第1篇 項目消防管理制度

一、進入施工現(xiàn)場易燃物堆放處嚴禁吸煙,違者罰款。

二、施工現(xiàn)場嚴格控制火源,嚴禁隨便動用明火,如需動用明火時,必須由安全員開具的動火證,并有周密的防火措施,方可動用火,違者罰款。

三、施工現(xiàn)場及生活區(qū)必須按公司有關(guān)規(guī)定配足滅火器材及消防設(shè)施,并保證各類消器材的完好。

四、施工現(xiàn)場及生活區(qū)嚴禁支搭易燃建筑物,如確需支搭臨時建筑物時,要經(jīng)項目部審批后方可實施。

五、施工現(xiàn)場木工車間,在工作中做到工完場清,及時把刨花木屑、鋸末清運出現(xiàn)場,保證安全。

六、乙炔發(fā)生器、氧氣瓶必須存放在專用庫房內(nèi),現(xiàn)場使用時要保持規(guī)定的安全距離。

七、重點防火部位做到“四有”、“一及時”?！八挠小奔?有防火制度、防火措施、滅火器材、防火負責(zé)人?！耙?及時”即:經(jīng)常檢查,及時消除火險隱患。

八、重點工種:電氣焊工、電工、油漆工等,要嚴格按照操作規(guī)程施工,如違章作業(yè),造成火災(zāi)事故者,要嚴格的追究其責(zé)任。

九、項目經(jīng)理、施工隊長、各班長,下達生產(chǎn)任務(wù)時,要逐級下達書面的防火安全技術(shù)交底,否則造成火災(zāi)事故,要依法追究其責(zé)任。

十、成立以項目經(jīng)理為組長的消防應(yīng)急小組,一旦發(fā)生火災(zāi)事故,立即有組織地進行滅火和搶救。

第2篇 項目物業(yè)管理保安及消防綜合服務(wù)制度

項目日常物業(yè)管理的綜合服務(wù):保安及消防

3 保安及消防管理

保安及消防管理分項框圖

3.1 消防管理

3.1.1 建立消防責(zé)任制

由于高層大廈火險因素多、火勢蔓延快、疏散困難、撲救難度大等特點,消防管理僅靠管理處單方面的努力是遠遠不夠的,需要在辦公樓工作的每一個人都來參與。建立區(qū)域消防責(zé)任制,各辦公單位均簽訂區(qū)域消防責(zé)任書,直接消防責(zé)任人是該單位主要領(lǐng)導(dǎo)人,由此使大樓消防管理全面展開,使火災(zāi)事故的隱患降到最小程度。

3.1.2 控制火災(zāi)隱患要點

鑒于大部分火災(zāi)是由于沒有控制火源及易燃材料而釀成,所以日常嚴格控制火災(zāi)事故的隱患是最有效的消防管理。日常防火工作應(yīng)注意如下幾個要點:首先要控制火源。在高層辦公樓,火源除了人為疏忽失火外,也可能由于二次裝修工、用電設(shè)備短路、電線老化等因素造成。其次要控制易燃材料。易燃材料有各種油漆、涂料、木材、化纖材料等,在各種施工中,必須嚴格按消防條例的規(guī)定禁用易燃材料。如屬于必須使用的。要經(jīng)過特殊處理;其三監(jiān)視可能引起火災(zāi)的區(qū)域。在高層辦公樓,可能引起火災(zāi)的區(qū)域有發(fā)電機油庫、各配電管井、電梯井道底坑、設(shè)備機房、材料倉庫、計算機中心等,在此區(qū)域要加強日常消防巡視,配備相應(yīng)的滅火器具,經(jīng)常清理可能引起火災(zāi)的物品;其四增強人的防范意識。在大多數(shù)火災(zāi)中,人為因素占有很大比例,加強防火安全教育,提高全員防火意識是防火工作的重點。

3.1.3 加強宣傳,勤演勤練

通過印發(fā)有關(guān)宣傳手冊和利用通告欄、網(wǎng)絡(luò)、led展示屏等方式,廣泛宣傳消防知識,特別秋冬干燥季節(jié)更要重點宣傳和預(yù)防,同時建立以保安員為主的消防隊伍,勤練基本功,定時進行消防演習(xí),并組織大廈客戶參與實地消防演習(xí)。

3.2 交通、停車場管理

車輛是人們工作、生活必需的交通工具,隨著人們生活水平的提高,車輛在成倍的增加,**地處鬧市,集辦公、金融、商場、健身于一體,車輛進出將十分繁忙。

cpm將充分利用大廈停車場智能系統(tǒng)、電視、紅外監(jiān)控系統(tǒng)以及訓(xùn)練有素的專職管理人員,對大廈停車及交通進行24小時監(jiān)控管理,確保大廈進出車輛安全有序。

3.2.1 合理規(guī)劃交通,實現(xiàn)規(guī)范管理

結(jié)合**周遍環(huán)境,合理規(guī)劃大廈進出口和行駛路線,實行人車分流,對車輛及停車場實行規(guī)范管理,包括標(biāo)志規(guī)范、指揮規(guī)范、制度規(guī)范及責(zé)任分明等。

3.2.2 建立停車疏導(dǎo)系統(tǒng)

為給客戶提供快捷、方便的停車服務(wù),cpm建議建立停車疏導(dǎo)系統(tǒng),該系統(tǒng)具有車位檢索、車位顯示、行駛指引的功能,在大廈入口顯要位置設(shè)立大型車位顯示屏,有序地指引車輛停放,維持良好的停車秩序。

3.3 車輛管理規(guī)定

3.3.1 機動車輛

a. 進出車輛須服從管理員的管理;

b. 車輛必須按規(guī)定的行駛路線行駛,不得逆行,不得高速行駛和按喇叭;

c. 客戶長期在大廈停車場內(nèi)存放車輛的,須辦理定位立戶手續(xù),領(lǐng)取停車牌放于車上,停于指定車位(業(yè)戶在辦理交款手續(xù)、登錄電腦后領(lǐng)取一張感應(yīng)卡,卡上有停放層次、車位號和停車期限等密碼),并憑卡出入停車場,按月交納停車費;

d. 不得在停車場范圍內(nèi)洗車和修車,漏油、漏水車輛不許進入車庫;

e. 車輛出庫時,管理員憑卡放行,特殊情況急需用車無卡,須憑開具的證明并出示本人有關(guān)證件,由管理員登記后方可取車。

f. 為了保證車庫良好的衛(wèi)生環(huán)境,進入車庫的一切人員不得隨地大小便、吐痰,亂扔果皮和紙屑及清掃車上的雜物棄之于地面。

g. 施工、送貨、垃圾清運等車輛,必須經(jīng)過管理處同意后,按管理處規(guī)定的路線及時間通行。

3.3.2 自行車、摩托車

a. 大廈內(nèi)客戶需要長期保管自行車和摩托車的,須先辦理立戶登記手續(xù),領(lǐng)取存車牌,憑牌享受按月收費待遇,由管理員查收。未辦理停車牌的車輛作臨時停車對待。

b. 在車棚存放車輛后務(wù)必立即領(lǐng)取'存車牌',并詳閱'存車牌'背面上的'存車須知'。

c. 自行車、摩托車必須存放在指定位置。

3.4 保安監(jiān)控及巡視

3.4.1 合理布控、人防與技防緊密結(jié)合

充分利用**閉路電視監(jiān)控及光電紅外線防范、有線呼救報警等系統(tǒng),建立以監(jiān)控中心為主導(dǎo),技防為主,人防為輔的防范體系,反復(fù)演練,合理布控,力求結(jié)構(gòu)嚴密,無盲區(qū)。大廈保安員監(jiān)控實行24小時值班與巡視。

3.4.2 專業(yè)保安與應(yīng)急支持相配合

通過監(jiān)控中心獲得的信息,按規(guī)定的程序指揮和調(diào)動有關(guān)力量,及時妥當(dāng)?shù)亟鉀Q各種突發(fā)事件;

組織一只快速反應(yīng)支持隊伍,24小時處于待命狀態(tài),以確保在最短時間內(nèi)趕赴事發(fā)現(xiàn)場;

與大廈客戶及公安部門取得方便、高效的聯(lián)系方式,建立強大的保安系統(tǒng)。

3.4.3 強化訓(xùn)練與高效監(jiān)控

對保安隊伍實行準(zhǔn)軍事化管理和訓(xùn)練,不斷提高保安人員的思想覺悟,規(guī)范服務(wù)行為,強化技能和體能訓(xùn)練。確定最佳巡更路線,保證保安巡視的有效范圍和工作效率。

記錄

圖7 保安監(jiān)控及巡視控制圖

3.5 緊急事件處理

制定各類緊急事件處理方法及流程,將事件影響控制在最小范圍。

3.5.1 發(fā)生火警時,一般處理程序

圖8 消防應(yīng)急控制流程圖

3.5.2 對盜竊事件的一般處理程序(略)

3.5.3 突發(fā)事件防范措施(略)

第3篇 某物業(yè)項目消防控制中心管理制度

物業(yè)項目消防控制中心管理制度

1.消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制;

2.控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備;

3.值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客,不準(zhǔn)進行其他與工作無關(guān)的活動;

4.值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開;

5.控制中心操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查;

6.消防控制中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格;

7.控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時,應(yīng)第一時間報告管理處主任,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修;

8.控制中心出現(xiàn)報警信號,首先打電話至報警部位查明真假情況,如若誤報,立即消除;如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,先通知值班保安員,同時報告管理處主任。事故處理完畢后,填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。

9.每班當(dāng)值人員都要填寫控制設(shè)備的運行記錄,運行過程中發(fā)現(xiàn)誤報時應(yīng)填寫其時間、地點等,以方便查明原因;

10.控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料,應(yīng)長期保存;

11.每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運行情況報告管理處主任并存檔。

第4篇 物業(yè)項目管理處消防安全管理制度

物業(yè)項目管理處消防安全管理制度

第一章總則

第一條為了加強消防安全管理,保障國家和集體財產(chǎn)免受危害,保證公司的正常經(jīng)營,根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)和集團公司有關(guān)制度,結(jié)合本公司實際情況制訂本制度。

第二條消防工作實行'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的原則,每個部門都應(yīng)遵守國家消防法規(guī)和本公司《消防管理制度》,任何人發(fā)現(xiàn)火警,都有義務(wù)自救撲滅,并應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報,組織力量撲救。

第三條凡消防重點部門,要做到:防隱患清,防火責(zé)任落實,義務(wù)消防員落實,消防和管理制度落實,消防器材落實,滅火應(yīng)急措施落實;

第二章 防火責(zé)任制

第一條在公司防火責(zé)任人領(lǐng)導(dǎo)下,擬訂消防工作計劃。

第二條防火責(zé)任制部門為公司保安部,熟悉本公司的服務(wù)性質(zhì)、特點,掌握有關(guān)消防常識,做好火災(zāi)預(yù)防工作。

第三條監(jiān)督部門、管理處落實做好防火工作,開展防火宣傳教育。

第四條經(jīng)常性進行防火檢查,對防火隱患提出整改意見。

第五條按生產(chǎn)性質(zhì)配備必須的消防器材,組織義務(wù)消防隊開展工作,定期開展學(xué)習(xí)和訓(xùn)練。

第六條 對本部門的火災(zāi)、火警等事故,積極組織員工自救,協(xié)助防火責(zé)任人查明火災(zāi)原因。

第三章 崗位消防責(zé)任制

第一條擔(dān)任電工、電梯維護的工作人員,必須經(jīng)有關(guān)部門考試合格后,取得操作證,方可獨立操作。

第二條嚴格執(zhí)行《電工安全安裝規(guī)程》、《電工操作規(guī)程》、不準(zhǔn)亂接亂拉臨時電線,隨意增設(shè)電器設(shè)備,未經(jīng)有關(guān)部門審核的供電設(shè)備和不符合規(guī)定的供電設(shè)備,電工有權(quán)拒絕安裝。

第三條經(jīng)常檢查維護責(zé)任區(qū)內(nèi)的各供電設(shè)備,設(shè)施不準(zhǔn)帶病運行,發(fā)現(xiàn)電線絕緣層老化、超負荷、接觸電阻過大等隱患,應(yīng)及時整改。

第四條在處理電器故障時,必須切斷電源,同時掛上警告牌,如必須帶電操作時,要在有人監(jiān)護下進行。

第五條更換熔絲(保險絲)應(yīng)根據(jù)額定容量計算安裝,不得任意加大。

第六條經(jīng)常保持工作場所清潔,不得在配電房內(nèi)進餐、堆放可燃物。配電盤下面、電動機周圍要保持清潔。

第六條懂得各種滅火器材的使用方法和電氣火災(zāi)的撲救知識。

第四章 消防管理知識

第一條火源管理制度

1、儲存使用易燃、易爆物品的場所,物資倉庫、配電房、機房等重要地點,

一律禁止煙火,設(shè)置'嚴禁煙火'的標(biāo)志。

2、場地上的可燃物,每日要清除,集中處理,做到文明生產(chǎn),夏令高溫季節(jié),嚴禁在中午動裝、領(lǐng)發(fā)易爆品;

2、部門領(lǐng)用的危險品,必須由專人保管,嚴禁轉(zhuǎn)借,并有消耗記錄。

第二條電源管理制度

1、公司室內(nèi)外電器線路、設(shè)備安裝,嚴禁非電工人員和無'電器安裝技術(shù)考試合格證'的電工拆裝,電工必須嚴格遵守'電工安全操作規(guī)程',實行分片包干,責(zé)任到人,定期檢查、維修和保養(yǎng);

2、嚴禁配電線路超負荷運行和電器設(shè)備帶病運轉(zhuǎn),電器設(shè)備周圍要保持清潔、干燥,不準(zhǔn)堆放雜物,使用人員發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象,要及時報告電工及領(lǐng)導(dǎo),采取措施加以排除;

3、庫房的電器設(shè)備,必須符合倉庫防火安全要求,電線裝置在硬質(zhì)套管內(nèi),線路燈具裝置在道路上方,開關(guān)應(yīng)設(shè)在庫外,下班切斷電源。易燃易爆物品儲存使用的場所,應(yīng)符合防火、防爆要求;

4、各部門要安裝臨時線路,要改線、增容、減容,需經(jīng)物管部批準(zhǔn),臨時路線要定人安裝,限期拆除;

5、集體宿舍宿舍一律不準(zhǔn)用電爐、熱得快等電器,嚴禁用燈泡取暖。

第三條消防器材維修養(yǎng)護和保養(yǎng)制度

1、消防器材要實行專人保管,責(zé)任到人;

2、除搶險救災(zāi)外,嚴禁消防器材挪作他用;

3、滅火器應(yīng)經(jīng)常檢查保養(yǎng),按期換藥、充氣,要放在便于取用的規(guī)定地點,要防止陽光曝曬和雨淋酸堿腐蝕,泡沫滅火器冬季注意保暖;

4、消防泵要經(jīng)常檢修,保證隨時拉得出,用得上;

5、消防器材必須放置在醒目的地點,不得遮蓋或在上面掛搭其它物品;消防栓周圍不準(zhǔn)堆放物品,并保持道路暢通。

第五章 獎罰條例

第一條在消防工作中有下列事跡的集體和個人給予表彰獎勵100-500元。

1、消防安全宣傳教育普及,預(yù)防措施落實,組織制度健全,火險隱患及時消除,消防器材設(shè)備完整好用,無火災(zāi)事故工作成績突出的;

2、熱愛消防工作,積極參加消防活動,成績顯著的;

3、遵守消防法規(guī),制止違章行為,事跡突出的;

4、及時發(fā)現(xiàn)和消除重大火險隱患、避免火災(zāi)發(fā)生的;

5、積極提供合理化建議,改進防火工作獲得良好效果的;

6、對發(fā)現(xiàn)火警及時撲滅,避免事故發(fā)生的;

7、在消防工作其它方面做出顯著成績的。

第二條違反消防法規(guī)和本公司《消防安全管理制度》的,有下列行為之一者,根據(jù)情節(jié)輕重,分別給予罰款100-500元或行政處分,情節(jié)特別嚴重的,直至追究刑事責(zé)任。

1、違返消防管理規(guī)定或安全操作規(guī)程不聽勸阻的;

2、在明令禁止吸煙、用火的區(qū)域場所內(nèi)吸煙、用火的;

3、違反用電管理規(guī)程,經(jīng)提出仍不改正的;

4、對消防監(jiān)督部門提出整改的意見,有條件而拒絕整改的;

5、損壞消防設(shè)施、器材、工具的;

6、擅自將消防器材、工具挪作他用的;

7、值班人員擅離職守或者失職的;

8、不按規(guī)定裝運、儲存、使用易燃易爆、劇毒化學(xué)危險物品的;

9、違反其它消防管理規(guī)定的。

第六章 防火責(zé)任網(wǎng)絡(luò)圖(略)

第七章 附則

第一條 本制度解釋修改權(quán)屬公司綜合部,本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。

第5篇 施工項目現(xiàn)場消防管理制度

第一條、各項目部消防器材、設(shè)備由公司統(tǒng)一購置管理,保證每個工地、倉庫等部位和生產(chǎn)重要環(huán)節(jié)必須設(shè)有足夠的消防器材。

第二條、消防器材由專(兼)職消防員負責(zé)檢查保養(yǎng),更換藥品。保證消防器材保持完好性能。

第三條、消防器材不能挪作他用,違者視情節(jié)給予批評和按《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予處罰。

第四條、明火作業(yè)須使用消防器材的班組,使用前要通過專(兼)職消防員同意,方能使用。

第五條、工地項目經(jīng)理(車間主任)負責(zé)安全防火工作,要將防火工作列入施工(生產(chǎn))管理計劃。

第六條、經(jīng)常對職工進行防火教育。施工現(xiàn)場作業(yè)場所禁止吸煙,吸煙要到吸煙室。違者視情節(jié)給予批評教育或經(jīng)濟處罰。

第七條、對于30cm以上高層建筑施工,要隨層做消防水源管道,用dn50立管,設(shè)加壓泵,每層留有消防水源口,加壓泵必須單獨敷設(shè)電源。

第八條、電氣焊割作業(yè),必須嚴格遵守操作規(guī)范和注意清理現(xiàn)場可燃物品,在高處焊割時除清理地面現(xiàn)場外,還要選派責(zé)任心強的人進行現(xiàn)場防火監(jiān)護。

第九條、工地電動機械設(shè)備必須設(shè)專業(yè)人檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時修理。不準(zhǔn)在高壓線下面搭設(shè)臨建或堆放可燃材料,以免引起火災(zāi)。

第十條、進入冬季施工,對工地上的各種火源要加強管理,各種生產(chǎn)生活用火的設(shè)施、動用和增減必須經(jīng)項目經(jīng)理或消防人員的批準(zhǔn),不得在建筑物內(nèi)隨意點火取暖。

第十一條、凡明火作業(yè),要嚴格執(zhí)行動火審批手續(xù),工作前由用火班向項目部消防負責(zé)人提出申請,經(jīng)有關(guān)人員檢查現(xiàn)場和防火措施,作好技術(shù)交底后,方可發(fā)給'準(zhǔn)用動火證',作業(yè)后要嚴格檢查現(xiàn)場,防止留下火種隱患。

第十二條、現(xiàn)場如需要電爐子,用前必須經(jīng)當(dāng)?shù)仉姌I(yè)管理部門批準(zhǔn),否則一律不準(zhǔn)使用。

第十三條、除公司專兼職消防人員經(jīng)常深入基層現(xiàn)場指導(dǎo)消防工作外,公司消防主管部門每季度到現(xiàn)場檢查消防安全,各項目部消防主管部門要每月對倉庫、現(xiàn)場等進行一次消防工作檢查,班組防火負責(zé)人堅持每日班前、班后進行自查,以落實各項防火措施,及時消除火險隱患。

第十四條、專兼職消防員定期對本片消防器材進行維修保養(yǎng),保證消防器材性能良好。

第十五條、公司每半年對兼職消防員進行一次專業(yè)訓(xùn)練,專兼職消防員對義務(wù)消防小組成員每季度進行一次業(yè)務(wù)培訓(xùn),并經(jīng)常向職工進行崗前、在崗中的消防知識教育。

第十六條、凡公司消防部門提出的火險隱患,能整改的必須馬上保質(zhì)保量按期整改,對一時因故不能馬上整改的,必須有應(yīng)急措施,如無正當(dāng)理由逾期不改者,要追究有關(guān)人員或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

第十七條、把安全防火列入生產(chǎn)會議內(nèi)容,分析防火工作形勢,通報防火工作情況,針對不同季節(jié)、生產(chǎn)情況確定防火重點。

第十八條、周一為安全防火教育日,總結(jié)一周的防火工作情況,組織職工學(xué)習(xí)防火知識。

第十九條、凡對安全防火工作有特殊貢獻的,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)給予精神和物質(zhì)獎勵。

第二十條、凡在火警、火災(zāi)事故中報警早、救火有功者,核實后給予一定獎勵。

第二十一條、對違反操作規(guī)程和失職而造成火警、火災(zāi)事故的主要責(zé)任者,要依據(jù)情節(jié)后果按有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)處罰,年終不能評為先進生產(chǎn)(工作)者。

第二十二條、對發(fā)生火警事故單位,直接領(lǐng)導(dǎo)也同樣根據(jù)情節(jié)后果給予適當(dāng)處罰,年終不能評為先進工作者。

第6篇 項目消防泵房配電室配電箱管理制度

項目消防泵房、配電室(箱)管理制度

消防泵房管理制度:

消防泵房重地閑人免進、泵房管理員不得隨意帶無關(guān)人進入泵房。消防泵房內(nèi)禁止堆放雜物,要保持清潔。消防泵電源必須由施工現(xiàn)場電源總開關(guān)上側(cè)接出,并分別在總箱和開關(guān)箱內(nèi)設(shè)置漏電保護器控制水泵、保證24小時供電。

配電室(箱)管理制度:

值班人員必須持證上崗,嚴禁無證作業(yè)。上崗作業(yè)必須穿戴好個人防護用品。嚴格執(zhí)行安全組織措施和安全技術(shù)措施及有關(guān)的各項操作規(guī)程,禁止帶電作業(yè)。嚴禁違章操作。出現(xiàn)跳閘時,要首先查明跳閘原因,確認安全后方能合閘。值班人員在值班時間內(nèi)不得脫崗,并做好本班的詳細記錄。配電室和配電箱圍欄內(nèi)禁止非作業(yè)人員進入,嚴禁在室內(nèi)、圍欄內(nèi)進行與接送電無關(guān)的作業(yè)。配電室和配電箱內(nèi)應(yīng)保持清潔,要經(jīng)常進行衛(wèi)生清掃。管理好門窗,堵塞鼠洞,防止小動物進入室內(nèi),雨天檢查房頂是否漏雨,電纜溝內(nèi)是否進水。保管好配電室專用的安全用品及儀表。

第7篇 工程項目安全消防管理制度3

工程項目安全消防管理制度(三)

通過對進場員工的培訓(xùn)與教育,使員工產(chǎn)生安全意識,并具有一定的自我保護能力,為規(guī)范員工的日常行為,變被動管安全為人人主動遵守安全,我們將有效實施安全消防的各項管理制度。

1、對電工、電焊工、起重工等特種作業(yè)人員,必須經(jīng)過本工種的安全消防技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)考試合格,持有勞動部門核發(fā)的操作許可證后,方可持證上崗,嚴禁無證操作。

2、安全消防檢查制度

施工過程中,施工班組每日進行檢查,安全員每日進行巡檢。區(qū)域施工段每周進行一次安全檢查,項目部每半月進行一次安全檢查,對查出的安全消防隱患立即下發(fā)整改通知單,并及時組織有關(guān)人員進行整改。

接受業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理、總承包管理部、上級有關(guān)部門及蘇州市安檢站以及消防大隊對本工程安全消防生產(chǎn)定期或不定期指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

3、安全消防例會制度

區(qū)域施工段每周召開一次安全消防例會,項目部每半月組織召開一次安全消防例會,聽取安全消防匯報,通報安全消防情況,分析近期的安全消防狀況,布置下期的安全工作,針對出現(xiàn)的安全消防隱患,采取預(yù)防措施,并做好記錄。

4、班前安全活動制度

施工班組每天進行安全消防活動,時間不少于15 分鐘。班組長組織班組成員進行安全學(xué)習(xí)、日常安全教育,檢查個人勞保用品的穿戴是否齊全,是否符合要求;查找安全消防隱患,進行規(guī)范、規(guī)程的學(xué)習(xí)等。

第8篇 某物業(yè)項目消防管理制度

物業(yè)項目消防管理制度

一、制定本制度的目的及范圍

目的:迅速撲滅火災(zāi),保障公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主生命財產(chǎn)安全,確保業(yè)主安居樂業(yè)。

范圍:適用于本公司管理的各項目。

二、各崗位的相關(guān)職責(zé)

管理處經(jīng)理為消防責(zé)任人辦公室職員、保安人員、工程人員、清掃工和綠化工為義務(wù)消防員。

三、工作方法

(一)、消防管理與設(shè)備維護

1、加強防火管理,強化防火宣傳、普及消防知識,定期對住戶進行防火常識教育和緊急救生訓(xùn)練。

2、經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正違章,整改火險隱患。

3、根據(jù)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)具體情況,制定相關(guān)消防措施,制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。

4、接到火災(zāi)報警后,根據(jù)災(zāi)情向消防機關(guān)報警,同時組織有關(guān)人員迅速趕赴現(xiàn)場,啟用消防工具設(shè)施進行撲救,并協(xié)助有關(guān)部門查清火災(zāi)原因。

5、火災(zāi)報警智能操作系統(tǒng),由專職人員操作、管理、維護,其他人員不得隨意觸動。消防設(shè)備維修后,必須恢復(fù)原始狀態(tài),不得隨意更改安裝位置、傳輸線路。

6、消防系統(tǒng)主機操作人員,每天對主機進行自檢,工程維修人員負責(zé)對終端設(shè)備(煙感、溫感傳輸電纜)定期檢查、維護保養(yǎng),并按制度要求做好檢查維修記錄。

7、定期對區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、器材,定期檢查、維修和保養(yǎng),確保各類消防設(shè)施、器材處于良好備用狀態(tài),并做好檢查、維修記錄。

8、對消防設(shè)備進行檢查、維修、試驗,應(yīng)提前報告有關(guān)部門,做好防范措施。樓內(nèi)消防設(shè)施和器材,每年檢修不得少于二次。

9、消防設(shè)備故障維修,一般不得超過8小時,若在8小時內(nèi)無法排除故障,應(yīng)將故障原因、解決方案、時間上報上級管理部門,限期解決。并通知用戶做好應(yīng)急措施。

(二)、消防管理規(guī)定

1、根據(jù)消防管理規(guī)定,有下列情形之一的,分情節(jié)輕重,分別處罰,情節(jié)嚴重者移交有關(guān)部門處理。

(1)、轄區(qū)內(nèi)嚴格禁止超負荷用電,禁止私拉、亂接臨時用電線路。

(2)、室內(nèi)外改線,增加用電設(shè)備需報管理部門同批準(zhǔn),派專職人員處理。

(3)、不得私自占用消防通道,在樓道堆放雜物,可燃物。

(4)、不準(zhǔn)改變、拆除、封堵消防設(shè)施,不得損壞消防設(shè)備和器材。

(5)、不準(zhǔn)在轄區(qū)內(nèi)堆放易燃易爆物品和有毒物品。

2、有下列情況之一的,責(zé)令停業(yè),并分別情況,處直接責(zé)任人進行相應(yīng)處罰。

(1)、未經(jīng)物業(yè)管理部門許可,強行進行室內(nèi)裝修的。

(2)、室內(nèi)裝修所用材料,不符合防火要求,不進行防火處理。

(3)、燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全保障措施不落實的。

3、各業(yè)主、住戶必須服從消防管理人員的管理,不得妨礙消防管理人員依法行施職責(zé)。對不聽勸阻者,造成嚴重后果者,報請有關(guān)部門批準(zhǔn)處行政拘留和依法追究刑事責(zé)任。

4、物業(yè)管理部門應(yīng)經(jīng)常組織、指導(dǎo)住戶居民進行撲救初期火災(zāi)和安全疏散演練。當(dāng)災(zāi)情發(fā)生時根據(jù)火情及時撥打火警求救電話,并積極組織轄區(qū)內(nèi)人員撲救火災(zāi),疏散易燃易爆物品。

5、建議業(yè)主委員會解決中下層樓房出現(xiàn)災(zāi)情、高層居住人員的逃生問題,增設(shè)高空救生設(shè)備器材。

第9篇 建設(shè)項目現(xiàn)場消防管理制度

第一條、各項目部消防器材、設(shè)備由公司統(tǒng)一購置管理，保證每個工地、倉庫等部位和生產(chǎn)重要環(huán)節(jié)必須設(shè)有足夠的消防器材。

第二條、消防器材由專（兼）職消防員負責(zé)檢查保養(yǎng)，更換藥品。保證消防器材保持完好性能。

第三條、消防器材不能挪作他用，違者視情節(jié)給予批評和按《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予處罰。

第四條、明火作業(yè)須使用消防器材的班組，使用前要通過專（兼）職消防員同意，方能使用。

第五條、工地項目經(jīng)理（車間主任）負責(zé)安全防火工作，要將防火工作列入施工（生產(chǎn)）管理計劃。

第六條、經(jīng)常對職工進行防火教育。施工現(xiàn)場作業(yè)場所禁止吸煙，吸煙要到吸煙室。違者視情節(jié)給予批評教育或經(jīng)濟處罰。

第七條、對于30cm以上高層建筑施工，要隨層做消防水源管道，用dn50立管，設(shè)加壓泵，每層留有消防水源口，加壓泵必須單獨敷設(shè)電源。

第八條、電氣焊割作業(yè)，必須嚴格遵守操作規(guī)范和注意清理現(xiàn)場可燃物品，在高處焊割時除清理地面現(xiàn)場外，還要選派責(zé)任心強的人進行現(xiàn)場防火監(jiān)護。

第九條、工地電動機械設(shè)備必須設(shè)專業(yè)人檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修理。不準(zhǔn)在高壓線下面搭設(shè)臨建或堆放可燃材料，以免引起火災(zāi)。

第十條、進入冬季施工，對工地上的各種火源要加強管理，各種生產(chǎn)生活用火的設(shè)施、動用和增減必須經(jīng)項目經(jīng)理或消防人員的批準(zhǔn)，不得在建筑物內(nèi)隨意點火取暖。

第十一條、凡明火作業(yè)，要嚴格執(zhí)行動火審批手續(xù)，工作前由用火班向項目部消防負責(zé)人提出申請，經(jīng)有關(guān)人員檢查現(xiàn)場和防火措施，作好技術(shù)交底后，方可發(fā)給'準(zhǔn)用動火證'，作業(yè)后要嚴格檢查現(xiàn)場，防止留下火種隱患。

第十二條、現(xiàn)場如需要電爐子，用前必須經(jīng)當(dāng)?shù)仉姌I(yè)管理部門批準(zhǔn)，否則一律不準(zhǔn)使用。

第十三條、除公司專兼職消防人員經(jīng)常深入基層現(xiàn)場指導(dǎo)消防工作外，公司消防主管部門每季度到現(xiàn)場檢查消防安全，各項目部消防主管部門要每月對倉庫、現(xiàn)場等進行一次消防工作檢查，班組防火負責(zé)人堅持每日班前、班后進行自查，以落實各項防火措施，及時消除火險隱患。

第十四條、專兼職消防員定期對本片消防器材進行維修保養(yǎng)，保證消防器材性能良好。

第十五條、公司每半年對兼職消防員進行一次專業(yè)訓(xùn)練，專兼職消防員對義務(wù)消防小組成員每季度進行一次業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并經(jīng)常向職工進行崗前、在崗中的消防知識教育。

第十六條、凡公司消防部門提出的火險隱患，能整改的必須馬上保質(zhì)保量按期整改，對一時因故不能馬上整改的，必須有應(yīng)急措施，如無正當(dāng)理由逾期不改者，要追究有關(guān)人員或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

第十七條、把安全防火列入生產(chǎn)會議內(nèi)容，分析防火工作形勢，通報防火工作情況，針對不同季節(jié)、生產(chǎn)情況確定防火重點。

第十八條、周一為安全防火教育日，總結(jié)一周的防火工作情況，組織職工學(xué)習(xí)防火知識。

第十九條、凡對安全防火工作有特殊貢獻的，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)給予精神和物質(zhì)獎勵。

第二十條、凡在火警、火災(zāi)事故中報警早、救火有功者，核實后給予一定獎勵。

第二十一條、對違反操作規(guī)程和失職而造成火警、火災(zāi)事故的主要責(zé)任者，要依據(jù)情節(jié)后果按有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)處罰，年終不能評為先進生產(chǎn)（工作）者。

第二十二條、對發(fā)生火警事故單位，直接領(lǐng)導(dǎo)也同樣根據(jù)情節(jié)后果給予適當(dāng)處罰，年終不能評為先進工作者。

第10篇 工程項目安全消防管理制度

通過對進場員工的培訓(xùn)與教育,使員工產(chǎn)生安全意識,并具有一定的自我保護能力,為規(guī)范員工的日常行為,變被動管安全為人人主動遵守安全,我們將有效實施安全消防的各項管理制度。

1、對電工、電焊工、起重工等特種作業(yè)人員,必須經(jīng)過本工種的安全消防技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)考試合格,持有勞動部門核發(fā)的操作許可證后,方可持證上崗,嚴禁無證操作。

2、安全消防檢查制度

施工過程中,施工班組每日進行檢查,安全員每日進行巡檢。區(qū)域施工段每周進行一次安全檢查,項目部每半月進行一次安全檢查,對查出的安全消防隱患立即下發(fā)整改通知單,并及時組織有關(guān)人員進行整改。

接受業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理、總承包管理部、上級有關(guān)部門及蘇州市安檢站以及消防大隊對本工程安全消防生產(chǎn)定期或不定期指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

3、安全消防例會制度

區(qū)域施工段每周召開一次安全消防例會,項目部每半月組織召開一次安全消防例會,聽取安全消防匯報,通報安全消防情況,分析近期的安全消防狀況,布置下期的安全工作,針對出現(xiàn)的安全消防隱患,采取預(yù)防措施,并做好記錄。

4、班前安全活動制度

施工班組每天進行安全消防活動,時間不少于15 分鐘。班組長組織班組成員進行安全學(xué)習(xí)、日常安全教育,檢查個人勞保用品的穿戴是否齊全,是否符合要求;查找安全消防隱患,進行規(guī)范、規(guī)程的學(xué)習(xí)等。

第11篇 某項目部消防安全管理制度

為了進一步加強消防安全管理,結(jié)合本項目施工實際情況,特制定本管理制度。

一、消防器材發(fā)放管理制度

1、合理配備消防器材設(shè)施。消防設(shè)施是貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”方針前提和必要條件,配置一定要適量、適用、合理。

2、所有配備的消防器材要做到定人保管,定點放置,定期檢查,始終保持良好備用狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)人為的損壞、挪用,按其價值20%予以處罰。空瓶應(yīng)及時更換。

3、消防器材由安質(zhì)部統(tǒng)一管理。各類器材更換、維修經(jīng)安質(zhì)部指定專人孟凡榮驗收相符,質(zhì)量可靠后方可入庫,并要有準(zhǔn)確的臺帳。

4、消防器材的領(lǐng)發(fā)一律有專職安全員孟凡榮領(lǐng)發(fā),任何個人不予辦理。新進場施工隊由安質(zhì)部根據(jù)實際情況予以配置。簽字后方可領(lǐng)取。

5、需更換的消防器材。必須以舊換新,并寫明使用原因。到期需要更換的滅火器必須申報,由安質(zhì)部統(tǒng)一管理。

二、油庫安全防火管理制度

1、凡因公進入油庫必須經(jīng)過庫房管理人員各同意,并登記后方可進入。

2、入庫人員禁止攜帶火柴、打火機及其他火種。庫內(nèi)禁止吸煙,禁止外露鞋釘?shù)男实怯凸蕖Ｎ唇?jīng)庫房管理人員批準(zhǔn),禁止在油庫外照相,油庫門口、墻上要有明顯的禁止煙火標(biāo)牌。

3、油庫禁止動火。如因檢修需要動火焊補時,需經(jīng)安質(zhì)部批準(zhǔn),施工時必須采取防火措施,做好滅火準(zhǔn)備。

4、庫房管理人員上班要集中思想,按操作規(guī)程認真操作,并經(jīng)常進行安全、防火檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。

5、夜間作業(yè)時,油庫必須安裝防爆燈具,行燈電壓不得超過36伏。

6、儲罐凡有排氣呼吸閥、安全閥的,都要經(jīng)常進行安全檢查,保持閥門完好。

7、建立健全義務(wù)消防組織。庫房管理人員要懂得消防知識,對配備的消防器材做到會使用、會保養(yǎng),嚴禁將消防器材挪作它用。

三、物資倉庫消防安全管理制度

1、各類物資倉庫屬重點防火部位,必須設(shè)置醒目的禁火標(biāo)志。執(zhí)行出入登記制度,非工作人員未經(jīng)許可不得入內(nèi)。

2、庫房內(nèi)要保持干凈整潔,貨物擺放有序。廢棄的塑膠、油布、紙類等易燃物質(zhì)應(yīng)該及時清除。

3、庫房內(nèi)不得架設(shè)臨時電纜。因工作需要時,必須經(jīng)部門負責(zé)人盧建國批準(zhǔn),并報安質(zhì)部備案,并在限期內(nèi)及時拆除。

4、庫房內(nèi)嚴禁煙火和動火,尤其是炸藥庫和油庫。

5、庫房內(nèi)只準(zhǔn)許使用100w以下的白熾燈或日光燈照明。燈頭要與物品距50公分以上間距。嚴禁使用其他燈泡照明和電熱具取暖。

6、庫房內(nèi)不得存放易燃易爆物品。因生產(chǎn)需要的易燃易爆物品必須按消防部門規(guī)定設(shè)專庫存放,專庫內(nèi)保持通風(fēng),防潮、防曬。

7、倉庫管理人員每天下班之前,必須進行防火安全檢查,確定無事故隱患,方可離開。

8、工作人員要嚴格執(zhí)行《國家消防器材管理暫行規(guī)定》,會正確使用消防器材和撲救火災(zāi)的基本方法,對配備器材必須妥善保管。

四、消防器材使用及設(shè)施安全管理制度

1、消防器材及設(shè)施主要包括:干粉滅火器、消防桶、消防鍬、沙袋、消防裝備、阻燃防火材料及其他消防產(chǎn)品,只限制專用,禁止占用,操作他用或移動位置,損壞等。

2、消防器材及設(shè)施的日常維護及保養(yǎng),堅持“誰使用、誰受益、誰負責(zé)”的管理原則。

3、協(xié)作隊伍消防器材及設(shè)施必須納入生產(chǎn)設(shè)備管理中,配置的滅火器一律實行掛牌責(zé)任制,實行定位放置,定人負責(zé)、定期檢查維護的“三定”管理。

4、協(xié)作隊伍應(yīng)對本工作部位及生活區(qū)消防器材設(shè)施設(shè)立消防器材設(shè)施配合臺賬,各類消防器材領(lǐng)發(fā)一律由專職安全員負責(zé),任何人不予辦理領(lǐng)發(fā)。

5、消防器材在使用后必須更換到位,在使用過程中,應(yīng)注意不要損壞,并保持無灰塵、無油污。

6、操作人員會正確使用消防器材和撲滅火災(zāi)的基本方法,熟悉各部位消防器材及設(shè)施的配備情況。

五、場內(nèi)消防安全管理制度

1、認真履行法律、法規(guī),貫徹執(zhí)行消防條例、規(guī)定等各項制度,加強施工人員的消防安全教育。

2、進場施工的協(xié)作隊伍必須與安質(zhì)部簽訂《安全協(xié)議》。

3、如需要重點防火部位動火作業(yè)時,必須在施工前經(jīng)過安質(zhì)部審批同意后,方可進行動火作業(yè)。

4、如現(xiàn)場內(nèi)搭建臨時工棚的,禁止生爐取暖燒飯,禁止使用電爐、電熱油燈和熱的快等電熱器具,不得亂拉電線,照明燈具每只不得超過100w.

5、施工人員必須嚴格遵守各項操作規(guī)程,做到持證上崗,遇到火警,會正確拉警和使用有效滅火方法進行撲救。

6、棚內(nèi)必須配有相應(yīng)數(shù)量的消防滅火器材。

六、風(fēng)機及空壓機房安全防火管理制度

1、嚴禁明火、禁止吸煙,費工作人員未經(jīng)許可不得入內(nèi)。

2、合理配置消防器材,做到定期檢查,及時更換,保持滅火機的完好率,工作人員應(yīng)熟練掌握各種滅火器材的使用方法,會撲救初起火災(zāi)、會報警。

3、必須保持房內(nèi)衛(wèi)生清潔,不得有任何易燃物,照明等電氣設(shè)備,必須符合防火防爆要求。

4、嚴禁動火,因檢修必須動火時,要經(jīng)過管理人員同意。

5、工作人員要有防火意識,加強巡查制度,交接班制度。

6、庫內(nèi)禁止停放各種車輛。

七、禁火區(qū)域動火的安全管理制度

凡是使用儲存可燃氣體(加熱爐煤氣區(qū)域、可燃氣體、油庫)倉庫,在上述區(qū)域內(nèi)因搶修設(shè)備和管道,使用電焊、氣體氣割等工具進行焊補、切割或其他方式明火作業(yè)之前,必須經(jīng)安全負責(zé)人林景東許可、并采取防火措施。

1、禁止區(qū)域的動火或明火作業(yè)應(yīng)嚴格掌握,動火的零部件構(gòu)件、管道等,凡能夠拆卸的,應(yīng)事先拆下、移動至非禁火區(qū)動火。

2、根據(jù)動火時萬一發(fā)生火災(zāi)爆炸事故的影響程度和危險性,由動火單位認真寫清動火時間、地點、動火部位原因、工程負責(zé)人、動火執(zhí)行人、并制定動火安全監(jiān)護及安全措施方案,報項目部安質(zhì)部,經(jīng)項目經(jīng)理、副經(jīng)理或總工程師批準(zhǔn)后方可動火。重點禁火區(qū)必要時要領(lǐng)導(dǎo)親臨指揮。

3、夜間搶修時如必須在禁火區(qū)動火,由動火單位負責(zé)人填寫動火許可證,報經(jīng)項目部安質(zhì)部審批簽字后方可動火。動火負責(zé)人應(yīng)負責(zé)防火安全措施的落實,并仔細檢查有無消防安全隱患。

4、動火執(zhí)行必須經(jīng)過培訓(xùn)領(lǐng)取操作合格證專職焊工或其他明火作業(yè)職工,“動火執(zhí)行人”和“安全監(jiān)護人”要嚴格執(zhí)行防火規(guī)定,認真檢查安全措施、安全措施不落實不動火。

5、不得擅自延長動火時間與擴大動火范圍,如在原定時間未能完成任務(wù)而需要延長時間應(yīng)重新辦理手續(xù)。

6、動火工具(焊接、乙炔瓶、氧氣罐)停放位置均按規(guī)定執(zhí)行,不準(zhǔn)亂托、亂拉。

八、消防系統(tǒng)值班維護人員管理制度

1、熟悉有關(guān)消防法規(guī)和消防設(shè)計規(guī)范以及消防工作的規(guī)定和要求,嚴格執(zhí)行各項消防制度。

2、積極參加上崗前的專門培訓(xùn),上崗后經(jīng)常參與有關(guān)培訓(xùn)、熟悉掌握本系統(tǒng)工作原理和操作規(guī)程,不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

3、值班和維護人員要以高度責(zé)任感去完成各項管理規(guī)定和要求工作。

4、對各項消防設(shè)備進行管理和應(yīng)用,做好日常的技術(shù)管理工作。

5、設(shè)備發(fā)生故障后,要及時進行維修,通知有關(guān)部門進行維修,并協(xié)助有關(guān)維修人員工作,以保證消防控制系統(tǒng)設(shè)備安全運行。

6、火災(zāi)時應(yīng)及時對地方消防部門119火警臺報告,同時啟動有關(guān)消防設(shè)備進行有效搶救,消防隊到場后,協(xié)助消防部門指揮滅火工作。

7、在真有火情時,管理人員、值班人員應(yīng)嚴肅、認真、冷靜,驗證火災(zāi)發(fā)生后全面主動采取有效措施,進行補救工作,并及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告火情。

九、綜合辦公室工作人員安全消防制度

1、熟悉各類電器設(shè)備的性能和用途,正確使用各種器材。

2、每次使用后,認真進行檢查,清理現(xiàn)場遺留的煙頭、明火及各類易燃物品。

3、工作人員離場前關(guān)閉所有電器,切斷總電源,并按防盜要求關(guān)好所有門窗和鎖。

4、能正確使用各類消防器材,一旦發(fā)生著火情況立即采取有效措施,同時向周圍求助滅火,嚴重火情應(yīng)立即向119報警。

5、綜合辦公室是項目部資料重要場所,平時嚴禁堆放其他物資及易燃品,確保使用安全。

十、氧氣、乙炔氣庫房在(工作點)消防安全管理制度

1、氧氣、乙炔氣庫房是屬重點防火防爆部位,必須設(shè)置醒目的禁火標(biāo)志,非工作人員禁止入內(nèi)。

2氧氣、乙炔氣瓶禁止同庫存放,嚴禁與各種化學(xué)危險品,油類易燃易爆物品混放,乙炔瓶嚴禁橫放。

3氧氣、乙炔氣庫房應(yīng)采取整體防火防爆安全措施,庫房內(nèi)電源體要穿入墻管內(nèi),電閘、開關(guān)應(yīng)安裝在庫外,室內(nèi)通風(fēng)必須良好,工作結(jié)束后,應(yīng)切斷電源,關(guān)好門窗,方可離開。

4、禁止敲擊、碰撞、拋、擲、滾滑氣瓶,瓶閥凍結(jié)時,禁止使用烘烤,禁止與油類接觸,瓶內(nèi)氣體不能全部用完,必須留有0.2兆帕的余壓氣體。

5、所有氣瓶不得靠近明火熱源,應(yīng)與明火熱源相距10米以上,如采取隔熱措施,但不得小于5米。

6、露天使用氣瓶時,要有遮陽措施,夏季使用時,要求有降溫措施,避免暴曬、雨淋、高溫。

7、使用乙炔瓶時,必須要安裝回火裝置。

8、工作人員必須學(xué)會正確使用消防器材和撲滅火災(zāi)的基本方法。

十一、冬季生活營地生爐消防安全管理制度

1、凡須生爐火取暖的單位,必須報領(lǐng)導(dǎo)同意后,由項目部安質(zhì)部到現(xiàn)場審驗合格后,方可生爐使用。

2、未經(jīng)允許,嚴禁生爐取火燒飯。生爐時,嚴禁使用各類易燃氣體(包括油類、乙醇、香蕉水等)引火。

3、火爐應(yīng)指定專人負責(zé)管理(職工區(qū)由代立賓負責(zé),民工區(qū)有羅保明負責(zé)),保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔,爐灰應(yīng)指定地點堆放,并將爐灰用火澆透。

4、火爐應(yīng)固定在驗收時指定位置,不許隨意挪動,火爐周圍不準(zhǔn)存放易燃物品。

5、室內(nèi)使用的爐火必須安裝金屬煙筒,煙筒上嚴禁使用小插班或用洞、孔,煙筒穿過可燃墻、窗是,必須在其周圍用難燃材料隔離開。要定期清除桶內(nèi)積灰。

6、夜間值班人員應(yīng)嚴格遵守勞動紀(jì)律,嚴禁睡覺。室內(nèi)要保持通風(fēng)整潔,不得用火爐烘烤衣物和其他可燃物。

7、施工現(xiàn)場工棚內(nèi),一律不準(zhǔn)生爐取暖和燒飯,更不準(zhǔn)使用電爐、液化氣取暖燒飯。

8、員工使用電取暖器必須要熟悉使用規(guī)范和方法,并且隨時抽檢,不能使用過大功率的取暖器。晚上睡覺前應(yīng)關(guān)掉取暖器,以防止溫度過高而起火。人離開時必須關(guān)掉電源,做到人走火滅。

9、生活營地內(nèi)不能私自亂拉電線亂接電源,老化的電線要及時更換,經(jīng)常檢查用電設(shè)備和電線路線是否工作良好,有無破損和漏電,預(yù)防電火花的產(chǎn)生。

第12篇 別墅項目保安消防管理制度

別墅項目保安、消防管理

1 保安消防管理的重要性

在物業(yè)管理工作中,治安消防管理是所有管理工作中的一項基礎(chǔ)工作。沒有安全的整體環(huán)境,一切管理與服務(wù)都無從談起。安全性是客戶對所有管理與服務(wù)的最基本要求。物業(yè)管理工作中,治安消防管理主要包括以下內(nèi)容:

※治安管理

※消防管理

全面的治安消防管理制度與治安消防管理嚴密的治安消防管理措

施,將起到以下重要作用:

◆ 有利于項目的整體運營與銷售工作;

◆ 有利于形成業(yè)內(nèi)的良好口碑,起到良好的社會作用,為發(fā)展商

與物業(yè)使用人的產(chǎn)業(yè)升值提供根本保障;

◆ 有利于創(chuàng)造園區(qū)的形象,使物業(yè)使用人充分享受安全有序的環(huán)境;

◆ 有利于發(fā)展商與物業(yè)管理企業(yè)樹立良好的企業(yè)形象,為其業(yè)務(wù)開展打下扎實的基礎(chǔ)。

2 項目的治安消防管理

為了保證項目安全、有序的生活環(huán)境,我公司將發(fā)揮豐富的工作經(jīng)驗,為項目制定一系列行之有效的安全保衛(wèi)規(guī)章制度及得力措施,同時建立一支紀(jì)律嚴明、訓(xùn)練有素的保安力量,充分保障物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)和項目的整體安全。

a.保安部工作職責(zé)

a.貫徹執(zhí)行國家法律、法令、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度,維護項目的聲譽和利益。

b.定期和不定期地檢查火災(zāi)隱患,制定整改辦法,監(jiān)督各部門落實防火措施。對發(fā)現(xiàn)的火險隱患,制定整改辦法,并監(jiān)督相關(guān)部門進行整改。遇有隱患不排除,措施不能落實的,要發(fā)出書面通知,同時向物業(yè)經(jīng)理、副經(jīng)理和公安機關(guān)報告,并采取強制措施加以解決。

c.配合工程部定期檢查各種消防設(shè)施,定期對消防器材進行維護、更換,確保防火措施與滅火器材有效適用。

d.制定滅火應(yīng)急方案,協(xié)助各部門制定、修改各項防火制度,并監(jiān)督其落實,培訓(xùn)消防隊,組織實施本公司員工的消防演練。

e.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好對全體員工的防火意識和技能的宣傳教育。對火災(zāi)事故及時報警,迅速進行人員疏散,組織撲救,保護現(xiàn)場,協(xié)助公安機關(guān)查明原因,提出處理意見。

f.充分發(fā)揮項目先進的硬件條件,利用消防自動報警、保安監(jiān)控、社區(qū)管理系統(tǒng)等一系列技術(shù)防范措施,發(fā)現(xiàn)各種隱患,并及時采取措施;熟悉所轄區(qū)域人、財、物的基本情況,及時發(fā)現(xiàn)可能遭受傷害的問題,制定防范措施,監(jiān)督落實員工崗位安全責(zé)任制。

g.經(jīng)常檢查各重點、要害部位的安全質(zhì)量。對要害部門的進人、用人作出品德審查,對不適合在這些部門工作的人員及時提出調(diào)換意見。

h.做好公司內(nèi)部員工的摸底調(diào)查,注意了解新員工的來歷和思想動態(tài),防止發(fā)生犯罪。對臨時在公司工作的人員進行審核,掌握各項動態(tài),在公安部機關(guān)和國家安全機關(guān)的指導(dǎo)下,調(diào)查、摸排安機關(guān)查破各類案件。

i.合理設(shè)計與安排巡邏路線,對園區(qū)內(nèi)各場地、部位、區(qū)域進行巡邏檢查,并在夜間結(jié)合起用守夜人員進行要害部位的保護工作。維護秩序,注意發(fā)現(xiàn)事故苗頭及隱患。與各部門密切配合,阻止閑雜人員進入項目;安排警力保證取送公款和財務(wù)人員的安全。

j.對重要賓客以及各種活動做好內(nèi)部保衛(wèi)工作,配合警衛(wèi)、公安部門順利執(zhí)行任務(wù)。

k.對業(yè)主中的不安全因素要迅速報告,配合公安部機關(guān)搞好查控。

l.參與改、擴建工程安全項目的審查和竣工后安全設(shè)施的驗收,對工地防火實行監(jiān)督;加強對二次裝修的審批與現(xiàn)場檢查,與施工單位簽定《安全協(xié)議書》,對發(fā)現(xiàn)的問題限期整改。

m.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理推動群眾性安全組織的工作。協(xié)助培訓(xùn)部門對全公司員工進行安全知識的培訓(xùn),以及敵情、社情的教育。

n.加強項目的交通管理,保證車場、車庫的安全與良好秩序。

o.做好安全業(yè)務(wù)的文秘工作,使檔案書寫規(guī)范,記錄準(zhǔn)確。

b.保安部各崗位具體工作職責(zé)明細

(一)保安部經(jīng)理職責(zé)

(二)保安部主管職責(zé)

(三)保安部領(lǐng)班職責(zé)

(四)保安部監(jiān)控室工作人員工作職責(zé)

(五)保安部警衛(wèi)職責(zé)