第1篇 物業(yè)工程主管工作崗位職責(zé)

*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行與維保服務(wù),包括房屋設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的應(yīng)急處理工作。

*負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備部的日常管理,檢查每日運(yùn)行日志,了解設(shè)備工作狀況合理安排每日工作。

*負(fù)責(zé)小區(qū)房屋設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行與維保的質(zhì)量控制,擬制維保服務(wù)過程中的費(fèi)用預(yù)算、作業(yè)文件,并負(fù)責(zé)實(shí)施。

*負(fù)責(zé)計(jì)劃和購(gòu)置維保材料及工器具。

*負(fù)責(zé)公共設(shè)施能耗管理與節(jié)能工作。

*編制(設(shè)備)突發(fā)事故的應(yīng)急處理預(yù)案,并適時(shí)組織預(yù)演。

*負(fù)責(zé)對(duì)房屋設(shè)備(設(shè)施)維修、保養(yǎng)工作的計(jì)劃實(shí)施和記錄備案,對(duì)一些隱蔽工程中的更改要詳細(xì)記錄備案,記錄文件長(zhǎng)期保存。

*完成經(jīng)理交辦的其他工作。

第2篇 新城小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(zé)

住宅小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(zé)

*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行與維保服務(wù),包括房屋設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的應(yīng)急處理工作。

*負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備部的日常管理,檢查每日運(yùn)行日志,了解設(shè)備工作狀況合理安排每日工作。

*負(fù)責(zé)小區(qū)房屋設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行與維保的質(zhì)量控制,擬制維保服務(wù)過程中的費(fèi)用預(yù)算、作業(yè)文件,并負(fù)責(zé)實(shí)施。

*負(fù)責(zé)計(jì)劃和購(gòu)置維保材料及工器具。

*負(fù)責(zé)公共設(shè)施能耗管理與節(jié)能工作。

*編制(設(shè)備)突發(fā)事故的應(yīng)急處理預(yù)案,并適時(shí)組織預(yù)演。

*負(fù)責(zé)對(duì)房屋設(shè)備(設(shè)施)維修、保養(yǎng)工作的計(jì)劃實(shí)施和記錄備案,對(duì)一些隱蔽工程中的更改要詳細(xì)記錄備案,記錄文件長(zhǎng)期保存。

*完成經(jīng)理交辦的其他工作。

第3篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(zé)13

小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(zé)(十三)

一、在管理處主任的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)小區(qū)工程維修管理工作。

二、負(fù)責(zé)組織制定本小區(qū)設(shè)備,維修保養(yǎng)計(jì)劃、工程改造計(jì)劃、設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃、設(shè)備更新計(jì)劃,并組織實(shí)施。

三、組織制定各崗位職責(zé)和操作規(guī)程。

四、根據(jù)小區(qū)設(shè)備設(shè)施實(shí)際情況,制定人員編制和能耗、物耗計(jì)劃,并進(jìn)行能耗、物耗控制,降低運(yùn)行及維修成本。

五、負(fù)責(zé)新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗(yàn)收工作。

六、負(fù)責(zé)小區(qū)裝修管理和空置房管理工作。

七、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)工作,并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行大、中修及工程改造。

八、加強(qiáng)與業(yè)主(住戶)的溝通和聯(lián)系,做好客戶投訴的解釋、處理工作。

九、同供電、供水和供氣等相關(guān)職能部門保持良好的關(guān)系,并配合其工作。

十、組織員工培訓(xùn),不斷提高下屬員工的服務(wù)意識(shí)、安全意識(shí)和專業(yè)技能,防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故。

十一、堅(jiān)持'養(yǎng)護(hù)重于維修'的原則,督促下屬進(jìn)行有計(jì)劃的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。

十二、負(fù)責(zé)對(duì)下屬員工的考評(píng)工作。

十三、完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。

第4篇 物業(yè)工程主管崗位職責(zé)7

物業(yè)工程主管的崗位職責(zé)(七)

【管理層級(jí)關(guān)系】

直接上級(jí):物業(yè)經(jīng)理

【技能要求】

1. 基本素質(zhì):工作認(rèn)真負(fù)責(zé),腳踏實(shí)地,一絲不茍,有較強(qiáng)的督導(dǎo)能力,責(zé)任心強(qiáng)。

2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。

3. 文化程度:大?；蛲任幕潭?。

4. 外語(yǔ)水平:可以基本口語(yǔ)對(duì)話。

5. 工作經(jīng)驗(yàn):具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

6. 特殊要求:具有工程技術(shù)管理方面的一般知識(shí)(水、電、燃?xì)狻⑼两ǖ?。

【崗位職責(zé)】

1. 熟悉業(yè)務(wù)及公眾地區(qū)設(shè)施名標(biāo),具體位置。

2. 了解管理公約內(nèi)有關(guān)公眾地區(qū)管理的各項(xiàng)內(nèi)容。

3. 日常巡視公共區(qū)域,及時(shí)發(fā)現(xiàn)、反饋問題,落實(shí)處理結(jié)果,確保公共區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施的完備與清潔。

4. 及時(shí)建議園內(nèi)公眾區(qū)域各種設(shè)施之更新、增減,逐步進(jìn)行完善。

5. 隨時(shí)處理突發(fā)性事件,并將處理結(jié)果記錄存檔。

6. 及時(shí)投收送業(yè)戶來往信件、報(bào)刊、盡量做到準(zhǔn)確無誤,無特殊情況不過夜。

7. 遇到重大事件及時(shí)向各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),同時(shí)積極采取相應(yīng)措施解決。

8. 對(duì)承包商所承擔(dān)的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)理并按合同要求進(jìn)行驗(yàn)收,保證施工質(zhì)量。

9. 協(xié)調(diào)好與各部門的工作關(guān)系,積極配合物業(yè)a主任的工作。

10.建立、健全各種報(bào)表,公共地區(qū)工程檔案。

11.定期做工作計(jì)劃、總結(jié)。

第5篇 z凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責(zé)

新凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責(zé)

1、明確本部門的工作性質(zhì),根據(jù)上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作指示及任務(wù),制定部門工作計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織和落實(shí)

2、按照iso9002質(zhì)量保證體系健全本部門各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。

3、制定本部門的年度預(yù)算方案,審閱本部門的各類報(bào)表,進(jìn)行業(yè)務(wù)分析,做出管理決策和成本控制方案

4、負(fù)責(zé)制訂動(dòng)力設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃和設(shè)備更新的預(yù)算報(bào)告,確保按計(jì)劃保養(yǎng)率100%,設(shè)備完好率95%以上。

5、組織實(shí)施對(duì)公司動(dòng)力設(shè)備的維修保養(yǎng),組織協(xié)調(diào)對(duì)各部門設(shè)備的日常檢修,確保公司所有的動(dòng)力設(shè)備設(shè)施保持完好并正常運(yùn)行,保證客人得到舒適、安全、方便的享受和服務(wù)。

6、及時(shí)處理客人及使用部門對(duì)設(shè)備設(shè)施的投訴。

7、負(fù)責(zé)制訂并組織實(shí)施節(jié)能降耗措施,降低費(fèi)用,提高經(jīng)濟(jì)效益。

8、負(fù)責(zé)組織制訂園區(qū)公共設(shè)施、樓宇、設(shè)備的管理規(guī)定并貫徹執(zhí)行,確保以上設(shè)施、設(shè)備處于安全完好狀態(tài)。

9、負(fù)責(zé)管理處新接管物業(yè)項(xiàng)目的供、配電、空調(diào)給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作。

10、負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、重要維修工程的方案及預(yù)算進(jìn)行技術(shù)審核并上報(bào)項(xiàng)目物管經(jīng)理批準(zhǔn)后,現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工程施工控制工程質(zhì)量、進(jìn)度。

11、協(xié)調(diào)施工單位按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主提供保修服務(wù),保障業(yè)主利益。

12、督導(dǎo)部門員工按服務(wù)規(guī)范為業(yè)主、住戶提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的上門服務(wù)工作,要做到業(yè)主、住戶滿意率100%,到位及時(shí)率98%。

13、負(fù)責(zé)緊急情況的處理工作。

14、協(xié)助人力資源部招聘本部門人員,負(fù)責(zé)本部門的培訓(xùn)工作,并對(duì)本部門員工進(jìn)行考核與評(píng)估,審核本部門員工的出勤紀(jì)錄

15、完成上級(jí)交辦的其他工作。

第6篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(zé)12

小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(zé)(十二)

一、對(duì)管理處經(jīng)理直接負(fù)責(zé),對(duì)下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任。

二、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備及設(shè)備維護(hù)的日常管理:

1、了解主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

2、檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

3、現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工,控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。

4、實(shí)地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取糾正措施。

5、審閱運(yùn)行報(bào)表,掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時(shí)杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。

6、對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)。

7、審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。

三、設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作。

四、負(fù)責(zé)制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行方案,在保證設(shè)備安全運(yùn)行的前提下,力圖節(jié)省能耗。

五、負(fù)責(zé)制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品、備件計(jì)劃。

六、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制、設(shè)備維修保養(yǎng)制度。督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則。

七、掌握科技發(fā)展動(dòng)態(tài),認(rèn)真推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì),提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗(yàn)收施工質(zhì)量。

八、負(fù)責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗(yàn)收,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。

第7篇 物業(yè)工程主管崗位職責(zé)3

物業(yè)項(xiàng)目工程主管崗位職責(zé)(三)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:工程主管(可兼任電氣/空調(diào)/管道工程師)

直屬主管:暫不設(shè)工程經(jīng)理,直接受物業(yè)總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)(暫不設(shè)工程經(jīng)理/副經(jīng)理)

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:機(jī)電專業(yè)大學(xué)以上學(xué)歷

專業(yè)技能:熟悉物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識(shí),有電氣暖通某一項(xiàng)專業(yè)特長(zhǎng),具有獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)部門開展工作的能力

工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理行業(yè)工程主管五年以上工作經(jīng)驗(yàn)

資格證書:有機(jī)電專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱

語(yǔ)言能力:掌握一般英語(yǔ)知識(shí),有英語(yǔ)聽說能力更佳

三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

辭職申請(qǐng):提前三個(gè)月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

工作餐:

帶薪年假:

員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:六個(gè)月

可晉升職位:工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理

五、職責(zé)概述

在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之管理工作,確保物業(yè)的設(shè)施處于良好的運(yùn)作狀態(tài),使物業(yè)長(zhǎng)期得到保值、升值。

六、崗位職責(zé)

1.執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項(xiàng)指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用。

2.負(fù)責(zé)大樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行正常,制定部門的年度、季度計(jì)劃,包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購(gòu)計(jì)劃、能源管理措施、外判工程計(jì)劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

3.審核、批準(zhǔn)各專業(yè)工程師制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促認(rèn)真執(zhí)行。

4.洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量。

5.制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序,指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜。

6.監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀(jì)律,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,做好員工考核工作。

7.檢查下屬各類工作報(bào)告,每周向物業(yè)總經(jīng)理作出工程報(bào)告。

8.有計(jì)劃地組織部門員工的培訓(xùn),不斷提高對(duì)整個(gè)物業(yè)的管理水平。

9.協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系,確保大廈水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用。

10.建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決。

11.每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng),抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

按時(shí)完成總經(jīng)理布置的其他工作。

第8篇 金融城物業(yè)工程主管崗位職責(zé)

金融中心管理處工程主管崗位職責(zé)

1、在分管副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)(水、電、電梯、消防、空調(diào)、 智能網(wǎng)絡(luò)等)設(shè)備、設(shè)施管理、工程組織、人員配置。

2、負(fù)責(zé)制訂設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,工程改造,設(shè)備購(gòu)置,設(shè)備更新計(jì)劃。

3、負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行,維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備固定資產(chǎn)的管理,各種設(shè)備臺(tái)帳的建立和管理。

4、組織制訂各技術(shù)崗位規(guī)范和操作規(guī)程。

5、審核運(yùn)行報(bào)表,對(duì)比能源消耗規(guī)律,提出節(jié)能降耗措施。

6、巡視重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行狀況,負(fù)責(zé)設(shè)備點(diǎn)檢的組織與落實(shí)。

7、檢查工作狀況、勞動(dòng)紀(jì)律,及時(shí)糾正違章現(xiàn)象。

8、落實(shí)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及相關(guān)工程計(jì)劃、合理安排人員、工時(shí),提高效率。

9、執(zhí)行政府部門制訂的行業(yè)安全法規(guī),加強(qiáng)安全管理,防止發(fā)生安全事故。

10、負(fù)責(zé)組織對(duì)本部門管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)和考核。

11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第9篇 物業(yè)工程主管國(guó)潤(rùn)物業(yè)崗位職責(zé)職位要求

任職資格：

1.工程管理、機(jī)電一體化、電器自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)大專以上文化程度，取得相關(guān)上崗證書；

2.具有水電、管網(wǎng)、土建等專業(yè)知識(shí)。熟悉業(yè)務(wù)流程，主動(dòng)積極開展工作；

2.從事相關(guān)管理工作三年以上，具有相應(yīng)資質(zhì)。

崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)建立健全房屋及設(shè)備的管理制度，做到分類清楚、序列整齊、內(nèi)容完整、手續(xù)齊全、保管良好；

2.熟悉轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的種類、分布和安全要求，掌握各系統(tǒng)管線的分布、走向、位置和使用狀況；

3.組織制定所屬各崗位責(zé)任及操作規(guī)程，督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度；

4.負(fù)責(zé)上門維修服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督落實(shí)工作，提高業(yè)主對(duì)維修服務(wù)的滿意度。

聯(lián)系電話：***********************

崗位要求：

學(xué)歷要求：大專

語(yǔ)言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：3-5年