第1篇 小區(qū)監(jiān)控室管理制度10

小區(qū)監(jiān)控室管理制度(十)

一、監(jiān)控室實(shí)行 24 小時專業(yè)人員輪流值班。

二、監(jiān)控室值班人員必須提高警惕,加強(qiáng)責(zé)任心,按操作規(guī)程進(jìn)行操作設(shè)施。

三、監(jiān)控室內(nèi)不得吃零食、喝酒等,干與工作無關(guān)的其他活動。

四、不得擅自離開工作崗位,遇特殊情況向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報,有專業(yè)人員頂替后方可離開。

五、各操作手柄(按鈕)每日進(jìn)行一次手動操作檢查。

六、監(jiān)控室的設(shè)施設(shè)備不得任意搬動及堆放雜物,操作臺上不得擺放與工作無關(guān)的任何物件,所有資料應(yīng)存放整齊、有序。

七、設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)值人員無法排除時,應(yīng)及時報告領(lǐng)導(dǎo),聯(lián)系技術(shù)人員進(jìn)行修理。

八、出現(xiàn)報警信號,應(yīng)立即報告領(lǐng)班或直接通知安全維護(hù)員,并及時做好時間、地點(diǎn)等記錄。

九、值班人員應(yīng)及時填寫當(dāng)班的設(shè)備運(yùn)行記錄、工作日記,以便查找原因。

十、監(jiān)控室的各類記錄、錄像存盤、資料不得擅自任意處理,必須進(jìn)行保存歸檔。

十一、做好監(jiān)控室的環(huán)境衛(wèi)生工作,嚴(yán)格執(zhí)行交接班手續(xù)。

十二、每月將設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況以書面形式報管理處存檔。

十三、監(jiān)控出現(xiàn)異常情況及車輛堵塞交通,及時通知安全維護(hù)隊員及時處理,引導(dǎo)車輛到邊緣地帶,疏通道路。

第2篇 大廈小區(qū)監(jiān)控室消防中心管理制度

大廈(小區(qū))監(jiān)控室(消防中心)管理制度

中心控制室(或消防中心)是設(shè)備運(yùn)行、監(jiān)控的心臟,直接關(guān)系到大廈(小區(qū))的各項安全。為保障業(yè)主人身、財產(chǎn)安全,特制定本制度。

1、中控室(消防中心)實(shí)行24小時值班制度,值班人員須持證上崗。

2、各種相關(guān)制度、規(guī)程、流程、應(yīng)急電話等須上墻懸掛或張貼。

3、值班人員必須熟悉相關(guān)工作流程、規(guī)定,值班時不得擅離崗位。認(rèn)真注視顯示器、儀表、信號燈等,認(rèn)真作好各項記錄,交接班時須對設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查。

4、火災(zāi)報警控制、聯(lián)動系統(tǒng)的終端設(shè)備(如水泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜等),須將主令開關(guān)置于自動檔位,中控室(消防中心)聯(lián)動柜可置于手動檔。當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)報警信號后,須立刻核實(shí)信號的真?zhèn)?信號為真時,將其置于自動,并按相關(guān)程序?qū)υO(shè)備進(jìn)行操作;信號為誤報時,及時將設(shè)備復(fù)位。

5、中控室(消防中心)設(shè)備應(yīng)由有資質(zhì)的人員進(jìn)行維修保養(yǎng),對計真機(jī)軟件進(jìn)行備份,定期清理垃圾文件,修復(fù)軟件。設(shè)備密碼須報物業(yè)部備案。作用者應(yīng)在使用界面內(nèi)進(jìn)行操作,不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設(shè)備供貨商(保修單位技術(shù)人員)對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維修、系統(tǒng)升級時必須征得管理處同意、登記,且管理技術(shù)人員在場情況下方可進(jìn)行,無關(guān)人員不得操作中控室(消防中心)設(shè)備。

6、辦理業(yè)主裝修申請時,管理處須對擬裝修部分的火災(zāi)報警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果須由業(yè)主簽字確認(rèn),裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞,須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復(fù)費(fèi)用。

7、保持中控室(消防中心)清潔、干凈和堆放雜物。

8、禁止與工作無關(guān)的任何事物。

第3篇 小區(qū)監(jiān)控室操作管理規(guī)程制度

物業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書

--監(jiān)控室操作管理規(guī)程

1.0目的:正確的使用錄像機(jī),充分發(fā)揮錄像功能,保證發(fā)生意外時有案可查。

2.0適用范圍:適用于監(jiān)控中心的管理。

3.0職責(zé):通過監(jiān)控系統(tǒng)對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛及小區(qū)的重點(diǎn)位置進(jìn)行24小時不間斷監(jiān)控。

4.0基本內(nèi)容

4.1使用規(guī)定

4.1.1無特殊情況,必須保證24小時錄像。

4.1.2愛惜錄像機(jī),經(jīng)常性對錄像機(jī)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告班長進(jìn)行處理,嚴(yán)禁私自拆裝及修理。

4.1.3正確操作錄像機(jī),按照規(guī)定對小區(qū)的部分區(qū)域?qū)嵤╀浵瘛?/p>

4.1.4按時更換錄像帶,對錄像帶進(jìn)行妥善保管,每個錄像區(qū)域的錄像需保留7天。

4.2火災(zāi)報警控制器操作流程

4.2.1正常監(jiān)控下進(jìn)入功能菜單

無信息(火警、故障)時,顯示處于屏保狀態(tài),此時除按:'設(shè)備啟停'鍵、'esc'之外任意鍵,屏幕彈出'密碼對話框',正確輸入密碼,屏幕彈出功能表。

4.2.2火警、故障聯(lián)動信息顯示及查詢

有事件發(fā)生時,畫面自動轉(zhuǎn)換為相應(yīng)(火警、聯(lián)動、故障)信息窗口,此時可按相關(guān)(火警查看、聯(lián)動查看、故障查看)窗口,將詳細(xì)顯示編碼地址,實(shí)際位置、類別、時間,此時值班人員應(yīng)及時核實(shí)并采取相應(yīng)措施,若控制器處于手動狀態(tài),在核對真實(shí)情況后,按'火警確認(rèn)'鍵,啟動相關(guān)聯(lián)動設(shè)備,并通過消防廣播系統(tǒng)、指導(dǎo)人員疏散,同時向'119'報警。

4.3設(shè)定操作

在功能顯示表中按f1選擇設(shè)定,f2確定即進(jìn)入設(shè)定菜單,在此菜單中,手動/自動功能用來設(shè)定火警時已編輯聯(lián)動設(shè)備的動作方式,打印設(shè)定中,按相應(yīng)數(shù)字鍵1---8確定選擇或取消。

4.4復(fù)位、關(guān)機(jī)

非火警信息核實(shí)查明原因并記錄、上報,現(xiàn)場處理正常后,方可復(fù)位。關(guān)機(jī)相當(dāng)于計算機(jī)冷啟動(線路短路時,不能復(fù)位或冷啟動,否則易燒壞回路板)。

4.5查看操作:包括三部分:事件記錄、回路地址、曲線顯示

4.5.1設(shè)備故障記錄為系統(tǒng)運(yùn)行性能狀態(tài)的主要查詢依據(jù)之一。

4.5.2曲線顯示:通過對具體地址曲線追蹤,可及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場存在的問題及隱患,作好防范措施達(dá)到及時解決的目的。

4.5.3系統(tǒng)由專人24小時全天候值班管理不允許非法操作,按鍵應(yīng)有節(jié)奏。

4.5.4系統(tǒng)作業(yè)密碼僅限于相關(guān)人員知道。

4.6緊急廣播操作程序

4.6.1開啟

1)打開總電源開關(guān)。

2)打開power電源開關(guān)。

3)打開baose(功放)電源開關(guān)。

4)將調(diào)音臺上四個紅色的音量推桿推至最高音量處。

5)打開話筒開關(guān),推動調(diào)音臺上第4個白色的標(biāo)有'緊急廣播'字樣的音量推桿,上下調(diào)節(jié)音量大小。

4.6.2關(guān)閉

關(guān)閉時按照開啟的相反程序操作。

5.0支持性文件和記錄:

5.1《報警記錄表》wg-ss-13-01

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