第1篇 某物業(yè)安全部夜間交接班制度

物業(yè)服務(wù)有限公司管理制度

物業(yè)安全部夜間交接班制度

1.目的:

為了規(guī)范**物業(yè)服務(wù)中心全體員工夜間交接班及上、下班秩序,確保夜間交接班的正常、安全進(jìn)行,特制定本制度。

2.范圍:

適用于**物業(yè)服務(wù)中心全體

3.定義:

夜間交班指的是:

(一)安全員早上4:30點(diǎn)早班與晚班的交接;

(二)安全員晚上8點(diǎn)晚班與中班的交接;

4.交接過(guò)程:

4.1安全員交接班

4.1.1安全員交接班前,由本班班長(zhǎng)整隊(duì)集合,班長(zhǎng)負(fù)責(zé)整理服裝,按隊(duì)列縱隊(duì)銷售大廳人行橫道通過(guò),再到銷售大廳按安全員交班程序依次交接班。

4.1.2安全員交接班后,由本班班長(zhǎng)整隊(duì)集合,班長(zhǎng)負(fù)責(zé)整理服裝,按隊(duì)列縱隊(duì)銷售大廳到銷售大廳人行橫道通過(guò),返回宿舍。

4.1.3隊(duì)列通過(guò)人行道時(shí),必須嚴(yán)格遵守交通法規(guī)則,嚴(yán)禁有車時(shí)橫穿馬路。

4.1.4安全員在交接班時(shí),要行標(biāo)準(zhǔn)軍禮,確認(rèn)崗位物資無(wú)誤后,方可在安全員交接記錄本上簽字。

4.1.5夜間值班安全員必須配相應(yīng)的安全防衛(wèi)裝備(手電筒、防暴棒、對(duì)講機(jī))。相應(yīng)的馬路旁邊崗位應(yīng)著反光背心。

4.1.6安全員上、下班時(shí),途中無(wú)班長(zhǎng)帶隊(duì)時(shí),當(dāng)班班長(zhǎng)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)帶隊(duì),保證人員途中安全。

4.1.7安全員交接班時(shí),必須檢查對(duì)講機(jī)通訊效果,確保各崗位聯(lián)系正常。

4.1.8各崗位交接完后,必須向帶班班長(zhǎng)匯報(bào)交接班情況。并在《安全員交接班記錄表》做好詳細(xì)記錄。

5.記錄表格:

5.1《安全員交接班記錄表》

第2篇 物業(yè)工程部安全、防火制度

1.全體員工必須加強(qiáng)治安防范意識(shí)，執(zhí)行大廈制訂的治安管理制度，協(xié)同保安部門認(rèn)真做好大廈工程系統(tǒng)的治安保衛(wèi)工作；

2.各崗位人員必須嚴(yán)守崗位責(zé)任，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報(bào)，并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場(chǎng)；

3.未經(jīng)動(dòng)力部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來(lái)人員（包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等）禁止進(jìn)入電腦房、電梯機(jī)房、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、液化站、油庫(kù)、氣庫(kù)。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須辦好登記手續(xù)，由值班長(zhǎng)及值班人員負(fù)責(zé)執(zhí)行；

4.禁止大廈無(wú)關(guān)人進(jìn)入機(jī)房重地，如因工作需要進(jìn)入時(shí)，必須征得值班人員的同意，并自覺接受檢查；嚴(yán)禁帶火或易燃物品進(jìn)入機(jī)房重地。

5.各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)行外，必須對(duì)所屬機(jī)房范圍進(jìn)行安全檢查，各級(jí)管理人員必須定期對(duì)所屬范圍進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有不安全因素，及時(shí)進(jìn)行整改。

6.各機(jī)房不得隨意配制，機(jī)房、班組工作場(chǎng)地?zé)o人時(shí)，門窗必須鎖好，各水池蓋由水系統(tǒng)當(dāng)值人員負(fù)責(zé)檢查鎖好，無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙；開水池蓋時(shí)，除水系統(tǒng)當(dāng)值人員同意外，還必須經(jīng)該主任工程師批準(zhǔn)。

7.各班組工具、材料要有專人管理，攜帶工具、材料出大廈，必須經(jīng)部領(lǐng)導(dǎo)同意按規(guī)定辦理出門手續(xù)，并由秘書做好登記；

8.在指定地方吸煙、煙灰、煙蒂要丟進(jìn)煙灰缸。

9.維修工作中需使用易燃材料時(shí)，應(yīng)特別小心，不得存放易燃油料1kg以上。

10.需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，要辦動(dòng)火證，施工前要排除易燃物品，施工后認(rèn)真檢查，確無(wú)火種時(shí)方能離開。

11.不得隨意挪動(dòng)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏，應(yīng)及時(shí)告知大廈消防中心或值班人員。

12.發(fā)現(xiàn)火警及時(shí)報(bào)告，盡力和消防隊(duì)員一道撲滅火災(zāi)；一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)保證供水、供電、消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行；

第3篇 豐華大廈物業(yè)保安部安全檢查制度

大廈物業(yè)保安部安全檢查制度

1、檢查各級(jí)各部各項(xiàng)安全制度,安全操作規(guī)程是否落實(shí)。

2、接待,會(huì)客,登記等各項(xiàng)手續(xù)是否健全和按要求辦理。

3、重點(diǎn)部位的門窗是否牢靠,下班后是否已關(guān)窗鎖門。

4、各種鑰匙的管理是否嚴(yán)格,有無(wú)交接手續(xù),有無(wú)漏洞。

5、各種電器設(shè)備,消防器材,設(shè)施,煙感報(bào)警等系統(tǒng)是否完好靈敏有效。

6、易燃,易爆,劇毒等危險(xiǎn)品的存放是否安全可靠。

7、有無(wú)火災(zāi),火險(xiǎn)隱患及其它不安全因素。

8、各個(gè)部位值班情況有無(wú)脫崗,漏崗現(xiàn)象。

9、要保持通暢,禁止在防火樓梯上堆放物品,嚴(yán)禁在防火樓梯,樓層通道及工作間內(nèi)焚燒物品。

10、嚴(yán)禁在電話機(jī)房,監(jiān)控室內(nèi)吸煙,動(dòng)用明火。

11、變電室內(nèi)嚴(yán)禁煙火和明火作業(yè),嚴(yán)禁存放易燃易爆物品。

12、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,不得動(dòng)用明火,貨物堆放不得過(guò)高過(guò)寬,物資應(yīng)距電線和燈泡50cm以上,燈泡不得超過(guò)60w。

13、所有安全出口,入口,安全通道應(yīng)保持通暢。

14、加強(qiáng)對(duì)大堂、商場(chǎng)、酒樓、娛樂場(chǎng)所等地的巡視,對(duì)成群結(jié)伙,行跡可疑人員注意觀察,一旦發(fā)現(xiàn)事故苗頭應(yīng)立即加以制止。

15、對(duì)發(fā)生的打架斗歐,流氓滋擾等事件,應(yīng)將其立即制止,并帶到保安辦公室做好筆錄,提出對(duì)事件的處理意見。

16、及時(shí)保護(hù)好案件的現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好安全保衛(wèi)工作。

17、對(duì)事態(tài)嚴(yán)重或有傷害事件發(fā)生時(shí),應(yīng)及時(shí)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊?lián)系或報(bào)告公安機(jī)關(guān),并查清大廈是否遭受損壞和損害的程度,數(shù)量等。

18、對(duì)鬧事者要提高警惕,注意發(fā)現(xiàn)和檢查其身上有無(wú)兇器,進(jìn)行防范,發(fā)現(xiàn)后及時(shí)收繳。

19、嚴(yán)格檢查進(jìn)出人員的證件,并做好進(jìn)出人員的登記情況。

20、對(duì)進(jìn)出公寓的賓客,需經(jīng)過(guò)房主確認(rèn)后方可上樓尋人。

21、寫字樓下班后,必須及時(shí)清樓,凡需加班人員要做好記錄,閑雜人員禁止進(jìn)入或留宿。

22、在清樓中,要認(rèn)真檢查各個(gè)單位是否已鎖好門窗,做好防盜工作,如有問(wèn)題及時(shí)與所在單位聯(lián)系,以保證安全防盜。

23、定時(shí)巡視各個(gè)樓層,發(fā)現(xiàn)可疑人員或情況要進(jìn)行詢問(wèn)和檢查。

24、如有刑事案件或傷害事故發(fā)生,要及時(shí)向上級(jí)和公安部門報(bào)告,處理好事故現(xiàn)場(chǎng),并積級(jí)配合搞好調(diào)查工作。

第4篇 物業(yè)項(xiàng)目消防安全制度規(guī)定

物業(yè)項(xiàng)目消防安全制度及規(guī)定

根據(jù)北京**消防安全工作的要求,為了確?？蛻簟I(yè)主、開發(fā)商生活中的消防安全,除重點(diǎn)部門要編制具體制度外,都適用于《北京**消防安全管理制度》之規(guī)定,本規(guī)定**各部門、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及全體員工必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行,不得違反。

一、火災(zāi)的預(yù)防及要求

第三十七條 各單位或部門要認(rèn)真貫徹'誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)'的原則,將消防工作納入日常管理工作中去,全體員工都要嚴(yán)格執(zhí)行**消防安全制度,積極參加消防活動(dòng),做好防火宣傳教育。

第三十八條 熟悉本崗位的環(huán)境、設(shè)施和安全操作規(guī)程,熟悉安全出入口的位置和消防器材、設(shè)備擺放的位置及使用方法,并做好保管工作。

第三十九條 熟悉**報(bào)警程序,牢記內(nèi)部消防電話:****。發(fā)生火情、火災(zāi)時(shí)迅速報(bào)警,并聽從統(tǒng)一指揮。

第四十條 存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品的地方或倉(cāng)庫(kù),嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火,各類物品碼放要符合消防條例有關(guān)規(guī)定,保持通道的暢通。

第四十一條 各單位或部門需要?jiǎng)佑妹骰?必須到僑樂保衛(wèi)部申報(bào),辦理動(dòng)火證,提出動(dòng)火時(shí)間、地點(diǎn)、部位及采取的安全措施,批準(zhǔn)后方可動(dòng)火施工。

第四十二條 消防栓、滅火器具、報(bào)警裝置等一切消防設(shè)施不準(zhǔn)掩埋、圈占或拆卸,樓梯口、疏散通道、出入口等部位要保持暢通,疏散標(biāo)志和指示燈保持完好。

第四十三條 不準(zhǔn)私自拉接臨時(shí)電線或安裝電氣設(shè)備,如因工作需要使用的,需經(jīng)保衛(wèi)部批準(zhǔn),經(jīng)電工安裝檢查,試用后方能投入使用。

第四十四條 每個(gè)單位庫(kù)房?jī)?nèi)儲(chǔ)放的易燃易爆等化學(xué)物品,應(yīng)指定專人負(fù)責(zé),制定嚴(yán)格的安全措施,保衛(wèi)部要經(jīng)常進(jìn)行督促和檢查落實(shí)情況。

第四十五條 售樓處內(nèi)各通道、配電間等嚴(yán)禁堆積物料和廢棄物,嚴(yán)禁焚燒物品。

第四十六條 嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)吸煙。

第四十七條 下班離崗時(shí)要做到電器斷電,不留火險(xiǎn)隱患。

二、火災(zāi)報(bào)警程序

第四十八條 員工發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即通報(bào),報(bào)警人員應(yīng)講清起火地點(diǎn)、燃燒物質(zhì)種類、是否有人被圍困,火勢(shì)情況以及是否已采取撲救措施,并通報(bào)姓名和部門。接到報(bào)警應(yīng)立即到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),核準(zhǔn)火情后:

1、立即通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,并要求立即通知各有關(guān)部門負(fù)責(zé)人。

2、立即通報(bào)僑樂保衛(wèi)部經(jīng)理、消防主任。夜間通報(bào)僑樂保衛(wèi)部帶班和僑樂客服部經(jīng)理,并由項(xiàng)目總經(jīng)理逐級(jí)報(bào)告。

3、立即通知工程部和火場(chǎng)附近工作人員切斷火場(chǎng)電源、關(guān)閉煤氣閥門和門窗。

4、立即通知保安隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)展開撲救及加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作。

5、接到總經(jīng)理或主管保衛(wèi)工作的主任下達(dá)的在中心防火分區(qū)內(nèi)進(jìn)行疏散的命令后,立即開通消防報(bào)警系統(tǒng)。

6、接到總經(jīng)理或主管保衛(wèi)工作的副總經(jīng)理下達(dá)的向消防局'119'報(bào)告火警的指令時(shí)立即按報(bào)警要求報(bào)警。

7、如有客人詢問(wèn)情況,應(yīng)告之客人:'火情正在調(diào)查中,如需要采取措施,我們將用電話或緊急廣播通知您。'同時(shí)提醒客人不要驚慌并關(guān)好門窗。

8、消防中心應(yīng)將報(bào)警全過(guò)程詳細(xì)記錄。

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第5篇 xs物業(yè)項(xiàng)目工程部安全工作操作制度

物業(yè)項(xiàng)目工程部安全工作操作制度

1、目的

加強(qiáng)安全意識(shí),貫徹'安全第一、預(yù)防為主'的方針,確保安全管理、安全生產(chǎn);

2、范圍

適用于'***'服務(wù)中心

3、職責(zé)

1)物業(yè)工程部主管負(fù)責(zé)檢查安全管理制度的實(shí)施情況。

2)物業(yè)工程部負(fù)責(zé)安全管理制度的組織實(shí)施。

3)共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)員具體負(fù)責(zé)安全管理制度工作的實(shí)施。

4、工作程序:

1)實(shí)行誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)的安全責(zé)任制:

①物業(yè)工程部的安全工作由物業(yè)工程部負(fù)責(zé);

②物業(yè)工程部管理員負(fù)責(zé)分管范圍的安全工作;

③物業(yè)工程部作業(yè)層員工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,堅(jiān)決反對(duì)違章作業(yè);

2)工作人員工作時(shí),要穿工作服,高空作業(yè)必須戴安全帶及安全帽,有高空落物危險(xiǎn)的要有人監(jiān)護(hù),拉警戒線,掛警告牌;

3)帶電作業(yè)必須穿安全靴,戴安全手套,使用合格的安全工具,作業(yè)區(qū)要懸掛警告牌,必要時(shí)要拉警戒線;

4)在轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備上工作時(shí),嚴(yán)禁戴手套,防止卷入機(jī)內(nèi),女性作業(yè)者,有長(zhǎng)發(fā)及長(zhǎng)辮者要戴工作帽,將長(zhǎng)發(fā)及長(zhǎng)辮藏在帽內(nèi);

5)工作需要?jiǎng)踊饡r(shí),要辦理動(dòng)火證;

6)進(jìn)入高壓配電間工作要辦理工作票,電氣作業(yè)要按電氣安全管理制度和工作票制度規(guī)定執(zhí)行;

7)未經(jīng)物業(yè)工程部主管或物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn),外來(lái)人員(包括參加學(xué)習(xí)、探親訪友、施工人員)禁止進(jìn)入設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)

8)各崗位人員必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制,發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況,應(yīng)迅速報(bào)告上級(jí)主管和物業(yè)服務(wù)中心,并負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);

9)定期進(jìn)行安全大檢查,每月進(jìn)行一次,全小區(qū)性的安全大檢查由服務(wù)中心決定;

10)不準(zhǔn)隨意配制變電站、工具房以及其它專用鑰匙。水池蓋應(yīng)加鎖,并指定專人保管鑰匙,

11)班組工具、材料要有專人管理,要登記臺(tái)賬;

12)易燃材料要指定存放在安全地點(diǎn),不得隨意亂放;

13)工作時(shí)不能隨意挪動(dòng)或使用消防設(shè)施,如果必須使用(除火警外),要經(jīng)安全管理批準(zhǔn);

14)發(fā)生火警時(shí),工作人員要積極投入滅火,并保證消防給水系統(tǒng)、事故照明等消防設(shè)施用電。

第6篇 物業(yè)工程部安全防火管理制度

物業(yè)工程部安全、防火管理制度

1、工程部全體員工必須加強(qiáng)防火安全防范意識(shí),并協(xié)同安全部認(rèn)真做好大廈各系統(tǒng)的防火安全保衛(wèi)工作。

2、各個(gè)崗位的人員必須堅(jiān)守崗位,發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況時(shí)應(yīng)迅速處理、上報(bào)、并負(fù)責(zé)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。

3、外來(lái)人員禁止進(jìn)入配電室、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、水泵房、弱點(diǎn)機(jī)房等區(qū)域;參觀、學(xué)習(xí)、施工如需進(jìn)入必須經(jīng)物業(yè)公司經(jīng)理及工程部主任批準(zhǔn)并在客服部辦理登記手續(xù)后,由值班人員帶領(lǐng)(或陪同)方可,嚴(yán)禁拍照、攝像。

4、各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)行外,還必須對(duì)所屬機(jī)房進(jìn)行防火安全檢查,發(fā)現(xiàn)不安全因素,應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)、整改。

5、任何人不得隨意配制各機(jī)房鑰匙,無(wú)人時(shí)必須鎖好機(jī)房門窗;供水系統(tǒng)值班人員負(fù)責(zé)檢查鎖好各水箱蓋,無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙,除供水值班人員外,必須經(jīng)值班主任批準(zhǔn)才能打開水池蓋。

6、需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),要先辦妥動(dòng)火證后,方能進(jìn)行施工,施工前要盡可能排除易燃物品及配備滅火筒。施工后應(yīng)認(rèn)真檢查,確保沒有火種后方能離開。

9、任何人不能隨意挪動(dòng)消防器材,發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏應(yīng)及時(shí)通知消防中心。

10、任何人發(fā)現(xiàn)火警應(yīng)及時(shí)報(bào)告,盡力配合消防隊(duì)員一起撲滅火災(zāi)。一旦大廈發(fā)生火災(zāi),工程部的首要任務(wù)是保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn),并組織重要設(shè)備的保護(hù)、疏散工作。

**物業(yè)管理有限責(zé)任公司

第7篇 醫(yī)院物業(yè)安全檢查制度

1．0目的

通過(guò)對(duì)安全工作進(jìn)行檢查，確保安全生產(chǎn)，保證醫(yī)院內(nèi)各工作環(huán)境及設(shè)備設(shè)

施的安全。

2．0適用范圍

適用于**醫(yī)學(xué)院xx醫(yī)院的綜合安全檢查。

3．0職責(zé)

3．1保安部副領(lǐng)班負(fù)責(zé)部門的每日安全檢查。

3．2各部門主管（負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)對(duì)本部門的安全周檢查。

3．3管理處主管負(fù)責(zé)組織各部門負(fù)責(zé)人對(duì)醫(yī)院進(jìn)行全面的安全月度檢查。

4．0工作制度

4．1安全檢查。

4．1．1日檢：各部門日檢負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照《安全管理制度》進(jìn)行檢查，保證員工按安全操作規(guī)程操作，檢查中發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，要立即進(jìn)行整改。

a．保安部：由主管或領(lǐng)班負(fù)責(zé)，填寫《保安部工作記事表》。

b．清潔部：由領(lǐng)班負(fù)責(zé)，填寫《清潔部工作記錄表》。

4．1．2周檢：各部門負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行安全周檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，堵絕安全漏洞，并在各相關(guān)記錄上做好詳細(xì)記錄。

4．1．3月檢：由管理處主管組織各部門負(fù)責(zé)人組成安全工作小組，按照《安全管理制度》對(duì)醫(yī)院進(jìn)行全面的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患要及時(shí)督令相關(guān)部門進(jìn)行整改。檢查時(shí)間為每月最后一個(gè)星期的任意一天，檢查完畢填寫《安全檢查整改計(jì)劃表》。

4．2綜合安全檢查項(xiàng)目及范圍（涉及工程方面由醫(yī)院維修部門負(fù)責(zé)）

4．2．1高壓配電

a．運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（電壓、電流、溫度、聲音）記錄是否完整清晰。

b．儀表、指示燈是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際是否相符。

c．直流屏的隔鎳電池液位、開關(guān)是否正常，電池引線有無(wú)氧化腐蝕。

d．高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈，是否過(guò)有效期。

e．運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好，室內(nèi)是否有雜物，燈光是否正常。

4．2．2低壓配電

a．運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（電壓、電流、功率因數(shù)、溫度、聲音）是否正常，記錄是否完整清晰。

b．儀表、指示燈是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行方式是否相符。

c．運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，電柜標(biāo)簽是否清晰。

4．2．3變壓器

a．運(yùn)行參數(shù)（溫度、聲音）是否正常，記錄是否完整、清晰。

b．溫度顯示器是否正常。

c．各防鼠網(wǎng)、鐵網(wǎng)是否完好。

d．變壓器、母排、地面是否有積塵，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4．2．4發(fā)電機(jī)

a．各電柜儀表、指示燈、開關(guān)是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際開關(guān)狀態(tài)是否相符，電柜門鎖是否正常，柜身有無(wú)銹跡。

b．發(fā)電機(jī)組有無(wú)漏油、漏水、生銹。

c．壓縮機(jī)是否能正常起動(dòng)，管道氣瓶有否漏氣現(xiàn)象，安全閥、壓力表、閥門應(yīng)正常。

d．運(yùn)行環(huán)境是否良好，排風(fēng)機(jī)是否能正常工作，溫度、濕度是否在正常值內(nèi)，設(shè)備外部、機(jī)房地面、吸音板是否有浮塵，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4．2．5給排水系統(tǒng)

a．各閥門開關(guān)是否正常，有無(wú)滲漏，各水泵滴漏是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

b．控制柜磁吸噪聲是否過(guò)大。

c．各儀表、指示燈、開關(guān)是否正常，柜內(nèi)電線是否整齊、干凈。

d．自動(dòng)抽水功能是否正常，電機(jī)起動(dòng)是否正常，潛水泵是否能正常抽水。

e．運(yùn)行環(huán)境：水泵房?jī)?nèi)是否有雜物，排水溝是否暢通干凈，設(shè)備及地面是否干凈，地面劃線是否清晰，電柜操作通道是否暢通，燈光是否正常。

4．2．6電梯系統(tǒng)

a．轎箱內(nèi)求救警鈴是否正常有效，電梯門安全觸發(fā)板動(dòng)作是否有效。

b．選層按鈕、外呼梯按鈕及顯示器是否正常。

c．電梯內(nèi)照明、通風(fēng)是否正常。

d．電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，平層是否準(zhǔn)確。

e．盤車工具應(yīng)整齊無(wú)缺，電源配電柜各開關(guān)、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。

f．機(jī)房設(shè)備、地面是否干凈，燈光是否正常，機(jī)房?jī)?nèi)是否有雜物。

4．2．7監(jiān)控系統(tǒng)

a．監(jiān)控中心是否正常，測(cè)試發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題是否已跟進(jìn)。

b．運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、墻面是否干凈，室內(nèi)是否有雜物，監(jiān)控中心空調(diào)是否正常，燈光是否正常。

4．2．8車輛及車場(chǎng)

a．車輛是否按位、整齊劃一停放。

b．車場(chǎng)設(shè)施是否完好，衛(wèi)生是否整潔。

c．車輛是否存在沒有上鎖、漏油等安全隱患。

4．2．9人員作業(yè)環(huán)境

a．高空作業(yè)

有無(wú)做好高空作業(yè)防護(hù)與保護(hù)的安全措施，高空作業(yè)人員操作是否符合安全要求。

b．電工作業(yè)

有無(wú)按安全操作規(guī)程操作，危險(xiǎn)部位有無(wú)設(shè)立警示標(biāo)志，操作是否符合安全要求。

c．其他作業(yè)

凡危及人身安全的其他作業(yè)，有無(wú)設(shè)立警戒標(biāo)志，有否專人看守作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，施工人員是否違反管理規(guī)定作業(yè)。

4．2．9場(chǎng)地設(shè)施環(huán)境

a．公共場(chǎng)地、設(shè)施環(huán)境是否安全，檢查公共場(chǎng)地、設(shè)施（如走廊、樓道、車場(chǎng)、設(shè)備層、天臺(tái)、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等）是否有危及人身安全，是否完好無(wú)損。

b．場(chǎng)地設(shè)施有否保養(yǎng)，記錄是否齊全。

c．醫(yī)院危及人身安全的地方有否設(shè)置警示標(biāo)志。

4．3考核與處罰

4．3．1凡檢查中發(fā)現(xiàn)有安全事故隱患，按每發(fā)現(xiàn)一處（或一點(diǎn)）對(duì)所屬部門直接責(zé)任人扣分或警告，并限時(shí)整改。

4．3．2管理處檢查發(fā)現(xiàn)部門對(duì)安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位，有明顯安全事故隱患，對(duì)責(zé)任部門主管進(jìn)行處罰，并限時(shí)限期整改糾正。

4．3．3部門檢查發(fā)現(xiàn)員工對(duì)安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位，未按安全操作規(guī)程工

作，對(duì)員工進(jìn)行扣分或警告。

4．3．4對(duì)嚴(yán)格執(zhí)行《安全管理制度》并在檢查中無(wú)發(fā)現(xiàn)安全隱患，或從未發(fā)生過(guò)安全事故的部門或個(gè)人，根據(jù)實(shí)際可視情給予獎(jiǎng)勵(lì)。

5．0相關(guān)文件

5．1《安全管理制度》wi04-27-05

6．0記錄

6．1《保安部工作記事表》qr/gr-251

6．2《安全檢查整改計(jì)劃表》qr/27z-003

第8篇 物業(yè)管理公司防火安全檢查制度

物業(yè)管理公司防火安全檢查制度

(八)1檢查方式a.定期檢查根據(jù)防火的特點(diǎn),配合有關(guān)安全活動(dòng),公司每年進(jìn)行二次防火安全檢查,由公司質(zhì)檢部組織人員對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并做好有關(guān)記錄,填寫《防火安全檢查記錄表》。

b.突擊檢查突擊檢查住宅區(qū)的防火安全措施是否真正落實(shí)、消防設(shè)施是否完好,由消防第一責(zé)任人每季度組織一次,并做好相關(guān)記錄。

2檢查內(nèi)容a.消防通道安全疏散標(biāo)志是否完好。

b.消防設(shè)施包括自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警裝置、消防水池、消火栓系統(tǒng)、消防水泵及氣體滅火系統(tǒng)等是否正常運(yùn)行。

c.用火用電方面。

火源的控制情況,電氣設(shè)備安裝是否符合安全要求,是否有超負(fù)荷現(xiàn)象等。

3火險(xiǎn)隱患的整改a.若檢查發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患,檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫《火險(xiǎn)隱患整改通知書》,并派發(fā)到受檢單位。

b.受檢單位接到整改通知后,應(yīng)組織人員對(duì)火險(xiǎn)隱患及時(shí)進(jìn)行整改,并接規(guī)定時(shí)限完成。

c.受檢單位整改完畢后,檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對(duì)火險(xiǎn)隱患進(jìn)行復(fù)查,并記錄復(fù)查結(jié)果。

第9篇 物業(yè)安全管理巡邏作業(yè)程序制度

物業(yè)安全管理巡邏作業(yè)程序

1.目的

明確安全管理員在巡邏過(guò)程中的方式、方法和需要注意的事項(xiàng),防范各種治安隱患和違章事件的發(fā)生,確保所轄區(qū)域的安全。

2.范圍

適用于**物業(yè)公司安全管理員的巡邏作業(yè)工作。

3.職責(zé):

3.1安全主管結(jié)合服務(wù)區(qū)實(shí)際情況,負(fù)責(zé)制定和檢查安全管理員崗位配置圖及巡邏線圖、巡邏簽到點(diǎn),結(jié)合所服務(wù)區(qū)的具體情況,確定安全管理員責(zé)任范圍。并根據(jù)實(shí)際情況不定期調(diào)整、改變巡邏方式,具體指導(dǎo)和檢查巡邏工作。

3.2安全管理員按照規(guī)定的巡邏路線圖進(jìn)行巡邏簽到,如遇特殊情況不能準(zhǔn)時(shí)簽到需注明原因,經(jīng)班長(zhǎng)確認(rèn),并對(duì)巡邏路線保密。

3.3安全管理員按照巡邏路線進(jìn)行巡邏、簽到,如遇到特殊情況延期簽到或改變巡邏路線,須經(jīng)班長(zhǎng)簽字確認(rèn);

4.方法和過(guò)程的控制

4.1巡邏路線圖

安全管理部根據(jù)服務(wù)區(qū)具體情況編制1-2套巡邏路線圖報(bào)品質(zhì)管理部審批備案。巡邏路線、方式需根據(jù)實(shí)際情況作不定期調(diào)整和改變,每次改變知會(huì)品質(zhì)管理部,巡邏路線須保密。

4.2巡邏要求

4.2.1安全管理員在巡邏時(shí),須增強(qiáng)險(xiǎn)情觀念,全神貫注、細(xì)心觀察、適當(dāng)運(yùn)用身體五官本能感覺,不可忽視任何異常情況和可疑之處。

4.2.2維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)的正常治安秩序和交通秩序,保護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)、對(duì)象的絕對(duì)安全。

4.2.3維護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)治安秩序,保護(hù)重點(diǎn)部位的安全,做好一切應(yīng)急措施,檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí),立即向指揮中心或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,將各種異常情況分別記錄在《安全管理員交接班記錄表》和《安全管理員巡查記錄表》上,同時(shí)跟蹤事態(tài)的發(fā)展情況,并作好跟蹤記錄,直到事情關(guān)閉為止。

4.2.4在巡邏中要主動(dòng)采取措施堵塞安全防范方面的漏洞,防止各類治安災(zāi)害事故的發(fā)生。

4.3巡邏方式方法

巡邏采取定線、不定線、定線與不定線結(jié)合的方式、點(diǎn)與線相結(jié)合的方式、突擊巡邏的方式等進(jìn)行有效巡邏,確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安。

4.3.1重要部門的巡邏方法

4.3.1.1根據(jù)重要部門對(duì)公司的重要性及具體位置,每班次至少要對(duì)重要部門巡查一次,當(dāng)自然災(zāi)害發(fā)生時(shí),應(yīng)加大巡邏力度。

4.3.1.2對(duì)重要部門進(jìn)行巡邏時(shí),應(yīng)當(dāng)事先向指揮中心匯報(bào),準(zhǔn)備開始巡邏。

4.3.1.3到重要部門時(shí),應(yīng)檢查門窗鎖是否完好,要害部門內(nèi)部是否有異常聲音,注意靜聽2分鐘,檢查門窗是否完好無(wú)損。

4.3.1.4當(dāng)巡邏到有危險(xiǎn)標(biāo)識(shí)的重要部門,首先要注意自我安全保護(hù),防止因疏忽大意而引起的不必要的事故的發(fā)生,并懂得一定自救的方法。

4.3.1.5巡邏檢查發(fā)現(xiàn)重要部門有異常時(shí)應(yīng)立即向指揮中心匯報(bào),每巡邏到一個(gè)重要部門時(shí)應(yīng)向中心反饋巡邏檢查結(jié)果,隨時(shí)與指揮中心保持聯(lián)系。

4.3.2自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的巡邏方法

4.3.2.1自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)(如:暴雨、水災(zāi)、地震等),應(yīng)立即對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查。

4.3.2.2應(yīng)立即對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查,通知所轄區(qū)域的住戶關(guān)好門窗,把陽(yáng)臺(tái)上所擺花盆、雜物移到安全位置。

4.3.2.3檢查上下水管道、通訊設(shè)備、抗災(zāi)物資的完好與儲(chǔ)備情況。

4.3.2.4檢查房屋是否漏水,檢查照明等設(shè)施和接收外界信息廣播等條件是否具備。

4.3.2.5在暴雨來(lái)臨之前,檢查轄區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施是否牢固:公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告,對(duì)其進(jìn)行控制,做好防范措施。

4.3.2.6檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室及重要等門窗是否關(guān)好,有無(wú)雨水進(jìn)入的可能,防止地勢(shì)較低的機(jī)電設(shè)備被水淹,如發(fā)現(xiàn)電線被大風(fēng)刮斷要及時(shí)通知專業(yè)維修人員處理。

4.3.2.7準(zhǔn)備好一切應(yīng)急救護(hù)措施,檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí),立即向指揮中心或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并請(qǐng)請(qǐng)求派人增援,將損失減少到最低限度,同時(shí)應(yīng)注意自身的安全。

4.4巡邏的要點(diǎn):

4.4.1檢查巡邏區(qū)域圍欄及圍墻是否缺口、區(qū)域建筑物有否破壞;安全監(jiān)控系統(tǒng)是否存在問(wèn)題。

4.4.2檢查巡邏區(qū)域內(nèi)是否存在易燃物體或容易引致火災(zāi)的物品,防火門、滅火器存放位置前是否有阻礙物,檢查垃圾等物品中是否有燃燒物質(zhì)。

4.4.3檢查停泊在巡邏區(qū)域內(nèi)的車輛有無(wú)異常或阻礙交通,對(duì)所服務(wù)區(qū)域自行車、摩托車的不規(guī)范擺放進(jìn)行調(diào)整,對(duì)道路泊車、停車秩序進(jìn)行監(jiān)控管理,檢查車廂存放物資,發(fā)現(xiàn)可疑情況或安全漏洞及時(shí)作出處理并報(bào)告上級(jí)。

4.4.4檢查服務(wù)區(qū)空置房的情況,按《裝修現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)控程序》的規(guī)定對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督管理,對(duì)施工人員違章作業(yè)要及時(shí)制止向班長(zhǎng)、主辦及指揮中心報(bào)告,并聯(lián)系裝修管理員到現(xiàn)場(chǎng)處理。

4.4.5檢查正在施工的現(xiàn)場(chǎng)(如高空作業(yè),掀開井蓋的下水井、化糞池等)或正在進(jìn)行消殺操作等提示安全處理。

4.4.6檢查窗戶是否關(guān)上或扣緊,水龍頭是否關(guān)好,水管、水箱是否漏水。

4.4.7盤查在巡邏途中遇到的陌生者,并有禮貌的詢問(wèn)其意圖及去向。

4.5巡邏的內(nèi)容

4.5.1維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)正常治安秩序,保護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)、對(duì)象的安全。

4.5.2檢查、發(fā)現(xiàn)和堵塞安全防范方面的漏洞,防止各種治安災(zāi)害事故的發(fā)生。

4.5.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、處理各種異常、可疑情況。

4.5.4發(fā)現(xiàn)和制止各種違法犯罪行為,抓獲各種現(xiàn)行犯罪分子。

4.5.5平息巡邏中發(fā)現(xiàn)的突發(fā)事件和各種意外事件,對(duì)各種刑事案件、治安案件和災(zāi)害事故的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)。

4.5.6裝修現(xiàn)場(chǎng)和商鋪周圍環(huán)境衛(wèi)生及物品擺放情況進(jìn)行管理。

4.5.7制止顧客、外來(lái)人員或公司員工違章行為。

4.6重要部門的管理

4.6.1重要部門指的是:財(cái)務(wù)部、文件資料室、指揮中心、辦公室、設(shè)備房、倉(cāng)庫(kù)等,重要部門要有明顯的標(biāo)識(shí)。未經(jīng)允許非工作人員不得擅自進(jìn)入重要部門。

4.6.2外來(lái)人員或其他人員因工作需要進(jìn)入重要部門,需要相關(guān)部門負(fù)責(zé)人員陪同方可進(jìn)入。

4.6.3安全主辦需對(duì)重要部門的安全落實(shí)情況進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

4.6.4凡在重要部門(位)工作的人員須忠于職守,具有強(qiáng)烈的責(zé)任心,認(rèn)真學(xué)習(xí)崗位技術(shù)、消防知識(shí),熟悉并嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。

4.6.5嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入重要部門(位

)。

5.相關(guān)質(zhì)量記錄和表格

第10篇 物業(yè)安全消防系統(tǒng)的操作規(guī)范制度

物業(yè)安全消防系統(tǒng)的操作規(guī)范

1、消防主機(jī)

(1)報(bào)警

①當(dāng)接到fs90消防主機(jī)報(bào)警時(shí),按'消音'鍵消去報(bào)警聲;

②按'復(fù)位'鍵,查看消防主機(jī)能否復(fù)位進(jìn)入系統(tǒng)正常正常狀態(tài):如能進(jìn)入系統(tǒng)正常狀態(tài),證明報(bào)警是誤報(bào),按'復(fù)位'鍵復(fù)位;如不能進(jìn)入系統(tǒng)正常狀態(tài),證明是故障或火警預(yù)報(bào),查'狀態(tài)'鍵確認(rèn)av值。

(2)查狀態(tài)確認(rèn)av值(當(dāng)av值等于100時(shí),證明有火警信號(hào)出現(xiàn),立即派人到現(xiàn)場(chǎng)查看)

③按states(狀態(tài));

④按fi(直到出現(xiàn)sd地址摸板);

⑤按地址碼(0-9);

⑥按clear取消.

(3)火警預(yù)報(bào)或故障報(bào)警時(shí)(av=90~100時(shí)屬于火警預(yù)報(bào);av=0~30時(shí)屬于故障報(bào)警。把火警預(yù)報(bào)與故障帶內(nèi)暫時(shí)隔離、鎖住,使系統(tǒng)進(jìn)入正常狀態(tài))

①按modley修改

②輸入密碼按1234

③按enter輸入兩次

④按clear取消

(4)開鎖(處理完火警預(yù)報(bào)或故障報(bào)警時(shí),把已隔離的點(diǎn)打開,讓系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài))

①按cdmmand指令;

②輸入密碼1234;

③按enter輸入;

④按fi選擇sd地址摸板;

⑤按地址碼(0-9);

⑥按enterl輸入;

⑦按f3;

⑧按f4;

⑨按clear取消.

2、打印

(1)安裝打印紙

①將新紙卷穿在送紙轉(zhuǎn)軸上;

②將送紙轉(zhuǎn)軸安放在打印機(jī)支架上;

③將紙頭向內(nèi)褶入半寸,造成一平直紙頭備用;

④將紙頭穿國(guó)光電開關(guān)擎后裝進(jìn)打印機(jī)構(gòu)上,按動(dòng)打印機(jī)面板上'送紙'(pa-peradvance)按鈕燈,使紙頭穿過(guò)打印機(jī)構(gòu);

⑤繼續(xù)送紙,預(yù)留約12寸備用;

⑥將紙頭穿越有關(guān)軸并接上回收轉(zhuǎn)軸;

⑦將紙頭放入回收轉(zhuǎn)軸的槽內(nèi);

⑧將回收轉(zhuǎn)軸順時(shí)針旋轉(zhuǎn)數(shù)圈使回收紙卷牢固。

(2)安裝完打印紙后,如有報(bào)警或故障,打印紙將自動(dòng)打印記錄。

(3)取出打印紙

①取出送紙轉(zhuǎn)軸;

②取出紙卷芯;

③按動(dòng)打印機(jī)面板上'送紙'(paperadvance)按鈕燈,使紙尾完全送出打印機(jī);

④取出回收轉(zhuǎn)軸;

⑤取出舊紙卷存檔。

3、消防聯(lián)動(dòng)柜上的消防電話,可通向各個(gè)樓層(備有插孔)高壓房、水泵房,在樓層查看報(bào)警點(diǎn)位置情況時(shí)的操作要領(lǐng)

(1)把插孔電話插入孔內(nèi),消防聯(lián)動(dòng)柜收到聲響報(bào)警。

(2)按'樓層'(水泵房、高壓房)鍵一次。

(3)與樓層(或機(jī)電維修部電工)通話。

4、消防廣播

(1)進(jìn)行消防廣播疏散時(shí),按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈,燈亮。

(2)接通開關(guān)(向前按)。

(3)調(diào)節(jié)廣播旋鈕,應(yīng)控制音量清晰、清楚(沿逆時(shí)針方向音量變大,順時(shí)針方向音量)。

(4)向樓層開始廣播。

5、報(bào)警時(shí)的客貨梯

(1)當(dāng)發(fā)生火情時(shí),從消防聯(lián)動(dòng)柜上按'電梯回降'鍵,客貨梯迫降到一樓停止運(yùn)行。

(2)從客貨梯前室首層擊破玻璃,按'消防'開關(guān)鍵,客貨梯迫降首層。

6、消防泵當(dāng)有'火險(xiǎn)'報(bào)警時(shí)

(1)自動(dòng)啟動(dòng)

①在樓層擊破'消防栓報(bào)警盒'時(shí)消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警;

②消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。

(2)手動(dòng)啟動(dòng)

①把選擇'自動(dòng)/手動(dòng)'開關(guān)置于'手動(dòng)'位置;

②按啟動(dòng)鈕'手動(dòng)'啟動(dòng)消防水泵。

7、噴淋泵當(dāng)有'火險(xiǎn)'報(bào)警時(shí)

(1)自動(dòng)啟動(dòng)

①噴淋泵處于'自動(dòng)'位置;

②噴淋頭爆裂,水流擎動(dòng)作,消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警;

③噴淋頭自動(dòng)啟動(dòng)。

(2)手動(dòng)啟動(dòng)

①選擇'自動(dòng)/手動(dòng)'開關(guān)置于'手動(dòng)'位置;

②按啟動(dòng)鈕'手動(dòng)'啟動(dòng)消防水泵。

8、防火卷簾當(dāng)有火情或濃煙時(shí)

(1)防火卷簾接收探頭信號(hào)自動(dòng)啟動(dòng)

①消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警,出現(xiàn)防火卷簾關(guān)閉訊號(hào);

②防火卷簾關(guān)閉。

(2)手動(dòng)啟動(dòng)

①把'自動(dòng)/手動(dòng)'選擇開關(guān)置于'手動(dòng)'位置;

②按**樓層防火卷簾啟動(dòng)鈕

③消防聯(lián)動(dòng)柜上會(huì)發(fā)出響聲報(bào)警,出現(xiàn)防火卷簾關(guān)閉訊號(hào);

④從樓層防火卷簾開關(guān)裝置盒向下按啟動(dòng)鈕(向上為打開,中間為停止),防火卷簾會(huì)向下關(guān)閉。

9、停非消防電

發(fā)生火災(zāi)需要截?cái)嚯娫磿r(shí),從消防聯(lián)動(dòng)柜上按'停非消防電'鍵,停電滅火。

10、消防栓

(1)室內(nèi)消防栓

①發(fā)生火災(zāi)后將消火栓箱用鑰匙打開或硬物擊碎箱門上的玻璃;

②按緊急報(bào)警按鈕;

③消火栓箱上的紅色指示燈亮,送出火警信號(hào);

④消火栓可以直接啟動(dòng)消防水泵供水;

⑤取出掛架上水帶接口,并接在消防栓接口上;

⑥按逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)消防栓手輪;

⑦出水滅火。

(2)室外消火栓

①用專用消防扳手沿逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)打開出水口悶蓋;

②接上水帶(水槍)或吸水管;

③用專用扳手打開閥塞即可供水;

④使用后應(yīng)關(guān)閉閥塞,上好出水口悶蓋。

(3)消防水喉

①打開消火栓箱門將卷盤旋出;

②接出膠管和小口徑水槍;

③

開啟供水閘閥即可進(jìn)行滅火;

④使用完后,將供水閘閥關(guān)閉,待膠管排除積水后卷回卷盤,把卷盤轉(zhuǎn)回消火栓箱。

11、滅火器

(1)將滅火器提到火場(chǎng)上。

(2)拆下鉛封,拔掉保險(xiǎn)銷。

(3)在滅火器有效噴射距離內(nèi),將噴嘴(或膠管噴口)對(duì)準(zhǔn)火焰根部。

(4)按下壓把后,開啟密封,滅火劑噴出。

(5)松開壓把,間歇噴射機(jī)構(gòu)復(fù)位,噴射停止。

(6)噴射時(shí),應(yīng)迅速左右擺動(dòng),向前平推掃射,防止回火復(fù)燃。

第11篇 綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室安全保衛(wèi)制度

物業(yè)轄區(qū)變配電室安全保衛(wèi)制度

一.變配電室屬重要危險(xiǎn)場(chǎng)所,非部門經(jīng)理、主管和值班人員一律不得擅自入內(nèi)。

二.凡本單位有關(guān)員工因工作需要進(jìn)入上述場(chǎng)地,須經(jīng)工程部領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入,并辦理登記手續(xù)。

三.外單位人員聯(lián)系工作或參觀,須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn),并由工程部安排陪同人員,方可進(jìn)入上述場(chǎng)地,來(lái)者還須辦理登記手續(xù)。

四.非工程部專業(yè)人員進(jìn)入上述場(chǎng)地,不得隨意亂動(dòng)設(shè)備及自動(dòng)裝置,不得擅自抄錄有關(guān)資料和進(jìn)行拍攝。

五.進(jìn)出設(shè)備機(jī)房,必須隨手關(guān)門,嚴(yán)防小動(dòng)物進(jìn)入。

六.凡進(jìn)入上述場(chǎng)地的外來(lái)人員,違反上述規(guī)定,值班人員有權(quán)采取必要的措施,并及時(shí)向有關(guān)方面領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

七.上述場(chǎng)地內(nèi)不準(zhǔn)使用明火和吸煙。

八.配電室涉及'動(dòng)火'等可能引起火災(zāi)報(bào)警的施工,必須按'機(jī)房設(shè)備'動(dòng)火'管理制度'規(guī)定實(shí)行。

第12篇 w物業(yè)消防安全管理制度

一、總承包及分包公司須知

1. 在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個(gè)4kgabc型干粉滅火器。

2. 辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災(zāi)。

3. 下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災(zāi)。

4. 各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系。

5. 加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現(xiàn)意外。

6. 管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。

二、入住裝修須知

1. 業(yè)主入住時(shí)應(yīng)向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。

2. 管理部門應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。

3. 裝修公司在大廈內(nèi)裝修時(shí)間為星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,應(yīng)到安全管理部門填寫加班申請(qǐng)表,待批準(zhǔn)后方可加班施工。

4. 每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運(yùn)送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門將自行清理,其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。

5. 進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。

6. 施工用的臨時(shí)電線和電源開關(guān)應(yīng)布置有序,不得亂敷亂設(shè),以免遺留隱患。

7. 施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專人加強(qiáng)管理,防止易燃物品發(fā)生意外。

8. 各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作,防止在施工過(guò)程中發(fā)生意外。

三、業(yè)主須知

1. 物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時(shí)值守,若大廈內(nèi)面積較大,管理部門應(yīng)指派人員巡邏,以確保安全。

2. 業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門。

3. 物業(yè)大廈每天上班時(shí)間為8:00-17:00。各業(yè)主因?yàn)楣ぷ餍枰娱L(zhǎng)工作時(shí)間請(qǐng)?zhí)顚懞眉影啾韴?bào)送大廈管理部門備案。

4. 節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。

5. 因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí),應(yīng)填寫物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品時(shí),應(yīng)向大廈安全部門申請(qǐng),待批準(zhǔn)后方可搬入大廈,并指派專人保管。

四、安全管理部門職能

1. 安全管理部門的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類消防安全防范問(wèn)題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。

2. 業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng),消防管理部門應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。

3. 安全管理部門對(duì)所屬員工應(yīng)有嚴(yán)格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無(wú)關(guān)的事情,如打電話向公司管理部門投訴,管理公司應(yīng)盡快處理和防止意外事故發(fā)生。

4. 大廈的安全管理部門要經(jīng)常對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并定期舉行消防演習(xí)和對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn),以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。

五、火警應(yīng)變措施

1. 聽到火警警報(bào)聲時(shí): (1)當(dāng)聽到火警鐘聲響起時(shí),表示附近可能發(fā)生火警。 (2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周圍是否有火災(zāi)發(fā)生。 (3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)發(fā)生。 (4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn),應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。

2. 所在區(qū)域未發(fā)出火警報(bào)警時(shí): (1)所在樓層警報(bào)沒有響,則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生,不會(huì)有現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)。 (2)保持鎮(zhèn)定,即使沒通知疏散,自己也可自行決定是否離開大廈。 (3)做好疏散準(zhǔn)備工作,當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警警報(bào)聲響后,立即離開大廈。 (4)無(wú)任何火警跡象,請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的報(bào)警按鈕。

3. 發(fā)現(xiàn)著火時(shí): (1)按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕,告知其他住戶并通知大廈消防中心。 (2)利用附近的滅火設(shè)備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)。 (3)如果火勢(shì)仍無(wú)法得到控制,請(qǐng)立即離開大廈,待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取?/p>

4. 疏散與逃生 (1)保持鎮(zhèn)定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。 (2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門窗。 (3)消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪的人數(shù),以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的開展,如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤,請(qǐng)立即通知在場(chǎng)消防指揮員。 (4)應(yīng)從消防通道離開大廈,并關(guān)閉所有防火門,切勿將防火門固定,除特殊情況外,所有人員均需離開大廈,到外面開闊地帶集合,切勿留在大廈內(nèi)。 (5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行。 (6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者,如果需要協(xié)助,請(qǐng)通知大廈管理處。 (7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的允許,切勿再度進(jìn)入大廈。

六、大廈資料

1. 消防指揮 在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員,待公安消防隊(duì)到場(chǎng)后,現(xiàn)場(chǎng)總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。

2. 消防管理人 物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的責(zé)任。

3. 火災(zāi)報(bào)警按鈕 大廈的火災(zāi)報(bào)警按鈕均附有清楚的標(biāo)志,火災(zāi)報(bào)警按鈕一經(jīng)按動(dòng),火警鐘立即鳴響,信號(hào)即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。

4. 自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng) 大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng),一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào),如果溫度達(dá)到攝氏60度以上,自動(dòng)噴淋系統(tǒng)將會(huì)噴水,將火撲滅。

5. 太平門出口 大廈每層設(shè)有多個(gè)太平門出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作,以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。

6. 防火門 防火門能自動(dòng)關(guān)閉,可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門打開固定。

7. 逃生途徑 在緊急情況下逃生時(shí),切勿使用電梯,請(qǐng)使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合。

8. 大廈消防廣播系統(tǒng) 大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng),如遇火警發(fā)生,該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人 員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語(yǔ)、普通話、本地方言播放。