物業(yè)管理條例住宅室內裝飾裝修管理辦法試題

關于《物業(yè)管理條例》及《住宅室內裝飾裝修管理辦法》測 試 卷

一、 單選擇題(3分/題共30分)

1、國務院()負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

a、建設部 b、房地產行政主管理部門 c、建設行政主管部門 d、行政主管部門

2、 主大會作出決定,必須經與會業(yè)主所持投票權()以上通過。

a、1/3 b、2/3 c、1/2 d、3/4

3、經( )以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議

a、10% b、20% c、30% d、40%

4、業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起( )內,向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門備案。

a、15日 b、30日 c、一周 d、二個月

5、最新的《物業(yè)管理條例》現與()起施行。

a、2002年2月1日 b、2003年9月1日 c、2003年5月28日 d、2004年9月1日

6、中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》自( )開始施行。

a、2002年5月1日 b、2003年9月1日 c、2003年5月28日 d、2004年9月1日

7、改動衛(wèi)生間、廚房間防水層,應當按照( )制訂施工方案,并做閉水試驗。

a、 自定標準 b、不破壞結構的標準 c、防水標準

8、將裝修工程委托給不具有相應資質等級企業(yè)的,由城市房地產行政主管部門責令改正,處以()的罰款。

b、 300元以上1000元 以下 b、500元以上1000元以下 c、500元以上1500元以下d、500元以上2000元以下。

9、選舉產生業(yè)主委員會的條件是入住率達到( ),入住率達到30%以上,且物業(yè)交付使用已滿2年的。

a、50% b、60% c、70% d、80%

10、業(yè)主大會會議采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業(yè)管理區(qū)域內持有()以上投票權的業(yè)主參加

a、1/2b、1/3 c、2/3 d、1/4

二、 多選擇題(3分/題共30分)

1、 國家提倡業(yè)主通過( )的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。

a、合理 b、公平 c、公正 d、公開。

2、 國家鼓勵物業(yè)管理采用( )依靠科技進步提高管理和服務水平。

a、新技術 b、新方法 c、新思想

3、 業(yè)主有義務遵守物業(yè)管理區(qū)域內( )等方面的規(guī)章制度。

a、物業(yè)共用部位 b、共用設施設備的使用、公共秩序 c 、環(huán)境衛(wèi)生的維護

4、物業(yè)服務合同應當對( )合同期限、違約責任等內容進行約定。

a、 物業(yè)管理事項 b、服務質量、服務費用 c、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用 d、物業(yè)管理用房

5、在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交資料下面有()。

a、竣工總平面圖 b、單體建筑、結構、設備竣工圖 c、配套設施、地下管網工程竣工圖 d、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件

6、住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議應當包括下列哪些內容( )

a、允許施工的時間 b、禁止行為和注意事項 c、違約責任 d、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求

7、下面裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準不得有的行為()

a、搭建建筑物、構筑物 b、衛(wèi)生間做防水處理 c、拆改供暖管道

d、改變住宅外立面

8、下列申報登記應當提交的材料有()

a、房屋所有權證 b、申請人身份證件 c、裝飾裝修方案 d、變動建筑主體或者承重結構,需提交有關部門的批準文件

9、下列裝修企業(yè)不得承接住宅裝修業(yè)務有是( )

a、沒有裝修企業(yè)資質的單位 b、沒有《住宅裝修工上崗證》的個人 c、沒有辦理裝修申請的單位

10、住宅使用人系()的,應當先征得住宅所有人書面同意后,再向區(qū)房產管理部門提出申請。

a、私房的承租人 b、借用人 c、代管人 d、單位自管房

三、 判斷改錯題(4分/題共40分)

1、 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 ( )

2、 業(yè)主在物業(yè)管理活動中有權向物業(yè)管理的有關事項提出建議但無權提議召開業(yè)主大會()

3、 業(yè)主大會可不定期召開。( )

4、 物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的,應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。 ()

5、未取得資質證書從事物業(yè)管理的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得,并處5萬元以上15萬元以下的罰款。( )

6、《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備、房屋內的設施進行查驗。( )

7、物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助公安部門保護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序、進行安全防范()

8、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè),但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。( )

9、建設單位應在物業(yè)交付使用辦理房屋產權證之前,提供房屋總建筑面積3‰的物業(yè)管理辦公用房,商業(yè)用房為4‰( )