第1篇 土建維修主管工作崗位職責(zé)

1、直接上級:工程部部長

2、直接下級:土建維修技術(shù)員

3、本職工作:

(1)服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排,計劃與落實各項土建維修(改造)任務(wù)。

(2)負責(zé)新建小區(qū)(樓宇)物業(yè)前期介入工作,協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗工作。

(3)負責(zé)土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實。

(4)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化,無安全隱患。

(5)負責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項土建工程遺留問題。

(6)定期對土建維修技術(shù)員進行思想溝通,撐握人員思想動向,培訓(xùn)物業(yè)管理知識及技術(shù)標準。

(7)接受住戶反饋問題或咨詢時,態(tài)度熱情、和藹,及時解決住戶疑難問題。

(8)積極配合部門做好各項物業(yè)管理工作。

(9)上傳下達完成上級交辦的其它任務(wù)。

4、直接責(zé)任

(1)負責(zé)組織實施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問題,并安排人員判定與問題反饋。

(2)定期對轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進行檢查保養(yǎng)。

(3)對維修質(zhì)量和效率進行監(jiān)督。

(4)對轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實。

5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任

(1)負責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進行督導(dǎo)。

(2)計劃與控制物料使用,降低支出成本。

6、主要權(quán)力

(1)對下級工作量進行調(diào)整,合理安排各項工作任務(wù)。

(2)對下級員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。

(3)對下級員工工作能力建議權(quán)。

(4)對下級員工獎懲的建議權(quán)。

7、素質(zhì)要求

(1)高中以上學(xué)歷。

(2)中級以上技術(shù)等級,持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。

(3)熟悉土建維修各項工序,能獨立完成維修改造方案。

(4)具有組織、協(xié)調(diào)能力和實施能力。

第2篇 土建維修主管崗位職責(zé)

1、直接上級：工程部部長

2、直接下級：土建維修技術(shù)員

3、本職工作：

（1）服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排，計劃與落實各項土建維修(改造)任務(wù)。

（2）負責(zé)新建小區(qū)（樓宇）物業(yè)前期介入工作，協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗工作。

（3）負責(zé)土建方面維修（改造）的方案制做，并督促落實。

（4）負責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化，無安全隱患。

（5）負責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項土建工程遺留問題。

（6）定期對土建維修技術(shù)員進行思想溝通，撐握人員思想動向，培訓(xùn)物業(yè)管理知識及技術(shù)標準。

（7）接受住戶反饋問題或咨詢時，態(tài)度熱情、和藹，及時解決住戶疑難問題。

（8）積極配合部門做好各項物業(yè)管理工作。

（9）上傳下達完成上級交辦的其它任務(wù)。

4、直接責(zé)任

（1）負責(zé)組織實施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問題，并安排人員判定與問題反饋。

（2）定期對轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進行檢查保養(yǎng)。

（3）對維修質(zhì)量和效率進行監(jiān)督。

（4）對轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實。

5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任

（1）負責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進行督導(dǎo)。

（2）計劃與控制物料使用，降低支出成本。

6、主要權(quán)力

（1）對下級工作量進行調(diào)整，合理安排各項工作任務(wù)。

（2）對下級員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。

（3）對下級員工工作能力建議權(quán)。

（4）對下級員工獎懲的建議權(quán)。

7、素質(zhì)要求

（1）高中以上學(xué)歷。

（2）中級以上技術(shù)等級，持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。

（3）熟悉土建維修各項工序，能獨立完成維修改造方案。

（4）具有組織、協(xié)調(diào)能力和實施能力。