第1篇 土建維修主管崗位職責(zé)

1、直接上級(jí)：工程部部長(zhǎng)

2、直接下級(jí)：土建維修技術(shù)員

3、本職工作：

（1）服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排，計(jì)劃與落實(shí)各項(xiàng)土建維修(改造)任務(wù)。

（2）負(fù)責(zé)新建小區(qū)（樓宇）物業(yè)前期介入工作，協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗(yàn)工作。

（3）負(fù)責(zé)土建方面維修（改造）的方案制做，并督促落實(shí)。

（4）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化，無安全隱患。

（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項(xiàng)土建工程遺留問題。

（6）定期對(duì)土建維修技術(shù)員進(jìn)行思想溝通，撐握人員思想動(dòng)向，培訓(xùn)物業(yè)管理知識(shí)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（7）接受住戶反饋問題或咨詢時(shí)，態(tài)度熱情、和藹，及時(shí)解決住戶疑難問題。

（8）積極配合部門做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作。

（9）上傳下達(dá)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

4、直接責(zé)任

（1）負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問題，并安排人員判定與問題反饋。

（2）定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

（3）對(duì)維修質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。

（4）對(duì)轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實(shí)。

5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任

（1）負(fù)責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進(jìn)行督導(dǎo)。

（2）計(jì)劃與控制物料使用，降低支出成本。

6、主要權(quán)力

（1）對(duì)下級(jí)工作量進(jìn)行調(diào)整，合理安排各項(xiàng)工作任務(wù)。

（2）對(duì)下級(jí)員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。

（3）對(duì)下級(jí)員工工作能力建議權(quán)。

（4）對(duì)下級(jí)員工獎(jiǎng)懲的建議權(quán)。

7、素質(zhì)要求

（1）高中以上學(xué)歷。

（2）中級(jí)以上技術(shù)等級(jí)，持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。

（3）熟悉土建維修各項(xiàng)工序，能獨(dú)立完成維修改造方案。

（4）具有組織、協(xié)調(diào)能力和實(shí)施能力。

第2篇 土建維修主管工作崗位職責(zé)

1、直接上級(jí):工程部部長(zhǎng)

2、直接下級(jí):土建維修技術(shù)員

3、本職工作:

(1)服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排,計(jì)劃與落實(shí)各項(xiàng)土建維修(改造)任務(wù)。

(2)負(fù)責(zé)新建小區(qū)(樓宇)物業(yè)前期介入工作,協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗(yàn)工作。

(3)負(fù)責(zé)土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實(shí)。

(4)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化,無安全隱患。

(5)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項(xiàng)土建工程遺留問題。

(6)定期對(duì)土建維修技術(shù)員進(jìn)行思想溝通,撐握人員思想動(dòng)向,培訓(xùn)物業(yè)管理知識(shí)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

(7)接受住戶反饋問題或咨詢時(shí),態(tài)度熱情、和藹,及時(shí)解決住戶疑難問題。

(8)積極配合部門做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作。

(9)上傳下達(dá)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

4、直接責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問題,并安排人員判定與問題反饋。

(2)定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

(3)對(duì)維修質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。

(4)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實(shí)。

5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進(jìn)行督導(dǎo)。

(2)計(jì)劃與控制物料使用,降低支出成本。

6、主要權(quán)力

(1)對(duì)下級(jí)工作量進(jìn)行調(diào)整,合理安排各項(xiàng)工作任務(wù)。

(2)對(duì)下級(jí)員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。

(3)對(duì)下級(jí)員工工作能力建議權(quán)。

(4)對(duì)下級(jí)員工獎(jiǎng)懲的建議權(quán)。

7、素質(zhì)要求

(1)高中以上學(xué)歷。

(2)中級(jí)以上技術(shù)等級(jí),持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。

(3)熟悉土建維修各項(xiàng)工序,能獨(dú)立完成維修改造方案。

(4)具有組織、協(xié)調(diào)能力和實(shí)施能力。