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學(xué)校物業(yè)花卉管理規(guī)定

(一)室內(nèi)盆栽花卉養(yǎng)護(hù)管理制度

維護(hù),保養(yǎng)

1.定期每周派專人負(fù)責(zé)為各樓宇、各處室花卉澆水,擦葉子,擦花盆修剪干枯的葉子及護(hù)理。

2.節(jié)假日期間,各處室在節(jié)假日前一天將花卉搬出室外,便于花卉進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

3.各處室要愛護(hù)花草,不得隨意修剪,不得隨意調(diào)換或搬離辦公室。

4.各處室的花卉如出現(xiàn)問題需要調(diào)換時(shí),通知行政處負(fù)責(zé)人,由花卉管理員進(jìn)行更換并更改《花卉登記表》。

5.根據(jù)土壤濕潤(rùn)程度適量澆水,每周至少澆水一次。澆水不可過多,以免因澆水過多而死。澆水時(shí)盡量用噴壺噴濕,可直接往葉子上噴,更要對(duì)土壤進(jìn)行澆灌,綠葉類植物在澆水時(shí)禁忌多澆、亂澆。

(二)花卉養(yǎng)護(hù)管理與責(zé)任制

各區(qū)域花卉負(fù)責(zé)人要對(duì)所屬花卉定期澆水、施肥,出現(xiàn)病狀、枯萎等情況盡快報(bào)告管理員,根據(jù)實(shí)際判定花卉病狀原因,如果是人為的因素導(dǎo)致花卉致殘、致死,花卉負(fù)責(zé)人要按實(shí)際價(jià)格照價(jià)賠償。

(三)盆栽花卉養(yǎng)護(hù)管理制度

1.公司花卉樹木采用工作人員分別負(fù)責(zé)管理、養(yǎng)護(hù)制度,承擔(dān)養(yǎng)護(hù)責(zé)任的人員應(yīng)當(dāng)采取合理的養(yǎng)護(hù)措施和公司所培養(yǎng)的果樹和花卉的養(yǎng)護(hù)方式以保證花卉果樹的成活和枝葉花朵養(yǎng)觀結(jié)果實(shí)充實(shí)。

2.養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成果樹死亡和花卉死亡的養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)予以賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)為按原來果樹花卉種類和大小、數(shù)量自費(fèi)購買補(bǔ)種。(養(yǎng)護(hù)人員認(rèn)真實(shí)行崗位責(zé)任制,各司其職,互相配合)

3.養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)按照花卉果樹脾性不同進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、施肥、按季節(jié)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、按花卉果樹名目制作澆水、施肥等工作計(jì)劃表(操作規(guī)定)。澆水、加營養(yǎng)液、噴藥應(yīng)有內(nèi)向外澆水,將盆花拉離墻面20公分以上以免濺濕表面。

4.養(yǎng)護(hù)人員需對(duì)苗床和盆花果樹池進(jìn)行定期清理、并處理周邊雜草衛(wèi)生。

5.花卉、樹木要定期修養(yǎng)、科學(xué)養(yǎng)護(hù)、做到花卉果樹葉花繁茂、樹木旺盛。

6.花卉樹木要及時(shí)澆水、合理施肥,根據(jù)病蟲害發(fā)生情況適時(shí)噴灑農(nóng)藥防蟲、治蟲。

7.花卉苗木要無死枝、枯枝,無人為損害花卉樹木現(xiàn)象。

(四)養(yǎng)護(hù)記錄管理規(guī)定

1.各專業(yè)花卉樹木養(yǎng)護(hù)人員,必須對(duì)所負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)的花卉樹木進(jìn)行臺(tái)賬登記,記錄并每月集中裝訂成冊(cè)。將所有記錄檔案匯總歸檔,針對(duì)花卉、樹木制作標(biāo)識(shí)牌建立檔案,養(yǎng)護(hù)檔案考核占操作人員工作考核比重15%,對(duì)于嚴(yán)重違反規(guī)定的,不承擔(dān)花卉果樹的養(yǎng)護(hù)者,或弄虛作假的,年終考核項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不達(dá)標(biāo)的,公司采取措施、加重處罰,嚴(yán)重的取消項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工資25%的經(jīng)濟(jì)處罰。

2.養(yǎng)護(hù)檔案包括:日養(yǎng)護(hù)日志、周報(bào)表、每天巡視記錄安保保潔情況、補(bǔ)苗記錄及設(shè)施維護(hù)修理情況等月度總結(jié)和計(jì)劃。

3.養(yǎng)護(hù)日志填寫內(nèi)容:一周內(nèi)發(fā)現(xiàn)得花卉、樹木的問題及處理結(jié)果及下周養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,一周內(nèi)養(yǎng)護(hù)的具體內(nèi)容及技術(shù)數(shù)據(jù)填寫,包括修養(yǎng)、換盤、澆注營養(yǎng)液、苗情、開花天數(shù)、修養(yǎng)喬木數(shù)量、色塊面積、施藥名稱、用量,配比濃度等。

4.施藥后效果觀察,根據(jù)哈爾濱市植物生長(zhǎng)情況及天氣:氣溫、氣候、養(yǎng)護(hù)、經(jīng)驗(yàn)及時(shí)預(yù)防病蟲害,做到事前、事中、事后的相應(yīng)的預(yù)案。

5.施肥、施藥、修剪、補(bǔ)苗等必須有關(guān)數(shù)據(jù)資料。每月將所有養(yǎng)護(hù)數(shù)據(jù)表格資料及報(bào)表整理成冊(cè),將相應(yīng)的影像資料一同裝訂,包括施肥、施藥、修剪、補(bǔ)苗、設(shè)施損壞情況等,所有資料記錄必須準(zhǔn)確、完整,有簽字、有據(jù)可查。

6.不弄虛作假。將檔案作為養(yǎng)護(hù)人員和養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人的重要月考核內(nèi)容組成部分,考核結(jié)果將作為年終考核的依據(jù),確保養(yǎng)護(hù)過程中所使用的設(shè)備不人為損壞或非正常操作產(chǎn)生故障。

7.花卉工作安全管理措施

強(qiáng)化花卉樹木溫室的安全管理制度建設(shè),養(yǎng)護(hù)人員工作前要對(duì)全體養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行安全教育、包括區(qū)域歸道路交通安全教育,機(jī)械設(shè)備操作規(guī)程教育、消防安全教育等。改善工作環(huán)境,調(diào)動(dòng)工作積極性,注意有序的工作方法。

涉及農(nóng)藥的管理工作,必須存放在專用房間進(jìn)行,統(tǒng)一管理,并安排植保員專人保管、專人使用。機(jī)械設(shè)備的操作者,必須指定專人操作,不得擅自違章操作,指定安全生產(chǎn)處罰制度,對(duì)違反制度的養(yǎng)護(hù)人員根據(jù)情節(jié)輕重,給予經(jīng)濟(jì)處罰。植保人員打藥時(shí)應(yīng)戴口罩、防毒面具、雨衣,打完藥水后及時(shí)沖洗藥水器具、洗澡。

實(shí)行掛牌工作標(biāo)明溫室操作內(nèi)容,開始時(shí)間,結(jié)束后揭牌,并注明可進(jìn)入具體時(shí)間。開展文明工作的環(huán)境,注重職業(yè)道德修養(yǎng),做好文明員工無野蠻操作,無違章作業(yè)和無重大安全傷亡事故。養(yǎng)護(hù)工作間(溫室)必須保持花卉擺放整齊條塊有序,養(yǎng)護(hù)工作結(jié)束后做到工完場(chǎng)清,如花卉廢葉花葉及時(shí)清理干凈。

在日常的操作過程中,修剪樹枝葉的同時(shí)應(yīng)該及時(shí)清掃、清運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)遺留養(yǎng)護(hù)后的垃圾等。