物業(yè)工程部上墻空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定

物業(yè)工程部上墻制度:空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定

空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定

1.0大廈供冷及末端設(shè)備維修人員必須持證上崗,空調(diào)機(jī)房內(nèi)的值班人員必須熟悉主機(jī)及水泵系統(tǒng)情況、熟悉相關(guān)規(guī)程規(guī)定。

2.0空調(diào)機(jī)房建立24小時運(yùn)行值班制度及門禁制度,當(dāng)班人員按規(guī)定對機(jī)房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行巡檢,按照《空調(diào)機(jī)組作業(yè)指導(dǎo)書》的規(guī)定做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時上報值班工程師/領(lǐng)班。

3.0嚴(yán)格遵守《空調(diào)機(jī)組操作規(guī)程》中的所有條款操作機(jī)組。

4.0空調(diào)機(jī)房內(nèi)設(shè)備由專人值守、管理,主機(jī)的投送及水溫設(shè)定由值班工程師/領(lǐng)班安排空調(diào)工操作執(zhí)行,值班人員必須做好值班記錄,認(rèn)真執(zhí)行工程部《交接班制度》。

5.0值班人員在機(jī)組運(yùn)行過程中發(fā)現(xiàn)主機(jī)及水泵出現(xiàn)情況時,首先要查明原因,如無法查明故障原因,可停止使用故障機(jī)組,改用備用設(shè)備,以確保大廈空調(diào)及生活熱水的正常供應(yīng),并及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。

6.0空調(diào)機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)格執(zhí)行《工程部安全防火管理規(guī)定》。

7.0加強(qiáng)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng),保證空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的完好。

8.0當(dāng)值人員須保持空調(diào)機(jī)房內(nèi)清潔衛(wèi)生,在每班交接班時應(yīng)做好機(jī)房清理工作。