第1篇 機(jī)電設(shè)備維修管理制度
一、認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備使用與維護(hù)相結(jié)合和設(shè)備誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)的原則。單人使用的設(shè)備實(shí)行專(zhuān)責(zé)制。主要設(shè)備實(shí)行包機(jī)制(包運(yùn)轉(zhuǎn)、包維護(hù)、包檢修)。設(shè)備使用實(shí)行定人、定機(jī),憑證操作。主要管、線纜裝置,實(shí)行區(qū)域負(fù)責(zé)制,分片包干的管理辦法
二、各種設(shè)備司機(jī),必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn),達(dá)到本設(shè)備操作的技術(shù)等級(jí)“應(yīng)知”、“應(yīng)會(huì)”要求,經(jīng)考試合格,領(lǐng)到合格證,方能上崗。設(shè)備司機(jī)都要做到“三好”,即管好、用好、修好;“四會(huì)”,即會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。
三、要嚴(yán)格執(zhí)行日常保養(yǎng)(維護(hù))和定期保養(yǎng)(維修)制度。日常保養(yǎng):操作者每班照例進(jìn)行保養(yǎng),包括班前10-15分鐘的巡回檢查;班中責(zé)任制,注意設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、油標(biāo)油位、各部溫度、儀表壓力、指示信號(hào)、保險(xiǎn)裝置等是否正常;班后、周末、節(jié)日前的大清掃、擦洗。發(fā)現(xiàn)隱患,及時(shí)排除;發(fā)現(xiàn)大問(wèn)題,找維修人員處理。定期保養(yǎng):設(shè)備運(yùn)行1-2個(gè)月或運(yùn)轉(zhuǎn)500小時(shí)以后,以操作工人為主,維修工配合,進(jìn)行部分解體清洗檢查,調(diào)整配合間隙和緊固零件,處理日常保養(yǎng)無(wú)法處理的缺陷。定期保養(yǎng)完后,由車(chē)間技術(shù)人員與設(shè)備管理員進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定,填寫(xiě)好保養(yǎng)記錄。確保設(shè)備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤(rùn)滑、安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
四、主要重點(diǎn)設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行精度、性能測(cè)試,做好記錄,發(fā)現(xiàn)精度、效能降低,應(yīng)進(jìn)行調(diào)整或檢修。對(duì)主要重點(diǎn)設(shè)備的關(guān)鍵部位要進(jìn)行日常點(diǎn)檢和定期點(diǎn)檢,并做好記錄。
五、特種設(shè)備指防爆電氣設(shè)備、壓力容器和起吊設(shè)備,應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用和管理,定期進(jìn)行檢測(cè)和預(yù)防性試驗(yàn),發(fā)現(xiàn)隱患,必須更換或立即進(jìn)行處理。
六、加強(qiáng)設(shè)備潤(rùn)滑管理,建立并嚴(yán)格執(zhí)行潤(rùn)滑“五定”即定人、定質(zhì)、定點(diǎn)、定量、定期制度,做好換油記錄。主要設(shè)備要建立潤(rùn)滑卡片,開(kāi)展根據(jù)油質(zhì)狀態(tài)監(jiān)測(cè)換油。
第2篇 機(jī)電設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)制度
一、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)實(shí)行機(jī)長(zhǎng)為首的園班包機(jī)、小班分片的包機(jī)責(zé)任制。包機(jī)內(nèi)容：包設(shè)備安全運(yùn)行、日常維護(hù)、小修及保養(yǎng)，確保設(shè)備完好；包工資、能耗及配件和材料消耗；包人身安全和生產(chǎn)任務(wù)完成；包設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。
二、各種設(shè)備司機(jī)必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，達(dá)到本工種等級(jí)的應(yīng)知、應(yīng)會(huì)，經(jīng)考試合格后，方可持證上崗操作。司機(jī)應(yīng)做到“三知”、“四會(huì)”，合理使用設(shè)備，嚴(yán)禁超負(fù)荷、超范圍使用。
三、司機(jī)必須嚴(yán)格執(zhí)行本崗位責(zé)任制、交接班制、操作規(guī)程。各包機(jī)崗位需掛牌留名，責(zé)任到人。
四、包機(jī)組所管的設(shè)備必須達(dá)到臺(tái)臺(tái)完好。設(shè)備凈、亮、機(jī)房、硐室及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生良好。
五、司機(jī)在值班時(shí)，必須精力集中，熟練、正確操作，班中做到“四勤”：即勤聽(tīng)，聽(tīng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；勤看，看各種儀表、信號(hào)指示是否正確；勤摸，觸摸軸承和電機(jī)溫度是否正常；勤看，查設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)是否良好。
六、司機(jī)和維修工應(yīng)按設(shè)備巡回點(diǎn)檢圖的路線，對(duì)設(shè)備各關(guān)鍵部件逐一認(rèn)真進(jìn)行日常點(diǎn)檢和定期點(diǎn)檢，并填寫(xiě)檢查記錄。杜絕空檢和漏檢現(xiàn)象發(fā)生。
七、搞好設(shè)備潤(rùn)滑工作。按設(shè)備潤(rùn)滑要求和包機(jī)組分工，值班司機(jī)
八、應(yīng)定期檢查設(shè)備潤(rùn)滑狀態(tài)，維修工做到潤(rùn)滑“五定”：即定人、定期、定點(diǎn)、定量、定質(zhì)，換油應(yīng)填寫(xiě)記錄。
九、司機(jī)應(yīng)按時(shí)認(rèn)真交接班。司機(jī)接班后必須對(duì)管轄的設(shè)備進(jìn)行全面檢查，試驗(yàn)各種保護(hù)裝置是否靈敏可靠，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。司機(jī)和維修工必須按規(guī)定的檢修時(shí)間對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及小修。
十、發(fā)生機(jī)電設(shè)備事故時(shí)，值班司機(jī)及維修工應(yīng)及時(shí)處理，并采取措施防止事故擴(kuò)大，對(duì)影響生產(chǎn)半小時(shí)以上及設(shè)備損壞較大的事故時(shí)，值班司機(jī)應(yīng)及時(shí)報(bào)告機(jī)電隊(duì)和礦調(diào)度室。
十一、機(jī)電隊(duì)和包機(jī)組應(yīng)簽訂包機(jī)合同，每月根據(jù)包機(jī)內(nèi)容和定額完成情況，確定對(duì)包機(jī)組人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲，對(duì)重大人身和設(shè)備事故要對(duì)責(zé)任人從嚴(yán)懲處。
第3篇 機(jī)電設(shè)備安全維護(hù)維修制度
一、 操作人員和維(檢)修人員應(yīng)做到正確使用,精心維護(hù),用嚴(yán)肅的態(tài)度和科學(xué)的方法維護(hù)保養(yǎng)好設(shè)備。堅(jiān)持維護(hù)保養(yǎng)與檢修并重,嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制,確保在用設(shè)備完好。
二、 設(shè)備操作維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)所使用的設(shè)備做到懂結(jié)構(gòu)、懂性能、懂用途;會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。設(shè)備操作維護(hù)保養(yǎng)人員有權(quán)制止他人私自動(dòng)用自已操作的設(shè)備;若設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)行或他人違章操作設(shè)備有權(quán)制止;發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不正常、超期不檢修和安全保護(hù)裝置不符合規(guī)定應(yīng)立即上報(bào),如不立即處理和采取相應(yīng)措施,有權(quán)停止使用。
三、 操作人員,必須做好下列各項(xiàng)主要工作:
1. 正確使用設(shè)備,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,啟動(dòng)前認(rèn)真檢查、準(zhǔn)備,運(yùn)行時(shí)精細(xì)操作,認(rèn)真執(zhí)行操作指標(biāo),不準(zhǔn)超溫、超壓、超速、超負(fù)荷運(yùn)行,停機(jī)后詳細(xì)檢查,做好維護(hù)保養(yǎng)工作。
2. 精心維護(hù)保養(yǎng)、嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制,運(yùn)用“五字操作法”(聽(tīng)、擦、聞、看、比),定時(shí)按巡回檢查路線,對(duì)設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)處理,排除隱患。搞好設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整和防腐。保持零配件、附件完整無(wú)缺。
3. 掌握設(shè)備故障的預(yù)防、判斷和緊急處理措施,保持安全防護(hù)裝置完整有效。
4. 設(shè)備有計(jì)劃運(yùn)行,定期切換,配合檢修人員搞好備用設(shè)備的檢修工作,使其經(jīng)常保持完好狀態(tài),保證隨時(shí)可以啟動(dòng)運(yùn)行,對(duì)備用設(shè)備要定時(shí)盤(pán)車(chē),搞好防凍、防凝等工作 。
四、 搞好設(shè)備潤(rùn)滑。嚴(yán)格執(zhí)行礦用設(shè)備潤(rùn)滑管理制度,同時(shí)對(duì)潤(rùn)滑部位和油箱等定期進(jìn)行清洗換油。
五、 操作人員必須認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。
六、 設(shè)備檢修人員應(yīng)按時(shí)進(jìn)行巡回檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,配合操作人員搞好安全生產(chǎn)。
七、 庫(kù)內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施等維護(hù)工作,必須明確分工,并及時(shí)做好防凍、防凝、保溫、保冷、防腐、堵漏等工作。
八、 各單位的設(shè)備、建筑物、設(shè)備基礎(chǔ),應(yīng)保持完整,定期檢查、測(cè)定,并采取防潮、防汛、防凍、防塵、防腐蝕措施。對(duì)設(shè)備儀表和安全裝置保證齊全完好,并按規(guī)定做定期檢驗(yàn)、調(diào)整。
九、 搞好本崗位范圍內(nèi)的設(shè)備、管線、儀表盤(pán)、基礎(chǔ)、地面、房屋建筑等設(shè)施清潔衛(wèi)生。
十、 維護(hù)人員對(duì)分管范圍內(nèi)的設(shè)備負(fù)有維護(hù)責(zé)任,做到定時(shí)上崗,有特殊規(guī)定的按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行檢查,主動(dòng)向操作人員了解設(shè)備運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷及故障,及時(shí)消除。不能立即消除的缺陷及故障要及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),并在設(shè)備檢修中徹底排除。
十一、 操作人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行不正常,要立即檢查原因,并及時(shí)處理。在緊急情況下,應(yīng)采取果斷措施或立即停車(chē),及時(shí)匯報(bào)并通知有關(guān)崗位人員,不弄清原因和不排除故障,不得盲目開(kāi)車(chē)。已處理和未處理的故障,必須向下一班交待清楚。
十二、 未經(jīng)同意,不能任意將配套設(shè)備拆開(kāi)使用。閑置設(shè)備要按規(guī)定辦理清帳手續(xù)。待修或代保管的閑置設(shè)備,由所管轄單位負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),機(jī)電運(yùn)輸部要進(jìn)行定期檢查。
第4篇 機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)制度
機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)
一、供水設(shè)施
當(dāng)班:日常保養(yǎng)、安全操作、運(yùn)作情況正常、自動(dòng)控制良好。
周末:維修保養(yǎng)閘閥、逆流閥、水表、聯(lián)軸器;水泵軸承加油。
季末:泵體檢查,更換磨損件,管道系統(tǒng)保養(yǎng);
年終:上、下半年各清洗水池1次,電機(jī)軸承加油。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):閥門(mén)開(kāi)閉靈活,系統(tǒng)密封良好.管道無(wú)滴漏,電機(jī)保護(hù)齊全,水表計(jì)量準(zhǔn)確,運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常聲響。振動(dòng)、軸承溫度正常;連續(xù)不間斷供水,有檢查記錄,維修、保養(yǎng)記錄。
二、供電設(shè)施
當(dāng)班:日常檢查,無(wú)缺相,運(yùn)行正常,記錄變壓器運(yùn)行情況。
周末:變壓器全面檢查,配電房、計(jì)量?jī)x表開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)、安全標(biāo)識(shí),配電房防塵1次,發(fā)電機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)1次,時(shí)間不少于20分鐘。
季末:保養(yǎng)變壓器接線柱,高低線路,發(fā)電機(jī)組。
年終:化驗(yàn)變壓器油。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):各連接處無(wú)跳火、發(fā)熱等異?，F(xiàn)象,指示燈、信號(hào)燈齊全,計(jì)量?jī)x表準(zhǔn)確,配電房溫度不超過(guò)40℃,備用發(fā)電機(jī)組發(fā)出額定功率。有檢查、維修保養(yǎng)記錄。
三、電梯
當(dāng)班:日常保養(yǎng),安全操作,正確使用,工作有記錄。維修、保養(yǎng)的周期、級(jí)別、內(nèi)容嚴(yán)格按國(guó)家電梯管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):專(zhuān)業(yè)資質(zhì)人員操作、維修,持證上崗;橋箱內(nèi)警鈴、風(fēng)扇、電話保持工作狀態(tài),信號(hào)燈齊全,運(yùn)行平穩(wěn)無(wú)振動(dòng),到站定位準(zhǔn)確,層門(mén)開(kāi)閉靈活;自動(dòng)性能良好。建立電梯設(shè)備技術(shù)檔案。
設(shè)備管理值班制度
一、值班人員必須堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗,如因工作需要臨時(shí)離崗,必須有符合條件的人替崗,并交代離崗時(shí)間及去向。
二、根據(jù)操作規(guī)程及崗位責(zé)任制的要求,密切注視所管設(shè)備的運(yùn)行情況,按規(guī)定做好有關(guān)記錄,按時(shí)巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患。
三、如出現(xiàn)設(shè)備故障,而當(dāng)班人員不能處理,應(yīng)按報(bào)告制度及時(shí)報(bào)告給有關(guān)人員。
四、值班人員接到報(bào)修時(shí),應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)班組,安排人員前往維修。
五、所有值班崗位必須在規(guī)定值班時(shí)間安排合格的人員值班,如需調(diào)班,必須報(bào)主管人員同意,原則上領(lǐng)班與領(lǐng)班、值班人員同值班人員對(duì)調(diào);在就餐時(shí)間,實(shí)行輪換就餐制,并通知同班維修人員配合。
設(shè)備管理交接班制度
一、值班人員應(yīng)按統(tǒng)―安排的班次值班,不得遲到、早退、無(wú)故缺勤,不能私自調(diào)班、頂班。因故不能值班者,必須提前征得領(lǐng)班同意,按規(guī)定辦理請(qǐng)假手續(xù),才能請(qǐng)假。
二、交接班雙方人員必須做好交接班的準(zhǔn)備工作,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行交班。交接班的準(zhǔn)備工作包括:查看運(yùn)行記錄;介紹運(yùn)行狀況和方式,以及設(shè)備檢修、變更等情況;清點(diǎn)儀表、工具;檢查設(shè)備狀況;等等。交班時(shí),雙方領(lǐng)班在值班日志上簽字。
三、在下列情況下不得交接班:
1.在事故處理末完或重大設(shè)備啟動(dòng)或停機(jī)時(shí);
2.交接班準(zhǔn)備工作未完成時(shí);
3.接班人數(shù)未能達(dá)到規(guī)定人數(shù)的最低限度時(shí);
4.領(lǐng)班或由主管指定替代領(lǐng)班的人未到時(shí);
5.接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神志不清情況而未找到頂班人員時(shí)。
設(shè)備管理報(bào)告制度
一、出現(xiàn)下列情況應(yīng)報(bào)告(技術(shù)員)領(lǐng)班:
1.主要設(shè)備非正常操作的開(kāi)停。
2.主要設(shè)備除正常操作外的調(diào)整。
3.設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修。
4.維修材料的領(lǐng)用。
5.零部件改造、代換或加工修理。
7.運(yùn)行人員短時(shí)間暫離崗位。
8.維修人員工作去向。
9.對(duì)外班組聯(lián)系。
二、出現(xiàn)下列情況必須報(bào)告副經(jīng)理(工程師):
1.重點(diǎn)設(shè)備除正常操作外的啟動(dòng)、調(diào)整及異常情況。
2.采用新的運(yùn)行方式。
3.主要設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修。
4.系統(tǒng)故障及檢修。
5.重要零部件改造、代換或加工修理。
6.成批和大件工具、備件和材料領(lǐng)用。
7.加班、換班、補(bǔ)作、病假。
8.外協(xié)聯(lián)系。
三、出現(xiàn)下列情況必須報(bào)告經(jīng)理:
1.重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停臺(tái)檢修。
2.影響營(yíng)業(yè)的設(shè)備故障或施工。
3.系統(tǒng)運(yùn)行方式有較大改變。
4.重點(diǎn)設(shè)備的主要零部件改換。
5.系統(tǒng)及主要設(shè)備技術(shù)改造或移位安裝。
6.系統(tǒng)及設(shè)備的增改工程及外協(xié)施工。
7.領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組的重大組織結(jié)構(gòu)調(diào)整。
8.副經(jīng)理(工程師)病、事假,補(bǔ)休、換班。
第5篇 機(jī)電設(shè)備安裝維修工作票制度
為確保全廠安全生產(chǎn)，確保污水達(dá)標(biāo)處理排放，確保全廠工作技經(jīng)指標(biāo)完成，確保全廠設(shè)備完好率達(dá)標(biāo)，明確機(jī)電設(shè)備行政技術(shù)和管理責(zé)任，明確機(jī)電設(shè)備安裝修理責(zé)任，明確操作使用保養(yǎng)責(zé)任，明確設(shè)備配件材料質(zhì)量采購(gòu)責(zé)任，實(shí)行制度化管理和量化考核。
一、工作票的使用：
由科室、各班組操作使用人向生產(chǎn)科捉出維修請(qǐng)求，由生產(chǎn)科長(zhǎng)及各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員提出安裝維修技術(shù)要求，提出實(shí)施安全措施。
二、工作票填寫(xiě)：
根據(jù)職能填寫(xiě)：技術(shù)負(fù)責(zé)填寫(xiě)第一欄，維修隊(duì)長(zhǎng)填寫(xiě)第二欄，操作使用部門(mén)填寫(xiě)第三欄，設(shè)備管理填寫(xiě)第四欄。
三、工作驗(yàn)收：
根據(jù)工作量大小，技術(shù)復(fù)雜程度，視具體情況，由生產(chǎn)科確定修理和驗(yàn)收人員。驗(yàn)收人員：由生產(chǎn)科、維修隊(duì)、使用部門(mén)人員、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備管理員共同或部分人員驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方認(rèn)可有效。
新設(shè)備應(yīng)符合廠家產(chǎn)品要求，舊設(shè)備應(yīng)完好完整，改造要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員簽名認(rèn)可；記錄存檔。未經(jīng)技術(shù)人員、行政管理人員認(rèn)可，任何人不準(zhǔn)改變?cè)O(shè)備裝工作的性能。
四、工作責(zé)任。
1、生產(chǎn)科長(zhǎng)對(duì)勞動(dòng)組織、設(shè)備完好率、安全措施實(shí)施負(fù)責(zé)。
2、專(zhuān)技人員對(duì)工作技術(shù)要求、設(shè)備配件、材料數(shù)量質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)安全措施編寫(xiě)負(fù)責(zé)。
3、維修隊(duì)長(zhǎng)對(duì)安裝、維修、工期負(fù)責(zé)，對(duì)安裝維修工藝質(zhì)量、對(duì)設(shè)備完好率負(fù)責(zé)，對(duì)執(zhí)行安全措施負(fù)責(zé)。
4、維修工作人員對(duì)安裝維修工藝質(zhì)量，對(duì)人身、設(shè)備安全負(fù)責(zé)。
5、操作使用人員對(duì)設(shè)備完好、整潔、日常養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)。
6、采購(gòu)人員對(duì)所采購(gòu)的備品配件的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、時(shí)效負(fù)責(zé)。
第6篇 辦公樓機(jī)電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)和運(yùn)行管理制度
辦公樓機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)和運(yùn)行管理
(一)因機(jī)電設(shè)備的要害部分基本是在機(jī)房,機(jī)房管理是維修、保養(yǎng)、運(yùn)行的重點(diǎn)。本大樓主要電氣機(jī)房是1600kv配電室。
(二)給排水系統(tǒng)
對(duì)系統(tǒng)的了解:
1.給水系統(tǒng)
消防泵房設(shè)獨(dú)立生活水。由市政管網(wǎng)直接供水至水池,通過(guò)生活給水泵組(變頻供水)向樓層供水,三層及以下樓層由市政管網(wǎng)直接供水。
2.排水系統(tǒng)
f1-f14層衛(wèi)生間糞便、地漏排水經(jīng)wl-1、wl-2、wl-3三根污水立管、由b1層排入市政排水系統(tǒng)出戶(hù)。
3.雨水系統(tǒng)
f14層屋面,分別經(jīng)雨水口內(nèi)排至yl-1~6雨水立管,由f1雨水出戶(hù)管排至室外(或排至室外散水面)。另b1層坡道雨水排至地庫(kù)集水池,由潛水泵提升排出。
常見(jiàn)維修要點(diǎn):
1.管道漏水修理
2.管道堵塞排堵
3.水龍頭與閥門(mén)的維修
4.衛(wèi)生潔具的維修
5.電熱水器的常見(jiàn)故障及排除
6.水泵保養(yǎng)及維修
7.壓力表的校驗(yàn)
8.潛水泵的檢查保養(yǎng)
9.熱交換器的運(yùn)行與維修
10.生活水箱的清洗消毒
(三)共用照明系統(tǒng)
對(duì)系統(tǒng)的了解
1.b1車(chē)庫(kù)、設(shè)備機(jī)房均采用普通日光燈;水泵房采用防水型燈具;其它樓層大多采用(隔柵式日光燈);部分區(qū)域根據(jù)需要采用白熾燈或節(jié)能燈。
2.一般照明以單電源供電,照明及插座分別由配電箱分支路供電,照明支路采用單相兩線制,插座支路采用單相三線制并設(shè)漏電開(kāi)關(guān)保護(hù);事故照明采用雙電源末端互投,由專(zhuān)用的配電箱供電。
照明控制:一般房間及接待所、多功能廳采用就地控制,公用場(chǎng)所如應(yīng)急照明、室外立面照明、路燈等采用集中控制方式均由樓宇自控的ddc控制,每層電氣豎井內(nèi)未設(shè)電度計(jì)量裝置。
常見(jiàn)維修要點(diǎn)
1.電氣電路故障:斷路、接觸不良、漏電等故障判斷和維修
2.絕緣電阻測(cè)量及損傷線更換
3.配電箱的檢查
4.照明燈具的維修
(四)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)
常見(jiàn)維修要點(diǎn):
1.空調(diào)處理機(jī)組
2.風(fēng)機(jī)盤(pán)管
3.末端控制裝置
4.分體式空調(diào)機(jī)
5.雙溫水系統(tǒng)
6.加濕裝置
(五)供暖供冷機(jī)組
對(duì)系統(tǒng)的了解:
1.夏季供冷、冬季供暖均采用美國(guó)頓漢布什溴化鋰吸收式電力冷溫水機(jī)組,其特點(diǎn)是節(jié)能環(huán)保。
2.運(yùn)行維護(hù)要點(diǎn):
真空度的管理
冷劑的凈化
吸收液的管理
冷卻水的管理
預(yù)防及及時(shí)處理結(jié)晶
天然氣系統(tǒng)安全管理
3.冷卻塔
冷卻塔主要注意其水質(zhì)清潔并及時(shí)補(bǔ)水,避免對(duì)直燃機(jī)造成損害。
(六)消防設(shè)施設(shè)備
對(duì)系統(tǒng)的了解:
1.本樓水滅火系統(tǒng)是由自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、b1消防水池、消防水泵機(jī)組共同組成。室外設(shè)有消防水結(jié)合器。
2.運(yùn)行維護(hù)要點(diǎn):
自動(dòng)噴灑系統(tǒng)
氣體滅火系統(tǒng)
管道閥門(mén)
電接點(diǎn)壓力表
(七)垂直交通運(yùn)輸系統(tǒng)
對(duì)系統(tǒng)的了解:
1.本樓設(shè)有消防梯1臺(tái),停層站15/15,
客用梯4臺(tái),停層站15/15,
2.監(jiān)控管理系統(tǒng)、電梯的運(yùn)行可以在(中控室/消防中心/遠(yuǎn)程監(jiān)視運(yùn)行和火災(zāi)應(yīng)急控制)
維護(hù)要點(diǎn):
1.物業(yè)管理者應(yīng)做的工作:鑰匙、日常巡檢維護(hù)、收集資料、按期報(bào)檢、管理備品備件工具、建立使用制度等;
2.設(shè)備專(zhuān)業(yè)維護(hù):(選擇具備資質(zhì)的分包方,按周期維保,以及建立確定應(yīng)急處理辦法。)
(八)樓宇自控系統(tǒng)
對(duì)系統(tǒng)的了解:
1.本樓是以較高標(biāo)準(zhǔn)的智能化辦公樓為設(shè)計(jì)和建設(shè)目的的,因此基本具有:
樓宇設(shè)備自動(dòng)化bas系統(tǒng)
消防管理自動(dòng)化fas系統(tǒng)
安防管理自動(dòng)化sas系統(tǒng)
(以及通訊自動(dòng)化cas系統(tǒng)
辦公自動(dòng)化oas系統(tǒng))
樓宇自控:消防報(bào)警與設(shè)備聯(lián)動(dòng)、保安監(jiān)視、綜合布線。(以及出入控制、防盜報(bào)警、停車(chē)場(chǎng)管理、智能卡)等系統(tǒng)的先進(jìn)性、實(shí)用性、安全性、可擴(kuò)充性,對(duì)維護(hù)進(jìn)行統(tǒng)一管理提供了集中、方便的條件。
樓宇自控系統(tǒng):
監(jiān)視:空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、水泵、送排風(fēng)等設(shè)備的運(yùn)行狀況;
監(jiān)視:水池水位、環(huán)境溫、濕度、設(shè)備壓力等;
可控制:部分設(shè)備啟、停,照明系統(tǒng)的開(kāi)關(guān)等。
消防報(bào)警系統(tǒng):具有火災(zāi)控測(cè)器報(bào)警和聯(lián)動(dòng)切換設(shè)備狀態(tài)的功能。
2.運(yùn)行維護(hù)的要點(diǎn):結(jié)合實(shí)際正確使用設(shè)備
熟悉操作系統(tǒng)和應(yīng)用軟件的構(gòu)成
保存、運(yùn)行資料以及累積建立歷史及動(dòng)向趨勢(shì)記錄
選擇可靠的分包方,按周期維保、增補(bǔ)、擴(kuò)充、升級(jí)等內(nèi)容的工作。
(九)有線電視系統(tǒng)
運(yùn)行維護(hù)要點(diǎn):按主管部門(mén)要求和有關(guān)規(guī)定管理
按設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行維護(hù)
第7篇 機(jī)電設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)制度
1、各類(lèi)司機(jī)進(jìn)班后必須對(duì)自己管轄的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真的日常檢查,按規(guī)定對(duì)各潤(rùn)滑部位進(jìn)行加油。在設(shè)備運(yùn)行期間必須按規(guī)定,認(rèn)真進(jìn)行巡回檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況,并做好記錄。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén),并按上級(jí)指示努力將事故隱患控制在最小范圍。
2、各類(lèi)司機(jī)必須按規(guī)定認(rèn)真做好交接班工作,交班時(shí)認(rèn)真填寫(xiě)好交接班記錄,交班時(shí),要把設(shè)備的運(yùn)行情況及存在的問(wèn)題交待清楚,雙方簽字。
3、各崗位的維修電、鉗工必須準(zhǔn)備充足的零配件,按機(jī)電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)管轄的設(shè)備、纜線進(jìn)行維修保養(yǎng),努力提高設(shè)備完好率。大型固定設(shè)備的維修保養(yǎng),要建立健全專(zhuān)門(mén)檔案。連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)的大型固定設(shè)備,要堅(jiān)持一臺(tái)運(yùn)行一臺(tái)備用的原則,保證備用設(shè)備隨時(shí)能夠起動(dòng)運(yùn)行。
5、各崗位的維修電、鉗工每班不少于三次對(duì)自己管轄的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真的檢查。運(yùn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)要在有維修保養(yǎng)資格證的人員的指導(dǎo)下進(jìn)行。
6、機(jī)電干部上崗查崗時(shí)對(duì)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)進(jìn)行督促檢查。
7、各種設(shè)備要制定完善的維修保養(yǎng)制度,按維修保養(yǎng)的時(shí)間周期進(jìn)行維護(hù),確保設(shè)備安全運(yùn)行。
第8篇 機(jī)電設(shè)備檢查維修保養(yǎng)制度
為貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)的法規(guī),管好用好機(jī)電設(shè)備,促進(jìn)礦井安全生產(chǎn),特制定本制度。
1、為保證礦井安全生產(chǎn)和工作人員生命安全及身體健康,按照《煤礦安全規(guī)程》規(guī)定,對(duì)礦井機(jī)電設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)分為月度停產(chǎn)檢修和日常檢查、維修、保養(yǎng)兩種形式。
2、機(jī)電科是全礦機(jī)電設(shè)備管理的業(yè)務(wù)主管部門(mén),對(duì)全礦機(jī)電設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)負(fù)有組織、協(xié)調(diào)、考核、獎(jiǎng)懲職責(zé)。
3、機(jī)電科負(fù)責(zé)編制全礦每月機(jī)電設(shè)備停產(chǎn)檢修計(jì)劃,參加檢修單位每月20號(hào)前或按機(jī)電科通知的時(shí)間將本月檢修計(jì)劃報(bào)機(jī)電科。日常檢修、保養(yǎng)由各單位按規(guī)定的周期、時(shí)間和生產(chǎn)需要進(jìn)行。
4、檢修主要項(xiàng)目必須由施工單位技術(shù)人員編寫(xiě)安全施工措施,經(jīng)批準(zhǔn)同意,嚴(yán)格按措施施工。
5、機(jī)電設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng),按《國(guó)有重點(diǎn)煤礦質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)》要求進(jìn)行,施工單位和工作人員對(duì)檢查、維修、保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
6、機(jī)電科定期組織對(duì)各單位進(jìn)行設(shè)備檢查,檢查設(shè)備每次每單位不少于六臺(tái),其完好率應(yīng)達(dá)90%以上,對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)考核獎(jiǎng)罰。
7、定期對(duì)機(jī)電設(shè)備性能進(jìn)行試驗(yàn),及時(shí)更換不合格的零部件和整機(jī)。
8、因檢查、維修和保養(yǎng)質(zhì)量而問(wèn)題造成事故,要分析原因、追究責(zé)任、嚴(yán)肅處理。
第9篇 機(jī)電設(shè)備維修處安全管理制度
一、負(fù)責(zé)制定月、季度工作計(jì)劃,每月寫(xiě)出工作總結(jié),總結(jié)重點(diǎn),完成工作情況,突出解決的實(shí)際問(wèn)題,不安全因素如何排除的。
二、保證水、電、暖的供給和各處室提報(bào)的維修項(xiàng)目,自來(lái)水主供餐飲用水,備用井水保證水質(zhì),污染水禁用,保證消防用水。電工持證上崗,保證用電安全,配電室、高壓區(qū)配醒目的標(biāo)志,維修時(shí)做到安全操作,及時(shí)排除隱患,嚴(yán)禁裸露現(xiàn)象存在。對(duì)熱交換站的操作嚴(yán)格按照規(guī)定的壓力和溫度參數(shù),不得隨意調(diào)整,保養(yǎng)和維護(hù)好設(shè)備,保證安全正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
三、負(fù)責(zé)做好正確使用設(shè)備的管理工作,達(dá)到“三好”(管好、用好、修好),“四會(huì)”(會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障)。
四、搞好定期檢查,及早排除不安全隱患,一旦發(fā)生或發(fā)現(xiàn),立即排除并追查發(fā)生事故的原因,責(zé)任明確后對(duì)責(zé)任人給予一定的處罰。
五、既要做到安全管理又要搞好節(jié)約降耗,對(duì)跑、冒、滴、漏及時(shí)排除。
第10篇 機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度
為加強(qiáng)礦用設(shè)備、器材的管理和維護(hù)，確保設(shè)備、器材正常使用，保證礦區(qū)生產(chǎn)的正常進(jìn)行，特制定了本制度。
1、經(jīng)常檢查礦用設(shè)備及器材的使用、維修、保養(yǎng)等情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與有關(guān)單位聯(lián)系解決，并采取相應(yīng)的措施督促整改。
2、每月組織一次全礦設(shè)備、器材檢查。對(duì)存在的問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)指出，限期整改，并復(fù)查整改情況。
3、發(fā)生機(jī)電事故及時(shí)組織追查處理，并寫(xiě)出事故報(bào)告，對(duì)人為損壞設(shè)備現(xiàn)象要及時(shí)追查，根據(jù)設(shè)備的損壞情況，由當(dāng)事人按有關(guān)文件規(guī)定賠償。
4、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，建立健全新增設(shè)備、器材的驗(yàn)收、發(fā)放、調(diào)撥、停用、鑒定、報(bào)廢、修復(fù)、配套等制度。
5、嚴(yán)格執(zhí)行礦區(qū)設(shè)備的投入、回收制度，回收的設(shè)備按指定的地點(diǎn)存放，避免丟失。
6、按時(shí)準(zhǔn)確地填寫(xiě)各類(lèi)報(bào)表。
7、礦區(qū)的設(shè)備巡檢工作，每天在交接班時(shí)，由礦區(qū)設(shè)備維護(hù)班及生產(chǎn)設(shè)備使用人員共同進(jìn)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)上報(bào)并進(jìn)行處理。
第11篇 機(jī)電設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)制度
為貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)的法規(guī)，管好用好機(jī)電設(shè)備，促進(jìn)礦井安全生產(chǎn)，特制定本制度。
1、為保證礦井安全生產(chǎn)和工作人員生命安全及身體健康，按照《煤礦安全規(guī)程》規(guī)定，對(duì)礦井機(jī)電設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)分為月度停產(chǎn)檢修和日常檢查、維修、保養(yǎng)兩種形式。
2、機(jī)電科是全礦機(jī)電設(shè)備管理的業(yè)務(wù)主管部門(mén)，對(duì)全礦機(jī)電設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)負(fù)有組織、協(xié)調(diào)、考核、獎(jiǎng)懲職責(zé)。
3、機(jī)電科負(fù)責(zé)編制全礦每月機(jī)電設(shè)備停產(chǎn)檢修計(jì)劃，參加檢修單位每月20號(hào)前或按機(jī)電科通知的時(shí)間將本月檢修計(jì)劃報(bào)機(jī)電科。日常檢修、保養(yǎng)由各單位按規(guī)定的周期、時(shí)間和生產(chǎn)需要進(jìn)行。
4、檢修主要項(xiàng)目必須由施工單位技術(shù)人員編寫(xiě)安全施工措施，經(jīng)批準(zhǔn)同意，嚴(yán)格按措施施工。
5、機(jī)電設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)，按《國(guó)有重點(diǎn)煤礦質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)》要求進(jìn)行，施工單位和工作人員對(duì)檢查、維修、保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
6、機(jī)電科定期組織對(duì)各單位進(jìn)行設(shè)備檢查，檢查設(shè)備每次每單位不少于六臺(tái)，其完好率應(yīng)達(dá)90%以上，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)考核獎(jiǎng)罰。
7、定期對(duì)機(jī)電設(shè)備性能進(jìn)行試驗(yàn)，及時(shí)更換不合格的零部件和整機(jī)。
8、因檢查、維修和保養(yǎng)質(zhì)量而問(wèn)題造成事故，要分析原因、追究責(zé)任、嚴(yán)肅處理。
第12篇 機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)制度
一、認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備使用與維護(hù)相結(jié)合和設(shè)備誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)的原則。單人使用的設(shè)備實(shí)行專(zhuān)責(zé)制。主要設(shè)備實(shí)行包機(jī)制（包運(yùn)轉(zhuǎn)、包維護(hù)、包檢修）。設(shè)備使用實(shí)行定人、定機(jī)，憑證操作。主要管、線纜裝置，實(shí)行區(qū)域負(fù)責(zé)制，分片包干的管理辦法
二、各種設(shè)備司機(jī)，必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，達(dá)到本設(shè)備操作的技術(shù)等級(jí)“應(yīng)知”、“應(yīng)會(huì)”要求，經(jīng)考試合格，領(lǐng)到合格證，方能上崗。設(shè)備司機(jī)都要做到“三好”，即管好、用好、修好；“四會(huì)”，即會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。
三、要嚴(yán)格執(zhí)行日常保養(yǎng)（維護(hù)）和定期保養(yǎng)（維修）制度。日常保養(yǎng)：操作者每班照例進(jìn)行保養(yǎng)，包括班前10－15分鐘的巡回檢查；班中責(zé)任制，注意設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、油標(biāo)油位、各部溫度、儀表壓力、指示信號(hào)、保險(xiǎn)裝置等是否正常；班后、周末、節(jié)日前的大清掃、擦洗。發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除；發(fā)現(xiàn)大問(wèn)題，找維修人員處理。定期保養(yǎng)：設(shè)備運(yùn)行1－2個(gè)月或運(yùn)轉(zhuǎn)500小時(shí)以后，以操作工人為主，維修工配合，進(jìn)行部分解體清洗檢查，調(diào)整配合間隙和緊固零件，處理日常保養(yǎng)無(wú)法處理的缺陷。定期保養(yǎng)完后，由車(chē)間技術(shù)人員與設(shè)備管理員進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定，填寫(xiě)好保養(yǎng)記錄。確保設(shè)備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤(rùn)滑、安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
四、主要重點(diǎn)設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行精度、性能測(cè)試，做好記錄，發(fā)現(xiàn)精度、效能降低，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整或檢修。對(duì)主要重點(diǎn)設(shè)備的關(guān)鍵部位要進(jìn)行日常點(diǎn)檢和定期點(diǎn)檢，并做好記錄。
五、特種設(shè)備指防爆電氣設(shè)備、壓力容器和起吊設(shè)備，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用和管理，定期進(jìn)行檢測(cè)和預(yù)防性試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)隱患，必須更換或立即進(jìn)行處理。
六、加強(qiáng)設(shè)備潤(rùn)滑管理，建立并嚴(yán)格執(zhí)行潤(rùn)滑“五定”即定人、定質(zhì)、定點(diǎn)、定量、定期制度，做好換油記錄。主要設(shè)備要建立潤(rùn)滑卡片，開(kāi)展根據(jù)油質(zhì)狀態(tài)監(jiān)測(cè)換油。
