第1篇 房地產(chǎn)總工辦公室崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的技術(shù)管理工作；

2、對公司負(fù)責(zé)，向公司提供可行性建議，根據(jù)公司實(shí)際情況參與制定工程年度計(jì)劃；

3、參加規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、小區(qū)市政管線設(shè)計(jì)，園林綠化設(shè)計(jì)，施工圖紙審查等方面的招標(biāo)，議標(biāo)及委托合同的簽訂，應(yīng)對上述各項(xiàng)內(nèi)容的關(guān)鍵點(diǎn)提出建議，根據(jù)需要若進(jìn)行委托時應(yīng)編制委托書；

4、根據(jù)公司年度計(jì)劃做好如下工作：

（1）規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(jì)（含人防、消防、節(jié)能等）報(bào)建手續(xù)的準(zhǔn)備工作；

（2）會同營銷中心并配合設(shè)計(jì)部門對建筑方案進(jìn)行探討，直至確定最終施工圖方案，在確定戶型方案的基礎(chǔ)上應(yīng)針對整個小區(qū)所處的環(huán)境對建筑單體立面形式加以細(xì)化，以效果圖為依據(jù)呈報(bào)總經(jīng)理；

5、在工程項(xiàng)目的建設(shè)中對施工方及設(shè)計(jì)方出具的設(shè)計(jì)文件（含技術(shù)核定單，技術(shù)變更單等）、地勘報(bào)告、驗(yàn)樁報(bào)告、竣工等資料進(jìn)行登記歸檔，負(fù)責(zé)收發(fā)與工程項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)文件資料；

6、施工過程中的質(zhì)量控制：

（1）施工前應(yīng)約請?jiān)O(shè)計(jì)部門配合施工方做好技術(shù)交底工作，同時向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報(bào)有關(guān)手續(xù)；

（2）施工過程中應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度對關(guān)鍵的隱蔽部位組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收（相關(guān)部門為地質(zhì)勘察，設(shè)計(jì)部門，質(zhì)量監(jiān)督站等），總工辦應(yīng)抽查施工過程中施工方的技術(shù)交底資料及隱蔽驗(yàn)收資料（查手續(xù)是否齊全），如遇技術(shù)難點(diǎn)時應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況向現(xiàn)場工程部、監(jiān)理、施工方下達(dá)技術(shù)要求通知單，真正起到預(yù)防控制在先的作用；

（3）對現(xiàn)場工程部及施工方提出的問題應(yīng)及時研究方案并予以書面回復(fù)；

（4）為加快施工進(jìn)度需進(jìn)行穿插施工時，應(yīng)做好協(xié)調(diào)工作；

（5）施工結(jié)束時應(yīng)會同監(jiān)理，工程部門做好預(yù)驗(yàn)收工作，最終協(xié)調(diào)各方做好竣工驗(yàn)收工作；

7、每周召開一次工作例會，總結(jié)落實(shí)工作完成情況及進(jìn)度，并對下周工作作出計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃安排明確是否需要相關(guān)部門配合討論；

8、參加工程部現(xiàn)場例會，隨時了解工程進(jìn)展?fàn)顩r；

9、及時掌握新技術(shù)、新規(guī)范、新材料的信息并學(xué)習(xí)。

第2篇 房地產(chǎn)總工辦公室工作崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的技術(shù)管理工作;

2、對公司負(fù)責(zé),向公司提供可行性建議,根據(jù)公司實(shí)際情況參與制定工程年度計(jì)劃;

3、參加規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、小區(qū)市政管線設(shè)計(jì),園林綠化設(shè)計(jì),施工圖紙審查等方面的招標(biāo),議標(biāo)及委托合同的簽訂,應(yīng)對上述各項(xiàng)內(nèi)容的關(guān)鍵點(diǎn)提出建議,根據(jù)需要若進(jìn)行委托時應(yīng)編制委托書;

4、根據(jù)公司年度計(jì)劃做好如下工作:

(1)規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(jì)(含人防、消防、節(jié)能等)報(bào)建手續(xù)的準(zhǔn)備工作;

(2)會同營銷中心并配合設(shè)計(jì)部門對建筑方案進(jìn)行探討,直至確定最終施工圖方案,在確定戶型方案的基礎(chǔ)上應(yīng)針對整個小區(qū)所處的環(huán)境對建筑單體立面形式加以細(xì)化,以效果圖為依據(jù)呈報(bào)總經(jīng)理;

5、在工程項(xiàng)目的建設(shè)中對施工方及設(shè)計(jì)方出具的設(shè)計(jì)文件(含技術(shù)核定單,技術(shù)變更單等)、地勘報(bào)告、驗(yàn)樁報(bào)告、竣工等資料進(jìn)行登記歸檔,負(fù)責(zé)收發(fā)與工程項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)文件資料;

6、施工過程中的質(zhì)量控制:

(1)施工前應(yīng)約請?jiān)O(shè)計(jì)部門配合施工方做好技術(shù)交底工作,同時向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報(bào)有關(guān)手續(xù);

(2)施工過程中應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度對關(guān)鍵的隱蔽部位組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收(相關(guān)部門為地質(zhì)勘察,設(shè)計(jì)部門,質(zhì)量監(jiān)督站等),總工辦應(yīng)抽查施工過程中施工方的技術(shù)交底資料及隱蔽驗(yàn)收資料(查手續(xù)是否齊全),如遇技術(shù)難點(diǎn)時應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況向現(xiàn)場工程部、監(jiān)理、施工方下達(dá)技術(shù)要求通知單,真正起到預(yù)防控制在先的作用;

(3)對現(xiàn)場工程部及施工方提出的問題應(yīng)及時研究方案并予以書面回復(fù);

(4)為加快施工進(jìn)度需進(jìn)行穿插施工時,應(yīng)做好協(xié)調(diào)工作;

(5)施工結(jié)束時應(yīng)會同監(jiān)理,工程部門做好預(yù)驗(yàn)收工作,最終協(xié)調(diào)各方做好竣工驗(yàn)收工作;

7、每周召開一次工作例會,總結(jié)落實(shí)工作完成情況及進(jìn)度,并對下周工作作出計(jì)劃,根據(jù)計(jì)劃安排明確是否需要相關(guān)部門配合討論;

8、參加工程部現(xiàn)場例會,隨時了解工程進(jìn)展?fàn)顩r;

9、及時掌握新技術(shù)、新規(guī)范、新材料的信息并學(xué)習(xí)。