第1篇 綜合維修人員崗位職責要求

1、嚴格遵守酒店各項規(guī)章制度。

2、嚴格執(zhí)行交接班制度,做好著裝上崗,正點交接班。

3、未經(jīng)領(lǐng)導批準,非專業(yè)人員不得私自進入機房。

4、未經(jīng)培訓人員不得操作消防監(jiān)控室內(nèi)的所有設備。

1、值班人員當班時間內(nèi)應堅守崗位,派工單應做到及時處理和登記,并將其完成

情況反饋到報修部門。

6、在崗時間內(nèi)不得做與工作無關(guān)的事情。

7、室內(nèi)不得吸煙,不準帶入任何食物飲料。

8、聽從領(lǐng)班指揮,工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題,應及時通知有關(guān)人員,不得拖延。

9、保持值班室內(nèi)機器和各種設備的整潔和衛(wèi)生。

10、努力學習業(yè)務理論知識,勤動腦,動手,不斷提高業(yè)務。

11、對特種設備的運轉(zhuǎn)(如發(fā)電機組),應做好詳細的原始記錄并存檔,發(fā)現(xiàn)問題

及時提出并上報有關(guān)領(lǐng)導。

第2篇 物業(yè)綜合維修部維修工水暖崗位職責

物業(yè)綜合維修部維修工(水暖)崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真完成上級領(lǐng)導交予的各項任務。服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利團結(jié)的事。

2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃,遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。

3、熟悉并掌握供暖、供熱,給排水系統(tǒng)及設備的詳細情況,定期檢查管道、設備,杜絕跑、冒、滴、漏情況的發(fā)生。

4、積極參加專業(yè)技術(shù)培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術(shù)水平,保障各項工作順利完成。

5、負責本工作范圍內(nèi)的設備及工作場所的衛(wèi)生清潔。

6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè),強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。

第3篇 酒店綜合維修工崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術(shù)支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第4篇 電工綜合維修崗位職責

1、根據(jù)機器設備狀況及時診斷并排除故障；

2、對設備設施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；

4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質(zhì)量關(guān)；

6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；

7、負責公司機器設備的保養(yǎng)、維護、維修；

8、負責公司各項行政維修。

第5篇 xx物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責

物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責

1、負責維修服務部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點、部位、時間、施工方案等資料進行收集、分類、保存、歸檔。負責工程會議記錄工作。

2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊要材質(zhì)試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的材質(zhì)要及時向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

3、參與工程質(zhì)量的檢查、驗收工作,在進行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點查驗隱檢記錄、試驗報告、材質(zhì)化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿負荷、水通球、暖氣試壓的試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實。

4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實變更洽商是否在竣工圖上標明。

5、整理好驗收小組進行驗收時所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時發(fā)現(xiàn)的工程問題進行整理、記錄、歸檔,寫明問題發(fā)生的部位、程度,以此作為結(jié)算的依據(jù)或檔案資料。

第6篇 工程部綜合維修瓦工崗位職責

1.每日接受上級領(lǐng)導的工作指示，及時、認真、負責、保質(zhì)、保量完成工程維修工作單，認真做好責任區(qū)衛(wèi)生，認真執(zhí)行值日工作。

2.具體負責檢修大廈內(nèi)各公共區(qū)域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場磚、地毯的修補工作，保證所負責工作范圍內(nèi)設施的完好。另外還包括各步梯的修補，

做到勤查、勤修，以保證設施的安全、正常的使用。

3.文明施工、精心維修，執(zhí)行維修工作時應征得客戶同意，并對周圍物品實施有效的保護及遮蓋在公共區(qū)域。執(zhí)行維修時應樹立醒目的提示牌以保證過往行人的安全。

4.凡當日工作未完成的要對現(xiàn)場進行圍擋保護防止意外發(fā)生。

5.在工作中，加強各工作間的相互協(xié)作。服從當值主管領(lǐng)導統(tǒng)一安排，保證工程部整體工作的完成。

6.遇緊急情況，應快速到達指定現(xiàn)場迅速處理，以保證人身、設備、財產(chǎn)的安全，及時向主管領(lǐng)導匯報并跟進徹底解決。

7.維護保養(yǎng)本專業(yè)電動工具并做到安全使用。

8.完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作。

第7篇 小區(qū)綜合維修工崗位職責9

小區(qū)綜合維修工崗位職責(九)

一、熟悉小區(qū)公用設施設備,掌握各種設施設備的性能、操作。

二、按維修保養(yǎng)計劃對小區(qū)設施設備進行周、月、季、年定期保養(yǎng),并作好檢修保養(yǎng)記錄。

三、負責處理業(yè)主/業(yè)主/用戶申請的維修服務及公共設施設備的故障處理。

四、每天根據(jù)《共用設施設備巡視檢查規(guī)程》巡查設備、儀表運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,認真做好各種記錄。

五、發(fā)生停電、停水、火警或其它事故,應即刻到位,按照應急預案規(guī)定,果斷采取應急措施。

六、學習業(yè)務知識、鉆研專業(yè)技術(shù),工作中注意做到革新挖潛,厲行節(jié)約,修舊利廢,減少材料消耗。

七、按規(guī)定做好水、電、氣表的抄表工作。

八、認真做好維修工作記錄,保管好物品、工具。

九、完成上級交辦的其他工作。

第8篇 食堂綜合維修工崗位職責

一、牢固樹立全心全意為第一線服務的觀念,做好公司下屬各食堂、部門的機械、電器、設備、冰箱、冰庫、水電汽等方面的維修工作。

二、定期、定時檢查各部門的機械、電器、設備、冰箱、冰庫等,堅持平時勤保養(yǎng)、勤修理。平時小修不過夜,發(fā)生故障要全力以赴突擊搶修。

三、負責炊事機械設備、大型炊具和冷凍設備以及食堂需要的用具維修保養(yǎng)。

四、組織維修服務,檢查維修質(zhì)量,做到及時主動、認真負責,提高工作效率,保證安全。

五、嚴格遵守上下班制度,不擅離工作崗位,對待用戶主動、熱情,如有任務,隨叫隨到。堅持上門服務。

六、修理間須保持衛(wèi)生、整潔,工具放置有序,并做好安全保衛(wèi)工作。

第9篇 zz物業(yè)綜合維修部庫管員崗位職責

物業(yè)綜合維修部庫管員崗位職責

1、熟悉所管庫內(nèi)的物品,掌握和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內(nèi)物料擺放整齊并按規(guī)定進行標識。

2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設備的詳細情況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。

3、隨時對所有歸庫物品進行檢驗,對公用工具及設備進行一般性保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)損壞及時上報。

4、按正常程序和規(guī)定填寫《物資領(lǐng)(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續(xù)。

5、建立并完善維修服務部物料臺帳、卡、物相符。

6、保持庫內(nèi)衛(wèi)生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。

7、隨時檢查庫內(nèi)消防設備,保障其處于正常使用狀態(tài)。

8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放并做標識,嚴格按規(guī)定配備滅火器等安全防范措施。

9、嚴格控制物資采購量,每月23日申報物料計劃,統(tǒng)計、整理、填寫《物資申請單》并上報部門經(jīng)理審批。

10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料及時退回總辦庫房,減少庫存積壓,節(jié)約成本。

第10篇 物業(yè)綜合類維修主管崗位職責與素質(zhì)要求

物業(yè)綜合類維修主管崗位職責及素質(zhì)要求

a、崗位職責

*對管理處主任負責并匯報工作;

*負責大廈公共區(qū)域照明及業(yè)戶戶內(nèi)的電氣維修及安裝工作;

*負責大廈房屋本體及業(yè)戶戶內(nèi)的土木工程、裝飾裝修、辦公家具、五金等維修修繕工作;

*負責完善大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;

*負責大廈內(nèi)裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗收;

*負責對下屬員工的培訓、安全教育工作及參與其績效考核、聘用工作;

*負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質(zhì)要求

*電氣/電子/工民建類或相關(guān)專業(yè)大學專科或以上學歷;

*具有5年以上綜合類維修、運行和安裝工作經(jīng)驗;

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓合格證書;

*有一定的工程管理能力、組織協(xié)調(diào)能力;

*熟悉工程預決算;

*具有指導員工工作和培訓員工能力;

*持物業(yè)管理員上崗證;

*熟悉物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī);

*熟練使用計算機。

第11篇 z物業(yè)轄區(qū)綜合維修崗崗位職責

物業(yè)轄區(qū)綜合維修崗崗位職責

一、負責物業(yè)服務區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、水泵房、滅火系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)和維修工作。

二、負責物業(yè)服務區(qū)內(nèi)公共設施、消防設施的維修工作。

三、堅持'用戶第一'的態(tài)度,上門維修時必須做到文明禮貌,工裝穿戴整齊,愛護維修場所的一切陳設和物品,嚴禁對用戶粗言穢語。維修完畢后必須將周邊環(huán)境恢復原狀。

四、發(fā)生應急保障,應保持頭腦冷靜,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及安全要求進行積極搶修。

五、在保證設備正常運行的基礎(chǔ)上,節(jié)約原材料,延長使用壽命。

六、遵守勞動紀律,不得串崗亂崗,不做與本崗無關(guān)的事,不得無故曠工。

第12篇 給排水及綜合維修領(lǐng)班崗位職責范本

1.負責整個給排水系統(tǒng)的正常運行。

2.負責給排水系統(tǒng)設備運行、維護保養(yǎng)和故障維修工作,對象包括給排水系統(tǒng)泵類、閥類、管道和末端設備。

3.嚴格執(zhí)行公r]各項規(guī)章制度,操作規(guī)程。

4.隨時掌握設備運行狀況并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。

5.嚴格遵守安全防火制度,認真執(zhí)行清潔衛(wèi)生制度。

6.負責在維修主管的安排下組織本組員工對所有公共區(qū)域的門窗、地面、墻面、地下室設施的巡檢、維修工作。

7.負責在維修主管的安排下對內(nèi)外道路、圍墻等日常巡檢和維修等維護工作。

8.負責在維修主管的安排下對各辦公場所、公共設施及配套設施的維修。

9.負責在維修主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。

10.負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務。

11.負責協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。

12.在主管的安排下負責節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。

13.負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的銷匙管理工作。

14.負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務工作質(zhì)量達標并承擔相應責任。

15.負責配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度。

16.負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。

17.負責在防汛負責人的指揮下領(lǐng)導本組員工進行雨季防汛工作的實施。

18.負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。

19.在完成本職工作的同時,按主管工作指令要求,做好工程部其他工種的協(xié)助工作。

20.完成上級領(lǐng)導交辦的其他任務。