sd大廈工程專業(yè)管理制度

賽迪大廈的工程專業(yè)管理制度

均豪物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中著意于大廈環(huán)境的營造,力求展現(xiàn)舒適、便捷、高效的辦公氣氛。在賽迪大廈的工程管理工作中充分發(fā)揮我公司技術(shù)力量雄厚、管理制度嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范等特點(diǎn)。特制定賽迪大廈的工程專業(yè)管理制度:

1.設(shè)備和設(shè)施的管理:

1)制定各種安全運(yùn)行制度、崗位責(zé)任制度、巡回檢查制度及設(shè)備的維保計(jì)劃、運(yùn)行記錄和操作規(guī)程等多項(xiàng)管理制度,并嚴(yán)格執(zhí)行;

2)設(shè)備圖紙檔案資料齊全,設(shè)備臺帳清晰、完善,可隨時(shí)查閱;

3)設(shè)備運(yùn)行正常,設(shè)施完好無損、整齊美觀。

4)機(jī)房干凈整潔,無雜物、灰塵,無鼠、蟲害發(fā)生;

5)各種專業(yè)技術(shù)人員齊全,特殊工種必須持證上崗。

2.供配電系統(tǒng)

1)保證24小時(shí)正常運(yùn)行,出現(xiàn)故障,立即排除;

2)停電檢修必須提前通知用戶;

3)配電室的倒合閘操作應(yīng)嚴(yán)格按國家電氣操作規(guī)程規(guī)范執(zhí)行;

4)制定臨時(shí)用電管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。

3.消防系統(tǒng)

1)消防控制中心及滅火配備齊全,完好無損,可隨時(shí)起用;

2)配備兼職消防人員,定期演練,定期向客戶進(jìn)行消防知識教育;

3)制訂火災(zāi)應(yīng)急方案,設(shè)立消防疏散示意圖,保證疏散通道暢通,應(yīng)急照明、引路標(biāo)志完好;

4.給排水系統(tǒng)

1)定期對二次蓄水設(shè)施進(jìn)行清洗、消毒。供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全。保持水池、水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,無二次污染發(fā)生;

2)給排水管道閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象;

3)定期疏通雨水和污水管道,確保排水系統(tǒng)通暢,定期檢查各類管井,井蓋丟失和破損要及時(shí)更換;

4)遇有突發(fā)事故,維修人員要立即進(jìn)行搶修,杜絕跑水、泛水、停水等事故發(fā)生。

5.煤氣系統(tǒng)

1)管道閥門要定期進(jìn)行檢查,杜絕泄漏事故的發(fā)生。

2)協(xié)助煤氣公司定期對廚房的灶具、軟管等設(shè)施進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題馬上解決。

3)制定和演練氣體泄漏的緊急處理方案。