第1篇 物業(yè)維護(hù)崗位職責(zé)

物業(yè)工程維護(hù)經(jīng)理 珠海市香洲正方控股有限公司 珠海正方公共資源運(yùn)營(yíng)有限公司,正方房地產(chǎn),珠海正方公共資源運(yùn)營(yíng)有限公司 工作范圍及職責(zé):

一、設(shè)施設(shè)備維護(hù):

1、 組建并明確設(shè)施設(shè)備維護(hù)小組的工作職責(zé)與崗位要求:

1)、根據(jù)現(xiàn)有社區(qū)公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備分布狀況,統(tǒng)籌維護(hù)工作范疇;

2)、統(tǒng)計(jì)屬于本部需完成的日常維護(hù)的工作量,制定維護(hù)計(jì)劃并按計(jì)劃實(shí)施。

2、完成設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急維修任務(wù):

1)、與社區(qū)公園明確屬于保修的工作范疇,再根據(jù)社區(qū)公園園長(zhǎng)提交的維修單,依據(jù)維修工作的輕重緩急合理調(diào)配人員進(jìn)行應(yīng)急維修。

2)、完善報(bào)修、分派任務(wù)、維修的工作流程;

3)、統(tǒng)計(jì)應(yīng)急維修相關(guān)數(shù)據(jù),如維修工時(shí)、物資耗損情況等。

3、安全檢查:

1)、對(duì)已有機(jī)械設(shè)備,每季度進(jìn)行有針對(duì)性的抽檢;

2)、對(duì)社區(qū)公園內(nèi)的健身器械,每季度抽檢;

3)、重大節(jié)假日前,對(duì)器械設(shè)備安檢:

二、項(xiàng)目工程:

1、根據(jù)園區(qū)實(shí)際需要,對(duì)整改項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估,提供可行方案上報(bào)公司批準(zhǔn)并組織實(shí)施及配合驗(yàn)收。

2、對(duì)園區(qū)提出的項(xiàng)目工程進(jìn)行評(píng)估,并指導(dǎo)園區(qū)提供可行方案上報(bào)公司批準(zhǔn),根據(jù)實(shí)際情況組織實(shí)施及配合驗(yàn)收。

3、完成公司下達(dá)的項(xiàng)目工程。

任職資格

教育培訓(xùn):本科以上文化程度。

工作經(jīng)驗(yàn): 有5年以上大型企業(yè)中層管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

能力要求:

1.工作認(rèn)真、務(wù)實(shí)、敬業(yè),

2.有很好的綜合協(xié)調(diào)能力以及跨部門(mén)溝能能力;

第2篇 某物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)班長(zhǎng)崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)班長(zhǎng)崗位職責(zé)

1 負(fù)責(zé)秩序維護(hù)班的各項(xiàng)工作,對(duì)主管負(fù)責(zé)。

2 遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,耐心處理解答業(yè)主及外來(lái)人員各種問(wèn)題,指導(dǎo)隊(duì)員使用禮貌用語(yǔ)、行為規(guī)范。

3 按規(guī)程完成各項(xiàng)工作,處理值班發(fā)生的各類(lèi)情況與問(wèn)題,遇重要、重大情況或問(wèn)題時(shí),及時(shí)上報(bào)。

4 熟悉轄區(qū)物業(yè)分布、消防設(shè)備等狀況,遇突發(fā)事件執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案,快速反應(yīng),妥善處理、維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)上報(bào)。

5 抓好班內(nèi)的學(xué)習(xí)、訓(xùn)練工作,掌握隊(duì)員的思想動(dòng)態(tài),做好思想教育工作,提供規(guī)范化的秩序維護(hù)服務(wù)。

6 做好隊(duì)員的培訓(xùn)、監(jiān)督以及考勤、考評(píng)等工作,發(fā)現(xiàn)違規(guī)違章及時(shí)糾正,并記錄在案。

7 做好門(mén)崗、巡邏、交接等各項(xiàng)工作記錄,做到交接清楚責(zé)任明確。

8 完成上級(jí)交給的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。

第3篇 物業(yè)轄區(qū)秩序維護(hù)專(zhuān)員崗位職責(zé)-3

物業(yè)轄區(qū)秩序維護(hù)專(zhuān)員崗位職責(zé)(3):

1.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理對(duì)物業(yè)的秩序維護(hù)工作負(fù)責(zé)。

2.指導(dǎo)、檢查各項(xiàng)目管理處的秩序維護(hù)工作。

3.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理按iso―9000質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)編撰物業(yè)秩序維護(hù)部門(mén)的體系文件。

4.指導(dǎo)各項(xiàng)目管理處的門(mén)崗警衛(wèi)、園區(qū)巡邏、中(監(jiān))室職守、車(chē)場(chǎng)看護(hù)等秩序維護(hù)的具體工作。

5.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理編撰、收集秩序維護(hù)部門(mén)的培訓(xùn)資料、組織秩序維護(hù)部門(mén)的培訓(xùn)和考核工作。

6.由物業(yè)總經(jīng)理授權(quán)負(fù)責(zé)各項(xiàng)目管理處消防預(yù)案的審批,消防演習(xí)的制定和消防演習(xí)總指揮的工作。

7.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目管理處的消防培訓(xùn)及考核的工作.

8.由物業(yè)總經(jīng)理授權(quán)負(fù)責(zé)消防設(shè)備安全檢查的工作。

9.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理對(duì)公司秩序維護(hù)主管、保安隊(duì)長(zhǎng)、中(監(jiān))控室人員的招聘工作把關(guān)。

第4篇 物業(yè)項(xiàng)目公共秩序維護(hù)部主管崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目公共秩序維護(hù)部主管崗位職責(zé)

1、接受項(xiàng)目經(jīng)理的工作安排,認(rèn)真完成各項(xiàng)工作。

2、對(duì)治安、車(chē)輛管理員日常工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核餓安排管理處的臨時(shí)工作任務(wù)。

3、協(xié)助公共秩序維護(hù)部經(jīng)理制定每月工作計(jì)劃,并檢查安全管理部每周、每月工作執(zhí)行情況,做好檢查、考核記錄。

4、檢查、監(jiān)督小區(qū)治安、消防工作并做好巡視記錄。

5、負(fù)責(zé)處理治安工作中遇到的疑難問(wèn)題,不能解決的及時(shí)向管理處經(jīng)理助理或經(jīng)理匯報(bào)。

6、定時(shí)、不定時(shí)(晚上零點(diǎn)之后的檢查,一周不少于1次)對(duì)各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡檢、督導(dǎo)。

7、對(duì)因下屬玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊(cè)規(guī)定,導(dǎo)致業(yè)戶(hù)投訴或造成較大損失的,負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

8、做好安全管理員的培訓(xùn)、考核工作。

9、熱情接待業(yè)戶(hù),及時(shí)處理顧客對(duì)治安的投訴,并做好記錄。

10、熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。

第5篇 物業(yè)維護(hù)部主管崗位職責(zé)

1）負(fù)責(zé)大廈設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修，安全檢查工作的安排與落實(shí)。

2）貫徹執(zhí)行公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊(cè)》，確保機(jī)電安裝維修工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3）執(zhí)行政府部門(mén)的有關(guān)行業(yè)法規(guī)，加強(qiáng)安全管理和安全教育，建立各級(jí)安全制度，防止發(fā)生安全事故。

4）對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)的正常運(yùn)行每月必須進(jìn)行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。

7.負(fù)責(zé)員工的專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

8.負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作。

9.負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

10.負(fù)責(zé)租戶(hù)對(duì)機(jī)電工作的投訴處理，負(fù)責(zé)本部門(mén)不合格服務(wù)的處理，糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤、檢查。

第6篇 z物業(yè)秩序維護(hù)部各崗位職責(zé)

華庭物業(yè)秩序維護(hù)部各崗位職責(zé)

一、秩序維護(hù)主管

1、在管理處負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下,具體貫徹落實(shí)有關(guān)安全保衛(wèi)工作方針、政策、法律、法規(guī)、法令及公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主,打防結(jié)合”的方針,結(jié)合管理處業(yè)務(wù),積極防范,確保安全。

3、負(fù)責(zé)健全和完善保安工作規(guī)章制度,督促、檢查、考核崗位責(zé)任制的貫徹實(shí)施,組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、軍事訓(xùn)練,糾察保安風(fēng)紀(jì)。

4、按照要求進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改,一時(shí)難以解決的重大隱患,采取臨時(shí)有效措施,確保安全。

5、對(duì)發(fā)生的各類(lèi)案件和重大治安災(zāi)害事故,必須及時(shí)上報(bào),保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),積極配合公安機(jī)關(guān)勘察、破案。

6、做好易燃、易爆、劇毒物品的安全管理,查處一般性治安災(zāi)害事故。

7、帶領(lǐng)秩序維護(hù)做好消防巡查和預(yù)防工作,配合機(jī)電班處理火警、火災(zāi)事故。

8、對(duì)阻礙工作人員執(zhí)行公務(wù),擾亂企業(yè)正常秩序或其他違法行為的,有權(quán)予以制止,直至扭送公安機(jī)關(guān)處理。

9、按標(biāo)準(zhǔn)管理停車(chē)場(chǎng)。確保停車(chē)場(chǎng)票證、現(xiàn)金一一相符,車(chē)輛不損壞、丟失,門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)作。

10、按照要求檢查各類(lèi)表格的填寫(xiě)情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改,并簽字認(rèn)可。

11、對(duì)本管理處不夠嚴(yán)密和完善的方面,有責(zé)任向部門(mén)主管或公司領(lǐng)導(dǎo)建議,使其逐步嚴(yán)密、完善。

12、完成公司和管理處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

二、秩序維護(hù)員

1、樹(shù)立法制觀念和紀(jì)律觀念,嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、忠于職守,敬業(yè)愛(ài)崗,保持高度的警惕性,認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好本職工作。

3、熟悉轄區(qū)布局及周邊環(huán)境、主要設(shè)備的位置和數(shù)量,掌握物業(yè)范圍內(nèi)客戶(hù)情況,不斷提高自己的觀察判斷能力。

4、依照外來(lái)人員出入管理和物品進(jìn)出的有關(guān)規(guī)定,對(duì)進(jìn)出的外來(lái)人員進(jìn)行審查登記,對(duì)進(jìn)出的家具電器、裝修材料等物品須具備相關(guān)手續(xù)方可放行。

5、嚴(yán)格按照停車(chē)場(chǎng)管理制度的規(guī)定檢查進(jìn)出車(chē)場(chǎng)車(chē)輛,認(rèn)真填寫(xiě)相關(guān)表格,發(fā)放停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛出入證。

6、嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作,并按程序做好交接班工作

7、注意儀容儀表,文明禮貌待人。

8、接受職業(yè)訓(xùn)練、消防及崗位技能培訓(xùn),熟練掌握消防器材的使用和救護(hù)知識(shí),不斷提高專(zhuān)業(yè)技能。

9、妥善處理、及時(shí)匯報(bào)崗位內(nèi)各種突發(fā)事件,齊心協(xié)力與違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。

10、完成管理處領(lǐng)導(dǎo)、秩序維護(hù)主管交辦的其他工作。

三、監(jiān)控值班員

1、負(fù)責(zé)秩序維護(hù)、消防樓宇監(jiān)控及錄像。

2、負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、操作、記錄等。

3、嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作,并按程序做好交接班工作。

4、發(fā)現(xiàn)安全隱患或發(fā)生意外情況時(shí),及時(shí)處理或通知有關(guān)人員進(jìn)行處理,并做好記錄。

5、保管好監(jiān)控的各種記錄,包括聲像、文件記錄。

6、完成管理處領(lǐng)導(dǎo)、秩序維護(hù)主管交辦的其他工作。

第7篇 物業(yè)小區(qū)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)-6

物業(yè)小區(qū)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)6

崗位名稱(chēng):

運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管

直接上級(jí):

工程部經(jīng)理

直接下級(jí):

設(shè)備維護(hù)領(lǐng)班、空調(diào)直燃機(jī)運(yùn)行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班

本職工作:

1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);

2.熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專(zhuān)業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);

3.負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;

4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運(yùn)行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水安全,保證達(dá)到國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);

5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);

6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

7.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查;

8.負(fù)責(zé)完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

9.負(fù)責(zé)所有涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

10.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有本專(zhuān)業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;

11.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;

12.負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場(chǎng)安全管理、計(jì)量和收費(fèi)工作;

14.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);

15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

16.每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶(hù)用房用水計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和給水辦公室。負(fù)責(zé)向給水辦公室按照上報(bào)水量交納水費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行水量和費(fèi)用分?jǐn)?

17.積極配合部門(mén)內(nèi)其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

第8篇 物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)主管崗位職責(zé)及要求

物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)主管的崗位職責(zé)及要求

崗位職責(zé):

1、協(xié)助主任完成本客戶(hù)服務(wù)中心的各項(xiàng)工作。

2、接受項(xiàng)目主任的工作安排,認(rèn)真完成各項(xiàng)工作。

3、對(duì)保安、車(chē)輛管理員日常工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核和完成客戶(hù)服務(wù)中心的臨時(shí)工作任務(wù)。

4、檢查秩序維護(hù)部每周、每月工作執(zhí)行情況,做好檢查、考核記錄。

5、檢查、監(jiān)督治安、消防工作并巡視記錄。

6、負(fù)責(zé)處理治安工作中遇到的疑難問(wèn)題,不能解決的及時(shí)向客戶(hù)服務(wù)中心主任匯報(bào)。

7、定時(shí)、不定時(shí)(晚上零點(diǎn)之后的檢查,一周不少于2次)對(duì)各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、 督導(dǎo)。

8、做好秩序維護(hù)員的培訓(xùn)、考核工作。

9、熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。

秩序維護(hù)主管要求:

年齡24―35歲,中專(zhuān)以上文化程度,具有一年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn),了解治安消防、交通法規(guī)及基本知識(shí),具備突發(fā)事件的處理能力和組織協(xié)調(diào)管理能力,退役軍人優(yōu)先。

第9篇 某物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)部主管崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)部主管崗位職責(zé)

1 負(fù)責(zé)物業(yè)秩序維護(hù)部工作,并向經(jīng)理助理和經(jīng)理負(fù)責(zé);

2 依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,《治安管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī),以及'物業(yè)服務(wù)協(xié)等,提供規(guī)范服 務(wù)。做好轄區(qū)秩序維護(hù)工作。

3 帶頭遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,執(zhí)行準(zhǔn)軍事化管理,并有效實(shí)施。

4 執(zhí)行24小時(shí)門(mén)崗和巡邏服務(wù),對(duì)外來(lái)人員及車(chē)輛執(zhí)行出入證管理。

5 了解轄區(qū)布局、結(jié)構(gòu)、重點(diǎn)區(qū)域合理配備人員,作到秩序維護(hù)無(wú)盲點(diǎn)。掌握業(yè)主情況,接待、解決業(yè)主有關(guān)秩序維護(hù)問(wèn)題和投訴。

6 執(zhí)行消防法規(guī)要求,制定消防安全管理制度,掌握轄區(qū)消防設(shè)施,定期消防演練。

7 負(fù)責(zé)對(duì)秩序維護(hù)員的培訓(xùn)工作,全面提高隊(duì)伍素質(zhì),與業(yè)主建立良好的服務(wù)、溝通關(guān)系。

8 執(zhí)行車(chē)輛管理制度,并進(jìn)行嚴(yán)格盤(pán)查。對(duì)可疑人員、車(chē)輛進(jìn)行監(jiān)控及時(shí)處理或及時(shí)上報(bào)公安機(jī)關(guān)。

8 熟練掌握各種突發(fā)應(yīng)急預(yù)案,嚴(yán)格執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案程序。

9 堅(jiān)持門(mén)崗規(guī)范的站立服務(wù),巡邏認(rèn)真到位,全面提升公司形象。

10 對(duì)裝修業(yè)戶(hù)的裝修人員的出入、防火、噪音、證件等進(jìn)行管理。

11 負(fù)責(zé)秩序維護(hù)部用品、用具等的檢查、保管、申請(qǐng)、上報(bào)。

12 完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

第10篇 xx小區(qū)物業(yè)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)

崗位名稱(chēng):運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管

直接上級(jí):工程部經(jīng)理

直接下級(jí):設(shè)備維護(hù)領(lǐng)班、空調(diào)直燃機(jī)運(yùn)行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班

本職工作:

1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);

2.熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專(zhuān)業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);

3.負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;

4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運(yùn)行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水安全,保證達(dá)到國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);

5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);

6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

7.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查;

8.負(fù)責(zé)完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

9.負(fù)責(zé)所有涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

10.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有本專(zhuān)業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;

11.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;

12.負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場(chǎng)安全管理、計(jì)量和收費(fèi)工作;

14.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);

15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

16.每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶(hù)用房用水計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和給水辦公室。負(fù)責(zé)向給水辦公室按照上報(bào)水量交納水費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行水量和費(fèi)用分?jǐn)?

17.積極配合部門(mén)內(nèi)其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

第11篇 x物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)部各崗位工作職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)部各崗位工作職責(zé)

崗位名稱(chēng):秩序維護(hù)部主管

主要職責(zé)與權(quán)限:

1、組織安排、協(xié)調(diào)好**項(xiàng)目的秩序維護(hù)工作。

2、負(fù)責(zé)制定本轄區(qū)治安防盜、安全防衛(wèi)、預(yù)防火災(zāi)的有效措施。

3、負(fù)責(zé)制止和糾正各種違紀(jì)現(xiàn)象、落實(shí)好崗位責(zé)任制。

4、計(jì)劃、安排本部門(mén)的各項(xiàng)工作。

5、與公安、消防等部門(mén)保持良好的工作關(guān)系。

6、協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心其他部門(mén)處理相關(guān)的各類(lèi)安全事故。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

崗位名稱(chēng):秩序維護(hù)員

主要職責(zé)與權(quán)限:

1、負(fù)責(zé)本轄區(qū)車(chē)輛進(jìn)出、停放管理。

2、負(fù)責(zé)本轄區(qū)人員的進(jìn)出管理。

3、負(fù)責(zé)本轄區(qū)秩序維護(hù)工作。

4、負(fù)責(zé)本轄區(qū)消防的日常巡視、檢查和管理工作。

5、負(fù)責(zé)消防工作的全面跟蹤、掌握了解本轄區(qū)的情況,并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。

7、負(fù)責(zé)本部門(mén)的有關(guān)資料的匯總和收集工作。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

第12篇 華美物業(yè)秩序維護(hù)班長(zhǎng)崗位職責(zé)

物業(yè)秩序維護(hù)班長(zhǎng)崗位職責(zé)(002 崗)

1、遵守公司規(guī)章制度,服從上級(jí)管理。在秩序維護(hù)主管的領(lǐng)導(dǎo)下, 負(fù)責(zé)本班的具體管理工作。

2、監(jiān)督本班員工認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)各項(xiàng)指令及公司規(guī)章制度。

3、檢查本班各崗位工作情況,及時(shí)糾正工作偏差。

4、如實(shí)記錄并小結(jié)本班工作情況,并及時(shí)向主管匯報(bào)。

5、負(fù)責(zé)本班執(zhí)勤秩序維護(hù)器材的交接和保管工作。

6、關(guān)心、愛(ài)護(hù)員工,協(xié)調(diào)本班員工間相互關(guān)系,掌握隊(duì)員的思想狀 況。

7、組織召開(kāi)班務(wù)會(huì),傳達(dá)公司及分公司的相關(guān)精神、指令。

8、完成上級(jí)安排的其它工作任務(wù)。