第1篇 電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范制度
1 范圍
本標準規(guī)定了電梯維修保養(yǎng)安全管理、維修保養(yǎng)組織與設立、維修保養(yǎng)要求和使用管理的基本要求。
本標準適用于《特種設備安全監(jiān)察條例》所調整范圍電梯的一般維修和日常維護保養(yǎng)的安全管理。
2 術語和定義
本標準采用gb7588中的定義、gb/t7024中的的術語及下列定義。
2.1 電梯
動力驅動,利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級(踏步),進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備,包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。
2.2 電梯使用單位
具有在用電梯管理權利和管理義務的單位或個人,即電梯產權所有者或受其委托、授權的電梯管理者。
2.3 電梯維修保養(yǎng)單位
具有相應資質,受使用單位委托,并有書面合同約定,對電梯進行維修保養(yǎng)的單位。
注:維修保養(yǎng)單位包括法人機構及其分支機構。
2.4 安裝
在電梯井道、機房、底坑內,或者在上下(或前后)機房之間對電梯零部件進行組裝、就位、固定、調試等作業(yè)的總稱。
注:安裝包括新裝和移裝,不包括施工所須腳手架的安裝。
2.5 改造
改變電梯控制系統(tǒng)、驅動主機,改變電梯主要受力構件的結構或受力方式,改變電梯主要參數的施工活動。
注1:主要參數指額定速度、額定載重量、驅動方式、調速方式、提升高度(運行長度)、傾斜角度、名義寬度。
注2:驅動方式指曳引驅動、強制驅動、液壓驅動。
注3:調速方式指變極調速、交流調壓調速、調頻調壓調速、直流調速、液壓流量控制調速。
注4:電梯控制系統(tǒng)指電梯控制,信號和指令、故障的防護、電氣安全裝置等控制的總稱。
2.6 維修
以相應的新的零部件取代舊的零部件或對舊零部件進行加工、修配的操作,這些操作不改變電梯主要參數。
注:維修分為重大維修和一般維修。
2.6.1 重大維修
更換和加工、修配電梯主要部件,改變轎廂質量超過額定載荷的8%,加裝安全裝置,增加電梯停靠層站但電梯主要參數沒有改變的施工活動。
注:主要部件指限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導軌、曳引機、控制柜、上行超速保護裝置、安全電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動單向閥、液壓油缸、手動下降閥、機械防沉降裝置、懸吊機構失效保護裝置、防火層門、玻璃門及玻璃轎壁、自動扶梯或自動人行道的控制屏、驅動主機、金屬結構。不包括以上主要部件同型號、同規(guī)格的更換。
2.6.2 一般維修
不屬于重大維修的其它維修活動。
2.7 日常維護保養(yǎng)
在電梯交付使用后,為保證電梯正常及安全運行,按計劃進行的所有必要操作的總稱。包括:清潔、潤滑、調整、檢查。
2.8 維修保養(yǎng)
一般維修和日常維護保養(yǎng)的總稱
3 基本要求
3.1 電梯使用單位
3.1.1 電梯使用單位應使用符合特種設備安全技術規(guī)范的電梯,負責電梯的安全管理和運行。
3.1.2 電梯使用單位應委托電梯制造單位或依照《特種設備安全監(jiān)察條例》取得相應許可資質的單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)或維修保養(yǎng),從事維修保養(yǎng)施工的單位應有相應的維修資質。
3.2 電梯制造單位
3.2.1 電梯制造單位應對電梯制造質量和安全性能負責;對本單位制造的在用電梯進行跟蹤調查和了解,為電梯安全可靠運行持續(xù)提供必要的技術幫助。
3.2.2 電梯制造單位委托或者同意其他單位對本單位制造的電梯進行安裝、改造、維修活動的,應當對其安裝、改造、維修活動進行安全指導和監(jiān)控,并對電梯質量以及安全運行涉及的質量問題負責。
3.3 電梯維修保養(yǎng)單位
3.3.1 電梯維修保養(yǎng)單位應對其維修保養(yǎng)電梯的安全性能負責。
3.3.2 電梯維修保養(yǎng)單位應至少每15日對其維護保養(yǎng)電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
3.4 特種設備檢驗檢測機構
特種設備檢驗檢測機構在檢驗檢測時時發(fā)現(xiàn)使用單位沒有委托有相應資質單位維修保養(yǎng)的電梯,應出具限期整改意見書或檢驗結論為不合格的檢驗報告。
4 維修保養(yǎng)要求
4.1 合同評審
電梯維修保養(yǎng)單位對擬維修保養(yǎng)電梯,應根據不同制造單位、不同品種的要求進行合同評審,對電梯安全性、可靠性和維修保養(yǎng)所需的人員、技術、裝備和備品備件供應等資源要求進行確認,確保在合同有效期內有能力和條件保證所維修保養(yǎng)電梯的安全、可靠運行。
4.2 簽訂合同
電梯維修保養(yǎng)包括一般維修和日常維護保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)單位在對電梯提供維修保養(yǎng)前,應與電梯使用單位簽訂書面合同,電梯維修保養(yǎng)合同至少應包括以下內容:
a) 維修保養(yǎng)的施工性質、內容;
b) 維修保養(yǎng)起止日期和電梯維修保養(yǎng)的時間頻次,維修保養(yǎng)期限不少于一年,電梯維修保養(yǎng)時間頻次應至少每15天一次;
c) 維修保養(yǎng)執(zhí)行的標準和要求;
d) 在應急救援、配合重大活動等方面的約定;
e) 學校、幼兒園以及車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場所和居民住宅使用的電梯,故障報修和應急救援抵達時間。
f) 雙方的其他權利、義務和責任。
4.3 制訂作業(yè)指導
電梯維修保養(yǎng)單位應根據特種設備安全技術規(guī)范、標準和電梯產品安裝使用維護說明書的要求制訂《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導書》,按規(guī)定對電梯進行電梯維修保養(yǎng),保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術性能持續(xù)符合安全技術規(guī)范和標準的要求?！峨娞菥S修保養(yǎng)作業(yè)指導書》至少應包括以下內容:
a) 不同品種電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項目、內容、方式和要求,日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項目、內容和要求應符合安全技術規(guī)范、標準和電梯產品安裝使用維護說明書的要求;
b) 電梯維修保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施,明確電梯門鎖等安全保護裝置、安全開關、安全觸點測試、修理、更換施工時所必須采取的有效防護措施。
4.4 維修保養(yǎng)計劃
電梯維修保養(yǎng)單位應制訂每一個電梯維修保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計劃。
4.5 維修保養(yǎng)實施
4.5.1 電梯維修保養(yǎng)單位應確保持續(xù)滿足所維修保養(yǎng)電梯正常運行所必須的能力,配備必要的備品備件、工具、檢測儀器和裝備等。
4.5.2 電梯維修保養(yǎng)單位應明確每一個電梯維修保養(yǎng)合同的責任人,負責落實電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計劃的實施。
4.5.3 電梯維修保養(yǎng)單位應嚴格按《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導書》的要求進行電梯的維修保養(yǎng)作業(yè)。
4.5.4 電梯維修保養(yǎng)單位電梯維修保養(yǎng)服務熱線,應全天候有人負責響應,接到電梯故障通知后,電梯維修保養(yǎng)單位人員一般應在60分鐘內及時抵達電梯所在場所,電梯發(fā)生安全事故和困人事件時應在接通知后30分鐘內抵達并及時救援。
4.6 處理
4.6.1 電梯維修保養(yǎng)單位對在維修保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理和修復,如需進行重大維修施工的,應履行施工告知和申報監(jiān)督檢驗。
4.6.2 電梯發(fā)生故障時,電梯維修保養(yǎng)單位應進行全面檢查和修復,在未完全修復前應采取必要措施防止電梯繼續(xù)投入正常使用;發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重安全隱患不能及時消除的,可采取包括立即停止電梯運行等有效措施,并及時書面通知電梯使用單位。
4.7 記錄
電梯維修保養(yǎng)單位應對維修保養(yǎng)活動進行記錄,并建立電梯維修保養(yǎng)臺帳和檔案。電梯維修保養(yǎng)臺帳可以采用電子文檔形式,采用電子文檔形式時,應有可靠的備份保存;電梯維修保養(yǎng)記錄可參照本標準附錄a,日常維修保養(yǎng)檔案應一臺一檔,檔案至少保存2年。
a) 電梯維修保養(yǎng)臺帳至少應包括:
1)所有維修保養(yǎng)電梯合同的目錄;
2) 維修保養(yǎng)電梯匯總表,應包括:電梯使用單位名稱、使用單位地址、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯制造單位、電梯型號、維修保養(yǎng)起止時間、定期檢驗時間、維修保養(yǎng)責任人等內容。
b) 電梯維修保養(yǎng)檔案至少應包括:
1) 電梯基本情況表,其內容可參照本標準附錄b;
2) 日常維修保養(yǎng)和半年度、年度維修保養(yǎng)實施記錄,實施記錄應如實記錄發(fā)現(xiàn)的問題和采取的措施,并有使用單位管理人員簽字確認;
3) 電梯報修或應急維修記錄;
4) 維修保養(yǎng)合同有效期內《安全檢驗合格標志》復印件;
5) 故障、安全隱患、事故及應急處置記錄。
4.8 安全管理
電梯維修保養(yǎng)單位應當制訂電梯維修保養(yǎng)現(xiàn)場管理制度,落實維修保養(yǎng)過程中的現(xiàn)場安全防護措施,確保維修保養(yǎng)工作的安全。
4.9 指導使用
電梯維修保養(yǎng)單位應對使用單位幫助和指導,包括:
a) 提醒使用單位及時申報定期檢驗,配合做好定期檢驗工作;
b) 指導使用單位制訂以崗位責任制為核心的安全管理制度和應急救援預案,配合應急救援演練;
c) 指導使用單位建立電梯技術檔案;幫助電梯使用單位正確張貼電梯《安全檢驗合格標志》;
d) 幫助使用單位對相關人員進行安全知識和操作技能的培訓。
4.10 自檢
電梯維修保養(yǎng)單位應至少每半年對電梯進行自檢,自檢應按照作業(yè)指導書的要求進行,并作好相應的記錄。自檢工作必須由維修保養(yǎng)單位的電梯檢驗人員進行,自檢不應替代半年度和年度維修保養(yǎng)。
4.11 告示
電梯維修保養(yǎng)單位應在電梯轎廂內或其它醒目位置張貼電梯維修保養(yǎng)單位告示牌,內容應有電梯維修保養(yǎng)單位名稱以及24小時值班電話。
4.12 應急救援和演練
電梯維修保養(yǎng)單位應制訂電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應急救援預案,每年至少應進行一次應急演練,對本單位維修保養(yǎng)的電梯事故時應提供指導和應急救援。
4.13 統(tǒng)計宣傳
電梯維修保養(yǎng)單位應當做好電梯故障統(tǒng)計工作,并協(xié)助政府特種設備安全監(jiān)督管理部門做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。
4.14 單位變更
在定期檢驗有效期間更換維修保養(yǎng)單位的,新維修保養(yǎng)單位應在合同簽訂后15日內持合同原件到實施定期檢驗的檢驗機構更換電梯《安全檢驗合格標志》。
5 使用與管理
5.1 使用單位確定
5.1.1產權多方共有或單方產權多方使用的電梯在辦理使用登記和登記變更時,應通過書面協(xié)議形式落實電梯使用單位,明確授權,由其與維修保養(yǎng)單位簽訂維修保養(yǎng)合同。其可以是:電梯產權人、承租人、實際使用者以及承擔物業(yè)管理職能的物業(yè)服務企業(yè)等。
5.1.2 負責房產開發(fā)的建設單位在商品房未取得預售證前,由建設單位自行對電梯進行管理;取得商品房預售證后,業(yè)主委員會未成立或業(yè)主還未能履行職責前,建設單位應明確由選聘的物業(yè)服務企業(yè)對電梯進行管理。
5.2 管理機構
電梯使用單位應設置電梯安全管理機構或配備專(兼)職電梯安全管理人員,對電梯進行日常安全管理。
5.3 管理制度
電梯使用單位應建立健全符合本單位實際情況、以崗位責任制為核心的電梯安全使用管理制度,建立完整的電梯技術檔案。
5.4使用登記
使用單位應在電梯投入使用前或者投入使用后30日內,向設區(qū)的市的特種設備安全監(jiān)督管理部門登記;電梯停止使用、轉讓、報廢、過戶,或者變更使用單位時,應向原登記部門辦理停用、注銷、過戶和變更。
5.5 定期檢驗
5.5.1電梯使用單位應制定和實施電梯定期檢驗計劃。在用電梯應當在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。在特種設備檢驗檢測機構實施檢驗檢測工作時應積極配合。
5.5.2電梯使用單位應根據檢驗檢測單位提出的要求及時完成整改和提出復檢,整改和提出復檢必須在電梯定期檢驗的安全檢驗合格有效期屆滿前完成。
5.6 日常巡視
電梯使用單位應落實人員對電梯運行進行日常巡視,每月應至少進行一次自行檢查,做好電梯日常使用狀況記錄,加強對電梯緊急報警裝置的檢查,確保暢通,發(fā)現(xiàn)問題應及時組織修復。
5.7 維修保養(yǎng)監(jiān)督
電梯使用單位應監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位認真履行日常維修保養(yǎng)工作,并在其維修保養(yǎng)、急修等工作記錄上進行簽字確認,變更維修保養(yǎng)單位時,做好有關銜接工作,確保有相應許可資質單位對電梯提供不間斷的專業(yè)維修保養(yǎng)。對電梯維修保養(yǎng)有特殊要求的應通過合同書面約定。
5.8 安全標識
電梯使用單位應將電梯使用的安全注意事項、警示標志、《安全檢驗合格標志》、應急救援電話號碼、維護保養(yǎng)單位名稱置于易于為乘客注意的顯著位置,并保持完好。
5.9 鑰匙管理
電梯使用單位應指定負責電梯管理的人員保管電梯的緊急開鎖鑰匙、機房鑰匙和電梯電源鑰匙,非專門人員不得使用。
5.10 應急救援
5.10.1電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時,應及時采取措施,組織救援,通知維修保養(yǎng)單位提供指導和幫助。
5.10.2電梯發(fā)生安全事故時,電梯使用單位應當及時組織應急救援,排險和搶救,保護事故現(xiàn)場,通知維修保養(yǎng)單位參與救援,并立即報告事故所在地特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門。
5.11 停止運行
5.11.1電梯出現(xiàn)下列情況時,電梯使用單位應立即停止運行電梯,委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應資質單位對電梯進行檢查、修復,消除安全隱患;對于經重大維修或改造的電梯應由特種設備檢驗檢測機構進行監(jiān)督檢驗合格后,方可重新投入使用。
a) 發(fā)生地震、火災等災害;
b) 電梯和電梯附件受潮,以及安裝電梯和附件的機房、井道、底坑等場所進水或嚴重受潮;
c) 發(fā)現(xiàn)安全裝置、安全附件、安全開關、安全觸點等發(fā)生誤動作,廳、轎門工作異常;
d) 電梯發(fā)生安全事故或存在安全隱患;
e) 接到維修保養(yǎng)單位因發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患而發(fā)出的電梯應停止運行的書面通知時;
f) 監(jiān)督檢驗或定期檢驗結論為不合格;
5.11.2 電梯停用3個月及以上,需重新投入使用的電梯,在投入使用前應委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應資質單位對電梯進行檢查、修復或安全性能確認,檢查、修復或安全性能確認單位應出具書面結論。
第2篇 小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度9
小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度(九)
a、日檢查保養(yǎng)制度
(1)檢查電動機溫升、油位、油色和聲響是否正常,有無震動、異味和異常聲響。通風是否良好,做好外部清潔工作。
(2)檢查減速器傳動有無異響和震動,做好外部清潔。
(3)檢查制動器的工作情況,制動線圈的溫度,制動輪、閘瓦、傳動杠桿等是否正常。
(4)各繼電器、接觸器動作是否正常,有無異味及異響。
(5)曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、對重輪等運行是否正常,有無異常聲響;如發(fā)現(xiàn)曳引繩有斷絲,應在有斷絲的繩股作好記號。
(6)變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。
(7)機房內的溫度應符合規(guī)定,清潔狀況應良好,不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材應齊備并良好,通迅設備應通暢,照明應適度。
日檢在《電梯檢查記錄》上登記,如發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象時,能及時處理的應即進行修理,調整或更換;一時不能處理而又允許稍緩處理的,應多注意其發(fā)展狀況,防止釀成大患,發(fā)現(xiàn)嚴重現(xiàn)象時,應報告主管人員設法處理。
b、周保養(yǎng)制度
(1)檢查把閘間隙,要求兩側閘瓦同時松開,間隙小于0.7mm,間隙過大時應予調整、緊固連接螺栓。
(2)檢查電梯的平層是否符合要求,如不準及時調整。
(3)檢查各主要安全裝置的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
(4)檢查轎廂內各項設備的完好性和可靠性。
5)檢查曳引、安全、極限開關等鋼絲繩的工作和連接情況是否正常。
c、月檢查保養(yǎng)制度
(1)對電梯的減速器和各安全保護裝置作一次仔細觀察。
(2)檢查井道設施和自動門機構。
(3)檢查轎頂輪、導向輪的滑動軸承間隙。
d季檢查保養(yǎng)制度
(1)對電梯的各傳動部分--曳引機、導向輪、曳引繩、轎頂輪、導靴、門傳動系統(tǒng)等進行全面檢查、調整與維修。
(2)對各安全裝置--電磁制動器、限速器漲緊裝置、安全鉗等進行必要的調整。
(3)檢查電控系統(tǒng)各電器--接觸器、繼電器、熔斷器、行程開關、電阻等工作情況,清除各元件上的灰塵和油污。
e、年檢查保養(yǎng)制度
電梯在運行一年后,進行一次全面性的技術檢查,由專業(yè)技術人員帶領電梯維修工對電梯的機械、電器、各安全裝置的現(xiàn)狀、主要零部件的磨損程度進行詳細檢查,修配或調換磨損量超過允許值和損壞的零部件,并測量電器的絕緣電阻值和接地裝置的接地電阻值,結合年檢對電梯的供電線路進行檢查,或修復,或改造。
經過技術檢查的電梯應按新安裝電梯的試車程序進行性能試驗,由相關政府部門發(fā)給合格使用許可證后方可投入使用。凡長期擱置不用或經地震、火災后的電梯,亦需經過全面性的技術檢查后方可投入運行。
電梯在維修或保養(yǎng)中應注意的事項:
(1)從事電梯維修或保養(yǎng)必須由2人或2人以上人員進行,并由其中技術較高的人員作為主持人統(tǒng)一指揮和調度作業(yè)。
(2)維修作業(yè)必須嚴格執(zhí)行《電氣安全工作規(guī)程》和其它有關規(guī)定。
(3)當維修需要切斷電源時,應在開關上懸掛'有人工作,禁止合閘'的警告牌。
(4)在轎頂上作業(yè)時,應斷開轎頂檢修箱上的急停開關,在底坑作業(yè)時,應斷開底坑檢修箱的急停開關。
(5)嚴禁將安全回路、門鎖回路用機械方法或電氣短路方法來運行電梯。
(6)檢修時不得擅自改動控制線路,必要時先報有關部門批準后方可改動,改動后應在圖紙上注明,并加文字說明,確保以后維修不造成麻煩。
(7)電梯在維修或保養(yǎng)中應在相應的位置放置告示牌,如'電梯保養(yǎng),暫時停用,請予諒解'等。結束后及時去除告示牌,并做好記錄。
注:電梯維修保養(yǎng)屬外包項目,電梯管理員根據實際情況報告主管,聯(lián)系外包單位維修保養(yǎng),并在《電梯保養(yǎng)記錄》作好必要記錄。
第3篇 電梯維修保養(yǎng)制度范例-3
電梯維修保養(yǎng)制度范例3
一、進行維修保養(yǎng)時,應由至少二名持證人員進行,確保工作安全和維修質量。
二、電梯在檢修時(包括加油)應在首層廳門口懸掛'檢修停用'的標示牌。在作檢修運行時,不準載客,載貨。
三、經常對機房進行清掃和巡視性檢查,及時發(fā)現(xiàn)和排除各種不正?，F(xiàn)象。
四、每次維修后應檢查各種開關、按鈕是否工作正常,各種安全裝置是否靈活可靠。并將電梯上下運行一次,注意觀察是否有異常現(xiàn)象。
五、保持轎廂與廳門口的清潔衛(wèi)生,特別注意地坎槽中是否跌入雜物,以免影響廳轎門的正常開合。
六、應注意不讓雨水、灰塵侵入機房,并注意機房的溫度調節(jié)。檢查平層準確度有無顯著變化?？拥讘３至己猛L、干燥、清潔,發(fā)現(xiàn)有積水應及時排除。
第4篇 電梯維修保養(yǎng)管理制度
電梯的維修保養(yǎng)管理制度
為使電梯安全運行,需要對電梯進行經常性的維護、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果
機房 1 曳引輪清潔
2 限速器及電器接點檢查
3 制動閘瓦磨損檢查
4 選層器詳查
5 控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻
機身及井道 1 干電池、蓄電池檢查
2 內外門藕合檢查、清掃、注油
3 內外吊門輪、限位輪,外門關閉器,路軌檢查清掃
4 內外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關內部及接點清潔
5 門聯(lián)鎖接線檢查
6 接合板裝置
7 各種開關接點檢查
8 鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關檢查
9 限速鋼絲抹試
10井底各設備檢查,清掃,抹油
維修保養(yǎng)人 驗證人
2、季維修保養(yǎng)制度
針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果
機房 1 電動機冷卻風扇注油
2 電源總開關
3 控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲
機身及井道 1 門機各裝置箱內部檢查
2 門電機、電阻箱、接點盒內部檢查
3 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4 加軌裝置與路軌間隙檢查
5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6 轎箱風扇檢查及清潔
7 底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養(yǎng)人 驗證人
3、年維修保養(yǎng)制度
每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。
電梯年維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果
機房 1 減速箱換油
2 各種潤滑油更換
3 電動機定子、轉子氣隙測量
4 曳引輪槽磨損情況檢查
5 制動器解體大修及線圈電流測定
機身及井道 1 選層器牙箱換油
2 安全系統(tǒng)及限速器動作試驗
3 安全器及夾軌拆卸、清洗
4 曳引機、行車速度、平衡裝置檢測
5 制動盤各接線螺絲固定
6 門電機牙箱、潤滑油更換
7 中途箱,轎底接線箱螺絲緊固
8 主纜、保險纜加纜油
9 井道內各路軌、各腰刀等牢固
10 井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定
11 井道內及井底大掃除
12 勞動局電梯年檢
維修保養(yǎng)人 驗證人
第5篇 電梯故障維修標準作業(yè)程序制度
一、目的
規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管轄內的電梯故障維修工作。
三、職責
1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。
2、工程部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。
四、程序要點
1、電梯發(fā)生故障后,電梯維修供應快速到達現(xiàn)場(值班人員和電梯工10分鐘內;分包公司30分鐘內)。
2、先察看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。
3、根據不同的故障,進行相應的處理。
4、一般常見機械故障及處理措施。
(1)機房:
①奠基軸承故障:奠基運轉時發(fā)出異常聲響,如判斷是軸承故障,應拆下奠基檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則需更換軸承;
②選層器故障:一般有以下幾種:
――滑鏈:應調整鏈條長度,調整帶動輪位置;
――選層器三角出頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強,而且還有潤滑作用;
――上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導州生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、出去主導軸銹污、加潤滑油。
③制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現(xiàn)象。應調整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;
④限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清晰雜物、更換軸承。
(2)井道與轎廂:
①轎廂門和自動門機構故障:開關門時有抖動聲、不開門、不關門,開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等;
②廳門故障同上;
③開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車。應調整開刀門位置(開刀門與廳門地看見隙、開門刀與廳門掛輪間隙);
④導軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、鄭東等現(xiàn)象。應調整軌道尺寸,用找道尺調正、用軌道銼修平接口;
⑤導靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調整到靴座位置;
⑥安全鉗故障:運行時有磨鐵聲,嚴重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構,加油潤滑,保證個活動部位靈活。
(3)底坑:
①補償聯(lián)故障:運行時間有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度;
②安全鉗鋼絲繩張緊輪故障,不活動,液壓油量不足。應出去鐵銹,補充液壓油。
5、電梯一般常見的電器故障及維修處理方法
(1)機房:
①保險絲故障:
――緩沖器、地坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;
――井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除斷路點,換上雙同保險絲、指示燈回路;
――廳外只是有水或有線破裂斷路。應排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;
――控制線圈被燒,控制元件內部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點、換上雙同胞線絲。
②接觸和斷路器故障:接觸期或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險絲被燒壞等原因所致。應更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。
(2)開道與轎廂:
①上、下限位及極限開關故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點火更換、排除斷電等。
②轎門、廳門連鎖開關故障:此故障出現(xiàn)電梯只管門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關接觸不好或開關損壞、線路斷路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關排除線路斷電等。
③安全鉗開關、安全窗開關、驕頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關。
(3)底坑:
①緩沖器開關、地坑急停開關故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關損壞所致。應氣節(jié)接觸點,緩沖器復位,縮短主鋼絲繩,更換開關;
②張緊論斷繩開關故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關接觸不良,安全錢鋼絲過長,開關損壞等原因所致。應清潔接觸點,縮短安全鉗鋼絲,更換開關。
6、電梯故障排除后,電梯供應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中,歸檔長期保存。
五、記錄
《電梯維修記錄》
六、相關支持文件
《電梯日常維修保養(yǎng)標準作業(yè)程序》
第6篇 電梯安裝、維修安全管理制度
1、目的
加強電梯安裝維修施工安全管理，避免傷亡事故發(fā)生，確保電梯安裝維修施工的順利進行。
2、適用范圍
本程序適用于本公司范圍內的電梯安裝維修施工安全管理。
3、安裝維修安全管理的分類與內容
3.1安裝維修安全管理的分類
3.1.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理；
3.1.2、電梯安裝維修施工人員的安全上崗管理。
3.2、安裝維修安全管理的內容
3.2.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理內容
3.2.2、電梯安裝維修人員的“三級教育”和“經常性安全教育”；
3.2.3、特殊工種人員的安全培訓。
3.2.4、電梯安裝維修人員的安全上崗管理內容
3.2.5、電梯安裝維修的施工安全技術管理；
3.2.6、電梯安裝維修的施工安全管理
3.2.7、電梯安裝維修的現(xiàn)場安全管理；
3.2.8、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理。
3.3、安裝維修安全管理
3.3.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理
3.3.2、電梯安裝維修的施工人員的“三級教育”管理
3.3.2.1、參加電梯安裝維修的施工人員，必須經過公司、二級單位和班組等三級安全教育。
3.3.2.2、公司級教育以安全生產教育為主，采取集中組織教育方式進行，以貫徹黨和國家安全生產方針、政策和法規(guī)為主，輔以通用的安全技術教育，如講述企業(yè)安全生產概況、危險區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報告方法及急救方法等；
3.3.2.3二級單位教育以安全思想教育和安全技術教育相結合，采取集中組織教育
的方式進行。二級教育主要進行本單位危險區(qū)域、規(guī)章制度、安全生產概況和典型事例等安全教育內容；
3.3.2.4、班組安全教育以安全生產教育為主，主要進行本工種的安全操作知識教育和本工程的設備、機具的性能與安全裝置的作用、事故教訓以及預防措施、消防知識、防止中毒與職業(yè)病知識、發(fā)生事故的急救與報告等安全知識教育，班組安全教育通常采用“以老帶新”或“師徒包教包學”等方法。
3.3.2.5、“三級教育”的時間要求
a公司級安全教育的時間為1～3天；
b二級單位安全教育的時間為1～2天；
c班組安全教育的時間為1～2個月。
3.3.3、電梯安裝維修人員的經常性安全教育管理
①電梯安裝維修人員的經常性安全教育是指通過定期召開安全生產委員會例會和公司安全生產例會，定期召開二級單位安全生產例會和開展班前安全講話等形式，對公司全體員工進行的經常性安全教育。
②電梯安裝維修人員的經常性安全教育內容，主要根據公司施工生產的變化情況，介紹公司和各單位及班組的安全施工狀態(tài)，以及注意和解決的安全生產隱患，并制定整改措施，進行安全思想和安全技術教育。
③經常性安全教育時間要求
a公司級安全例會30分鐘以上；
b二級單位級安全例會40分鐘以上；
c班前安全講話10分鐘以上。
3.2.4、特殊工種人員的安全培訓
①凡從事電梯安裝維修施工的特殊工種作業(yè)人員，必須做到“先培訓后上崗”，經過特殊工種專業(yè)安全技術培訓，取得相應上崗資格后方可上崗。
②特殊工種專業(yè)安全技術培訓應以質量技術監(jiān)督行政部門規(guī)定的內容和教材為主，采取質量技術監(jiān)督行政部門培訓和公司專業(yè)性安全教育相結合的形式進行，特殊工種人員的安全教育培訓時間一般不應少于48小時。
3.3.4、電梯施工人員的安全上崗管理
a參加電梯安裝維修施工人員，上崗前必須按規(guī)定著裝，并戴好安全帽；
b從事電氣和焊接作業(yè)人員，必須穿絕緣鞋方可上崗作業(yè)；
c從事高處作業(yè)人員，必須帶好安全帽，系掛安全帶。
3.3.5電梯安裝維修施工人員的衛(wèi)生健康管理
a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員，不得從事電梯安裝維修高處施工作業(yè)；
b電梯安裝維修人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。
3.4、電梯安裝維修的施工安全管理
3.4.1、電梯安裝維修的施工安全技術管理
a電梯安裝維修施工前，必須編制施工安全技術措施，并進行施工安全技術交底；
b電梯安裝維修，必須嚴格按照施工技術方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進行安裝維修施工；
c電梯安裝維修施工用電線路應按正式線路架設，每個施工現(xiàn)場必須設有總開關箱，并做到開關箱門、鎖齊全，能防雨；
3.4.2電梯安裝維修的施工安全管理
安裝維修施工人員必須經過專業(yè)技術培訓，特種作業(yè)人員須經安全技術部門考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝維修人員必須熟悉并掌握以下基礎知識：
a電梯各機構及其部件的結構、原理、功能及其電路系統(tǒng)的控制原理；
b電氣設備的操作規(guī)程和操作順序；
c電梯安裝維修工藝；
d觸電急救程序和急救常識；
e滅火知識及滅火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a電梯的運輸、裝卸應根據設備質量選用吊、索具，裝車時橋架下部應用枕木墊實，防止橋架彎曲、變形；
b電梯起吊時應進行試吊，觀察橋架是否偏重、鋼絲繩有無松動等，確認無問題
后再正式起吊；
c吊裝時，應設專人指揮，嚴禁多人指揮和違章作業(yè)；
e從事高處作業(yè)時，應帶好安全帽、系好安全帶，嚴禁在起重機械大車軌道上行走；
f進行高處吊車梁安裝施工時，不得穿著硬底鞋，并須戴好安全帽、系好安全帶；施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內或用繩子系好扣在手腕上，以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具；
g高處作業(yè)須照顧上下左右的其他同志，相互提醒和防范，并注意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件，防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應盡量減少垂直交叉作業(yè)；
h吊裝提升物件時，起重機械操作人員要聽從專人指揮；在繩扣繃緊時，應慢速逐漸起鉤，等捆綁牢固，掛鉤人員離開后方可起吊；當降落物體接近地面時，應慢速落鉤，待確認物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運物件時，嚴禁從人頭上部運行；
i嚴禁用吊鉤吊人，嚴禁斜吊物件。嚴禁吊起物體長時間在吊起狀態(tài)存放；
j嚴禁酒后從事安裝維修作業(yè)；工作時間不得玩笑打鬧，不準在禁火場所吸煙；
k從事安裝維修施工的電工的焊接人員工作時必須穿絕緣膠鞋；
l停電作業(yè)時，應在總電源處設監(jiān)護人或懸掛“有人工作，請勿合閘”的醒目標牌；
m使用電動工具時，應戴好絕緣手套并注意站立位置。電動工具接地保護應良好，用完后應立即切斷電源；
n電梯調整試運前，應針對電梯安裝維修的工程特點和現(xiàn)場實際情況，召集一次調試準備會，明確分工、統(tǒng)一指揮；
p電梯調試時，必須實行統(tǒng)一指揮，操作人員須服從統(tǒng)一指揮，不得擅自進行操作。
3.5、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理
3.5.1 電梯安裝維修實行季度安全檢查，工程部實行月度安全檢查，班組實行旬安全檢查管理。安全檢查內容包括：
a有關安全法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行情況；
b工程部、班組的安全例會及班組安全活動情況；
c按安全檢查表規(guī)定內容檢查現(xiàn)場安全管理情況
d. 電梯安裝維修的安全季檢由公司辦公室負責組織，月檢由工程部負責組織，旬檢由班長負責組織。安全檢查后要進行檢查總結，公布檢查結果，安全檢查結果與施工單位考核掛鉤。
4.? 本程序涉及的記錄
《安全、現(xiàn)場檢查記錄》
《培訓記錄》
第7篇 電梯維修保養(yǎng)標準制度
1.0 機房:
1.1 機房通風良好,溫度不得超過5°c~40°c,相對濕度不大于85%,保證沒有雨水侵入的可能。
1.2 機房的co2滅火器應保持正常壓力。
1.3 機房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項等制度齊全,并掛在明顯處。
1.4 轎廂平層標志應用白色或黃色漆標在主鋼絲上,便其清晰可見(以利于緊急救援時用)。
1.5 機房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。
1.6 機房照明、電源插座要保持良好。
1.7 機房不得住人、存放雜物等,應保持清潔,不得有明顯灰塵。
1.8 曳引輪對鉛垂線的偏差≤2.0
第8篇 園區(qū)電梯設備維修保養(yǎng)作業(yè)程序制度
園區(qū)電梯設備維修保養(yǎng)作業(yè)程序
目的:保證電梯的正常使用,使設備處于良好狀態(tài)。
適應范圍:適用于公司所管物業(yè)內的電梯維修保養(yǎng)。
職責:綜合維修員工按崗位和程序作業(yè);
班長或者管理員對清潔工作進行督促
程序:
1.電梯的專管員進行電梯維修保養(yǎng)時,應按(電梯維修保養(yǎng)年度計劃表)進行。
2.電梯維修保養(yǎng)安全操作程序:
2.1在電梯門口放置'停用搶修'的標識牌。
2.2關閉門廳,不能關閉門廳時在門廳放置護欄,防止無關人員進入門廳井道。
2.3有人在轎頂上做搶修各種時,必須按下矯頂上搶修箱上的搶修開關,關好廳門。
2.4給傳動部位加油、清潔或觀察鋼絲繩的磨損情況時,必須停閉電梯。
2.5電梯維保公司必須按照物業(yè)管理公司制訂的合同條款執(zhí)行。工程主管及時安排下屬班組長執(zhí)行維保公司派出的維保人員配合他們的日檢、周檢、月檢的維保檢查工作,監(jiān)督實施對外維保人員的維護、維修工作,按照公司約定的條例,逐一進行檢查、執(zhí)行。
2.6工程部主管建立一套完整的日常電梯運行日記和電梯的維修保養(yǎng)記錄,監(jiān)督和配合維修人員的工作,達到電梯運行正常,做到有章有序。
第9篇 電梯維修保養(yǎng)定人定梯制度
電梯公司維修保養(yǎng)定人定梯制度
為了更好地配合業(yè)主,搞好電扶梯維修保養(yǎng)服務工作,提高電梯的完好率、利用率,使電梯維修工的工作有序、有職、有責。特定以下實施細則:
一、每個電梯隊均實行定人定梯掛牌服務制,服務內容包括一般性的電梯保養(yǎng)及故障(非節(jié)假日)的24小時工作。
二、分組定人定梯的電梯工有事假或探親時間較長者,由隊長配合電梯公司作好人員的臨時調配工作。
三、節(jié)假日業(yè)余時間的應急值班人員嚴格遵守電梯應急維修值班制度。
四、電扶梯發(fā)生疑難和重大故障時,隊長可調動本隊各維修工集中進行搶修,并做好維修記錄《出工單》。
第10篇 電梯維修保養(yǎng)制度范文
電梯維修保養(yǎng)制度范本
1、維修人員必須嚴格遵守上、下班制度,當班時不得擅離崗位,打掃機房及其設備的清潔,檢查機房設備的完好性,離開時須鎖好機房門;在機房外應張貼:'機房重地閑人免入'的標語。
2、協(xié)助操作人員搞好電梯投入正式運行前的檢查工作,及時排除電梯出現(xiàn)的故障。
3、嚴格執(zhí)行電梯的潤滑制度,按時潤滑電梯的零部件。
4、搞好電梯的月檢、季檢、年檢工作。
5、根據電梯營運情況,編制電梯中、大修計劃,日常維修所需配件的購置計劃。
6、當班時不得飲酒或酒后上班,時刻注意安全工作。
7、在對電梯進行檢修時,轎頂與轎內的人要注意協(xié)同配合,相互照應。要移動轎廂時要上下呼應,得到對方的認可后方可開動電梯。
絕對禁止在未得到雙方響應時擅自開動。
8、對電梯的安全部件在維修中如需調整應征得有資格的上級部門技術人員的認可。
9、所進行的調整工作一定要符合國家標準對各安全部件的規(guī)范要求。
10、維修、保養(yǎng)人員對所進行的工作要作好維修工作記錄。
11、維修工作記錄要存入該臺技術檔案。
管理單位(公章)
第11篇 酒店工程部電梯維修制度-5
酒店工程部電梯維修制度5
1、勤檢制:
工作人員在接班后按規(guī)定時間和路線對電梯進行一次檢查,內容包括機房、電梯內選,外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門、橋廂門、橋廂照明、橋廂裝修、風扇以及巡視記錄表中的所有項目;
2、包干責任制:
為了更有效地對電梯進行日常的維護保養(yǎng),實行電梯的維護保養(yǎng)包干責任制,即將人員分成若干組,每組負責若干部電梯的日常維護保養(yǎng),內容包括該電梯所屬設施;整流器、控制屏、主機、橋廂及橋廂頂、導軌、廳門及門軌、井道及井道設施、井底等。
3、季度和年度安全檢查制:
除了日常對電梯進行巡視和實行包干責任制以外,還應進行季度和年度安全檢查,按升降機試驗記錄逐項檢查,并做好檢查的詳細記錄。
第12篇 工程部電梯維修制度范例
1、勤檢制:
工作人員在接班后按規(guī)定時間和路線對電梯進行一次檢查,內容包括機房、電梯內選,外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門、橋廂門、橋廂照明、橋廂裝修、風扇以及巡視記錄表中的所有項目;
2、包干責任制:
為了更有效地對電梯進行日常的維護保養(yǎng),實行電梯的維護保養(yǎng)包干責任制,即將人員分成若干組,每組負責若干部電梯的日常維護保養(yǎng),內容包括該電梯所屬設施;整流器、控制屏、主機、橋廂及橋廂頂、導軌、廳門及門軌、井道及井道設施、井底等。
3、季度和年度安全檢查制:
除了日常對電梯進行巡視和實行包干責任制以外,還應進行季度和年度安全檢查,按升降機試驗記錄逐項檢查,并做好檢查的詳細記錄。
