辦公高層大樓工程成品保護(hù)管理措施

高層辦公大樓工程的成品保護(hù)管理

(1)成立專項(xiàng)成品保護(hù)管理機(jī)構(gòu)

該工程施工工期緊,建設(shè)單位選擇的分包單位出較多,包括鋁合金門窗、水電安裝等施工均將由獨(dú)立分包單位進(jìn)行施工,各施工單位的各工種之間的穿插作業(yè)多。如何進(jìn)行成品保護(hù)必將對整個工程的工程質(zhì)量產(chǎn)生極其重要的影響,必須重視并妥善地進(jìn)行好成品保護(hù)工作,才能保證工程優(yōu)質(zhì)、高速的進(jìn)行施工。這就要求我們成立成品保護(hù)專項(xiàng)管理機(jī)構(gòu),協(xié)調(diào)各單位一致動作,有紀(jì)律、有序的進(jìn)行穿插作業(yè),保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產(chǎn)品以及已完成的分部分項(xiàng)產(chǎn)品得到有效保護(hù),確保整個工程的施工質(zhì)量。

成品保護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)是確保成品保護(hù)得以順利進(jìn)行的關(guān)鍵。為確保成品保護(hù)工作的落實(shí),由主承包單位幾各獨(dú)立分包單位參與,共同進(jìn)行成品保護(hù),由建設(shè)單位方組建成品保護(hù)管理組織機(jī)構(gòu),并對其進(jìn)行協(xié)調(diào)管理,予以最終評價。

(2)成品保護(hù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)行方式

主承包單位承建的工作由主承包單位組織專職檢查人員跟班作業(yè),定期檢查,并根據(jù)具體的成品保護(hù)措施的落實(shí)情況,制定對有關(guān)責(zé)任人的獎罰制度。

各獨(dú)立分包單位承建的工作分別由各獨(dú)立分包單位設(shè)立專職或兼職的檢查人員跟班檢查。

當(dāng)主承包單位施工進(jìn)度達(dá)到分包單位插入開展工作后,主承包單位及各分包單位定期共同進(jìn)行對已完工程成品保護(hù)的檢查,檢查影響成品保護(hù)工作的因素,以一周(或一旬)為周期召開協(xié)調(diào)會,集中解決發(fā)現(xiàn)的問題,指導(dǎo)、督促各單位開展成品保護(hù)工作,并協(xié)調(diào)好相互工作的成品保護(hù)工作。

在建設(shè)單位的統(tǒng)一組織下,建立成品保護(hù)工作相關(guān)的獎罰制度,共同維護(hù)已完工程及半成品、制成品的質(zhì)量,對在成品保護(hù)中貢獻(xiàn)大的單位,由建設(shè)單位給予表揚(yáng)或獎勵,對成品保護(hù)措施不得力的單位應(yīng)采取相應(yīng)的處罰手段。

(3)成品保護(hù)的實(shí)施措施

工程施工過程中,制成品、工序產(chǎn)品及已完分部分項(xiàng)工程作為后序工程的作業(yè)面,其質(zhì)量的保護(hù)必將影響整個工程的質(zhì)量,忽視了其中任一工作均將對工程順利開展帶來不利影響,因此制定以下成品保護(hù)措施。

1)制成品保護(hù)

(a)制成品指車間生產(chǎn)的成品

木門窗、鋁合金窗、按放樣單加工的斷料彎曲成型鋼筋、預(yù)埋件、金結(jié)制品及其他進(jìn)場的裝飾品、混凝土構(gòu)件等。

場地堆放要求:

木、鋁、木扶手、曲蹲、木花架等木、鋁制品、裝飾用成品應(yīng)堆放在室內(nèi)場地;

鋼筋制品、確構(gòu)件及金結(jié)制品,預(yù)埋件等可堆放在室外。

場地要求:地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風(fēng)良好、無污染。

所有成品應(yīng)按方案指定位置進(jìn)行堆放,運(yùn)輸方便。

(b)成品堆放控制:

分類、分規(guī)格、堆放整齊平直,疊層堆放,上、下墊木,水平位置上下應(yīng)一致,防止變形損壞,側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳,防止傾覆。

成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施。

成品上不得堆放其他物件。

成品運(yùn)輸要做到車廂清潔,干燥,裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定,堆放科學(xué)合理,超長構(gòu)件成品,應(yīng)配置超長架進(jìn)行運(yùn)輸、裝卸車,做到輕裝輕卸,捆扎牢固,防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。

2)現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品保護(hù)

(a)鋼筋綁扎成型的成品質(zhì)量保護(hù)

鋼筋按圖綁扎成型完工后,應(yīng)將多余鋼筋,扎絲及垃圾清理干凈。

按地及預(yù)埋等焊接不能有咬口,燒傷鋼筋。

木工支模及安裝預(yù)埋、混凝土澆筑時,不得隨意彎曲、拆除鋼筋。

基礎(chǔ)、梁、板綁扎成型完工的鋼筋上后續(xù)工種、施工作業(yè)人員不能任意踩踏或重物堆置,以免鋼彎基變形。

模板隔離劑不得污染鋼筋,如發(fā)現(xiàn)污染應(yīng)及時清洗干凈。

水平運(yùn)輸車道應(yīng)按方案鋪設(shè),不能直接擱置在鋼筋上。

(b)模板保護(hù)

模板支模成活后及時將全部多余材料及垃圾清理干凈。

安裝預(yù)留、預(yù)埋應(yīng)在支模時配合進(jìn)行,不得任意拆除模板及重錘敲打模板、支撐,以免影響質(zhì)量。

模板側(cè)模不得告鋼筋等重量物,以免傾斜、偏位,影響模板質(zhì)量。

混凝土澆筑時,不及用振動棒等,撬支動模板埋件長,混凝土應(yīng)反鍬入模,以免模板因局部荷截過大而造成模板受壓應(yīng)形。

水平運(yùn)輸車道,不得直接擱置地側(cè)模上。

模板安裝成型后,應(yīng)派專人值班保護(hù),進(jìn)行檢查、校正,以確保模板安裝質(zhì)量。

(c)混凝土成品保護(hù)

混凝土澆筑完成應(yīng)將散落在模板上的混凝土清理干凈,并按方案要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。雨期施工混凝土成品,應(yīng)按雨期要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。

混凝土終凝前,不得上人作業(yè),應(yīng)按方案規(guī)定確保休息時間和養(yǎng)護(hù)期。

樓層混凝土面上應(yīng)按作業(yè)程序分批進(jìn)場施工作業(yè)材料,分散均勻盡量輕放。不得集中超堆放。

下道工序施工堆放油漆、酸類等物品,應(yīng)用桶裝放置,施工操作時,應(yīng)對混凝土面進(jìn)行覆蓋保護(hù)。

不得隨意開槽打洞,安裝應(yīng)在混凝土澆筑前做好預(yù)留預(yù)埋。

混凝土面上臨時安置施工設(shè)備墊板,并應(yīng)作好防污染覆蓋措施,防止機(jī)油等污染。

不得重錘擊打混凝土面。

3)砌體成品質(zhì)量保護(hù)

需要預(yù)留預(yù)埋的管道鐵件、門窗框應(yīng)同砌體有機(jī)配合,做好預(yù)留預(yù)埋工作。

砌體完成后按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

冬季、雨季期間施工按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù),保證砌體成品質(zhì)量。

不得隨意開槽打洞,重物重錘擊撞。

挑、拱、砌體的模板支撐,應(yīng)保證砌體達(dá)到要求強(qiáng)度后方能拆除。

4)樓地面成品保護(hù)

水泥砂漿及塊料塊料面層的樓面,應(yīng)設(shè)置保護(hù)欄桿,到成品達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后方能拆作,成活后建筑垃圾及多余材料應(yīng)及時清理干凈。

雨期施工要求做好防雨措施,以確保樓地面質(zhì)量。

水泥砂漿、地磚、馬賽克等硬塊料貼在樓地面,不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。

下道工序進(jìn)場施工,應(yīng)對施工范圍樓地面進(jìn)行覆蓋保護(hù),對油漆料、砂漿操作面下,樓面應(yīng)鋪設(shè)防污染塑料布,操作架的鋼管應(yīng)設(shè)墊板,鋼管扶手擋板等硬物應(yīng)輕放,不得拋敲撞擊樓地面。

注意清潔衛(wèi)生,高層建筑應(yīng)在樓層內(nèi)指定位置臨時設(shè)置衛(wèi)生桶,以確保清潔衛(wèi)生嚴(yán)禁在樓地面打釘生火。

5)門窗成品質(zhì)量保護(hù)

木門框安裝后,應(yīng)按規(guī)定設(shè)置拉檔,以免門框變形。

運(yùn)輸車道進(jìn)出口的門框二邊應(yīng)釘】型防護(hù)檔板,同小車高度一致

,以防小車碰壞門框。

鋁合金門窗框塑料保護(hù)膜完好,不得隨意拆除。

不得利用門窗框銷頭,作架子橫檔使用。

窗口進(jìn)出材料應(yīng)設(shè)置保護(hù)擋板,覆蓋塑料布防止壓壞,碰傷、污染。

施工墻面油漆涂料時,應(yīng)對門窗進(jìn)行覆蓋保護(hù)。

作業(yè)腳手架搭設(shè)與拆除,不得碰撞擠壓門窗。

不得隨意在門窗上敲擊、涂寫,或打釘、掛物。

門窗開啟,應(yīng)按規(guī)定扣好風(fēng)鉤、門碰。

6)裝飾成品質(zhì)量保護(hù)

所有室內(nèi)外,樓上樓下、廳堂、房間,每一裝飾成活后,均應(yīng)按規(guī)定清理干凈,進(jìn)行成品質(zhì)量保護(hù)工作。

不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃。

作業(yè)架子拆除時應(yīng)注意防止碰撞鋼管,扒頭腳手架應(yīng)輕放。

門窗及時關(guān)閉開啟,保持室內(nèi)通風(fēng)干燥,風(fēng)雨天門窗應(yīng)關(guān)嚴(yán),防止裝飾后霉變。

嚴(yán)禁用火、用水、防止裝飾成品污染受潮變色。

對室外、廳堂、花池設(shè)置圍護(hù)欄桿保護(hù)。

高層建筑應(yīng)按層,對裝飾成品進(jìn)行專人值班保管。

因工作需要房檢查、測試、調(diào)試時,應(yīng)換穿工作鞋,防止泥漿污染。

7)屋面防水成品保護(hù)

屋面防水施工完工后應(yīng)清理干凈,做到屋面干凈,排水暢通。

不得在防水屋面上堆放材料、什物、機(jī)具。

不得在防水屋面上用火及敲踩。

因收尾工作需要在防水層面上作業(yè),應(yīng)先設(shè)置好防護(hù)木板、鐵皮覆蓋保護(hù)設(shè)施,散落材料及垃圾應(yīng)工完場清,清理干凈。電焊工作應(yīng)做好防水隔離。

因設(shè)計(jì)變更,在已完防水層面上增加或換型安裝設(shè)備及樓彩牌搭設(shè)項(xiàng)目,必須事先做好防水屋面成品質(zhì)量保護(hù)措施方能施工。作業(yè)完畢以后應(yīng)及時清理現(xiàn)場,并進(jìn)行質(zhì)量檢查復(fù)驗(yàn)。如有損壞應(yīng)及時修理確保防水質(zhì)量。

8)水電安裝成品保護(hù)

預(yù)留預(yù)埋管(件)應(yīng)作好標(biāo)記,牢固地固定于已有基礎(chǔ)上。

混凝土澆搗過程中,振動棒不能接觸預(yù)埋件,避免其產(chǎn)生位移。

穿線管、線盒保護(hù)同預(yù)埋件。

開關(guān)、線槽、燈具安裝后應(yīng)利用封才模,封閉罩進(jìn)行保護(hù)。

9)交工前成品保護(hù)措施

為確保工程質(zhì)量美觀,達(dá)到用戶滿意,項(xiàng)目施工管理班子應(yīng)根據(jù)工程大小及樓層高低,在裝飾安裝分區(qū)或分層完成志活后,應(yīng)專門組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù),值班巡察,進(jìn)行成品保護(hù)工作。

成品保護(hù)值班人員,按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)行值班保護(hù)工作。

做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查保護(hù)工作。

專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收,辦理移交手續(xù)后終止。