a物業(yè)管理處綜合巡查制度

管理處綜合巡查制度

1目的

定期對**嘉園公共區(qū)域進(jìn)行綜合檢查,確保**嘉園公共區(qū)域設(shè)施正常,消除安全隱患。

2適用范圍

適用于**嘉園管理處的綜合檢查。

3職責(zé)

3.1管理處主任負(fù)責(zé)綜合檢查的監(jiān)督。

3.2客服中心負(fù)責(zé)綜合檢查的安排及檢查問題的匯總與跟蹤處理情況。

3.3安管部負(fù)責(zé)具體的檢查工作及處理職責(zé)范圍內(nèi)的問題。

3.4工程部負(fù)責(zé)具體的檢查工作及處理職責(zé)范圍內(nèi)的問題。

4工作流程

4.1客服中心每周向工程部、安管部確定綜合檢查人員名單。

4.1.1工程部、安管部將綜合檢查名單提供給綜合部。

4.1.2客服中心負(fù)責(zé)通知檢查人員按時(shí)檢查。

4.1.3檢查人員將檢查發(fā)現(xiàn)的情況記錄在《綜合檢查記錄表》,交給客服中心。

4.1.4客服中心統(tǒng)計(jì)不合格項(xiàng)并通知工程部和安管部。

4.1.5工程部和安管部按照要求進(jìn)行整改。

4.1.6未能及時(shí)整改項(xiàng)目,工程部、安管部應(yīng)將情況向管理處主任匯報(bào)并跟蹤處理。

4.2檢查內(nèi)容

4.2.1公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施、清潔衛(wèi)生情況正常。

4.2.2照明系統(tǒng)開關(guān)、燈具正常。

4.2.3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)正常,通風(fēng)良好。

4.2.4消防設(shè)施齊全,未被動(dòng)用。

4.2.5管道無跑冒滴漏現(xiàn)象。

4.2.6門鎖、窗戶正常。

4.2.7墻面、地面、大理石無損壞、污痕。

4.2.8標(biāo)識系統(tǒng)完好。

4.2.9無亂拉電線、亂接線情況。

4.2.10施工、裝修現(xiàn)場無消防、安全隱患。

4.2.11停車場設(shè)施正常。

4.2.12公共區(qū)域無其它安全、消防隱患。