物業(yè)區(qū)垃圾中轉站管理制度

物業(yè)轄區(qū)垃圾中轉站管理制度

1.目的

監(jiān)督清潔承包商的清潔工作,確保小區(qū)環(huán)境整潔。

2.適用范圍

適用于物業(yè)轄區(qū)內的垃圾中轉站。

3.職責

客服組主任負責大區(qū)垃圾中轉站巡查的組織、管理工作。

客服組大區(qū)高級物業(yè)助理負責依照本規(guī)定實施大區(qū)垃圾中轉站的巡查工作。

4.程序要點

4.1客服組負責檢查監(jiān)督清潔承包商的衛(wèi)生清潔工作。

4.1.1大區(qū)高級物業(yè)助理以清潔質量標準為依據(jù),檢查中轉站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,對清潔質量作出評估,記錄于清潔檢查評估表內。

4.1.2 客服組主任定期會同清潔公司主管巡查中轉站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,巡查結果記錄于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔抽查表內,雙方簽認。

4.1.3客服組在清潔衛(wèi)生的檢查過程中,凡發(fā)現(xiàn)不符合清潔質量標準的,應迅速通知清潔公司處理,并進行復檢。

4.1.4月末,客服組主任根據(jù)定期清潔檢查評估表進行統(tǒng)計,以評定當月清潔公司的清潔質量,將統(tǒng)計結果記錄于清潔質量月總結表。

4.1.5客服組將清潔質量月總結表交清潔公司,反饋存在問題并上報公司領導。

5.垃圾收集與要求:

5.1 生活垃圾的回收

5.1.1指定專人做好垃圾袋袋裝化由梯間清潔人員在清潔梯間時,少量的垃圾可倒入門口的垃圾箱內,量大垃圾應直接運送到垃圾中轉站,每天上午09-10時和晚上20-22時開始清運工作,將垃圾用垃圾車運至垃圾中轉站清倒,做到合理、衛(wèi)生、四周無散放垃圾;

5.1.2垃圾中轉站的垃圾必須每天日產日清,清運期間清掃落在地面上的垃圾并裝回垃圾壓縮車內,期間如垃圾較多影響垃圾存放時,保潔公司應及時清運;

5.1.3垃圾運送人員負責用洗潔精沖洗垃圾中轉站內的地面和墻面,清理垃圾中轉站兩天不少于一次;

5.1.4每兩天應對垃圾中轉站進行消毒工作不少于一次(用噴霧器噴藥水對垃圾中轉站周圍3米內消殺),防止蟲害。

5.1.5現(xiàn)場負責人每周必須對中轉站檢查不少于三次;

5.1.6專人負責登記垃圾的裝車桶數(shù)核實并作詳細記錄。

6.清潔標準

6.1目視垃圾站內無雜物、污水、污垢;

6.2垃圾站內無臭味;

6.3垃圾車外無垃圾粘附物,垃圾車停用時擺放整齊。