第1篇 物業(yè)工程主管崗位職責7

物業(yè)工程主管的崗位職責(七)

【管理層級關系】

直接上級:物業(yè)經(jīng)理

【技能要求】

1. 基本素質(zhì):工作認真負責,腳踏實地,一絲不茍,有較強的督導能力,責任心強。

2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。

3. 文化程度:大?；蛲任幕潭?。

4. 外語水平:可以基本口語對話。

5. 工作經(jīng)驗:具有三年以上相關工作經(jīng)驗。

6. 特殊要求:具有工程技術管理方面的一般知識(水、電、燃氣、土建等)。

【崗位職責】

1. 熟悉業(yè)務及公眾地區(qū)設施名標,具體位置。

2. 了解管理公約內(nèi)有關公眾地區(qū)管理的各項內(nèi)容。

3. 日常巡視公共區(qū)域,及時發(fā)現(xiàn)、反饋問題,落實處理結(jié)果,確保公共區(qū)域各項設施的完備與清潔。

4. 及時建議園內(nèi)公眾區(qū)域各種設施之更新、增減,逐步進行完善。

5. 隨時處理突發(fā)性事件,并將處理結(jié)果記錄存檔。

6. 及時投收送業(yè)戶來往信件、報刊、盡量做到準確無誤,無特殊情況不過夜。

7. 遇到重大事件及時向各級領導匯報,同時積極采取相應措施解決。

8. 對承包商所承擔的各項工作進行監(jiān)理并按合同要求進行驗收,保證施工質(zhì)量。

9. 協(xié)調(diào)好與各部門的工作關系,積極配合物業(yè)a主任的工作。

10.建立、健全各種報表,公共地區(qū)工程檔案。

11.定期做工作計劃、總結(jié)。

第2篇 物業(yè)工程主管工作崗位職責

*在管理處經(jīng)理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。

*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。

*負責小區(qū)房屋設備、設施運行與維保的質(zhì)量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業(yè)文件,并負責實施。

*負責計劃和購置維保材料及工器具。

*負責公共設施能耗管理與節(jié)能工作。

*編制(設備)突發(fā)事故的應急處理預案,并適時組織預演。

*負責對房屋設備(設施)維修、保養(yǎng)工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。

*完成經(jīng)理交辦的其他工作。

第3篇 新城小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責

住宅小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責

*在管理處經(jīng)理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。

*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。

*負責小區(qū)房屋設備、設施運行與維保的質(zhì)量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業(yè)文件,并負責實施。

*負責計劃和購置維保材料及工器具。

*負責公共設施能耗管理與節(jié)能工作。

*編制(設備)突發(fā)事故的應急處理預案,并適時組織預演。

*負責對房屋設備(設施)維修、保養(yǎng)工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。

*完成經(jīng)理交辦的其他工作。

第4篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責13

小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(十三)

一、在管理處主任的統(tǒng)一領導下,全面負責小區(qū)工程維修管理工作。

二、負責組織制定本小區(qū)設備,維修保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設備購置計劃、設備更新計劃,并組織實施。

三、組織制定各崗位職責和操作規(guī)程。

四、根據(jù)小區(qū)設備設施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本。

五、負責新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗收工作。

六、負責小區(qū)裝修管理和空置房管理工作。

七、負責設備設施的運行及維護保養(yǎng)工作,并協(xié)助相關部門進行大、中修及工程改造。

八、加強與業(yè)主(住戶)的溝通和聯(lián)系,做好客戶投訴的解釋、處理工作。

九、同供電、供水和供氣等相關職能部門保持良好的關系,并配合其工作。

十、組織員工培訓,不斷提高下屬員工的服務意識、安全意識和專業(yè)技能,防止出現(xiàn)人身設備安全事故。

十一、堅持'養(yǎng)護重于維修'的原則,督促下屬進行有計劃的設備設施維護保養(yǎng)工作。

十二、負責對下屬員工的考評工作。

十三、完成管理處主任交辦的其他任務。

第5篇 z凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責

新凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責

1、明確本部門的工作性質(zhì),根據(jù)上級下達的各項工作指示及任務,制定部門工作計劃,并負責組織和落實

2、按照iso9002質(zhì)量保證體系健全本部門各項規(guī)章制度、操作規(guī)程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。

3、制定本部門的年度預算方案,審閱本部門的各類報表,進行業(yè)務分析,做出管理決策和成本控制方案

4、負責制訂動力設備的維修保養(yǎng)計劃和設備更新的預算報告,確保按計劃保養(yǎng)率100%,設備完好率95%以上。

5、組織實施對公司動力設備的維修保養(yǎng),組織協(xié)調(diào)對各部門設備的日常檢修,確保公司所有的動力設備設施保持完好并正常運行,保證客人得到舒適、安全、方便的享受和服務。

6、及時處理客人及使用部門對設備設施的投訴。

7、負責制訂并組織實施節(jié)能降耗措施,降低費用,提高經(jīng)濟效益。

8、負責組織制訂園區(qū)公共設施、樓宇、設備的管理規(guī)定并貫徹執(zhí)行,確保以上設施、設備處于安全完好狀態(tài)。

9、負責管理處新接管物業(yè)項目的供、配電、空調(diào)給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。

10、負責對園區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及預算進行技術審核并上報項目物管經(jīng)理批準后,現(xiàn)場督導工程施工控制工程質(zhì)量、進度。

11、協(xié)調(diào)施工單位按國家規(guī)定標準為業(yè)主提供保修服務,保障業(yè)主利益。

12、督導部門員工按服務規(guī)范為業(yè)主、住戶提供及時、優(yōu)質(zhì)、高效的上門服務工作,要做到業(yè)主、住戶滿意率100%,到位及時率98%。

13、負責緊急情況的處理工作。

14、協(xié)助人力資源部招聘本部門人員,負責本部門的培訓工作,并對本部門員工進行考核與評估,審核本部門員工的出勤紀錄

15、完成上級交辦的其他工作。

第6篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責12

小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(十二)

一、對管理處經(jīng)理直接負責,對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任。

二、負責小區(qū)設備及設備維護的日常管理:

1、了解主要設備的運行技術狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

2、檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

3、現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質(zhì)量與進度。

4、實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

5、審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象。

6、對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓。

7、審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。

三、設備發(fā)生故障及時組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理,做好技術把關工作。

四、負責制定小區(qū)設施設備系統(tǒng)運行方案,在保證設備安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗。

五、負責制定小區(qū)設施設備系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃。

六、負責貫徹落實崗位責任制、設備維修保養(yǎng)制度。督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則。

七、掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗收施工質(zhì)量。

八、負責裝修管理中有關規(guī)定的審查和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。

第7篇 物業(yè)工程主管崗位職責3

物業(yè)項目工程主管崗位職責(三)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:工程主管(可兼任電氣/空調(diào)/管道工程師)

直屬主管:暫不設工程經(jīng)理,直接受物業(yè)總經(jīng)理領導(暫不設工程經(jīng)理/副經(jīng)理)

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:機電專業(yè)大學以上學歷

專業(yè)技能:熟悉物業(yè)各項工程和設備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識,有電氣暖通某一項專業(yè)特長,具有獨立領導部門開展工作的能力

工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理行業(yè)工程主管五年以上工作經(jīng)驗

資格證書:有機電專業(yè)中級技術職稱

語言能力:掌握一般英語知識,有英語聽說能力更佳

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

辭職申請:提前三個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

工作餐:

帶薪年假:

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:六個月

可晉升職位:工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理

五、職責概述

在總經(jīng)理的領導下,全面負責整幢大樓之管理工作,確保物業(yè)的設施處于良好的運作狀態(tài),使物業(yè)長期得到保值、升值。

六、崗位職責

1.執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用。

2.負責大樓內(nèi)機電設備的操作運行正常,制定部門的年度、季度計劃,包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

3.審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促認真執(zhí)行。

4.洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量。

5.制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序,指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜。

6.監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,做好員工考核工作。

7.檢查下屬各類工作報告,每周向物業(yè)總經(jīng)理作出工程報告。

8.有計劃地組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。

9.協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系,確保大廈水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用。

10.建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決。

11.每天堅持深入現(xiàn)場,抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

按時完成總經(jīng)理布置的其他工作。

第8篇 金融城物業(yè)工程主管崗位職責

金融中心管理處工程主管崗位職責

1、在分管副經(jīng)理的領導下負責(水、電、電梯、消防、空調(diào)、 智能網(wǎng)絡等)設備、設施管理、工程組織、人員配置。

2、負責制訂設備、設施維修保養(yǎng)計劃,工程改造,設備購置,設備更新計劃。

3、負責設備、設施的運行,維護保養(yǎng)及設備固定資產(chǎn)的管理,各種設備臺帳的建立和管理。

4、組織制訂各技術崗位規(guī)范和操作規(guī)程。

5、審核運行報表,對比能源消耗規(guī)律,提出節(jié)能降耗措施。

6、巡視重點設備、設施運行狀況,負責設備點檢的組織與落實。

7、檢查工作狀況、勞動紀律,及時糾正違章現(xiàn)象。

8、落實維修養(yǎng)護計劃及相關工程計劃、合理安排人員、工時,提高效率。

9、執(zhí)行政府部門制訂的行業(yè)安全法規(guī),加強安全管理,防止發(fā)生安全事故。

10、負責組織對本部門管理人員、技術人員、操作人員的培訓和考核。

11、完成公司領導交辦的其它工作。

第9篇 物業(yè)工程主管國潤物業(yè)崗位職責職位要求

任職資格：

1.工程管理、機電一體化、電器自動化等相關專業(yè)大專以上文化程度，取得相關上崗證書；

2.具有水電、管網(wǎng)、土建等專業(yè)知識。熟悉業(yè)務流程，主動積極開展工作；

2.從事相關管理工作三年以上，具有相應資質(zhì)。

崗位職責：

1.負責建立健全房屋及設備的管理制度，做到分類清楚、序列整齊、內(nèi)容完整、手續(xù)齊全、保管良好；

2.熟悉轄區(qū)內(nèi)設備設施的種類、分布和安全要求，掌握各系統(tǒng)管線的分布、走向、位置和使用狀況；

3.組織制定所屬各崗位責任及操作規(guī)程，督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度；

4.負責上門維修服務質(zhì)量的監(jiān)督落實工作，提高業(yè)主對維修服務的滿意度。

聯(lián)系電話：***********************

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：3-5年