物管師物業(yè)管理基本制度與政策模擬試卷

發(fā)布時(shí)間：2024-11-29 查看人數(shù)：94

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2023年物管師--《物業(yè)管理基本制度與政策》模擬試卷

一、單項(xiàng)選擇題(共40題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意)

1、()必須通過招標(biāo)方式來選聘物業(yè)管理企業(yè)。

a所有物業(yè)b住宅物業(yè)c規(guī)模較大的住宅物業(yè)d前期管理的住宅物業(yè)

2、幾十年來,我國一直采取福利型的行政管理模式,符合()制度的要求。

a鄉(xiāng)村住房b城鎮(zhèn)住房c國家企業(yè)化d政府政策

3、下列說法錯(cuò)誤的是()。

a物業(yè)管理企業(yè)名稱、法定代表人等發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),至資質(zhì)管理部門辦理變更手續(xù)b因其他原因終止業(yè)務(wù)塵埃的,辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后的10日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)c資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布d物業(yè)管理企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的,可處2萬元以下的罰款

4、前期物業(yè)服務(wù)合同是一種()的合同。57

a無期限b附終止條件c服務(wù)性d有限期

5、確立為主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)是()。

a物業(yè)服務(wù)合同b物業(yè)管理合同c國家法律d物業(yè)管理法規(guī)政策

6、二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積()的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

a30萬m2 以下 b30萬m2 以上c25萬m2 以下d25萬m2以上

7、提供物業(yè)服務(wù)合同以外的服務(wù),()。

a是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù)b不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù)

c是業(yè)主的法定義務(wù)d是業(yè)主額外的要求

8、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開()日以前通知全體業(yè)主。

a5b7c10d15

9、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,物業(yè)服務(wù)成本包括()。

a辦公費(fèi)用b物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

c物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊d物業(yè)共用部位的大修費(fèi)用

10、從行業(yè)規(guī)范要求角度,物業(yè)管理職業(yè)首先主要內(nèi)容包括()。

1守法經(jīng)營(yíng);2誠信經(jīng)營(yíng);3盡職盡責(zé)勝任本職工作;4努力學(xué)習(xí)、掌握專業(yè)技能;

5奮發(fā)努力、堅(jiān)忍不拔

a 1 234b2345 c 345d 45

11、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定,必須有()名以上易寶人員參加。

a3b2c4d5

12、在處理行政處罰和承擔(dān)民事責(zé)任關(guān)系方面,《物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)定的法律責(zé)任充分體現(xiàn)了優(yōu)先保護(hù)()的有規(guī)則。

a全體業(yè)主利益b業(yè)主弱者地位c單個(gè)業(yè)主利益d業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利

13、下列()屬于業(yè)主對(duì)房屋等建筑物的管理方式。

a業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司b業(yè)主行使對(duì)建筑物的占有權(quán)

c業(yè)主行使對(duì)建筑物的使用權(quán)d業(yè)主行使對(duì)建筑物的收益權(quán)

14、在城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,對(duì)城市近期區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)作出具體規(guī)劃,稱為()。

a總體規(guī)劃b分區(qū)規(guī)劃c詳細(xì)規(guī)劃d具體規(guī)劃

15、物業(yè)管理師資格注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)為()。

a政府房地產(chǎn)主管部門b省、自治區(qū)、直轄市人民政府

c建設(shè)部d人事部和建設(shè)部

16、每個(gè)業(yè)主都是獨(dú)立的民事主體,但依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同享受的服務(wù)應(yīng)是()。

a個(gè)體的b不同的c因人而異的d統(tǒng)一的

17、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,達(dá)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的條件是()。128

a有100萬元以上的注冊(cè)資本b有5000萬元發(fā)上的注冊(cè)資本

c有3名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)人員d有1名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員

18、轉(zhuǎn)租合同的終止日期,()原租賃合同規(guī)定的終止日期。

a可超過b可超過2天c可d不可超過

19、()改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共建筑和共用設(shè)施扔規(guī)劃用途。

a業(yè)主大會(huì)可以b業(yè)主委員會(huì)可以c物業(yè)公司可以d以上人員都不可以

20、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成,成員為5人以上單位。其中,招標(biāo)人多于成員總數(shù)的()。

a1/2b2/3 c1/3d1/4

21、下列說法中不正確的是()。

a物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定來承擔(dān)責(zé)任

b物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任來處《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定

c物業(yè)管理改善了居住環(huán)境,提高了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生活質(zhì)量,有籃球物業(yè)的保值增值

d物業(yè)保安人員的主要職責(zé)是維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,為業(yè)主提供良好的生活環(huán)境

22、《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施以前,各地在物業(yè)管理實(shí)踐中,大多采用()。

a物業(yè)管理制度 b業(yè)主自己管理制度c無人管理制度 d業(yè)主委員會(huì)制度

23、物業(yè)管理師應(yīng)接受繼續(xù)教育,每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)()。

a多于40學(xué)時(shí)b少于40學(xué)時(shí)c不少于40學(xué)時(shí)d不多于40學(xué)時(shí)

24、下列說法正確的是()。

a質(zhì)押人對(duì)抵抽財(cái)產(chǎn)臉享有占有權(quán)b質(zhì)押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有使用權(quán)

c質(zhì)押人

對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有經(jīng)營(yíng)權(quán)d抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)仍享有占有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)

25、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為()。

a無償轉(zhuǎn)讓和繼承轉(zhuǎn)讓b有償轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓

c繼承轉(zhuǎn)讓和合同轉(zhuǎn)讓d有償轉(zhuǎn)讓和無償轉(zhuǎn)讓

26、住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè),或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,可以并處()以下的罰款。

a5萬元b10萬元c20萬元d50萬元

27、《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)商品房預(yù)售的規(guī)定條件之一是,按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的()以上,并已經(jīng)確定了施工進(jìn)度和施工交付日期。

a10%b15%c20%d25%

28、取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以后(),政府可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下地土地閑置費(fèi)。

a超過1年未動(dòng)工開發(fā)的b超過半年未動(dòng)工開發(fā)的

c超過2年未動(dòng)工開發(fā)的d超過3年未動(dòng)工開發(fā)的

29、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房地產(chǎn)管理部門對(duì)白日做夢(mèng)的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在()日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。

a3b7c10d14

30、業(yè)主公約是由全體業(yè)主共同制定的,規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的,對(duì)全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范,它一般以()形式訂立。

a口頭b書面c通知d備案

31、通過學(xué)歷認(rèn)定或考試均可取得的職業(yè)資格是(),這是政府規(guī)定專業(yè)技術(shù)人員從事某種專業(yè)技術(shù)性工作的學(xué)識(shí)、技術(shù)和能力的起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

a執(zhí)業(yè)資格b從業(yè)資格c注冊(cè)資格d職稱資格

32、業(yè)主大會(huì)作出的一般決定,必須經(jīng)()以上通過。

a與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2b持投票權(quán)2/3以上業(yè)主

c1/2以上業(yè)主 d全體業(yè)主人數(shù)的1/2

33、招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是()。

a公開、公平、公正的最低價(jià)b自愿、公平、公正的等價(jià)交換

c公開、公平、公正和誠實(shí)信用d自愿、公平、等價(jià)交換和誠實(shí)信用

34、物業(yè)管理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的、從事物業(yè)管理招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)的()。

a物業(yè)管理咨詢公司b房地產(chǎn)主管部門的派出機(jī)構(gòu)

c社會(huì)中介組織d物管協(xié)會(huì)的派出機(jī)構(gòu)

35、在《物業(yè)管理?xiàng)l例》出臺(tái)前,一般將物業(yè)服務(wù)合同稱之為()。

a物業(yè)管理合同b物業(yè)管理委托合同c物業(yè)服務(wù)合同d物業(yè)委托服務(wù)合同

36、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的(),除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》和其他法律規(guī)定外,還來自于物業(yè)服務(wù)合同的約定。64

a權(quán)利b義務(wù)c責(zé)任d以上三者都是

37、契證登記制度注重當(dāng)事人訂立的和約,房地產(chǎn)權(quán)屬方面的合同一經(jīng)生效,當(dāng)事人之間()。

a債權(quán)成立 b債權(quán)先成立,物權(quán)后成立 c物權(quán)先成立,債權(quán)后成立 d債權(quán)和物權(quán)同時(shí)成立

38、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)符合條件的企業(yè)核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》,默寫資質(zhì)的條件不低于()級(jí)資質(zhì)的條件。

a一b二c三d四

39、下列()情況下,不可以中止處分抵押房地產(chǎn)。

a抵押權(quán)人沒有提出中止請(qǐng)求b訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)

c發(fā)現(xiàn)被拍賣抵押物有權(quán)屬爭(zhēng)議的d抵押權(quán)人請(qǐng)求中止的

40、在《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中,保潔服務(wù)共同標(biāo)準(zhǔn)是()。

a共用雨、污水管道每年疏通1次b共用雨、污水管道每2年疏通1次

c共用雨、污水管道每年疏通3次d雨、污水井每年檢查1次

二、多項(xiàng)選擇題(共30題,每題2分。每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

1、法律責(zé)任不同于其他責(zé)任,其特點(diǎn)為()。

a它是與違法行為相聯(lián)系的b它的內(nèi)容是法律明確而又具體規(guī)定的

c它具有國家強(qiáng)制性d它是由國家法令機(jī)關(guān)依法實(shí)施的

e體現(xiàn)自我管理、自我約束

2、我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度主要呈現(xiàn)的特征是()。

a住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包b住房分配采取實(shí)物分配

c住房分配采取貨幣分配d住房消費(fèi)采取福利低租金制

e房屋由國家包修包養(yǎng)

3、將市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件,其主要目的在于()。

a強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán)b強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理塵埃必須接受業(yè)主委員的領(lǐng)導(dǎo)

c強(qiáng)調(diào)業(yè)主在日常生活中的民主、自由和團(tuán)結(jié)d強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入社區(qū)管理范疇

e強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序

4、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,規(guī)定的程序有()。

a房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,當(dāng)事人訂立口頭轉(zhuǎn)讓合同b房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

c房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記,核發(fā)地產(chǎn)權(quán)屬證書

d 房地產(chǎn)管理部門可根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估

e房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)

5、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定的作用有()。

a確定了物業(yè)管理活動(dòng)的主管部門b確定了物業(yè)管理工作的基本內(nèi)容

c明確了業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)d明確了社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式

e確定了業(yè)主選舉產(chǎn)生物業(yè)管理委員會(huì)制度

6、業(yè)

主與物業(yè)管理企業(yè)合同約定,實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括()。

a物業(yè)服務(wù)成本b法定稅費(fèi)c物業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用

d物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)e物業(yè)配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

7、業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)是()。

a業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)b對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)c制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

d業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)e負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)

8、有以下情況之一的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主在會(huì)臨時(shí)會(huì)議我()。

a10%以上業(yè)主提議的b20%以上業(yè)主提議的c發(fā)生重大事故的

d業(yè)主委員會(huì)主任認(rèn)為有必要的e業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的情況

9、前期物業(yè)服務(wù)服務(wù)合同的特征包括()。

a具有過渡性b由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂

c是要式合同d可約定期限e是一種附終止條件的合同

10、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括()等內(nèi)容。

a物業(yè)服務(wù)質(zhì)量b物業(yè)服務(wù)費(fèi)用c雙方的權(quán)利和義務(wù)

d合同期限e賠償范圍

11、《物業(yè)管理?xiàng)l例》在堅(jiān)持民法基本原則和立法法規(guī)定的原則下,突出了()的立法理念。

a改革為重b發(fā)展為重c講究政治d平衡利益 e保護(hù)弱者

12、《物業(yè)管理?xiàng)l例》法律制度的內(nèi)涵是()。

a尊重和維護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利 b建立業(yè)主民主協(xié)商機(jī)制c建立自我管理機(jī)制

d建立平衡利益機(jī)制e建立物管人員的首先規(guī)范機(jī)制

13、物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)合格上崗制度為()。

a關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗實(shí)施辦法

b物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位規(guī)范c物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員崗位規(guī)范

d培訓(xùn)教育計(jì)劃的制定規(guī)范e崗位必備知識(shí)和能力提升的規(guī)范

14、禁止租賃的房屋類型包括()。

a符合安全標(biāo)準(zhǔn)的b權(quán)屬無爭(zhēng)議的c屬于違法建筑的房屋

d未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋e共有房屋未取得共有人同意的房屋

15、鑒定機(jī)構(gòu)鑒定房屋為危險(xiǎn)房屋的,分為()等四種情況進(jìn)行處理。

a觀察使用b處理使用c停止使用d部分拆除e整體拆除

16、不得設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的情況為()。

a沒被查封的房地產(chǎn) b沒被扣押的房地產(chǎn)c用于教育的房地產(chǎn)

d用于醫(yī)療的房地產(chǎn)e權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

17、政府定價(jià)方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi),存在的弊端為()。

a不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)技能b制約了業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)

c剝奪了業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的選擇權(quán)d因定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不客觀產(chǎn)生了大量矛盾

e政府核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),阻礙了物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展

18、物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)的規(guī)則包括()。

a投標(biāo)人應(yīng)具有相應(yīng)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和招標(biāo)文件要求的其它條件

b投標(biāo)人可以以他人的名義投標(biāo)c招標(biāo)人可對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)提出不同的要求

d投標(biāo)人必須在到政策或招標(biāo)文件要求的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

e物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)不符合條件的,投標(biāo)文件可能被視為廢標(biāo)

19、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)的主要內(nèi)容包括()。

a自信自強(qiáng)、積極向上 b奮發(fā)努力、堅(jiān)忍不拔c誠懇待人、服務(wù)熱情

d文明禮貌、著裝整潔 e水平專業(yè)、技術(shù)熟練

20、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗(yàn)收內(nèi)容包括()。

a檢查溝、井是否完整b臨時(shí)設(shè)施及臨時(shí)用房是否拆除清理干凈

c物業(yè)區(qū)域是否建立垃圾存放處 d綠化草坪是否長(zhǎng)勢(shì)良好 e停車場(chǎng)是否符合交通管理部門要求

21、下列關(guān)于房地開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的條件,正確的是()。

a注冊(cè)資本不低于2000萬元b從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上

c建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%d未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

e工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱

22、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)制定的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》,從()等方面界定了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容,制定了三個(gè)等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

a物業(yè)管理服務(wù)的基本要求b房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)

c協(xié)助維護(hù)公共秩序d提供必要的物業(yè)管理用房e保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理

23、物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容為()。

a房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理b房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理

c專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)d物業(yè)檔案資料的管理e佩戴標(biāo)志,行為規(guī)范

24、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》明確規(guī)定,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,依法向業(yè)主公示()。

a物業(yè)管理企業(yè)名稱b物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)c物業(yè)管理企業(yè)員工工資分配方案

d收費(fèi)項(xiàng)目e收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

25、房地產(chǎn)企業(yè)甲級(jí)資質(zhì)要求()。

a未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故b從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上

c注冊(cè)資本不低于100萬元d已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%

e財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱

26、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本法律關(guān)系為()。

a業(yè)主相互之間的關(guān)系b物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系

c員工和物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系d開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系

e供水、供電單位與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系

27、從20世紀(jì)90年代初到《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布前,這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)的特點(diǎn)包括()。

a配套性b借鑒性c過渡性 &

nbsp;d針對(duì)性e經(jīng)驗(yàn)性

28、以下()不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。

a依法應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和履行費(fèi)用

b用于全體業(yè)主共同所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用

c人為損壞住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用

d依法應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱等費(fèi)用e根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定,由物業(yè)管理企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金中列支住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

29、下列關(guān)于全國性政策法規(guī)敘述,正確的是()。

a2003年6月,建設(shè)部發(fā)布《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》

b2003年9月,建設(shè)部發(fā)布《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》

c2003年11月,國家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

d2004年1月,中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)制訂《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

e2004年3月,建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

30、危險(xiǎn)房屋是指()的房屋。

a結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞b承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件c隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力

d不能保證居住和使用安全e尚可處理使用

答案:

一、單項(xiàng)選擇題

1 (d)2 (b)3(b)4(b)5(a)6(c)7(b)8(d)9(d)10(a)