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第1篇物業(yè)維修技工崗位職責 第2篇維修技工崗位職責5 第3篇zz小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責 第4篇新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責 第5篇電氣專業(yè)組強電維修技工崗位職責 第6篇園區(qū)維修技工崗位職責內(nèi)容 第7篇zz小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責 第8篇大廈空調(diào)維修技工崗位職責 第9篇電氣專業(yè)組弱電維修技工崗位職責 第10篇維修技工崗位職責范例 第11篇工程維護部強電維修技工崗位職責 第12篇工程維護部弱電維修技工崗位職責 第13篇工程維護部水暖維修技工崗位職責 第14篇小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責7 第15篇電梯維修技工崗位職責 第16篇物業(yè)設備維修技工崗位職責 第17篇電梯維修技工崗位職責 第18篇維修技工水暖電工崗位職責 第19篇安裝維修技工崗位職責 第20篇物業(yè)綜合維修技工崗位職責
第1篇 物業(yè)維修技工崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作;
2、為業(yè)主提供有償維修服務;
3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理,核對水、電用量;
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理;
5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作;
6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作,做好水泵房日常保養(yǎng)工作;
7、履行24小時應急搶修職責。
第2篇 維修技工崗位職責5
維修技工崗位職責(五)
(l)準時到達工作崗位,服從領導的調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。
(2)遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術規(guī)程,努力學習,不斷提高思想素質(zhì)和技術業(yè)務水平。
(3)對業(yè)主彬彬有禮,堅持業(yè)主第一,恪守“客人都是對的”服務信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務為公司爭取榮譽,創(chuàng)造財富。
(4)發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。
第3篇 zz小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責
小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。
4.負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設施、設備的檢查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃,做好設備維修保養(yǎng)相關記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。
5.合理安排日常工作,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
6.當設備(設施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。
7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
8.文明施工,客戶至上,嚴格執(zhí)行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。
9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養(yǎng)服務報修程序。
10.熟悉設備結(jié)構,性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態(tài)。
11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務技術水平。
12.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
13.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。
14.積極完成上級交辦的其他工作。
第4篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責
物業(yè)項目工程部維修技工崗位職責
1、遵守公司各項規(guī)章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術業(yè)務水平,做好各項質(zhì)量記錄。
5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
第5篇 電氣專業(yè)組強電維修技工崗位職責
電氣專業(yè)組強電維修技工的崗位職責
直接上級:強電主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從主管的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務。
3、按照工程師/主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對強電設備、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),并達到質(zhì)量要求。
4、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點必須牢固結(jié)實,絕緣及防水處理必須可靠。
5、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。
6、發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。
7、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
8、按要求開閉設備,不私自調(diào)整設備,改變線路走向。
9、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保配電系統(tǒng)的正常運行。
素質(zhì)要求:
10、基本素質(zhì):工作認真負責,踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作精神。
11、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。
12、文化程度:具有技校以上學歷。
13、工作經(jīng)驗:具有2年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗,2年以上強電系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。
14、特殊要求:持有北京市勞動局、供電局領發(fā)的高/低壓配電上崗證、操作證。
第6篇 園區(qū)維修技工崗位職責內(nèi)容
一、崗位說明:
1、部門:工程部
2、崗位:維修技工
3、直屬主管:工程部領班
4、直屬下級:無
二、崗位職責:
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從維修組領班安排,除完成日常維修任務外,并有計劃地承擔其它工程任務。
2、努力學習專業(yè)技術,熟練地掌握小區(qū)機電設備的原理及實際操作維修。
3、執(zhí)行所管轄設備的維修計劃,按時按質(zhì)量地完成,并填好記錄表格。
4、積極協(xié)調(diào)值班電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回值班室,聽從領班的指揮。
5、嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。
6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障,才能下班,機電設備發(fā)生事故時不得離崗。
7、搞好班內(nèi)外清潔工作。
8、負責處理突發(fā)事件,及時上報維修組領班。
9、積極完成業(yè)主需求的有償和其它交辦的維修任務。
10、善于學習,不斷提高操作技能和業(yè)務水平,做到一專多能。
11、完成上級交辦的其它工作任務。
第7篇 zz小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責
小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。
4.合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優(yōu)質(zhì)服務為公司爭創(chuàng)效益。
6.負責為服務對象提供各種戶內(nèi)維修服務或應急處置服務。
7.負責處置業(yè)主/住戶家跳閘或關停水電工作。
8.負責緊急情況下的公共維修事宜。
9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護部的應急行動或搶修作業(yè)。
10.當設備(設施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。
11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
12.注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。
13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務技術水平。
14.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
15.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。
16.積極完成上級交辦的其他工作。
第8篇 大廈空調(diào)維修技工崗位職責
大廈空調(diào)維修技工的崗位職責
1、熟練掌握各類空調(diào)制冷、采暖設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從工程師/主管的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務。
3、按照主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對制冷設備、空調(diào)系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),并達到質(zhì)量要求。
4、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行工藝規(guī)范,各接口嚴密,安裝牢固。
5、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7、按要求開閉設備,不私自調(diào)整設備,改變管、線路走向。
8、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確??照{(diào)、制冷系統(tǒng)的正常運行。
素質(zhì)要求
與空調(diào)運行技工相同。
基本素質(zhì):工作認真負責,踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作的工作精神。
自然條件:身體健康,年齡在20歲至40歲以內(nèi)。具有特殊技能可放寬至45歲以下。
文化程度:具有技校/高中以上學歷。
工作經(jīng)驗:2年以上的空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。
持有北京市勞動局頒發(fā)的制冷維修、焊接技術中級以上等級證書及體檢合格證。
第9篇 電氣專業(yè)組弱電維修技工崗位職責
電氣專業(yè)組弱電維修技工的崗位職責
直接上級:弱電主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、嚴密監(jiān)樓宇自動控制系統(tǒng)設備的運行情況并做好記錄。
2、熟悉系統(tǒng)的工作原理、線路連接,一旦出現(xiàn)故障,馬上進行搶修。在盡可能短的時間內(nèi)恢復所有功能。
3、嚴格執(zhí)行崗位責任制和安全責任制,確保人身和設備安全。
4、堅守崗位,定期巡查本系統(tǒng)設備,并準確記錄各種運行數(shù)據(jù),填好運行表格上報。
5、服從工程師/主管的工作安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容,按時按質(zhì)按量完成弱電系統(tǒng)的檢測維修任務。
6、發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。
7、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
8、按要求開閉設備,不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。
9、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保樓弱電系統(tǒng)的正常運行。
素質(zhì)要求:
10、基本素質(zhì):工作認真負責,踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作精神。
11、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。
12、文化程度:具有自控、通訊、計算機專業(yè)技校以上學歷。
13、工作經(jīng)驗:具有5年以上大廈弱電維修工作經(jīng)驗,3年以上的弱電設備系統(tǒng)維修操作工作經(jīng)歷。
第10篇 維修技工崗位職責范例
1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹**集團企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。
3、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。
4、值班人員應合理安排日常工作,保證上門服務合格100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
5、工作人員按《維修服務規(guī)范》及《文明'十字用語'》進行。
6、掌握園區(qū)燈光系統(tǒng)的分布位置,開放時間。
7、當設備(設施)檢修(維修)時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。
8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平。
9、完成上級交辦的其他工作。
第11篇 工程維護部強電維修技工崗位職責
1、在領班的指導下開展工作,確保維修工作安全有序進行;
2、認真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序,服從上級指揮和有關人員的監(jiān)督檢查,保質(zhì)保量按時完成工作任務;
3、熟悉管理區(qū)域內(nèi)低壓供電系統(tǒng)線路布局,所屬各配電室出線回路路由;
4、熟悉電氣設備的設置和使用狀況,操作低壓設備時,嚴格遵守操作規(guī)程;
5、嚴格遵守電氣安全操作規(guī)范,正確判斷處理電氣故障;
6、定期對值班室、配電間進行清掃,保持室內(nèi)設備的整潔;
7、堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好值班記錄、保管好資料、圖表、工具;
8、及時處理完成客戶報修工作,并做好報修記錄;
10、積極參加內(nèi)部各項培訓,努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平;
11、認真完成上級交辦的其他工作和任務。
第12篇 工程維護部弱電維修技工崗位職責
1、在主管領導的指導下開展工作,確保設備安全高效的運行;
2、認真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序,服從上級指揮和有關人員的監(jiān)督檢查,保質(zhì)保量按時完成工作任務;
3、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則;
4、負責管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)的維護、維修工作,并做好相關記錄;
5、負責實施管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃,并做好相關記錄;
6、弱電系統(tǒng)設備發(fā)生故障時積極排除,確保設備安全運行;
7、熟悉項目樓宇分布、弱電系統(tǒng)各種設施設備的基本原理和功能;
8、熟悉弱電系統(tǒng)設施設備的操作方法和管理程序,并能按時作好相關記錄;
8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平,結(jié)合實際工作提出弱電系統(tǒng)合理整改建議;
9、認真完成領導交辦的其他工作和任務。
第13篇 工程維護部水暖維修技工崗位職責
1、在主管領導的指導下開展工作,確保設備安全高效的運行;
2、認真做好管理區(qū)域內(nèi)給、排水、供暖、消防系統(tǒng)內(nèi)管線及設備的維修保養(yǎng)工作,確保設備安全運行;
3、遵守公司規(guī)章制度及公司相關規(guī)定,堅守工作崗位,工作時間不做與工作無關的事;
4、根據(jù)維修任務,做好備件的儲備工作;
5、服從領導,聽從指揮,做好領導安排的工作;
6、出現(xiàn)故障及時趕到現(xiàn)場,認真進行處理,保證給、排水系統(tǒng)的順利運行。嚴重故障要及時向領導匯報;
7、對維修用戶禮貌、熱情,一時難以處理的問題要耐心解釋,并安排時間盡快予以解決。
8、加強業(yè)務學習,提高技術水平,保質(zhì)、保量地完成工作任務;
9、搞好設備、工具的維修和保管工作;
10、講究職業(yè)道德,注意文明用語,杜絕材料浪費現(xiàn)象,施工完成后做好現(xiàn)場清理工作。
第14篇 小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責7
小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責(七)
崗位名稱:工程部技工、維修工
工作說明
協(xié)助工程部主管開展日常工作,執(zhí)行有關管理制度并貫徹落實,確保物業(yè)及所有系統(tǒng)正常運作。
熟悉小區(qū)規(guī)劃、房屋結(jié)構、公用設施、設備種類、分布,落實設備臺、帳、卡記錄工作。掌握各類管線走向,位置,使用狀況和國家相關安全要求。
熟悉設備機組、變配電設施、設備等所有系統(tǒng)的性能、規(guī)范、技術參數(shù),操作及運行、維修、保養(yǎng)的方法、規(guī)程,隨時向主管提供設備運行安全狀況。
熟悉并按照國家電氣安全規(guī)定作業(yè),嚴格遵守設備、設施運行、安全操作、維修保養(yǎng)規(guī)程,值班巡查和有關制度。對變配電、發(fā)電、照明、消防、自動化抄表、給排水、管道、安防等各系統(tǒng)進行日常及定期檢查、維維、護養(yǎng),以及緊急維修等工作,清楚記錄系統(tǒng)相關數(shù)據(jù)、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無功電能、溫度壓力、轉(zhuǎn)速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。
負責本物業(yè)的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質(zhì)的加工、更改、焊接等工作。
每日對所有電梯、機房等進行例行檢查,做好清潔工作;并監(jiān)管、協(xié)助電梯、消防、監(jiān)控等有關承包公司定期、周期性保養(yǎng)維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報告,確保設備運作正常。
配合管理服務部做好投訴處理工作,執(zhí)行對客維修服務規(guī)程,
服從上級主管的指示、工作安排,并及時反映有關不正常情況。
當值時需穿著整齊工服及遵守《員工手冊》,執(zhí)行物業(yè)公司各項規(guī)章制度。
第15篇 電梯維修技工崗位職責
一、崗位說明:
1.1部門:工程部
1.2崗位:維修技工
1.3直屬主管:工程部領班
1.4直屬下級:無
二、崗位職責:
1.嚴格遵守操作程序,確保電梯的正常運行。
2.按照班組長(主管)的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求,按時、按質(zhì)、按量對各電梯進行維修保養(yǎng)。
3.嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
4.堅守崗位,定期巡查電梯系統(tǒng)設備,并準確記錄各種運行數(shù)據(jù),填好運行表格上報。
5.發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交主管審閱。
6.接到維修電梯通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7.按要求開閉設備,不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。
8.嚴格執(zhí)行《員工手冊》和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保電梯的正常運行。
9.做好電梯設備運行和巡視檢查記錄,發(fā)現(xiàn)異常,及時報告。
第16篇 物業(yè)設備維修技工崗位職責
物業(yè)設備維修技工的崗位職責
直接上級:給排水主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設備安全萬無一失。
2、協(xié)助主管做好各種機械設備、燃氣系統(tǒng)的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統(tǒng)的正常運行。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務。
3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。
4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。
5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7、發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。
素質(zhì)要求:
9、基本素質(zhì):辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結(jié)協(xié)作的精神和良好的人際關系。
10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
11、文化程度:具有技校以上學歷。
12、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗,5年以上機械設備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統(tǒng)設備操作經(jīng)驗。
13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發(fā)的上崗操作證。
第17篇 電梯維修技工崗位職責
一、崗位說明:
1.1部門:工程部
1.2崗位:維修技工
1.3直屬主管:工程部領班
1.4直屬下級:無
二、崗位職責:
1.嚴格遵守操作程序,確保電梯的正常運行。
2.按照班組長(主管)的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求,按時、按質(zhì)、按量對各電梯進行維修保養(yǎng)。
3.嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
4.堅守崗位,定期巡查電梯系統(tǒng)設備,并準確記錄各種運行數(shù)據(jù),填好運行表格上報。
5.發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交主管審閱。
6.接到維修電梯通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7.按要求開閉設備,不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。
8.嚴格執(zhí)行《員工手冊》和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保電梯的正常運行。
9.做好電梯設備運行和巡視檢查記錄,發(fā)現(xiàn)異常,及時報告。
第18篇 維修技工水暖電工崗位職責
維修技工(水暖電工)崗位職責
1、在物業(yè)中心經(jīng)理的領導下,負責轄區(qū)內(nèi)物業(yè)相關項目的維護保養(yǎng);
2、按時完成物業(yè)轄區(qū)內(nèi)公共設施、設備的維修、檢查、保養(yǎng)工作,并認真做好記錄;
3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的供水、供電、電梯、空調(diào)等設施、設備的情況,掌握相關設備的操作程序和應急處理措施;
4、定期清潔所管設備和設備房,確保設施、設備和機房的整潔,嚴格按照安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;
5、發(fā)生突發(fā)情況時,應迅速趕往現(xiàn)場,及時采取應急措施,保證設施、設備的正常完好;
6、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題應及時處理,加強防范意識,做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作;
7、認真貫徹'業(yè)主(住戶)至上,服務第一'的宗旨,為業(yè)主提供有償維修服務;
8、對業(yè)主(住戶)彬彬有禮,盡量做到讓業(yè)主滿意,以優(yōu)質(zhì)服務為公司爭創(chuàng)效益;
9、注意'工完場清',節(jié)約材料;
10、著裝整潔,進住戶家中佩戴員工牌,保持公司良好的企業(yè)形象;
11、做好住戶的月度用電分析,及時發(fā)現(xiàn)問題,嚴格杜絕浪費;
12、積極完成領導安排的其它工作。
第19篇 安裝維修技工崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查;
2、負責設備日常的安裝維護;
3、進行綜合維修的日常工作;
4、為設備提供技術支持,對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第20篇 物業(yè)綜合維修技工崗位職責
物業(yè)綜合維修技工的崗位職責
直接上級:綜合維修主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、服從主管的工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務。
2、按照主管的安排,依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定,對裝飾裝修范圍內(nèi)的工作進行維修檢修,并達到質(zhì)量要求。
3、工作中注意保護現(xiàn)場,避免污染公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。
4、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
6、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。
素質(zhì)要求:
7、基本素質(zhì):辦事認真、細致。
8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
9、文化程度:具有技校以上學歷。
10、工作經(jīng)驗:具有2年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。