第1篇 住宅小區(qū)機房管理制度14

住宅小區(qū)機房管理制度(十四)

一、目的

規(guī)范機房管理,確保機房整潔、安全。

二、適用范圍

適用于xx園管理處機房的管理。

三、職責

1、值班人員負責機房的巡視、清潔及客人進出機房登記。

2、工程部主管負責機房的管理、檢查。

四、工作流程

1、機房無人時,機房門應上鎖,鑰匙由值班員管理, 任何人不得私自配鑰匙。

2、非工作人員進入機房,應經(jīng)班長同意后由值班員登記并陪護進入,非工作人員不得擅自操作。

3、機房嚴禁存放易燃、易爆及其他危險物品,按規(guī)定配備的消防設備保持齊全、完好。

4、機房設備不得有漏油、漏水、漏氣和積塵等現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

5、機房保持地面、墻壁清潔、門窗完好,標識要清晰、明顯,機房通風、照明良好。

6、機房內禁止吸煙,禁止攜帶小動物和食品進入。

7、機房內不得堆放與工作無關用品,工具、材料等要擺放整齊。

8、做好機房防水、防潮工作。

五、記錄

1、《機房出入登記表》

第2篇 住宅小區(qū)機房管理制度-10

住宅小區(qū)機房管理制度(10)

1、為了規(guī)范設備機房的管理,確保設備機房設備安全運行,結合**家園具體情況,特制定本管理制度。

2、設備機房內嚴禁吸煙,堆放易燃易爆及與管理無關的物品。

3、設備機房門應有“機房重地非請勿進”標識,非相關專業(yè)技術員、設備責任人嚴禁隨意進入。

4、設備房內氣溫須保持在5度-40度以內,相對濕度須保持在80%以下。

5、設備機房應設有專門的設備責任人,每日巡視并按體系文件規(guī)定定期進行維護保養(yǎng),并記錄。

6、外單位參觀人員須由部門經(jīng)理同意,并有專人陪同方可進入設備機房。

7、重大工業(yè)設備頂上排污管經(jīng)過時,須做喇叭口形防范措施,以防危及設備。

8、各設備機房電氣柜、設備、附屬設施須有相應的標識,保證衛(wèi)生一塵不染。

9、設備機房應備足相應的滅火器、溫度計、應急燈等相配套的設施。

第3篇 x物業(yè)小區(qū)衛(wèi)星接收/閉路電視機房管理制度

物業(yè)小區(qū)衛(wèi)星接收/閉路電視機房管理制度

1 電視衛(wèi)星接收機房昌重點防火部位,機房內嚴禁吸煙,不得動用明火。

2 機房內懸掛市影視音像管理處頒發(fā)《有線電視站許可證》和《接待衛(wèi)星傳送的境外電視節(jié)目許可證》。

3 機房值班和操作人員嚴格按照《接收衛(wèi)生傳送的境外電視節(jié)目許可證》載明的接收目的、內容、方式和對象范圍等要求,接收和使用衛(wèi)星電視節(jié)目。

4 禁止利用衛(wèi)生地面接收和閉路電視系統(tǒng)接收、傳播*、淫穢的電視節(jié)目。

5 值班人員應忠于職守,嚴謹認真,隨時關注節(jié)目內容,遇有*、淫穢以及妨礙國家安全和社會安定的節(jié)目應及時切除。

6 巡檢檢修人員應負責設施的保養(yǎng)、維護和運行管理工作,及時排除各類故障,并每天做好巡檢記錄。

7 機房內嚴禁吸煙和堆放無關雜物,保持機房清潔衛(wèi)生。配置必要的滅火設備,嚴防火災發(fā)生。

8 基有人員因工作需要進入衛(wèi)星接收/閉路電視機房必須進行登記,登記內容為:人員姓名、單位、進出時間和進入事由, 離開機房時隨手關閉非常開的照明燈具。

第4篇 大廈小區(qū)電梯機房管理制度-4

大廈、小區(qū)電梯機房管理制度4

1目的

為規(guī)范電梯機房的管理,確保電梯的正常運行,特定此制度。

2適用范圍

適用于公司接管的各類物業(yè)中電梯機房的管理。

3職責

3.1電梯工負責對電梯機房及機房內所有設施設備的維護保養(yǎng),及發(fā)現(xiàn)故障的報修。

3.2本物業(yè)(大廈或小區(qū))維修班長負責對電梯機房的管理情況進行督促檢查。

4管理制度

4.1崗位責任制

4.1.1電梯工

電梯工的崗位職責應:

a)電梯工要樹立高度的責任心,應嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供電運行方式、狀態(tài),及其管轄設備的原理、技術性能、操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程;

b)定時巡視檢查各設備運行情況,隨時準備處理各種事故和異常運行情況,確保電梯系統(tǒng)的正常運行;

c)作好日常各項設備的保養(yǎng)工作,保證電梯正常運行;

d)按規(guī)定的路線認真巡查設備,發(fā)現(xiàn)設備缺陷按情況進行處理,正確做好設備缺陷記錄;

e)值班人員重點檢查項目有:機房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎廂內各種附件設施,電梯搭舒適感、廳門、轎廂門等;

f)在發(fā)生事故或異常情況時,應立即向領班、主管領導報告,并應果斷、迅速、準確處理和保護現(xiàn)場;

g)上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋,注意自身的儀表儀容,禮貌待人,文明用語;

h)加強器具管理,作好交接班工作;

i)認真搞好設備的日常保養(yǎng)工作。

4.1.2維修班長對電梯機房的管理職責

維修班長應每周不少1次對電梯機房的情況進行督促檢查,發(fā)現(xiàn)問題應及時組織人員予以糾正。

4.2巡回檢查制度

4.2.1巡回檢查制度是及時發(fā)現(xiàn)設備缺陷,掌握設備技術狀況,及時排除隱患,確保安全運行的一項重要制度。

4.2.2巡回檢查應嚴格按規(guī)定的路線和運行規(guī)程所規(guī)定的檢查項目逐項進行檢

查。

4.2.3值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外,每班至少檢查一次。

4.2.4特殊巡視

如遇有下列情況時,應對設備進行特殊巡視:

a)有大缺陷的設備;

b)新安裝和檢修后投入運行的設備;

c)設備采取特殊運行方式時。

4.2.5每次巡回檢查是發(fā)現(xiàn)的問題,應在《電梯日常巡檢項目表》上作好記錄,重大缺陷應立即匯報工程部。

4.2.6單獨巡視時,不準攀登電梯設備,不準搬動開關操作把手。

4.2.7巡回檢查是應思想集中、嚴肅認真,采用看、聽、摸、聞,比較和分析的方法,判定設備狀況,認真作好記錄。

4.3電梯機房崗位防火責任制

4.3.1主管是所管轄范圍內的崗位防火負責人。值班人員是當日崗位防火責任人。

4.3.2嚴格遵守操作規(guī)范,不違章作業(yè)。

4.3.3嚴格按《消防管理標準作業(yè)規(guī)程》的有關規(guī)定作好消防安全工作。

4.3.4發(fā)現(xiàn)故障或煙、焦味,應立即停機,并查明原因后,再投入運行。

4.3.5電梯機房內不亂拉亂接電線和臨時電氣設備,禁止煙火和存放易燃易爆化學品,保持機房內整潔。

4.3.6電梯停駛時應關掉電門,拔出鑰匙,鎖好電梯門。

4.3.7維修工作中需使用易燃材料時,應特別小心,要與明火種隔離,并準備消防滅火器材。易燃材料應單獨放置。

4.3.8需要動火作業(yè)時,要到保安部辦妥動火證后方能施工,施工前盡可能排除易燃物品,并配備消防滅火器材。施工時應有安全部人員監(jiān)督,施工后應認真檢查,確認沒有火種時才能離開。

4.3.9定期檢查消防滅火器材,事故應急燈具,以備緊急時使用。

4.3.10會使用消防滅火器材,不得隨意挪用消防設施,發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或泄漏及時報告安全部。

4.3.11當接到火災通知后,立即將電梯停到低層,切斷電源,停止使用。

4.3.12遇有電氣設備著火時,應立即將有關設備的電源切斷,并立即通知管理處。對電氣設備和注油設備應使用清水滅火器、防高泡滅火器進行撲救(注油設備還可用干燥的沙子滅火)。電氣設備嚴禁帶電滅火。在撲救中所有人員必須服從所在現(xiàn)場最高負責人的指揮,正確使用消防器材,做到'先控制,后消滅'。

4.3.13嚴禁閑人進入電梯機房。

4.4設備維護保養(yǎng)制度。(詳見《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》)

5相關文件

《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》

《電梯運行操作規(guī)程》

《電動扶梯操作規(guī)程》

《電梯困人處理規(guī)程》

《電梯浸水處理規(guī)程》

《電梯應急處理規(guī)程》

6記錄

《電梯日常巡檢項目表》

第5篇 小區(qū)電梯機房管理制度-3

小區(qū)電梯機房管理制度3

機房為電梯的心臟部位。為保障電梯安全可靠的運行,加強對機房的管理,特制定本規(guī)定:

一、機房內照明應保持完好,線路整齊,無臨時接線。

二、機房內應保持環(huán)境清潔,通風良好,門窗完好。

三、機房內應備有滅火器,放置在易取處。

四、機房鑰匙由專人保管,任何無關人員不得進入機房。

五、嚴禁在機房內吸煙、

六、每日對機房內的設備進行一次檢查,確保設備運行正常。

七、做好機房的記錄(含檢查記錄,維修記錄)。

八、在臺風暴雨來臨之前,做好機房的防風、防雨準備,并在風雨過后,及時進行檢查。

第6篇 小區(qū)風機房管理制度-4

小區(qū)風機房管理制度4

風機為地下一層、地下二層的通風設備和消防設備。為加強風機房的管理,特制定以下規(guī)定:

一、風機房內照明應保持完好,路線整齊,無臨時接線。

二、機房內應保持環(huán)境清潔,通風良好。

三、風機房內應有滅火器,放置于易取處。

四、每半月同消防檢查一起,試運行一次。

五、嚴禁在機房內吸煙。

六、機房鑰匙由專人管理,無關人員不得進入機房。

七、開關平時應置于高速狀態(tài)。

第7篇 x住宅小區(qū)電梯機房管理制度

住宅小區(qū)電梯機房管理制度

1.非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經(jīng)站長同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。

2.機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險品,機房內應配備消防器材,并放于門口或便于取用的地方,禁止吸煙。

3.每周打掃一次機房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。

4.機房應當光線足夠、門窗開啟靈活,并配備應急燈。

5.機房通風良好,風口有防雨措施, 機房內懸掛溫度計,溫度不超過40攝氏度。

6.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。

7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除。

8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。