第1篇 機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維保工作規(guī)程
機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維保工作規(guī)程
(三) 1目的保證園區(qū)機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)行,維修、運(yùn)行達(dá)到規(guī)范化、科學(xué)化。2適用范圍園區(qū)所管轄的設(shè)備。3職責(zé)
3.1 運(yùn)行人員負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行工作。
3.2 維修人員負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.3 管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)檢查監(jiān)督工作。4內(nèi)容
4.1 執(zhí)行《設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃》, 并對(duì)其所進(jìn)行的工作進(jìn)行技術(shù)督查、指導(dǎo)。
4.2 工程人員應(yīng)熟悉園區(qū)的供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、 消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備狀況,掌握工作原理, 清楚設(shè)備設(shè)施位置,能熟練地對(duì)設(shè)備進(jìn)行操作、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理等工作。
4.3 工程人員進(jìn)行作業(yè)時(shí), 須按相應(yīng)工作規(guī)程進(jìn)行,要做好安全監(jiān)護(hù)工作。電氣維修人員應(yīng)持有電工證上崗,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行電工安全操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。維修人員進(jìn)入業(yè)戶室內(nèi)工作時(shí),嚴(yán)格遵守公司有關(guān)文明服務(wù)規(guī)范,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)滿意服務(wù)。
4.4 做好設(shè)備防水、防火、 防小動(dòng)物的安全管理工作。定時(shí)巡視設(shè)備運(yùn)行情況,認(rèn)真做好巡視記錄和值班記錄。發(fā)現(xiàn)重大隱患及不安全因素要立即上報(bào)專(zhuān)業(yè)主任領(lǐng)導(dǎo),及時(shí)處理解決。
4.5 遇到突然停電或其它突發(fā)性事故時(shí), 工程人員要采取應(yīng)急措施,進(jìn)行排除故障或采用備用設(shè)備,保證小區(qū)動(dòng)力設(shè)備正常運(yùn)行。
4.6 保持工作場(chǎng)所干凈整潔。5相關(guān)文件及記錄《設(shè)備維修記錄》
第2篇 井上下機(jī)電設(shè)備吊裝搬運(yùn)規(guī)程
1、施工前認(rèn)真檢查所需的起吊、運(yùn)具、設(shè)備、繩索、安全帶等質(zhì)量和強(qiáng)度,并核算安全系數(shù)。
2、施工負(fù)責(zé)人與相關(guān)設(shè)備的司機(jī)、信號(hào)工等有關(guān)人員確定工作內(nèi)容、聯(lián)系信號(hào)等。
3、進(jìn)行吊裝及搬運(yùn)作業(yè)時(shí),必須有專(zhuān)人統(tǒng)一指揮,施工人員要精力集中,嚴(yán)禁說(shuō)笑打鬧、起重機(jī)械、工具等要按規(guī)定定期檢查和試驗(yàn),不合格嚴(yán)禁使用。
4、使用吊裝設(shè)備進(jìn)行吊裝作業(yè)時(shí),必須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于起重吊裝作業(yè)的相關(guān)規(guī)定。使用手動(dòng)起重設(shè)備時(shí),不得超負(fù)荷起吊。工件負(fù)荷超過(guò)50kg時(shí),應(yīng)使用鋼絲繩;鋼絲繩的安全系數(shù)不得小于6。
5、搬運(yùn)、起吊液壓、氣壓設(shè)備時(shí)必須先卸盡壓力,有蓄能器裝置的必須先把全部能量釋放。
6、在任何情況下,嚴(yán)禁用人體來(lái)平衡被吊運(yùn)的重物,不得站在重物上起吊。嚴(yán)禁用手直接校正被吊物漲緊的吊繩、吊具。
7、在輸電線路附近起重時(shí),應(yīng)保持一定的安全距離,在起重機(jī)械、物體、裝備的最大回轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi),與輸電線路的最近安全距離規(guī)定如下;霧天工作時(shí),安全距離適當(dāng)放大。
輸電線路電壓(kv)
≤1
1—20
35—110
154
220
允許與輸電線路最小安全距離(m)
1.5
2
4
5
6
8、起重作業(yè)場(chǎng)地風(fēng)力達(dá)到6級(jí)以上時(shí),起重機(jī)應(yīng)停止作業(yè);風(fēng)力在四級(jí)以上時(shí),不得吊運(yùn)兜風(fēng)大件。
9、起吊時(shí)要先檢查吊繩生根是否牢固,將起吊繩逐漸漲緊,使物體微離地面,然后進(jìn)行試吊。檢查物體是否平衡,是否松動(dòng),吊運(yùn)工具、器械應(yīng)無(wú)異響。如有異響應(yīng)停止吊運(yùn),將物體放回地面后重新處理。
10、如需平車(chē)運(yùn)送時(shí)應(yīng)將物體平穩(wěn)吊至車(chē)輛中心位置,墊好襯物,平穩(wěn)放下,然后用繩索固定。
11、用人力抬拖大件機(jī)電設(shè)備時(shí),要有專(zhuān)人統(tǒng)一指揮,相互叫應(yīng),以防傷人或損壞設(shè)備。
12、用滾杠搬運(yùn)物體時(shí),禁止用手直接調(diào)整滾杠的方位,用滾杠在坡道搬運(yùn)時(shí),應(yīng)使用拉繩在上方牽制,下方不得有人,作業(yè)人員應(yīng)站在設(shè)備兩側(cè)工作,當(dāng)坡度超過(guò)7‰時(shí),嚴(yán)禁人力托運(yùn)。
13、使用葫蘆起吊時(shí),首先應(yīng)檢查吊梁、三撐的強(qiáng)度和穩(wěn)定性,拉小鏈時(shí)雙手應(yīng)均勻用力,不得過(guò)猛過(guò)快,起吊物需懸空停留時(shí),要將小鏈拴在大鏈上。
14、利用小絞車(chē)起吊時(shí),應(yīng)注意使小絞車(chē)提升中心線與實(shí)際受力方向一致,若方向不對(duì)時(shí),不能用撬棍別住鋼絲繩導(dǎo)向,可利用導(dǎo)向輪導(dǎo)向,起吊前應(yīng)先點(diǎn)動(dòng)開(kāi)車(chē),使鋼絲繩漲緊后,檢查鋼絲繩受力方向是否正確,各部件若無(wú)異常方可開(kāi)車(chē)起吊或搬運(yùn)。不允許在運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中一手推制動(dòng)手把,一手調(diào)整鋼絲繩,如需調(diào)整,應(yīng)使鋼絲繩松弛后再進(jìn)行調(diào)整。
15、機(jī)電設(shè)備不得帶電搬運(yùn),確需搬遷,需重新制定專(zhuān)門(mén)措施。
16、高空作業(yè)時(shí),必須遵守下列規(guī)定:
(一)高空作業(yè)必須使用登高工具和安全用具。
(二)作業(yè)時(shí)必須戴安全帽和系安全帶。
(三)使用梯子時(shí),支撐必須牢固,并有防滑措施。
(四)嚴(yán)防物體墜落,嚴(yán)禁上下拋擲工具和器材。
17、現(xiàn)場(chǎng)瓦斯?jié)舛瘸^(guò)1%時(shí),嚴(yán)禁停送電操作,現(xiàn)場(chǎng)瓦斯?jié)舛瘸^(guò)1.5%時(shí),必須停止施工,切斷電源,撤除人員。
18、施工人員必須持證上崗。施工前,施工負(fù)責(zé)人必須檢查和消除現(xiàn)場(chǎng)不安全因素,然后方可進(jìn)行施工。
第3篇 z圖書(shū)城機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程
圖書(shū)城機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程
運(yùn)行組運(yùn)作程序
一.各運(yùn)行組組長(zhǎng)每天上午向總值班室匯報(bào)前一天值班情況,反映管理處和業(yè)主的意見(jiàn);
二.發(fā)生緊急情況時(shí)應(yīng)迅速采取臨時(shí)應(yīng)急措施,并酌情向總值班室和管理處報(bào)告。
三.中央空調(diào)運(yùn)行組人員在動(dòng)機(jī)停用期轉(zhuǎn)為維修組成員。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。
四.運(yùn)行組負(fù)責(zé)協(xié)助配合維修組進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)工作。
維修組運(yùn)作程序
一.對(duì)于運(yùn)行組不能完成的維修保養(yǎng)工作,經(jīng)管理組調(diào)動(dòng)后,有維修組負(fù)責(zé),運(yùn)行組配合,共同完成。
二.維修組負(fù)責(zé)按管理組編制的維修保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),并巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
三.維修組成員街道發(fā)生突發(fā)情況的報(bào)告后,應(yīng)迅速集中人員趕到現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行搶修。
四.維修組成員下班后應(yīng)向組長(zhǎng)報(bào)告去向,以便緊急情況下能緊急調(diào)度。
總值班室的運(yùn)作程序
一.總值班室由管理組負(fù)責(zé)管理,保證二十四小時(shí)有人接聽(tīng)電話;
二.負(fù)責(zé)記錄各運(yùn)行小組的上一天值班情況,并向管理組轉(zhuǎn)報(bào);
三.負(fù)責(zé)接聽(tīng)記錄各運(yùn)行組的求援電話和業(yè)主意見(jiàn),并向管理組報(bào)告;
四.突發(fā)情況下耕具部長(zhǎng)和管理組的指示下地通知,調(diào)動(dòng)人員、物資、保證通訊聯(lián)絡(luò)。
配電室安全操作制度
高、低壓配電室倒閘操作,必須在確保設(shè)備及人身安全的前提下,必須得到供電部門(mén),主管行政單位的許可或按命令進(jìn)行,實(shí)行工作票制度。
工作票一式兩份,一份由工作責(zé)任人保存,另一份由值班人員收?qǐng)?zhí)、存檔作為操作許可的依據(jù):
工作程序如下:
1、填寫(xiě)工作票
2、模擬圖演示
3、通知用戶
4、操作由二人進(jìn)行,一人唱票,操作者口述復(fù)答操作,唱票者逐項(xiàng)核對(duì)標(biāo)寫(xiě)''
5、驗(yàn)電
注意:
1、操作者須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),持有高壓操作證書(shū)。
2、操作時(shí)要穿絕緣鞋,戴高壓手套。
管理組運(yùn)作程序
一.根據(jù)總值班室報(bào)告,合理調(diào)配維修力量,進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修;
二.根據(jù)設(shè)施、設(shè)備狀況編制維修保養(yǎng)計(jì)劃和相應(yīng)材料,以及機(jī)具計(jì)劃,報(bào)部長(zhǎng)批準(zhǔn)后,組織實(shí)施,超出權(quán)限范圍的報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn),并進(jìn)行監(jiān)督檢查。
三.負(fù)責(zé)文件、資料的收發(fā)、保管,以及物品的采購(gòu)、保管和發(fā)放工作。
四.發(fā)生緊急情況時(shí),根據(jù)部長(zhǎng)的指示,迅速組織人員、車(chē)輛和物資進(jìn)行搶修、搶救工作。
五.負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量檢查和員工的培訓(xùn)考核工作。
工程部長(zhǎng)負(fù)責(zé)全面管理工作以及對(duì)外協(xié)調(diào)聯(lián)系,每周組織主管工程師和個(gè)組組長(zhǎng)對(duì)管理機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行一次全面巡視檢查工作。
柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程
一.手動(dòng)操作(適合日常每周的手動(dòng)試機(jī));
1.開(kāi)機(jī)前的檢查工作:
a.斷開(kāi)電源輸出開(kāi)關(guān);
b.檢查水箱水位,機(jī)油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器,電瓶水液位都應(yīng)在正常范圍內(nèi);
c.檢查控制面板,將主令開(kāi)關(guān)撥到停止的位置,合上檢測(cè)開(kāi)關(guān),顯示正常后,斷開(kāi)檢測(cè)開(kāi)關(guān),各種顯示儀表應(yīng)在'零'處,指示燈顯示'關(guān)機(jī)'。
2.開(kāi)機(jī):
a.打開(kāi)送風(fēng)機(jī)(未與發(fā)電機(jī)聯(lián)動(dòng)的);
b.將主令開(kāi)關(guān)鈕向手動(dòng)開(kāi)機(jī)位置,兩秒鐘內(nèi)柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)起動(dòng),同時(shí)指示燈顯示'正常';
c.靜聽(tīng)有無(wú)正常聲音,觀察控制面板上各種儀表,檢查一切應(yīng)正常;
d.若需帶負(fù)荷運(yùn)行,再斷開(kāi)電源輸出開(kāi)關(guān);
3.停機(jī)
a先切斷后負(fù)載,再斷開(kāi)電源輸出開(kāi)關(guān);
b空載運(yùn)行五分鐘后,將主令開(kāi)關(guān)扭向停止位置。
c.關(guān)閉送風(fēng)機(jī);(未與發(fā)電機(jī)聯(lián)動(dòng)的)
d.檢查一切正常后,將主令開(kāi)關(guān)打到自動(dòng)位置,合上電源輸出開(kāi)關(guān)。
二.自動(dòng)操作(適合每月的自動(dòng)試機(jī));
1.開(kāi)機(jī)前檢查工作同手動(dòng)開(kāi)機(jī)前的檢查工作,但檢查后要將發(fā)電機(jī)打到自動(dòng)狀態(tài),合上電源輸出開(kāi)關(guān);
2.開(kāi)機(jī):切斷市電信號(hào),觀察能否自動(dòng)起動(dòng),切換電源;
3.停機(jī):合上市電信號(hào),觀察能否自動(dòng)切換電源和自動(dòng)停機(jī)。
三.緊急狀況停機(jī):
1.如發(fā)現(xiàn)緊急情況,而發(fā)電機(jī)的自身保護(hù)系統(tǒng)拒動(dòng)時(shí),應(yīng)緊急停機(jī),將主令開(kāi)關(guān)打到停機(jī)位置,高能發(fā)電機(jī)應(yīng)直接按緊急停機(jī)開(kāi)關(guān)。
2.緊急停機(jī)后,對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行全面檢查,盡快使其恢復(fù)正常。
四.注意事項(xiàng):
1.柴油發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行不能超過(guò)15分鐘;
2.在市網(wǎng)停電,發(fā)電機(jī)投入使用停機(jī)后,要對(duì)發(fā)電機(jī)的水位、機(jī)油位、柴油位,電瓶電壓,電瓶液位進(jìn)行檢查,保證正常狀態(tài),如運(yùn)行在半小時(shí)內(nèi)不需要檢查,運(yùn)行在半小時(shí)上必須進(jìn)行檢查。
3.每次試或自動(dòng)投入運(yùn)行均要做好運(yùn)行記錄;
中央空調(diào)安全操作制度
1、中央空調(diào)機(jī)組的操作須定崗定責(zé),操作人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)并持證上崗。
2、做好開(kāi)機(jī)前的檢查,確保機(jī)組安全、經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。
3、嚴(yán)格按安全操作程序進(jìn)行操作。
4、制定安全運(yùn)行參數(shù)記錄表,每日每二小時(shí)抄表記錄一次。
5、隨時(shí)觀察機(jī)組運(yùn)行情況,當(dāng)出現(xiàn)異常情況時(shí)及時(shí)排除,保障機(jī)組無(wú)故障運(yùn)行。
6、當(dāng)出現(xiàn)故障警報(bào)時(shí),須排除故障后才能復(fù)位開(kāi)機(jī),嚴(yán)禁帶故障強(qiáng)行開(kāi)機(jī)。
7、將每日運(yùn)行清況進(jìn)行總結(jié),交接班時(shí)交清注意事項(xiàng)。
8、制定月度、季度、年度維保計(jì)劃,并及時(shí)按計(jì)劃完成。
9、嚴(yán)格按甲方要求定時(shí)開(kāi)關(guān)、機(jī)。
中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程
一.運(yùn)行前的檢查工作;
1.首先查看主、副機(jī)的電源是否接通,電壓是否正常。系統(tǒng)電壓波動(dòng)不超過(guò)設(shè)計(jì)值的正負(fù)10%(正常值為365--415v)。
2.查看兩個(gè)水系統(tǒng)是否充滿水,未充滿水排除故障后補(bǔ)水到滿液狀態(tài)。
3.查看管道上的閥門(mén),電動(dòng)閥是否處于工作狀態(tài),如有誤動(dòng),須恢復(fù)到正常狀態(tài)。
4.停用一周以上重新開(kāi)機(jī)起用,必須先預(yù)熱二十四小時(shí)。
5.查看上一班的運(yùn)行記錄,了解主機(jī)狀況。如主機(jī)為故障停機(jī),先查看電腦的警報(bào)信息,排除故障后才能開(kāi)機(jī)(一小時(shí)
內(nèi)不得超過(guò)四次啟動(dòng));
6.測(cè)量室內(nèi)外的溫濕度,根據(jù)氣象條件和用戶和用戶情況確定運(yùn)行方案。
二.開(kāi)機(jī)及運(yùn)行操作:
1.首先啟動(dòng)冷凍水,先啟動(dòng)一臺(tái),待運(yùn)行平穩(wěn)后再啟動(dòng)一臺(tái)(如有多臺(tái));
2.啟動(dòng)一臺(tái)冷卻水,平穩(wěn)后再啟動(dòng)(如有多臺(tái))。
3.水系統(tǒng)啟動(dòng)后,注意觀察電流、電壓、水量、水壓是否正常,和電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異常響動(dòng),如有異常,立即停機(jī)檢查。
4.調(diào)節(jié)分水罐,使供回水平衡,確保主機(jī)的供水量穩(wěn)定。
5.確認(rèn)主機(jī)無(wú)異常情況后,啟動(dòng)主機(jī)。啟動(dòng)后觀察壓差、回油情況、出水溫度及運(yùn)轉(zhuǎn)聲音。如有異常,應(yīng)停機(jī)檢查。
6.主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)后將風(fēng)機(jī)盤(pán)管總開(kāi)關(guān)打開(kāi),再根據(jù)用戶情況打開(kāi)或關(guān)閉分層控制開(kāi)關(guān)。
7.整個(gè)系統(tǒng)啟動(dòng)以后要全面巡視一遍,觀察參數(shù)及運(yùn)轉(zhuǎn)情況有無(wú)異常。
8.系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)以后,應(yīng)每小時(shí)做一次記錄。
9.系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)(參見(jiàn)附表)。
三.停機(jī)操作
1.正常停機(jī)
a.先關(guān)掉壓縮機(jī)的電源,保留總電源以便主機(jī)處于預(yù)熱狀態(tài),但若長(zhǎng)時(shí)間的停機(jī)則應(yīng)關(guān)閉總電源。
b.關(guān)閉冷凍出口的蝶閥后,再逐臺(tái)關(guān)閉冷凍水,以免引起管道的劇烈震動(dòng),停后再將蝶閥開(kāi)啟到正常位。
c.逐臺(tái)關(guān)閉冷卻,方法同b。
d.關(guān)閉盤(pán)管風(fēng)機(jī)的總開(kāi)關(guān),保留分層控制開(kāi)關(guān)。
e.完成上述操作以后,對(duì)整個(gè)系統(tǒng)巡視一遍,確認(rèn)系統(tǒng)是否停止運(yùn)行。
2.事故停機(jī)
a.主機(jī)故障:這種情況應(yīng)先關(guān)壓縮機(jī)開(kāi)關(guān),保留主機(jī)的總開(kāi)關(guān),然后檢查并排除主機(jī)的故障,短時(shí)間不能排除的需按正常停機(jī)操作程序停機(jī)。
b.副機(jī)故障:這種情況應(yīng)關(guān)掉故障副機(jī)的控制開(kāi)關(guān)停機(jī)檢修,同時(shí)啟動(dòng)備用的副機(jī)投入系統(tǒng)運(yùn)行。
c.管路故障:由于檢修或其他原因?qū)е吕鋮s水或冷凍水大量外泄,應(yīng)立即按正常停機(jī)程序停止系統(tǒng)的運(yùn)行。排除故障后,再補(bǔ)水投入運(yùn)行。
d.停電:這種情況應(yīng)按正常停機(jī)操作程序關(guān)閉主、副機(jī)開(kāi)關(guān),保留電源指示,待恢復(fù)供電后,再重新啟動(dòng)運(yùn)行,同時(shí)做好記錄。
e.火警:遇到這種情況應(yīng)立即關(guān)閉主、副機(jī)的總開(kāi)關(guān)。
停送電操作規(guī)程
一.正常情況下的倒閘操作
1.管理組提前兩天書(shū)面通知后,一天內(nèi)完成以下工作。
2.若不可行(不合安規(guī))應(yīng)立即匯報(bào)情況,并說(shuō)明原因。
3.若可行,則應(yīng)明確聽(tīng)送、電時(shí)間、范圍,填好操作票后,由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批,同時(shí)將停、送電情況書(shū)面通知管理處。
4.管理處接到通知后,提前一天貼出停電通知以告之業(yè)主。
5.倒閘操作前,運(yùn)行人員要作好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,電梯降至首層,如有必要,可將發(fā)電機(jī)操作開(kāi)關(guān)置于停機(jī)位置。
6.在確定時(shí)間,在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下,操作人員按操作票進(jìn)行倒閘操作。
7.倒閘操作完成后,運(yùn)行人員要檢查電梯的運(yùn)行情況,發(fā)電機(jī)操作開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)位置。
二.緊急狀態(tài)下的倒閘操作
1.發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時(shí),運(yùn)行人員有權(quán)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作:根據(jù)情況立即斷開(kāi)低壓配電柜上電源開(kāi)關(guān),或端開(kāi)高壓柜高壓開(kāi)關(guān)。
2.停電后立即通知管理處和有關(guān)維修人員,維修人員到現(xiàn)場(chǎng)后立即檢查事故原因,在查出確定的原因后方可恢復(fù)部分或全部供電,對(duì)損壞部分應(yīng)盡快修復(fù),以恢復(fù)正常供電,消防中心值班員應(yīng)通過(guò)消防廣播對(duì)停電原因進(jìn)行解釋。
第4篇 機(jī)電設(shè)備巡視檢查規(guī)程
1.目的
規(guī)范機(jī)電設(shè)備檢查管理,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2.適用范圍
各管理處的機(jī)電設(shè)備檢查管理。
3.職責(zé)
3.1管理處主任負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬做好機(jī)電設(shè)備的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的管理。
3.3運(yùn)行管理員負(fù)責(zé)各自責(zé)任范圍內(nèi)的日常巡視檢查。
4.內(nèi)容
4.1各管理處主任組織相關(guān)人員根據(jù)轄區(qū)不同設(shè)備性能、作用和運(yùn)行要求對(duì)設(shè)備采取運(yùn)行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機(jī)檢查等不同形式的檢查方式,以確保設(shè)備完好。
4.2機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行巡視檢查由運(yùn)行管理員負(fù)責(zé),每天按規(guī)定對(duì)所管轄設(shè)備的運(yùn)行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門(mén)聲響、振動(dòng)情況等)進(jìn)行全面檢查。每次檢查情況記錄在相關(guān)設(shè)備機(jī)房巡視檢查記錄表上,檢查中發(fā)現(xiàn)的異常或事故隱患必須及時(shí)排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》。
4.3對(duì)需要大修或中修的維修項(xiàng)目由維修員根據(jù)設(shè)備維修情況填寫(xiě)《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》。
4.4分包維修、保養(yǎng)項(xiàng)目如電梯、消防系統(tǒng)等項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)由分承包方維修人員負(fù)責(zé)。分包維修方每次的維修、保養(yǎng)工作必須先到管理處辦理手續(xù)后方可進(jìn)行。
4.5對(duì)分包維修項(xiàng)目的檢查包括但不限于以下內(nèi)容:設(shè)備的性能、設(shè)備運(yùn)行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件,修理后的運(yùn)行效果由分包方作好記錄并由管理簽字認(rèn)可。
4.6對(duì)分包方保養(yǎng)項(xiàng)目的檢查按雙方簽定的協(xié)議進(jìn)行,由分包方作好有關(guān)的保養(yǎng)
記錄并由管理處簽字認(rèn)可。
4.7 管理處工程主任(工程主管)每周至少兩次對(duì)較重要的機(jī)電部位及設(shè)備進(jìn)行巡視檢查,巡視結(jié)果記錄在相關(guān)設(shè)備機(jī)房巡視檢查記錄表上,并督促維修員維護(hù)好重要設(shè)備,確保設(shè)備正常運(yùn)行。檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時(shí)排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》
4.8工程主任(工程主管)必須保證設(shè)備安全使用,并每周至少二次對(duì)設(shè)備的安全狀況、線路、零部件等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時(shí)排除,確保安全,并向管理處主任匯報(bào)每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月對(duì)機(jī)電設(shè)備管理檢查情況進(jìn)行總結(jié),并向管理處主任提交月度工作報(bào)告,月度報(bào)告復(fù)印件提交公司工程部經(jīng)理審閱。
4.10工程主任(工程主管)每月統(tǒng)計(jì)水電用量、價(jià)格等資料填寫(xiě)水、電經(jīng)營(yíng)月報(bào),報(bào)管理處主任認(rèn)可后提交工程部經(jīng)理審閱。
5.記錄
5.1《設(shè)備事故記錄表》、《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修記錄表》》由部門(mén)兼職資料管理員保存至設(shè)施(設(shè)備)報(bào)廢。
5.2《發(fā)電機(jī)房巡視記錄》、《變配電房巡視記錄》、《電梯和電梯機(jī)房巡視記錄》、《配電房巡視記錄》、《水泵房巡視記錄》由由部門(mén)兼職資料管理員保存一年。
6、附件
6.1《設(shè)備事故記錄表》
6.2《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》
6.3《發(fā)電機(jī)房巡視記錄》
6.4《變配電房巡視記錄》
6.5《電梯和電梯機(jī)房巡視記錄》
6.6《配電房巡視記錄》
6.7《水泵房巡視記錄》
第5篇 施工機(jī)電設(shè)備:安全技術(shù)操作規(guī)程
施工機(jī)電設(shè)備安全技術(shù)操作規(guī)程
1.機(jī)械操作,要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內(nèi)。
2.機(jī)械和動(dòng)力機(jī)的底座必須穩(wěn)固,轉(zhuǎn)動(dòng)的危險(xiǎn)部位要設(shè)防護(hù)裝置。
3.工作前必須檢查機(jī)械儀表、工具等確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用。
4.電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動(dòng)機(jī)具必須按規(guī)定接零保護(hù),并設(shè)置單一開(kāi)關(guān);遇有臨時(shí)停電或停工休息時(shí),必須拉閘加鎖。
5.施工機(jī)械和電氣設(shè)備不得帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和超負(fù)荷作業(yè),發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機(jī)檢查,不得在運(yùn)轉(zhuǎn)中修理。
6.電氣、儀表、管道和設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn),應(yīng)嚴(yán)格按照單項(xiàng)安全技術(shù)措施進(jìn)行,運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)不準(zhǔn)擦洗和修理,嚴(yán)禁將頭手伸入機(jī)械行程范圍內(nèi)。
7.在架空輸電線路下面工作,通過(guò)架空輸電線路時(shí)應(yīng)將起重臂落下,在架空輸電線路一側(cè)工作時(shí),不集約在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定:
輸電線路電壓 <1千伏 1-20千伏 35-110千伏 154千伏 220千伏
允許與輸電線路的最近距離 1.5 2 4 5 6
8.行燈電壓不得超過(guò)36伏,在潮濕場(chǎng)所或金屬容器內(nèi)工作時(shí),行燈電壓不得超過(guò)12伏。
9.受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴(yán)防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10.*光或閔湎嚀繳俗饕登
第6篇 機(jī)電設(shè)備安全技術(shù)規(guī)程怎么寫(xiě)
機(jī)電設(shè)備安全技術(shù)規(guī)程
1、 機(jī)械操作,要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內(nèi)。
2、 機(jī)械和動(dòng)力機(jī)的機(jī)座必須穩(wěn)固。轉(zhuǎn)動(dòng)的危險(xiǎn)部位要安設(shè)防護(hù)裝置。
3、 工作前必須檢查機(jī)械、儀表、工具等,確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用。
4、 電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動(dòng)機(jī)具必須按規(guī)定接零接地,并設(shè)置單一開(kāi)關(guān);遇有臨時(shí)停電或停工休息時(shí),必須拉閘加鎖。
5、 施工機(jī)械和電氣設(shè)備不得帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和超負(fù)荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機(jī)檢查,不得在運(yùn)轉(zhuǎn)中修理。
6、 電氣、儀表、管道和設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn),應(yīng)嚴(yán)格按照單項(xiàng)安全技術(shù)措施進(jìn)行。運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)不準(zhǔn)擦洗和修理,嚴(yán)禁將頭手伸入機(jī)械行程范圍內(nèi)。
7、 在架空輸電線路下面工作應(yīng)停電。不能停電時(shí),應(yīng)有隔離防護(hù)措施。起重機(jī)不得在架空輸電線路下面工作,通過(guò)架空輸電線路時(shí)應(yīng)將起重臂落下。在架空輸電線路一側(cè)工作時(shí),不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離不小于下表規(guī)定:輸電線路電壓1千伏以下、 1-20千伏、 35-110千伏 154千伏、 220千伏允許與輸電線路的最近距離(米)
1.5 、2 、
4、
5、 6
8、 行燈電壓不得超過(guò)36伏,在潮濕場(chǎng)所或金屬容器內(nèi)工作時(shí),行燈電壓不得超過(guò)12伏。
9、 受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴(yán)防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10、 從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護(hù)措施,并進(jìn)行定期體檢。管理站制度
第7篇 z物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備管理規(guī)程
1.0目的:
保證為所有業(yè)主(住戶)提供服務(wù)的公共設(shè)施設(shè)備(含機(jī)電、消防、清潔保安等)滿足服務(wù)要求。
2.0適用范圍:公司范圍內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備。
3.0設(shè)備分類(lèi):根據(jù)設(shè)備對(duì)業(yè)主服務(wù)的重要性將其分為三級(jí):
ⅰ級(jí)設(shè)備:電梯、生活水泵、低壓配電柜、高壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器。
ⅱ級(jí)設(shè)備:正壓風(fēng)機(jī)、可視對(duì)講監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、排煙風(fēng)機(jī)。
ⅲ級(jí)設(shè)備:除ⅰ、ⅱ級(jí)以外的所有設(shè)備。如:小型控制箱(配電箱)維修機(jī)具、潛水泵等。
4.0職責(zé):工程部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)編制設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃;工程部維修班按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)、維修并填寫(xiě)記錄表格;工程部負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行指導(dǎo)與檢查。
5.0設(shè)備的編號(hào):設(shè)備編號(hào)由以下四部分組成。
第一部分表示設(shè)備類(lèi)別:用字母a-z表示;
第二部分表示單位的名稱:用相應(yīng)字母表示;
第三部分表示單位設(shè)備序號(hào):用數(shù)字1.2.3.....表示;
第四部分表示設(shè)備的管理等級(jí):用羅馬數(shù)字?、ⅱ１硎?
例:c-sjfs-1-(ⅰ)
電 * 1 ⅰ
梯 * 號(hào)級(jí)
* 電管
* 梯理
設(shè)
備
6.0設(shè)備的建檔及資料管理:
6.1設(shè)備的建帳分二級(jí)制:
工程部對(duì)所管理的所有設(shè)施設(shè)備都應(yīng)建立設(shè)備清單及填寫(xiě)設(shè)備檔案,綜合事務(wù)部只對(duì)(ⅰ)、(ⅱ)級(jí)設(shè)備設(shè)施建立清單。
6.2設(shè)備的資料管理:
a.對(duì)ⅰ、ⅱ級(jí)設(shè)備資料原件(或第一次復(fù)印件)由綜合事務(wù)部統(tǒng)一保管,工程技術(shù)部持復(fù)印件;對(duì)ⅲ級(jí)設(shè)備資料由工程技術(shù)部保管。
b.設(shè)備的定期保養(yǎng)記錄、維修記錄、值班記錄等由工程技術(shù)部文檔管理人員按時(shí)間順序裝訂成冊(cè),專(zhuān)柜保存。
7.0設(shè)備的接管驗(yàn)收:
設(shè)備接管時(shí)按設(shè)備出廠說(shuō)明書(shū)及有關(guān)國(guó)家規(guī)范驗(yàn)收。確實(shí)達(dá)不到上述條件的應(yīng)在驗(yàn)收單中寫(xiě)明實(shí)際情況及原因,并限期整改。設(shè)備的接管及驗(yàn)收由工程技術(shù)部機(jī)電人員對(duì)發(fā)展商辦理并保存驗(yàn)收資料。
8.0設(shè)備的使用、運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、檢修、檢查:
8.1設(shè)備的使用權(quán)歸工程技術(shù)部。
8.2工程技術(shù)部技工按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、公司工作手冊(cè)及表格要求對(duì)本工程技術(shù)部管理的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真、全面、細(xì)致的運(yùn)行監(jiān)視、維修、保養(yǎng)并作記錄。
8.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及損壞,由工程技術(shù)部組織維修班人員進(jìn)行維修,維修班不能處理的故障及重大故障,由工程技術(shù)部相關(guān)人員填寫(xiě)《設(shè)備外委維修申請(qǐng)單》,工程部部長(zhǎng)審核并呈請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,將設(shè)備送外修理或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員來(lái)公司修理。維修完成后,由工程技術(shù)部對(duì)設(shè)備功能進(jìn)行檢定并備案。
8.2.2對(duì)不能修復(fù)或維修后檢定不合格的設(shè)備,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)填寫(xiě)《設(shè)備(機(jī)具)報(bào)廢申請(qǐng)單》價(jià)值在壹千元以下的,由工程技術(shù)部部長(zhǎng)簽字后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報(bào)廢;價(jià)值在壹千元以上的,經(jīng)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)簽字后,報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報(bào)廢。報(bào)廢的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備檔案中注明報(bào)廢日期。
8.2.3工程技術(shù)部每年初組織制訂所有小區(qū)的設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,公司領(lǐng)導(dǎo)審批后下發(fā)工程技術(shù)部,由工程技術(shù)部維修班具體實(shí)施保養(yǎng)、檢修并記錄,綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)各工程技術(shù)部的設(shè)備保養(yǎng)進(jìn)行檢查。
8.2.4設(shè)備監(jiān)控
工程技術(shù)部在保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)其部件磨損或電氣老化嚴(yán)重,應(yīng)及時(shí)予以更換,綜合事務(wù)部在檢查保養(yǎng)情況時(shí)如發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情況,應(yīng)責(zé)令工程技術(shù)部予以更換。
9.0設(shè)備的檢定
a.對(duì)于電梯,工程技術(shù)部應(yīng)監(jiān)督電梯分包方進(jìn)行認(rèn)真的自檢,并按規(guī)定報(bào)送政府有關(guān)部門(mén)檢定。
b.根據(jù)設(shè)備運(yùn)行的需要,綜合事務(wù)部可隨時(shí)作出決定對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行檢定。
10.新增設(shè)備(機(jī)具)的申請(qǐng)、采購(gòu)、驗(yàn)證、入庫(kù)建帳
10.1申請(qǐng):按樓宇正常運(yùn)作或維修需要,由工程技術(shù)部申請(qǐng),填寫(xiě)《設(shè)備(機(jī)具)購(gòu)置申請(qǐng)單》,工程技術(shù)部部長(zhǎng)簽字后,報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批,對(duì)價(jià)值超過(guò)壹千元的設(shè)備、機(jī)具,由綜合事務(wù)部組織工程技術(shù)部人員進(jìn)行評(píng)議,提出設(shè)備的技術(shù)指標(biāo),報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后購(gòu)置,購(gòu)置的設(shè)備,工程技術(shù)部均應(yīng)建檔,若屬ⅰ、ⅱ級(jí)設(shè)備,還應(yīng)報(bào)綜合事務(wù)部建檔。
10.2采購(gòu):
綜合事務(wù)部采購(gòu)人員應(yīng)對(duì)被采購(gòu)設(shè)備的用途、基本要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等掌握清楚。購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)會(huì)同機(jī)具使用人或申請(qǐng)人共同對(duì)設(shè)備性能、質(zhì)量等作鑒定。確認(rèn)質(zhì)量?jī)?yōu)良、性能完全符合要求、使用方法清楚、有合格證書(shū)、價(jià)格合適才能辦理付款提貨手續(xù)。
10.3驗(yàn)證:
對(duì)壹千元以下的設(shè)備(機(jī)具),購(gòu)進(jìn)后,由工程技術(shù)部部長(zhǎng)組織有關(guān)技術(shù)人員驗(yàn)證,在《設(shè)備(機(jī)具)驗(yàn)收單》簽字同意后即可辦理入庫(kù);壹千元以上的,由綜合事務(wù)部根據(jù)設(shè)備的說(shuō)明書(shū)或合同規(guī)定的技術(shù)條件進(jìn)行驗(yàn)證,確認(rèn)合格在《設(shè)備(機(jī)具)驗(yàn)收單》上簽字認(rèn)可后,方可辦理入庫(kù)建帳手續(xù)。
10.4入庫(kù)建帳:建帳規(guī)定同6.1。
11.0封存設(shè)備的管理:
封存的設(shè)備由產(chǎn)權(quán)所有單位貯存,報(bào)綜合事務(wù)部建帳備查。封存地點(diǎn)應(yīng)是干燥、干凈、安全的室內(nèi)場(chǎng)所。對(duì)于封存的設(shè)備,應(yīng)貼封存標(biāo)記,重新啟用時(shí)增加保養(yǎng)一次。
12.0支持性工具
《設(shè)備分類(lèi)及代碼》
《設(shè)備(機(jī)具)購(gòu)置申請(qǐng)單》、《設(shè)備(機(jī)具)報(bào)廢申請(qǐng)單》
《設(shè)備外委維修申請(qǐng)單》、《設(shè)備(機(jī)具)驗(yàn)收單》
《設(shè)備年度檢修計(jì)劃表》、《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表》
《設(shè)備清單》、《設(shè)備檔案卡》
《設(shè)備維修記錄表》、《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備檢測(cè)記錄表》
編制:審核:批準(zhǔn):日期:
第8篇 小區(qū)機(jī)電設(shè)備編號(hào)管理規(guī)程19
小區(qū)機(jī)電設(shè)備編號(hào)管理規(guī)程(十九)
1.0目的
明確服務(wù)中心機(jī)電設(shè)備編號(hào)規(guī)則,建立統(tǒng)一的、可識(shí)別的機(jī)電設(shè)備編號(hào)方法。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心的機(jī)電設(shè)備的編號(hào)。
3.0職責(zé)
3.1工程維修主任負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的編號(hào)的編制;
3.2維修工負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)電設(shè)備的編號(hào)普查、登記工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1設(shè)備編號(hào)規(guī)則。設(shè)備編號(hào)由以下四部分組成:
4.1.1第一部分表示單位的名稱編號(hào):用大寫(xiě)英文字母+數(shù)字表示(見(jiàn)4.2);
4.1.2第二部分表示設(shè)備的類(lèi)別編號(hào):用數(shù)字01-999表示(見(jiàn)4.3);
4.1.3第三部分表示設(shè)備的管理等級(jí)編號(hào):用大寫(xiě)英文字母表示;(見(jiàn)4.4)
4.1.4第四部分表示單位設(shè)備序號(hào),用數(shù)字1、2、3等表示;
例:
4.2單位名稱與編號(hào)
yjc代表雍景城服務(wù)中心,1#201代表1棟201房,依此類(lèi)推樓號(hào),00代表公共設(shè)備設(shè)施。
4.3設(shè)備類(lèi)別代碼
序號(hào)第一位第二位(及第三位)
0生活泵(0)給水泵1潛水泵2管道泵4
1消防泵(1)消火栓泵1噴淋泵2穩(wěn)壓泵3
2消防送風(fēng)/排煙(2)正壓風(fēng)機(jī)1排煙風(fēng)機(jī)2送/排風(fēng)口3防火卷簾4防火門(mén)5排煙閥6
3消防報(bào)警控制(3)煙感/溫感1破玻按鈕/警鈴2模塊3消防廣播4消防對(duì)講機(jī)/電話5濕式報(bào)警閥/水力警鈴6消防控制聯(lián)動(dòng)柜7火災(zāi)報(bào)警控制器8水流指示器/信號(hào)閥9co2氣體滅火10
4公共通道(4)電梯1
5智能化設(shè)施(5)樓宇對(duì)講1安保對(duì)講2閉路監(jiān)視3門(mén)禁4巡更5道閘6防盜報(bào)警7煤氣泄漏報(bào)警8自動(dòng)抄表9
6通風(fēng)(6)新風(fēng)機(jī)1新風(fēng)加熱器2
7電訊(7)電話交換機(jī)1信號(hào)放大/轉(zhuǎn)換器2無(wú)線對(duì)講機(jī)3
8控制、配電(8)配電柜1電氣'三箱'2控制柜3發(fā)電機(jī)4變壓器5不間斷電源6直流電源7充電器8
9其它(9)消火栓1消火栓接合器2噴淋接合器3工機(jī)具4辦公設(shè)備5汽車(chē)6煤氣報(bào)警器7疏散指示燈8計(jì)算機(jī)9洗地機(jī)10吸塵器11噴霧器12應(yīng)急燈13滅火器14
4.4設(shè)備的管理等級(jí)。根據(jù)設(shè)備對(duì)業(yè)主服務(wù)的重要性,將其分三級(jí):
4.4.1a級(jí)設(shè)備:電梯、生活水泵、消火栓水泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、變壓器、發(fā)電機(jī)、高壓配電柜、低壓配電柜、水泵配電柜及控制柜、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)柜。
4.4.2a級(jí)管理設(shè)備應(yīng)做到日巡視檢查,責(zé)任落實(shí)到人,按計(jì)劃保養(yǎng)并做好相關(guān)記錄,發(fā)生故障及時(shí)處理,能做到熱備用。
4.4.3b級(jí)設(shè)備:送/排風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、冷水機(jī)組,空調(diào)柜機(jī)、對(duì)講監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、氣體自動(dòng)滅火設(shè)施、交通道閘。
4.4.4b級(jí)管理設(shè)備至少應(yīng)做到經(jīng)常性巡檢,設(shè)備發(fā)生故障時(shí)能及時(shí)趕到。
4.4.5c級(jí)設(shè)備:除a、b級(jí)以外的所有設(shè)備。如防火卷簾門(mén)、小型控制箱(配電箱)、辦公室空調(diào)、風(fēng)扇、維修機(jī)具、保安通信設(shè)備、消火栓、潛水泵、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、洗地機(jī)、吸塵器等。
4.4.6c級(jí)管理設(shè)備應(yīng)做到計(jì)劃保養(yǎng),設(shè)備發(fā)生故障時(shí)能及時(shí)趕到。
5.0支持性文件
無(wú)
6.0質(zhì)量記錄
無(wú)
第9篇 機(jī)電設(shè)備維修作業(yè)安全規(guī)程
1、 目的和范圍
為規(guī)范機(jī)電設(shè)備維修作業(yè),控制作業(yè)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),保證操作時(shí)的安全。
適用于適用于福伊特工業(yè)技術(shù)服務(wù)(上海)有限公司各服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)。
2、 危險(xiǎn)源/環(huán)境因素
2.1 觸電造成人員傷害
2.2 壓縮空氣噴射造成人員傷害
2.3 接觸高溫物體介質(zhì)油品造成人員燙傷
2.4 機(jī)械擠、壓、砸、摔造成人員傷害
2.5 有害氣體泄露造成人員傷害
2.6 有害噪音造成人員傷害
2.7 高空跌落造成人員傷害
3、 勞防用品
眼部防護(hù):防護(hù)眼鏡(強(qiáng)制)
手部防護(hù):手套
身體防護(hù):工作服、
腳部防護(hù):工作鞋(強(qiáng)制)
呼吸防護(hù):無(wú)
聽(tīng)力防護(hù):耳塞
其他防護(hù):安全帶(高處作業(yè)時(shí)強(qiáng)制)
4、 機(jī)電設(shè)備維修安全操作程序
4.1 維修工作前
4.1.1 穿戴好必須的防護(hù)勞保用品
4.1.2 用安全警示帶劃定設(shè)備維修區(qū)域,隔離與維修不相干人員。
4.1.3 將三角警示牌放于需維修設(shè)備最明顯部位,使經(jīng)過(guò)的人員知道設(shè)備目前狀態(tài)。
4.1.4 將設(shè)備狀態(tài)牌翻到相應(yīng)顯示狀態(tài),提醒操作區(qū)域人員設(shè)備目前狀態(tài)。
4.1.5 詢問(wèn)操作人員故障現(xiàn)象,如需要,可觀察運(yùn)轉(zhuǎn)情況,判斷討論故障原因。
4.1.6 預(yù)估維修任務(wù)需要人員數(shù)量,合理搭配,準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)維修需要的工具和資料。
4.1.7 穿戴好必須的防護(hù)勞保用品。
4.1.8 如需登高作業(yè),首先要請(qǐng)示相關(guān)管理人員,開(kāi)具登高作業(yè)證;準(zhǔn)備好安全帶和相關(guān)安全勞保用品方可作業(yè)。
4.1.9 如果需要使用梯子,最少配備2人在場(chǎng),專(zhuān)人在梯子下面保護(hù)配合。
4.1.10 關(guān)機(jī)作業(yè)前要掛牌上鎖,現(xiàn)場(chǎng)所有參加維修人員都要將鎖掛上,防止誤送電。
4.1.11 特種作業(yè)前必須準(zhǔn)備好相關(guān)保護(hù)裝置或勞保用品。
4.1.12 填寫(xiě)維修前安全檢查單。
4.2 維修工作中
4.2.1 維修過(guò)程中,保證各警示標(biāo)牌、安全警示帶在正確位置。
4.2.2 維護(hù)過(guò)程中,勞保用品穿戴齊全,保證防護(hù)有效。
4.2.3 維護(hù)操作流程必須符合相關(guān)規(guī)范,不準(zhǔn)違反相關(guān)規(guī)定,尤其是登高作業(yè)和特種作業(yè)。
4.2.4 維護(hù)作業(yè)需使用正確合理的工具,保證工具使用安全有效。
4.2.5 維修人員在維修過(guò)程中應(yīng)專(zhuān)心,精力集中,不允許嬉戲打鬧,盡量不要做與維修無(wú)關(guān)的事,保證人身與設(shè)備安全。
4.2.6 安裝設(shè)備及部件時(shí),不準(zhǔn)用手試摸滑動(dòng)面、轉(zhuǎn)動(dòng)部位和用手指試探螺孔
4.2.7 維修人員搭配應(yīng)合理,配合要默契,設(shè)備的拆除、安裝、修理,調(diào)整試車(chē)或搬運(yùn)需多人操作時(shí)必須有專(zhuān)人指揮,集中思想,互相聯(lián)系,密切配合。
4.2.8 保證維修現(xiàn)場(chǎng)5s,安全;不使用的工具要擺放在相應(yīng)的位置上,拆卸下來(lái)的設(shè)備零部件擺放在安全區(qū)域,保持安全狀態(tài)。
4.2.9 用油類(lèi)(不準(zhǔn)用汽油)清洗零件時(shí),禁止煙火。
4.2.10 電氣工具的使用要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),方法;要有可靠的接零或接地。
4.2.11 維修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)水、費(fèi)氣、費(fèi)油、費(fèi)抹布等對(duì)環(huán)境有污染的廢物,要集中存放,待維修結(jié)束后統(tǒng)一處理。
4.2.12 特殊、貴重工具的使用要嚴(yán)格按照說(shuō)明書(shū)要求,避免不必要的損壞。
4.2.13 高空作業(yè)必須戴安全帽、系安全帶,工具不準(zhǔn)上下丟拋。
4.2.14 維修中發(fā)現(xiàn)不確定因數(shù)時(shí),要及時(shí)查看相關(guān)技術(shù)資料或詢問(wèn)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的人,弄清楚結(jié)構(gòu)和原理后再拆卸,避免盲目。
4.2.15 維修中發(fā)現(xiàn)身體不適,要及時(shí)停下并報(bào)告相關(guān)管理人員,不要硬撐。
4.2.16 如發(fā)生人身,設(shè)備事故,應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng),并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。
4.2.17 任何電器設(shè)備、線路(包括停用電器設(shè)備)未經(jīng)驗(yàn)電前一律視為有電,不準(zhǔn)用手觸摸。
4.2.18 未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意,一律不準(zhǔn)帶電操作,在特殊情況下從事高壓、配、變電操作和低壓帶電作業(yè),必須嚴(yán)格執(zhí)行審批和操作監(jiān)護(hù)制度。
4.2.19 電氣作業(yè)一般應(yīng)有兩人一起工作,特別是高處作業(yè)和安裝、檢修大型設(shè)備不許單獨(dú)工作,并要密切配合互相呼應(yīng),登高工具要牢靠防滑,嚴(yán)禁利用一般起重設(shè)備吊運(yùn)或攀爬腳手架、設(shè)備等方式登高。
4.3 維修工作后
4.3.1 解鎖試車(chē)前應(yīng)詳細(xì)檢查設(shè)備各部件是否符合要求,并檢查好安全防護(hù)裝置后,先進(jìn)行空負(fù)荷試車(chē),確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行負(fù)荷試車(chē)。
4.3.2 清潔、整理好工具,放于相應(yīng)位置。
4.3.3 清理現(xiàn)場(chǎng),保證現(xiàn)場(chǎng)5s,將收集的廢棄物分類(lèi)并放到垃圾箱。
4.3.4 收好安全警示帶、三角警示牌和支撐架。
4.3.5 填寫(xiě)任務(wù)清單。
5、應(yīng)急處理/異常作業(yè)
5.1 除上述操作程序外均為異常作業(yè)或緊急情況,應(yīng)及時(shí)通知領(lǐng)班和安全員到場(chǎng);
5.2 人員受傷時(shí)應(yīng)立即搶救傷員并按事故上報(bào)流程上報(bào)事故
第10篇 機(jī)電設(shè)備――電氣安裝規(guī)程
1、機(jī)電設(shè)備、小型電動(dòng)工具用電，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)程和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員安裝、拆除和維修保養(yǎng)。
2、機(jī)電設(shè)備的管理應(yīng)做到'定人、定機(jī)、定設(shè)備'，嚴(yán)禁不具備專(zhuān)業(yè)資格的人員操作機(jī)電設(shè)備。小型電動(dòng)工具使用前，應(yīng)對(duì)使用人進(jìn)行安全技術(shù)交底并進(jìn)行安全技術(shù)操作規(guī)程的教育。
3、機(jī)電設(shè)備、小型電動(dòng)工具的操作人員必須按規(guī)定穿戴好個(gè)人安全防護(hù)用品。機(jī)械操作人員的衣著應(yīng)符合安全要求，緊身并束緊袖口，不得系領(lǐng)帶，女工發(fā)辮應(yīng)挽人工作帽內(nèi)。
4、操作機(jī)電設(shè)備及使用小型電動(dòng)工具前，應(yīng)檢查機(jī)電設(shè)備、小型電動(dòng)工具的電源線和安全防護(hù)裝置。電源線破損或安全防護(hù)裝置缺損和失效的機(jī)電設(shè)備、小型電動(dòng)工具，未經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員更換、修復(fù)，不得投入使用。工作結(jié)束，應(yīng)切斷電源并鎖好開(kāi)關(guān)箱。小型手持式電動(dòng)工具應(yīng)交保管室保管。
5、工作前必須檢查機(jī)械、儀表、工具等，確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用；有試運(yùn)行要求的，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)正常后，方可投入使用。
6、施工機(jī)械和電氣設(shè)備、小型電動(dòng)工具不得帶'病'運(yùn)轉(zhuǎn)和超負(fù)荷作業(yè)。操作中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機(jī)檢查，禁止在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)進(jìn)行擦洗和修理，作業(yè)中嚴(yán)禁將頭、手等伸人機(jī)械行程范圍內(nèi)。修理應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員按照原廠說(shuō)明書(shū)規(guī)定的條件或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行，不得任意使用代用部件或改裝、改造。
7、新機(jī)、經(jīng)過(guò)大修或技術(shù)改造的機(jī)械，必須按出廠說(shuō)明書(shū)的要求和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑機(jī)械技術(shù)試驗(yàn)規(guī)程》（jgj 34）進(jìn)行測(cè)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)。
8、施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電設(shè)備、小型電動(dòng)工具必須按出廠說(shuō)明書(shū)規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力、使用條件和本規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，正確操作，合理使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意變更、擴(kuò)大使用范圍。按規(guī)定需定期檢驗(yàn)檢測(cè)的儀表和有關(guān)安全裝置，應(yīng)經(jīng)具有法定檢驗(yàn)檢測(cè)資格的單位定期檢驗(yàn)檢測(cè)，否則不得使用。
第11篇 小區(qū)機(jī)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理規(guī)程
機(jī)電設(shè)備設(shè)施盡管組成、構(gòu)造和性能不同,但管理基本內(nèi)容是相同的,主要是對(duì)機(jī)電設(shè)備設(shè)施的使用、日常養(yǎng)護(hù)、維修的管理。而日常養(yǎng)護(hù)維修是機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理最重要的環(huán)節(jié)。通過(guò)經(jīng)常性的養(yǎng)護(hù)與及時(shí)的維修,使設(shè)備設(shè)施處于正常良好的運(yùn)行狀態(tài),保證24小時(shí)連續(xù)供電,并且延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施使用壽命,是設(shè)備管理的最終目的。
1.設(shè)備管理的原則
(1)以預(yù)防為主,堅(jiān)持日常保養(yǎng)與計(jì)劃維修并重,使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
(2)對(duì)設(shè)備做到'三好'、'四會(huì)'和'五定'。'三好'即用好、修好和管好重要設(shè)備;'四會(huì)'即維修人員會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障;'五定'即對(duì)主要設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、檢修做到定量、定人、定點(diǎn)、定時(shí)和定質(zhì)。
(3)實(shí)行專(zhuān)業(yè)人員修理與使用操作人員修理相結(jié)合。以專(zhuān)業(yè)修理為主,同時(shí)要求設(shè)備的使用操作人員進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)和小修。
(4)完善設(shè)備管理和定期維修制度,制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程和各設(shè)備的應(yīng)急處理措施,完善設(shè)備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計(jì)劃。
(5)修舊利廢,合理更新,降低設(shè)備維修費(fèi)用,提高經(jīng)濟(jì)效益。
2.維修保養(yǎng)方案
(1)日常維護(hù)保養(yǎng)。操作維修人員根據(jù)要求用檢測(cè)儀表或人的感覺(jué)器官,對(duì)設(shè)備的關(guān)鍵部位進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除,并做好記錄。操作人員每班巡視兩次,維修人員每周檢查一次。
(2)一級(jí)保養(yǎng)。維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行局部解體,進(jìn)行清潔調(diào)整。
(3)二級(jí)保養(yǎng)。維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面清洗,部分解體檢查和局部修理,更換或修復(fù)磨損件。
(4)中修。對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢查,部分解體修理和更換磨損部件,調(diào)整部分機(jī)構(gòu)和精度。
(5)大修。對(duì)設(shè)備全部解體,更換主要部件或修理不合格的零部件。
3.各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的管理效果
*供配電系統(tǒng)
(1)保證24小時(shí)正常運(yùn)行,出現(xiàn)故障,立即排除。
(2)設(shè)備完好率為98%以上。
(3)投訴處理率為100%。
*給排水系統(tǒng)
(1)建立用水、供水管理制度并落實(shí),積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。
(2)建立給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行,設(shè)備和管道系統(tǒng)狀況良好,遇有事故,維修人員及時(shí)到位搶修,無(wú)大面積跑水事故,供水系統(tǒng)能正常發(fā)揮功能,用水設(shè)施完好,排水系統(tǒng)通暢。
(3)限水、停水能預(yù)先通知用戶。
(4)按規(guī)定定期清洗大廈二次供水蓄水設(shè)備;設(shè)備及周?chē)h(huán)境整潔,有封閉措施;二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全,無(wú)二次污染發(fā)生。
(5)設(shè)備完好率為98%以上。
*消防系統(tǒng)
(1)消防中心實(shí)行24小時(shí)值班制度,控制中心的消防器材配備齊全,完好無(wú)損,隨時(shí)啟用。
(2)落實(shí)區(qū)域消防安全責(zé)任人、義務(wù)消防人員,定期進(jìn)行演練,開(kāi)展消防知識(shí)及法規(guī)的宣傳教育,保證火災(zāi)發(fā)生率為0。
(3)制定突發(fā)性火災(zāi)等災(zāi)害方案,設(shè)立消防疏散示意圖,緊急疏散通道暢通,照明設(shè)備、引路標(biāo)志完好。
(4)無(wú)火災(zāi)及其它安全隱患。
*智能化系統(tǒng)(閉路監(jiān)控等)
(1)制訂各系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行。
(2)定期巡回檢查測(cè)試及維修保養(yǎng),確保各設(shè)備運(yùn)行正常。
(3)確保設(shè)備完好率在99%以上。
*空調(diào)系統(tǒng)
(1)配備專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員,維修和運(yùn)行人員持證上崗。
(2)建立規(guī)范完善的配電運(yùn)行制度和維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行。
(3)中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常,保持狀況良好。設(shè)備及環(huán)境整潔,無(wú)嚴(yán)重噪聲及滴漏水現(xiàn)象。
(4)有準(zhǔn)確完整的中央空調(diào)系統(tǒng)檔案資料,各項(xiàng)運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全,并歸檔保存。
(5)制定切實(shí)可行節(jié)能運(yùn)行制度,有明顯節(jié)能降耗成果。
(6)系統(tǒng)設(shè)備完好率在98%以上。
*電梯系統(tǒng)
(1)電梯維修、保養(yǎng)人員均持證上崗,電梯各種安全檢查審核證件齊全。
(2)嚴(yán)密的安全運(yùn)行和維修保養(yǎng)規(guī)章制度落實(shí),各種運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)和巡視檢查記錄齊全歸檔;電梯技術(shù)檔案完整。
(3)電梯運(yùn)行狀態(tài)良好,安全設(shè)施齊全正常有效,轎廂及機(jī)房整潔、通風(fēng)、照明及其他附屬設(shè)施完好。
(4)出現(xiàn)運(yùn)行故障后,維修人員能在五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修,每月電梯出現(xiàn)故障次數(shù)不超過(guò)1次,電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,月總故障停機(jī)率小于1%。
(5)電梯設(shè)備檔案齊全,各種記錄歸檔管理。
*其它公共設(shè)施
(1)確保大樓公共設(shè)施的完好正常使用。
(2)及時(shí)修補(bǔ)損壞設(shè)施。
(3)做好巡回檢查記錄。
(4)設(shè)備設(shè)施完好率達(dá)98%以上。
第12篇 機(jī)電設(shè)備維修安全操作規(guī)程
1、 工作前應(yīng)認(rèn)真檢查工作環(huán)境,確認(rèn)為正常(動(dòng)火操作經(jīng)安保同意)方可開(kāi)始工作,施工前穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品,戴好安全帽。高空作業(yè)要戴好安全帶。敲焊渣、磨砂輪戴好平光眼鏡。
2、 傳動(dòng)帶、明齒輪、砂輪、接近于地面的聯(lián)軸節(jié)、轉(zhuǎn)軸、皮帶輪飛輪等危險(xiǎn)部分,都要安設(shè)防護(hù)裝置。
3、 機(jī)器的轉(zhuǎn)動(dòng)磨擦部分,如果用人工加油,要使用長(zhǎng)嘴注油器,難于加油的,應(yīng)停車(chē)注油。(最好設(shè)置專(zhuān)職加油員)
4、 各種機(jī)械設(shè)備有造成碾、擠、扎、刮傷等危險(xiǎn)部位都要防護(hù)裝置。
5、 機(jī)器設(shè)備和工具要定期檢修,如有損壞,應(yīng)該立即修理。
6、 設(shè)備檢修時(shí)在必要的地方要掛警示牌及電器安全鎖,停車(chē)檢修必須先切斷電源方可進(jìn)行,并在電氣開(kāi)關(guān)處掛上“有人作業(yè),不許合閘”的警示牌或在開(kāi)關(guān)上罩上‘警示筒’。
7、 檢修中各工種協(xié)調(diào)有序,不能雙層作業(yè),2 米以上高空作業(yè)應(yīng)系安全帶,大風(fēng)天氣禁止高處作業(yè)。
8、 設(shè)備檢修完后要做到工完、料凈、場(chǎng)地清,安全設(shè)施恢復(fù)原狀。
9、 禁止檢修正在運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備,不能用手或身體接觸設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)部件,禁止檢修壓力沒(méi)有排除的設(shè)備、容器、管路等。
10、 容器內(nèi)焊接、氣割(焊)時(shí),應(yīng)注意通風(fēng),把有害煙塵排出,以防中毒,容器外必須有1個(gè)以上監(jiān)護(hù)人員在場(chǎng)。
11、 電氣線路和設(shè)備的絕緣必須良好。裸露的帶電導(dǎo)體應(yīng)該安裝于碰不著的場(chǎng)所,否則必須設(shè)置安全遮攔和顯明的警告標(biāo)志。
12、 電氣設(shè)備必須設(shè)有可熔保險(xiǎn)器或者自動(dòng)開(kāi)關(guān)。
13、 電氣設(shè)備的金屬外殼,可能由于絕緣損壞而帶電的,必須根據(jù)技術(shù)條件采取保護(hù)性接地或者接零的措施。
14、 電鉆、電鎬等手持電動(dòng)工具,在使用前必須采取防護(hù)性接地或者接零的措施。
15、 檢修設(shè)備時(shí)電氣設(shè)備和線路都要符合規(guī)格,并且定時(shí)檢查,電氣設(shè)備開(kāi)關(guān)應(yīng)指定專(zhuān)人管理。
16、 從事機(jī)械維修及電氣工作人員必須持證上崗,無(wú)證人員不準(zhǔn)單獨(dú)從事設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修等工作,工作時(shí)要有取得上崗證的師傅帶領(lǐng)。
17、 各種設(shè)備線路的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)檢修都必須嚴(yán)格按照安全規(guī)范進(jìn)行。
18、 電氣工作人員必須使用相應(yīng)等級(jí)的絕緣工具,勞保用品等,并定期進(jìn)行預(yù)防性試驗(yàn)。
19、 臨時(shí)用電線路需架空高度不得低于2 米,要有安全防護(hù)措施,并應(yīng)盡量縮短長(zhǎng)度,工作地點(diǎn)要有開(kāi)關(guān)。
20、 禁止帶電檢修或搬動(dòng)任何帶電設(shè)備(包括電纜、電線),檢修或搬動(dòng)前,必須切斷電源,并將導(dǎo)體完全放電和接地。
21、 個(gè)人不準(zhǔn)私接電線和用電設(shè)施,發(fā)生電氣故障不得私自處理,并立即通知電工處理。
25、 維修工作完畢,重復(fù)檢查維修部位是否達(dá)到要求,檢查攜帶工具是否齊全,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面清理。
烏蘇國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)
