a物業(yè)轄區(qū)消殺管理制度

物業(yè)轄區(qū)消殺管理制度

一、目的:

通過對清潔、綠化、消殺、垃圾清運(yùn)供方服務(wù)質(zhì)量的檢查控制,保證服務(wù)過程有能力滿足規(guī)定的要求。

二、范圍:

本程序適用于管理處對清潔、綠化、消殺等分包商的檢查、考評控制。

三、職責(zé):

3.1管理處主任負(fù)責(zé)組織對清潔、綠化、消殺及垃圾清運(yùn)供方的評價(jià)選擇工作,并檢查、監(jiān)督其工作質(zhì)量;

3.2管理處環(huán)境組負(fù)責(zé)管理辦公區(qū)及生活區(qū)的日常清潔綠化工作。

四、工作要求:

4.1小區(qū)消殺工作由管理處客服中心負(fù)責(zé)監(jiān)管。

4.2每年5~10月份,管理處應(yīng)每月請專業(yè)消殺單位進(jìn)行一次滅蟲消殺工作。其他月份參照各標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的要求進(jìn)行消殺。滅鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行一次。

4.3消殺區(qū)域?yàn)檗k公室、員工宿舍、食堂、各梯間及公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域。

4.4投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行,必須掛上明顯的標(biāo)識。

4.5一周后,撤回餌料,期間注意撿拾死鼠,并將數(shù)量記錄在消殺服務(wù)記錄表中。

4.6消殺注意事項(xiàng):

4.6.1梯間噴殺時(shí)不要將藥液噴在扶手或業(yè)主/用戶的門上。

4.6.2員工宿舍噴殺時(shí)不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

4.6.3食堂噴殺時(shí)不要將藥液噴在食品和器具上。

4.6.4不要在人員出入高峰期噴藥。

4.6.5大堂、辦公區(qū)消殺活動(dòng)一般在非辦公時(shí)間進(jìn)行,如需在辦公時(shí)間進(jìn)行,應(yīng)先征得同意后方可進(jìn)行。

4.6.6對外圍公共區(qū)域進(jìn)行噴灑時(shí),盡量在順風(fēng)處噴灑,以減少對行人的影響。

4.7管理處根據(jù)實(shí)際需要可以增加噴灑次數(shù),并注意將被殺死的害蟲尸體及時(shí)清除。

4.8每次消殺后客服部組織檢查并記錄在《消殺記錄表》上,存檔。對達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的地方重新安排消殺。

4.9消殺作業(yè)完畢,應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。

4.10消殺標(biāo)準(zhǔn)

1、檢查倉庫或地下室,目視無明顯蚊蟲在飛。

2、檢查辦公室,食堂目視無蒼蠅孳生地。

3、檢查室內(nèi)和污雨井,每處蟑螂數(shù)不超過5只。

4、抽檢樓道、業(yè)主/用戶家無明顯鼠跡。