某園區(qū)禁止違章占地亂搭亂建管理守則

園區(qū)禁止違章占地及亂搭亂建管理守則

為了進一步搞好管理工作,維護樓宇的整體規(guī)劃和外貌完好,堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞小區(qū)總體規(guī)劃的違法行為,現(xiàn)根據(jù)政府有關法令和規(guī)定,特制定本規(guī)定:

1、凡屬下列行為之一者,則屬違章占地和違章亂搭亂建:

(1)占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局(或被授權機關)批準,未領取土地使用許可證或臨時用地許可證的;

(2)擅自改變用地位置或擴大用地范圍的,如占用公共場所作為私家庭院、花園,車庫、游泳池、堆放雜物場地、將大門外移擴大房屋面積等;

(3)擅自轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊、營建私人物業(yè)等;

(4)臨時占地逾期不交還的;

(5)未經(jīng)規(guī)劃局(或授權機關)批準,未領取建筑許可證,擅自施工的;

(6)擅自改變經(jīng)批準的設計施工圖紙施工的;

(7)擅自改變建筑物的規(guī)模和建筑物使用性質(zhì)的,如天臺加設建筑物,陽臺加設欄桿、窗檐、雨篷等各種附屬物的

(8)臨時性建筑物逾期不拆除的。

2、違章的處理方法

(1)經(jīng)檢查確屬違章占地或違章亂搭亂建,按規(guī)劃城管部門的通知處理,對不服從制止,繼續(xù)違章?lián)尳ǖ?要加重處理,對情節(jié)惡劣或造成國家和人民生命財產(chǎn)損失者,則由司法部門依法追究責任;

(2)凡違章用地,一律限期退出,并請有關部門予以罰款,建筑物給予沒收或拆除,并沒收其轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得,并予以處罰;

(3)不改變房產(chǎn)用途、外貌、不損害樓宇結(jié)構(gòu),為利于業(yè)主(住戶)生活,可以申請室內(nèi)裝飾,如未經(jīng)批準,擅自改變房產(chǎn)用途、外貌或進行擴建、拆建、有損樓宇結(jié)構(gòu)、影響環(huán)境整體規(guī)劃的,除責令或恢復原貌外,并視情節(jié)輕重,追加賠償,逾期未交納賠償金的,每天加收5%的滯納金。

(4)經(jīng)核定屬違章建筑限期拆除的,對逾期不拆除者應強行拆除,以料抵工,如不能以料抵工的,拆除的全部服務費由違章者承擔。