第1篇 大廈消防栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程制度
大廈消防栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
1目的
使管理處各崗位人員熟悉大廈的消火栓系統(tǒng)的概況和操作方法,并按照規(guī)范要求做好消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作,保證大廈的消防安全。
2適用范圍
適用于yk大廈消火栓系統(tǒng)的運(yùn)行、管理和維護(hù)工作。
3職責(zé)
3.1管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)督促各班組按照本規(guī)程要求對(duì)大廈消火栓系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。
3.2運(yùn)行班長(zhǎng)負(fù)責(zé)向運(yùn)行班值班員講解大廈消火栓系統(tǒng)的概況,使全體運(yùn)行值班員能處理各種涉及消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理方法,并組織人員做好消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。
3.3運(yùn)行值班員負(fù)責(zé)大廈消火栓系統(tǒng)的試驗(yàn)及維護(hù)保養(yǎng)工作,并負(fù)責(zé)處理各種涉及消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故。
3.4安管隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)向大廈護(hù)管員講解大廈消火栓系統(tǒng)的概況及使用方法,確保所有安管員能正確使用消火栓處理各種應(yīng)急事故。
3.5安管隊(duì)員負(fù)責(zé)協(xié)助運(yùn)行值班員處理消火栓系統(tǒng)發(fā)生的各種應(yīng)急事故。
4工作流程
4.1yk大廈消火栓系統(tǒng)概況
4.1.1埃維克大廈消火栓系統(tǒng)消火栓泵的運(yùn)行和管理由晶都水泵站負(fù)責(zé)。
4.1.2大廈消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)分低區(qū)(地下室至5層)、中區(qū)(6至16層)、高區(qū)(17至30層)共三區(qū)。
4.1.3低區(qū)消火栓管網(wǎng)進(jìn)水總閥門(mén)有如下三個(gè)。
4.1.3.1下地下室樓梯上方。
4.1.3.2地下室消防電梯廳上方。
4.1.3.3晶都至地下室車(chē)庫(kù)消防栓供水管西邊閥門(mén)。
4.1.4中區(qū)消火栓管網(wǎng)進(jìn)水總閥門(mén)共有如下兩個(gè)。
4.1.4.16層?xùn)|管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.4.26層西管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.5高區(qū)消火栓管網(wǎng)進(jìn)水總閥門(mén)共有如下三個(gè)。
4.1.5.117層?xùn)|管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.5.217層西管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.5.330層水池東邊消火栓總閥門(mén),此閥門(mén)是水池向高區(qū)消火栓管網(wǎng)供水的總閥門(mén)。
4.2消火栓系統(tǒng)的閥門(mén)的操作及編號(hào)
4.2.1進(jìn)行局部或全部消防管網(wǎng)停水的閥門(mén)操作,應(yīng)按照消防法規(guī)的要求,辦理相關(guān)手續(xù)后,運(yùn)行值班員憑管理處主任簽發(fā)的《閥門(mén)操作票》執(zhí)行。
4.2.2按計(jì)劃保養(yǎng)或進(jìn)行消火栓系統(tǒng)試驗(yàn)所進(jìn)行的閥門(mén)操作,憑運(yùn)行班長(zhǎng)簽發(fā)的《閥門(mén)操作票》執(zhí)行。
4.2.3消火栓閥門(mén)的編號(hào)第一位用英文字母*表示系統(tǒng)名消火栓,后三位阿拉伯?dāng)?shù)字***表示順序號(hào),如*-001表示1號(hào)消火栓系統(tǒng)閥門(mén)。
4.3消火栓系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)
4.3.1消火栓管網(wǎng)閥門(mén)的保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次,根據(jù)技術(shù)室《年度設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行》,檢查完畢填寫(xiě)《閥門(mén)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.3.2大廈消火栓的檢查周期每季度進(jìn)行一次,應(yīng)在每季度前十個(gè)工作日內(nèi)完成。
4.3.3消火栓檢查完畢應(yīng)粘上封條,并填寫(xiě)《室內(nèi)消火栓檢查記錄表》。
4.3.4消火栓系統(tǒng)的試驗(yàn)每月進(jìn)行一次,每區(qū)抽取一個(gè)消火栓進(jìn)行試驗(yàn)。
4.3.5試驗(yàn)前應(yīng)通知晶都水泵站,得到確認(rèn)后進(jìn)行。
4.3.6試驗(yàn)完畢應(yīng)記錄在《消防水系統(tǒng)檢查(試驗(yàn))記錄表》。
4.4消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理
4.4.1大廈運(yùn)行值班員、安管隊(duì)員、維修人員應(yīng)熟悉大廈消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理。
4.4.2消火栓管網(wǎng)發(fā)生爆破的處理原則是盡量避免水流向電梯、強(qiáng)電井及設(shè)備房等,避免連帶性事故發(fā)生。
4.4.3當(dāng)消火栓管網(wǎng)發(fā)生爆破時(shí)應(yīng)利用消火栓帶直接將水引致洗手間或室外。
4.4.4停爆管區(qū)的消火栓進(jìn)水總閥門(mén)。
4.4.5通知晶都水泵站停爆管區(qū)消火栓泵。
4.4.6待管網(wǎng)恢復(fù)正常后將相應(yīng)閥門(mén)打開(kāi),通知晶都水泵站加壓。
4.4.7消火栓管網(wǎng)爆破事故應(yīng)先處理后匯報(bào),處理完畢通知管理中心經(jīng)理及運(yùn)行班長(zhǎng),運(yùn)行值班員應(yīng)將事情經(jīng)過(guò)記錄在《設(shè)備運(yùn)行情況記錄表》。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設(shè)備運(yùn)行情況記錄表》
5.2《消防水系統(tǒng)檢查試驗(yàn)記錄表》
5.3《閥門(mén)操作票》
第2篇 x大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度
大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶(hù)的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2. 0范圍
適用于**集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對(duì)講電話(huà)系統(tǒng)運(yùn)行管理。
3. 0職責(zé)
3. 1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。
3. 3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1各級(jí)人員工作程序
4.1.1中心值班保安員
a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號(hào)后,于三秒內(nèi)消音,保留信號(hào),并立即報(bào)告領(lǐng)班前往察看,確認(rèn)信號(hào)真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當(dāng)發(fā)生故障時(shí),及時(shí)通知工程部派人修理。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。
d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責(zé)任技工配合下,定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動(dòng)消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動(dòng)功能廣播系統(tǒng),并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。
4.1.2技工、高級(jí)技工(有承包單位由承包單位負(fù)責(zé))。
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。
b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。
c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。
4.1.3保安部部長(zhǎng)
a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。
b.制定培訓(xùn)考核計(jì)劃定期對(duì)中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。
4.1.4工程部主管
a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
4.1.5管理處經(jīng)理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計(jì)劃。
b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修計(jì)劃表。
4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4.2.1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時(shí)值班、監(jiān)控,并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長(zhǎng)批準(zhǔn),禁止無(wú)關(guān)
人員進(jìn)入。
4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線(xiàn)路等的動(dòng)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類(lèi)操作轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)在手動(dòng)位置。
4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類(lèi)信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.2.5中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄,屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告保安部長(zhǎng),管理處領(lǐng)導(dǎo),組織滅火。
4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線(xiàn)路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報(bào)上級(jí),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無(wú)灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。
4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。
4.2.10 保持專(zhuān)線(xiàn)報(bào)警電話(huà)暢通,禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關(guān)記錄
5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5.2 《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
第3篇 大廈消防泵運(yùn)行操作規(guī)程制度
大廈消防泵運(yùn)行操作規(guī)程
1、目的
明確消防泵運(yùn)行操作的工作流程,確保操作的安全性和規(guī)范性。
2、適用范圍
適用于yk大廈消防泵運(yùn)行操作。
3、職責(zé)
3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防泵運(yùn)行的具體操作。
4、工作流程
4.1消防泵啟泵運(yùn)行操作流程。
見(jiàn)第2頁(yè)
4.2消防泵停泵運(yùn)行操作流程。
見(jiàn)第3頁(yè)
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》
5.2《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》
第4篇 大廈消防報(bào)警系統(tǒng)操作規(guī)程制度
大廈消防報(bào)警系統(tǒng)操作規(guī)程
1、目的
熟悉掌握大廈消防報(bào)警系統(tǒng)的操作方法，提高應(yīng)急事故處理能力。
2、適用范圍
適用于yk大廈消防報(bào)警系統(tǒng)的操作。
3、職責(zé)
3.1運(yùn)行班負(fù)責(zé)分行大廈消防報(bào)警系統(tǒng)操作及日常保養(yǎng)。
4、工作流程
4.1nf-1系統(tǒng)操作程序
4.1.1時(shí)鐘設(shè)定操作程序：設(shè)定nf-1主機(jī)的時(shí)間。
操作程序：* → 7778123 → clok →xxxxxxxx xx → net 。
x代表0~9，依次輸入年、月、日、小時(shí)、分鐘，年份采用后兩位數(shù)表示。
例如：要設(shè)定nf-1的時(shí)間為2001年5月3日下午2：45。
依次輸入：* → 7778123 → clok →→ net。
4.1.2探測(cè)器暫蓋操作程序：使故障的感應(yīng)器或中繼器暫時(shí)退出運(yùn)行而不影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)作，應(yīng)注意不要關(guān)閉沒(méi)有發(fā)生故障的感應(yīng)器或中繼器。
操作程序：* → 7778123 → tcno →xxxx→ chan → b.f → ent。
例如：暫蓋-105探測(cè)器。
依次輸入：* → 7778123 → tcno → b.f105 → chan → b.f → ent。
4.1.3取消探測(cè)器暫蓋操作程序：使暫蓋的探測(cè)器或中繼器已恢復(fù)正常。
操作程序：* → 7778123 → tcno → xxxx → chan → st → ent。例如：取消1702探測(cè)器暫蓋。
依次輸入：* → 7778123 → tcno → 1702 → chan → st → ent。
4.1.4設(shè)定探測(cè)器的延時(shí)報(bào)警時(shí)間操作程序(延時(shí)級(jí)數(shù)x分1級(jí)15秒、2級(jí)25秒、3級(jí)35秒三級(jí))。
操作程序：* → 7778123 → tcno → xxxx → chan → x(級(jí)數(shù)) → ent。
例如：設(shè)定0508探測(cè)器的延時(shí)時(shí)間為35秒。
依次輸入：* → 7778123 → tcno → 0508 → chan → 3 → ent。
4.1.5設(shè)定探測(cè)器的靈敏度操作程序(靈敏度x分高級(jí)7靈敏度80、中級(jí)8靈敏度104、低級(jí)9靈敏度124三級(jí))。
操作程序：* → 7778123 → tcno → xxxx → chan → x(級(jí)數(shù)) → ent。
例如：將1205探測(cè)器的靈敏度設(shè)定為低級(jí)。
依次輸入：* → 7778123 → tcno → 1505 → chan → 9 → ent。
4.2nf-1主機(jī)英文打印翻譯
4.2.1alarmdetecdtor → 報(bào)警器濃度曲線(xiàn)值。
4.2.2alarmmcp → 報(bào)警(手動(dòng)、水指、壓力、普感)。
4.2.3alarmoffire → 火警。
4.2.4alarmsmk(lon) → 類(lèi)比煙感報(bào)警。
4.2.5automatictest → 自動(dòng)測(cè)試。
4.2.6automatictestclear → 自動(dòng)測(cè)試解除。
4.2.7cpufault → 電腦故障。
4.2.8densityxxxx → 測(cè)試濃度、濃度值、編碼。
4.2.9dierlaydatalist → 探測(cè)器編碼顯示。
4.2.10falsealarm → 誤報(bào)。
4.2.11falsealarmoffire → 假火警。
4.2.12fault → 故障。
4.2.13faultdetecord → 感應(yīng)器故障p-as故障。
4.2.14fault(detectop) smk(lon) → as故障。
4.2.15hydrantstop → 水泵停止。
4.2.16hydranttrigger → 水泵起動(dòng)。
4.2.17minmaxltst → 最大及最小值顯示。
4.2.18muteextsounder → 警鈴錯(cuò)位。
4.2.19nonresp → 無(wú)反應(yīng)。
4.2.20operateextsounder → 警鈴動(dòng)作。
4.2.21prealarmsmk → 預(yù)報(bào)警。
4.2.22senscha → 改變探測(cè)器的延長(zhǎng)時(shí)間及靈敏度狀態(tài)。
4.2.23sensitiuitylist → 靈敏度值。
4.2.24sensoprestoptng → 報(bào)警解除。
4.2.25sensordustt →感應(yīng)器有塵。
4.2.26sensormask(clear) → 暫蓋報(bào)警探測(cè)器(取消)。
4.2.27sensormonitor → 探測(cè)器監(jiān)察。
4.2.28testallok → 結(jié)果正常。
4.2.29testfauit(fault) → 測(cè)試故障。
4.2.30totalevacuate → 警鐘測(cè)試。
4.2.31totalevacuatecledaerf… → 解除(警鐘)。
4.2.32toutinetest → 手動(dòng)測(cè)試。
4.2.33transferstop →
聯(lián)動(dòng)燈亮。
4.2.34transferstopclear → 開(kāi)動(dòng)。
4.2.35transmissonerror → 信號(hào)傳輸故障。
4.2.36typelist → 屬性類(lèi)別。
4.3nf-1消防系統(tǒng)報(bào)警號(hào)碼說(shuō)明
4.3.1nf-1消防報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警號(hào)碼共四位，前二位是樓層號(hào)，后兩位是報(bào)警類(lèi)別號(hào)。
4.3.20501表示：五層01號(hào)煙感探測(cè)器報(bào)警。
4.3.3-102表示：地下室0201號(hào)煙感探測(cè)器報(bào)警。
4.3.4特別的報(bào)警類(lèi)別號(hào)：11消防電梯廳煙感探測(cè)器、55走廊煙感探測(cè)器、66水流指示器、77警鈴、87正壓風(fēng)閥、88排煙閥。
4.4nf-1消防系統(tǒng)報(bào)警處理程序
4.4.1nf-1發(fā)出報(bào)警聲音時(shí)，按下sounder normal(蜂鳴停止)按鈕，消除報(bào)警聲音。
4.4.2根據(jù)報(bào)警號(hào)碼判定報(bào)警原因，將報(bào)警號(hào)碼通知巡邏護(hù)管員。
4.4.3巡邏護(hù)管員接到報(bào)警號(hào)碼后應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)，查明報(bào)警原因。
4.4.4將報(bào)警原因通過(guò)消防電話(huà)或?qū)χv機(jī)通知監(jiān)控室。
4.4.5如護(hù)管員查不到報(bào)警原因應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)控室運(yùn)行值班員協(xié)助查明。
4.4.6屬系統(tǒng)誤報(bào)則應(yīng)按下reset(復(fù)位)按鈕，消除報(bào)警信號(hào)。
4.4.7屬人為造成的報(bào)警(如吸煙等)，則應(yīng)有禮貌地提醒顧客吸煙后要將煙頭熄滅后方可離開(kāi)辦公室，避免發(fā)生火災(zāi)。
4.4.8屬系統(tǒng)或設(shè)備故障則應(yīng)及時(shí)查明故障原因并排除故障，如故障無(wú)法排除應(yīng)立即上報(bào)運(yùn)行班長(zhǎng)阻止搶修，同時(shí)通知護(hù)管隊(duì)員加強(qiáng)消防巡邏。
4.4.9確認(rèn)是火警應(yīng)立即按《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》規(guī)定的程序進(jìn)行應(yīng)急處理。
4.4.10無(wú)論屬何種報(bào)警均應(yīng)填寫(xiě)《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》。
4.5nf-1報(bào)警系統(tǒng)常見(jiàn)故障的排除
4.5.1煙感探測(cè)器發(fā)生報(bào)警后無(wú)法消除報(bào)警信號(hào)時(shí)，應(yīng)將探測(cè)器取下，向探測(cè)器過(guò)濾網(wǎng)吹幾口氣將積累的灰塵吹除后，將探測(cè)器裝上，如未能消除報(bào)警則重復(fù)幾次以上操作。
4.5.2風(fēng)閥打開(kāi)后無(wú)法復(fù)位，應(yīng)將風(fēng)閥關(guān)閉后再進(jìn)行復(fù)位操作。
4.5.3系統(tǒng)發(fā)生連續(xù)誤報(bào)現(xiàn)象，應(yīng)按下test(自動(dòng)測(cè)試)按鈕，打印出所有故障號(hào)碼，查圖紙將打印出的空號(hào)屏蔽，如不是空號(hào)應(yīng)查明故障原因并排除后，按下復(fù)位按鈕進(jìn)行復(fù)位，如屬系統(tǒng)連續(xù)誤報(bào)現(xiàn)象應(yīng)立即通知運(yùn)行班長(zhǎng)。
4.6nf-1主機(jī)的試驗(yàn)
4.6.1試驗(yàn)周期：每年七月份全部探測(cè)器測(cè)試一次，每季度前十個(gè)工作日公共部分探測(cè)器抽查5%進(jìn)行測(cè)試。
4.6.2試驗(yàn)程序：警鈴置于停止位置 → 用煙霧吹向探測(cè)器 → 探測(cè)器報(bào)警 → 風(fēng)閥打開(kāi) → 消防風(fēng)機(jī)啟動(dòng) → 將試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.7jb-qt-ton90a可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)說(shuō)明
4.7.1電源/故障指示燈(綠燈)：供電電源正常時(shí)綠色指示燈常亮，傳感器出現(xiàn)斷線(xiàn)故障時(shí)綠色指示燈閃亮。
4.7.2報(bào)警指示燈(紅燈)：在聲、光報(bào)警狀態(tài)下紅色指示燈閃亮，報(bào)警消聲且監(jiān)測(cè)環(huán)境的可燃性氣體濃度超過(guò)報(bào)警設(shè)定值低限時(shí)紅色指示燈常亮，超過(guò)報(bào)警設(shè)定高限時(shí)紅色指示燈閃亮。
4.7.3自檢按鈕test：機(jī)器在檢測(cè)狀態(tài)時(shí)按此鍵將轉(zhuǎn)換為自檢狀態(tài)，自檢正常后將自動(dòng)轉(zhuǎn)換為監(jiān)控狀態(tài)。
4.7.4報(bào)警設(shè)定按鍵sp：按此鍵可顯示報(bào)警濃度設(shè)定值。
4.7.5消聲按鈕reset：按此鍵可在聲、光報(bào)警狀態(tài)消除聲音報(bào)警。
4.7.6裝置內(nèi)部接線(xiàn)端子1、2是交流220v輸入接線(xiàn)端子，3接線(xiàn)端子是機(jī)殼接地。
4.7.7安裝探測(cè)器之前，現(xiàn)將探測(cè)器上蓋的三只內(nèi)六角螺釘卸下，打開(kāi)上蓋，用萬(wàn)用表歐姆檔測(cè)量與上蓋連接的三端接線(xiàn)端子的紅色線(xiàn)與黑色線(xiàn)之間的電阻，其阻值應(yīng)為30±2ω，應(yīng)檢查確認(rèn)其引線(xiàn)與接線(xiàn)端子連接可靠。
4.7.8探測(cè)器的接線(xiàn)方法是將電纜的紅、黑、白三芯金屬線(xiàn)頭依次與探測(cè)器上蓋傳感器接線(xiàn)端子的紅、黑、白色線(xiàn)對(duì)應(yīng)相接(一定要接觸可靠)。
4.8jb-qt-ton90a可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警處理程序
4.8.1氣體報(bào)警系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警聲音時(shí)應(yīng)按下reset(消聲)按鈕，消除報(bào)警聲音。
4.8.2通知巡邏護(hù)管員到三樓食堂查看，確認(rèn)誤報(bào)記錄在《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》。
4.8.3確認(rèn)是火警應(yīng)立即按《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》規(guī)定的程序進(jìn)行應(yīng)急處理。
4.8.4當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)聞到有煤氣氣味，確認(rèn)有漏氣、泄氣現(xiàn)象，應(yīng)立即關(guān)閉煤氣總閥門(mén)(煤氣總閥門(mén)設(shè)在三樓食堂內(nèi)1個(gè)，五樓正壓風(fēng)機(jī)房1個(gè)，六樓天面1個(gè)，共三個(gè))，疏散現(xiàn)場(chǎng)人員，通知管理處值班員處理。
4.8.5確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)有漏氣、泄氣現(xiàn)象時(shí)，禁止使用對(duì)講機(jī)、電話(huà)等有可能造成火花的通訊設(shè)備，通知方式最好由人直接傳達(dá)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，按《火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行。
4.9jb-qt-ton90a可燃?xì)怏w報(bào)警裝置的試驗(yàn)
4.9.1試驗(yàn)周期：每月前十個(gè)工作日試驗(yàn)一次。
4.9.2試驗(yàn)程序：用打火機(jī)對(duì)準(zhǔn)報(bào)警器放氣 → 報(bào)警器報(bào)警 → 將試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》
5.2《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》
銀行制度銷(xiāo)售制度銷(xiāo)售部制度
第5篇 大廈消防管理規(guī)程制度
大廈消防管理規(guī)程
1、目的
明確消防管理工作的要求、內(nèi)容和各級(jí)人員職責(zé),保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。
2、適用范圍
適用于管理中心消防管理工作。
3、職責(zé)
3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行監(jiān)控和維修保養(yǎng)等具體工作。
3.2安管隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防安全規(guī)范月檢查工作。
3.3安管員負(fù)責(zé)日常消防設(shè)施巡視檢查工作。
3.4管理處監(jiān)控運(yùn)行班長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的綜合管理和消防管理工作的檢查監(jiān)督。
3.5管理中心經(jīng)理對(duì)消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4、工作流程
4.1消防安全管理制度
4.1.1消防工作要貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。
4.1.2認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,開(kāi)展防火宣傳,普及消防知識(shí)。
4.1.3經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險(xiǎn)隱患。
4.1.4加強(qiáng)消防設(shè)施、器材、設(shè)備管理,定期檢查,確保各類(lèi)設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)。
4.1.5安全防火通道要時(shí)刻保持暢通,確?；痣U(xiǎn)時(shí)人員疏散。
4.1.6制訂消防滅火作戰(zhàn)方案和緊急疏散方案。
4.1.7接到火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),迅速組織力量奔赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并協(xié)助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因。
4.1.8檢查所有消防設(shè)施、器材、設(shè)備,做好相關(guān)記錄,并存檔備查。
4.1.9定期組織聯(lián)合抗震及消防演習(xí),增強(qiáng)抗災(zāi)能力。
4.2消防值班制度
4.2.1消防值班人員實(shí)行24小時(shí)全天候值班制度。
4.2.2必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
4.2.3發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí),迅速按報(bào)警程序執(zhí)行。
4.2.4值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即解決,不得延誤。
4.2.5嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章及各項(xiàng)操作規(guī)程,因違反規(guī)程引起的一切后果,其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。
4.2.6當(dāng)接班時(shí)間已到,但接班人尚未到來(lái)時(shí),不得離崗。
4.2.7每天值班情況要逐項(xiàng)認(rèn)真記錄,交接雙方共同簽字。
4.3消防器材管理制度
4.3.1消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行'誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)'的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.2管理中心每年對(duì)大樓消防設(shè)施器材進(jìn)行兩次定期檢查、清理和登記造冊(cè)存檔。
4.3.3消防栓、箱體、玻璃、門(mén)鎖、閥門(mén)、水帶、水槍、手動(dòng)報(bào)警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.4溫、煙感控制箱、指示燈、開(kāi)關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.5運(yùn)行,水噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)每月高、低層放水試驗(yàn)一次。每次抽查1~2層。每月抽查一次,每次抽查1~2個(gè)。
4.3.6消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。
4.3.7定期對(duì)滅火器進(jìn)行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。
4.3.8消防用廣播器材隨時(shí)處于良好備用狀態(tài)。
4.3.9消防扳手存放在顯要位置,隨時(shí)備用。
4.3.10加強(qiáng)消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。
4.3.11消防設(shè)施器材禁止挪作它用及改變位置,嚴(yán)禁損壞丟失。
4.4消防設(shè)施停用管理制度
4.4.1加強(qiáng)消防設(shè)施停用期的管理工作,確保消防設(shè)施停用期間的消防安全。因事故或其它原因停用消防設(shè)備24小時(shí)以上,必須報(bào)市消防局批準(zhǔn)。24小時(shí)內(nèi),必要書(shū)面報(bào)告管理中心,經(jīng)批準(zhǔn)后方準(zhǔn)實(shí)施(具體時(shí)間按當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)規(guī)定)
4.4.2裝修、擴(kuò)建、改建工程,按消防法規(guī)的要求進(jìn)行管理。
4.4.3由施工單位出具書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告,并填寫(xiě)'消防設(shè)施停用呈報(bào)表'。
4.4.4由管理處審批后,簽發(fā)'閥門(mén)操作票'。
4.4.5工程完工確認(rèn)后,根據(jù)操作票的要求恢復(fù)供水。
4.5消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.5.1按照國(guó)家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對(duì)消防設(shè)施檢查。
4.5.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。
4.5.2.1經(jīng)理不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.5.2.2護(hù)管隊(duì)長(zhǎng)月檢查,作全面消防安全規(guī)范的檢查。
4.5.2.3護(hù)管員周檢查,作全面消防設(shè)施完好率的檢查。
4.5.2.4消防巡視檢查,作基本全面檢查,確保消防通道暢通。
4.5.3一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理糾正,確保消防安全運(yùn)行正常。
4.5.4對(duì)顧客存在的問(wèn)題隱患,發(fā)出書(shū)面火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)并協(xié)助處理整改。
4.5.5夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知中心經(jīng)理和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險(xiǎn)隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保大樓的消防安全。
4.5.6管理中心每月對(duì)護(hù)管員的各項(xiàng)消防治安記錄進(jìn)行一次抽查。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》
5.2《消防設(shè)備檢查規(guī)程》
5.3《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》
5.4《風(fēng)機(jī)維護(hù)規(guī)程》
5.5《消防設(shè)施停用呈報(bào)表》
5.6《消防水系統(tǒng)檢查記錄》
5.7《消防設(shè)施檢查表》
5.8《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》
5.9《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄》
第6篇 雅美大廈消防管理規(guī)程
雅福大廈消防管理規(guī)程
(一)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員
組長(zhǎng):z
副組長(zhǎng):z
組員:z
(二)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)
1、貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)物業(yè)管理和消防管理的法規(guī),建立健全安全消防責(zé)任制。
2、督促檢查公司各部門(mén)對(duì)大廈各項(xiàng)消防規(guī)章制度的落實(shí)情況,對(duì)存在安全隱患予以糾正,改善消防安全條件。
3、搞好消防安全宣傳教育工作,切實(shí)落實(shí)'專(zhuān)群結(jié)合'的工作方法。
4、認(rèn)真貫徹'安全第一、預(yù)防為主'的工作方針,保證安全管理工作同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評(píng)比的'五同時(shí)'的實(shí)施。
5、全面提高管理服務(wù)質(zhì)量,強(qiáng)化管理,增強(qiáng)消防安全意識(shí),確保大廈的消防安全工作落到實(shí)處。
(三)義務(wù)消防隊(duì)成員
隊(duì)長(zhǎng):z
副隊(duì)長(zhǎng):z
隊(duì)員:
保安部:z
工程部:張z13****
客服部:****
辦公室:zz:1***
(四)義務(wù)消防隊(duì)職責(zé)
義務(wù)消防隊(duì)的組成
1.1義務(wù)消防隊(duì)由各部門(mén)選擇年紀(jì)輕,身體素質(zhì)好、政治覺(jué)悟高、熱愛(ài)消防工作的員工擔(dān)任并組成。
1.2義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)由保安部消防主管擔(dān)任,具體負(fù)責(zé)其日常管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。
1.3義務(wù)消防隊(duì)員要保證班班有人,做到'招之既來(lái),來(lái)之能戰(zhàn),平時(shí)會(huì)防火,會(huì)救火'。
1.4義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練時(shí),必須準(zhǔn)時(shí)參加,因故不能參加的,要向部門(mén)經(jīng)理請(qǐng)假并補(bǔ)課。
1.5義務(wù)消防隊(duì)員要熟悉崗位環(huán)境,安全出口位置及滅火器材的存放地點(diǎn),掌握消防器材的使用方法。
1、義務(wù)消防隊(duì)的職責(zé)
2.1義務(wù)消防隊(duì)在大廈防火安全委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下,承擔(dān)火災(zāi)、火險(xiǎn)預(yù)防、撲救任務(wù)。
2.2協(xié)助保安部消防人員進(jìn)行防火安全檢查,宣傳防火知識(shí),查明起火原因,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
2.3督促所在部門(mén)落實(shí)各項(xiàng)防火安全管理制度。
2.4一旦發(fā)生火情,要就近使用滅火器材,積極撲救,并及時(shí)報(bào)告。
2.5對(duì)所屬部門(mén)管轄范圍內(nèi)的消防器材設(shè)備進(jìn)行檢查、保護(hù),發(fā)現(xiàn)損壞、丟失或人為破壞,要及時(shí)報(bào)告保安部。
(五)消防中控室管理規(guī)定
1、消防中控室由保安部消防主管負(fù)責(zé)安全管理工作。
2、中控室工作人員要持證上崗。
3、非本室人員未經(jīng)允許,不得入內(nèi)。確因工作需要進(jìn)入的,需經(jīng)批準(zhǔn)并進(jìn)行登記。
4、中控室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙禁止存放易燃、易爆物品或堆放雜物。
5、中控室設(shè)備、電話(huà)禁止外部人員借用。
6、中控室內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩或做與工作無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。
7、中控室內(nèi)所配消防器材要妥善保管,保證完好有效。
8、值班人員要堅(jiān)守崗位,不得脫崗、空崗。
9、值班人員要經(jīng)常擦拭、清潔設(shè)備,發(fā)生故障,立即報(bào)告有關(guān)部門(mén)維修。
10、嚴(yán)格工作情況和設(shè)備運(yùn)行狀況交接手續(xù)。
(六)消防器材管理制度
1消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行'誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)'的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
2消防中心每年對(duì)消防設(shè)施器材進(jìn)行兩次定期檢查,清理和登記造冊(cè)存檔。
3消防檢查、箱體、玻璃、門(mén)鎖、閥門(mén)、水帶、水槍、手動(dòng)報(bào)警器,小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4溫、煙感控制箱體,指示燈、開(kāi)關(guān)、控頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
5消防水泵、閥門(mén)、管道、壓力表、水噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)每月放水試驗(yàn)一次。
6消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。
7定期對(duì)滅火器進(jìn)行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。
8消防廣播器材隨時(shí)處于良好備用狀態(tài)。
9消防扳手存放在顯要位置,隨時(shí)備用。
10加強(qiáng)消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。
11消防設(shè)施器材禁止挪作他用及改變位置,嚴(yán)禁損壞丟失。
12因裝修、擴(kuò)建、改建消防設(shè)施故障需要暫停消防設(shè)施運(yùn)行的,必須先到管理處消防中心辦理登記后方可執(zhí)行。
(七)消防設(shè)備管理規(guī)定
1.消防中控室屬機(jī)房重地,任何外部人員嚴(yán)禁對(duì)消防主機(jī)進(jìn)行操作。
2.消防設(shè)備屬于保安部統(tǒng)一管理,任何人(除緊急情況)不得擅自使用。
3.中控執(zhí)機(jī)員對(duì)消防主機(jī)進(jìn)行誤操作時(shí),要立即恢復(fù)。
4.消防主機(jī)出現(xiàn)故障,要立即通知設(shè)備廠(chǎng)家進(jìn)行維修。
5.要定期對(duì)消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查,并做好相關(guān)記錄。
6.要定期對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。
(八)消防設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)
1.為了保證消防設(shè)備設(shè)施的安全性、有效性,要定期對(duì)其進(jìn)行檢查與維護(hù)。
2.施工單位施工時(shí),要求施工負(fù)責(zé)人在施工中避免損壞消防設(shè)備。
3.要定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行除塵、檢查,對(duì)長(zhǎng)時(shí)間不工作的設(shè)備要定期測(cè)試,保證設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
4.每年至少進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)測(cè)試,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要立即通知設(shè)備廠(chǎng)家和施工方進(jìn)行處理。
(九)要害部位安全管理規(guī)定
1.大廈要害部位為:消防中控室、電話(huà)機(jī)房、監(jiān)控室、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房。
2.要害部位工作的重點(diǎn)是:認(rèn)真貫徹'預(yù)防為主、防消結(jié)合'的方針,努力作到防患于未然。
3.根據(jù)'誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)'的精神,要害部位必須確定安全,保衛(wèi)負(fù)責(zé)人建立安全保衛(wèi)制度。
4.在要害部位工作的人員應(yīng)愛(ài)崗敬業(yè),認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠誠(chéng)老實(shí)、作風(fēng)正派、技術(shù)勝任的人員擔(dān)任。
5.本部門(mén)如發(fā)現(xiàn)不適合在要害部位工作的人員,應(yīng)及時(shí)向大廈管理層及保安部提出,并寫(xiě)出書(shū)面調(diào)離報(bào)告,及時(shí)調(diào)離。人事部和保衛(wèi)部如認(rèn)為員工不適合在要害部位工作,也可身該部門(mén)提議后,限期調(diào)離崗位。
6.非要害部位工作的員工,不可隨意進(jìn)入要害部位。
7.外單位到要害部位參觀學(xué)習(xí)、技術(shù)培訓(xùn)和項(xiàng)目施工人員,必須事8。先通知我方工程部、保安部,待同意后方可進(jìn)入,否則不予接待。
堅(jiān)持定期進(jìn)行安全檢查,對(duì)存在的問(wèn)題隱患或不安全因素要及時(shí)采取相應(yīng)有效的措施予以解決,一時(shí)難以解決的,要采取臨時(shí)安全保障措施確保要害部位安全,全部情況要附書(shū)面材料存檔備案。
9.不準(zhǔn)在要害部位接待來(lái)訪(fǎng)客人。
10.切實(shí)加強(qiáng)要害部位的治安防范工作,做到勤巡視、勤檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告,確保要害部位安全。
(十)消防中控室報(bào)警程序
(一).一級(jí)報(bào)警
1.值班人員接到報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即查看控制盤(pán)的指示燈,按下'消音鍵',查明報(bào)警的確切位置,記下所顯示的樓層及位置,同時(shí)用電話(huà)或?qū)χv機(jī)通知工程部弱電值班員到場(chǎng)查看,中控室人員攜帶:消防專(zhuān)用插孔電話(huà)、'一級(jí)報(bào)警統(tǒng)計(jì)表'到場(chǎng)查看。
2.中控室值班人員接到電話(huà)報(bào)警時(shí),要問(wèn)清報(bào)警者的姓名、身份、報(bào)警地點(diǎn)、火勢(shì)大小,什么物質(zhì)在燃燒。中控室值班人員應(yīng)詳細(xì)記錄。
3.經(jīng)確定為誤報(bào)火警,查明誤報(bào)原因并提出整改意見(jiàn),要求有關(guān)部門(mén)及時(shí)解決。然后通知中控室值班員復(fù)位并記錄。
4.確有火情,如火勢(shì)上不能對(duì)在廈構(gòu)成威脅且自己能夠控制時(shí),應(yīng)用最近的滅火器進(jìn)行撲救,然后將情況反饋到中控室,同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并拍攝照片或錄像存檔。
5.堅(jiān)守崗位,注意觀察火警附近區(qū)域的火警信號(hào),如有報(bào)警,中控室值班人員應(yīng)立即前往現(xiàn)場(chǎng)查看。
6.詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全部過(guò)程并填寫(xiě)'一級(jí)報(bào)警統(tǒng)計(jì)表'。
7.一級(jí)報(bào)警通知人員:保安消防員、工程部消防維修人員、消防主管或領(lǐng)班(夜間為行政值班人員)
(二).二級(jí)報(bào)警
1.以證實(shí)是火災(zāi)發(fā)生,行政總值班經(jīng)理下達(dá)'二級(jí)報(bào)警'指令之后,中控室值班人員要迅速通知有關(guān)人員(總經(jīng)理/副總經(jīng)理、工程部、保安部、客務(wù)部)到場(chǎng),中控室值班人員應(yīng)攜帶消防專(zhuān)用插孔電話(huà)及'一級(jí)火災(zāi)報(bào)警統(tǒng)計(jì)表'到場(chǎng)。
2.接到'二級(jí)火警'指令后,應(yīng)迅速將相關(guān)部位聯(lián)動(dòng)。
a.全部電梯自動(dòng)降至首層;
b.火災(zāi)部位和上、下各一層警鈴報(bào)警,背景音樂(lè)切換為應(yīng)急廣播;
c.排煙閥自動(dòng)開(kāi)啟,排煙送風(fēng)機(jī)啟動(dòng);
d.消火栓泵啟動(dòng)
e.新風(fēng)、空調(diào)機(jī)關(guān)閉;
f.卷簾門(mén)自動(dòng)降至地面;
g.接通火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈;
h.切斷有關(guān)部位的非消防電源。
3.中控室除一人堅(jiān)守崗位,其他人攜帶滅火器同警衛(wèi)人員一同趕到現(xiàn)場(chǎng),向現(xiàn)場(chǎng)救火指揮員報(bào)到,聽(tīng)從指揮,參加滅火。
4.堅(jiān)守崗位人員應(yīng)注意觀察聯(lián)動(dòng)臺(tái)上消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)有關(guān)部門(mén)。
5.如有客人打電話(huà)詢(xún)問(wèn),應(yīng)告之客人:'火情已在調(diào)查中,如果需要采取其他措施,我們將用應(yīng)急廣播通知您。'同時(shí)提醒客人關(guān)好門(mén)窗。
6.火勢(shì)較大時(shí),注意一般不要單獨(dú)進(jìn)入火區(qū),如遇特殊情況時(shí),應(yīng)告之指揮員,并做好進(jìn)入火場(chǎng)的安全保護(hù)工作。
7.滅火期間注意安全,注意先營(yíng)救被圍困人員脫離危險(xiǎn)場(chǎng)所。
8.火災(zāi)撲滅后,聽(tīng)人火場(chǎng)指揮人員的安排和布置,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。
9.配合清理已勘察完畢的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),拍攝照片或錄像存檔,收回滅火器空瓶,統(tǒng)計(jì)滅火器設(shè)備的使用情況,并詳細(xì)記錄有關(guān)情況,如實(shí)填寫(xiě)'二級(jí)報(bào)警統(tǒng)計(jì)表'。
10.配合工程部人員對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行復(fù)位。
11.當(dāng)火情無(wú)法控制、火勢(shì)對(duì)大廈構(gòu)成威脅時(shí),現(xiàn)場(chǎng)最高行政領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)報(bào)'119'火警的指令后,要迅速準(zhǔn)確的報(bào)出;具體失火地點(diǎn)、火勢(shì)大小、燃燒物品、報(bào)警人姓名及身份,并通知警衛(wèi)隊(duì)派人到大廈外的路口迎接消防車(chē)的到來(lái),同時(shí)按下'總疏散'開(kāi)關(guān)。
12.大廈警鈴報(bào)警并對(duì)全大廈進(jìn)行應(yīng)急廣播。
13.二級(jí)報(bào)警通知人員:總經(jīng)理/副總經(jīng)理、保安部、工程、客務(wù)部。
(十二)消防安全檢查制度
1.把消防安全工作納入生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和行政管理文件,切實(shí)把消防工作列入日常工作中。
2.認(rèn)真貫徹消防條例、規(guī)定、規(guī)范、辦法和上級(jí)機(jī)關(guān)有關(guān)消防安全工作的指示,部署消防工作,監(jiān)督落實(shí)執(zhí)行情況。
3.組織消防安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)下發(fā)隱患通知單和限期整改書(shū),督促有關(guān)部門(mén)和責(zé)任人及時(shí)整改,杜絕火險(xiǎn)隱患。
4.對(duì)各部、各崗員工進(jìn)行消防知識(shí),滅火器材操作宣傳、培訓(xùn),并進(jìn)行不定期抽查。
5.組織和領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)專(zhuān)職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)的工作,不斷提高本企業(yè)的自防自救能力。
6.消防安全管理必須是綜合治理型的,預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生,不能單靠哪一個(gè)部門(mén)或單純使用一種手段,必須在管理方針上,消防內(nèi)容上,管理手段上和管理對(duì)象上實(shí)行綜合治理的原則。
(十三)消防滅火、疏散應(yīng)急方案
目的:為保障大廈一旦突遇火災(zāi),每一位員工均能按公司保安部制定的火災(zāi)預(yù)案及程序,參加滅火戰(zhàn)斗,爭(zhēng)取迅速有效的撲滅和控制火情,從而把火災(zāi)損失降到最低,特制定此火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。
范圍:公司所屬物業(yè)。
內(nèi)容:
一、報(bào)警通報(bào)
保安巡視時(shí),保潔服務(wù)人員,大廈員工發(fā)現(xiàn)火情時(shí),應(yīng)保持鎮(zhèn)定,切勿心慌,如初起小火且自己能將其撲救,應(yīng)當(dāng)先滅火,在報(bào)消防中控室,遇火情難以撲救時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告。
1、立即用現(xiàn)場(chǎng)附近的通訊設(shè)備通知消防中控室,也可以按下火場(chǎng)附近的手動(dòng)報(bào)警器,完成報(bào)警工作。
2、采用電話(huà)報(bào)警時(shí),講話(huà)聲音要清楚,報(bào)清自己的姓名和部門(mén),要說(shuō)明起火地點(diǎn),何物在燃燒,火勢(shì)情況等,并注意傾聽(tīng)消防人員的補(bǔ)充詢(xún)問(wèn),并做認(rèn)真回答,等到允許后方可掛電話(huà)。
3、應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,不要慌張高喊'著火了',以免造成不必要的混亂。
4有警既報(bào),各崗位當(dāng)值人員發(fā)現(xiàn)火情,都有責(zé)任首先查明真相,并立即向消防中控室報(bào)警。
5、警通報(bào)程序:
火警當(dāng)值人員消防監(jiān)控中心巡邏到場(chǎng)確認(rèn)通知監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)錄像中控室緊急通知值班領(lǐng)導(dǎo)、班(組)長(zhǎng)值班領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)確定滅火方案,并指導(dǎo)中控員按消防應(yīng)急預(yù)案,聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備,組織指揮滅火與疏散工作根據(jù)火場(chǎng)情況確定是否報(bào)'119'。
6、通報(bào)方法:
中控室向物業(yè)使用人發(fā)出火災(zāi)通報(bào)的順序:著火層,著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。通報(bào)時(shí),一般先用語(yǔ)言通報(bào)(利用廣播、對(duì)講系統(tǒng)、室內(nèi)電話(huà)等),然后發(fā)出警鈴,或采取其他措施通報(bào)。
二、成立滅火救災(zāi)指揮部
1、在大廈的最高負(fù)責(zé)人和保衛(wèi)、工程及事發(fā)部位的負(fù)責(zé)人(夜間由夜班值班經(jīng)理、工程值班人員)察看現(xiàn)場(chǎng)情況后組成滅火救災(zāi)指揮部,指揮部設(shè)在地下一層消防中控室。
2、滅火救災(zāi)指揮部的主要職責(zé):
a.及時(shí)召集力量,確定滅火現(xiàn)場(chǎng)指揮人,布置救人,了解物資和滅火、供水、防煙、排煙等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。
b.根據(jù)火勢(shì),決定是否通報(bào)人員疏散并組織實(shí)施。
c.公安消防對(duì)到達(dá)后,及時(shí)向公安消防的火場(chǎng)總指揮報(bào)告情況,按照統(tǒng)一步驟,帶領(lǐng)員工徹底執(zhí)行。
d.密切注意大廈內(nèi)的一切情況,穩(wěn)定物業(yè)使用人情緒,做好安全工作。
三、滅火與疏散
1、救人、滅火同時(shí)進(jìn)行。滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時(shí)將小部分力量用在可能蔓延的地方,以防止火勢(shì)乘隙擴(kuò)大。當(dāng)火勢(shì)已經(jīng)擴(kuò)大,就應(yīng)將主力集中用于防止火勢(shì)蔓延或可能造成更大災(zāi)害的方面。
2、組織力量撲救火災(zāi)
a.組織義務(wù)消防隊(duì),按消防組織的分工與任務(wù)展開(kāi)滅火活動(dòng)。
b.啟動(dòng)消防泵,滿(mǎn)足著火層以上個(gè)層的消防用水量。
c.關(guān)閉方獲區(qū)的防火門(mén)或防火卷簾門(mén)。
d.組織義務(wù)消防隊(duì)使用固定滅火裝置和滅火器滅火。
3、火場(chǎng)疏散
a.明確分工,在滅火總指揮的具體組織下,把引、送、查、接的具體任務(wù)落實(shí)到參加滅火的消防人員頭上。
b.疏散順序:疏散時(shí)要先從著火層以上個(gè)層開(kāi)始,其后才是著火層以下物業(yè)使用人。
c.疏散方法:對(duì)神志清醒的人員,可指定通道或義消隊(duì)員引導(dǎo)他們迅速離開(kāi)危險(xiǎn)區(qū)域,對(duì)在煙霧中迷失方向或昏迷人員要派人護(hù)送,或采取背、抗、抬等方法將其救出火場(chǎng)。
d.疏散途徑:
⑴從消防通道疏散
⑵從消防電梯疏散
⑶采取迂回疏散方式,如天氣、天橋等部位使用器械降到下層。
⑷使用緩降器或救生坐墊等器材救人,或通過(guò)廣播指揮自救。
四、防排煙
在高層建筑撲救初期火災(zāi)時(shí),為了減少煙霧,提高能見(jiàn)度,保障安全,加快滅火過(guò)程,必須采取防、排煙措施,具體方法有:
a.啟動(dòng)送風(fēng)排煙設(shè)備,對(duì)疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施。
b.關(guān)閉防火分區(qū)的房火門(mén)或防火卷簾門(mén)。
c.將客用電梯全部降至首層并鎖好。
d.用濕毛巾捂住口鼻,保持匍匐姿勢(shì)。
五、安全警戒:
為保證撲救火災(zāi),搶救人員與疏散物資的工作有秩序地進(jìn)行,應(yīng)當(dāng)在大廈內(nèi)采取安全警衛(wèi)措施,包括在大樓外圍、首層出入口、著火層設(shè)警戒區(qū)和警戒人員。
a.大廈外圍的警戒任務(wù)是:清除路障,疏導(dǎo)一切無(wú)關(guān)車(chē)輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng),勸導(dǎo)過(guò)路行人撤離現(xiàn)場(chǎng),維護(hù)大廈外圍的秩序,近接公安消防隊(duì)。
b.大廈首層出入口的警戒任務(wù)是:禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓,引導(dǎo)疏散人員離開(kāi)大樓,看管好從著火層疏散下來(lái)的物品,保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用。
c.著火層之下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)非消防人員登上著火層,防止不法分子趁火打劫或趁機(jī)制造混亂,保護(hù)好消防裝備器材,引導(dǎo)人流向下一層有秩序地撤離。
六、通訊聯(lián)絡(luò):
保持大廈內(nèi)外、著火層與消防控制中心、指導(dǎo)員與前后方的聯(lián)絡(luò),是保證指揮意圖得以實(shí)現(xiàn),既定的滅火、疏散應(yīng)急方案得以實(shí)施,并迅速撲滅初起火災(zāi)的重要保障。
a.值班電話(huà)必須保持暢通,各值班室要設(shè)專(zhuān)人接、傳話(huà)。
b.指揮員與消防監(jiān)控中心、著火層以上各層、維修班利用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)系。
c.派遣熟悉大廈情況的人擔(dān)任通訊員,負(fù)責(zé)口頭信息傳遞。
七、發(fā)生火災(zāi)時(shí),有關(guān)部門(mén)(崗位)應(yīng)有的反應(yīng)。
(一)工程部:工程部各專(zhuān)業(yè)在接到報(bào)警電話(huà)應(yīng)問(wèn)清火情、事故地點(diǎn),義務(wù)消防隊(duì)員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng),聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)指揮,值班人員趕到相應(yīng)崗位,隨時(shí)保持聯(lián)系具體方案:
1、強(qiáng)電專(zhuān)業(yè):保障消防照明系統(tǒng)(火災(zāi)事故照明燈)正常運(yùn)行,保證(消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī))正常供電和手動(dòng)啟動(dòng)。配電室內(nèi)必須有一個(gè)堅(jiān)守崗位,認(rèn)真察看符合情況,隨時(shí)聽(tīng)從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指揮調(diào)動(dòng)。
2、弱電專(zhuān)業(yè):接到中控室報(bào)警后應(yīng)立即問(wèn)清地址,攜帶工具趕到現(xiàn)場(chǎng),如有真實(shí)火情,配合中控室對(duì)火災(zāi)部位核實(shí),下一層進(jìn)行緊急廣播。在能控制火情的情況下,須協(xié)助中控室值班人員及時(shí)有效的撲滅火源,在火勢(shì)失控的情況下,不許立即返回中控室,配合中控室人員啟動(dòng)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備,確保各消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備及是正常運(yùn)轉(zhuǎn),發(fā)揮其應(yīng)有的各項(xiàng)功能,如出現(xiàn)故障,應(yīng)迅速通知相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員隨時(shí)待命,聽(tīng)從大廈總指揮安排。
3、水暖專(zhuān)業(yè):當(dāng)班人應(yīng)立即趕到水泵房
,保證消火拴、噴淋泵正常運(yùn)行,如果發(fā)生遠(yuǎn)程起泵時(shí),,立即手動(dòng)起泵。
4、空調(diào)專(zhuān)業(yè):檢查空調(diào)設(shè)備是否強(qiáng)切、防火閥是否關(guān)閉,如不能正常切換,須全部手動(dòng)關(guān)閉;檢查正壓送風(fēng)機(jī),排煙機(jī)磕是否正常;若夜間發(fā)生火災(zāi),去煤氣表房關(guān)閉煤氣閥門(mén)。
5、電梯專(zhuān)業(yè):確認(rèn)全部電梯能及時(shí)破降至首層;當(dāng)電梯返回首層后,應(yīng)引導(dǎo)客人撤離到安全地點(diǎn),同時(shí)使消防電梯處在消防使用狀態(tài),禁止其他人員使用。如因火情造成停電聽(tīng)梯,專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)迅速趕到電梯所在樓層,打開(kāi)電梯門(mén),將乘客救出并引導(dǎo)到安全區(qū)域,乘客救出后立即將電梯門(mén)關(guān)好,防止火勢(shì)同其他樓層蔓延。
(二)保安部
1、根據(jù)情況,及時(shí)通知相關(guān)單位打開(kāi)各自的安全出口,進(jìn)行疏散。
2、消防中控室一人堅(jiān)守崗位外其他人員應(yīng)著防火服同保安員一起攜帶滅火器、對(duì)講機(jī)、消防手電等立即趕到現(xiàn)場(chǎng),聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的指揮參加滅火戰(zhàn)斗。
3、參加撲救火災(zāi)的保安員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)指揮,保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌失措。
4、監(jiān)守崗位的人員應(yīng)注意觀察連動(dòng)臺(tái)上的消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況,保證各種通信聯(lián)絡(luò)暢通,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理報(bào)告,同時(shí)負(fù)責(zé)傳達(dá)各種指令及信息。
5、當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)行政最高領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)通報(bào)'119'火警的指令后,要迅速準(zhǔn)確報(bào)警,并派保安員道路口迎接消防車(chē)的到來(lái),同時(shí)進(jìn)行緊急疏散廣播。
6、疏散時(shí)要沉著冷靜,避免引起客人不安。
7、疏散時(shí)每個(gè)安全疏散道口都要有保安員留守,確保疏散通道暢通。并負(fù)責(zé)檢查所轄區(qū)域內(nèi)的客人是否全部撤離大廈。最后將確認(rèn)結(jié)果向保安隊(duì)長(zhǎng)報(bào)告,由保安隊(duì)長(zhǎng)將所有結(jié)果向現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮員報(bào)告。
8、疏散時(shí)任何人不得乘做電梯,應(yīng)按指示燈所指示的方向,從疏散樓梯疏散。
9、大廈外圍保安負(fù)責(zé)保障車(chē)道、車(chē)場(chǎng)、出入口暢通,協(xié)助疏散客人,維護(hù)
大廈外圍秩序,防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大廈,并在大廈外進(jìn)口處為消防隊(duì)指引方向。
10、保安員負(fù)責(zé)維護(hù)制定安全區(qū)的秩序,并禁止任何人進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。
11、經(jīng)指揮領(lǐng)導(dǎo)同意,保安部聯(lián)系周?chē)鷨挝?協(xié)助撲救疏散工作。
(三)義務(wù)消防隊(duì)員
各部門(mén)的義務(wù)消防隊(duì)員集合后協(xié)助保安部做好人員的安全疏散工作,本著'先救人,后救火'的原則,將客人疏散到安全地點(diǎn),并配合保安員維護(hù)好安全區(qū)現(xiàn)場(chǎng)秩序,禁止任何人再進(jìn)入大廈。
(四)客服部
1、接到火災(zāi)疏散通知后,負(fù)責(zé)迅速報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo),電話(huà)通知相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)匯報(bào)各種情況。
正常工作日通知人員:總經(jīng)理、副總經(jīng)理、業(yè)主、租戶(hù)。
非正常工作日通知人員:由行政值班人員通知以下人員a總經(jīng)理、副總經(jīng)理b各部門(mén)主管c業(yè)主、租戶(hù)
2、將有價(jià)值資料鎖好或派專(zhuān)人帶離大廈,并在撤離前關(guān)好門(mén)窗。
3、協(xié)助保安人員及義務(wù)消防員組織疏散。
4、負(fù)責(zé)電話(huà)通知大廈各層客戶(hù)不要驚慌聽(tīng)從大廈工作人員的指揮,按疏散線(xiàn)路進(jìn)行疏散。
5、通知附近醫(yī)院或急救中心到場(chǎng)救護(hù)。
6、樓層保潔員協(xié)助保安人員指引客人按疏散路線(xiàn)、方向走消防疏散通道,禁止乘坐電梯,確保樓層所有客人安全離開(kāi),防止遺漏人員,盡可能避免傷亡事故。
7、客人疏散到安全地點(diǎn)后清點(diǎn)人數(shù),對(duì)客人要耐心的進(jìn)行安撫和解釋工作,維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)秩序。
8、備有急救箱和各種急救藥品,以便對(duì)一些傷痛及時(shí)處理。
(五)財(cái)務(wù)部
1、出納人員應(yīng)將現(xiàn)金、支票、發(fā)票等鎖入保險(xiǎn)箱,其它財(cái)務(wù)人員應(yīng)將重要的財(cái)務(wù)資料、檔案及貴重物品鎖入鐵皮文件柜里,必要時(shí)應(yīng)將來(lái)不及鎖入的貴重物品及資料帶到安全地帶。
2、切斷電電源,關(guān)掉電燈,關(guān)好窗戶(hù)接到現(xiàn)場(chǎng)總指揮指令后鎖上房門(mén),按照疏散路線(xiàn)從安全樓梯步行撤離,切務(wù)奔跑。
3、按總指揮的布置,做好協(xié)助客戶(hù)疏散工作到達(dá)安全地點(diǎn)后,查點(diǎn)人數(shù)。
(六)對(duì)客人耐心安撫工作
1、對(duì)待客人的詢(xún)問(wèn),大廈所有工作人員應(yīng)做統(tǒng)一答復(fù):'火勢(shì)已得到控制,請(qǐng)您聽(tīng)從大廈工作人員的指揮,不要擅自撥打報(bào)警電話(huà),謝謝您的合作!'。
2、各出口工作人員:'您好!現(xiàn)在大廈內(nèi)發(fā)生緊急情況,為了您的安全,請(qǐng)您現(xiàn)在不要進(jìn)入大廈,謝謝您的合作!'。
3、進(jìn)行疏散的人員:'請(qǐng)您不要驚慌,聽(tīng)從大廈工作人員的指揮,不要乘坐電梯,按照安全疏散指示燈所指示方向走疏散通道至安全區(qū)'。
4、維護(hù)安全秩序人員:'請(qǐng)大家不要驚慌,保持安定。各公司派一人清點(diǎn)本公司人數(shù),并將結(jié)果報(bào)現(xiàn)場(chǎng)的大廈工作人員。如有受傷者需要緊急救護(hù)請(qǐng)與大廈工作人員聯(lián)系'。
八、應(yīng)急滅火疏散小組
a滅火疏散領(lǐng)導(dǎo)小組成員:總經(jīng)理、保安經(jīng)理、工程經(jīng)理、客服主管、行政主管以上人員始終是滅火疏散領(lǐng)導(dǎo)小組成員。
b大廈滅火領(lǐng)導(dǎo)疏散小組,接到確認(rèn)的火警通知或聽(tīng)到全面火警警鈴,應(yīng)立即到消防中控室,負(fù)責(zé)指揮滅火發(fā)出指令。
c大廈所有員工及物業(yè)使用人疏散地點(diǎn):
大廈員工疏散集中在:大廈大堂外
物業(yè)使用人疏散集中在大廈院內(nèi)車(chē)場(chǎng)。
(十四)消防安全教育培訓(xùn)制度
1.保安部每一名工作人員必須通過(guò)消防培訓(xùn)與考核,目標(biāo)是達(dá)到:兩知三會(huì)。
2.消防培訓(xùn)之內(nèi)容分為兩大部分:
a.火災(zāi)應(yīng)急方案
b.日常工作中安全注意事項(xiàng)及檢查工作。
3.根據(jù)不同之崗位性質(zhì),采用不同的培訓(xùn)方法。
4.根據(jù)實(shí)際情況,每半年或一年進(jìn)行一次培訓(xùn)工作。
5.員工通過(guò)培訓(xùn)必須掌握大廈的安全注意事項(xiàng)及消防設(shè)施性能。
6.通過(guò)培訓(xùn)必須掌握各類(lèi)火災(zāi)的撲救方法及滅火器具使用。
7.保安部將不定期舉辦演習(xí)和消防知識(shí)競(jìng)賽。
(十五)施工現(xiàn)場(chǎng)防火安全管理規(guī)定
1.施工現(xiàn)場(chǎng)必須有防火負(fù)責(zé)人,如防火負(fù)責(zé)人外出必須指派其它人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作。
2.嚴(yán)禁穿拖鞋或衣衫不整的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)在施工期間,施工人員不準(zhǔn)露背施工,要文明施工。
3.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁抽煙喝酒喧嘩、打鬧,不準(zhǔn)在非工作區(qū)滯留、閑逛。
4.施工人員必須胸前佩帶中心保安部核發(fā)的出入證對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)無(wú)證的施工人員不準(zhǔn)施工,一律清出施工現(xiàn)場(chǎng)。
5.施工期間、施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)鎖門(mén),以備保安人員隨時(shí)檢查。
6.移動(dòng)或改造消防設(shè)施必須由大廈工程部指定專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工,嚴(yán)禁其他施工單位隨意移動(dòng)、遮擋和拆卸消防設(shè)施。
7.施工中各種裝飾材料要分類(lèi)碼放整齊,留出防火通道,易燃垃圾不能裝袋,當(dāng)是必須清離施工現(xiàn)場(chǎng)。
8.使用電動(dòng)工具要嚴(yán)格操作規(guī)程,使用切割機(jī)要采取安全措施,防止切割產(chǎn)生火花亂濺引起火災(zāi),使用鋸臺(tái)刨臺(tái)產(chǎn)生的刨花和鋸末要隨時(shí)清理。
9.裝修使用的易燃材料(如:木龍骨等)必須進(jìn)行放火阻燃處理,裝修施工使用的壁紙地毯必須有北京市消防局的防火檢測(cè)報(bào)告。
10.施工單位進(jìn)行油漆或使用明火作業(yè),必須嚴(yán)格遵守《油漆作業(yè)防火安全管理規(guī)定》和《動(dòng)火作業(yè)安全防火管理規(guī)定》
11.電器設(shè)備的安裝與維修必須由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行,操作人員必須持有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證。
12.施工現(xiàn)場(chǎng)使用的臨時(shí)照明線(xiàn)應(yīng)架空鋪設(shè),電線(xiàn)的選型應(yīng)使用雙護(hù)套線(xiàn)或電纜線(xiàn),使用100w以上的白熾燈,其燈口應(yīng)采用陶瓷燈口,13.照明燈與可燃物之間必須保持0.5米以上,嚴(yán)禁使用碘鎢燈。
施工現(xiàn)場(chǎng)使用的臨時(shí)配電箱應(yīng)放置在干凈的房間內(nèi),箱內(nèi)必須是不燃材料制成,箱內(nèi)各種電線(xiàn)要安裝牢固,并裝有漏電保護(hù)器,箱體周?chē)坏么娣乓兹嘉?露天施工現(xiàn)場(chǎng)使用的配電箱應(yīng)有防塵防雨保護(hù)。
施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁亂拉電源線(xiàn),確因施工需要安裝的臨時(shí)線(xiàn)應(yīng)選用電纜線(xiàn)或雙護(hù)套線(xiàn),用后立即拆除,嚴(yán)禁使用麻花線(xiàn)。
14.施工現(xiàn)場(chǎng)使用的電源接線(xiàn)板要符合國(guó)家的安全標(biāo)準(zhǔn),接線(xiàn)板不準(zhǔn)串聯(lián)使用。插銷(xiāo)與插座相應(yīng)匹配,接線(xiàn)板周?chē)坏糜幸兹嘉?嚴(yán)禁將無(wú)插銷(xiāo)的裸線(xiàn)插入插座內(nèi)。
15.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用任何電加熱等大功率電器設(shè)備。禁止超負(fù)荷用電,因施工需要而使用的必須經(jīng)中心保安部批準(zhǔn)和工程部核準(zhǔn)后方可使用。
16.每日施工結(jié)束后,施工單位防火負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查,確認(rèn)無(wú)任何隱患后方可斷電離開(kāi)。
(十六)地下停車(chē)場(chǎng)消防管理制度
一、汽車(chē)進(jìn)庫(kù)須按指定車(chē)位停車(chē);
二、嚴(yán)禁在車(chē)庫(kù)內(nèi)抽油、加油和檢修車(chē)輛;
三、嚴(yán)禁在車(chē)庫(kù)內(nèi)用汽油擦車(chē)和引擎部件;
四、車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、動(dòng)用明火;
五、汽車(chē)進(jìn)庫(kù)后要關(guān)閉汽車(chē)總電源,司機(jī)進(jìn)行安全檢查,確認(rèn)無(wú)異常后,方可離去。
六、車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁存放汽油、柴油等燃料及其他易燃易爆物品和放射性危險(xiǎn)物品;
七、汽車(chē)停放時(shí),車(chē)頭應(yīng)朝出口方向,保持疏散通道的暢通,一次出車(chē)的要求;
八、嚴(yán)禁挪用、遮擋、損壞消防設(shè)施及消防器材,嚴(yán)禁使用消防水沖洗車(chē)輛;
九、汽車(chē)停妥后,不得在車(chē)上抽煙、進(jìn)餐、飲酒、睡覺(jué);
十、如遇火情、火災(zāi)時(shí),服從工作人員高度和管理。
五、各種業(yè)務(wù)表格
(一)保安類(lèi)
第7篇 zz大廈物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程制度
大廈物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程
1.0目的
通過(guò)為貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'消防工作方針,落實(shí)各項(xiàng)防范措施,確保大廈消防設(shè)施保持良好的狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于**集團(tuán)大廈消防設(shè)施設(shè)備的檢查。
3.0職責(zé)
3.1專(zhuān)業(yè)消防公司負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,保安部、工程部員工協(xié)助檢查。
4.0工作程序
4.1月度檢查、保養(yǎng)
4.1.1檢查項(xiàng)目:日探cpf-5l主機(jī)、日探cpf-50l主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、水泵、水泵接合器、1211氣體滅火系統(tǒng)、濕式報(bào)警閥1、濕式報(bào)警閥2、濕式報(bào)警閥3、濕式報(bào)警閥4、濕式報(bào)警閥5、消防水泵控制柜、防排煙及加壓送風(fēng)系統(tǒng)、流水制、破玻、警鈴、事故照明、消防廣播、排煙閥、消防栓、消防對(duì)講電話(huà)、壓力表、煙感、溫感。
4.1.2檢查內(nèi)容:
a.日探cpf-5l主機(jī)、日探cpf-50l主機(jī):各部件是否完好,能否正常投入使用,衛(wèi)生是否良好。
b.煙感器:檢查安裝是否牢固,按5%比例噴煙測(cè)試報(bào)警。
c.溫感器:檢查安裝是否牢固,按10%比例加溫測(cè)試報(bào)警。
d.手動(dòng)報(bào)警:a、消防電話(huà):檢查電話(huà)插孔是否良好,按10%比例通話(huà)測(cè)試:
f.玻玻按鈕:檢查安裝是否牢固、完好無(wú)損,按10%比例測(cè)試報(bào)警。
g.消防廣播:檢查各樓層喇叭安裝是否牢固,按5%比例測(cè)試音量效果。
h.正壓送風(fēng)閥:檢查安裝是否牢固,窗頁(yè)有無(wú)積塵,零部件是否完整,開(kāi)啟/關(guān)閉是否良好。
i.應(yīng)急照明:檢查燈箱安裝是否牢固,燈箱面有無(wú)積塵,電源及指示燈是否正常。
j.正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī):各項(xiàng)設(shè)備能否按設(shè)計(jì)要求在消防中心啟動(dòng)(或停止),運(yùn)行是否正常;有關(guān)參數(shù)是否符合要求。
k.1211消防系統(tǒng)檢查:防火氈是否符合要求動(dòng)作:煙感、溫感、破玻報(bào)警是否有效:雷管電壓是否正常。
l.消防栓加壓泵、恒壓泵:加壓泵、恒壓泵能否按設(shè)計(jì)要求對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行加壓或平衡管網(wǎng)的啟動(dòng),中心能否正常啟動(dòng)。
m.濕式報(bào)警閥:打開(kāi)各樓層噴淋管網(wǎng)放水閘閥(尾端),檢查水流指示器能否動(dòng)作,消防中心能否及時(shí)報(bào)警。
4.1.3要求:每月由消防保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)檢查,檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,由消防保養(yǎng)單位及時(shí)進(jìn)行整改。
4.2季度檢查
4.2.1檢查項(xiàng)目:消防栓、手提滅火器、防火門(mén)、防火卷閘。
4.2.2檢查內(nèi)容:
a.消防栓:檢查消防栓內(nèi)設(shè)施是否齊全,帆布水帶、水槍、卷盤(pán)(含噴咀)、門(mén)是否完好;檢查防煙自救面具、警鈴、破玻按鈕是否完好無(wú)損。
b.手提滅火器:檢查滅火器壓力是否正常(壓力表針在綠色區(qū)),零件是否完整,可見(jiàn)部防蝕層是否完好,檢驗(yàn)標(biāo)志(卡)是否齊全。由保安部(5日前完成)每季度負(fù)責(zé)檢查一次。
c.防火門(mén):檢查回門(mén)器關(guān)閉是否良好,把手?jǐn)[動(dòng)是否靈活,門(mén)的各部件有無(wú)缺損。
d.防火卷閘:檢查二至五層防火卷閘,卷閘開(kāi)關(guān)盒各按鈕是否正常,卷閘板上下是否正常,運(yùn)行是否正常。
4.2.3要求:每季度由保安部各班負(fù)責(zé)檢查(5日前完成),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)填寫(xiě)《消防設(shè)施整改表》報(bào)消防保養(yǎng)單位及工程部進(jìn)行整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《消防系統(tǒng)保養(yǎng)檢查登記表》
5.2《消防設(shè)施整改表》qr/01-503
5.3《防火卷閘檢查記錄表》qr/01-608
第8篇 大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度
大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程
1目的
確保消防設(shè)備性能完好,保證安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于管理中心消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。
3職責(zé)
3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
3.2管理中心監(jiān)控運(yùn)行班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委維護(hù)保養(yǎng)的聯(lián)系工作。
4工作流程
4.1每班次對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查
4.1.1每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。
4.1.2火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測(cè)器探頭現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其它干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對(duì)于誤報(bào)頻繁又無(wú)其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào),應(yīng)及時(shí)清洗更換。
4.1.3自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。
4.1.4故障功能:
4.1.4.1主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無(wú)燒斷、接觸不良等情況。
4.1.4.2備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無(wú)斷線(xiàn)。
4.1.4.3探測(cè)回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測(cè)器的接線(xiàn)是否完好,有無(wú)探頭被取下。
4.1.4.4終端監(jiān)控器有無(wú)損壞。
4.2每月對(duì)消防自動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查
4.2.1日檢全部?jī)?nèi)容。
4.2.2測(cè)試控制器主要工作電壓是否正常。
4.2.3火災(zāi)探測(cè)器(溫感、煙感、碎玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機(jī)抽取5%的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào)。
4.2.4對(duì)對(duì)樓層消防栓泵進(jìn)行外觀檢查,查看外接線(xiàn)是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆。
4.2.5檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕有無(wú)破損及丟失,任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警,測(cè)試報(bào)警功能是否正常。
4.2.6對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、配電箱、滅火器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵,線(xiàn)路松動(dòng)應(yīng)給予緊固。
4.2.7對(duì)主電源和備用電源做自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。
4.3每季度檢查和試驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能
4.3.1采用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。
4.3.2試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警的聲光顯示。
4.3.3試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能的信號(hào)顯示。
4.3.4對(duì)備用電源進(jìn)行l(wèi)-2次充放電試驗(yàn),l-3次主要電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
4.3.5用手動(dòng)或自動(dòng)檢查防火卷簾的關(guān)閉情況、防火卷簾有無(wú)變形、扭曲情況。
4.3.6用手動(dòng)或自動(dòng)檢查消防栓泵、自動(dòng)噴淋水泵的控制設(shè)備。
4.3.7對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動(dòng)或自動(dòng)檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。
4.3.8用手動(dòng)檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈。
4.3.9進(jìn)行消防通信設(shè)備對(duì)講通話(huà)試驗(yàn)。
4.3.10檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
4.4每年組織對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗(yàn)
4.4.1應(yīng)用專(zhuān)用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的火災(zāi)探測(cè)器探頭(取30%)進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn),對(duì)電纜、接線(xiàn)盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃。
4.4.2按本規(guī)程季檢內(nèi)容進(jìn)行檢查。
4.4.3試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《消防試驗(yàn)記錄表》
5.2《設(shè)備分承包商檢修保養(yǎng)表》
5.3《分承包商月考核評(píng)分表》
第9篇 大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心工作規(guī)程
大廈消防監(jiān)控中心工作規(guī)程
1.0目的
通過(guò)對(duì)大廈消防、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的進(jìn)行監(jiān)控,預(yù)防和防止消防、治安等事件發(fā)生,確保大廈區(qū)域內(nèi)的安全。
2.0適用范圍
適用于**集團(tuán)大廈消防監(jiān)控中心的值班工作。
3.0職責(zé)
3.1當(dāng)班保安員負(fù)責(zé)值勤,處理本崗位發(fā)生的事務(wù),做好記錄,及時(shí)向當(dāng)班領(lǐng)班匯報(bào)。
3.2當(dāng)班領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)值保安員值勤執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,處理突發(fā)事件。
3.3保安部長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)消防中心的值班進(jìn)行監(jiān)督工作,抽檢設(shè)備運(yùn)行情況。
4.0工作程序
4.1本崗位值勤規(guī)定
4.1.1本崗位實(shí)行24小時(shí)坐崗值勤,坐崗時(shí)要求距離電視監(jiān)控屏1m。
4.1.2坐崗執(zhí)勤時(shí)坐崗姿勢(shì)要求為:上身挺直,兩眼平視前方,兩腳自然分開(kāi),兩手放于大腿上。
4.2本崗位責(zé)任范圍
4.2.1負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。
4.2.2負(fù)責(zé)閉路電視的監(jiān)控及錄像。
4.2.3負(fù)責(zé)消防監(jiān)控中心物品的管理及衛(wèi)生的監(jiān)督。
4.3交接班(崗)
4.3.1交接班(崗)時(shí)遵守《交接班(崗)管理規(guī)定》進(jìn)行交接,保安員負(fù)責(zé)檢查內(nèi)容包括:
a.檢查對(duì)講機(jī)是否能正常使用,完好無(wú)損。
b.檢查消防中心消防系統(tǒng)是否正常。
c.檢查消防中心交接班的公共物品是否齊全。
d.檢查閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否正常運(yùn)行。
4.3.2交接崗?fù)戤?接崗保安員應(yīng)將交接情況報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班。
4.4規(guī)定內(nèi)容:
4.4.1值班人員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡(jiǎn)單工作原理、性能和常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)工作、熟練掌握各系統(tǒng)操作。
4.4.2值班人員要堅(jiān)守崗位,密切注視監(jiān)視屏及各類(lèi)控制柜的運(yùn)行狀態(tài)。
4.4.3每班交接班時(shí)要對(duì)各類(lèi)信號(hào)進(jìn)行檢查,確認(rèn)正常與否,并做好記錄。如不正常應(yīng)設(shè)法查明原因并及時(shí)處理,無(wú)法處理的問(wèn)題,迅速上報(bào)領(lǐng)班或動(dòng)力部人員。在正常情況下,設(shè)備應(yīng)處于'手動(dòng)'位置,出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),當(dāng)值保安員應(yīng)馬上消音,保留信號(hào),并報(bào)領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場(chǎng)核查信號(hào)真?zhèn)?如屬誤報(bào),則復(fù)位并做好記錄;如火警屬實(shí),則在現(xiàn)場(chǎng)指揮人員的指示下,嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。
4.4.4配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行各項(xiàng)消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修、演習(xí)等,在規(guī)定時(shí)段準(zhǔn)時(shí)開(kāi)啟和關(guān)閉南北大堂的背景音樂(lè)。
4.4.5從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑、違規(guī)的情況,應(yīng)即通過(guò)對(duì)講機(jī)通知領(lǐng)班組織人員前往處理。
4.4.6當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯故障困人時(shí),應(yīng)即通知當(dāng)值領(lǐng)班和電梯維修救援人員前往處理,值班人員在故障未排除期間,應(yīng)通過(guò)電梯對(duì)講話(huà)筒對(duì)被困客人表示歉意進(jìn)行安慰,當(dāng)值領(lǐng)班或現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)在故障排除后向客人致歉。
4.4.7為保證消防中心專(zhuān)線(xiàn)報(bào)警信息暢通,除緊急情況外任何人不得使用中心專(zhuān)線(xiàn)報(bào)警電話(huà)。
4.4.8謝絕與本中心無(wú)關(guān)人員入內(nèi)。
4.4.9當(dāng)值人員準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰填寫(xiě)值班記錄。
4.4.10消防中心嚴(yán)禁收、錄、放電臺(tái)節(jié)目及與工作無(wú)關(guān)的音樂(lè)。
4.4.11嚴(yán)格按照保安閉路電視錄像管理制度,認(rèn)真做好監(jiān)控,每日0:00時(shí)進(jìn)行換帶,沒(méi)有特殊情況不可將錄像定格。
5.0相關(guān)文件
5.1《交接班(崗)管理規(guī)定》wi05-01-03
6.0相關(guān)記錄
6.1《消防中心工作記事表》qr/gr-605
6.2《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
6.3《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260
6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)異常記錄表》qr/gr-255
第10篇 大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度
大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程
1目的
明確消防設(shè)備檢查內(nèi)容和檢查工作流程,確保消防設(shè)備性能完好,處于良好備用狀態(tài)。
2適用范圍
適用于yk大廈消防設(shè)備檢查工作。
3職責(zé)
3.1安管隊(duì)員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的周檢工作。
3.2安管隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防設(shè)備的月檢。
4工作流程
4.1煙溫感報(bào)警系統(tǒng)
4.1.1每周對(duì)區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接收狀態(tài)。
4.1.2每月檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線(xiàn)端子是否松動(dòng),主干線(xiàn)路、信號(hào)線(xiàn)路有否破損, 并對(duì)30%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn)。
4.1.3每半年對(duì)煙溫感控測(cè)器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測(cè)器底座端子是否牢固, 并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn)。
4.1.4對(duì)一般場(chǎng)所每三年、污染場(chǎng)所每年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng),主要項(xiàng)目:清洗吸煙室(罩)集成線(xiàn)路保養(yǎng)檢查,放射元素鎂是否完好等。
4.2防火卷簾門(mén)系統(tǒng)
4.2.1每半月檢查一次電氣線(xiàn)路、元件是否正常并清掃灰塵。
4.2.2每月對(duì)電氣元件線(xiàn)路檢查保養(yǎng)一次,有無(wú)異?，F(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn)。
4.2.3每季度對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。
4.3送風(fēng)、排煙系統(tǒng)
4.3.1送風(fēng):
4.3.1.1每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防加壓風(fēng)口是否靈活。
4.3.1.2每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線(xiàn)路是否正常,可做就地及遙控啟動(dòng)試驗(yàn),打掃機(jī)房及風(fēng)機(jī)表面灰塵。
4.3.1.3每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)、檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng),清掃電氣元件上的灰塵,風(fēng)機(jī)軸承加油等。
4.3.2排煙:
4.3.2.1每月巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常,有無(wú)異?，F(xiàn)象。同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線(xiàn)路進(jìn)行檢查,就地啟動(dòng)試驗(yàn),打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵。
4.3.2.2每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng),對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部分加油保養(yǎng),打掃機(jī)房。
4.4消火栓系統(tǒng)
4.4.1每月巡視檢查各層消火栓、水龍頭、水槍頭、報(bào)警按鈕等是否完好無(wú)缺,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好并處于戰(zhàn)備狀態(tài),且作記錄。
4.4.2每季檢查一遍各閥門(mén)是否靈活,進(jìn)行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對(duì)水泵表面進(jìn)行除塵、軸承加油,電氣控制部分是否處于良好狀態(tài),同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn),且作記錄。
4.4.3每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)水泵進(jìn)行保養(yǎng),并檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。
4.5花灑噴淋系統(tǒng)
4.5.1每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好無(wú)損,處于戰(zhàn)備狀態(tài)。
4.5.2每月巡視檢查花灑噴淋頭有無(wú)漏水及其它異?，F(xiàn)象,檢查各閥門(mén)是否完好,同時(shí)進(jìn)行逐層放水檢查水流指示器的報(bào)警是否正常,水位開(kāi)關(guān)是否靈敏及啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵。
4.5.3供水泵月保養(yǎng)、季修養(yǎng)內(nèi)容與消火栓水泵相應(yīng)。
4.6應(yīng)急廣播系統(tǒng)
4.6.1每月對(duì)主機(jī)、電源信號(hào)各控制信號(hào)是否正常。各控制開(kāi)關(guān)是否處在正常位置,有無(wú)損壞和異常現(xiàn)象,及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵。
4.6.2切換機(jī)在每月的試驗(yàn)過(guò)程中,切換機(jī)是否正確的切換,檢查麥克風(fēng)是否正常,定期清洗磁頭。
4.6.3樓層的喇叭上的粉塵等。
4.6.4檢查后進(jìn)行試播放。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《消防設(shè)施檢查表》
第11篇 大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程制度
大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
1、0目的
確保規(guī)范操作,保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2.0適用范圍
適用于**集團(tuán)大廈消防中心消防系統(tǒng)操作。
3.0職責(zé)
3.1消防監(jiān)控中心值班保安員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。
3.2保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查當(dāng)值保安員對(duì)設(shè)備的操作情況,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范及時(shí)作出指導(dǎo)與糾正。
3.3保安部長(zhǎng)負(fù)責(zé)抽查中心值班保安員對(duì)設(shè)備的操作是否正確,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范,立即糾正。
4.0工作程序
4.1消防系統(tǒng)操作
4.1.1換班上崗人員,先檢查消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)在正常戒備狀態(tài):
a.用試燈鍵和巡檢鍵檢查各指示燈應(yīng)能正常亮燈。
b.聯(lián)動(dòng)控制屏的市電正常燈、系統(tǒng)正常燈、1211系統(tǒng)正常燈、消防泵電源燈、消防恒壓電源燈、煙感控制柜交流燈亮燈。
c.警號(hào)報(bào)警鈕應(yīng)置于報(bào)警位置。
d.電池電壓正常。(24v)
e.感煙、感溫報(bào)警系統(tǒng)正常。
f.廣播系統(tǒng)正常。
g.發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)即報(bào)修并做記錄。
4.1.2當(dāng)監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警信號(hào),值班人員應(yīng)即時(shí)消音(警鐘、警號(hào)),保留信號(hào),馬上通知領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場(chǎng)察看信號(hào)真?zhèn)?。如火警屬?shí),應(yīng)立即通知物業(yè)公司、管理處領(lǐng)導(dǎo)及保安部、工程部、清潔部各相關(guān)部門(mén),并根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮的指示選擇'自動(dòng)'或'手動(dòng)'操作。
4.1.3如選擇'手動(dòng)'操作時(shí),值班人員應(yīng)視情啟動(dòng)或停止有關(guān)設(shè)備。
4.1.4如選擇'自動(dòng)'操作,消防系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)投入運(yùn)行狀態(tài),此時(shí)下列各設(shè)備亮燈:
a.送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)停止。
b.1#、2#消防泵、消防栓加壓泵、消防恒壓泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。
c.客梯回降、7#、8#消防梯回降啟動(dòng)。
d.火情樓層和相鄰上下各一層的排煙閥、事故照明啟動(dòng)。
e.如1#、2#消防泵自動(dòng)啟動(dòng)失靈,應(yīng)手動(dòng)啟動(dòng)3#消防泵并根據(jù)水池水位情況啟動(dòng)4#消防泵。
f.根據(jù)火情大小,開(kāi)啟廣播系統(tǒng),對(duì)火災(zāi)樓層和上下相關(guān)樓層人員進(jìn)行安全疏導(dǎo)。
g.根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮的指示,打'119'電話(huà)報(bào)警。
h.事后做好火災(zāi)情況記錄。
i.如監(jiān)控系統(tǒng)同一區(qū)域的煙感、水流、破玻同時(shí)報(bào)警應(yīng)視為緊急情況,即按第4.1.2處理。
j.如查明屬誤報(bào)警,應(yīng)通過(guò)復(fù)位鍵消除報(bào)警信號(hào),并做好記錄。
4.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作
4.2.1分割畫(huà)面操作:按功能鍵quad選擇畫(huà)面game1234取消分割、顯示單畫(huà)面按功能鍵quad恢復(fù)分割四畫(huà)面。
4.2.2定畫(huà)操作:按gamera1234對(duì)應(yīng)鍵定畫(huà)面,再按gmera1234對(duì)應(yīng)鍵,取消定畫(huà)面功能。
4.2.3錄像操作
a.換錄像帶操作
b.播放錄像帶:
c.錄像機(jī)其他功能鍵說(shuō)明:
倒帶(pe) 快進(jìn)(ff) 停止(sto) 暫停/步進(jìn)(pausr/s) 時(shí)間轉(zhuǎn)換(timemo)
4.3錄像帶每24小時(shí)更換一次,更換時(shí)間為:每天深夜零點(diǎn)正;錄像帶保存期為7天。
4.4紅外線(xiàn)報(bào)警系統(tǒng)操作
4.4.1紅外線(xiàn)報(bào)警系統(tǒng)布防時(shí)選擇面板2、3、4、5、#號(hào)鍵,消除布防時(shí)選擇2、3、4、5、#號(hào)鍵。
4.4.2當(dāng)紅外線(xiàn)報(bào)警系統(tǒng)顯示報(bào)警信號(hào)時(shí),選擇*、1、#號(hào)鍵即可消除報(bào)警信號(hào)恢復(fù)布防狀態(tài)。
5.0相關(guān)文件
5.1《消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》wi11-01-07
5.2《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)程》wi05-01-03
6.0相關(guān)記錄
6.1《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260
6.2《消防中心工作記事表》qr/gr-605
6.3《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行異常記錄表》qr/gr-255
第12篇 商住大廈消防管理工作規(guī)程制度
商住大廈消防管理工作規(guī)程
1.0目的
建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶(hù)的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于**集團(tuán)大廈的消防管理。
3.0職責(zé)
3.1管理處經(jīng)理對(duì)大廈消防防火管理進(jìn)行全面監(jiān)督與指導(dǎo),處理重大火災(zāi)事故。
3.2保安部長(zhǎng)組織消防安全檢查,消防培訓(xùn)、宣傳教育等工作。制定消防演習(xí)及
火警應(yīng)急方案。
3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),保障設(shè)備能正常投入使用。
3.4保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)大廈日常消防工作的管理,及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患并限期整改。
3.5保安員負(fù)責(zé)消防安全日常的檢查工作,其它當(dāng)班人員負(fù)責(zé)本崗位責(zé)任范圍安
全日檢工作,發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)處理并報(bào)告。
4.0工作程序
4.1建立防火責(zé)任制
4.1.1一級(jí)防火責(zé)任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔(dān)任。
4.1.2二級(jí)防火責(zé)任人由各部門(mén)負(fù)責(zé)人擔(dān)任,由管理處經(jīng)理任命。
4.1.3三級(jí)防火責(zé)任人由部門(mén)各班組領(lǐng)班擔(dān)任,由部門(mén)負(fù)責(zé)人任命。
4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責(zé)任人,與大廈管理處簽訂防火安全責(zé)任書(shū)。
4.1.5明確防火責(zé)任人職責(zé)。
4.1.6認(rèn)真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī),貫徹'預(yù)防為主,消防結(jié)合'的消防工作方針,分別對(duì)本大廈、本公司、本部門(mén)、本班組的消防安全工作負(fù)責(zé)。
4.1.7制定大廈消防責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度及滅火方案。
4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險(xiǎn)隱患。
4.1.9發(fā)生火警,全力組織撲救。
4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶(hù)防火工作,搞好大廈防火工作。
4.1.11加強(qiáng)對(duì)全體員工的宣傳教育,定期組織學(xué)習(xí)消防知識(shí),提高防火意識(shí)。
4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。
4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,以及滅火作戰(zhàn)計(jì)劃。
4.2義務(wù)消防組織
4.2.1義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)占本單位總?cè)藬?shù)的30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女
職工均為義務(wù)消防員。
4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓(xùn)練,懂得一般的防火、滅火常識(shí),掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線(xiàn)。
4.2.3在大廈管理處組織下,每年進(jìn)行一次系統(tǒng)的消防訓(xùn)練,提高技能。
4.2.4大廈各單位應(yīng)將防火責(zé)任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號(hào)、電話(huà)等報(bào)管理處備案,以加強(qiáng)管理處和各業(yè)主、租戶(hù)在消防工作上的溝通。
4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患,應(yīng)及時(shí)向本單位匯報(bào),并及時(shí)整改。
4.2.6發(fā)生火警,義務(wù)消防員應(yīng)積極參加撲滅火災(zāi),疏散人員,維持秩序,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的工作。
4.3防火檢查制度
4.3.1日檢制度
a.每日由各班組巡邏隊(duì)員對(duì)本大廈工作范圍內(nèi)的消防設(shè)施、防火安全情況進(jìn)行檢查,及時(shí)排除不安全因素。
b.各部門(mén)員工發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,必須及時(shí)向上級(jí)報(bào)告,及時(shí)處理。
4.3.2月檢制度
a.每月由大廈管理處組織各部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行一次綜合安全大檢查,管理處防火責(zé)任人聽(tīng)取各部門(mén)消防工作的匯報(bào),并對(duì)各部門(mén)的消防工作進(jìn)行重點(diǎn)抽查。
b.針對(duì)檢查中存在的問(wèn)題,各部門(mén)在《安全綜合檢查整改表上》作出及時(shí)整改。
4.3.3檢查內(nèi)容
a.易燃、易爆危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、管理、使用是否安全,有無(wú)跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
b.電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行,電線(xiàn)、電纜有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。
c.各單位動(dòng)火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),完工時(shí)是否做好清場(chǎng)工作,監(jiān)管工作有否落實(shí)。
d.使用液化石油氣、可燃油類(lèi)時(shí)是否符合安全操作要求。
e.對(duì)煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。
f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好,消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應(yīng)急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。
4.3.4管理人員工作
a.保安部長(zhǎng)負(fù)責(zé)制訂《消防演習(xí)方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習(xí)。根據(jù)部門(mén)制訂的《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》,對(duì)義務(wù)消防人員進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練和業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
b.工程部主管負(fù)責(zé)每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施,管理處經(jīng)理?yè)?dān)當(dāng)大廈消防檢查員,審核部門(mén)提供的計(jì)劃及實(shí)施方案,與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責(zé)任書(shū),監(jiān)督消防火險(xiǎn)隱患的整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《義務(wù)消防隊(duì)員花名冊(cè)》qr/gr-616
