物業(yè)管理公司消防管理制度10（十二篇）

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物業(yè)管理公司消防管理制度10

第1篇物業(yè)管理公司消防管理制度10

物業(yè)管理公司消防管理制度(十)

消防安全檢查制度

為規(guī)范物業(yè)轄區(qū)的消防工作,檢查和防止消防隱患,特制定如下制度:

1、每月末及節(jié)日前,結合綜合管理考評對物業(yè)轄區(qū)公共區(qū)域、設施進行安全檢查;

2、檢查工作由公司組織,工程、保安、管理處主任參與;

3、檢查項目:

①各部門(管理處)配備的消防器材、消防栓設施是否齊全、有效;

②房間所使用的電器是否符合安全規(guī)定;

③設有消防報警系統(tǒng)的物業(yè)轄區(qū)指示燈、煙感及報警系統(tǒng)是否正常。

3、檢查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各種設施設備有變異,或違反消防規(guī)定的問題,要立即查明原因,及時處理,不能立即解決的,由公司出具整改通知書,限期整改。

消防培訓制度

為貫徹落實“預防為主、防消結合”的消防工作方針,特制定本制度。

1、公司對在職員工的消防知識培訓每年不少于一次;

2、公司對新入職的員工的消防培訓,培訓率要達到100%;

3、培訓內(nèi)容包括:

①學習消防理論知識

②熟悉使用常用滅火器材

③開展消防綜合演練

4、公司每年至少對業(yè)主開展消防宣傳教育培訓,包括:

①物業(yè)轄區(qū)防火的各種規(guī)定

②消防應急通道的位置及緊急情況的疏散方法

滅火器管理規(guī)定

1、滅火器是物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防器材之一,在緊急情況及消防狀態(tài)下使用;

2、保安部負責滅火器的管理工作;

3、員工不得亂動、辦理或非緊急情況下使用存放的滅火器;

4、滅火器購回后,保安部應滅火器上貼明購入時間或充氣日期;

5、在每次的消防檢查中,要滅火器進行檢查,及時更換失效或損壞的滅火器,并在瓶身標簽上注明失效日期。

火災處理制度

1、發(fā)現(xiàn)初期火警,在場人員應該:

①及時報告物業(yè)轄區(qū)當值主管,報告內(nèi)容包括火警具體地點、燃燒物性質(zhì)、火勢蔓延方向;

②立即利用附近的滅火器器械撲救,盡量控制火勢發(fā)展;

2、物業(yè)轄區(qū)當值主管接到現(xiàn)場報告后:

①帶領消防人員,攜帶消防人員以最快速度到達火警現(xiàn)場;

②立即指揮在場人員進行滅火撲救;

③指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍的人員疏散;

3、當撲救無效,當值主管及時決定:

①將滅火人員撤離至安全距離內(nèi);

②立即向上級匯報;

③情況如本部門或本公司無法處理,火情失去控制,應立即報告消防部門。

第2篇物業(yè)項目管理處消防安全管理制度

物業(yè)項目管理處消防安全管理制度

第一章總則

第一條為了加強消防安全管理,保障國家和集體財產(chǎn)免受危害,保證公司的正常經(jīng)營,根據(jù)有關消防法規(guī)和集團公司有關制度,結合本公司實際情況制訂本制度。

第二條消防工作實行'預防為主,防消結合'的原則,每個部門都應遵守國家消防法規(guī)和本公司《消防管理制度》,任何人發(fā)現(xiàn)火警,都有義務自救撲滅,并應立即向公司領導匯報,組織力量撲救。

第三條凡消防重點部門,要做到:防隱患清,防火責任落實,義務消防員落實,消防和管理制度落實,消防器材落實,滅火應急措施落實;

第二章防火責任制

第一條在公司防火責任人領導下,擬訂消防工作計劃。

第二條防火責任制部門為公司保安部,熟悉本公司的服務性質(zhì)、特點,掌握有關消防常識,做好火災預防工作。

第三條監(jiān)督部門、管理處落實做好防火工作,開展防火宣傳教育。

第四條經(jīng)常性進行防火檢查,對防火隱患提出整改意見。

第五條按生產(chǎn)性質(zhì)配備必須的消防器材,組織義務消防隊開展工作,定期開展學習和訓練。

第六條對本部門的火災、火警等事故,積極組織員工自救,協(xié)助防火責任人查明火災原因。

第三章崗位消防責任制

第一條擔任電工、電梯維護的工作人員,必須經(jīng)有關部門考試合格后,取得操作證,方可獨立操作。

第二條嚴格執(zhí)行《電工安全安裝規(guī)程》、《電工操作規(guī)程》、不準亂接亂拉臨時電線,隨意增設電器設備,未經(jīng)有關部門審核的供電設備和不符合規(guī)定的供電設備,電工有權拒絕安裝。

第三條經(jīng)常檢查維護責任區(qū)內(nèi)的各供電設備,設施不準帶病運行,發(fā)現(xiàn)電線絕緣層老化、超負荷、接觸電阻過大等隱患,應及時整改。

第四條在處理電器故障時,必須切斷電源,同時掛上警告牌,如必須帶電操作時,要在有人監(jiān)護下進行。

第五條更換熔絲(保險絲)應根據(jù)額定容量計算安裝,不得任意加大。

第六條經(jīng)常保持工作場所清潔,不得在配電房內(nèi)進餐、堆放可燃物。配電盤下面、電動機周圍要保持清潔。

第六條懂得各種滅火器材的使用方法和電氣火災的撲救知識。

第四章消防管理知識

第一條火源管理制度

1、儲存使用易燃、易爆物品的場所,物資倉庫、配電房、機房等重要地點,

一律禁止煙火,設置'嚴禁煙火'的標志。

2、場地上的可燃物,每日要清除,集中處理,做到文明生產(chǎn),夏令高溫季節(jié),嚴禁在中午動裝、領發(fā)易爆品;

2、部門領用的危險品,必須由專人保管,嚴禁轉(zhuǎn)借,并有消耗記錄。

第二條電源管理制度

1、公司室內(nèi)外電器線路、設備安裝,嚴禁非電工人員和無'電器安裝技術考試合格證'的電工拆裝,電工必須嚴格遵守'電工安全操作規(guī)程',實行分片包干,責任到人,定期檢查、維修和保養(yǎng);

2、嚴禁配電線路超負荷運行和電器設備帶病運轉(zhuǎn),電器設備周圍要保持清潔、干燥,不準堆放雜物,使用人員發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象,要及時報告電工及領導,采取措施加以排除;

3、庫房的電器設備,必須符合倉庫防火安全要求,電線裝置在硬質(zhì)套管內(nèi),線路燈具裝置在道路上方,開關應設在庫外,下班切斷電源。易燃易爆物品儲存使用的場所,應符合防火、防爆要求;

4、各部門要安裝臨時線路,要改線、增容、減容,需經(jīng)物管部批準,臨時路線要定人安裝,限期拆除;

5、集體宿舍宿舍一律不準用電爐、熱得快等電器,嚴禁用燈泡取暖。

第三條消防器材維修養(yǎng)護和保養(yǎng)制度

1、消防器材要實行專人保管,責任到人;

2、除搶險救災外,嚴禁消防器材挪作他用;

3、滅火器應經(jīng)常檢查保養(yǎng),按期換藥、充氣,要放在便于取用的規(guī)定地點,要防止陽光曝曬和雨淋酸堿腐蝕,泡沫滅火器冬季注意保暖;

4、消防泵要經(jīng)常檢修,保證隨時拉得出,用得上;

5、消防器材必須放置在醒目的地點,不得遮蓋或在上面掛搭其它物品;消防栓周圍不準堆放物品,并保持道路暢通。

第五章獎罰條例

第一條在消防工作中有下列事跡的集體和個人給予表彰獎勵100-500元。

1、消防安全宣傳教育普及,預防措施落實,組織制度健全,火險隱患及時消除,消防器材設備完整好用,無火災事故工作成績突出的;

2、熱愛消防工作,積極參加消防活動,成績顯著的;

3、遵守消防法規(guī),制止違章行為,事跡突出的;

4、及時發(fā)現(xiàn)和消除重大火險隱患、避免火災發(fā)生的;

5、積極提供合理化建議,改進防火工作獲得良好效果的;

6、對發(fā)現(xiàn)火警及時撲滅,避免事故發(fā)生的;

7、在消防工作其它方面做出顯著成績的。

第二條違反消防法規(guī)和本公司《消防安全管理制度》的,有下列行為之一者,根據(jù)情節(jié)輕重,分別給予罰款100-500元或行政處分,情節(jié)特別嚴重的,直至追究刑事責任。

1、違返消防管理規(guī)定或安全操作規(guī)程不聽勸阻的;

2、在明令禁止吸煙、用火的區(qū)域場所內(nèi)吸煙、用火的;

3、違反用電管理規(guī)程,經(jīng)提出仍不改正的;

4、對消防監(jiān)督部門提出整改的意見,有條件而拒絕整改的;

5、損壞消防設施、器材、工具的;

6、擅自將消防器材、工具挪作他用的;

7、值班人員擅離職守或者失職的;

8、不按規(guī)定裝運、儲存、使用易燃易爆、劇毒化學危險物品的;

9、違反其它消防管理規(guī)定的。

第六章防火責任網(wǎng)絡圖(略)

第七章附則

第一條本制度解釋修改權屬公司綜合部,本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。

第3篇物業(yè)消防隊伍的建設管理制度

物業(yè)消防隊伍的建設管理

一、消防隊伍人員的選擇

從建設高素質(zhì)消防隊伍出發(fā),在選擇消防隊伍人員時,應注意以下幾點:年輕力壯,身體素質(zhì)好;反應靈敏,行動迅速;責任心強;勇于獻身;有一定的文化水平;最好為男性。

選定人員后,應對其進行思想品德和業(yè)務技能教育與培訓,使消防隊伍人員既有較高的思想素質(zhì),又有較強的業(yè)務水平。一般來說,消防隊伍人員應具有一定的消防業(yè)務知識,掌握國家有關消防的法規(guī)和制度,熟悉消防監(jiān)控中心的各種儀表、信號開關的性能和作用,熟悉各種消防器材的使用,等等。

二、消防隊伍的具體工作

1.負責消防監(jiān)控報警中心的日常值班

消防監(jiān)控報警中心是接受火災報警、發(fā)出火災信號和安全疏散指令,控制消防水泵,固定滅火、通風、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)和防煙排煙設施等,并能操縱電梯到達指定位置和保證消防電梯的運行。因此,中心應實行24小時值班制,值班人員要忠于職守,工作嚴肅認真,密切注意主機和監(jiān)視儀表信號,認真作好值班記錄,定期向上級匯報。

2.普及防火知識教育,落實防火崗位責任制

安全部消防隊伍人員要廣泛開展防火宣傳,動員和組織職工與區(qū)內(nèi)群眾積極地學習掌握防火知識。只有群眾發(fā)動起來,“防”才有基礎,“消”才有力量,宣傳的方式可采取專人上門,發(fā)通知,張貼廣告,出墻報,利用閉路電視等等。宣傳的內(nèi)容有防火的重要性,防火滅火的基本方法,各物業(yè)內(nèi)消防設施及其功能與使用,安全疏散和人員搶救等。同時,還要制訂各單位、各部門及重要部位的防火責任制,并負責檢查和落實。

3.定期進行消防安全檢查

進行消防安全檢查,是預防火災的一項基本措施。專職消防人員須每天巡視大廈或小區(qū) 的每個角落,及時發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患,這是一種日常安全檢查。對防火責任制、防火崗位責任制執(zhí)行情況的檢查,一般可以每月進行一至二次。消防設備的硬件也要定期檢查,檢查時要會同管理公司工程部門有關人員共同進行,或者結合消防演習,每半年演習一次。在進行安全檢查時,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)火險隱患,都要記錄在案,并向主管領導報告,通知有關部門限期整改。對消防設施方面的故障和不足,還要寫出專門報告,經(jīng)主管領導批準,由工程部門作計劃進行整修。

消防人員通過日常的具體工作,不但能起到預防的效果,而且,從另一個角度來看,也提高了自身的思想素質(zhì)和業(yè)務能力,這又促進了防火、滅火水平的上升。

三、消防隊伍的訓練和演習

要做到迅速、安全、徹底地撲滅火災,消防人員必須堅持滅火管理的平時訓練,通過訓練,發(fā)現(xiàn)自身存在的不足;通過訓練,找到適合自己的消防辦法;通過訓練,摸索防火、滅火的措施和技術;等等。

平時訓練還要和定期演習相結合。物業(yè)管理公司應根據(jù)自己的實際情況,最好每年進行一次消防演習,通過演習來檢驗小區(qū)(或商業(yè)大廈)防火、滅火的整體功能,如防火、滅火預定方案是否科學,指揮是否得當,專職消防隊員是否稱職,消防設施是否發(fā)揮作用。另外, 通過演習還能檢查業(yè)主的心理承受能力。演習后,消防隊伍要及時總結經(jīng)驗,找出不足,以便采取措施,改進以后的工作,提高物業(yè)管理公司防火、滅火、自救的能力。進行消防演習宜請公安消防部門來人指導,幫助講評和總結,并請他們提供改進的辦法或途徑。

四、義務消防隊的建立和培訓

健全專職和兼職的消防隊伍,建立義務消防隊伍,是消防組織網(wǎng)絡中重要的一環(huán)。義務消防隊應從管理員工中選擇年輕、身體素質(zhì)好、工作負責的人員組成。保安部全體保安員都是義務消防員。定期對這支隊伍進行業(yè)務培訓,使其掌握消防技能,對消防體系的建立有著重要的意義。至于培訓,可請有經(jīng)驗的消防人員、有關專家、教授等來講課,也可請公安消防部門代為培訓。培訓內(nèi)容可以適當拓寬,使消防隊員們能適應復雜的、多變的消防情況。

第4篇某物業(yè)項目消防控制中心管理制度

物業(yè)項目消防控制中心管理制度

1.消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制;

2.控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心,能熟練操作設備;

3.值班人員在控制中心不準吸煙、喝酒、會客,不準進行其他與工作無關的活動;

4.值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應由其他輪值人員頂替方可離開;

5.控制中心操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查;

6.消防控制中心的設備外觀不附有灰塵為合格;

7.控制中心的設備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時,應第一時間報告管理處主任,聯(lián)系技術人員前往維修;

8.控制中心出現(xiàn)報警信號,首先打電話至報警部位查明真假情況,如若誤報,立即消除;如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,先通知值班保安員,同時報告管理處主任。事故處理完畢后,填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結論等記錄。

9.每班當值人員都要填寫控制設備的運行記錄,運行過程中發(fā)現(xiàn)誤報時應填寫其時間、地點等,以方便查明原因;

10.控制中心的記錄材料屬設備檔案資料,應長期保存;

11.每月控制中心以書面形式將本月的設備運行情況報告管理處主任并存檔。

第5篇 x酒店物業(yè)管理公司消防規(guī)章制度

**酒店物業(yè)管理公司消防規(guī)章制度

為了加強物業(yè)管理公司本身及外單位在轄區(qū)內(nèi)“動火”管理,切實保證消防安全措施的落實,確保業(yè)主(租戶)的生命、財產(chǎn)安全,物業(yè)管理公司必須制定消防規(guī)章制度。制度主要包括下列內(nèi)容:

①本單位及外單位在公司轄區(qū)內(nèi)施工需動火的工程,必須事先通知消防監(jiān)控中心,在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,管理處應派人監(jiān)督,待動火完畢后立即清查現(xiàn)場。

對私自動火作業(yè)的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),對施工單位除責成其補辦動火作業(yè)手續(xù)外,還要對施工個人及負責人進行處罰。一旦造成事故,除加重處罰外,還應追究其法律責任。

②在重點部位、危險地段(變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層、辦公室等處)動火,必須經(jīng)管理處主任批準并做好防范工作,方能動火。

③配電房及重要機房內(nèi)不準堆放可燃物品,不準吸煙,消防設備旁邊不準堆放任何雜物。

④各走道、樓梯口等部位要保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好,禁止用戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。

⑤所有人員必須遵守國家有關消防法律、法規(guī)和公司制定的消防管理規(guī)定。

⑥嚴格維護消防設備,并定期進行測試檢查,保證設備完好及使用正常。

第6篇物業(yè)公司消防安全管理制度10

物業(yè)公司消防安全管理制度(十)

第一章總則

第一條為了進一步加強公司內(nèi)部和所管轄區(qū)域的消防安全管理工作,創(chuàng)造和維護良好的工作、生活、學習和辦公環(huán)境,特制訂本制度。

第二章適用范圍和對象

第二條適用范圍為公司所管轄的區(qū)域;適用對象為公司所有員工。

第三章職責

第三條防火安全委員會負責消防安全管理制度的制訂、實施和檢查。

第四條防火安全領導小組負責所在部門的消防安全管理制度的執(zhí)行。

第四章消防安全管理

第五條公司設立防火安全委員會,地產(chǎn)常務副總經(jīng)理為防火安全委員會主任,物業(yè)經(jīng)理、公司職能部門和管理處經(jīng)理為防火安全委員會委員。公司下屬各部門設立防火安全領導小組,由各部門負責人任組長。

第六條按照“預防為主,防消結合”的消防工作方針和“誰主管,誰負責”的原則,各部門須同公司簽訂《消防安全保證書》,并對所管轄區(qū)域的消防安全工作實施全面管理。

第七條每年的11月9日為公司消防安全活動日。

第八條防火安全委員會職責

一、制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程。

二、實行防火安全責任制,確定本位和所屬各部門的消防安全責任人。

三、針對本位、本部門的特點對員工進行消防安全宣傳教育。

四、組織防火安全檢查,及時消除火險隱患。

五、按照規(guī)定配置消防器材、設備,設置消防指示標志。

六、處理、追查火災事故,協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災原因。

第九條防火安全領導小組職責

一、貫徹落實消防安全制度和消防安全操作規(guī)程。

二、定期組織消防設備、設施和器材的測試、檢查,確保消防設備、設施和器材完好。

三、保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通,并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志。

四、定期組織消防安全活動,普及消防安全知識。

五、一旦發(fā)生火災,及時報警和組織撲救,保護現(xiàn)場,協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災原因。

第十條公司所有員工均為義務消防隊員,同時應履行如下職責:

一、學習消防安全知識,參加消防安全活動;懂得常用消防器材的使用。

二、不可擅自挪用、拆除、停用和損壞消防設施、設備和器材。

三、不在公共通道內(nèi)堆物,影響安全出口暢通。

四、不在管轄區(qū)域內(nèi)燃放煙花爆竹和存放易燃易爆等化學危險物品。

五、一旦發(fā)現(xiàn)火災,及時向公司和“119“報警,并做到:迅速撲救,保護現(xiàn)場、協(xié)助調(diào)查。

第十一條新進和轉(zhuǎn)崗員工應接受公司或部門的消防安全教育和培訓,經(jīng)考核合格后方能上崗。

第十二條消防設備操作和維修人員應取得公安消防部門頒發(fā)的操作證。

第五章附則

第十三條本制度由公司行政人事部負責解釋,自頒布之日起實施。

第7篇物業(yè)消防設施器材管理制度

物業(yè)項目消防設施器材管理制度

一、各部門(管理處)應管理好所轄區(qū)域的公共消防設施、器材,禁止挪作他用及改變位置,嚴防損壞與丟失。

二、各部門、管理處消防設施、設備、器材的巡視檢查要落實到三級防火責任人,并做好標識。

三、消防器材的定位、統(tǒng)計由各管理處負責,并登記《消防器材登記表》。如因救火而動用應及時補充。

四、室內(nèi)外消火栓周圍不能有影響消火栓使用的障礙物。

五、如果需要暫停消防設施運行的,須按《消防設施停用管理制度》的要求辦理。

六、商鋪、廠家的裝修要嚴格執(zhí)行《裝修指南》的有關規(guī)定,管理人員在檢查與驗收中應注意:

1、裝修中不允許改變原消防設施的位置與數(shù)目,如室內(nèi)消火栓、噴淋頭、煙感、放水閥等。

2、若改變原消防設施的位置、數(shù)目必須經(jīng)市消防部門審批同意。

3、商鋪、廠家的裝修須經(jīng)消防主管部門驗收合格方可使用。

七、用戶(如:商鋪、廠家)范圍內(nèi)的消防設施、器材由用戶負責維護管理。

八、對擅自挪用或損壞公共消防設施、器材者,管理處要求限期整改或賠償損失,對拒不整改者上報主管部門。

第8篇某物業(yè)安全消防系統(tǒng)運行管理操作規(guī)范制度

物業(yè)安全消防系統(tǒng)運行管理操作規(guī)范

1、運行監(jiān)控

(1)消防管理中心消防員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設備進行監(jiān)控。

(2)運行監(jiān)控內(nèi)容

①消防主機顯示屏是否顯示'systemnormal'(系統(tǒng)正常);

②消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);

③'運行'和'電源'燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應堅固;

④巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;

⑤'故障'燈是否亮,燈亮是證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;

⑥低水位'信號燈是否亮,燈亮時立即通知機電維修電工查看水位加水;

⑦'破玻燈光'信號是否亮,燈亮時到樓層查看破玻報警原因;

⑧監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知機電維修部維修;

⑨巡視'1211'固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓表指標針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時應進行密封、緊固,更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;

⑩設備有無出現(xiàn)燒焦、異味、導常聲響;

⑾測試'試燈'鍵,試燈1~2秒鐘,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應查時原因給予更換。

(3)在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心主管班組長,并進行整改。

2、異常情況處置

(1)當消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸水),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。

(2)當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉或'1211'滅火器撲滅。

3、機房管理

(1)非值班人員不準進入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經(jīng)消防管理中心主管同意,并在當值消防員允許的情況下方可進入,但時間不宜超過5分鐘。

(2)當值消防員每班打掃客室內(nèi)衛(wèi)生,擦試設施設備,始終保持地面、墻面、設備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。

(3)室內(nèi)嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應配備兩瓶'1211'或干粉滅火器。

(4)室內(nèi)禁止吸煙。

(5)室內(nèi)應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活,防火動物設施完好。

(6)室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼中附近保安員或班組長暫時替換,并交待值班注意事項,但不超過10分鐘。

4、交接班時應

①進行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);

②操作芻查看消防主機內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。

(2)出現(xiàn)下列情況不接班

①上一班運行情況未交待清楚;

②記錄不正規(guī);

③消防主機無法進入操作功能;

④室內(nèi)存放與工作無關的物品;

⑤設備上積塵除盡,有水杯、腐蝕品;

⑥地面不干凈、不整潔;

⑦檢查物品不齊全;

⑧故障正在處理或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協(xié)助(在值班干部允許時,交班人方可下班)。

5、資料保存與審核

(1)消防員應對每班次運行情況做好記錄。填寫(消防系統(tǒng)監(jiān)控記錄表),交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心接班記錄表》上簽字確認。

(2)消防管理中心主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。

(3)消防管理中心班組長每班次交接均應有對每個消防中值班情況進行監(jiān)督、檢查,并在《消防中心接班記錄表》上簽署巡檢意見,最后最消防管理中心主管簽署審核意見。

第9篇物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度6

物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度(六)

1目的

規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。

2適用范圍

適用于**嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。

3職責

3.1安管隊是消防安全的管理單位;

3.2維修班負責消防設備設施的日常管理和維護保養(yǎng);

3.3管理處主任負責監(jiān)督實施本規(guī)程要求;

4、實施程序

4.1小區(qū)的防火工作依據(jù)'預防為主,防消結合'的方針,貫徹江總書記'隱患險于明火,防范勝于救災,責任重于泰山'的指示,自覺接受公安消防部門的指導和監(jiān)督,確保本小區(qū)的消防安全。

4.2對新上崗的員工要進行上崗前的消防安全培訓,對每名員工進行一年不少于兩次的消防安全培訓,對義務消防員進行針對性的業(yè)務培訓一年不少于四次。

4.3管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識,管理層處所有工作人員必須培訓上崗,安管部應制定詳細可行的滅火和應急疏散預案,至少每年進行一次消防演習演練,在條件成熟的情況下,應組織業(yè)主/業(yè)主/用戶參與,結合實際不斷完善預案,本小區(qū)各單位應支持和配合管理處組織的初期火災撲救和安全疏散演練。

4.4 管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,及時掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關方面采取相應措施,并監(jiān)督實施。

4.5管理處負責組織本小區(qū)各單位開展防火自查,督促整改火險隱患,管理處在進行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前將提前通知本小區(qū)各單位加強防范。

4.6管理處定期對小區(qū)的公共消防設施、器材進行檢查、維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

4.7任何情況下消防設施停水、停電不得過夜。特殊原因需要過夜,必須經(jīng)業(yè)主有關主管部門同意,管理處及時通知本小區(qū)各單位加強防范。

4.8嚴格控制裝有危險物品的車輛進入小區(qū)停放,特殊情況下必須做好安全防范措施。

4.9小區(qū)各單位應自覺遵守電器安全使用制度,嚴禁亂接電氣線路,嚴禁私拆、改、裝電氣設施和用具。

4.10小區(qū)各單位進行室內(nèi)裝修、改造,必須嚴格遵守裝修管理制度,防止發(fā)生火災事故。

4.11嚴禁封閉損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防標志。樓梯、過道和安全出口等部位應保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。

4.12消防設施、器材不得挪作他用,嚴防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將對有關責任人作出嚴肅處理。

4.13管理處對違章用火、用電等損壞消防設施器材的行為,有權制止或向業(yè)主有關部門報告。

4.14、實行每日巡查制,對物業(yè)轄區(qū)所有部位進行安全巡查。巡查的內(nèi)容包括以下內(nèi)容。

1)用火、用電有無違章情況。

2)安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志,應急照明是否完好。

3)消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整。

4)防火門是否處于關閉狀態(tài)。

5)消防安全重點部位的人員在崗情況。

6)二次裝修現(xiàn)場的消防安全情況。

7)其他消防安全情況。

4.15巡查人員在巡查過程中應當及時糾正違章行為,妥善處置火災危險。無法當場處置的,應當立即通過對講機、消防電話等方式報告。發(fā)現(xiàn)初起火災應立即報警,并及時撲救。

4.16管理處每月進行一次防火檢查,安全安管部組織實施,檢查內(nèi)容包括:

1)火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。

2) 消防車通道、消防水源情況。

3) 滅火器材配置及有效性。

4) 重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況。

5)消防安全重點部位的管理情況。

6)易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物質(zhì)的防火安全情況。

7)中控室值班情況和設施運行,記錄情況。

8)防火巡查情況。

9)消防安全標志的設置情況和完好、有效情況。

10)其他需要檢查的內(nèi)容。

4.17防火檢查中存在的消防隱患應由安管隊長以內(nèi)部派工單的形式交管理處負責人簽發(fā)至相關責任部門整改,系業(yè)主/用戶方的派發(fā)工作聯(lián)系函至業(yè)主單位或租戶,要求其限期整改,并要求其簽收通知書。

4.18重大節(jié)假日前,應成立由消防安全責任人、安全管理人及管理處負責人及其它相關人員組成的檢查小組對各物業(yè)進行全面徹底的防火檢查,并在節(jié)假日前消除一切火災隱患,隱患在整改過程中,應加強監(jiān)控,指定專人管理并制訂出相應的防范措施

4.19保持安全疏散通道的暢通,各安全出口門嚴禁上鎖封堵,如遇通道被雜物堵塞,應通知保潔人員將雜物清理,并跟進全過程。

4.20因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業(yè)的,按臨時動火管理制度(詳見《裝修管理規(guī)程》)作業(yè)。

4.21管理處將消防安全工作納入檢查、考核、評比內(nèi)容。對成績突出的應予表彰獎勵。對未依法履行消防安全職責或者違反管理處消防安全管理制度的行為,應當依照有關制度對責任人員給予行政紀律處分或者其他處理。對于違反消防法律法規(guī),造成嚴重后果的依照相關法律法規(guī)追究責任人或當事人的法律責任。

4.22消防安全重點部位有:電梯機房、強弱電機房、中控室、停車場;各樓層的強、弱電井;消防通道、檔案室、機要室、財務室等。

4.23消防安全重點部位應設置明顯的防火標識或者通過宣傳使公眾知道具體方位。對客戶的消防安全宣傳:通過宣傳專欄、消防廣播、閉路電視等方式對公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生常識,各類宣傳活動每半年至少一次。

第10篇某物業(yè)項目消防中心管理制度

物業(yè)項目消防中心管理制度

1.負責對全公司員工進行消防業(yè)務知識培訓;

2.開展防火宣傳教育;

3.制定各種防火制度,督促各部門貫徹落實防火安全措施,負責將每天和每周公司的情況書面報告保安部;

4.負責調(diào)配補充消防滅火器材,并與有關部門定期進行消防設備檢測、保養(yǎng)、維修,及時排除消防設備故障;

5.負責24小時監(jiān)視消防主機、閉路電視、防盜報警信號,發(fā)現(xiàn)火警、火災及其他問題時,要及時向保安部、總經(jīng)理報告,并提出處理方法;

6.負責制定重點部位的滅火戰(zhàn)斗方案,并負責組織演練;

7.負責公司動火部位的安全監(jiān)督,管好消防檔案。

第11篇物業(yè)區(qū)域消防設備器材管理制度格式怎樣的

物業(yè)區(qū)域消防設備器材的管理一滅火器的管理與維護1.滅火器放置地點要求

(1)滅火器應設置在通風,干燥,清潔的地面,不得受劇烈的爆曬,不得接近熱源或劇烈震動.

(2)滅火器懸掛在相宜的溫度條件下.

(3)滅火器放置地點應位置明確,便于使用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻.2.滅火器檢查及處置

(1)滅火器噴筒是否暢通,如果堵塞要及時更換.

(2)滅火器壓力表指針是否在綠域,如在紅域要檢查原因,檢查后要送到專業(yè)公司重新灌裝.

(3)滅火器零部件是否完整,有無變形,機動,銹蝕,損壞.

(4)滅火器可見部位防腐層是否完好,輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕聽送到專業(yè)公司維修及進行耐壓試驗.

(5)滅火器鉛封是否完好,如果開封,必須選好專業(yè)公司再行安裝,并作密封試驗,重新鉛封.3.滅火器定期檢查及保養(yǎng)每半年檢查一次噴嘴和噴射管有無堵塞,腐蝕損壞,鋼性連接式噴筒是否能饒其軸線回轉(zhuǎn),并可在任意位置停留,推車式滅火器的停車是否靈活,有無檢驗標識.二消火栓的管理與養(yǎng)護1.每月逐個檢查消火栓一次

(1)消火栓箱外觀檢查:消火栓門是否正常,鎖,玻璃有無損壞,封條是否完好,如有脫落破壞應補貼封條.

(2)消火栓箱內(nèi)檢查:消火栓內(nèi)元件是否完好,有無脫落,丟失,水龍頭有無滲漏.

(3)隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防監(jiān)控室有無報警顯示.2.每年逐個打開消火栓檢查一次

(1)完成月消火栓箱外觀檢查內(nèi)容.

(2)檢查水龍帶有無破損,發(fā)霉,如有應立即修補,替換,刷凈曬干.

(3)將水龍帶交換拆邊或翻動一次.

(4)檢查水槍與水龍帶接頭聯(lián)接是否方便牢固,如有缺損立即修復.接口墊圈是否完好,如有缺損,老化立即更換,將閥桿上油.

(5)檢查修整全部支架,擦漆部位應重新補刷.

(6)將消火栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后鎖上栓門,

第12篇某學校物業(yè)消防管理制度

學校物業(yè)消防管理制度

1.堅持'預防為主、防消結合'的消防工作方針,始終把預防火災工作放在首位。