第1篇 綜合維修工崗位職責土木瓦油

綜合維修工崗位職責(土、木、瓦、油)

直接上級:維修工程主管

工作監(jiān)督:物業(yè)服務值班室

工作區(qū)域客戶服務或樓宇管理人員

工作區(qū)域保安責任員

工作區(qū)域周邊或相鄰業(yè)戶

1、遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止事故發(fā)生。

2、服從領導的工作安排,保質保量地完成本職工作和上級交給的各項任務。

3、負責小區(qū)內墻面、地面、門、窗、桌椅、玻璃等維修工作。

4、熟知本工種工具的性能,掌握正確使用及保養(yǎng)維修方法。

5、熟知所用材料性能,了解其用途及適用范圍。

6、工作時應設置相應施工圍護、警示,注意及時清理現(xiàn)場,保持施工現(xiàn)場整潔,注意防火。

7、加強自身安全意識,牢固樹立“安全第一”的思想。

第2篇 商場綜合維修工崗位職責2

商場綜合維修工崗位職責(二)

1 嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好商場公共設備,確保設施運行正 常。對廠商報修及時、熱情、服務周到,保證修理質量,防止發(fā)生安全事故。

2 按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。

3管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。

4 文明禮貌服務,隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為廠商排憂解難。

5 團結協(xié)作,維護公司信譽,愛護商場財產,工作認真負責。

6 負責管理區(qū)域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。

7 落實分管樓層廠商水表的抄表及水費收繳工作。

8 完成對分管樓層每日不少于 3 次的巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。

9 按商場規(guī)定的時間,分批開啟、關閉分管樓層設備電源,并協(xié)助清場。

10 熟悉商場內自來水網絡走向,水閥門、水表的位置和數(shù)量,并會正常維修操作。

11 對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。

12 負責對廠商二次裝修的現(xiàn)場設施部分按物業(yè)手冊進行管理、監(jiān)督及驗收工作。

第3篇 綜合維修工崗位職責

1 服從班長和主管的工作安排，遵守公司各項規(guī)章制度。

2 全面負責管理區(qū)域內土建項目的維修養(yǎng)護等各項維修任務。

3 做好日常的巡查、維護、記錄等工作，發(fā)現(xiàn)問題主動及時處理，做到維修質量上乘，工完場地清。

4 修舊利廢，勵行節(jié)約，做到維修不浪費材料，降低維修成本。

5 提倡'一專多能'、團結互助，熱情為業(yè)主提供優(yōu)質服務，做到隨叫隨到，隨報隨修，為業(yè)主排憂解難。

6 完成上級領導交辦的其它工作任務。

第4篇 綜合維修工工作崗位職責

1 服從班長和主管的工作安排,遵守公司各項規(guī)章制度。

2 全面負責管理區(qū)域內土建項目的維修養(yǎng)護等各項維修任務。

3 做好日常的巡查、維護、記錄等工作,發(fā)現(xiàn)問題主動及時處理,做到維修質量上乘,工完場地清。

4 修舊利廢,勵行節(jié)約,做到維修不浪費材料,降低維修成本。

5 提倡'一專多能'、團結互助,熱情為業(yè)主提供優(yōu)質服務,做到隨叫隨到,隨報隨修,為業(yè)主排憂解難。

6 完成上級領導交辦的其它工作任務。

第5篇 酒店綜合維修工崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第6篇 物業(yè)綜合維修崗位職責

物業(yè)水電綜合維修員 貴州云龍旅游發(fā)展有限責任公司 貴州云龍旅游發(fā)展有限責任公司,云龍旅游集團,云龍 持有效高壓或低壓進網證電工證必須持一證。

有物業(yè)基礎設備設施維護經驗者優(yōu)先考慮,服從管理、有較高的團隊意識人品端正任勞任怨,能獨立檢修一般電氣故障,對變頻器、星三角、plc、一般常用電氣設備和控制系統(tǒng)有一定維護經驗和實際動手能力。晉升空間,綜合維修班長、物業(yè)工程部技術專職。

第7篇 物業(yè)綜合維修部熱站值班員水暖崗位職責

物業(yè)綜合維修部熱站值班員(水暖)崗位職責

1、遵守公司各項制度,服從領導工作安排,嚴格按設備操作規(guī)程進行操作。

2、按規(guī)定時間檢查各項設備運行情況和各儀表狀態(tài),認真填寫各項記錄。

3、值班員必須嚴格堅守崗位,不準做與值班無關的任何事情。

4、保持、愛護值班室的清潔衛(wèi)生及設施,拒絕與值班無關的員進入值班室。

5、值班人員必須按工作規(guī)定著裝,做好應急事件的處理準備工作。

6、值班時發(fā)現(xiàn)設備運行異常及時采取措施,通知直管翁組織人員進行搶修,同時報告中控室及值班經理,填寫設備運行異常的工作記錄。

第8篇 綜合維修工崗位職責2

綜合維修工崗位職責

1維修人員必須對日常報修的工作任務負責,做到及時、迅速完成各項小修、小件的加工任務。遇有緊急報修任務時,必須做到隨報隨修。

2維修人員應努力學習專業(yè)知識,不斷提高自己的技術水平,爭取做到一專多能。要保證維修質量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問題及時匯報。

3維修人員離開工作間外出進行維修時,要向主管報告所在的工作地點,維修工作完成后回班組反饋工作情況。

4維修人員必須認真填寫維修記錄和《維修單》,當班遇到有特殊情況和未修理好的項目,必須在《工作日志》上詳細寫明情況。

5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。

6不斷提高服務意識,維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

第9篇 xx物業(yè)綜合維修部經理崗位職責

物業(yè)綜合維修部經理崗位職責

1、受公司法人委托,主持本部門工作并承擔本部門的建立、完善、實施決策的責任,是工程施工質量、工程維修質量和服務質量的第一責任人。

2、主持召開本部門工作會議,制訂工作計劃,布置日常工作,推進各項工作正常開展,負責對本部門人員進行考證,保證本部門工作有效運行。

3、履行本部門的全面管理職責,對內理順工作關系,對外處理、直轄市與相關部門之間的各項工作,合理開展工作,保證工作質量,及時向總經理匯報本部門工作。

4、制定工程施工、維修的設計方案,審批施工維修方案并做技術交底,制止一切不重視工程質量的做法,對工程質量不符合質量標準的施工隊有權令其返工或停工整改。

5、考證施工隊伍的資質水平、擬定施工合同,監(jiān)督、指導本部門各級人員開展工作。

6、組織成立驗收小組,制定驗收程序和方案,負責對驗收小組的技術人員依據(jù)國家質量檢驗評定標準和驗收規(guī)范進行培訓。

7、對工程中所使用的新結構、新技術、新工藝、新材料進行考核,鑒定是否經技術立法部門認證,是否符合本地實際情況。如發(fā)現(xiàn)使用了不合格產品,有權責令施工隊報請國家檢測部門檢測。

8、在工程驗收中,鑒于地基與基礎、主體、屋面三個分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負責施工人員了解施工情況,了解使用的材質情況,查明所有材料是否經過國家認證或化驗合格。在對質量功能有爭議時,要及時向總經理匯報。

第10篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責說明

物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說明

崗位職責:

1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運行管理;

2. 在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節(jié)能管控;

3. 精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經驗和處置故障反應能力;

4. 協(xié)調維護租戶以及外圍關聯(lián)單位的公共關系。

任職條件:

1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設施設備的日常工作流程與相關技術;

4. 有很好的團隊合作意識;

5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;

6. 對新建物業(yè)項目給排水系統(tǒng)存在的施工質量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經驗者優(yōu)先 。

第11篇 工程部綜合維修瓦工工作崗位職責

1.每日接受上級領導的工作指示,及時、認真、負責、保質、保量完成工程維修工作單,認真做好責任區(qū)衛(wèi)生,認真執(zhí)行值日工作。

2.具體負責檢修大廈內各公共區(qū)域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場磚、地毯的修補工作,保證所負責工作范圍內設施的完好。另外還包括各步梯的修補,

做到勤查、勤修,以保證設施的安全、正常的使用。

3.文明施工、精心維修,執(zhí)行維修工作時應征得客戶同意,并對周圍物品實施有效的保護及遮蓋在公共區(qū)域。執(zhí)行維修時應樹立醒目的提示牌以保證過往行人的安全。

4.凡當日工作未完成的要對現(xiàn)場進行圍擋保護防止意外發(fā)生。

5.在工作中,加強各工作間的相互協(xié)作。服從當值主管領導統(tǒng)一安排,保證工程部整體工作的完成。

6.遇緊急情況,應快速到達指定現(xiàn)場迅速處理,以保證人身、設備、財產的安全,及時向主管領導匯報并跟進徹底解決。

7.維護保養(yǎng)本專業(yè)電動工具并做到安全使用。

8.完成工程部經理交辦的其它工作。

第12篇 z酒店綜合維修主管崗位職責標準

酒店綜合維修主管崗位職責標準

報告上級:工程部經理

督導下級:維修工

職責規(guī)范:

1、負責酒店冷熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、及上述系統(tǒng)設備(包括水泵、熱水加熱器、管道、閥門極其附屬設備)的保養(yǎng)和掌握檢修的工作安排。

2、負責酒店所有衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、五金構件的維修保養(yǎng)工作安排。

3、負責酒店洗滌機械設備、各餐廳出訪機械設備、廚房用具的維修保養(yǎng)。

4、負責過濾砂缸系統(tǒng)的機械及管道部分維修保養(yǎng)。

5、負責所有手推車、門彈簧的維修保養(yǎng)。

6、負責氣焊、電焊施工及維護。

7、負責中央空調系統(tǒng)的運行管理。

8、負責通風設備的維修與保養(yǎng)。

9、負責酒店冷藏設備的維護。

10、負責酒店木工的施工與維護。

11、負責所屬員工的培訓及日常管理。

12、負責一定的各部門之間協(xié)調工作。

13、負責一定的專業(yè)性對外聯(lián)系工作。

14、負責所屬員工的安全教育。

第13篇 物業(yè)綜合維修部班長機電崗位職責

物業(yè)綜合維修部班長(機電)崗位職責

1、向本部門專業(yè)經理負責,合理安排本班日常工作。

2、負責本班月工作總結和工作計劃的填報。

3、負責本班材料的申報。

4、全面熟悉并掌握花園內供電系統(tǒng)及機電設備運行情況,保證各種設備安全經濟運行,掌握各主要閘、開關的詳細位置及操作規(guī)程。

5、領導全體人員保質保量完成各項任務。

6、經常檢查各種機電設備及各站、室的情況,對可能出現(xiàn)的故障進行分析,做到預檢預修,對已出現(xiàn)的故障應立即解決、排除,根據(jù)設備的運行情況隨時進行調整,須具備分析和解決問題的能力。

7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術水平,建立健全各項規(guī)章制度,樹立安全第一的思想,防止各類事故發(fā)生。

8、工作中遇到重大操作如:停電、導閘等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯(lián)系,做好協(xié)調工作。

9、按相關規(guī)定指揮維修人員定期對設備進行檢修、校驗和維護,隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。

10、結合實際工作中的規(guī)章制度及要求,對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。

11、如遇重大故障,根據(jù)情況領導相關人員及時予以排除并向上級領導、直管部門或電管站及時反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。

第14篇 物業(yè)綜合維修工程師崗位職責

物業(yè)綜合維修工程師的崗位職責

綜合維修專業(yè)

負責整個物業(yè)的裝飾裝修、家具等的維修和保養(yǎng),對整個物業(yè)進行內外裝修、維修保養(yǎng)及更新,組織二次裝修管理。

綜合維修工程師

直接上級:總工程師

直接下屬:綜合維修技工

崗位職責:

1、確保內外裝修的正常運行,對所屬設備系統(tǒng)和人員全面責任,并負責組織二次裝修工程管理工作。

2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃,每月定期上報工程部審定,并負責組織實施。

3、設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復其使用功能。

4、貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制,督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設備及人員不發(fā)生安全事故。

5、做好下屬員工的技術培訓和考核工作。

6、培訓下屬,督導檢查下屬工作。

7、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結經驗教訓,逐步用新技術、新工藝進行改造,使設備系統(tǒng)更加完善。

8、做好所需材料和零配件的采購計劃,保證常用材料和零配件的備用量,提交每周/每月運行報告。

9、協(xié)助總工程師進行工作:

a.計算年度開支預算

b.重大設備維修保養(yǎng)外判的標書制定及報價單的審核

c.監(jiān)管承判商進行之工程,以確保其安裝水平合乎工程部標準

d.工程結束后的驗收

素質要求:

10、基本素質:具有認真負責、腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風。具有上下溝通能力,為人正直,人際關系融洽。

11、自然條件:身體健康,年齡30歲以上。

12、文化程度:具有中等技術專業(yè)或同等學歷。

13、工作經驗:具有5年以上物業(yè)設備維修工作經驗,4年以上煤氣系統(tǒng)、機械設備、土木維修的技術管理、維修保養(yǎng)工作經歷。

第15篇 物業(yè)綜合維修主管崗位職責3

物業(yè)綜合維修主管崗位職責(三)

【管理層級關系】

直接上級:工程部經理直接下級:給排水領班、天然氣領班、空調領班

【技能要求】

1.基本素質:具備本崗位所要求的專業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字和圖表處理、具有相當?shù)膮f(xié)調溝通水平。

2.自然條件:30歲以上,身體健康。

3.文化程度:大專或同等學歷。

4.工作經驗:三年以上給排水、天然氣、空調、強弱電、土建維修經驗。

5.崗位要求:具有相當?shù)慕ㄖ?、機械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質量管理知識,掌握各維修工程概況。

【崗位職責】

1.貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。

2.及時準確處理客戶提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。

3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。

4.對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。

5.每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經理。

6.每月25日將維修內容統(tǒng)計匯總并報工程部經理審核。

7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。

8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。

【工作標準】

1.負責制定各項維修工作計劃。

2.協(xié)調好本部各崗位之間工作,與相關部門工作協(xié)調順利進行。

3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。

4.對員工進行專業(yè)技術指導,了解掌握工程各專業(yè)的新技術、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業(yè)維修水平。

第16篇 給排水及綜合維修領班崗位職責

1.負責整個給排水系統(tǒng)的正常運行。

2.負責給排水系統(tǒng)設備運行、維護保養(yǎng)和故障維修工作，對象包括給排水系統(tǒng)泵類、閥類、管道和末端設備。

3.嚴格執(zhí)行公r]各項規(guī)章制度，操作規(guī)程。

4.隨時掌握設備運行狀況并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。

5.嚴格遵守安全防火制度，認真執(zhí)行清潔衛(wèi)生制度。

6.負責在維修主管的安排下組織本組員工對所有公共區(qū)域的門窗、地面、墻面、地下室設施的巡檢、維修工作。

7.負責在維修主管的安排下對內外道路、圍墻等日常巡檢和維修等維護工作。

8.負責在維修主管的安排下對各辦公場所、公共設施及配套設施的維修。

9.負責在維修主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。

10.負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質量并采取有效措施改進服務。

11.負責協(xié)助維修主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案，并在維修主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結。

12.在主管的安排下負責節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。

13.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的銷匙管理工作。

14.負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量達標并承擔相應責任。

15.負責配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度。

16.負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。

17.負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行雨季防汛工作的實施。

18.負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。

19.在完成本職工作的同時，按主管工作指令要求，做好工程部其他工種的協(xié)助工作。

20.完成上級領導交辦的其他任務。

第17篇 電工綜合維修崗位職責

1、根據(jù)機器設備狀況及時診斷并排除故障；

2、對設備設施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；

4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；

6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；

7、負責公司機器設備的保養(yǎng)、維護、維修；

8、負責公司各項行政維修。

第18篇 綜合維修人員崗位職責要求

1、嚴格遵守酒店各項規(guī)章制度。

2、嚴格執(zhí)行交接班制度,做好著裝上崗,正點交接班。

3、未經領導批準,非專業(yè)人員不得私自進入機房。

4、未經培訓人員不得操作消防監(jiān)控室內的所有設備。

1、值班人員當班時間內應堅守崗位,派工單應做到及時處理和登記,并將其完成

情況反饋到報修部門。

6、在崗時間內不得做與工作無關的事情。

7、室內不得吸煙,不準帶入任何食物飲料。

8、聽從領班指揮,工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題,應及時通知有關人員,不得拖延。

9、保持值班室內機器和各種設備的整潔和衛(wèi)生。

10、努力學習業(yè)務理論知識,勤動腦,動手,不斷提高業(yè)務。

11、對特種設備的運轉(如發(fā)電機組),應做好詳細的原始記錄并存檔,發(fā)現(xiàn)問題

及時提出并上報有關領導。

第19篇 物業(yè)綜合維修工崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第20篇 zz物業(yè)綜合維修部庫管員崗位職責

物業(yè)綜合維修部庫管員崗位職責

1、熟悉所管庫內的物品,掌握和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內物料擺放整齊并按規(guī)定進行標識。

2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設備的詳細情況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。

3、隨時對所有歸庫物品進行檢驗,對公用工具及設備進行一般性保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)損壞及時上報。

4、按正常程序和規(guī)定填寫《物資領(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續(xù)。

5、建立并完善維修服務部物料臺帳、卡、物相符。

6、保持庫內衛(wèi)生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。

7、隨時檢查庫內消防設備,保障其處于正常使用狀態(tài)。

8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放并做標識,嚴格按規(guī)定配備滅火器等安全防范措施。

9、嚴格控制物資采購量,每月23日申報物料計劃,統(tǒng)計、整理、填寫《物資申請單》并上報部門經理審批。

10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料及時退回總辦庫房,減少庫存積壓,節(jié)約成本。