消防設施器材管理保養(yǎng)制度

消防設施器材管理保養(yǎng)制度

1.0目的:為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應急作用。

2.0適用范圍:小區(qū)任何公共區(qū)域的消防設施設備的管理。

3.0管理程序:

3.1小區(qū)內(nèi)的所有消防設施設備器材均由管理處統(tǒng)一實施有效的管理;

3.2嚴格執(zhí)行管理處制定的消防器材使用、保養(yǎng)、保管制度;

3.3消防設施設備包括器材應印有管理處統(tǒng)一的消防明顯標志及編排號;

3.4消防水源、器材、設備未經(jīng)管理處經(jīng)理同意,不得擅自使用或挪用;

3.5滅火器放置的位置要明顯、合理,有緊急情況便于使用,但又不阻礙他人,滅火器必須按樓層號進行編號,防止遺失,滅火器箱必須用管理處統(tǒng)一印制的消防封條予以封住,杜絕別人亂使用;

3.6消防管要做明顯的消防標志,方便區(qū)分使用,更利于加強管理;

3.7消防栓應按編號,統(tǒng)一用消防封條進行封閉,杜絕有人亂使用水源和動用設施;

3.8消防斧、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩,必須統(tǒng)一擺放、統(tǒng)一管理,交接班必須進行清點,并做好相關(guān)使用登記工作;

3.9 消防泵、噴淋泵必須保持正常運轉(zhuǎn)供水,消防水泵必須控制在自動狀態(tài),以便于及時有效地進行滅火工作;

3.10 物業(yè)管理處根據(jù)實際情況,要定期按時更換滅火器材的藥劑、充氧等工作;

3.11 各用戶單元內(nèi)或自備的消防器材由用戶自行負責保養(yǎng)、更換,檢查用戶單元消防工作落實情況由管理處組織進行,同時做好記錄備案;

3.12 消防通道經(jīng)常檢查,不準放雜物,保持通道暢通干凈,防火門應經(jīng)常處于關(guān)閉狀態(tài),能夠安全有效的隔絕不安全隱患;

4.0消防器材的保養(yǎng)制度:

4.1滅火器保養(yǎng)做到無灰塵、噴咀通,位置擺放符合規(guī)定,壓力值正常,四周無其它物品堆放;

4.2消防栓保養(yǎng)做到經(jīng)常加油,并保持清潔,無生銹,銜接口正常,無滴水現(xiàn)象;

4.3水帶做到卷緊放齊,保持水帶無破裂,水帶銜接口正常,水帶箱玻璃保持清潔光亮,無灰塵;

4.4自動滅火系統(tǒng)、消防排煙設備,防火門和消防栓都要定期進行測試,凡失靈損壞的要及時維修更換,確保其處于正常的預警預防狀態(tài);

4.5消防系統(tǒng)需停水維修時,必須先經(jīng)過消防監(jiān)督機構(gòu)批準并安排有效的準備應急措施;

4.6消防水管應及時進行外表層油漆的翻新工作,所有消防提示語、警示語應經(jīng)常翻新,做到真正達到醒目,起到警示提醒作用;

4.7根據(jù)消防設施的用途、特性,應制定具體合理的維修保養(yǎng)計劃。

5.0基本要求:

5.1必須明確消防器材的確切位置,以及特性和操作。

5.2消防設施器材無損壞、故障、作廢過期等現(xiàn)象,確保正確投入使用。

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