住宅小區(qū)公共環(huán)境管理獎(jiǎng)懲辦法

住宅小區(qū)公共環(huán)境管理及獎(jiǎng)懲辦法

為了進(jìn)一步加強(qiáng)小區(qū)的公共環(huán)境管理,提高員工視覺(jué)管理能力,強(qiáng)化責(zé)任、服務(wù)意識(shí),分片包干,責(zé)任到人。做到管理規(guī)范化,服務(wù)創(chuàng)一流,為業(yè)主營(yíng)造安全、文明、整潔的居住環(huán)境,特制定本規(guī)定。

一、管理范圍及責(zé)任劃分

1、樓宇內(nèi)墻壁,電梯間,樓梯間樓層過(guò)道;公共設(shè)施

設(shè)備(如:公共照明,消防設(shè)施等);樓宇內(nèi)及門(mén)前公共衛(wèi)生、樓宇安全等由本樓宇保安、電梯工、保潔員及管理員。

2、小區(qū)道路、樓宇外墻,小區(qū)公共安全,公共環(huán)境衛(wèi)生分別由當(dāng)日巡邏保安、環(huán)境保潔員負(fù)責(zé);

二、檢查內(nèi)容

1、樓宇內(nèi)、外墻壁公共部分(電梯間、樓梯間、公共過(guò)道)干凈,無(wú)亂張貼、亂掛、亂印電話廣告等;

2、小區(qū)道路暢通,車輛停放有序(指定位置),無(wú)亂停、亂放、亂堆現(xiàn)象;

3、公共環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔,地面無(wú)痰跡、煙頭、紙屑雜物等;

三、處罰標(biāo)準(zhǔn)

凡有下列情形之一的,將按工作職責(zé)和責(zé)任劃分,主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)連帶責(zé)任,其余人員負(fù)次要責(zé)任進(jìn)行處罰(負(fù)主要責(zé)任和連帶責(zé)任者扣現(xiàn)金100-20元,次要責(zé)任者扣50-10元)。

1、樓宇內(nèi)墻壁、公共部分,亂寫(xiě)、亂掛、亂畫(huà),亂印電話廣告等未被發(fā)現(xiàn)制止的,樓宇保安負(fù)主要責(zé)任,保安隊(duì)長(zhǎng)、樓宇分隊(duì)長(zhǎng)負(fù)連帶責(zé)任;電梯工、保潔員負(fù)次要責(zé)任。

2、樓宇內(nèi)公共部分,地面煙頭,紙屑,亂堆、亂放雜物未及時(shí)制止清除打掃的,保潔員負(fù)主要責(zé)任,管理部主管、樓宇管理員負(fù)連帶責(zé)任,電梯工,保安負(fù)次要責(zé)任。

3、樓宇內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑人員未及時(shí)報(bào)告盤(pán)問(wèn)及發(fā)生治安案件的,樓宇保安負(fù)主要責(zé)任,保安隊(duì)長(zhǎng)、樓宇分隊(duì)長(zhǎng)負(fù)連帶責(zé)任,電梯工、保潔員負(fù)次要責(zé)任。

4、樓宇外墻亂貼廣告、亂擺攤設(shè)點(diǎn)等,小區(qū)道路堵塞,車輛亂停亂放,公共區(qū)域亂堆亂放的,巡邏保安及城管負(fù)主要責(zé)任,保安隊(duì)長(zhǎng)、巡邏分隊(duì)長(zhǎng)及城管主管負(fù)連帶責(zé)任,環(huán)衛(wèi)保潔員負(fù)次要責(zé)任。

5、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生狀況差,煙頭、紙屑、雜物等未及時(shí)清除的環(huán)衛(wèi)保潔員負(fù)主要責(zé)任,管理部主管負(fù)連帶責(zé)任,巡邏保安負(fù)次要責(zé)任。

6、工程維修人員凡對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修完畢后,未做到工完場(chǎng)清,維修工負(fù)主要責(zé)任,工程維修部主管、維修組長(zhǎng)負(fù)連帶責(zé)任。

四、獎(jiǎng)勵(lì)

工作認(rèn)真負(fù)責(zé),團(tuán)結(jié)協(xié)作精神強(qiáng),對(duì)共同負(fù)責(zé)樓宇的安全、公共衛(wèi)生,小區(qū)道路,公共區(qū)域做出突出成績(jī)的工作人員及相關(guān)負(fù)責(zé)人上報(bào)公司,給予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、各級(jí)管理人員、維修人員也應(yīng)盡職盡責(zé),凡發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)事例不予制止或未報(bào)告者,將處罰人民幣200-20元。

六、本規(guī)定從公布之日起由管理處負(fù)責(zé)組織實(shí)施。