第1篇 拓展專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)開拓資源和信息獲取渠道,挖掘政府招拍掛地、市場二手地的信息,篩選出符合公司要求的土地信息

2、負(fù)責(zé)對重要渠道、政府資源進(jìn)行重點(diǎn)維護(hù),形成公司持久性戰(zhàn)略性的合作伙伴

3、負(fù)責(zé)招拍掛土地獲取統(tǒng)籌設(shè)計、成本、營銷等進(jìn)行全面測算和評估,組織開展項目前期的土地研判、市場分析,最終形成決策報告、召開項目決策會

4、負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓項目的談判、調(diào)研與投資測算等工作,對項目獲取的法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行盡職調(diào)查

5、負(fù)責(zé)組織轉(zhuǎn)讓項目獲取的相關(guān)合同和文件,跟進(jìn)落實(shí)項目土地使用手續(xù)的辦理,直至獲得我公司名下的項目國有土地使用證

6、負(fù)責(zé)土地獲取后組織編制項目工程施工計劃、項目開發(fā)報建計劃編制

7、配合其他部門編制項目開工前相關(guān)合同(含規(guī)劃、設(shè)計合同、委托市場調(diào)查合同、委托可行性分析合同及委托審計合同、環(huán)境評價合同、紅線合同、勘察合同)

8、負(fù)責(zé)對土地市場、政策變化、競爭對手動態(tài)信息進(jìn)行及時跟蹤、研究和整理,形成相關(guān)報告,供決策參考

工作要求:

1、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策及工作環(huán)節(jié)和流程

2、熟悉房地產(chǎn)投資分析、土地估價等方面的工具、方法、知識

3、具有較強(qiáng)的市場數(shù)據(jù)、行業(yè)信息的搜集、分析、處理能力

4、具有很強(qiáng)的商務(wù)談判能力和公關(guān)協(xié)調(diào)能力

5、具有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力和一定的文字處理能力

6、能熟練使用辦公軟件,特別是信息和數(shù)據(jù)的分析、處理、匯報工具

第2篇 投資拓展專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、公司拓展戰(zhàn)略分析及編制;土地信息收集整理;

2、區(qū)域市場政策分析;組織意向土地考察;

3、組織意向土地立項及后續(xù)跟進(jìn)工作;

4、一級市場項目競買手續(xù)、設(shè)立競買公司獲新設(shè)項目公司;

5、二級市場項目談判及評估、組織盡職調(diào)查;用地落實(shí)相關(guān)手續(xù)辦理;

6、初審及評估城市公司項目投資文件。

任職資格:

1、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程,法律、經(jīng)濟(jì)、土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè),全日制本科以上學(xué)歷;

2、2年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前期項目投資拓展工作經(jīng)驗(yàn);

3、熟悉國家有關(guān)房地產(chǎn)前期開發(fā)方面的法律法規(guī)以及財務(wù)管理等學(xué)科的基礎(chǔ)知識;

4、能吃苦耐勞,具備優(yōu)秀的溝通能力,分析和協(xié)調(diào)組織能力,計劃能力和計劃執(zhí)行能力。

崗位職責(zé):

1、公司拓展戰(zhàn)略分析及編制;土地信息收集整理;

2、區(qū)域市場政策分析;組織意向土地考察;

3、組織意向土地立項及后續(xù)跟進(jìn)工作;

4、一級市場項目競買手續(xù)、設(shè)立競買公司獲新設(shè)項目公司;

5、二級市場項目談判及評估、組織盡職調(diào)查;用地落實(shí)相關(guān)手續(xù)辦理;

6、初審及評估城市公司項目投資文件。

任職資格:

1、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程,法律、經(jīng)濟(jì)、土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè),全日制本科以上學(xué)歷;

2、2年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前期項目投資拓展工作經(jīng)驗(yàn);

3、熟悉國家有關(guān)房地產(chǎn)前期開發(fā)方面的法律法規(guī)以及財務(wù)管理等學(xué)科的基礎(chǔ)知識;

4、能吃苦耐勞,具備優(yōu)秀的溝通能力,分析和協(xié)調(diào)組織能力,計劃能力和計劃執(zhí)行能力。