第1篇 物流園區(qū)清潔衛(wèi)生管理規(guī)定

物流園區(qū)清潔衛(wèi)生管理規(guī)定為了更好地了解我公司進(jìn)駐后的具體工作辦法,現(xiàn)我公司就管理處環(huán)境管理部清潔衛(wèi)生工作的有關(guān)事項(xiàng)作如下說(shuō)明:

一、清潔計(jì)劃

1,向管理處提交清潔服務(wù)計(jì)劃;

2,根據(jù)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容按步驟實(shí)施日,月,季的清潔工作;

3,根據(jù)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容會(huì)同管理處工作人員實(shí)施日檢,月檢工作;

4,月終根據(jù)統(tǒng)一考評(píng)檢討修訂下月度的實(shí)施清潔計(jì)劃;

5,急(突發(fā))事件的處理對(duì)應(yīng)計(jì)劃方案提交;

二、 清潔實(shí)施

1,向管理處發(fā)出每日清潔完成情況報(bào)告;(簡(jiǎn)稱'日?qǐng)?bào):)

2,各現(xiàn)場(chǎng)每日舉行前日工作情況總結(jié),當(dāng)時(shí)工作安排;(簡(jiǎn)稱'早會(huì)'或'例會(huì)')

3,各項(xiàng)日常清潔工作安排表,指導(dǎo)書(shū);

4,各項(xiàng)定期清潔工作安排表,指導(dǎo)書(shū);

5,各項(xiàng)內(nèi)部清潔完成情況考評(píng)資料;

6,各項(xiàng)清潔工作方法指示書(shū);

7,各項(xiàng)清潔工作安全批示書(shū);

三、 清潔技術(shù)應(yīng)用

1,清潔新技術(shù)的應(yīng)用和推廣;

2,現(xiàn)場(chǎng)清潔問(wèn)題的研究,解決;

3,清潔高效率方法的研究,運(yùn)用;

四、 清潔監(jiān)督與檢查

1,清潔日檢表；

2,清潔周檢表；

3,清潔月檢表；

4,各項(xiàng)清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)書(shū)；

5,各項(xiàng)清潔作業(yè)崗位職責(zé)；

6,清潔獎(jiǎng)罰制度；

7,各分現(xiàn)場(chǎng)之間交替檢查,評(píng)比。

五、 員工管理

1,定期的清潔培訓(xùn)；

2,員工道德教育；

3,作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理；

4,員工考評(píng)制度。

第2篇 zz物流園區(qū)清潔衛(wèi)生管理規(guī)定

物流園區(qū)清潔衛(wèi)生管理規(guī)定

為了更好地了解我公司進(jìn)駐后的具體工作辦法,現(xiàn)我公司就管理處環(huán)境管理部清潔衛(wèi)生工作的有關(guān)事項(xiàng)作如下說(shuō)明:

第一:清潔品質(zhì)控制

一、清潔計(jì)劃

1,向管理處提交清潔服務(wù)計(jì)劃;

2,根據(jù)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容按步驟實(shí)施日,月,季的清潔工作;

3,根據(jù)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容會(huì)同管理處工作人員實(shí)施日檢,月檢工作;

4,月終根據(jù)統(tǒng)一考評(píng)檢討修訂下月度的實(shí)施清潔計(jì)劃;

5,急(突發(fā))事件的處理對(duì)應(yīng)計(jì)劃方案提交;

二、清潔實(shí)施

1,向管理處發(fā)出每日清潔完成情況報(bào)告;(簡(jiǎn)稱'日?qǐng)?bào):)

2,各現(xiàn)場(chǎng)每日舉行前日工作情況總結(jié),當(dāng)時(shí)工作安排;(簡(jiǎn)稱'早會(huì)'或'例會(huì)')

3,各項(xiàng)日常清潔工作安排表,指導(dǎo)書(shū);

4,各項(xiàng)定期清潔工作安排表,指導(dǎo)書(shū);

5,各項(xiàng)內(nèi)部清潔完成情況考評(píng)資料;

6,各項(xiàng)清潔工作方法指示書(shū);

7,各項(xiàng)清潔工作安全批示書(shū);

三、清潔技術(shù)應(yīng)用

1,清潔新技術(shù)的應(yīng)用和推廣;

2,現(xiàn)場(chǎng)清潔問(wèn)題的研究,解決;

3,清潔高效率方法的研究,運(yùn)用;

四、清潔監(jiān)督與檢查

1,清潔日檢表

2,清潔周檢表

3,清潔月檢表

4,各項(xiàng)清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)書(shū)

5,各項(xiàng)清潔作業(yè)崗位職責(zé)

6,清潔獎(jiǎng)罰制度

7,各分現(xiàn)場(chǎng)之間交替檢查,評(píng)比

五、員工管理

1,定期的清潔培訓(xùn)

2,員工道德教育

3,作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理

4,員工考評(píng)制度

第二清潔原則及清潔方案

一、清潔原則

創(chuàng)造舒適的環(huán)境,杜絕任何污染

*在物業(yè)區(qū)域內(nèi)部,要求任何部位必須干凈整潔,一塵不染,無(wú)衛(wèi)生死角

*親切的服務(wù),給人以溫馨的感覺(jué)

*垃圾及時(shí)清理,免除空氣的污染

保持建筑常用常新

*使用適當(dāng)?shù)南磩?保持建筑外觀干凈,常新,不受損壞

*使用無(wú)污染洗劑,保持環(huán)境的清新

*采用保護(hù)措施,避免建筑使用中的最小磨損

安全作業(yè)的確立

*實(shí)施安全操作教育

*清潔作業(yè)采用安全保護(hù),防止其它建筑的意外損傷

*清潔工作中必須使用作業(yè)指示板,警示牌,防護(hù)欄,安全帽<,/span>

作業(yè)情況督察

*現(xiàn)場(chǎng)管理者每日巡查作業(yè)完成情況,提供報(bào)告書(shū)

*各區(qū)域負(fù)責(zé)人每月進(jìn)行互檢

*公司技術(shù)部每月進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo),監(jiān)督檢查

作業(yè)效率提高

*大面積作業(yè)區(qū)域逐步采用人員和機(jī)器的相互配合

*建筑采用先進(jìn)的專用設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)

*逐步使用設(shè)計(jì)科學(xué),合理使用方便,快捷的作業(yè)器材高效率的完成各項(xiàng)作業(yè)

樹(shù)立良好的社會(huì)形象,創(chuàng)超一流的環(huán)境

*使用高效作業(yè)設(shè)備,確保環(huán)境干凈,整潔

*選用高素質(zhì)作業(yè)人員,注重人員形象教育

*嚴(yán)格要求著裝整齊,服務(wù)語(yǔ)言標(biāo)準(zhǔn)化

二、具體清潔方案構(gòu)想

人員的選擇,培訓(xùn),教育

*選擇年青,工作勤勞,有一定文化素質(zhì)的員工

*注重職業(yè)技能培訓(xùn)和服務(wù)規(guī)范化教育

*定期進(jìn)行新技術(shù)培訓(xùn)

器材及洗劑選定

*針對(duì)石材選用養(yǎng)護(hù)技術(shù)設(shè)備

*大堂適時(shí)采用先進(jìn)設(shè)備進(jìn)行大面積清潔作業(yè)

*不銹鋼表面使用進(jìn)口高密度柔軟清潔巾進(jìn)行不損傷清潔

公共場(chǎng)所設(shè)施清潔

*洗手間設(shè)施定期進(jìn)行消毒

*垃圾桶,箱定期進(jìn)行消毒,避免空氣污染

保護(hù)作業(yè)法

*保護(hù)建筑的作業(yè):不同的建筑采用不同的方法和洗劑

*保護(hù)使用者的作業(yè):a,選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間作業(yè);b選擇無(wú)噪音作業(yè),避免干擾

*使用保護(hù)劑全面保護(hù)建筑外觀

清潔作業(yè)的實(shí)施

*制定詳細(xì)的計(jì)劃書(shū)

*管理人員確認(rèn)作業(yè)完成情況

*定期進(jìn)行專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)

*緊急事件的應(yīng)急增援

*加強(qiáng)夜間作業(yè)避免影響白天的正常工作

*嚴(yán)格控制外部垃圾,塵沙對(duì)內(nèi)部建筑的破壞

*加強(qiáng)大堂的日常作業(yè)

三、清潔業(yè)務(wù)的基本方針

建筑物本來(lái)是美造型,臟便會(huì)降低其價(jià)值.建筑物的美在于通過(guò)頻繁的清掃,才能展示美的所在,給人們留下美好影響.清掃業(yè)務(wù)的好與壞,因?yàn)橐话阋煌ㄟ^(guò)肉眼也可以判斷,因此經(jīng)常保持良好的清潔狀態(tài)便是提高鋼鐵物流園區(qū)以及清掃業(yè)務(wù)形象的重要事宜.

如對(duì)建筑物的清掃偷懶會(huì)加速建筑退化,這已成為現(xiàn)代清潔業(yè)務(wù)的一般常識(shí),清掃作業(yè)可以防止建筑的磨損,變色,生銹,發(fā)霉等現(xiàn)象,不僅可以提高美觀,在保護(hù)建筑方面的作用更為顯著.例如:地板涂地板維持劑,不僅可以預(yù)防地板臟污,又可以提高建筑的美觀,同時(shí)也是保護(hù)地板的一項(xiàng)重要工作.

四、確定清潔作業(yè)基準(zhǔn)

制定清掃業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn),需要考慮建筑物的建筑構(gòu)思,建筑物內(nèi)的使用狀況(場(chǎng)所),季節(jié),時(shí)間等因素.

對(duì)于制作貴鋼鐵物流園區(qū)的作業(yè)基準(zhǔn),由于建筑物詳細(xì)情況目前尚有個(gè)別不明之處,請(qǐng)?jiān)试S我們按照通常的作業(yè)基準(zhǔn)制作程序加以說(shuō)明.

在我司的清潔管理工作中,作業(yè)基準(zhǔn),作業(yè)實(shí)施不是孤立分開(kāi)的,而是如下表一樣,從制定計(jì)劃到判斷,評(píng)價(jià)都作為有機(jī)整體來(lái)考核實(shí)施.

因此,我們確認(rèn)在與貴方密切交流,會(huì)商共進(jìn)的前提下,通過(guò)下列循環(huán)可以永久維持建筑物優(yōu)美高雅的環(huán)境.

五、清潔的目的及特點(diǎn)

1,清潔作業(yè)的根本是清除建筑上附著的污垢,最終達(dá)到提高建筑美觀,保護(hù)建筑,延長(zhǎng)其壽命,潔凈環(huán)境衛(wèi)生的目的.

2,清潔概念

鋼鐵物流園區(qū)的清潔因其建材,場(chǎng)所,使用者,用途的不同,其相應(yīng)的清潔方法也不同,清潔固有'千變?nèi)f化

'之稱,正是這樣的變化對(duì)作業(yè)人員的要求也提出具有專業(yè)化和廣泛的建材和洗劑知識(shí).

1)針對(duì)不同的建材采用不同的清潔方法(如石材,金屬,毛織物,膠等)

2)針對(duì)不同的場(chǎng)所采用不同的清潔方法(洗手間,走廊,停車(chē)場(chǎng)等)

3)針對(duì)清潔分類(lèi)采用不同的清潔方法(日常清潔,定期清潔,特種清潔等)

4)不同的用途采用不同的清潔方法(辦公樓,住宅等)

清潔的特點(diǎn):正如前所述鋼鐵物流園區(qū)的情況不同,故其作業(yè)的實(shí)施也相對(duì)不同:

1,進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查;

2,制定完善的作業(yè)計(jì)劃;

3,劃分作業(yè)不同的區(qū)域進(jìn)行;

4,制定全面的建材保護(hù)措施及方法;

六、重大問(wèn)題處理

我司設(shè)有專人負(fù)責(zé)各現(xiàn)場(chǎng)的重大問(wèn)題及突發(fā)事件的應(yīng)急處理,并配有機(jī)動(dòng)小組.

七、客戶至上

這是我公司的服務(wù)宗旨,對(duì)我們的服務(wù)對(duì)象提供服務(wù),如遇管理及作業(yè)上的重大問(wèn)題,我公司上層管理者都非常重視,妥善的處理是我公司在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存的唯一條件:

1,貴公司的要求就是我們最重要的工作;

2,定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部的5s整頓;

3,內(nèi)部定期舉行內(nèi)部管理例會(huì)解決現(xiàn)場(chǎng)的工作;

4,定期舉行管理會(huì)議商討落實(shí)管理工作.

八、處理客戶投訴

1,如何對(duì)待客戶的投訴

a,對(duì)客戶的投訴處理應(yīng)放在首位;

b不吝惜對(duì)處理客戶投訴所花費(fèi)的時(shí)間與金錢(qián);

2,處理客戶投訴的姿態(tài)

a,接到投訴,應(yīng)立即趕往現(xiàn)場(chǎng),速度越快越好;

b,無(wú)論是什么狀況都必須道歉;

c,絕對(duì)不允許反駁或找借口中;

d,掌握如何當(dāng)場(chǎng)或用電話應(yīng)付的技巧;

e,無(wú)論人,場(chǎng)所,時(shí)間是否相同,應(yīng)掌握順利處理的技巧;

3,對(duì)投訴的事后處理

a,分析原因,責(zé)任的存在,并向總負(fù)責(zé)人匯報(bào);

b,協(xié)商如何避免再發(fā)生的對(duì)策;

c,如決定了具體對(duì)策,應(yīng)立即付諸于行動(dòng)并向客戶匯報(bào).

九、教育理念

樓宇清潔業(yè)務(wù)的目的在于給鋼鐵物流園區(qū)使用者提供舒適的使用環(huán)境,因此,以提供最佳的作業(yè)技術(shù)為主要目標(biāo),遵守樓宇管理的有關(guān)法規(guī),實(shí)施以提高作業(yè)質(zhì)量,效率,包括服務(wù)等的性教育訓(xùn)練.

1,教育訓(xùn)練的三項(xiàng)目

1)硬件教育

a,清潔五原則的教育

b,各種建材清潔養(yǎng)護(hù)的技術(shù)

c,機(jī)器,器材的熟練使用

2)軟件教育

a,各種的作業(yè)計(jì)劃,作業(yè)程序

b,人事,勞務(wù)管理,一般的教育

3)服務(wù)教育

a,服務(wù)態(tài)度:作業(yè)態(tài)度,禮節(jié),著裝

b,精神性服務(wù):配合顧客的心情,愿望

2,提出最佳作業(yè)技術(shù)的建議

為提高和維持對(duì)建筑物的美觀,對(duì)作業(yè),員工以及鋼鐵物流園區(qū)的使用者提供和創(chuàng)造安全,舒適,衛(wèi)生的環(huán)境和高效率作業(yè)目標(biāo)進(jìn)行教育培訓(xùn).

3,教育訓(xùn)練負(fù)責(zé)人