物業(yè)管理公司期間費(fèi)用管理規(guī)定-7
物業(yè)管理公司期間費(fèi)用管理規(guī)定(七)
第一章總 則
第一條為規(guī)范企業(yè)的核算行為,加強(qiáng)對企業(yè)期間費(fèi)用支出的管理和監(jiān)督,根據(jù)國家會計制度的有關(guān)規(guī)定,并結(jié)合公司的實際情況,特制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱的期間費(fèi)用,是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中與生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接聯(lián)系,或容易確定其發(fā)生的期間卻難以判別其歸屬的成本計算對象,屬于某一時期耗用并于當(dāng)期進(jìn)入損益的費(fèi)用。包括:管理費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用。
第三條期間費(fèi)用的確認(rèn)應(yīng)遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制和重要性原則。
第二章管理費(fèi)用
第一條本規(guī)定所稱的管理費(fèi)用,是指行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費(fèi)用。
第二條管理費(fèi)用包括:公司經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、開辦費(fèi)攤銷、壞帳準(zhǔn)備金(壞帳損失)、上繳上級管理費(fèi)、勞動保險費(fèi)、待業(yè)保險、董事會費(fèi)、商標(biāo)注冊費(fèi)、審計費(fèi)、稅金、綠化費(fèi)、外事費(fèi)等。
第三條公司經(jīng)費(fèi),是指公司行政管理和后勤保障部門的工資、福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷及其他公司經(jīng)費(fèi)。
第四條勞動保險費(fèi),是指公司離退休職工的退休金、價格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)(包括離退休人員參加醫(yī)療保險的醫(yī)療保險金)、易地安家費(fèi)、職工退職金、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、扶恤金、實行社會統(tǒng)籌辦法的企業(yè)按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌金、6個月以上病假人員工資等。
第五條稅金,是指應(yīng)在管理費(fèi)用中列支的房產(chǎn)稅、印花稅、車船使用稅、土地使用稅等稅金。
第三章營業(yè)費(fèi)用
第一條公司的營業(yè)費(fèi)用,是指各部門在經(jīng)營中所發(fā)生的費(fèi)用。包括:運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)、保險費(fèi)、燃料費(fèi)、水電費(fèi)、展覽費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、郵電費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、洗滌費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、低值易耗品攤銷、物料消耗、經(jīng)營人員工資,職工福利費(fèi)、工作餐費(fèi)、服裝費(fèi)。
第四章財務(wù)費(fèi)用
第一條本規(guī)定所稱的財務(wù)費(fèi)用,是指公司在經(jīng)營期間,為籌集資金而發(fā)生的各項費(fèi)用。
第二條 發(fā)生的財務(wù)費(fèi)用,包括:利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、加息、其他籌資費(fèi)。
第五章期間費(fèi)用列支的特殊規(guī)定
第一條 對于公司在籌建期間、購建固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等資本性支出時發(fā)生的屬于期間費(fèi)用范圍的費(fèi)用支出,應(yīng)對其進(jìn)行資本化,進(jìn)入相應(yīng)的資本項目成本。
第二條對于存貨的盤盈可以按規(guī)范的方式和程序沖減管理費(fèi)用;對于符合《物業(yè)公司壞帳及存貨報損的處理規(guī)定》其中一條的存貨盤虧,在管理費(fèi)用中列支。
第三條在提前收回或支付貨款的過程中,給予或享受對方企業(yè)的價款優(yōu)惠,在財務(wù)費(fèi)用中列支(或沖減)。
第四條對于無形資產(chǎn)的攤銷,應(yīng)根據(jù)其使用對象進(jìn)行歸集。用于行政管理用的,在管理費(fèi)用中列支。
第六章附 則
第一條本規(guī)定解釋權(quán)屬公司財務(wù)部。
第二條本規(guī)定自下發(fā)日起執(zhí)行。
