第1篇 消防管理人員崗位責(zé)任制范本

1、宣傳貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防安全的法律、法規(guī)、規(guī)程、制度。

2、負(fù)責(zé)消防監(jiān)察工作,確定現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)崗位地點(diǎn)的消防設(shè)施齊全,并對(duì)各崗位地點(diǎn)的人員進(jìn)行消防安全教育。

3、會(huì)同公司相關(guān)部門,根據(jù)各自特點(diǎn)制定相關(guān)消防管理規(guī)定和規(guī)章制度;認(rèn)真落實(shí)“誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,將消防安全管理工作落實(shí)到實(shí)處;

4、組織實(shí)施對(duì)公司消防消防設(shè)施、滅火器材、消防及交通安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng),確保其完好有效;

5、督促現(xiàn)場(chǎng)各崗位落實(shí)各項(xiàng)安全措施,出現(xiàn)安全問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并做好記錄,并針對(duì)存在的問(wèn)題采取得力措施予以糾正。

6、對(duì)各公司各車間、部門的安全情況檢查,定期進(jìn)行總結(jié)考核。。

7、出現(xiàn)安全問(wèn)題及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),并進(jìn)行取證和記錄,作為今后事故處理的依據(jù)。

第2篇 小區(qū)消防管理公約-4

住宅小區(qū)消防管理公約(四)

為了加強(qiáng)**花城小區(qū)的消防工作,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主(住戶)生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和浙江省有關(guān)消防管理規(guī)定,特制定本公約:

1、實(shí)行住戶防火責(zé)任制,各住戶為本自用部位單位當(dāng)然責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。

2、消防區(qū)及樓梯、走道、出口、卷簾門、消防前室、電梯前室、安全防火門附近及疏散通道等必須保持暢通無(wú)阻,任何單位和個(gè)人不得占用封堵,嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)停放車輛及堆放物品。

3、不得損壞消防設(shè)備和器材,嚴(yán)禁動(dòng)用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標(biāo)志、報(bào)警裝置、滅火設(shè)施設(shè)備。

4、住宅樓內(nèi)嚴(yán)禁私自經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易爆危險(xiǎn)品。

5、遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合標(biāo)準(zhǔn)的電器,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,嚴(yán)禁亂拉亂搭電線。

6、住宅樓內(nèi)住戶應(yīng)按每戶配備滅火器一只,并放置于易于取放的位置。

7、住宅樓內(nèi)公共場(chǎng)地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。

8、住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修,裝修材料必須采用阻燃材料。

9、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的,應(yīng)事先向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后,在專人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。

10、發(fā)生火警,應(yīng)立即告之消防中心,并關(guān)閉電器開關(guān),燃?xì)忾y門和門窗,切勿驚慌擁擠,逃生時(shí)切勿乘坐電梯。

第3篇 住宅園區(qū)消防管理程序6

住宅園區(qū)消防管理程序(六)

1.0 目的

加強(qiáng)**的消防管理,預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速采取有效措施,使損失降低到最小。

2.0 范圍

適用于**的消防管理工作。

3.0 職責(zé)

3.1**物業(yè)服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人為消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng),全面負(fù)責(zé)**的消防安全工作,物業(yè)經(jīng)理為**的消防安全第一責(zé)任人。

3.2 秩序維護(hù)部經(jīng)理為消防安全直接責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防安全工作的日常檢查。

3.3 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。

3.4秩序維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)消防專員及秩序維護(hù)部隊(duì)員進(jìn)行消防安全業(yè)務(wù)指導(dǎo),秩序維護(hù)部巡邏隊(duì)與消防專員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常巡查。

3.5 **物業(yè)服務(wù)中心各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門所管轄區(qū)域的日常消防管理,以部門員工為基礎(chǔ)組建義務(wù)消防隊(duì),并加強(qiáng)本管轄區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施檢查和維護(hù)。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組的組建

4.1.1 組建以總經(jīng)理為組長(zhǎng),各部門經(jīng)理為組員的消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。

4.1.2秩序維護(hù)部擬制《消防組織機(jī)構(gòu)圖》,由物業(yè)公司總經(jīng)理審批,并在公司內(nèi)部宣布。

4.2 消防設(shè)施的管理

4.2.1根據(jù)消防法規(guī)和實(shí)際需求由行政管理部申請(qǐng)配備消防設(shè)施。

4.2.2秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)建立《消防設(shè)備清單》,負(fù)責(zé)日常消防設(shè)備檢查,并按《消防管理工作規(guī)范》文件要求填寫記錄。

4.2.3工程維護(hù)部每月對(duì)消防設(shè)施管理情況進(jìn)行抽查,并記錄在《消防設(shè)施周檢查表》。

4.2.4工程維護(hù)部按照《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》、《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》、《消防設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》對(duì)消防設(shè)備操作、運(yùn)行管理、維修、保養(yǎng)等具體工作進(jìn)行有效實(shí)行。

4.2.5檢查中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)應(yīng)立即整改,如問(wèn)題嚴(yán)重,須上報(bào)公司相關(guān)部門進(jìn)行處理。

4.2.6工程維護(hù)部負(fù)責(zé)對(duì)各種消防設(shè)施下達(dá)維修保養(yǎng)計(jì)劃、檢查消防標(biāo)識(shí);行政管理部負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)識(shí)進(jìn)行監(jiān)督并對(duì)標(biāo)識(shí)進(jìn)行制作。

4.3 消防工作的檢查

4.3.1安全領(lǐng)導(dǎo)小組每季度和節(jié)假日前按公司《消防管理規(guī)定》對(duì)**進(jìn)行消防安全檢查,并形成書面報(bào)告。

4.3.2工程維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)每月一次檢查所管區(qū)域的安全用火、用電情況,并形成報(bào)告上報(bào)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。

4.3.3檢查中發(fā)現(xiàn)不合格,立即發(fā)出《消防隱患整改告知書》,責(zé)成責(zé)任部門或責(zé)任人限期改進(jìn),事后還應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢驗(yàn)。

4.4 在管轄范圍內(nèi)嚴(yán)禁攜帶、存放易燃、易爆物品,秩序維護(hù)部執(zhí)勤人員如發(fā)現(xiàn)存放以上物品,應(yīng)立即上報(bào)相關(guān)部門處理。

4.5 消防培訓(xùn)

4.5.1秩序維護(hù)部通過(guò)辦宣傳欄,不定期向業(yè)戶宣傳消防安全知識(shí)。

4.5.2秩序維護(hù)部每季度安排義務(wù)消防隊(duì)與消防專員進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練。

4.5.3 由行政管理部每年組織不少于一次對(duì)義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行消防演練,秩序維護(hù)部秩序維護(hù)部主管按照《消防培訓(xùn)工作實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》每月不得少于一次進(jìn)行消防理論培訓(xùn)。

4.6 火警應(yīng)急處理

4.6.1 發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》與《滅火應(yīng)急規(guī)程》處理。

4.6.2 消防中心值班員發(fā)現(xiàn)火警信號(hào)后,立即通知附近巡邏隊(duì)員到場(chǎng)察看,確認(rèn)火災(zāi)類型和火情大小。確認(rèn)屬實(shí),迅速向上級(jí)匯報(bào)。若屬誤報(bào),應(yīng)及時(shí)將全部消防系統(tǒng)復(fù)位。

4.6.3 當(dāng)秩序維護(hù)部班長(zhǎng)接報(bào)后,立即組織搶救,并視情況向119報(bào)警。同時(shí)通知秩序維護(hù)部主管及監(jiān)控中心。

4.6.4 接到火災(zāi)報(bào)警并確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后,消防中心值班人員應(yīng)檢查電梯是否迫降至首層,燃?xì)饪傞l是否關(guān)閉,消防風(fēng)機(jī)、消防泵等消防設(shè)備是否正常,確保消防系統(tǒng)隨時(shí)進(jìn)入運(yùn)行狀態(tài)。

4.6.5 秩序維護(hù)部主管組織義務(wù)消防隊(duì)撤離易燃易爆物品,啟用滅火器材,全力撲滅初起之火。并組織為業(yè)戶撤離危險(xiǎn)地區(qū),做好妥善安排。

4.6.6 秩序維護(hù)部巡邏隊(duì)負(fù)責(zé)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,并及時(shí)向上級(jí)通報(bào)情況。

4.6.7 撲救完畢后,秩序維護(hù)部安排人員協(xié)助有關(guān)部門查明原因、統(tǒng)計(jì)損失。

4.6.8 處理完畢后,秩序維護(hù)部主管將有關(guān)情況寫成材料,并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核。

5.0 相關(guān)文件

5.1《消防管理工作規(guī)范》

5.2《消防管理規(guī)定》

5.3《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程》

5.4《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》

5.5《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》

5.6《消防培訓(xùn)工作實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》

5.7《小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程》

5.8《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》

6.0記錄表格

6.1《消防隱患整改告知書》

6.2《消防設(shè)備清單》

6.3《消防安全責(zé)任書》

6.4《消防組織機(jī)構(gòu)圖》

6.5《消防設(shè)施周檢查表》

第4篇 淺析建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的現(xiàn)狀與對(duì)策

建筑消防設(shè)施是指根據(jù)現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范，設(shè)置、安裝在建筑物內(nèi)，一旦該建筑發(fā)生火災(zāi)，供滅火和人員疏散的設(shè)施，通常指各類火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)應(yīng)急廣播等。這些消防設(shè)施的質(zhì)量與運(yùn)行狀況很大程度地決定了被保護(hù)對(duì)象的消防安全。然而，現(xiàn)實(shí)生活中一些建筑工程消防設(shè)施損毀、缺乏，形同虛設(shè)，火災(zāi)發(fā)生情況下不能正常使用的事件時(shí)有發(fā)生。下面，筆者結(jié)合實(shí)際情況，淺談對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的相關(guān)見解。

一、當(dāng)前建筑消防設(shè)施維護(hù)管理現(xiàn)狀

近年來(lái)，消防設(shè)施的維護(hù)管理得到了各方面的高度重視，使用單位或落實(shí)內(nèi)部人員，或委托消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、消防工程施工單位以及消防中介服務(wù)單位定期、不定期地維護(hù)保養(yǎng)；消防部門不斷加大監(jiān)督指導(dǎo)和培訓(xùn)力度，共同促進(jìn)了維護(hù)管理水平的提高。但消防設(shè)施總體運(yùn)行狀況不盡人意，維護(hù)管理方面的問(wèn)題不少。主要表現(xiàn)為：

一是個(gè)別單位建筑消防設(shè)施損壞、故障。例如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的部分探測(cè)器失效、防排煙系統(tǒng)某個(gè)送風(fēng)口打不開或風(fēng)量不足、報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)故障、消防水泵不能啟動(dòng)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施形同虛設(shè)；

二是建筑消防設(shè)施停用。一種是故意停用的，如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)因經(jīng)常誤報(bào)而被業(yè)主嫌煩關(guān)掉的；娛樂場(chǎng)所為降底照明度而關(guān)閉出口燈、指示燈，為使用方便而常開防火門、常閉排煙窗的。另一種則是無(wú)意停用的，如消防水泵出水口閥門關(guān)閉，氣體滅火系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)、水泵被停電的。

三是建筑消防設(shè)施缺少。一種是歷史遺留的大問(wèn)題，如缺少自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消防栓系統(tǒng)，因此整改難度相當(dāng)大；另一種是被拆除的表層設(shè)施，如防火門、應(yīng)急燈等。

四是消防設(shè)施質(zhì)量不過(guò)硬。一種是隱蔽工程類，如某高層建筑裝修改造時(shí)發(fā)現(xiàn)，吊頂內(nèi)自動(dòng)噴水系統(tǒng)支管通過(guò)橫梁時(shí)，需繞梁彎曲，施工人員為安裝方便，把支管斷開，橫梁兩邊支管相互不通，導(dǎo)致每層有一半?yún)^(qū)域的噴水頭無(wú)水。第二種是消防產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題，如應(yīng)急燈的照明時(shí)間、防火門的耐火極限與實(shí)際不符。

二、存在問(wèn)題的原因

1、單位建筑消防設(shè)施缺少的原因，主要有三個(gè)：一是歷史遺留問(wèn)題。如建筑物在當(dāng)初修建的時(shí)候，國(guó)家尚未出臺(tái)相應(yīng)的消防技術(shù)規(guī)范，而現(xiàn)在消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不斷修改，很多原來(lái)不作要求的，現(xiàn)在需按現(xiàn)有規(guī)范整改。二是存在整改難度相當(dāng)大的問(wèn)題。有些土建存在問(wèn)題，沒有適當(dāng)?shù)奈恢脕?lái)增設(shè)系統(tǒng)；有些營(yíng)業(yè)性單位、人員密集場(chǎng)所，如賓館、醫(yī)院，要增加系統(tǒng)不能影響正常營(yíng)業(yè)，不能整體停下來(lái)，只能一步步來(lái)整改，整改時(shí)間較長(zhǎng)。三是整改資金難以到位。有的開發(fā)商將建筑移交給物業(yè)公司后撤走，要增設(shè)設(shè)施，需要投入較大資金，物業(yè)公司只能分?jǐn)偟礁鳂I(yè)主，整改資金難以到位；還有的單位舍不得投入整改資金。

2、造成建筑消防設(shè)施故障、老化、損毀、丟失的原因也是多方面的。一是建筑消防設(shè)施施工不符合要求、產(chǎn)品質(zhì)量不合格。消防設(shè)施還能勉強(qiáng)發(fā)揮作用，但會(huì)降低設(shè)施的作用與效率，增加火災(zāi)損失。二是對(duì)產(chǎn)品購(gòu)買把關(guān)不嚴(yán)，使用了一些劣質(zhì)消防產(chǎn)品，且對(duì)安裝規(guī)范缺乏系統(tǒng)學(xué)習(xí)，所安裝的消防設(shè)施不符合要求。三是建筑消防設(shè)施存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性變差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)致使系統(tǒng)出現(xiàn)小的缺陷不能及時(shí)處理等情況，有了完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢測(cè)，僅可以保證建筑消防設(shè)施進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。

3、安保人員的職業(yè)素質(zhì)不適應(yīng)。當(dāng)前企事業(yè)單位兼職從事消防工作的安保人員主要來(lái)源于轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人、社會(huì)招聘或公安機(jī)關(guān)委派的保安隊(duì)員和單位二線閑雜人員，這些人員總體上文化程度低，消防業(yè)務(wù)知識(shí)和相關(guān)技能缺乏，消防專業(yè)培訓(xùn)跟不上；加之受單位重視不夠，工資待遇低，人員變動(dòng)大，工作積極性受挫傷，知識(shí)結(jié)構(gòu)、管理水平與新時(shí)期消防工作要求不適應(yīng)。

4、中介服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制不配套。近年來(lái)，除消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、消防工程施工企業(yè)專業(yè)從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)外，一些消防設(shè)施檢測(cè)中介服務(wù)企業(yè)也陸續(xù)跨入該領(lǐng)域。總體上講，專業(yè)服務(wù)隊(duì)伍作用有限，個(gè)別起了反作用。主要表現(xiàn)為：維護(hù)保養(yǎng)不深不細(xì)，只注重解決表面問(wèn)題，有的走過(guò)場(chǎng)和應(yīng)付，只拿錢不解決實(shí)際問(wèn)題；一些企業(yè)過(guò)分依賴專業(yè)服務(wù)隊(duì)伍，對(duì)其實(shí)際開展維護(hù)保養(yǎng)情況掌握不準(zhǔn)，麻木不仁，對(duì)自己能消除的故障往往拖延等待。

三、加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的對(duì)策

1、健全法律責(zé)任體系與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

應(yīng)盡快健全有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)管理的行政規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)章要明確兼職和專業(yè)從事維護(hù)管理人員的資質(zhì)條件，細(xì)化單位內(nèi)部各個(gè)層面和承包、租賃、委托管理、物業(yè)、專業(yè)服務(wù)等多個(gè)主體在消防設(shè)施維護(hù)管理方面的法律責(zé)任及其失職后的懲治措施；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要細(xì)化維護(hù)管理的對(duì)象、內(nèi)容、方法、頻次、必備器材、故障處置程序、合格評(píng)判形式、檔案管理等，使用單位和專業(yè)服務(wù)單位有章可循，保證規(guī)范、有效地實(shí)施。

2、推行“身份證”管理模式，實(shí)時(shí)掌握建筑消防設(shè)施運(yùn)行、維保情況。

推廣應(yīng)用“廣東省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理平臺(tái)”信息系統(tǒng)，方便社會(huì)單位與維保機(jī)構(gòu)溝通互動(dòng)、信息共享。借鑒居民身份證做法，每個(gè)消防控制室對(duì)應(yīng)一個(gè)身份編碼建立單位 “戶籍化”電子檔案，將消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度融入其中，規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容。消防監(jiān)督人員通過(guò)該平臺(tái)了解維護(hù)保養(yǎng)單位的相關(guān)信息，掌握建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行情況。公安消防部門利用該平臺(tái)對(duì)消防維保機(jī)構(gòu)和自行維保單位進(jìn)行網(wǎng)上抽查、網(wǎng)上考評(píng)，加強(qiáng)對(duì)維保行業(yè)的有效監(jiān)管。

3、改革消防設(shè)施維護(hù)單位和人員從業(yè)資格的管理，切實(shí)提高消防設(shè)施的維護(hù)水平。

安保隊(duì)伍消防職業(yè)素質(zhì)的高低是決定消防設(shè)施維護(hù)管理水平的關(guān)鍵。要通過(guò)消防協(xié)助、社會(huì)辦學(xué)的形式，培養(yǎng)一批有消防專業(yè)知識(shí)技能的人才向企業(yè)輸送，在職消防管理人員也應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)獲得相應(yīng)的資格證書，逐步實(shí)現(xiàn)消防管理崗位的資格化和資格等級(jí)化。對(duì)涉及消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)的單位保安人員和水電工也應(yīng)通過(guò)消防專業(yè)培訓(xùn)，實(shí)行持證上崗。

4、加大消防宣傳教育與監(jiān)督執(zhí)法力度。

消防設(shè)施的維護(hù)管理是一項(xiàng)專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的工作，又涉及多方管理機(jī)制和經(jīng)濟(jì)利益沖突，各級(jí)消防部門要多形式、多渠道地宣傳維護(hù)管理的重要性，指導(dǎo)建立良好的維護(hù)管理運(yùn)行機(jī)制，不間斷地舉辦實(shí)踐操作性強(qiáng)的培訓(xùn)考核。對(duì)維護(hù)管理責(zé)任不落實(shí)、設(shè)施故障損壞率高的單位，要加大督查和執(zhí)法處罰力度，每次消防設(shè)施監(jiān)督檢查要盡可能全面，特別是聯(lián)動(dòng)、啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，水力警鈴和雙電源切換等單位消防員日常不敢自查的設(shè)施，更應(yīng)認(rèn)真檢查。嚴(yán)格落實(shí)專業(yè)檢測(cè)制度，每年按期上交檢測(cè)報(bào)告。對(duì)建筑消防設(shè)施有重大缺陷的單位，應(yīng)建立專檔，跟蹤督查，做到不消除隱患不銷檔。對(duì)那些消防設(shè)施方面存在隱患又拒不整改的單位和個(gè)人，要充分履行監(jiān)督職能，堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，按照消防法規(guī)和有關(guān)規(guī)定堅(jiān)決懲辦。從而有力推動(dòng)社會(huì)面消防設(shè)施管理水平的快步提高。

隨著社會(huì)技術(shù)的進(jìn)步，建筑消防設(shè)施本身的技術(shù)水平也必將越來(lái)越高，在預(yù)防重、特大惡性火災(zāi)事故方面必將做出了更大的貢獻(xiàn)。只要在運(yùn)用建筑消防設(shè)施的過(guò)程中，做到“硬件過(guò)硬”、“軟件不軟”，并輔之以切實(shí)有效的監(jiān)督，保證建筑消防設(shè)施良好的運(yùn)行狀態(tài)和可靠性能，建筑自動(dòng)消防設(shè)施必將擔(dān)負(fù)起建筑防災(zāi)的重任。

第5篇 儀表管理員消防責(zé)任

1、遵守消防法律、法規(guī),學(xué)習(xí)消防常識(shí),積極參加消防演練。

2、安全用電,下班后及時(shí)關(guān)閉室內(nèi)電源。

3、愛護(hù)單位消防設(shè)施,不挪用消防器材,不亂堆亂放可燃物,保障消防通道和安全出口暢通。

4、掌握防火、滅火和逃生方法,會(huì)報(bào)火警。

5、對(duì)他人違反消防法規(guī)的行為有責(zé)任糾正。

6、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)處理或上報(bào)。

第6篇 m項(xiàng)目管理處員工消防責(zé)任制

項(xiàng)目管理處員工消防責(zé)任制

消防工作實(shí)行'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,管理處內(nèi)的每位員工都是義務(wù)消防隊(duì)員,都有責(zé)任搞好消防工作,各級(jí)骨干、主管,更是消防工作的帶頭人,是消防工作的當(dāng)然責(zé)任人,他們應(yīng)負(fù)有如下職責(zé):

一、依照管理處及市政府消防管理規(guī)定,對(duì)管理區(qū)各地方、部門、人員進(jìn)行消防工作的監(jiān)督檢查。

二、經(jīng)常開展住宅區(qū)消防宣傳工作,深入商場(chǎng)住戶宣講各種消防知識(shí),發(fā)動(dòng)住戶,共同做好消防工作,消除火險(xiǎn)隱患。

三、監(jiān)督安裝、裝修、改建工程過(guò)程中執(zhí)行防火規(guī)范的情況,并進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

四、監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)。

五、定期組織消防大檢查,并作詳細(xì)檢查記錄,整改隱患。

六、組織火災(zāi)撲救,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。

七、配合市消防部門搞好日常消防管理工作。

八、對(duì)因失職引發(fā)的火災(zāi)事故負(fù)間接或直接責(zé)任,直至刑事責(zé)任。

第7篇 行政中心及會(huì)議大廈消防管理

行政辦事中心及會(huì)議大廈消防管理

消防管理是政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理的重點(diǎn)和難點(diǎn),是保證行政辦事中心及會(huì)議大廈人身、財(cái)產(chǎn)安全的重要管理環(huán)節(jié)。根據(jù)我公司體系文件規(guī)定,服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)編制《大廈消防檔案》及《消防設(shè)施清單》,建立了以服務(wù)中心負(fù)責(zé)人為總指揮的'義務(wù)消防隊(duì)',制定了一系列管理制度及檢查流程,并定期進(jìn)行全員消防安全教育及消防知識(shí)培訓(xùn)。

1、消防安全管理要點(diǎn);

強(qiáng)化消防意識(shí):堅(jiān)決貫徹'預(yù)防為主、消防結(jié)合'的消防管理方針,確?；馂?zāi)事故的零發(fā)生率。

建立消防隊(duì)伍:根據(jù)消防管理'預(yù)防為主、消防結(jié)合'方針,設(shè)置專義務(wù)消防隊(duì)伍,成立消防緊急應(yīng)急分隊(duì),任命義務(wù)消防隊(duì)員(原則上為物業(yè)服務(wù)中心全體人員)。

建立消防制度:建立周密完善的消防疏散圖、防火責(zé)任制,制定消防作戰(zhàn)方案、救護(hù)措施、定期檢查各類消防設(shè)施,明確防火檔案制度及消防員職責(zé),并定期邀請(qǐng)消防專業(yè)人員進(jìn)行專題培訓(xùn)和定期進(jìn)行消防模擬演習(xí),以防患于未然。

落實(shí)防火責(zé)任制:堅(jiān)決執(zhí)行消防安全責(zé)任制,落實(shí)各級(jí)和各項(xiàng)消防管理責(zé)任人和滅火指揮人員。

強(qiáng)化消防意識(shí):加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)中心員工的消防觀念和防火意識(shí),任何管理服務(wù)人員都有消除火災(zāi)隱患之責(zé)任。

加強(qiáng)過(guò)程控制:各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和公司質(zhì)量管理體系文件之要求,各消防設(shè)施定期檢測(cè),保證完好無(wú)損,隨時(shí)可以啟用。各類簡(jiǎn)易滅火器材固定位置放置,便于有需要時(shí)有關(guān)人員取用方便。

24小時(shí)監(jiān)控:對(duì)物業(yè)各區(qū)域?qū)嵭?4小時(shí)消防安全監(jiān)控,對(duì)火災(zāi)易發(fā)生區(qū)加強(qiáng)防范和巡查,重點(diǎn)防范。

定期消防預(yù)演:定期組織員工進(jìn)行防火災(zāi)演習(xí),熟練掌握各種消防設(shè)施的使用方法,提高對(duì)火警的應(yīng)付能力。

全員防范:安全管理員、保潔員以及全體物業(yè)服務(wù)中心工作人員日常工作注意巡視,保持警惕,對(duì)于不應(yīng)放在某處的物體,不能解釋來(lái)歷的物體和不適宜放在某處的物體要及時(shí)處理,對(duì)危及消防安全的事故隱患及時(shí)報(bào)告、處理。

標(biāo)識(shí)完備:嚴(yán)格遵照萬(wàn)科物業(yè)完備之ci系統(tǒng)要求,完善各類防火標(biāo)識(shí),和各類消防設(shè)施的使用說(shuō)明標(biāo)識(shí)。

2、強(qiáng)化消防意識(shí):

堅(jiān)決貫徹'預(yù)防為主、防消結(jié)合'的消防管理方針

每?jī)芍芘e行一次消防宣傳

每季度組織一次消防知識(shí)培訓(xùn)

每半年組織一次消防演習(xí),確保火災(zāi)的零發(fā)生率

3、建立消防隊(duì)伍

根據(jù)消防管理'預(yù)防為主、防消結(jié)合'方針,設(shè)置專業(yè)消防隊(duì)伍,成立消防緊急應(yīng)急分隊(duì)(成員為午夜服務(wù)中心全體人員)。

物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理為物業(yè)服務(wù)中心消防安全管理第一責(zé)任人,依照消防法律、法規(guī)履行消防安全管理職責(zé),組織消防安全工作的落實(shí)和監(jiān)督總結(jié),建立健全防火安全責(zé)任制度。并在一旦發(fā)生火情時(shí),擔(dān)任物業(yè)服務(wù)中心消防滅火總指揮。

經(jīng)理落實(shí)和監(jiān)督消防工作,督促完善防火安全責(zé)任制度。

各主管為消防管理分項(xiàng)責(zé)任人,具體負(fù)責(zé)組織消防工作的具體組織、落實(shí)、培訓(xùn)、演習(xí)、檢查、完善消防設(shè)施,組織和建立義務(wù)消防隊(duì),依照有關(guān)消防法規(guī),建立落實(shí)各項(xiàng)消防安全措施,并指定消防作戰(zhàn)方案。

指定專人為各項(xiàng)消防管理工作的直接執(zhí)行人,負(fù)責(zé)各項(xiàng)消防安全措施的具體實(shí)施,組織消防安全知識(shí)的宣傳及消防安全檢查,消除火險(xiǎn)隱患、及時(shí)制止、糾正違章行為。

全體員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警、參加滅火工作的義務(wù)。

4、建立消防制度

建立周密完善的消防疏散圖、防火責(zé)任制,制定消防作戰(zhàn)方案、救護(hù)措施、定期檢查各類消防設(shè)施,明確防火檔案制度及消防員職責(zé)。

物業(yè)服務(wù)中心全體人員組建一支義務(wù)消防隊(duì)伍,制定出一套有效的,切合實(shí)際的消防作戰(zhàn)方案,由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審批后報(bào)公司品質(zhì)管理部驗(yàn)證生效。消防作戰(zhàn)方案、消防作戰(zhàn)示意圖應(yīng)懸掛于控制中心及安全員宿舍。

5、消防工作的控制過(guò)程

物業(yè)服務(wù)中心定期舉行消防安全知識(shí)和消防作戰(zhàn)方案的培訓(xùn),使所有員工了解消防基本常識(shí)、消防作戰(zhàn)程序的內(nèi)容及字火災(zāi)發(fā)生時(shí)自己的任務(wù)。每半年要組織全體員工就消防安全知識(shí)和消防作戰(zhàn)方案進(jìn)行考核。安全員必須會(huì)使用滅火器、消防水帶,保潔員必須會(huì)使用滅火器、知道疏散人員的方法。

每位員工應(yīng)熟悉自己的崗位環(huán)境,操作的設(shè)備及物品情況,熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置,掌握消防器材的具體使用方法。

定人、定時(shí)、定措施消除火險(xiǎn)隱患,每年年底組織一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)(演習(xí)時(shí)必須實(shí)際使用消防水帶、滅火器)。演習(xí)前制定演習(xí)方案并提前一周報(bào)公司相關(guān)部門進(jìn)行審核,演習(xí)后保存相應(yīng)的圖片記錄,有關(guān)演習(xí)的情況記錄在案。

對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并記錄于《消防設(shè)施清單》上,并根據(jù)情況對(duì)《消防設(shè)施清單》及時(shí)更新。

物業(yè)服務(wù)中心每月定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設(shè)備,并提交消防工作總結(jié)及消防監(jiān)控設(shè)備保養(yǎng)簡(jiǎn)報(bào)。

每半年至少進(jìn)行一次消防緊急集合,人員以義務(wù)消防隊(duì)員為主(在崗安全員可不在緊急集合之內(nèi)),準(zhǔn)確記錄各人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點(diǎn)的時(shí)間及裝備情況。各組緊急集合的指定地點(diǎn)及所需時(shí)間由公司相關(guān)部門核定,對(duì)緊急集合中不能達(dá)到要求的人員,在月度考核中予以體現(xiàn),對(duì)緊急集合中無(wú)故缺勤、延誤人員予以嚴(yán)肅處分。

保持樓梯、走道和出口暢通無(wú)阻,妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。嚴(yán)禁在所轄區(qū)域內(nèi)的任何地方貯存易燃、易爆以及各類劇毒物品。

未經(jīng)同意任何人員不得隨意啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、送排煙閥、破玻璃按鈕,不得隨意動(dòng)用消防器材和消防水。

配備足夠的消防用沙,不得挪做它用,煙感、溫感、噴淋頭未經(jīng)許可不得擅自更改和拆除。

任何員工發(fā)現(xiàn)異味、異聲、異色等現(xiàn)象及時(shí)報(bào)告,并采取積極措施處理。

第8篇 當(dāng)前建筑工程消防管理存在問(wèn)題及對(duì)策

1 當(dāng)前建筑工程消防管理中主要存在的問(wèn)題

1.1 施工單位消防管理意識(shí)淡薄

近年來(lái)，由于政府部門相對(duì)減少了對(duì)建筑企業(yè)的行政干預(yù)和指令，企業(yè)逐步實(shí)行自主管理。建筑工程施工單位的消防工作計(jì)劃措施受行政方面的制約力減弱，也就逐漸導(dǎo)致了施工單位消防管理意識(shí)的淡薄。同時(shí)，部分資質(zhì)較低的施工單位為了節(jié)省人員支出，而大量招收農(nóng)民工或臨時(shí)工，這些人員素質(zhì)普遍較低，而且消防知識(shí)也相對(duì)匱乏，施工單位也未能及時(shí)進(jìn)行對(duì)其系統(tǒng)的消防安全知識(shí)培訓(xùn)，導(dǎo)致建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)違反消防安全規(guī)定、違章進(jìn)行操作的事時(shí)有發(fā)生，甚至引發(fā)重大安全事故。由于施工單位沒有真正意識(shí)到消防管理在工程整體管理工作中的重要性和意義，這就必然遺留下消防安全隱患，這對(duì)于建筑工程的全面開展和順利進(jìn)行是極其不利的。

1.2 缺乏嚴(yán)格的消防管理機(jī)制

在建筑工程管理中，工程管理人員將管理工作的注意力集中于工程招投標(biāo)、資金管理、施工工藝、材料選購(gòu)、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，而消防管理常常被工程管理人員所忽視。由于在建筑工程管理中，普遍缺乏相應(yīng)的管理制度和措施，也就難以形成嚴(yán)格的管理機(jī)制，這與現(xiàn)代工程管理理念不相符，施工單位必須加以重視。只有逐步建立嚴(yán)格的建筑工程消防管理機(jī)制，才能切實(shí)保障消防管理工作的有序進(jìn)行，并且也是建筑丁程管理強(qiáng)化的必然要求。

1.3 消防器材選用中存在偷工減料的現(xiàn)象

目前，在部分建筑工程中，施工單位為了降低工程成本，而違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)于消防器材的規(guī)定，選用質(zhì)量較差，甚至是報(bào)廢了的消防器材安裝于建筑物中。在表面看來(lái)，劣質(zhì)的消防器材與優(yōu)質(zhì)的消防器材沒有太大的區(qū)別，但是一旦遇到火險(xiǎn)，就會(huì)出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。優(yōu)質(zhì)的消防器材可以有效協(xié)助消防人員撲滅大火，而劣質(zhì)的消防器材非但不能起到應(yīng)有的作用，甚至?xí)绊懙较廊藛T的正常工作，造成大規(guī)模的人員傷亡，以及財(cái)產(chǎn)損失。因此，在建筑工程消防管理丁作中，對(duì)于消防器材選用中存在偷工減料的現(xiàn)象一定要堅(jiān)決制止。

2 建筑工程消防系統(tǒng)的質(zhì)量管理

建筑工程消防系統(tǒng)的質(zhì)量管理責(zé)任主體具有多元化的特點(diǎn)，根據(jù)國(guó)家2003年頒布的《建設(shè)下程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位依法對(duì)建設(shè)丁程質(zhì)量負(fù)責(zé)，同時(shí)也要對(duì)建筑消防系統(tǒng)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2.1 設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任

建筑工程設(shè)計(jì)單位在消防管理中，主要質(zhì)量責(zé)任包括：①工程設(shè)計(jì)單位不得擅自修改經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審查、批準(zhǔn)的消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件，如確需修改，必須提請(qǐng)建設(shè)單位，并重新向公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報(bào)、審查、批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行改動(dòng)。②建立健全的建設(shè)工程消防沒計(jì)質(zhì)量管理責(zé)任制度，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)以及國(guó)家建筑工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑消防系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)到底。③設(shè)計(jì)單位要主動(dòng)參加建設(shè)單位組織的消防系統(tǒng)工程驗(yàn)收，確認(rèn)建筑工程消防設(shè)計(jì)文件的實(shí)施情況。

2.2 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任

建筑工程建設(shè)單位在消防管理中，主要質(zhì)量責(zé)任包括：①嚴(yán)格按照建筑工程消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案落實(shí)投資，保障消防系統(tǒng)工程建設(shè)資金充足，不得壓縮，或者取消消防沒施工程投資，降低工程項(xiàng)目的消防安全水平。②將消防系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理發(fā)包，或者委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，并對(duì)消防系統(tǒng)工程質(zhì)量實(shí)施管理，建立質(zhì)量管理責(zé)任制度，督促設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等。③由建設(shè)單位選用的消防產(chǎn)品，必須是符合市場(chǎng)準(zhǔn)入制度及質(zhì)量合格的產(chǎn)品。④建設(shè)單位要嚴(yán)格執(zhí)行法律、法規(guī)。以及國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，不得明示或者暗示設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位和人員違反法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 施工單位的質(zhì)量責(zé)任

建筑工程施工單位在消防管理中，主要質(zhì)量責(zé)任包括：①不得擅自修改建筑消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)，不得偷工減料，降低消防系統(tǒng)工程質(zhì)量。②由施工單位采購(gòu)的消防產(chǎn)品，必須是符合市場(chǎng)準(zhǔn)人制度及質(zhì)量合格的產(chǎn)品。施工單位在施工安裝消防系統(tǒng)前，應(yīng)查驗(yàn)消防產(chǎn)品的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)不符合市場(chǎng)準(zhǔn)入制度及質(zhì)量不合格的消防產(chǎn)品，不允許在工程上安裝使用。③建立健全消防施工質(zhì)量責(zé)任制度，嚴(yán)格按照消防設(shè)計(jì)施工圖和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)建筑消防系統(tǒng)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3 促進(jìn)建筑工程消防管理方法的創(chuàng)新

目前，我國(guó)建筑工程消防管理工作已普遍實(shí)行科學(xué)的管理方法，但是管理方法多是照搬、照抄其他行業(yè)的科學(xué)管理經(jīng)驗(yàn)和理論，并不能完全適應(yīng)國(guó)內(nèi)現(xiàn)代建筑工程行業(yè)對(duì)管理工作的實(shí)際需要。在建筑丁程消防管理中，很多弊端和缺點(diǎn)都逐漸暴露出來(lái)，如果長(zhǎng)期硬性的堅(jiān)持下去，必將不利于建筑工程施工單位的發(fā)展，以及整個(gè)行業(yè)的進(jìn)步。

建筑工程施丁單位必須在現(xiàn)有的建筑工程消防管理理論與方法的基礎(chǔ)上，加以適當(dāng)?shù)膭?chuàng)新，只有堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展的理念，才能完全滿足建筑行業(yè)的整體發(fā)展需求。建筑工程消防管理方法的創(chuàng)新要從以下幾點(diǎn)做起：

3.1 吸收和借鑒世界先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我國(guó)建筑工程消防管理方法加以創(chuàng)新

一些發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑行業(yè)發(fā)展歷史較悠久，在長(zhǎng)期管理工作中，早已形成一套完善的建筑工程消防管理理論和方法。國(guó)內(nèi)的建筑單位要注重對(duì)國(guó)外先進(jìn)管理理念的吸收和借鑒，但絕不是全部將其拿過(guò)來(lái)，直接應(yīng)用于國(guó)內(nèi)建筑工程的管理工作中。建筑工程管理工作單位要對(duì)外國(guó)的管理經(jīng)驗(yàn)做充分的分析與研究，并堅(jiān)持“去其糟粕，取其精華”的學(xué)習(xí)原則。結(jié)合國(guó)內(nèi)建筑工程消防管理的現(xiàn)狀和發(fā)展需求，加以適當(dāng)?shù)膭?chuàng)新，逐步形成符合中國(guó)建筑市場(chǎng)，并行之有效的建筑工程消防管理方法。

3.2 在總結(jié)管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑工程消防管理方法進(jìn)行創(chuàng)新

我國(guó)建筑工程行業(yè)雖然起步較晚，但是在近年的發(fā)展中，以及多年的建筑工程消防管理工作中，管理人員在長(zhǎng)期的管理工作中，已經(jīng)逐步積累了一些經(jīng)驗(yàn)。建筑工程消防管理人員的工作經(jīng)驗(yàn)是一筆寶貴的財(cái)富，也是建筑行業(yè)發(fā)展的基石。施丁單位要重視對(duì)管理經(jīng)驗(yàn)的積累，在建筑工程消防管理工作完成后，工程施工單位都要組織人員對(duì)階段性的工作做出總結(jié)，并提出對(duì)工作的建議。施工：?jiǎn)挝恢挥性诓粩嗫偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，對(duì)監(jiān)督與審查方法進(jìn)行更新和完善，才能保證建筑工程消防管理方法的不斷創(chuàng)新，否則必將出現(xiàn)墨守陳規(guī)、固步自封的現(xiàn)象。

第9篇 建筑消防設(shè)施的設(shè)置與管理

按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施，是預(yù)防火災(zāi)、及時(shí)撲救初起火災(zāi)的有效措施。對(duì)建筑消防設(shè)施定期實(shí)施檢查、檢測(cè)以及維護(hù)管理，確保其完好有效，是各級(jí)政府與部門和廣大社會(huì)單位的法定職責(zé)。

一、建筑消防設(shè)施的設(shè)置要求

所有建筑物都應(yīng)當(dāng)按照消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)置建筑消防設(shè)施。設(shè)置基本要求如下：

1.按照消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并依法由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或者備案抽查。

2.建筑消防設(shè)施的安裝單位應(yīng)具備相應(yīng)等級(jí)的專業(yè)施工資質(zhì)，并按圖施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.建筑消防設(shè)施產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。禁止生產(chǎn)、銷售、配置不合格或者國(guó)家明令淘汰的建筑消防設(shè)施產(chǎn)品。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門、工商行政管理部門、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)加強(qiáng)對(duì)消防產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查。

4.建筑物的建設(shè)單位、工程監(jiān)理單位和建筑消防設(shè)施的設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)計(jì)審核單位、竣工驗(yàn)收單位，依法對(duì)建筑消防設(shè)施工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的單位應(yīng)當(dāng)與城市火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，并確保正常運(yùn)行。

二、建筑消防設(shè)施管理職責(zé)

建筑消防設(shè)施管理是一項(xiàng)社會(huì)責(zé)任，各單位對(duì)本單位設(shè)置的建筑消防設(shè)施負(fù)有自主管理責(zé)任，各級(jí)政府與部門負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)和行業(yè)管理責(zé)任。任何單位和個(gè)人都有依法維護(hù)消防安全、保護(hù)建筑消防設(shè)施的義務(wù)，不得損壞、圈占、挪用或者擅自改造、拆除、停用建筑消防設(shè)施。

（一）各級(jí)政府及相關(guān)部門職責(zé)

各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)消防工作的領(lǐng)導(dǎo)，加大建筑消防設(shè)施的公共資金投入力度，逐步消除歷史遺留問(wèn)題，組織開展建筑消防設(shè)施重大安全隱患的整治。住房與城市建設(shè)、交通、規(guī)劃、國(guó)土資源、安全生產(chǎn)監(jiān)管、質(zhì)監(jiān)、工商、民政、教育等相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好建筑消防設(shè)施的行業(yè)監(jiān)管工作。各級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)則負(fù)有行政監(jiān)督管理責(zé)任。

（二）單位自主管理職責(zé)

建筑消防設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托管理的單位應(yīng)當(dāng)履行日常管理責(zé)任。當(dāng)建筑使用權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓、租賃時(shí)，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的日常管理責(zé)任。兩個(gè)或者兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人共用建筑消防設(shè)施的，建筑消防設(shè)施產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，訂立協(xié)議，明確各方的建筑消防設(shè)施管理責(zé)任，確定責(zé)任人或者委托一個(gè)管理單位進(jìn)行統(tǒng)一管理，并將協(xié)議報(bào)送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。建筑消防設(shè)施的使用、管理單位應(yīng)當(dāng)依法履行下列管理職責(zé)：

1．貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑消防設(shè)施使用、維護(hù)保養(yǎng)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)章。

2．明確專門部門和專人負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施的操作、檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作。

3．制定建筑消防設(shè)施管理制度和操作規(guī)程。

4．落實(shí)建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)制度，及時(shí)整改設(shè)置與運(yùn)行中存在的問(wèn)題。

5．定期組織對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查測(cè)試。

6．建立建筑消防設(shè)施配置、運(yùn)行等情況的管理檔案。

7．對(duì)員工進(jìn)行建筑消防設(shè)施使用常識(shí)教育，定期組織演練。

8．法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他責(zé)任。

（三）消防監(jiān)督管理職責(zé)

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法對(duì)建筑消防設(shè)施的管理情況實(shí)施監(jiān)督，監(jiān)督管理的內(nèi)容包括：

1．建筑消防設(shè)施的配置情況。

2．建筑消防設(shè)施的運(yùn)行狀況。

3．建筑消防設(shè)施的操作規(guī)程、管理制度。

4．建筑消防設(shè)施的操作、管理人員的消防安全培訓(xùn)情況。

5．消防控制室值班情況。

6．建筑消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)和檢測(cè)情況。

7．建筑消防設(shè)施管理檔案的建立情況。

8．其他需要監(jiān)督檢查的情況。

第10篇 物業(yè)園區(qū)消防管理作業(yè)指導(dǎo)書一

e物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書

文件名稱:消防管理

1 目的

樹立并提高全體員工的消防意識(shí),,做到'預(yù)防為主、防消結(jié)合'以及掌握必要的滅火與逃生的方法。

2 范圍

適用于小區(qū)消防安全隱患的及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理,以及員工消防安全培訓(xùn)。

3 職責(zé)

3.1管理處主任負(fù)責(zé)所管理區(qū)域消防安全工作的落實(shí)與監(jiān)督實(shí)施。

3.2保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防安全工作的具體實(shí)施和消防知識(shí)培訓(xùn)。

3.3保安隊(duì)員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查及消防隱患或消防事件的匯報(bào)、處理。

4 工作程序

4.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》,管理區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁出現(xiàn)以下8項(xiàng)違反消防管理的行為:

4.1.1在有易燃易爆物品的地方違反禁令吸煙、使用明火的。

4.1.2故意阻礙消防車、消防艇通行或擾亂火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)秩序,尚不夠刑事處罰的。

4.1.3拒不執(zhí)行火場(chǎng)指揮員指揮,影響滅火救災(zāi)的。

4.1.4過(guò)失引起火災(zāi),尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的。

4.1.5指使或者強(qiáng)令他人違反消防安全規(guī)定、冒險(xiǎn)作業(yè)尚未造成嚴(yán)重后果的。

4.1.6違反消防安全管理規(guī)定,占用防火間距,或者搭棚,蓋房挖溝,砌磚堵塞消防車通道的。

4.1.7埋壓、圈占或者損壞、銷毀消火栓、水泵水塔、蓄水池等消防設(shè)施或者將消防器材、設(shè)備挪作他用(經(jīng)警方通知不改正的)。

4.1.8有重大火災(zāi)隱患,經(jīng)警方通知不加改正的。

4.2公司消防制度

消防制度包括消防中心值班制度、消防巡檢制度、防火檔案制度、消防通道管理制度、防火崗位責(zé)任制度以及關(guān)于防火的其他規(guī)定。

4.2.1 消防中心值班制度

4.2.1.1消防中心值班室是火災(zāi)預(yù)警、聯(lián)動(dòng)控制、信息通訊中心,消防值班員必須要樹立高度的責(zé)任感,有高度的警惕性,嚴(yán)肅認(rèn)真地做好消防中心的值班監(jiān)視工作;

4.2.1.2監(jiān)控中心實(shí)行二十四小時(shí)值班制度;

4.2.1.3發(fā)現(xiàn)設(shè)備報(bào)警,必須第一時(shí)間進(jìn)行確認(rèn)是誤報(bào)或火警,前者及時(shí)通知工程人員進(jìn)行處理,并暫時(shí)將故障區(qū)域進(jìn)行屏閉,后者必須根據(jù)當(dāng)時(shí)火情迅速撥打'119'火警電話,并及時(shí)按程序啟動(dòng)相關(guān)消防設(shè)施;

4.2.1.4值班人員必須認(rèn)真記錄設(shè)備運(yùn)行情況,接班前須進(jìn)行設(shè)備聲光、打印自檢工作,檢查監(jiān)控中心各聯(lián)動(dòng)指示信號(hào)是否正常;

4.2.1.5值班員必須將每天誤報(bào)、斷線等打印記錄粘貼在值班記錄本上;

4.2.1.6值班室每季度在維修人員的配合下進(jìn)行一次模擬報(bào)警,以確定本系統(tǒng)處于正常狀態(tài),同時(shí)在值班記錄上做好記錄;

4.2.1.7遇節(jié)假日前,必須模擬實(shí)驗(yàn)聯(lián)動(dòng)設(shè)施是否執(zhí)行預(yù)警主機(jī)指令;

4.2.1.8消防中心值班室嚴(yán)禁其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入;

4.2.1.9遵守交接班制度。交接班內(nèi)容有:消防報(bào)警系統(tǒng)是否正常,有無(wú)火災(zāi)隱患(如非正?；鹪础⑴R時(shí)火源、易燃品的堆放等)。

4.2.1.10定期檢查、維修保養(yǎng)好消防設(shè)施,使消防設(shè)施處于正常狀態(tài);

4.2.1.11發(fā)生火災(zāi)時(shí)要嚴(yán)格按照火災(zāi)處理程序處理。

4.2.2 消防安全巡檢制度

4.2.2.1及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患,加強(qiáng)員工對(duì)消防工作的責(zé)任心,確保各小區(qū)消防安全;

4.2.2.2保安隊(duì)長(zhǎng)與工程主管負(fù)責(zé)每月組織一次消防全面檢查,確保消防設(shè)施的完好,并詳細(xì)記錄在《消防設(shè)施檢查表》中,提出整改意見并實(shí)施監(jiān)督,將消防安全工作落實(shí)到實(shí)處,檢查人員及時(shí)向保安隊(duì)長(zhǎng)匯報(bào)檢查中所發(fā)現(xiàn)的隱患,并將所有消防安全檢查資料整理歸檔備查。

4.2.2.3檢查內(nèi)容包括:

a.消火栓的箱門開啟是否靈活,箱內(nèi)水槍、水帶是否按要求正確放置;

b.滅火器配置的位置和有效期限、有效壓力;

c.消防報(bào)警器、探測(cè)器(煙感、溫感以及煤氣報(bào)警器)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)等設(shè)施是否完好。

4.2.3 安全門及消防通道的管理制度

4.2.3.1所有的安全門、安全通道、消防通道是專用于撲救火災(zāi)和疏散人員的通道,任何人不得隨意占用;

4.2.3.2任何時(shí)候都必須保證安全門處于完好狀態(tài),禁止任何防礙安全門正常使用的行為發(fā)生,特殊情況下需臨時(shí)占用,必須事先通過(guò)小區(qū)負(fù)責(zé)人的同意;

4.2.3.3消防通道嚴(yán)禁堆放任何物品,非消防專用車輛不準(zhǔn)停放在消防通道上;

4.2.3.4安全通道嚴(yán)禁任何分隔或堵塞;

4.2.3.5安全門指示標(biāo)志,指示燈要完好無(wú)損,如有損壞應(yīng)及時(shí)通知維修人員進(jìn)行維修。

4.2.4 防火檔案管理制度

保安隊(duì)要建立防火檔案,對(duì)火災(zāi)隱患、消防設(shè)備狀況(位置、功能、狀態(tài)等)、重點(diǎn)消防部位、前期消防工作概況等要記錄在案,以備隨時(shí)查閱。還要根據(jù)檔案記載的前期消防工作概況,定期進(jìn)行研究,不斷提高防火、滅火的水平和效率。

4.2.4.1建立各小區(qū)消防領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)以及其成員名單資料;

4.2.4.2將警方消防部門的來(lái)文、來(lái)函整理歸檔保存;

4.2.4.3擬訂員工消防安全培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)資料,消防演習(xí)計(jì)劃、記錄、火警、火災(zāi)事故的調(diào)查處理資料;

4.2.4.4將小區(qū)配置的各種消防器材的布局平面圖、技術(shù)資料備份存檔;

4.2.4.5掌握自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的操作規(guī)程。

4.2.5 防火崗位責(zé)任制度

要建立各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的逐級(jí)防火責(zé)任制度,上至公司領(lǐng)導(dǎo),下至消防員,都應(yīng)按相關(guān)制度負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。

4.2.6 滅火器維護(hù)保養(yǎng)制度

4.2.6.1對(duì)滅火器以及滅火箱進(jìn)行編號(hào),建立專項(xiàng)資料存檔;

4.2.6.2滅火器應(yīng)放置在明顯、取用方便的地方,不應(yīng)放在加熱設(shè)備附近,不可放在陽(yáng)光直射的地方;

4.2.6.3每月至少檢查一次滅火器壓力指示表,超期滅火器應(yīng)及時(shí)更換,壓力不夠的滅火器應(yīng)及時(shí)充裝;

4.2.9 義務(wù)消防員(即保安員)的職責(zé):

4.2.9.1認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí),掌握各種器材操作技術(shù)以及使用方法;

4.2.9.2值班人員要忠于職守,工作嚴(yán)肅認(rèn)真,隨時(shí)準(zhǔn)備為保衛(wèi)業(yè)主(住戶)的生命財(cái)產(chǎn)安全做出犧牲;

4.2.9.3管好消防監(jiān)控中心的各種設(shè)備、設(shè)施,保證監(jiān)控中

心正常工作;

4.2.9.4做好小區(qū)消防器材、設(shè)備檢查,保證設(shè)備處于完好狀況,一旦發(fā)生火警即可投入使用;

4.2.9.5檢查各樓的電器、電線、電掣、煤氣管道等有無(wú)損壞、銹壞、融化、堵塞情況,防止因短路或爆炸引起火災(zāi);

4.2.9.6制止任何違反消防安全的行為;

4.2.9.7積極開展防火安全教育,提高全民防火意識(shí)。

4.2.10 其他防火規(guī)定

4.2.10.1小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施,包括消防栓大小龍頭、噴淋頭、煙感器、溫感器、警鈴、手動(dòng)警鈴按鈕和消防電話插孔及各種消防線路等,均不準(zhǔn)擅自移動(dòng)、拆除。如有損壞須及時(shí)報(bào)告管理處。如裝修確需挪動(dòng),應(yīng)報(bào)告管理處,由管理處指定承包商施工,業(yè)主(住戶)不得擅自施工,凡未經(jīng)管理處批準(zhǔn)而擅自改動(dòng)消防設(shè)施者,由此造成的事故和經(jīng)濟(jì)損失,肇事者要負(fù)全部責(zé)任;

4.2.10.2小區(qū)內(nèi)所有豎向井道(如管道井、電纜井、排氣井等)和設(shè)備間的門窗,均不得隨意亂開,如有需用,需報(bào)管理處批準(zhǔn);

4.2.10.3小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花爆竹,亂扔煙頭、火柴梗;教育兒童不要玩火,小心使用液化石油氣等可燃?xì)?、液體灶具;辦公自動(dòng)化設(shè)備及家電要在安全用電的原則下使用,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用;

4.2.10.4一旦發(fā)生火災(zāi),立即采取有效措施(如切斷事故電源、啟用消防水龍頭、關(guān)閉著火房間通向走道的門等),在及時(shí)進(jìn)行撲救的同時(shí),迅速向小區(qū)管理處或119如實(shí)報(bào)告火情及火場(chǎng)情況;

4.2.10.5釀成火災(zāi)后,除滅火人員外,其他人員應(yīng)迅速有序地轉(zhuǎn)移至安全地帶;

4.2.10.6小區(qū)內(nèi)不得貯藏易爆物品,運(yùn)送液化氣要由管理處統(tǒng)一指定專人護(hù)送;

第11篇 消防設(shè)備、設(shè)施管理

（一）中控室管理制度

中控室是管理、使用消防設(shè)備及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、指揮滅火的重要部門，是整個(gè)會(huì)議中心消防安全的心臟，為此特制定以下管理制度規(guī)范其管理：

（1）中控室實(shí)行專人24小時(shí)值班制，值班人員不得隨意離開值班室。值班人員要遵守值班崗位職責(zé)，每日做好值班記錄，室內(nèi)衛(wèi)生在交班前清掃一次。

（2）每天檢查消防系統(tǒng)是否正常，有計(jì)劃地清點(diǎn)各種消防設(shè)備是否完好，填寫消防系統(tǒng)的檢測(cè)登記表，每月隨部門工作總結(jié)上報(bào)。

（3）出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，立即檢查信號(hào)的真假，經(jīng)核實(shí)后予以處理。

（4）消防專職值班員負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)議中心內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行巡檢和管理，發(fā)現(xiàn)丟失和損壞立即報(bào)告。

（5）值班室內(nèi)禁止吸煙，杜絕一切火種，嚴(yán)禁存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品。

（6）中控室內(nèi)的電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。

（7）中控室內(nèi)應(yīng)配備手持滅火器材、消防扳手、消防斧、消防頭盔、強(qiáng)光手電等消防器具。

（二）中控室設(shè)備報(bào)警處理程序

（1）電梯控制盤報(bào)警顯示：接報(bào)警后，通過(guò)電梯報(bào)警電話安慰被困人員，并用對(duì)講機(jī)或電話通知電梯工或保安人員到場(chǎng)檢查、解救、搶修。

（2）如遇消防控制屏報(bào)警，應(yīng)立即用電腦顯示器查出報(bào)警的具體位置，并通知領(lǐng)班或就近保安員到現(xiàn)場(chǎng)查看，同時(shí)做好簡(jiǎn)要記錄。如屬火警應(yīng)以最快的速度通知當(dāng)值保安部主管（夜值經(jīng)理），并按對(duì)火警報(bào)警的處理規(guī)范處理；如屬誤報(bào)應(yīng)復(fù)位，若不能復(fù)位應(yīng)通知工程部人員到場(chǎng)維修。對(duì)所有報(bào)警及處理過(guò)程都應(yīng)詳細(xì)記錄在《中控室值班記錄表》上。

（三）消防設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范

（1）中控室保安員負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后，應(yīng)立即派人前往、觀察，確認(rèn)火情后，通過(guò)廣播和警鈴疏散人員，并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

（2）當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，中控室值班人員應(yīng)及時(shí)通知工程部進(jìn)行維修處理。

（3）當(dāng)值保安員要負(fù)責(zé)中控室的清潔工作，保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。

（4）工程部弱電專業(yè)人員要對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

（5）工程部和安保部每月定期對(duì)會(huì)議中心消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè)，確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

（6）消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他原因要暫時(shí)改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)，應(yīng)由工程部書面通知安保部，并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施，確保會(huì)議中心消防安全

（四）中控室安全管理制度

（1）值班員要認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，熟練掌握消防設(shè)施情況和緊急情況的處理辦法。

（2）值班員要堅(jiān)守崗位，密切監(jiān)視消防主機(jī)機(jī)號(hào)和電視屏幕，發(fā)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)或可疑情況立即按規(guī)定的程序妥善處理。

（3）除值班人員及工程部維修人員，嚴(yán)格禁止其他人員按動(dòng)各種鍵鈕。

（4）對(duì)儀器設(shè)備經(jīng)常進(jìn)行擦拭，值班員下班前必須搞好室內(nèi)衛(wèi)生方可交班。

（5）嚴(yán)格交接班制度，交班時(shí)工作情況必須交接清楚，接班人未到前上班人不得調(diào)動(dòng)，嚴(yán)禁空崗。

（6）室內(nèi)禁止會(huì)客，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入中控室，中控室內(nèi)不得打私人電話。

（7）室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

第12篇 某物業(yè)區(qū)域消防器材管理注意事項(xiàng)

物業(yè)區(qū)域消防器材管理注意事項(xiàng)

1.消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行'誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)'的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài);

2.消防中心每年對(duì)消防設(shè)施器材進(jìn)行兩次定期檢查、清理和登記造冊(cè)存檔;

3.消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動(dòng)報(bào)警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài);

4.溫、煙感控制箱體,指示燈,開關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài);

5.消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)每月放水試驗(yàn)一次;

6.消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好;

7.定期對(duì)滅火器進(jìn)行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài);

8.消防用廣播器材隨時(shí)處于良好備用狀態(tài);

9.消防扳手存放在顯要位置,隨時(shí)備用;

10.加強(qiáng)消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理;

11.消防設(shè)施器材禁止挪作他用及改變位置,嚴(yán)禁損壞丟失;

12.因裝修、擴(kuò)建、改建消防設(shè)施故障需要暫停消防設(shè)施運(yùn)行的,必須先到管理處辦理消防設(shè)施停用手續(xù)后,按《消防設(shè)施停用管理制度》執(zhí)行。