動和定期的設(shè)備普查工作,促進全體員工關(guān)心和參與設(shè)備管理。