某鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民建房管理辦法

為了進(jìn)一步規(guī)范我鎮(zhèn)農(nóng)民建房,嚴(yán)格執(zhí)行集鎮(zhèn)和村莊建設(shè)規(guī)劃,切實(shí)保護(hù)耕地,根據(jù)《市2023年農(nóng)民建房管理工作要點(diǎn)》和《省村莊建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》,特制定本辦法:

一、農(nóng)民建房應(yīng)遵循的基本原則

1、規(guī)劃先行的原則。農(nóng)民建房選址應(yīng)符合村莊建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃要求。

2、節(jié)約集約的原則。嚴(yán)格控制農(nóng)村居民點(diǎn)用地總量和增量,充分利用現(xiàn)有宅基地、村內(nèi)空閑地和荒山坡建房。

3、一戶一宅的原則。一戶農(nóng)民只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)一處符合面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地。

4、先批后建的原則。農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建的住房,必須做到先批后建,掛牌持證動(dòng)工,未經(jīng)批準(zhǔn)不準(zhǔn)動(dòng)工建設(shè)。

二、申請(qǐng)審批條件

本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶申請(qǐng)建房,用地應(yīng)符合以下條件之一:

1、無(wú)房戶,沒(méi)有住房的農(nóng)戶;

2、危房戶,原有住房經(jīng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定為d類危房且無(wú)其它居所;

3、少房戶,農(nóng)業(yè)戶籍人口人均住房面積不足30