第1篇 工程維修部崗位職責(zé)要求
工程部員工崗位職責(zé)
一、工程主管
1.直接上級(jí):管理處經(jīng)理
2.直接下級(jí):運(yùn)行(電工)班班長、綜合維修班班長、設(shè)備管理員、倉庫管理員、內(nèi)勤
3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有區(qū)域
4、崗位職責(zé):
(1) 全面負(fù)責(zé)工程部的工作是本部門安全第一責(zé)任人。
(2)對(duì)大廈設(shè)備、設(shè)施完好率負(fù)責(zé)。
(3)按工作程序?yàn)闃I(yè)主/租戶提供服務(wù),確保質(zhì)量管理體系在本部門的正常運(yùn)行。
(4)與業(yè)主/租戶溝通,識(shí)別服務(wù)需求,及時(shí)把他們的需求和期望轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)部門處理,有效地處理業(yè)主/租戶投訴,建立良好的業(yè)主/租戶關(guān)系。
(5)領(lǐng)導(dǎo)、安排、檢查、監(jiān)督、審核工程部員工全面履行各自職責(zé)及時(shí)完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。
(6)檢查總結(jié)當(dāng)月工作,制定下月工作計(jì)劃,并組織安排實(shí)施。
(7)掌握管理樓宇建筑及設(shè)備情況,指導(dǎo)各專業(yè)作好機(jī)電設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)降耗工作。
(8)了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動(dòng)態(tài),幫助解決工作難點(diǎn),提高管理及業(yè)務(wù)水平。
(9)掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動(dòng)態(tài),推廣運(yùn)用同行業(yè)設(shè)備管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。
(10)負(fù)責(zé)本部門員工的培訓(xùn)和業(yè)績考核工作。
(11)完成上級(jí)安排的其他工作。
二、運(yùn)行(電工)班班長
1.直接上級(jí):工程主管
2.直接下級(jí):值班電工、弱電工、空調(diào)運(yùn)行工
3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有強(qiáng)、弱電線路和機(jī)房、設(shè)備間、配電室、電梯和室外照明
4.崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)大廈電氣、設(shè)備維保工作,是本班組安全第一責(zé)任人。
(2)對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的設(shè)備完好率負(fù)責(zé);
(3)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和現(xiàn)場衛(wèi)生。
(4)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維修改造,協(xié)助綜合維修班進(jìn)行相關(guān)電氣、設(shè)備的維修及安裝工程。
(5)負(fù)責(zé)大廈全部弱電維修和保養(yǎng)。
(6)負(fù)責(zé)電氣公用工具的管理,維修材料的控制。
(7)負(fù)責(zé)配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防、監(jiān)控運(yùn)行,檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)場管理。
(8)負(fù)責(zé)大廈能源統(tǒng)計(jì)和分析,
(9)完成上級(jí)安排的其他工作。
三、綜合維修班班長
1.直接上級(jí):工程主管
2.直接下級(jí):綜合維修工
3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)公共區(qū)域和業(yè)戶室內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施
3.崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)大廈綜合維修工作,是本班組安全第一責(zé)任人。
(2)對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好率負(fù)責(zé)。
(3)負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主/租戶報(bào)修的及時(shí)處理,協(xié)調(diào)、安排人員進(jìn)行維修,審核《維修記錄表》。
(4)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主/租戶進(jìn)行有償維修服務(wù),負(fù)責(zé)開展維修、安裝等工程類有償服務(wù)項(xiàng)目。
(5)負(fù)責(zé)綜合維修公用工具的管理,維修材料的控制。
(6)協(xié)助運(yùn)行班進(jìn)行相關(guān)機(jī)械設(shè)備的維修及安裝工程。
(7)完成上級(jí)安排的其他工作。
四、設(shè)備管理員(兼職安全員)
1.直接上級(jí):工程主管
2.直接下級(jí):無
3.責(zé)任區(qū)域:工程部所屬各區(qū)域
4.崗位職責(zé):
(1)檢查、監(jiān)督工程部安全工作,有制止各類違章作業(yè)的權(quán)力。
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nbsp;(2)負(fù)責(zé)對(duì)各維保單位的合同履行質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
(3)負(fù)責(zé)檢查運(yùn)行和綜合維修兩班組的正常工作并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。
(4)負(fù)責(zé)大廈二次供水的消毒,檢驗(yàn),清洗工作,確保用水安全并做好節(jié)水工作。
(5)負(fù)責(zé)各類安全、計(jì)量器具的定期檢驗(yàn)工作。
(6)負(fù)責(zé)收集整理各類設(shè)備、設(shè)施檔案圖紙,做到隨時(shí)可以查閱并做好信息保密工作。
(7)負(fù)責(zé)收集整理歸檔工程部各類設(shè)備運(yùn)行檢修計(jì)劃的實(shí)施記錄及時(shí)向上級(jí)提供相關(guān)信息。
(8)完成上級(jí)安排的其他工作。
五、倉庫管理員
1.直接上級(jí):工程主管
2.直接下級(jí):無
3.責(zé)任區(qū)域:倉庫
4.崗位職責(zé):
(1)管理工程部倉庫。做好物品的出入庫記錄工作,及時(shí)掌握庫存物品的數(shù)量和質(zhì)量,嚴(yán)把物品出入庫關(guān)。按月做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
(2)負(fù)責(zé)報(bào)修電話的接聽、記錄和《派工單》填寫,根據(jù)規(guī)定確定服務(wù)是否收費(fèi)和收費(fèi)金額。
(3)按月整理《派工單》,并做好統(tǒng)計(jì)工作。
(4)建立個(gè)人和公用工具臺(tái)帳,嚴(yán)格管理。
(5)完成上級(jí)安排的其他工作。
六、綜合維修工
1.直接上級(jí):綜合維修班長
2.直接下級(jí):無
3.崗位職責(zé):
(1)服從上級(jí)安排,及時(shí)排除大廈業(yè)主報(bào)修的各種綜合維修問題。做到安全操作,保證質(zhì)量,確保業(yè)主滿意。
(2)遵照《維修工作流程》和《維修服務(wù)規(guī)程》高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
(3)參與上級(jí)安排的各項(xiàng)維保工作,圓滿地完成任務(wù)。
(4)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取有效措施,做好節(jié)能降耗工作。
(5)完成上級(jí)安排的其他工作。
七、值班電工
1.直接上級(jí):運(yùn)行(電工)班長
2.直接下級(jí):無
3.崗位職責(zé):
(1)接受上級(jí)的工作安排,及時(shí)排除大廈各類電氣問題。
(2)負(fù)責(zé)夜班巡查工作。
(3)負(fù)責(zé)大廈內(nèi)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施維修工作 。
(4)做好交接班工作,認(rèn)真填寫交接班記錄。
(5)定時(shí)巡視各機(jī)房電氣設(shè)備,注意負(fù)荷變動(dòng),發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因并報(bào)告上級(jí)。
(6)發(fā)生事故或停電時(shí)應(yīng)保持頭腦冷靜,按規(guī)程操作,及時(shí)排除故障,正確停送電。
(7)對(duì)于不合理的用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施,節(jié)約用電。
(8)做好防小動(dòng)物、防水、防火工作,確保配電安全運(yùn)行。
(9)負(fù)責(zé)保持各樓層配電室的衛(wèi)生清掃工作。
(10)完成上級(jí)安排的其他工作。
八、弱電工
1.直接上級(jí):運(yùn)行(電工)班班長
2.直接下級(jí):無
3.崗位職責(zé):
(1)接受上級(jí)工作安排,及時(shí)排除大廈各類弱電問題。
(2) 處理各種電話、網(wǎng)絡(luò)的報(bào)修,保證大廈通訊系統(tǒng)的暢通。
(3)緊急事故未排除時(shí)不進(jìn)行交班,并詳細(xì)記錄處理情況,填寫《事故處理記錄》。
(4)及時(shí)處理大廈監(jiān)控系統(tǒng)故障,保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
(5) 及時(shí)處理車庫道閘故障,保證大廈停車場系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
(6)負(fù)責(zé)弱電機(jī)房的衛(wèi)生清掃工作。
(7)完成上級(jí)安排的其他工作。
九、空調(diào)運(yùn)行工
1.直接上級(jí):運(yùn)行(電工)班班長
2.直接下級(jí):無
3.崗位職責(zé):
>(1)服從上級(jí)工作安排,及時(shí)排除大廈業(yè)主報(bào)修的空調(diào)問題
(2)每天上班前清掃空調(diào)值班室,保持室內(nèi)整潔。
(3)按照空調(diào)運(yùn)行時(shí)間表,開關(guān)空調(diào)機(jī)組。嚴(yán)格遵守機(jī)組操作程序、規(guī)定、進(jìn)行開機(jī)、運(yùn)行、關(guān)機(jī)操作。
(4)充分了解、熟悉空調(diào)機(jī)組和附屬設(shè)備的性能及操作方法。遵照工程部制定的《中央空調(diào)直燃機(jī)組運(yùn)行記錄表》,認(rèn)真準(zhǔn)確記錄機(jī)器設(shè)備的運(yùn)行情況、分析異常的數(shù)據(jù)、查明原因,確保主機(jī)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
(5)定期巡視機(jī)組運(yùn)行情況,包括冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。要求所有設(shè)備不漏水、不漏油、無異常噪音,發(fā)現(xiàn)問題立即處理,并作好《事故處理記錄》。
(6)定期巡視水泵機(jī)房,填寫《生活水泵運(yùn)行記錄》。
(7)遵照《維修工作流程》和《維修服務(wù)規(guī)程》高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
(8)按用戶實(shí)際需要及時(shí)調(diào)整空調(diào)設(shè)備運(yùn)行情況,作到高效節(jié)能運(yùn)行。
(9)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。
工程部組織結(jié)構(gòu)圖
工程部主管
運(yùn)行電工班班長
設(shè)備管理員
倉庫管理員
綜合維修班班長
值班電工
弱電工
綜合維修工
第2篇 高級(jí)維修工程師崗位職責(zé)
高級(jí)維修工程師 執(zhí)行生產(chǎn)設(shè)備的定期預(yù)防維護(hù)計(jì)劃、全員維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及設(shè)備搶修工作;
負(fù)責(zé)設(shè)備故障根本原因的分析及解決方案, 并恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行;
領(lǐng)導(dǎo)并完成設(shè)備的改善、新功能實(shí)現(xiàn), 程序調(diào)試和備份;
協(xié)調(diào)/組織維修故障定期分析,跟蹤相應(yīng)改善活動(dòng),并形成相關(guān)報(bào)告及行動(dòng)計(jì)劃;
支持備件采購及相關(guān)的技術(shù)問題解決;
作為電氣專家, 負(fù)責(zé)編寫培訓(xùn)材料或課件,并在技術(shù)員電氣知識(shí)和提高解決問題能力方面的培訓(xùn)發(fā)揮重要作用;
至少5年制造行業(yè)的電氣維修經(jīng)驗(yàn);
豐富的電氣、plc、變頻器、伺服電機(jī)及數(shù)控加工設(shè)備方面的知識(shí);
有plc編程、西門子s300、s400、發(fā)那科30i、31i等相關(guān)系統(tǒng)診斷、調(diào)試等實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)。 執(zhí)行生產(chǎn)設(shè)備的定期預(yù)防維護(hù)計(jì)劃、全員維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及設(shè)備搶修工作;
負(fù)責(zé)設(shè)備故障根本原因的分析及解決方案, 并恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行;
領(lǐng)導(dǎo)并完成設(shè)備的改善、新功能實(shí)現(xiàn), 程序調(diào)試和備份;
協(xié)調(diào)/組織維修故障定期分析,跟蹤相應(yīng)改善活動(dòng),并形成相關(guān)報(bào)告及行動(dòng)計(jì)劃;
支持備件采購及相關(guān)的技術(shù)問題解決;
作為電氣專家, 負(fù)責(zé)編寫培訓(xùn)材料或課件,并在技術(shù)員電氣知識(shí)和提高解決問題能力方面的培訓(xùn)發(fā)揮重要作用;
至少5年制造行業(yè)的電氣維修經(jīng)驗(yàn);
豐富的電氣、plc、變頻器、伺服電機(jī)及數(shù)控加工設(shè)備方面的知識(shí);
有plc編程、西門子s300、s400、發(fā)那科30i、31i等相關(guān)系統(tǒng)診斷、調(diào)試等實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)。
第3篇 注塑維修工程師崗位職責(zé)
維修工程師(注塑) 1. 大專及以上學(xué)歷,工程、機(jī)械或相關(guān)專業(yè);
2. 熟悉機(jī)械原理、電氣和氣動(dòng)控制流程;
3. 熟練操作office、autocad,良好的項(xiàng)目管理能力;
4. 良好的英語溝通能力;
5. 3年以上設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn);
6. 擅長注塑機(jī)、表面處理設(shè)備的優(yōu)先考慮。 1. 大專及以上學(xué)歷,工程、機(jī)械或相關(guān)專業(yè);
2. 熟悉機(jī)械原理、電氣和氣動(dòng)控制流程;
3. 熟練操作office、autocad,良好的項(xiàng)目管理能力;
4. 良好的英語溝通能力;
5. 3年以上設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn);
6. 擅長注塑機(jī)、表面處理設(shè)備的優(yōu)先考慮。
第4篇 維修工程師崗位職責(zé)以及職位要求
維修工程師負(fù)責(zé)生產(chǎn)設(shè)備的修理、維護(hù)、保養(yǎng)及編制設(shè)備操作規(guī)程。
維修工程師職位要求
1．教育程度：機(jī)電系中專以上；
2．職位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)證書，具備的專業(yè)知識(shí)水平；
3．能吃苦耐勞，具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。
維修工程師崗位職責(zé)
1.設(shè)備管理部門相關(guān)文件資料起草制定與管理。
2.負(fù)責(zé)編制公司生產(chǎn)設(shè)備及基礎(chǔ)設(shè)施三級(jí)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)具體工作內(nèi)容
及規(guī)定時(shí)間，做好相應(yīng)記錄。
3.觀察設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的故障情況進(jìn)行分析，總結(jié)設(shè)備故障原因。做好易損件及非常規(guī)零配件管理工作，做好設(shè)備維修件清單及實(shí)時(shí)庫存情況，要求賬面與實(shí)物一致。
4.負(fù)責(zé)設(shè)備維修記錄統(tǒng)計(jì)匯總工作，制定設(shè)備運(yùn)行月度狀況報(bào)表，分析設(shè)備故障原因，制定改善措施，統(tǒng)計(jì)各車間設(shè)備故障率。
5.有權(quán)對(duì)各車間的設(shè)備管理，合理使用，進(jìn)行指導(dǎo)和檢查并進(jìn)行考核及獎(jiǎng)罰；
6.負(fù)責(zé)公司設(shè)備例行維護(hù)保養(yǎng)或大修指導(dǎo)工作，做好相關(guān)記錄。
7．指導(dǎo)設(shè)備維修員完成較復(fù)雜的設(shè)備修理工作。
第5篇 辦公設(shè)備維修工程師崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第6篇 醫(yī)療器械維修工程師崗位職責(zé)、要求以及未來可以發(fā)展的方向
醫(yī)療器械維修工程師是指掌握醫(yī)療器械制造和維修保養(yǎng)基礎(chǔ)理論與知識(shí)，并從事醫(yī)療器械維修、保養(yǎng)等工作的高級(jí)技術(shù)應(yīng)用性專門人才。
醫(yī)療器械維修工程師崗位職責(zé)
1.運(yùn)用測試與分析工具，檢查并測試醫(yī)療和相關(guān)設(shè)備；
2.拆解故障設(shè)備并移除、維修和更換損壞零件；
3.做好保養(yǎng)、維修和設(shè)備升級(jí)等相關(guān)記錄
4.向人員解釋并示范醫(yī)藥設(shè)備的正確操作和預(yù)防保養(yǎng)；
5.研究技術(shù)手冊(cè)并參加設(shè)備制造商舉辦的訓(xùn)練集會(huì)，以保持新知；
6.處理客戶投訴，解決售后技術(shù)使用問題。
醫(yī)療器械維修工程師崗位要求
1.具有醫(yī)學(xué)工程、機(jī)械、電氣、自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；
2.具有豐富的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)儲(chǔ)備；
3.具有吃苦耐勞、團(tuán)隊(duì)協(xié)作的工作精神；
4.具有認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度；
5.具有研究求新的學(xué)習(xí)意識(shí)；
6.具有良好的溝通協(xié)商能力；
7.具有一定的工作培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)。
醫(yī)療器械維修工程師發(fā)展方向
隨著醫(yī)學(xué)水平的發(fā)展，現(xiàn)代醫(yī)療更多的依賴現(xiàn)代化的醫(yī)療設(shè)備，醫(yī)療器械維修工程師隸屬于各醫(yī)療設(shè)備公司或者各大醫(yī)院器械科，具有很好的發(fā)展前景。這類工程師往往肩負(fù)各家公司的器械銷售一體，公司不同，收入懸殊。
第7篇 數(shù)控機(jī)床維修工程師崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第8篇 手機(jī)主板維修工程師崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第9篇 某工程維修部主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)組織對(duì)機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。
2、負(fù)責(zé)所有機(jī)電設(shè)備的大、中修計(jì)劃報(bào)批,并組織本部門員工參與實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導(dǎo)及檢查、監(jiān)督。
4、負(fù)責(zé)本部門物品采購計(jì)劃的匯總。
5、負(fù)責(zé)三電節(jié)能工作,確保電氣設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
6、負(fù)責(zé)外委維修的聯(lián)系工作。
7、負(fù)責(zé)指導(dǎo)建立設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡,并收集、建立、整理設(shè)備技術(shù)資料、檔案,做到設(shè)備檔案齊全。
8、參與工程接管與驗(yàn)收,監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。
9、督查工程維修部工作人員做好設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)記錄。
10、組織人員對(duì)遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗(yàn)收。
11、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部工作人員的培訓(xùn),提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)。
12、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部員工的檢查、::考評(píng)。
13、負(fù)責(zé)對(duì)本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務(wù)的糾正。
14、負(fù)責(zé)組織對(duì)申購物品的檢查。
15、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)分包方的監(jiān)管。
16、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的實(shí)施。
17、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。
18、完成管理處主任交待的其它工作。
第10篇 維修應(yīng)用工程師崗位職責(zé)
售后工程師 應(yīng)用工程師 維修工程師 售后維修或者應(yīng)用支持
客戶和代理商的培訓(xùn)維護(hù)應(yīng)用
英文讀寫必須熟練 售后維修或者應(yīng)用支持
客戶和代理商的培訓(xùn)維護(hù)應(yīng)用
英文讀寫必須熟練
第11篇 機(jī)床維修工程師崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第12篇 物業(yè)項(xiàng)目工程維修主管崗位職責(zé)2
物業(yè)項(xiàng)目工程維修主管崗位職責(zé)(二)
一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標(biāo)。
二、熟悉小區(qū)管理環(huán)境,掌握設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理和操作規(guī)范,制定各項(xiàng)機(jī)電運(yùn)行管理制度和工作程序,根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)中心管理目標(biāo),制訂小區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃和實(shí)施方案。
三、提出機(jī)電設(shè)備運(yùn)行、維修管理總體方案,編制維修計(jì)劃和年度預(yù)算方案。全面負(fù)責(zé)維修日常工作,并對(duì)本部門員工履行工作職責(zé)進(jìn)行考評(píng)。
四、監(jiān)督本部員工做好機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的操作、清潔、檢查、記錄等工作,并對(duì)員工的工作效能進(jìn)行考評(píng),按維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃組織維修工對(duì)小區(qū)域內(nèi)房屋本體及公共配套設(shè)施進(jìn)行維修及保養(yǎng)。
五、保證本部所有員工持證上崗,并負(fù)責(zé)本部員工的培訓(xùn)工作,督促員工積極學(xué)習(xí)機(jī)電工程有關(guān)知識(shí),不斷提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。對(duì)物業(yè)使用人報(bào)修的問題及時(shí)安排維修工予以解決,并按物業(yè)管理服務(wù)中心規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)。
六、負(fù)責(zé)各種機(jī)電設(shè)施設(shè)備的維修管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出解決方案,并組織貫徹實(shí)施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行,對(duì)小區(qū)域的各類工程等進(jìn)行監(jiān)督,防止偷工減料的現(xiàn)象出現(xiàn)。
七、根據(jù)機(jī)電設(shè)備的維修、保養(yǎng)合同的要求,設(shè)施、設(shè)備更新改造計(jì)劃,督促外包單位按合同對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、施工安裝,保證維修、保養(yǎng)的質(zhì)量。
八、掌握并推廣新技術(shù),積極采取節(jié)能降耗措施,提高設(shè)施設(shè)備的使用效率。
九、負(fù)責(zé)水電數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),確保水電數(shù)據(jù)的合理正常,防止出現(xiàn)漏水、漏電等情況。
十、組織員工建立、健全小區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的管理檔案,以備隨時(shí)查用,提高機(jī)電維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。
十一、做好機(jī)電設(shè)備房的安全防范工作,督促員工嚴(yán)格按操作規(guī)程工作,避免安全事故的發(fā)生,努力學(xué)習(xí)工民建有關(guān)知識(shí)和有關(guān)物業(yè)管理知識(shí),提高本身素質(zhì)。
十二、做好部門員工之間的協(xié)調(diào)溝通,保證工作的順利進(jìn)行,相互配合協(xié)調(diào)各部門之間的工作,互相監(jiān)督、相互促進(jìn),確保服務(wù)質(zhì)量。
十三、搞好與相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào),保證工作的順利落實(shí),協(xié)助作好房屋管理工作。
十四、定期匯報(bào)工作情況,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
