住宅樓施工管理規(guī)定

住宅樓項目部施工管理規(guī)定

為了保證'**'的整體環(huán)境、維護(hù)其高擋社區(qū)的形象,特擬定本協(xié)議,望各施工單位仔細(xì)閱讀,并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

一、施工人員管理規(guī)定

1、施工人員必須佩戴'**'項目部所發(fā)放的《臨時出入證》,按指定的路線出入園區(qū),并自覺接受保安人員的檢查;《臨時出入證》一人一證,不得轉(zhuǎn)借;凡有不佩戴《臨時出入證》或使用他人證件的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),管理處將視情節(jié)輕重給予警告或五十元以上、五百元以下的經(jīng)濟(jì)處罰;

2、施工人員進(jìn)入園區(qū)應(yīng)注意儀容儀表和個人行為,除不得隨地吐痰、不得隨地大小便、不得隨意丟棄廢棄物、不得赤腳、不得僅穿背心褲衩、不得穿拖鞋等,還應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定和相關(guān)管理制度。

3、所有施工人員在園區(qū)內(nèi)禁止進(jìn)行與施工工作無關(guān)的任何活動或行為(包括但不僅限于:煮飯、賭博、飲酒、留宿、游蕩及散發(fā)廣告等)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)管理處不僅有權(quán)將其驅(qū)逐出園區(qū),并且還將依據(jù)情節(jié)輕重對施工商進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰)。

4、施工人員不得享用/使用園區(qū)內(nèi)的一切共用設(shè)施和設(shè)備(包括但不僅限于:售樓處、公共綠地、衛(wèi)生間、消防器材及設(shè)施、水源、電源等)。

5、施工單位對于施工人員應(yīng)給予必要的管理和控制,由于其疏忽管理或其它原因造成的損失,將由施工單位負(fù)責(zé)賠償。

6、施工現(xiàn)場及園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和隨地丟棄煙頭。

7、施工人員必須全力配合保衛(wèi)人員的例行檢查,例如:驗證、驗包等;

8、攜帶易燃易爆物品進(jìn)入園區(qū)之前,須填寫《貨物進(jìn)出放行申請表》(見附表)并送至管理處批核;

9、施工人員在施工作業(yè)時,大面積使用汽油,油漆,脫漆劑,氧氣瓶,乙炔瓶,酒精等易燃易爆物品前,須先經(jīng)管理處批核后方可進(jìn)行;

10、需要同時使用易燃易爆品作業(yè)時,不得交叉進(jìn)行,以避免發(fā)生意外;

11、施工人員在作業(yè)完畢后,需將自己所遺留的施工垃圾及時徹底清理掉

12、施工材料不得放置于公共區(qū)域;

13、施工人員在施工作業(yè)時不得使用一切客用物品;

14、施工人員進(jìn)入樣板間時必須佩帶有開發(fā)商核發(fā)的臨時出入證;

15、未經(jīng)管理處批核同意,施工人員禁止進(jìn)入樣板間,嚴(yán)禁私自在樣板間坐,臥,倚,休息等;

16、施工時要盡量避免噪音過大作業(yè);

17、施工車輛進(jìn)入園區(qū)內(nèi)需服從保安人員統(tǒng)一指揮;

18、施工車輛在托運施工建材或工業(yè)垃圾時必須覆蓋帆布,不得將垃圾等雜物裸露;

19、施工人員嚴(yán)禁踩蹬草坪,或在草坪上坐臥,睡覺、休息等;

20、施工方如有生產(chǎn)材料需遺留施工現(xiàn)場,待次日繼續(xù)生產(chǎn)時,需將施工材料用帆布覆蓋,不得使其裸露在外;

21、施工人員完成作業(yè)任務(wù)后,需將使用過的電源,燃?xì)?水閥等開關(guān)完全關(guān)閉后方可離開;

22、施工人員禁止攜帶與工作無關(guān)的物品入園;

23、施工人員下班后不得在園區(qū)內(nèi)無故逗留;

24、施工人員在工作時不得坐臥在明顯外露處休息;

25、施工人員下班需將貨物工具帶出時,需持由甲方同意的出門條批核.

二、管理制度

1、施工單位應(yīng)在進(jìn)場施工前向'**'物業(yè)管理處申報施工人員名單及向工程部申報施工材料明細(xì)單;經(jīng)核準(zhǔn)并辦理了相關(guān)手續(xù)后,持管理處核發(fā)的《園區(qū)施工證》進(jìn)場備料、施工。出現(xiàn)工程逾期情況時,應(yīng)及時到工程部辦理延期手續(xù);對于未及時辦理延期手續(xù)的施工活動,管理處及保安部有權(quán)阻止其施工和拒絕其人員出入園區(qū),由此造成的損失,則施工單位承擔(dān);

2、裝修材料、工具等物品搬入售樓處、樣板間或園區(qū),應(yīng)提前到物業(yè)管理處辦理進(jìn)入手續(xù),按指定線路運抵裝修現(xiàn)場;而上述物品的運出則一律應(yīng)提前到管理處辦理《物品出門單》,按指定線路運出園區(qū);對于未及時辦理相關(guān)手續(xù)的物品,管理處和保安部有權(quán)拒絕其出入園區(qū)的要求并對于由此造成的損失不承擔(dān)任何責(zé)任;

3、施工過程中不得大面積的使用脫漆劑等易燃物品,和進(jìn)行大規(guī)模的噴漆作業(yè);如確有需要,應(yīng)在管理處的監(jiān)督下,在保證良好的通風(fēng)條件和消防措施的前提下,獨立進(jìn)行,切勿與其它工種交叉作業(yè)。

4、施工用電應(yīng)向工程部申請,經(jīng)同意后,在指定位置接駁臨時電源線;電器設(shè)備應(yīng)由正式電工安裝并應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置;其接駁的臨時電源線應(yīng)予以基本的固定,不得隨意亂拉亂掛,且其用材應(yīng)為截面不小于2.5mm2 的雙護(hù)套電線。

5、施工單位和施工人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行園區(qū)的消防、放火、用電、使用易燃物品的規(guī)定,按每百平米配兩個手提式滅火器的標(biāo)準(zhǔn)配備足額的消防防火器材;在施工過程中,如遇需要動用明火或有可能產(chǎn)生明火的情況下,應(yīng)首先通知管理處、工程部、保安部等部門,在采取了必要的防火措施、獲得管理處、工程部和保安部批準(zhǔn)并有具備消防知識和技巧之人員在場的情況下,方可動用明火。

6、施工過程中,如需要使用稀料、汽油、脫漆劑等易燃易爆物品時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《消防防火條例》和《園區(qū)管理制度》,按每日實際用量經(jīng)保安部批準(zhǔn)攜帶入場;在結(jié)束當(dāng)日工作時,應(yīng)將剩料和空桶移出現(xiàn)場。

7、為了保證在緊急情況下,可以與裝修單位的負(fù)責(zé)人取得必要的聯(lián)系;裝修單位的負(fù)責(zé)人應(yīng)在簽訂承諾書時,登記個人聯(lián)系電話,并保證全天24小時有人接聽;

8、在施工過程中所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按管理處制定的位置堆放,由施工單位統(tǒng)一清運。

9、禁止在施工現(xiàn)場或售樓處、樣板間周圍堆放施工垃圾、施工廢料、易燃易爆的物品或不必要的施工材料;上述物品應(yīng)做到每日必清,保證安全;

10、施工單位在施工過程中,應(yīng)保證現(xiàn)場原有設(shè)施設(shè)備的完好性;在施工前應(yīng)與工程部人員一起檢驗施工現(xiàn)場各種配套設(shè)施的完好性,并簽字認(rèn)定各項設(shè)施的功能狀況;在施工工程全面竣工后應(yīng)提前通知工程部安排工程驗收,確認(rèn)各種設(shè)施設(shè)備的功能狀況;

11、在施工過程中,如有違反上述規(guī)定或造成任何損壞的情況發(fā)生,物業(yè)管理處有權(quán)根據(jù)實際情況,進(jìn)行處理、處罰,并有權(quán)要求施工單位作出相應(yīng)的賠償。