第1篇 電梯維修保養(yǎng)工作制度
1、目的和范圍
1.1目的
規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的行為,及電梯維修保養(yǎng)過程中的作業(yè)人員應(yīng)遵守的工作要求。
1.2范圍
1.2.1適用于在用電梯的維修保養(yǎng)。不適用于對(duì)電梯的大修與改造工作。
1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理業(yè)務(wù),也包括對(duì)機(jī)構(gòu)(傳動(dòng)系統(tǒng))或者控制系統(tǒng)進(jìn)行整體修理的業(yè)務(wù),但大修后特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)不應(yīng)變更。
1.2.3電梯的“改造”是指改變設(shè)備受力結(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)(傳動(dòng)系統(tǒng))或控制系統(tǒng),致使特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生變更的業(yè)務(wù)。
2、電梯維護(hù)保養(yǎng)制度
2.1電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)必須遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程。
2.2電梯的維護(hù)保養(yǎng)分為:日常性的維護(hù)保養(yǎng)和專業(yè)性的維護(hù)保養(yǎng)。
2.3日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作由具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的,具有相應(yīng)資格證的人員承擔(dān),專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)有與電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。
2.4電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)的記錄,并進(jìn)行存檔保管,作為電梯檔案的內(nèi)容。
2.5日常性維護(hù)保養(yǎng)記錄有本單位電梯作業(yè)人員填寫,每月底將記錄內(nèi)容報(bào)送電梯安全管理人保管、存檔。
2.6電梯日常性的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)按照電梯產(chǎn)品隨機(jī)文件中維護(hù)保養(yǎng)說明書的要求進(jìn)行,專業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)按照簽訂合同的內(nèi)容、周期進(jìn)行。
2.7電梯重大項(xiàng)目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān),并按規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)備案后方可實(shí)施。
2.8電梯安全管理人員對(duì)在電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理,存在事故隱患的電梯嚴(yán)禁投入使用。
第2篇 電梯公司維修員工培訓(xùn)考核制度
電梯公司維修員工培訓(xùn)考核制度
1、電扶梯維修保養(yǎng)質(zhì)量的好壞,有賴于員工的素質(zhì),培訓(xùn)是提高維修人員技術(shù)水平的重要方法。
2、維修員工進(jìn)場培訓(xùn)內(nèi)容:
a、本公司有關(guān)規(guī)定、規(guī)章制度的培訓(xùn);
b、電扶梯結(jié)構(gòu)、電氣原理的培訓(xùn);
c、本公司電扶梯安全管理的培訓(xùn);
d、本公司電扶梯安全技術(shù)的培訓(xùn);
3、委托市勞動(dòng)局全面培訓(xùn)(并取得上崗操作證書)。
4、維修人員必要時(shí)參加市職業(yè)中專的中級(jí)電梯、高級(jí)電工培訓(xùn)。
5、維修人員進(jìn)場前,必須持上崗證并考核有關(guān)電扶梯知識(shí)和安全操作知識(shí),合格后方可進(jìn)場。
6、每年舉行維修員工的維修保養(yǎng)、安全管理、安全操作等有關(guān)電扶梯知識(shí)的考核,對(duì)不合格者,要求重新培訓(xùn)、考核,對(duì)成績優(yōu)良者,加以獎(jiǎng)勵(lì)。
第3篇 電梯安裝、維修安全管理制度
1、目的
加強(qiáng)電梯安裝維修施工安全管理，避免傷亡事故發(fā)生，確保電梯安裝維修施工的順利進(jìn)行。
2、適用范圍
本程序適用于本公司范圍內(nèi)的電梯安裝維修施工安全管理。
3、安裝維修安全管理的分類與內(nèi)容
3.1安裝維修安全管理的分類
3.1.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理；
3.1.2、電梯安裝維修施工人員的安全上崗管理。
3.2、安裝維修安全管理的內(nèi)容
3.2.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理內(nèi)容
3.2.2、電梯安裝維修人員的“三級(jí)教育”和“經(jīng)常性安全教育”；
3.2.3、特殊工種人員的安全培訓(xùn)。
3.2.4、電梯安裝維修人員的安全上崗管理內(nèi)容
3.2.5、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理；
3.2.6、電梯安裝維修的施工安全管理
3.2.7、電梯安裝維修的現(xiàn)場安全管理；
3.2.8、電梯安裝維修的安全檢查和驗(yàn)收管理。
3.3、安裝維修安全管理
3.3.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理
3.3.2、電梯安裝維修的施工人員的“三級(jí)教育”管理
3.3.2.1、參加電梯安裝維修的施工人員，必須經(jīng)過公司、二級(jí)單位和班組等三級(jí)安全教育。
3.3.2.2、公司級(jí)教育以安全生產(chǎn)教育為主，采取集中組織教育方式進(jìn)行，以貫徹黨和國家安全生產(chǎn)方針、政策和法規(guī)為主，輔以通用的安全技術(shù)教育，如講述企業(yè)安全生產(chǎn)概況、危險(xiǎn)區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報(bào)告方法及急救方法等；
3.3.2.3二級(jí)單位教育以安全思想教育和安全技術(shù)教育相結(jié)合，采取集中組織教育
的方式進(jìn)行。二級(jí)教育主要進(jìn)行本單位危險(xiǎn)區(qū)域、規(guī)章制度、安全生產(chǎn)概況和典型事例等安全教育內(nèi)容；
3.3.2.4、班組安全教育以安全生產(chǎn)教育為主，主要進(jìn)行本工種的安全操作知識(shí)教育和本工程的設(shè)備、機(jī)具的性能與安全裝置的作用、事故教訓(xùn)以及預(yù)防措施、消防知識(shí)、防止中毒與職業(yè)病知識(shí)、發(fā)生事故的急救與報(bào)告等安全知識(shí)教育，班組安全教育通常采用“以老帶新”或“師徒包教包學(xué)”等方法。
3.3.2.5、“三級(jí)教育”的時(shí)間要求
a公司級(jí)安全教育的時(shí)間為1～3天；
b二級(jí)單位安全教育的時(shí)間為1～2天；
c班組安全教育的時(shí)間為1～2個(gè)月。
3.3.3、電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育管理
①電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育是指通過定期召開安全生產(chǎn)委員會(huì)例會(huì)和公司安全生產(chǎn)例會(huì)，定期召開二級(jí)單位安全生產(chǎn)例會(huì)和開展班前安全講話等形式，對(duì)公司全體員工進(jìn)行的經(jīng)常性安全教育。
②電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育內(nèi)容，主要根據(jù)公司施工生產(chǎn)的變化情況，介紹公司和各單位及班組的安全施工狀態(tài)，以及注意和解決的安全生產(chǎn)隱患，并制定整改措施，進(jìn)行安全思想和安全技術(shù)教育。
③經(jīng)常性安全教育時(shí)間要求
a公司級(jí)安全例會(huì)30分鐘以上；
b二級(jí)單位級(jí)安全例會(huì)40分鐘以上；
c班前安全講話10分鐘以上。
3.2.4、特殊工種人員的安全培訓(xùn)
①凡從事電梯安裝維修施工的特殊工種作業(yè)人員，必須做到“先培訓(xùn)后上崗”，經(jīng)過特殊工種專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)上崗資格后方可上崗。
②特殊工種專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)應(yīng)以質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門規(guī)定的內(nèi)容和教材為主，采取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門培訓(xùn)和公司專業(yè)性安全教育相結(jié)合的形式進(jìn)行，特殊工種人員的安全教育培訓(xùn)時(shí)間一般不應(yīng)少于48小時(shí)。
3.3.4、電梯施工人員的安全上崗管理
a參加電梯安裝維修施工人員，上崗前必須按規(guī)定著裝，并戴好安全帽；
b從事電氣和焊接作業(yè)人員，必須穿絕緣鞋方可上崗作業(yè)；
c從事高處作業(yè)人員，必須帶好安全帽，系掛安全帶。
3.3.5電梯安裝維修施工人員的衛(wèi)生健康管理
a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員，不得從事電梯安裝維修高處施工作業(yè)；
b電梯安裝維修人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。
3.4、電梯安裝維修的施工安全管理
3.4.1、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理
a電梯安裝維修施工前，必須編制施工安全技術(shù)措施，并進(jìn)行施工安全技術(shù)交底；
b電梯安裝維修，必須嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進(jìn)行安裝維修施工；
c電梯安裝維修施工用電線路應(yīng)按正式線路架設(shè)，每個(gè)施工現(xiàn)場必須設(shè)有總開關(guān)箱，并做到開關(guān)箱門、鎖齊全，能防雨；
3.4.2電梯安裝維修的施工安全管理
安裝維修施工人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，特種作業(yè)人員須經(jīng)安全技術(shù)部門考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝維修人員必須熟悉并掌握以下基礎(chǔ)知識(shí)：
a電梯各機(jī)構(gòu)及其部件的結(jié)構(gòu)、原理、功能及其電路系統(tǒng)的控制原理；
b電氣設(shè)備的操作規(guī)程和操作順序；
c電梯安裝維修工藝；
d觸電急救程序和急救常識(shí)；
e滅火知識(shí)及滅火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a電梯的運(yùn)輸、裝卸應(yīng)根據(jù)設(shè)備質(zhì)量選用吊、索具，裝車時(shí)橋架下部應(yīng)用枕木墊實(shí)，防止橋架彎曲、變形；
b電梯起吊時(shí)應(yīng)進(jìn)行試吊，觀察橋架是否偏重、鋼絲繩有無松動(dòng)等，確認(rèn)無問題
后再正式起吊；
c吊裝時(shí)，應(yīng)設(shè)專人指揮，嚴(yán)禁多人指揮和違章作業(yè)；
e從事高處作業(yè)時(shí)，應(yīng)帶好安全帽、系好安全帶，嚴(yán)禁在起重機(jī)械大車軌道上行走；
f進(jìn)行高處吊車梁安裝施工時(shí)，不得穿著硬底鞋，并須戴好安全帽、系好安全帶；施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內(nèi)或用繩子系好扣在手腕上，以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具；
g高處作業(yè)須照顧上下左右的其他同志，相互提醒和防范，并注意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件，防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應(yīng)盡量減少垂直交叉作業(yè)；
h吊裝提升物件時(shí)，起重機(jī)械操作人員要聽從專人指揮；在繩扣繃緊時(shí)，應(yīng)慢速逐漸起鉤，等捆綁牢固，掛鉤人員離開后方可起吊；當(dāng)降落物體接近地面時(shí)，應(yīng)慢速落鉤，待確認(rèn)物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運(yùn)物件時(shí)，嚴(yán)禁從人頭上部運(yùn)行；
i嚴(yán)禁用吊鉤吊人，嚴(yán)禁斜吊物件。嚴(yán)禁吊起物體長時(shí)間在吊起狀態(tài)存放；
j嚴(yán)禁酒后從事安裝維修作業(yè)；工作時(shí)間不得玩笑打鬧，不準(zhǔn)在禁火場所吸煙；
k從事安裝維修施工的電工的焊接人員工作時(shí)必須穿絕緣膠鞋；
l停電作業(yè)時(shí)，應(yīng)在總電源處設(shè)監(jiān)護(hù)人或懸掛“有人工作，請勿合閘”的醒目標(biāo)牌；
m使用電動(dòng)工具時(shí)，應(yīng)戴好絕緣手套并注意站立位置。電動(dòng)工具接地保護(hù)應(yīng)良好，用完后應(yīng)立即切斷電源；
n電梯調(diào)整試運(yùn)前，應(yīng)針對(duì)電梯安裝維修的工程特點(diǎn)和現(xiàn)場實(shí)際情況，召集一次調(diào)試準(zhǔn)備會(huì)，明確分工、統(tǒng)一指揮；
p電梯調(diào)試時(shí)，必須實(shí)行統(tǒng)一指揮，操作人員須服從統(tǒng)一指揮，不得擅自進(jìn)行操作。
3.5、電梯安裝維修的安全檢查和驗(yàn)收管理
3.5.1 電梯安裝維修實(shí)行季度安全檢查，工程部實(shí)行月度安全檢查，班組實(shí)行旬安全檢查管理。安全檢查內(nèi)容包括：
a有關(guān)安全法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行情況；
b工程部、班組的安全例會(huì)及班組安全活動(dòng)情況；
c按安全檢查表規(guī)定內(nèi)容檢查現(xiàn)場安全管理情況
d. 電梯安裝維修的安全季檢由公司辦公室負(fù)責(zé)組織，月檢由工程部負(fù)責(zé)組織，旬檢由班長負(fù)責(zé)組織。安全檢查后要進(jìn)行檢查總結(jié)，公布檢查結(jié)果，安全檢查結(jié)果與施工單位考核掛鉤。
4.? 本程序涉及的記錄
《安全、現(xiàn)場檢查記錄》
《培訓(xùn)記錄》
第4篇 電梯應(yīng)急維修值班制度
電梯公司應(yīng)急維修值班制度
為了電梯公司所轄設(shè)備在節(jié)假日期間安全可靠運(yùn)行,在出現(xiàn)故障后,能夠及時(shí)得到維修,提高服務(wù)質(zhì)量,特制定以下制度。
一、電梯各隊(duì)設(shè)應(yīng)急維修人員值班。
二、應(yīng)急維修人員在值班時(shí)間內(nèi)不得遠(yuǎn)離本隊(duì)所轄范圍,不得無故竄崗。
三、應(yīng)急維修人員在接到電梯報(bào)修后,10分鐘內(nèi)復(fù)機(jī),合同約定時(shí)間內(nèi)內(nèi)趕到維修現(xiàn)場。
四、在值班期間,由于應(yīng)急維修人員本人疏忽,在復(fù)機(jī)或維修過程中得到業(yè)主投訴的,經(jīng)確認(rèn)給予一定處罰。
五、不得無故換班,如有特殊情況,需經(jīng)隊(duì)長批準(zhǔn)。
第5篇 小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度9
小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度(九)
a、日檢查保養(yǎng)制度
(1)檢查電動(dòng)機(jī)溫升、油位、油色和聲響是否正常,有無震動(dòng)、異味和異常聲響。通風(fēng)是否良好,做好外部清潔工作。
(2)檢查減速器傳動(dòng)有無異響和震動(dòng),做好外部清潔。
(3)檢查制動(dòng)器的工作情況,制動(dòng)線圈的溫度,制動(dòng)輪、閘瓦、傳動(dòng)杠桿等是否正常。
(4)各繼電器、接觸器動(dòng)作是否正常,有無異味及異響。
(5)曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、對(duì)重輪等運(yùn)行是否正常,有無異常聲響;如發(fā)現(xiàn)曳引繩有斷絲,應(yīng)在有斷絲的繩股作好記號(hào)。
(6)變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。
(7)機(jī)房內(nèi)的溫度應(yīng)符合規(guī)定,清潔狀況應(yīng)良好,不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材應(yīng)齊備并良好,通迅設(shè)備應(yīng)通暢,照明應(yīng)適度。
日檢在《電梯檢查記錄》上登記,如發(fā)現(xiàn)有不正常現(xiàn)象時(shí),能及時(shí)處理的應(yīng)即進(jìn)行修理,調(diào)整或更換;一時(shí)不能處理而又允許稍緩處理的,應(yīng)多注意其發(fā)展?fàn)顩r,防止釀成大患,發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重現(xiàn)象時(shí),應(yīng)報(bào)告主管人員設(shè)法處理。
b、周保養(yǎng)制度
(1)檢查把閘間隙,要求兩側(cè)閘瓦同時(shí)松開,間隙小于0.7mm,間隙過大時(shí)應(yīng)予調(diào)整、緊固連接螺栓。
(2)檢查電梯的平層是否符合要求,如不準(zhǔn)及時(shí)調(diào)整。
(3)檢查各主要安全裝置的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
(4)檢查轎廂內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備的完好性和可靠性。
5)檢查曳引、安全、極限開關(guān)等鋼絲繩的工作和連接情況是否正常。
c、月檢查保養(yǎng)制度
(1)對(duì)電梯的減速器和各安全保護(hù)裝置作一次仔細(xì)觀察。
(2)檢查井道設(shè)施和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)。
(3)檢查轎頂輪、導(dǎo)向輪的滑動(dòng)軸承間隙。
d季檢查保養(yǎng)制度
(1)對(duì)電梯的各傳動(dòng)部分--曳引機(jī)、導(dǎo)向輪、曳引繩、轎頂輪、導(dǎo)靴、門傳動(dòng)系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查、調(diào)整與維修。
(2)對(duì)各安全裝置--電磁制動(dòng)器、限速器漲緊裝置、安全鉗等進(jìn)行必要的調(diào)整。
(3)檢查電控系統(tǒng)各電器--接觸器、繼電器、熔斷器、行程開關(guān)、電阻等工作情況,清除各元件上的灰塵和油污。
e、年檢查保養(yǎng)制度
電梯在運(yùn)行一年后,進(jìn)行一次全面性的技術(shù)檢查,由專業(yè)技術(shù)人員帶領(lǐng)電梯維修工對(duì)電梯的機(jī)械、電器、各安全裝置的現(xiàn)狀、主要零部件的磨損程度進(jìn)行詳細(xì)檢查,修配或調(diào)換磨損量超過允許值和損壞的零部件,并測量電器的絕緣電阻值和接地裝置的接地電阻值,結(jié)合年檢對(duì)電梯的供電線路進(jìn)行檢查,或修復(fù),或改造。
經(jīng)過技術(shù)檢查的電梯應(yīng)按新安裝電梯的試車程序進(jìn)行性能試驗(yàn),由相關(guān)政府部門發(fā)給合格使用許可證后方可投入使用。凡長期擱置不用或經(jīng)地震、火災(zāi)后的電梯,亦需經(jīng)過全面性的技術(shù)檢查后方可投入運(yùn)行。
電梯在維修或保養(yǎng)中應(yīng)注意的事項(xiàng):
(1)從事電梯維修或保養(yǎng)必須由2人或2人以上人員進(jìn)行,并由其中技術(shù)較高的人員作為主持人統(tǒng)一指揮和調(diào)度作業(yè)。
(2)維修作業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行《電氣安全工作規(guī)程》和其它有關(guān)規(guī)定。
(3)當(dāng)維修需要切斷電源時(shí),應(yīng)在開關(guān)上懸掛'有人工作,禁止合閘'的警告牌。
(4)在轎頂上作業(yè)時(shí),應(yīng)斷開轎頂檢修箱上的急停開關(guān),在底坑作業(yè)時(shí),應(yīng)斷開底坑檢修箱的急停開關(guān)。
(5)嚴(yán)禁將安全回路、門鎖回路用機(jī)械方法或電氣短路方法來運(yùn)行電梯。
(6)檢修時(shí)不得擅自改動(dòng)控制線路,必要時(shí)先報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可改動(dòng),改動(dòng)后應(yīng)在圖紙上注明,并加文字說明,確保以后維修不造成麻煩。
(7)電梯在維修或保養(yǎng)中應(yīng)在相應(yīng)的位置放置告示牌,如'電梯保養(yǎng),暫時(shí)停用,請予諒解'等。結(jié)束后及時(shí)去除告示牌,并做好記錄。
注:電梯維修保養(yǎng)屬外包項(xiàng)目,電梯管理員根據(jù)實(shí)際情況報(bào)告主管,聯(lián)系外包單位維修保養(yǎng),并在《電梯保養(yǎng)記錄》作好必要記錄。
第6篇 電梯維修保養(yǎng)制度范例
園區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度范例
一、應(yīng)對(duì)機(jī)房的電器和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查,清理轎廂機(jī)房衛(wèi)生檢查司機(jī)交接班記錄。
二、應(yīng)至少每15日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。
三、每月對(duì)各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查,更換各種易損部件。
四、每季度對(duì)重要的機(jī)械部件和電器設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查,調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容:曳引機(jī)注油、導(dǎo)軌打蠟、油杯注油、更換門導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。
五、每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn),確定電梯運(yùn)行狀態(tài)及不安全因素。制定整改計(jì)劃(更換曳引機(jī)、清洗導(dǎo)軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機(jī)械電器部件)
六、根據(jù)電梯性能和使用頻率,可在三至五年內(nèi)進(jìn)行一次全面的大修(清潔曳引機(jī)、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)實(shí)驗(yàn)等)
七、電梯長時(shí)間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況應(yīng)做好纖細(xì)記錄并報(bào)請?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)合格后方可投入使用。
八、建立《電梯運(yùn)行記錄》并詳細(xì)填寫對(duì)故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。
第7篇 電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)制度
1.0 機(jī)房:
1.1 機(jī)房通風(fēng)良好,溫度不得超過5°c~40°c,相對(duì)濕度不大于85%,保證沒有雨水侵入的可能。
1.2 機(jī)房的co2滅火器應(yīng)保持正常壓力。
1.3 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全,并掛在明顯處。
1.4 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色或黃色漆標(biāo)在主鋼絲上,便其清晰可見(以利于緊急救援時(shí)用)。
1.5 機(jī)房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。
1.6 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。
1.7 機(jī)房不得住人、存放雜物等,應(yīng)保持清潔,不得有明顯灰塵。
1.8 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差≤2.0
第8篇 小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度8
小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度(八)
一、電梯停駛保養(yǎng),首先切斷電源,以確保安全。
二、電梯機(jī)房要保持清潔,做到無灰塵、無蛛網(wǎng)、地板上無垃圾,不準(zhǔn)堆放雜物和易燃物品,通風(fēng)良好、采光明亮,并備有必要的消防器材。
三、曳引電動(dòng)機(jī)外形干凈、無油垢,底盤無積油,電梯坑底無積水。
四、轎廂內(nèi)外、頂上、底下須經(jīng)常擦凈,防止生銹腐蝕,保持清潔美觀。
五、各樓層門廳及地坎槽要經(jīng)常清潔,以防門腳阻塞而影響門廳暢通。
六、電梯檢修或保養(yǎng)必須掛牌,確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客,方可停機(jī)保養(yǎng)。
七、電梯的轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)件均須加油潤滑,做到定點(diǎn)、定質(zhì)、定量、定期、定人確保安全運(yùn)行。
八、維修保養(yǎng)工作完成后,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點(diǎn)工具和物品,切忌遺漏。
第9篇 電梯日常維修保養(yǎng)內(nèi)容制度
電梯是以人或貨物為服務(wù)對(duì)象一起重運(yùn)輸設(shè)備之一,要做到服務(wù)良好并且避免發(fā)生事故。所以必須對(duì)電梯進(jìn)行往常的、定期的維護(hù)。要使電梯能正常運(yùn)行、減少故障、避免發(fā)生事故,延長電梯的使用受命,電梯的日常檢查保養(yǎng)工作就顯得十分重要,日常檢查保養(yǎng)是確保電梯安全運(yùn)行的重要條件。
電梯的日常檢查保養(yǎng)應(yīng)建立日、周、月、季、年檢查保養(yǎng)制度,并由電梯維修工執(zhí)行。
電梯的維修人員每日工作前對(duì)自己負(fù)責(zé)維護(hù)的電梯作準(zhǔn)備性的試車,并應(yīng)每日對(duì)機(jī)房內(nèi)的機(jī)械和電氣設(shè)備作巡視性檢查。
1.電梯的日檢查保養(yǎng)
(1)檢查電動(dòng)機(jī)溫升、油位、油色和電動(dòng)機(jī)的聲音是否正常,有無異味、異常響聲和振動(dòng),風(fēng)機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好,做好外部清潔工作。
(2)檢查減速器傳動(dòng)有無異常聲音和振動(dòng),聯(lián)結(jié)軸是否滲油,做好外部清潔工作。
(3)檢查制動(dòng)器線圈溫升,檢查制動(dòng)輪、閘瓦、傳動(dòng)臂是否工作正常。
(4)檢查繼電器、::接觸器動(dòng)作是否正常,有無異味及異常響聲。
(5)檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運(yùn)行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
(6)檢查變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。
(7)檢查機(jī)房溫度是否符合規(guī)定需求,保持機(jī)房清潔狀況良好,機(jī)房不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材齊備良好,去往進(jìn)房的通道應(yīng)暢通,通訊設(shè)施良好,機(jī)房照明是否正常。
如有不正?，F(xiàn)象應(yīng)立即停梯進(jìn)行修理,調(diào)整或更換。暫時(shí)不能處理而又允許暫緩處理的應(yīng)跟蹤運(yùn)行,觀察其發(fā)展情況,防止發(fā)生事故;若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重現(xiàn)象應(yīng)立即報(bào)告主管部門進(jìn)行停車修理。
2.電梯的周檢查保養(yǎng)
(1)檢查抱閘間隙,抱閘間隙應(yīng)保證在0.7mm之內(nèi)且均勻,間隙過大時(shí)應(yīng)予以調(diào)整,緊固連接螺栓。
(2)檢查安全裝置的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
(3)檢查調(diào)整電梯的平層裝置應(yīng)正常。
(4)檢查轎內(nèi)按鈕動(dòng)作情況。
(5)檢查轎內(nèi)信號(hào)(指示器、蜂鳴器等)。
(6)檢查轎門開關(guān)工作情況及完好性。
(7)檢查轎內(nèi)風(fēng)扇及照明工作情況及完好性。
(8)檢查曳引繩的工作情況及連接情況是否正常。
3.電梯的月檢查保養(yǎng)
(1)對(duì)電梯減速器作一次仔細(xì)檢查。
(2)對(duì)限速器作一次仔細(xì)檢查。
(3)對(duì)安全鉗作一次仔細(xì)檢查。
(4)對(duì)緩沖器作一次仔細(xì)檢查。
(5)對(duì)廳門鎖作一次仔細(xì)檢查。
(6)對(duì)自動(dòng)門重新開啟進(jìn)行檢查。
(7)對(duì)門的導(dǎo)軌進(jìn)行檢查清洗。
(8)對(duì)曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)油位進(jìn)行檢查。
(9)檢查接觸器觸頭,銜鐵是否良好。
(10)檢查導(dǎo)向輪、反繩輪、選層器的潤滑情況。
(11)對(duì)井道設(shè)施做一次檢查。
(12)對(duì)各潤滑系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查。
(13)對(duì)各安全開關(guān)操作檢查一次。
4.電梯的季檢查保養(yǎng)
(1)蝸輪蝸桿減速箱及電動(dòng)機(jī)軸承是否有油。
(2)制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)瓦與制動(dòng)盤之間的間隙是否正常。
(3)曳引繩是否滲油,是否打滑。
(4)限速器鋼絲繩,選層器鋼帶是否正常。
(5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常,觸頭是否清潔,固定是否牢固。
(6)檢查門的操作、調(diào)節(jié)及清潔門驅(qū)動(dòng)裝置部件。
(7)清潔轎門、廳門地坎和門導(dǎo)軌。
(8)檢查全部門滾輪與開門刀之間的間隙。
(9)調(diào)整全部廳門及附件。
(10)清潔全部廳門鎖開關(guān)觸點(diǎn)。
(11)檢查補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裢旰谩?/p>
(12)檢查轎廂及對(duì)重導(dǎo)靴磨損情況。
(13)檢查安全鉗與導(dǎo)軌間隙。
(14)檢查曳引繩的張力。
(15)檢查轎廂操縱盤和各按鈕的工作情況。
(16)檢查轎廂緊急照明工作情況。
(17)檢查自動(dòng)門的重新開啟是否正常。
(18)檢查轎廂照明、信號(hào)、指示、蜂鳴器等功能是否正常。
(19)檢查電梯啟動(dòng)、運(yùn)行、減速和制停。
(20)檢查電梯平層準(zhǔn)確度。
(21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。
(22)電梯消防功能的檢查。
5.電梯的年維修保養(yǎng)
(1)建立組織,選擇有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)帶領(lǐng)維修人員進(jìn)行檢驗(yàn)。
(2)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)。
(3)質(zhì)量、安檢人員做檢驗(yàn)記錄。
(4)年維修保養(yǎng)內(nèi)容:
①檢查、::調(diào)整、更換、開關(guān)門繼電器的觸頭。
②檢查、調(diào)整、更換上下方向接觸器的觸頭。
③檢查、調(diào)整、更換控制柜內(nèi)所有繼電器、接觸器。
④檢查調(diào)整曳引繩的張緊度。
⑤檢查限速器動(dòng)作速度是否準(zhǔn)確。
⑥檢查安全鉗是否能可靠動(dòng)作。
⑦檢查、調(diào)整或更
換廳門滾輪。
⑧檢查、調(diào)整或更換開關(guān)門機(jī)構(gòu)的零部件。
⑨系統(tǒng)地、仔細(xì)地檢查調(diào)整安全回路中的各開關(guān)及觸點(diǎn)。
第10篇 電梯維修保養(yǎng)管理制度辦法
建立健全一套完善可行的電梯維修保養(yǎng)管理規(guī)章制度,它是保證電梯安全、可靠運(yùn)行的必要條件。
一、健全電梯維修保養(yǎng)人員職業(yè)道德規(guī)范
1、熱愛本職工作,對(duì)乘客和設(shè)備負(fù)責(zé),遵守職業(yè)道德規(guī)范,對(duì)工作有高度的
責(zé)任感和事業(yè)心,具有良好的服務(wù)態(tài)度。
2、具有熟練的電梯操作技能和有關(guān)電工、電氣、機(jī)械的知識(shí)。
3、熟練掌握電梯的工作結(jié)構(gòu)和有關(guān)原理。
4、正確使用維修保養(yǎng)的儀表、工具、對(duì)設(shè)備正確調(diào)試、維修和拆裝,使設(shè)備達(dá)到規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
二、建立電梯維修人員崗位責(zé)任制
1、電梯維修人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)各項(xiàng)規(guī)章制度及要求,遵守紀(jì)律、堅(jiān)守崗位,盡職盡責(zé)完成所承擔(dān)的電梯維修保養(yǎng)工作等。
2、電梯保養(yǎng)人員須按保養(yǎng)計(jì)劃表,準(zhǔn)時(shí)達(dá)到指定工作點(diǎn),認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè),并做好簽到手續(xù)。
3、保養(yǎng)人員遇到使用單位違章時(shí),應(yīng)及時(shí)地向該單位有關(guān)部門反映,并做好記錄。
三、嚴(yán)格按照維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范
1、保養(yǎng)維修人員進(jìn)行工作時(shí),應(yīng)通知使用單位或上級(jí)管理人員,不得載客或載貨,并在層門處懸掛檢修停用指示牌。
2、斷開相應(yīng)的安全開關(guān)
1)在機(jī)房時(shí),將電源總開關(guān)斷開。
2)在轎頂時(shí),將安全鉗聯(lián)運(yùn)開關(guān)斷開。
3)在底坑時(shí),將檢修按鈕箱急停開關(guān)斷開或再將限速器漲緊裝置安全開關(guān)斷開。
3、使用移動(dòng)燈具需用不高于36v低壓燈,并帶防護(hù)罩。
4、維修保養(yǎng)操作時(shí)需由兩人以上相互密切配合進(jìn)行,如有司機(jī)配合,司機(jī)須按維修保養(yǎng)人員命令,進(jìn)行操作。
5、嚴(yán)禁維修人員站在井道外或探身井道內(nèi)地坎處做保養(yǎng)維護(hù)工作。
四、建立日常檢查與保養(yǎng)制度
日常維修保養(yǎng)以保養(yǎng)為主,維修為副的方針去制訂其內(nèi)容,以確保電梯安全可靠地運(yùn)行。
1、每月對(duì)各種安全裝置進(jìn)行檢查。電氣控制系統(tǒng)中的各種接觸器、繼電器、保險(xiǎn)器、電抗元件等進(jìn)行檢查,各接線端接觸是否良好,各觸點(diǎn)工作是否正常。遇到故障及損件發(fā)生后,馬上加以調(diào)整和修理。
2、每年進(jìn)行一次技術(shù)檢驗(yàn),詳細(xì)檢查機(jī)、電、安全設(shè)備和主要零件磨損程度,以及修理更換損壞或超過允許值的零部件。
3、做好保養(yǎng)和維修記錄,是保證電梯正常運(yùn)行極為重要的基本資料。保養(yǎng)人員必須要有熟練排故障的技能,還必須要有有效的方法,但必須在準(zhǔn)確判斷故障以后再進(jìn)行維修。
五、建立電梯維修保養(yǎng)工作考核制度
根據(jù)電梯日常運(yùn)行狀態(tài),零部件磨損程度、運(yùn)行年限、頻率、特殊故障等,日常維修保養(yǎng)已無法解決時(shí),為保證電梯繼續(xù)安全運(yùn)行,把電梯存在問題及解決的辦法,向上級(jí)主管部門報(bào)告。一般情況下,電梯運(yùn)行2年后應(yīng)中修,運(yùn)行5年后應(yīng)大修。
七、電梯設(shè)備事故處理方法
根據(jù)電梯設(shè)備事故(損壞、損失)所造成的影響程度,劃分類別及處理方法,填寫事故報(bào)告單,內(nèi)容主要有:填寫單位、設(shè)備編號(hào)、名稱、型號(hào)規(guī)格、事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任者、工種、等級(jí),以及損壞、損失程度,事故經(jīng)過和原因。本單位處理意見,防止措施,事故分析人員和上級(jí)主管部門意見等。
第11篇 園區(qū)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)程序制度
園區(qū)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)程序
目的:保證電梯的正常使用,使設(shè)備處于良好狀態(tài)。
適應(yīng)范圍:適用于公司所管物業(yè)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。
職責(zé):綜合維修員工按崗位和程序作業(yè);
班長或者管理員對(duì)清潔工作進(jìn)行督促
程序:
1.電梯的專管員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按(電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表)進(jìn)行。
2.電梯維修保養(yǎng)安全操作程序:
2.1在電梯門口放置'停用搶修'的標(biāo)識(shí)牌。
2.2關(guān)閉門廳,不能關(guān)閉門廳時(shí)在門廳放置護(hù)欄,防止無關(guān)人員進(jìn)入門廳井道。
2.3有人在轎頂上做搶修各種時(shí),必須按下矯頂上搶修箱上的搶修開關(guān),關(guān)好廳門。
2.4給傳動(dòng)部位加油、清潔或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí),必須停閉電梯。
2.5電梯維保公司必須按照物業(yè)管理公司制訂的合同條款執(zhí)行。工程主管及時(shí)安排下屬班組長執(zhí)行維保公司派出的維保人員配合他們的日檢、周檢、月檢的維保檢查工作,監(jiān)督實(shí)施對(duì)外維保人員的維護(hù)、維修工作,按照公司約定的條例,逐一進(jìn)行檢查、執(zhí)行。
2.6工程部主管建立一套完整的日常電梯運(yùn)行日記和電梯的維修保養(yǎng)記錄,監(jiān)督和配合維修人員的工作,達(dá)到電梯運(yùn)行正常,做到有章有序。
第12篇 電梯設(shè)備維修管理制度
1、委托電梯保養(yǎng)承包商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。
2、物管部負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時(shí)其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時(shí)通知物管部。
3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。
4、每季度末對(duì)電梯電源開關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng)。
5、強(qiáng)電管理員對(duì)電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。
6、當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
7、因材料不足暫不能維修的,應(yīng)向用戶解釋清楚,預(yù)約下次維修時(shí)間,并將有關(guān)情況記錄在維修單上。
8、因用戶自購設(shè)備故障無法維修的,應(yīng)詳細(xì)向用戶說明原因,由用戶聯(lián)系其設(shè)備的供應(yīng)商維修,同時(shí)將情況記錄在維修單上交用戶簽名。
9、根據(jù)故障情況采取相應(yīng)的維修措施,注意做好現(xiàn)場周圍物品的防護(hù)和遮蓋。
10、故障修復(fù)后,用戶驗(yàn)收合格,維修人員在維修單上填寫維修結(jié)果,請用戶簽名確認(rèn)。維修人員清理現(xiàn)場后才可離開。
11、維修人員在完成的維修單上簽名,交物管部經(jīng)理復(fù)核簽名,于當(dāng)日交給物管部文員。維修單一聯(lián)留用戶,另兩聯(lián)分留物業(yè)部和物管部。物管部文員將維修單錄入電腦,并填寫維修檔案登記表,定期歸人維修檔案。
12、每周由各專業(yè)管理員抽取10%已完成的維修單進(jìn)行回訪,發(fā)現(xiàn)用戶不滿意的應(yīng)追查,確實(shí)屬人為因素的應(yīng)追究維修工的責(zé)任。
