第1篇 資產(chǎn)物業(yè)部水、電工崗位職責

1、負責安裝、維修、保養(yǎng)中心資產(chǎn)物業(yè)部所管轄范圍內(nèi)水電器設備，認真執(zhí)行有關管理規(guī)程和相關安全規(guī)定；

2、在保證用電安全和人身安全的前提下積極完成工作任務；

3、在安裝電器設備時要精力集中，防止發(fā)生意外事故；

4、每天工作后做好工作記錄（包括工作地點、安裝、維修項目、使用材料、工作時間、參加人員等）。

5、對水電設備要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時報告處理并做好記錄。確保水電系統(tǒng)正常運轉。

6、樹立良好的服務意識，主動熱情地為一線服務；

7、負責擬訂水、電器設施和維修所需元件、物品的采購計劃，努力降低成本。

8、遵章守紀，認真完成領導交辦的其它工作；

第2篇 物業(yè)住宅部水暖工崗位職責

1.檢查維修工具的使用情況，并檢閱有無昨日未修復工作。

2.接到投訴需維修時，要立即帶好工具到維修地點，先敲門，講明情況，待允許后方可進入維修現(xiàn)場。

3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象，應馬上采取措施斷水，以免給他人造成更大的損失。

4.若涉及到房屋質量問題或由于業(yè)主私設私裝造成的工程質量問題，應及時上報工程維修部長。

5.修復后要將現(xiàn)場清理干凈，維修工具放回工具袋內(nèi)，介紹修復后使用的注意事項。

6.將維修時間，所使用配件情況詳細記錄，對換下的零配件，不要隨便丟棄，應統(tǒng)一保存。

7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。

8.每日下班前，將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長，對當日未完成事項要記錄在交接本上。

第3篇 小區(qū)物業(yè)工程部水電技工崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程部水電技工崗位職責

1水電技工崗位職責

1.1熟悉小區(qū)內(nèi)供電、供水、排水、安保、消防系統(tǒng);熟悉住宅區(qū)內(nèi)低壓線路號、各配電室出線回路走向;熟悉電氣設備的配置和使用狀況,熟悉小區(qū)水管走向及閥門位置,會按規(guī)程操作低壓設備,會操作消防設備,會按規(guī)程操作維修給排水管道。

1.2嚴格遵守管理處制定的水電設備運行維修保養(yǎng)制度,每半月保養(yǎng)一次,做到小修不過夜、中修三天內(nèi)處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障,并采取應急措施。

1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況,觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常,認真做好各種運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次,保持室內(nèi)設備的整潔,設備完好;通道照明開關、燈泡損壞,要及時更換,;并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的整潔完好,每二月抄表一次,抄表準確。

1.5發(fā)生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯(lián)系,迅速查明原因采取應急措施。

1.6堅守崗位,按時上下班,認真做好值班交換班記錄;保管好資料圖表及工具。

1.7積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時內(nèi)解決。

1.8開展便民服務活動,并按公司規(guī)定,收取有償服務費。

1.9配合收款員回收各類資金并認真執(zhí)行管理處停送電、水規(guī)定。

1.10完成領班交辦的其他任務。

2水電技工素質要求

2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業(yè)的操作維修證書

2.2從事水電機械維修工作6年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業(yè)設備的分解組合。

2.3最佳年齡:20~45周歲。

第4篇 大川物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責

明潔物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責

1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規(guī)程,判斷故障準確處理及時,保證水汽暢通。

2)巡檢制度,有計劃地對各種水暖系統(tǒng)運行情況進行認真檢查,掌握該系統(tǒng)及設備的運行狀況。

3)定期做好各種運行設備的維護保養(yǎng)工作,對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題立即搶修,清除隱患,確保維修質量。

4)熟悉物業(yè)項目內(nèi)各種閥門的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時處置。

5)如有突發(fā)事件,如漏水、跑水等,應該第一時間到現(xiàn)場。

6)嚴格執(zhí)行交接班制度,未交待清楚不能交班。

7)應有良好的敬業(yè)精神,遇有突發(fā)事件時能勇于排險。

第5篇 新城物業(yè)工程部水暖工崗位職責

物業(yè)項目工程部水暖工崗位職責

1、認真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序,服從上級指揮和有關人員的監(jiān)督檢查,保質保量按時完成工作任務。

2、熟知管理項目水暖管路的布置和分布情況,掌握主要控制閘閥的具體位置,以利于維修、維護工作的快速、準確進行。

3、對主要閘閥做好日常維護和檢查工作,并做好記錄。

4、接到報修任務時及時趕赴現(xiàn)場,及時維修、填寫維修記錄,并及時復命。

5、管路、管件維修好后,及時通知相關部門,保持現(xiàn)場環(huán)境整潔。

6、努力學習業(yè)務知識,提高業(yè)務操作技能。

7、妥善保管維修用具、丟失、損壞時將根據(jù)情況承擔相關責任。

8、定期向工程部高級技工述職。

9、完成工程部高級技工交辦的其它工作任務。

第6篇 物業(yè)工程部水工崗位職責

物業(yè)項目工程部水工崗位職責

報告上級:領班

聯(lián)系部門:工程部各專業(yè)

1、水暖工應持有專業(yè)'操作證',具有一定的專業(yè)知識。

2、水暖工應具有較豐富的維修經(jīng)驗,及處理突發(fā)事故的能力

3、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程,及管路走向和閥門位置

4、負責所管轄項目給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護保養(yǎng)工作。

5、對水池、水箱、水泵、水表、閥門進行定期檢查和維修,確保供水安全

6、定期對排水管道、樓外供水井、排水井、化糞池,進行維護清通,清除淤泥和雜物,防止堵塞,確保暢通。

7、雨季及時檢查清理雨水管地漏、確保管路暢通無阻,冬季檢查樓外供水表井、室內(nèi)、外消防栓,消防接合器,做好防凍措施。

8、檢修壓力容器要按照工作程序進行,保證設備安全,壓力表每年要按期送檢。

9、接到維修單后,應在5分鐘內(nèi)達到現(xiàn)場,遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現(xiàn)場,并馬上搶修。

10、進入客用區(qū)域工作時,不得蹬踏或使用客人物品,完工后,迅速清理現(xiàn)場。

11、動用電氣焊時,需先到有關部門申請動火證,并在現(xiàn)場配備滅火器。工作完成后,應及時清理現(xiàn)場。

12、按時完成上級布置的各項工作,服從管理調(diào)度。

13、嚴格遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度,愛崗敬業(yè)、誠實守信,學習專業(yè)知識,提高崗位技能。

第7篇 物業(yè)公司工程部水電工崗位職責

物業(yè)公司項目工程部水電工崗位職責

1、工作范圍:項目內(nèi)水、電、氣的運行維修、變電站的管理、維護室外照明和電、氣管線的維護。

2、工作要求:

(1)嚴格遵守公司的規(guī)章制度,上班時間佩戴工作標志。

(2)嚴禁在禁煙場所吸煙,嚴禁酒后上班及上班時間做私活。

(3)嚴格按安排的班次準時上班,上班期間不得擅自離崗、串崗。

(4)嚴格按電氣規(guī)章進行管路和設備的維護,確保棕南項目電氣的安全和正常使用。

(5)做好責任范圍內(nèi)設備的日常維護保養(yǎng)及其環(huán)境整潔,做到本班能處理的問題決不推到下一班處理。

(6)每周對所管理的維修范圍的設備做一次例行檢查,并做好檢查記錄,每月對住戶的電氣和公用電氣進行抄表,報公司財務。

(7)對住戶提出的或公司通知的維修項目應及時處理,并填好有著的維修記錄。

(8)及時發(fā)現(xiàn)并處理設備的異?，F(xiàn)象,保證設備安全可行經(jīng)濟合理地運行,遇緊急情況時,應保持冷靜,采取應急措施,確保人身設備安全,并及時報告主管負責人。

(9)除緊急情況外,檢修等事項需暫停電應提前三至五天向管理部門提出申請,待批準后方可按計劃進行。

(10)在和住戶的交往中應熱情禮貌,虛心聽取用戶的意見,改進工作。

(11)對自用工具負責保管,對公用工具負責接交,隨時保持工具齊備。

(12)服從管理,完成主管人員交與的其他工作任務。

第8篇 zz學校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責

學校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責

1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復工作。

2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現(xiàn)場。

3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。

4.若涉及到房屋質量問題或由于業(yè)主私設私裝造成的工程質量問題,應及時上報工程維修部長。

5.修復后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內(nèi),介紹修復后使用的注意事項。

6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應統(tǒng)一保存。

7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。

8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。

第9篇 z商業(yè)廣場物業(yè)工程部水工崗位職責

商業(yè)廣場物業(yè)工程部水工崗位職責

(一)負責執(zhí)行公司的質量方針、目標;

(二)負責對報修單報修內(nèi)容及時維修;

(三)定期巡視各用水單位及管路、閥門等;

(四)負責及時維修管道的跑水、冒水、滴水、漏水。

第10篇 x物業(yè)工程服務部水電工崗位職責

物業(yè)工程服務部水電工崗位職責

1目的和范圍

1.1目的

本作業(yè)指導書明確了yy物業(yè)管理公司工程部水電服務人員的工作職責與工作范圍,為工程水電管理服務工作提供依據(jù)

1.2使用范圍

全體工程服務人員

2工作職責

2.1熟悉管理區(qū)水電管網(wǎng)分布,供水、供電設施及控制系統(tǒng)的走向位置及其養(yǎng)護辦法并做好養(yǎng)護工作,密切配合供水供電部門做好管理區(qū)的供水供電服務工作。

2.2負責所有公共照明的檢查、維護和更換工作,并為業(yè)主提供電路、給排水設施維修服務。

2.3按照工作要求巡視管理區(qū)域,掌握供水、供電系統(tǒng)的工作情況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其他不正常情況,應及時處理,認真履行24小時搶修職責,確保設備運行正常。

2.4負責電梯的日常巡檢,監(jiān)督協(xié)助電梯修保專業(yè)單位完成電梯定期維保,電梯出現(xiàn)突發(fā)故障時,按照操作規(guī)程處理。

2.5熟悉強、弱電系統(tǒng)的操作規(guī)程,按時完成日常維保工作。

2.6嚴格按安全操作規(guī)程檢修作業(yè),確保作業(yè)安全,防止發(fā)生事故。

2.7執(zhí)行工程巡查制度,監(jiān)督房屋二次裝修過程,及時發(fā)現(xiàn)并制止違章裝修現(xiàn)象。

2.8定期管道、窖井管網(wǎng)檢修維護管理。保證管道、窖井管網(wǎng)的暢通,

2.9熱情接待來訪業(yè)主,對業(yè)主的建議或投訴要登記并及時處理。樹立良好的公司服務形象。

2.10完成公司賦予的其他工作任務。

第11篇 資產(chǎn)物業(yè)部水電工崗位職責

資產(chǎn)物業(yè)部水、電工崗位職責

1、負責安裝、維修、保養(yǎng)中心資產(chǎn)物業(yè)部所管轄范圍內(nèi)水電器設備,認真執(zhí)行有關管理規(guī)程和相關安全規(guī)定;

2、在保證用電安全和人身安全的前提下積極完成工作任務;

3、在安裝電器設備時要精力集中,防止發(fā)生意外事故;

4、每天工作后做好工作記錄(包括工作地點、安裝、維修項目、使用材料、工作時間、參加人員等)。

5、對水電設備要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題應及時報告處理并做好記錄。確保水電系統(tǒng)正常運轉。

6、樹立良好的服務意識,主動熱情地為一線服務;

7、負責擬訂水、電器設施和維修所需元件、物品的采購計劃,努力降低成本。

8、遵章守紀,認真完成領導交辦的其它工作;

第12篇 z物業(yè)工程部水質化驗員崗位職責

物業(yè)工程部水質化驗員崗位職責

一、直接上級:工程部主管

二、本職工作:負責大廈供水和游泳池用水的水質化驗工作。

三、本職工作:

1、負責化驗大廈生活用水及設備供水水質。

2、負責化驗大廈中水水質。

3、負責化驗游泳池水質。

4、在化驗過程中嚴格遵守操作規(guī)程和水質標準,確保數(shù)值準確。

5、負責認真填寫化驗記錄,如發(fā)現(xiàn)水質超標,必須立即向上級匯報。

6、負責協(xié)調(diào)工程部其它工作人員對以上水質處理設備進行調(diào)試和維護。

7、負責化驗室及化驗用具的清潔。

8、負責保管化驗所用器具、用具和藥品,如需要補充應及時上報。

9、掌握工作所必備專業(yè)知識和專業(yè)技術,并具備國家認可的水質化驗資格證書。

10、完成工程部安排的其它工作。

第13篇 物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責

1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復工作。

2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現(xiàn)場。

3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。

4.若涉及到房屋質量問題或由于業(yè)主私設私裝造成的工程質量問題,應及時上報工程維修部長。

5.修復后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內(nèi),介紹修復后使用的注意事項。

6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應統(tǒng)一保存。

7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。

8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。