雅z物業(yè)勞動(dòng)人事管理制度

雅園物業(yè)管理有限公司

勞動(dòng)人事管理制度

第一章 總則

一、目的

為了維護(hù)員工的合法權(quán)益,體現(xiàn)'效率優(yōu)先、兼顧公平'的原則,以此達(dá)到提高管理成效的目的,特制定本制度。

二、適用范圍

xx物業(yè)管理有限公司全體員工。

第二章 員工聘用及解聘

一、聘用

公司根據(jù)發(fā)展需要或遇有空缺,決定新增員工的人數(shù)及職位;

(一)求職人員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《員工招聘申請(qǐng)表》。

(二)綜合事務(wù)部根據(jù)《員工招聘申請(qǐng)表》安排面試,并作面試記錄。

(三)新員工應(yīng)于第一個(gè)工作日首先到綜合事務(wù)部辦理報(bào)到手續(xù)并簽定試用期《勞動(dòng)合同》。

1.如實(shí)填寫(xiě)《員工情況登記表》;

2.提交如下個(gè)人資料:

2.1 身份證、畢業(yè)證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、上崗證書(shū)、從業(yè)資格證書(shū)、市級(jí)以上醫(yī)院健康體檢合格證明等資料的復(fù)印件(須核對(duì)原件);

2.2 其它公司認(rèn)為必須提供的資料

二、試用期

所有新員工必須經(jīng)過(guò)一~三個(gè)月的試用期,試用期滿(mǎn)合格者,將被錄用為正式員工,簽訂正式《勞動(dòng)合同》。在必要情況下,公司有權(quán)延長(zhǎng)試用期限(最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月)。

三、解除合同

(一)有如下情況之一者,公司可與員工解除勞動(dòng)合同:

1.雙方一致同意的;

2.公司出現(xiàn)嚴(yán)重虧損或業(yè)務(wù)緊縮時(shí)需要裁員的;

3.員工對(duì)所擔(dān)任的工作的確不能勝任的;

4.員工患病(不含職業(yè)病)或非因工傷超過(guò)了規(guī)定的醫(yī)療期或經(jīng)治療復(fù)工、調(diào)整工作崗位后仍不能從事正常工作的;

5.違反公司規(guī)章制度、合同規(guī)定或因嚴(yán)重疏忽及行為不檢等導(dǎo)致公司遭到傷害和損失;

6.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律,影響工作秩序的;

7.無(wú)理取鬧,打架斗毆、嚴(yán)重影響社會(huì)秩序或犯有其他嚴(yán)重錯(cuò)誤的;

8.觸犯中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.偷盜公司財(cái)產(chǎn)、盜竊公司商業(yè)秘密包括客戶(hù)資料、運(yùn)營(yíng)決策等給公司造成經(jīng)濟(jì)損失或不良影響的。

(二)公司與員工解除勞動(dòng)合同,應(yīng)提前一周通知對(duì)方,如屬上述條款6、7、8、9,可即時(shí)解除勞動(dòng)合同而無(wú)須提前通知。

(三)員工與公司解除勞動(dòng)合同,也應(yīng)提前一周以書(shū)面形式通知公司,經(jīng)公司同意, 將辦公用品、公司資料、勞保用品及工作移交后,由有關(guān)部門(mén)在《離職通知書(shū)》上簽字,方可離開(kāi)公司;公司保留其所有追討權(quán)利。

(四)公司人事管理人員應(yīng)將離職人員的各項(xiàng)人事資料建檔管理,當(dāng)員工離職滿(mǎn)兩年后,經(jīng)查無(wú)任何未了事宜,可申請(qǐng)銷(xiāo)毀。

第三章 工資與福利

一、工資

1.公司根據(jù)員工個(gè)人能力、經(jīng)驗(yàn)、職位等因素,擬定員工工資。員工有義務(wù)對(duì)其本人工資保密,亦勿詢(xún)問(wèn)他人工資。員工對(duì)其工資收入有任何疑問(wèn),可向會(huì)計(jì)及綜合事務(wù)部或公司負(fù)責(zé)人詢(xún)問(wèn)。

2.員工于試用期間,享受試用期工資,試用期滿(mǎn)后,公司將根據(jù)其工作表現(xiàn),擬定轉(zhuǎn)正工資。

3、新聘員工前三天為觀察期,不拿薪資;經(jīng)考核錄為試用,從第四天開(kāi)始計(jì)薪。

4.公司每月發(fā)放工資一次,每月15日為發(fā)薪日。員工可于每月15-20日到綜合事務(wù)部領(lǐng)取工資單。

4.員工工資自實(shí)際上班之日起計(jì)算。員工工資計(jì)算方法:工資/當(dāng)月工作日×員工當(dāng)月實(shí)際工作日

5.公司將根據(jù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益及員工個(gè)人工作表現(xiàn)不定期調(diào)整工資。

6.員工應(yīng)在工資發(fā)放后,檢查是否正確無(wú)誤,如有錯(cuò)漏應(yīng)在發(fā)薪日起七天內(nèi)向綜合事務(wù)部提出,逾期概不受理。

二、年終獎(jiǎng)金

(一)公司根據(jù)當(dāng)年企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益及員工工作表現(xiàn)決定員工年終獎(jiǎng)金數(shù)額。

(二)年終獎(jiǎng)的計(jì)算方法為:實(shí)際工作月份數(shù)×全額年終獎(jiǎng)/12。當(dāng)月出勤滿(mǎn)15天的按一個(gè)月計(jì)(含15天),不滿(mǎn)15天的不計(jì)。

(三)員工如有以下情況之一者,將不享有當(dāng)年年終獎(jiǎng)金。

1.年度內(nèi)曠工一個(gè)工作日以上(含1個(gè)工作日);

2.年度內(nèi)病假累計(jì)超過(guò)1個(gè)月(含1個(gè)月);

3.年度內(nèi)事假累計(jì)超過(guò)十二個(gè)工作日(含12工作日);

4.年度內(nèi)因違反公司管理制度被公司處罰三次或以上;

5.試用期內(nèi)的員工或每年十月一日以后進(jìn)入公司的員工;

(四)員工每月遲到、早退次數(shù)累計(jì)達(dá)五次或以上而不能給予合理解釋的,扣除年終獎(jiǎng)的十二分之一,遲到、早退按月累計(jì)一個(gè)小時(shí)以上的作曠工半天計(jì)算。

三、午餐補(bǔ)貼

1. 公司將發(fā)給員工午餐補(bǔ)貼,標(biāo)準(zhǔn)為150 元,按月計(jì)算,于每月與工資同時(shí)發(fā)放。

四、加班津貼(以簽訂的《勞動(dòng)合同》為準(zhǔn))

當(dāng)月加班津貼按月統(tǒng)計(jì)與下月薪資一起發(fā)放,其發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.平時(shí)加班 薪資/(30天×8小時(shí))×1.5倍×當(dāng)月加班小時(shí)數(shù)

2.休息日加班 薪資/(30天×8小時(shí)) ×2倍×當(dāng)月加班小時(shí)數(shù)

3.國(guó)家法定假日加班薪資/(30天×8小時(shí)) ×3倍×當(dāng)月加班小時(shí)數(shù)

五、勞動(dòng)保險(xiǎn)

公司將根據(jù)國(guó)家及市政府有關(guān)規(guī)定,為員工提供必要的勞動(dòng)保險(xiǎn).

1.保險(xiǎn)期限從勞動(dòng)合同簽訂月份的次月起至終止合同月份止.

2.公司所繳社會(huì)保險(xiǎn),公司及個(gè)人各自按國(guó)家及成都市社保局的規(guī)定比例承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi).

六、員工醫(yī)療福利

員工住院治療按市醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定辦理。

七、薪資所得稅、養(yǎng)老金、失業(yè)保險(xiǎn)代扣

員工薪資所得稅,由公司依法從其薪資中代為扣繳。

員工養(yǎng)老金、失業(yè)保險(xiǎn)金等由公司統(tǒng)一繳納,其個(gè)人繳費(fèi)部分由公司代為扣繳。

第四章 請(qǐng)、休假

員工休假應(yīng)填寫(xiě)《請(qǐng)假單》,并報(bào)部門(mén)主管審批,所有《請(qǐng)假單》均需報(bào)綜合事務(wù)部備案。

因緊急情況未能事先填寫(xiě)《請(qǐng)假單》而請(qǐng)假的,必須在請(qǐng)假當(dāng)日上班后15分鐘內(nèi)電話(huà)請(qǐng)假并事后補(bǔ)辦有關(guān)請(qǐng)假手續(xù),未請(qǐng)假或未經(jīng)批準(zhǔn)的缺勤將按作曠工處理,超過(guò)休假時(shí)間而又未續(xù)假者亦作曠工處理。

一、公司執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法定節(jié)假日的放假規(guī)定。屆時(shí)見(jiàn)公司下發(fā)通知為準(zhǔn)

二、年休假(待定)

(一)公司員工為本公司服務(wù)滿(mǎn)二年(試用期除外),可享受帶薪年休假7天。服務(wù)年限每增加一年,年休假增加一天至20天止。

(二)凡公司安排外出旅游休假,將扣除本人當(dāng)年度年休假。

(二)員工使用年休假,必須提前十天提出申請(qǐng),經(jīng)部門(mén)主管認(rèn)可并報(bào)公司負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)方可休假;在休假期間,如因工作需要員工上班,員工的工作按正常出勤計(jì)算,而未休完部分日后補(bǔ)休。

三、病假

1. 員工因疾病或非因工負(fù)傷需請(qǐng)假治療,必須持有市級(jí)以上醫(yī)院證明,經(jīng)公司負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后作病假處理。

2. 假期內(nèi)薪資福利發(fā)放情況如下;

(1) 因工病假,假期內(nèi)薪資、津貼照發(fā)。

(2) 非因工病假,假期內(nèi)不發(fā)薪資津貼。

四、事假

1、員工因事申請(qǐng)事假,必須事前本人親自辦理,假期內(nèi)不發(fā)薪資津貼。

2、員工請(qǐng)事假3天以?xún)?nèi),由部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn);3天以上由管理處主任或項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn),部門(mén)經(jīng)理級(jí)以上員工有事請(qǐng)假,則需由公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)。

五、婚假、產(chǎn)假、喪假依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》執(zhí)行。

第五章 考核

一、年終考核

每年年終需提前一個(gè)半月對(duì)員工進(jìn)行年終考核,對(duì)其品德、能力、工作成績(jī)、適應(yīng)性等進(jìn)行綜合評(píng)定,作為下一年升職培訓(xùn)或是否續(xù)聘的參考依據(jù)。

第六章 規(guī)章制度

一、工作時(shí)間

公司根據(jù)國(guó)家規(guī)定,結(jié)合企業(yè)崗位實(shí)際,實(shí)行一周六天工作制。

上班時(shí)間(特殊工作、崗位、突發(fā)事件除外):

上午: 9:00~12:00

下午: 14:00~17:30

二、日常行為規(guī)范

1、意識(shí)規(guī)范

(1)團(tuán)隊(duì)意識(shí)

團(tuán)隊(duì)中每一份子所言所行都代表著企業(yè)的整體風(fēng)貌.每位員工都以企業(yè)為家,團(tuán)結(jié)協(xié)作.

(2)真誠(chéng)相待

員工首先以誠(chéng)懇態(tài)度面對(duì)同事,溝通協(xié)作.更要以誠(chéng)摯態(tài)度對(duì)待客戶(hù),貢獻(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù).

(3)愛(ài)護(hù)企業(yè)形象

個(gè)

人應(yīng)自覺(jué)維護(hù)企業(yè)形象,及時(shí)彌補(bǔ)自身不足,將最完美的一面呈現(xiàn)給客戶(hù)。

2、語(yǔ)言規(guī)范

(1)面對(duì)客戶(hù)使用我們的標(biāo)準(zhǔn)用語(yǔ),親切禮貌地對(duì)客戶(hù)交流。

我們的常用語(yǔ)是:

您好!

您好,回家啦

您好,上班啦

你需要我的幫助嗎

對(duì)不起,請(qǐng)?jiān)?

(2)與客戶(hù)交談時(shí),不使用生硬,失禮的語(yǔ)句作答.

我們的禁止語(yǔ)是:

不行我不知道

這事不歸我管

我無(wú)權(quán)決定,你自己去找領(lǐng)導(dǎo)!

3、我們的禁止行為:

當(dāng)面與顧客爭(zhēng)吵;

上班時(shí)嬉笑打鬧;

嘲笑,調(diào)侃顧客;

面對(duì)顧客工作時(shí)抽煙,打私人電話(huà).

三、培訓(xùn)

(一)公司可根據(jù)工作及業(yè)務(wù)需要,對(duì)員工進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn),如無(wú)特殊情況員工不得拒絕參加。

(二)員工培訓(xùn)分為:

1、職前培訓(xùn)

公司簡(jiǎn)介及各項(xiàng)規(guī)章制度的講解,工作基本情況的熟悉

業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)、工作要求等的說(shuō)明

指定有經(jīng)驗(yàn)的員工輔導(dǎo)業(yè)務(wù)

2、在職培訓(xùn)

包括職業(yè)道德、工作能力、業(yè)務(wù)知識(shí)等方面的培訓(xùn)

3、專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)

視業(yè)務(wù)和工作需要,公司將選派員工于市內(nèi)或市外職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等場(chǎng)所進(jìn)行培訓(xùn)。

(三)對(duì)于由公司出資到本地或外地培訓(xùn)學(xué)習(xí)的員工,回單位后需將畢業(yè)、結(jié)業(yè)證書(shū)交單位保管,如因個(gè)人原因提出辭職,員工應(yīng)賠償全部培訓(xùn)費(fèi)用,畢業(yè)、結(jié)業(yè)證書(shū)不退還本人。

(四)公司不負(fù)擔(dān)員工個(gè)人在外參加培訓(xùn)的費(fèi)用。

四、保密工作

未經(jīng)準(zhǔn)許不得采取不正當(dāng)?shù)氖侄谓佑|公司禁知的信件、文件、電子文檔;不得用書(shū)面、口頭或其它形式透露有關(guān)公司業(yè)務(wù)、客戶(hù)資料以及其它能為公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。需要特別指出的是,估價(jià)報(bào)告及研究報(bào)告作為公司機(jī)密資料,非相關(guān)人員不得接觸及復(fù)制,其它員工如因工作需要參閱的,必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后按程序借閱。

五、兼職

員工不得兼職。

六、調(diào)動(dòng)

公司有權(quán)根據(jù)工作需要變動(dòng)員工的部門(mén)、職務(wù)、崗位或工作地點(diǎn),員工不得借故拖延或抗命。

七、勞動(dòng)紀(jì)律

1、忠于職守,服從安排,維護(hù)公司形象;

2、不得收賄或行賄,不得接受公司客戶(hù)的財(cái)物或服務(wù);

3、愛(ài)護(hù)公司財(cái)物,未經(jīng)許可不得攜帶外出,更不得據(jù)為己有;

4、妥善使用并保管公司發(fā)放的文具,并于離職時(shí)將非消耗品文具歸還公司,否則公司有權(quán)要求賠償;

5、不得無(wú)故曠工;

6、不得虛開(kāi)病假單欺騙公司;

7、不得于工作時(shí)間睡覺(jué)、聊天、賭博、酗酒、嘻戲或影響他人正常工作,不得看與工作無(wú)關(guān)的書(shū)刊;

8、禁止閑聊或撥打與工作無(wú)關(guān)的聲訊電話(huà);工作電話(huà)亦盡量縮短通話(huà)時(shí)間。

9、工作時(shí)間外出公干,須填寫(xiě)《外出工作聯(lián)系單》說(shuō)明理由及前往地點(diǎn)、時(shí)間,保持通訊暢通,并經(jīng)部門(mén)主管或公司負(fù)責(zé)人同意;

10、不得有欺騙或不誠(chéng)實(shí)行為,不得有偷竊或其他不道德行為;

11、管理者不得帶有偏見(jiàn),故意刁難員工。

八、儀容儀表

1、工作裝是萬(wàn)邦物業(yè)工作時(shí)唯一的選擇,在工作范圍內(nèi),我們應(yīng)該衣著得體,保持整潔.

2、不得穿拖鞋上班。男職員不得留長(zhǎng)發(fā)、胡須;女職員工作時(shí)間內(nèi)一律淡妝,要求著裝得體、大方。

第七章 獎(jiǎng)懲

為保持高度的工作效率和優(yōu)良的服務(wù),公司制定如下條例:

一 、獎(jiǎng)勵(lì)條例

(一)嘉獎(jiǎng)

凡符合下列條件之一者,公司將酌情給予嘉獎(jiǎng)

1、擴(kuò)展業(yè)務(wù)范圍,增收節(jié)支,做出貢獻(xiàn)者。

2、對(duì)提高物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理及服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻(xiàn)者;

3、在物業(yè)管理服務(wù)工作中,創(chuàng)造優(yōu)異成績(jī)者 。

(二)獎(jiǎng)勵(lì)

凡符合下例條件之一者,公司將酌情給予獎(jiǎng)勵(lì)

1、工作積極熱心,受到業(yè)戶(hù)表?yè)P(yáng)者;

2、為公司避免重大事故者;

3、為保護(hù)業(yè)戶(hù)及公司財(cái)產(chǎn)、生命安全,見(jiàn)義勇為者;

4、提出合理化建議,并經(jīng)實(shí)施有顯著成效者;

5、嚴(yán)格控制開(kāi)支,節(jié)約費(fèi)用有顯著成績(jī)者;

6、拾金(物)不昧者。

二處罰條例

(一)處罰程序

1、警告

給予初犯而且過(guò)失行為較輕微者以警告處分;

2、嚴(yán)重警告

給予再次犯有輕微過(guò)失或較嚴(yán)重過(guò)失行為者的處分;

3、記過(guò)

因個(gè)人原因,給公司聲譽(yù)、財(cái)產(chǎn)、業(yè)戶(hù)人身財(cái)產(chǎn)等造成損失(除照價(jià)賠償外)的行為者的處分;

4、解除合同

被司法機(jī)關(guān)裁定罪名成立或嚴(yán)重違反公司規(guī)定,給公司聲譽(yù)、財(cái)產(chǎn)造成重大損失的將立即解除合同。

注:所有處分條款均按分值計(jì)算:即警告一次扣1分,嚴(yán)重警告一次扣3分,記過(guò)一次扣10分,每扣1分罰款20元。

(二)處分內(nèi)容

1、觸犯下列規(guī)定的,將給予警告處分

(1)儀容儀表未能達(dá)到規(guī)定要求的;

(2)受到業(yè)戶(hù)投訴,經(jīng)查實(shí),情況屬實(shí)的;

(3)工作時(shí)間違背規(guī)定和造成影響的如:吃零食、睡覺(jué)、吸煙、喝酒、聊天、喧嘩、聽(tīng)隨身聽(tīng)或看與工作無(wú)關(guān)的報(bào)刊、雜志、玩電腦游戲及做與工作無(wú)關(guān)的事;

(4)用公司設(shè)備辦理私人事務(wù)的;

(5)無(wú)故遲到早退,中途擅自停止工作或未經(jīng)允許擅自外出的;

(6)上班時(shí)間不佩戴或不正確佩戴工作牌的;

(7)上班時(shí)間私自會(huì)客或未經(jīng)允許私自接待外來(lái)人員留宿的;

(8)吵鬧、粗言穢語(yǔ)干擾正常工作秩序及安寧的;

(9)損壞公物的(需照價(jià)賠償);

(10)未經(jīng)批準(zhǔn),擅自使用小區(qū)康樂(lè)設(shè)施的;

(11)違反公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的(如禁煙區(qū)內(nèi)吸煙及隨意吐痰);

(12)不服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排或未經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)而從事其它工作的;

(13)無(wú)故不參加公司安排的培訓(xùn)的;

(14)挑拔鬧事的

(15)擅自進(jìn)入禁區(qū)的;

(16)不認(rèn)真填寫(xiě)工作日記,不辦理交接班手續(xù)的;

(17)當(dāng)班負(fù)責(zé)人對(duì)下屬疏于指導(dǎo),未盡領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的;

(18)圍觀賭博者。

(19)對(duì)業(yè)戶(hù)、賓客、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)不禮貌者;

違反以上規(guī)定者,如情節(jié)特別嚴(yán)重,將直接給予嚴(yán)重警告或記過(guò)。

2、觸范下列規(guī)定的,將給予過(guò)失處分或解除勞動(dòng)合同:

(1)接受小費(fèi)、禮品不上交者;

(2)向他人索取回扣者;

(3)故意損壞公司或業(yè)戶(hù)財(cái)物者;

(4)聚眾賭博者(包括打麻將、撲克等);

(5)服用麻醉藥或毒品者;

(6)散布虛假或誹謗言論,影響公司、員工、業(yè)戶(hù)聲譽(yù)者;

(7)威脅、恐嚇公司同事者;

(8)無(wú)故歐打他人或擅自外出打架者;

(9)擅離工作崗位或脫崗者;

(10)連續(xù)曠工兩日(含兩日)或年度累計(jì)曠工三日者;

(11)有意提供假情況、假資料或假報(bào)告者;

(12)酒后上崗或在執(zhí)班時(shí)飲用含酒精制品的飲料者;

(13)涂改單據(jù)或偽造文件者;

(14)泄露公司機(jī)密者;

(15)遺失公司重要文件或物品導(dǎo)致重大損失者;

(16)偷取或貪污公司、業(yè)戶(hù)及同事財(cái)物者;

(17)值班時(shí)睡覺(jué)者,造成嚴(yán)重后果者;

(18)企業(yè)遇緊急事情,值班人員多次不聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)安排者;

(19)不服從領(lǐng)導(dǎo)安排,集體罷工者;

(20)觸犯國(guó)家法律構(gòu)成犯罪者。

(21)一年內(nèi)受公司記過(guò)處分二次以上者。

三、申訴程序

員工對(duì)違紀(jì)處理有不滿(mǎn)之處,有權(quán)以書(shū)面形式向更上級(jí)投訴,受理投訴將于一個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)。

第八章 附則

一、實(shí)施細(xì)則

本規(guī)則各項(xiàng)條款實(shí)施細(xì)則依需要另訂。

二、實(shí)施與修訂

(一)本規(guī)則自:年月日起實(shí)施。

(二)本公司保留修訂此規(guī)則的權(quán)力。

(三)本規(guī)則解釋權(quán)屬xxxx物業(yè)管理有限公司。

(四)本規(guī)定與《勞動(dòng)法》相抵觸的規(guī)定,一律以《勞動(dòng)法》為準(zhǔn)。